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委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇一

委托經(jīng)營(yíng)管理怎樣寫好一份合同,，以下文書幫提供委托經(jīng)營(yíng)管理合同閱讀參考。

第1條定義

第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條技術(shù)顧問服務(wù)

第5條管理公司的責(zé)任

第6條酒店業(yè)主責(zé)任

第7條保險(xiǎn)

第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條合同期限

第10條一般期限

第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：

1,、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國(guó)___市___路___號(hào),。

2、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,，法定地址：______。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義,。

1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。

1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。

1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等,。

1.4家私,，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置,、辦公室設(shè)備,、裝飾(無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修),，廚房,、酒吧、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器,、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。

1.7會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.9總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣、電話,、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額,。

1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

1.11營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸,，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,，起居住所,、交通、員工膳食,、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用,。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開支，包括1.5所列開支條,。

(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用,。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出,。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(c)本酒店土地使用費(fèi),。

(d)開業(yè)前支出的攤銷,。

(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。

(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來的人員的宿舍)的百分比。

1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn),。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。

第2條酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見。

2.4酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。

第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工,，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保,。

……采購(gòu)開業(yè)所需的.物品,。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等),。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。

3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算

(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。

(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

(c)其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用,。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

……開幕典禮之成本,。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用,。

……酒店部分開業(yè)時(shí),，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月,。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月。

非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用,。

由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿,。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。

3.3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作,。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以

采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

3.4 部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5 酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：

(a)家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。

(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。

酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為__年__月__日,。

第4條技術(shù)顧問服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問概要

(a)酒店設(shè)備

()管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲、宴會(huì),、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域。

()管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征,。

()酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件,。

(2)規(guī)范客房的詳圖,。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。

(5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

()管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊,、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,，以及技術(shù)上的建議。

()酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。

(1)客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側(cè)面與天花板示意圖,。

(3)燈光圖,。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。

(5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。

(6)選定物件的相片,。

(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

(c)酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：

()預(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。

()籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),。

()為以上(i)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算,。

()因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3報(bào)酬

(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi),，包括其人員的薪俸,、旅差費(fèi)、食宿,、辦公費(fèi)等,，由酒店業(yè)主支付。

(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見,，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等,。

4.4付款方式

(a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5條管理公司的責(zé)任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。

5.2商號(hào),、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“××酒店”。

在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用___商號(hào),、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo),。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。

5.3廣告

5.3.1集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。

5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

5.3.3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇二

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于省的酒吧事宜,，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦;,。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資元;。

(2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元(包括元),，按月營(yíng)業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金;,。

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元-元，按超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金;,。

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元以上,，則超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方;,。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失;。

6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;,。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后,，灑吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)%部分虧損額,，乙方承擔(dān)%部分;,。

10.本協(xié)議有效期自年月日至年月日;。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購(gòu)等方式處置酒吧;。

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;,。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲：

乙：

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇三

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊（譚橋商業(yè)街）店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜,，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守,。

乙方同意將其購(gòu)買的________號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱該店鋪）委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理,。

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

1,、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用,。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,。

1,、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的（萬(wàn)分之五/每天）向乙方收取延遲交付違約金,，直到乙方向甲方交付為止；乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

2,、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管,，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。

3,、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式（如自己使用,、授權(quán)他人使用或出租于他人），甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

4,、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下,，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局,、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

5,、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用,，均由甲方承擔(dān),。

6、委托期內(nèi),，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用,。

7,、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于________元/年的前提下,，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng),，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

1,、甲,、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng),，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證（原件）一起交還給乙方,，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方,。

2,、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

1,、本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失,。

2,、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲,、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決,。

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字（蓋章）后即生效,。

2、本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同同等有效。

3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇四

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、_________酒店建成后,，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理,。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房，建筑面積約___________平方米,。

二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三,、雙方責(zé),、權(quán)、利,。

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng),、管理。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制,。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫(kù),、娛樂、健身設(shè)施等),，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損,。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán)。

五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

七,、本合同書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇五

本合同雙方為：

1、(以下簡(jiǎn)稱“委托者”),，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為。

2,、(以下簡(jiǎn)稱“管理者”),，身份證號(hào)碼：住址：。

3,、(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”),，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為,。

鑒于：委托者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針,，對(duì)集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項(xiàng)目進(jìn)行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

第1條定義,。

經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),，有以下之定義,。

1.1建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：空調(diào)系統(tǒng),，所有生產(chǎn)設(shè)備，等等,。

1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度,，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。

1.3會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.4獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.5總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營(yíng)之全部收入包括但不限于對(duì)外投資收入,、固定資產(chǎn)收入,、存款利息，各種賠償收入等,。

1.6營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目。

(a)薪俸,，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利費(fèi)用，起居住所,、交通,、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。

(b)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

(d)所有因管理所需之設(shè)備等購(gòu)入和更換之開支。

(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費(fèi),。

(f)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。

(g)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,。

(h)第5.3.3條所指定由管理者集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)承擔(dān)的份額。

(i)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。

1.7營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出之差額,。

1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略,、反叛、革命,、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn),。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理者可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理者經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司的能力的事故。

第2條提供的服務(wù),。

管理者所提供的服務(wù)：

……組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

……為目標(biāo)公司設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

……采購(gòu)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場(chǎng)營(yíng)銷策略,。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工,，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

第3條管理者的責(zé)任,。

3.1管理者的服務(wù),。

在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動(dòng),。

3.2商號(hào),、商標(biāo)。

目標(biāo)公司根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”,。在合同有效期內(nèi),，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號(hào)及商標(biāo)。合同期滿或解約后,，目標(biāo)公司對(duì)其所有的商號(hào),、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。

第4條管理,。

4.1日常業(yè)務(wù)管理,。

管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營(yíng);目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等,，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報(bào)告目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理情況。

管理者將會(huì)代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于：

(a)一般組織,。

(b)人事管理：依照中國(guó)有關(guān)法律,，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選、雇請(qǐng),、培訓(xùn),、指派、調(diào)動(dòng)或解雇員工的決定權(quán),。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利,。

(c)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品、供應(yīng)品,、和物資的選擇,，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商,，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約,，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng)。

(d)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,，管理者若認(rèn)為需要或合適,，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。

(e)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營(yíng)良好狀況,，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng),。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入營(yíng)業(yè)支出內(nèi),，凡超過貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。

(f)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。

(g)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理,，見以下條款。

4.2會(huì)計(jì),。

管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時(shí),，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，無論如何，在本合約期滿時(shí),，全部記錄將交還目標(biāo)公司,。

4.3會(huì)計(jì)報(bào)告。

年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主管簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和一份資產(chǎn)負(fù)債表,。

每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì),，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

4.4常年計(jì)劃,。

(a)在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi),，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財(cái)政預(yù)算,。

(b)管理者在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理者不可控制的情形外,，不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí),，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式,，但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理者對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保,、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè)。

第5條財(cái)政項(xiàng)目,。

管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí),，即時(shí)提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí),，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng),，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司,。

第6條合同期限,。

本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后,，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

第7條一般規(guī)定,。

7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤(rùn)2400萬(wàn)港幣,。

7.1.2委托者在同等價(jià)格之下有從目標(biāo)公司進(jìn)行采購(gòu)的優(yōu)先權(quán)。

7.2目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)所有權(quán),。

目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。

(a)保持其對(duì)目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。

(b)不參與對(duì)管理者正常合法經(jīng)營(yíng)目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動(dòng),。

(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。

(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交,。

第8條合同終止,。

8.1責(zé)任終止--不可抗力。

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),，雙方對(duì)此可免其咎,，概不負(fù)責(zé)。

8.2合同終止,。

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限),，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同,，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí),，可采取行動(dòng)之權(quán)利。

以下情況將視為違約：

管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,，或未能履行,，維持，遵守合同,。

(2)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同。

8.3適用法律及爭(zhēng)議的解決,。

(1)本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄,。

第9條。

9.1整體合同,。

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效,。

9.2通知,。

任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇六

甲方：__________________________學(xué)院 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：__________餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著誠(chéng)信合作,、平等自愿的原則,，經(jīng)談判并友好協(xié)商，甲方將新校區(qū)食堂（以下簡(jiǎn)稱食堂）交由乙方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營(yíng),。雙方就食堂委托經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲,、乙雙方本著維護(hù)學(xué)院的穩(wěn)定，確保食品衛(wèi)生安全,，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量的原則,，解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設(shè),，達(dá)到食堂布局合理,、環(huán)境整潔、安全衛(wèi)生,，菜品豐富,、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理有序,。

1.甲方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部裝修,、大廳、售餐區(qū)的設(shè)施設(shè)備及廣告等,。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎(chǔ)裝修,，食堂煙道等消防系統(tǒng)安裝,，食堂餐桌椅,、空調(diào),、照明等設(shè)施設(shè)備（除后廚炊餐設(shè)備及低值易耗品外的其他設(shè)備），食堂廣告制作及安裝等,。

2. 乙方一次性投入120-150萬(wàn)元用于食堂后廚的炊餐設(shè)備,、低值易耗品的添臵，實(shí)際投資金額以甲乙雙方最終核定為準(zhǔn),。乙方投入設(shè)備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費(fèi)用中返還,。乙方投入到食堂的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方，所采購(gòu)設(shè)備發(fā)票復(fù)印件（加蓋乙方公章）,、使用說明書等相關(guān)資料交甲方保存,。

3. 甲方負(fù)責(zé)食堂房屋結(jié)構(gòu)及屋面、設(shè)施設(shè)備的大型維修及大廳,、售餐區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修,。乙方負(fù)責(zé)食堂后廚炊餐設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修。

1.食堂主要經(jīng)營(yíng)大鍋菜,，保障學(xué)校學(xué)生的基本伙食,，解決不同層次學(xué)生的就餐需求，同時(shí)經(jīng)營(yíng)各類風(fēng)味美食,，打造舒適,、溫馨的就餐環(huán)境。

4.食堂可銷售乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶,、飲料酒水,。

1.期限年，從 年 月 日起至 年 月 日終止,。

2.乙方按月以銷售收入的6%比例向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)及管理費(fèi),，由甲方每月從乙方銷售收入中扣除。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水,、電,、氣、垃圾費(fèi)用除按政策減免部分之外的,，應(yīng)由乙方按時(shí)足額交納,。

4. 若乙方投入的設(shè)備資金在年內(nèi)未全部返還完畢，則甲方與乙方續(xù)簽合同延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)年限直至乙方收回所有投入資金為止,。

1.甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)與內(nèi)部相關(guān)部門的關(guān)系,，指導(dǎo)和協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)市,、區(qū)級(jí)衛(wèi)生部門,、工商部門、食藥監(jiān)局及消防安全部門辦理相關(guān)證照及迎檢驗(yàn)收,。

3.甲方有權(quán)要求乙方無條件執(zhí)行食藥監(jiān)局及管理部門的各項(xiàng)食品安全規(guī)定,，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

4.甲方負(fù)責(zé)一卡通消費(fèi)系統(tǒng)的投資管理和維護(hù)，有權(quán)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)管,，保證食堂消費(fèi)銷售收入能按時(shí)支付,。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的采購(gòu)環(huán)節(jié)、飲食結(jié)構(gòu)（菜譜安排）,、營(yíng)養(yǎng)搭配,、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)提出整改意見,。

6.甲方負(fù)責(zé)提供給乙方員工宿舍及配套設(shè)施，食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.甲方負(fù)責(zé)落實(shí)重慶市教委有關(guān)高校食堂的優(yōu)惠政策,，上交管理費(fèi)與政策有沖突的，按協(xié)議約定為準(zhǔn),。

8.甲方按投資約定做好食堂基礎(chǔ)裝修,、給排水和消防系統(tǒng)等，提供食堂需要的水,、電,、氣到位。

9.甲方有權(quán)監(jiān)管乙方的衛(wèi)生,、消防,、治安、綜合治理依法經(jīng)營(yíng)等工作,。

10.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的食物中毒事故（以當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門鑒定為準(zhǔn)）追究其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的事故由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理,，做好正?；锸彻?yīng)保障和臨時(shí)接待用餐需求；食堂員工的工資,、福利等均由乙方負(fù)責(zé),。

2.乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓(xùn)和傷殘疾病處理等,，食堂員工每年需參加1次體檢,，持有效的健康合格證方可上崗。

3.乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租食堂經(jīng)營(yíng)權(quán),，必須保管和維護(hù)好食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。

4.乙方必須按照甲方規(guī)定的作息制度做好伙食供應(yīng),，遇特殊情況（包括接待任務(wù)等）應(yīng)予以配合供餐或延時(shí)供餐,。

5.乙方做好內(nèi)部人員管理及安全教育,，如出現(xiàn)人事糾紛或個(gè)人安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé),。

6.乙方在經(jīng)營(yíng)期間實(shí)行自負(fù)盈虧,，獨(dú)立核算，經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的材料費(fèi)用,、人事費(fèi)用,、能源消耗及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

7.乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，實(shí)施變動(dòng)廚房的基礎(chǔ)設(shè)施,，應(yīng)事先報(bào)告甲方，并經(jīng)同意后才能實(shí)施,。

8.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》等規(guī)定和有關(guān)衛(wèi)生部門的要求,，做好相關(guān)的食品安全管理臺(tái)帳。嚴(yán)禁銷售變質(zhì)或過期食品,，因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致食物中毒事故,，甲方有權(quán)要求乙方無條件終止合作，并追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

9. 乙方必須做好菜品留樣工作,，由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規(guī)定進(jìn)行留樣登記。留取當(dāng)餐供應(yīng)所有菜肴,，每份留樣不少于 50 克,，有標(biāo)簽標(biāo)明菜名，保存 48 小時(shí),。留樣責(zé)任人要隨時(shí)接受學(xué)校及有關(guān)職能部門的詢問,。

10.食堂飯菜及其它商品銷售必須使用甲方一卡通系統(tǒng)刷卡消費(fèi)，消費(fèi)窗口禁止私自收取現(xiàn)金,。

11.食品安全承諾：

（2）遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，主動(dòng)接受檢查監(jiān)督，支持甲方相關(guān)工作,；

（3）做好食品安全,、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作,，在安全問題上實(shí)行一票否決制,。

1.本協(xié)議有效期間，如任何一方要提前終止協(xié)議,，必須提前3個(gè)月書面通知對(duì)方,，以便食堂能保持正常經(jīng)營(yíng)。

2.本協(xié)議到期時(shí)，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約,。

3.如甲乙雙方在簽訂,、履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決,，如雙方不能通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見,，任何一方可向人民法院提起訴訟。

4.因自然災(zāi)害,、國(guó)家政策等不可抗拒的原因,，甲方可與乙方協(xié)商提前解除協(xié)議。

5.本協(xié)議一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力,。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

_______年____月____日_______年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇七

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，希共同遵守,。

一、委托標(biāo)的,。

乙方同意將其購(gòu)買的號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理,。

二、委托期限,。

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止,。

1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用,。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù),，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的(萬(wàn)分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金,，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用,、授權(quán)他人使用或出租于他人),，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4,、在委托期內(nèi),，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局,、裝潢和改造,，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

5,、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān),。

6,、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用,。

7,、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下,，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng),，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

五,、合同到期,。

1、甲,、乙雙方委托期限到期后,，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方,，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下,，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。

2,、乙方在移交該店鋪時(shí),，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用,。

六、違約責(zé)任,。

1,、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失,。

2,、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲,、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決,。

七、其它,。

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效,。

2,、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同同等有效,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇八

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、_________酒店建成后,，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理,。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米,。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年,。

三,、雙方責(zé)、權(quán),、利

1．甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng),、管理。

2．鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第________項(xiàng)的限制,。

3．為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車庫(kù),、娛樂、健身設(shè)施等）,，收益歸乙方所有,，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

4．乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保,，乙方受讓的'二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四,、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán),。

五、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商,；若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

七,、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。

八,、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇九

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一,、_________酒店建成后,，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房,，建筑面積約___________平方米,。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年,。

三,、雙方責(zé)、權(quán),、利,。

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理,。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制,。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫(kù)、娛樂,、健身設(shè)施等),，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損,。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán)。

五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

七、本合同書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。

八,、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。

代表簽字(蓋章)________________,。

乙方：__________酒店管理有限公司。

代表簽字(蓋章)________________,。

日期：________年________月____日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十

甲方：

乙方：

第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于________,，面積|：平米。

第二條,。

1,、委托權(quán)限。

2.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

3.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

4.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起,，止于_________年_________日,。

第三條委托事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式、方法;,。

2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同,、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅,、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。

3.甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù).

4.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

第四條保密責(zé)任,。

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失,。

第五條不可抗力。

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無意義的,，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方,。

第六條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第七條文本,。

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議,。

2.本協(xié)議一式_________份,，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十一

甲方：

乙方：

為使甲方所屬大酒店經(jīng)營(yíng)管理科學(xué)規(guī)范，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,，雙方本著平等互利、精誠(chéng)合作的原則,，雙方同意訂立合同如下：

一,、甲方引進(jìn)乙方的經(jīng)營(yíng)管理體制，乙方為甲方派出經(jīng)營(yíng)管理人才及技術(shù)骨干,，參與甲方的經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作,。合同期限定為年，自年月日起至年月日止,。

二,、乙方輸出人員包括：

總經(jīng)理1人大堂經(jīng)理1人客房部經(jīng)理1人工程部經(jīng)理1人營(yíng)銷部經(jīng)理1人,。

合計(jì)：5人(以上人員分兩個(gè)月逐步調(diào)整到位),。以上人員工資由甲方承擔(dān),，工資總額為1.5萬(wàn)元/月,，于合同生效后,，每月日支付給乙方,。

三,、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待遇,，由甲方支付,。

四,、乙方管理費(fèi)用,，每月按甲方營(yíng)業(yè)收入的3%提取固定管理費(fèi),，于合同生效后，每月,。

五,、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動(dòng)中使用乙方名稱,。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀(jì);,。

3、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務(wù),，充分調(diào)動(dòng)乙方人員的工作積極性;,。

5,、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù),、采購(gòu),、后勤保障等工作;,。

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)甲方的經(jīng)營(yíng),、管理工作;,。

2、乙方保證其輸出經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作的水平達(dá)到當(dāng)?shù)剌^高的水準(zhǔn);,。

3,、乙方人員有參與管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，有對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)決策提出建議的權(quán)利;。

4,、乙方有根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)換人員的權(quán)利(需經(jīng)甲方同意);,。

5、在合同期內(nèi),，乙方有為甲方培訓(xùn)人員使其獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的義務(wù);。

八,、終止合同需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng),，雙方達(dá)成共識(shí)后可解約,，如合同期內(nèi)終止合同,，提出終止方承擔(dān)元的善后費(fèi)用。

九,、本合同簽字后,，試用期兩個(gè)月,，如果達(dá)不到預(yù)期簽定的合同要求,，甲方有權(quán)解除合同。

十,、本合同如發(fā)生異議,，由淄博市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)或人民法院解決。

十一,、合同未盡事宜，雙方本著有利合作,、平等互利的原則協(xié)商解決。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

十三,、本合同簽字,、蓋章后生效。

甲方法定代表人(簽字)：乙方法定代表人(簽字)：

公章公章,。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條?合作目標(biāo),。

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系,，優(yōu)勢(shì)資源,，提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,，最終達(dá)成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面。

2.1名稱：___________,。

2.2地理位置：___________,。

2.3建筑面積為____________平方米。

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為______年,，自______年______月______日至______年______月______日止。

第四條?委托權(quán)限,。

4.1?委托期間，乙方負(fù)責(zé),、處理售后和產(chǎn)品的定位,、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

4.2?委托期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商城的整體市場(chǎng)形象,。

4.3?委托期間,，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,，但收取的廣告費(fèi),、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

1乙方按照以下第______種方式取得管理回報(bào),。

2、管理回報(bào)支付方式：純利潤(rùn)的百分之五十,。

3、自本協(xié)議簽訂之日起,，乙方每月______日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額,、甲方指定賬戶為：______________。

4,、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第六條?甲方權(quán)利義務(wù)。

6.1?委托經(jīng)營(yíng)管理期間,，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承,、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

6.2?甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源,、財(cái)務(wù),、售后等支持,。

6.3?甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào),。

第七條?乙方權(quán)利和義務(wù),。

7.1?乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系,、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。

7.2?乙方對(duì)本商城,、營(yíng)業(yè)時(shí)間,、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,，建立健康,、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制,。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境,。

7.3?乙方協(xié)調(diào)解決,、消費(fèi)者,、廠家及其它各方之間的沖突,、矛盾,，與甲方及時(shí)溝通,、反饋各方信息,。

7.4?乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研,、產(chǎn)品定位,、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn),、機(jī)構(gòu)設(shè)置,、活動(dòng)籌劃,、商品陳列布展,、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作,。

7.5?乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌,，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證,、注冊(cè)商標(biāo)登記證,、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等,。

7.6?經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割,、布局。

7.7?為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷,、宣傳等活動(dòng);,。

7.8?在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi),、等由甲方繳納,。

7.9?乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條?合同的解除與終止,。

8.1?雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

8.2?若乙方在______年之內(nèi),，平均每年的營(yíng)業(yè)額低于____________萬(wàn)元以下(含本數(shù)),，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

8.3?未經(jīng)甲方同意,，乙方私自做同行業(yè)的任何收益,，則甲方有權(quán)警告乙方,，并給予乙方?7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

8.4?未經(jīng)甲方同意,，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

8.5?委托期限內(nèi),，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同,。

8.6?甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方?天的寬限期,，寬限期滿后,，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的,，則乙方有權(quán)單方解除合同,。

8.7?本合同期限屆滿前一個(gè)月,，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后,，合同自動(dòng)終止,。

第九條?違約責(zé)任,。

9.1?未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金,、廠家等來源于該商城的收益時(shí),，則應(yīng)在甲方催告后?日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶,。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的?%違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的,，則在合同解除后?日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng),，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.1?未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付?違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.2?甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天,，甲方向乙方支付萬(wàn)分之______的違約金。

93?乙方或消費(fèi)者,、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方,、。

9.4?除上述約定外,，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.5?違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí),，違約金應(yīng)分別計(jì)算,。

第十條?甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十一條?本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十二條?本協(xié)議一式?份,，甲方?份，乙方?份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：___________?乙方：___________。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十三

第1章定義,。

第2章酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備,。

2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

2.2酒店規(guī)模,。

2.3建筑進(jìn)行程序,。

2.4酒店驗(yàn)收,。

第3章酒店開業(yè)前事項(xiàng),。

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)。

3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算,。

3.3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品,。

3.4部分開業(yè)期間。

3.5酒店開業(yè)日,。

第4章技術(shù)顧問服務(wù),。

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn),。

4.2技術(shù)顧問概要。

4.3報(bào)酬,。

4.4付款方式。

第5章管理公司的責(zé)任,。

5.1管理公司的服務(wù),。

5.2商號(hào),、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志。

5.3廣告,。

5.4對(duì)酒店層面之協(xié)助,。

5.5管理。

第6章酒店業(yè)主責(zé)任,。

6.1增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備,。

6.2建筑結(jié)構(gòu)修茸——修改及擴(kuò)充,。

6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任,。

第7章保險(xiǎn),。

第8章財(cái)務(wù)項(xiàng)目,。

8.1銀行帳戶,。

8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi),。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

8.4付款于酒店業(yè)主,。

第9章,。

合同,。

期限,。

第10章一般期限,。

10.1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán),。

10.2責(zé)任終止——不可抗力,。

10.3合同終止,。

10.4特別條款,。

10.5繼承和轉(zhuǎn)讓。

10.6適用法律及爭(zhēng)議的解決,。

10.7雙方關(guān)系,。

第11章雜項(xiàng),。

11.1整體合同,。

11.2通知,。

11.3登記及其它手續(xù),。

1._________（以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”）,，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國(guó)_________市_________路_________號(hào),。

2._________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）,，是根據(jù)_________法律注冊(cè)及存在的公司,，法定地址：_________。

第1章定義,。

1.1酒店——應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作,。

1.2工程地址——應(yīng)解釋為大約有_________平方米之工地,，位于_________市_________路_________號(hào)及_________部分房屋，如附表（一）之地圖所示,，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。

1.3建筑物——應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等,。

1.4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e——應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修）,，廚房、酒吧,、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。

1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e——應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器,、被單、臺(tái)布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.6統(tǒng)一制度——應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,。

1.7會(huì)計(jì)年度——應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師——應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1.9總收入——應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售,、洗衣,、電話、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入，存款利息,，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外,，其他按7.3條處理］和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額,。

1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p——營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。

1.11營(yíng)業(yè)支出——應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目,。

（a）薪俸,，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,，起居住所,、交通,、員工膳食,、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。

（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

（c）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

（d）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用,。

（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

（g）所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開支,，包括1.5所列開支條,。

（h）所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。

（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水、電,、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出,。

（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。

（l）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出,。

（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。

（n）為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12獨(dú)立費(fèi)用——下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi),。

（a）酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。

（b）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

（c）本酒店土地使用費(fèi),。

（d）開業(yè)前支出的攤銷。

（e）第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支,。

（f）由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。

（g）獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

（h）本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。

1.13開房率——應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來的人員的宿舍）的百分比。

1.14不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

（a）戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略,、反叛,、革命,、*及內(nèi)戰(zhàn),。

（b）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。

（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

（d）勞工糾紛。

（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。

第2章酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備。

2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán),。

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）,。

2.2酒店規(guī)模,。

酒店將擁有下列：

_________套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：

_________中西餐廳,。

_________酒吧（廊）。

_________咖啡座,。

_________多用途禮堂。

_________歌舞廳,。

_________運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備,。

_________商店。

2.3建筑進(jìn)行程序,。

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有有關(guān)及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見,。

2.4酒店驗(yàn)收,。

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。

第3章酒店開業(yè)前事項(xiàng),。

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)。

在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：

（a）設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

（b）確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。

（c）為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。

（d）按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工,，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃,。

（e）協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。

（f）承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃,，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保,。

（g）采購(gòu)開業(yè)所需的物品。

（h）制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略,。

（i）承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃（確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等）。

（j）承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。

（k）組織開業(yè)典禮,。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng),、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算,。

（1）開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。

（2）預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出,，其應(yīng)再包含：

（a）開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

（b）招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用,。

（c）開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

（d）開幕典禮之成本,。

（e）一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本,、律師和顧問費(fèi)用,。

（f）酒店部分開業(yè)時(shí),，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

（3）酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，使管理公司得以運(yùn)用,。

（a）百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個(gè)月。

（b）百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個(gè)月,。

（4）非管理公司可控制而發(fā)生：

（a）開業(yè)延誤,。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用。由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄,。

（b）酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,。

3.3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品,。

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作,。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品（食品、食料和其他消費(fèi)品）酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。

3.4部分開業(yè)時(shí)間,。

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi),。

3.5酒店開業(yè)日。

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：

（a）家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。

（b）已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。

（c）雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后,。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。

酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為_________年_________月_________日,。

第4章技術(shù)顧問服務(wù),。

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)。

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問概要,。

（1）酒店設(shè)備,。

（a）管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲,、宴會(huì),、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域,。

（b）管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征,。

（c）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，（適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等）招標(biāo),、施工用途之有關(guān)文件。規(guī)范客房的詳圖,。燈光與園藝布置詳圖,。最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片,。

（2）室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修,。

（a）管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房,、走廊,、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,，以及技術(shù)上的建議,。

（b）酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。側(cè)面與天花板示意圖。燈光圖,。將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。特別設(shè)計(jì)家私,、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。選定物件的相片,。模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿,。

（3）酒店后勤的供給,、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會(huì)：

（a）預(yù)備一份完整的貨單,，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給（這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等）,，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。

（b）籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)。

（c）為以上（a）項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算,。

（d）因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3報(bào)酬,。

（1）上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)（參見第3.1條、4.1條及4.2條）所引起的經(jīng)費(fèi),，包括其人員的薪俸,、旅差費(fèi),、食宿、辦公費(fèi)等,，由酒店業(yè)主支付,。

（2）津貼,、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見,，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等,。

4.4付款方式。

（1）酒店業(yè)主對(duì)4.3（1）項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。

（2）津貼,、報(bào)銷費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5章管理公司的責(zé)任,。

5.1管理公司的服務(wù)。

在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。

5.2商號(hào),、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志,。

酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“_________酒店”,。

在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用_________商號(hào),、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo),。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明_________之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用_________商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商,。

5.3廣告,。

（1）集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng),。

（2）酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

（3）集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

5.4在酒店層面的協(xié)助,。

管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣,，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。

管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外,，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：

（a）確定酒店?duì)I業(yè)政策,。

（b）決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo),。

（c）定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目（客房,、餐廳,、酒吧,、會(huì)議設(shè)施等等）。

（d）確定特別的營(yíng)業(yè)條件,。

（e）定出賒銷信用方針。

（f）設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序,。

（g）分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng),。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù),，包括：

（a）確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策,。

（b）按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè),。

（c）派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處,。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí),，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助,。

酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān),，管理公司須事前作出預(yù)算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。

5.5管理,。

（1）日常業(yè)務(wù)管理：管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng),，和大的經(jīng)濟(jì)開支（指人民幣十萬(wàn)元以上,，含十萬(wàn)元）,；酒店的副總經(jīng)理,、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,，要事先征得監(jiān)審委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括：

（a）一般酒店組織,。

（b）人事管理，依照中國(guó)有關(guān)法律,，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、雇請(qǐng),、訓(xùn)練、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán),。在沒有酒店業(yè)主同意下,，管理公司招雇之外籍（包括亞籍,、香港同胞）雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于_________人,，按通常經(jīng)營(yíng)方式，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工,，逐步減少外籍員工。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所,，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出,。總經(jīng)理將由管理公司委派,，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇,。

（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

（d）制定所有價(jià)目,，收費(fèi)及價(jià)格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi),，及收據(jù)事項(xiàng)等,，除上述（b）項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外,，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。

（e）制定商業(yè)用途地方及店位,，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè)。

（f）定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品,、和物資的選擇,，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商,，為確?；輻l件下談判供應(yīng)合約。

（g）定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商,，作出安排。

（h）有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,，管理公司若認(rèn)為需要或合適,，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。

（i）監(jiān)督并控制住客,、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng),，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利。

（j）除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外,，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,，進(jìn)行需要之維修,、保養(yǎng),。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi),，凡超過貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善,，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí),，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。

（k）商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。

（l）財(cái)政及會(huì)計(jì)管理,，見以下條款,。

（2）會(huì)計(jì)：管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄,。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時(shí),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄,。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)，無論如何,，在本合約期滿時(shí),，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會(huì)計(jì)記錄,，必須按中華人民共和國(guó)所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中英兩種文字對(duì)照書寫,。

（3）常年計(jì)劃。

（a）開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃,，該常年計(jì)劃將包括開房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算,，酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見,，以達(dá)到雙方一致贊同,；若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見,，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn),。（a）修葺及保養(yǎng)。（b）下一年度酒店之翻新,、改建,、重建,、更換,、增添及更新的費(fèi)用,。（c）酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬,、工資、酬勞及額外津貼之支出,。

（b）管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式,，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。

（4）會(huì)計(jì)報(bào)告：年度內(nèi),，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī)，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表,。每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì),，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。

（5）集團(tuán)服務(wù)及利益：“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用,，該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后,，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu),、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正,、改建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬,、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。

第6章酒店業(yè)主責(zé)任,。

6.1增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金（簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金）。

需要增添和更換之家私,、裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置，列入營(yíng)業(yè)支出,，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍,。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶,，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：

（a）最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁,，而以后,，每年為百分之四,。

（b）每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支預(yù)算表，作為常年計(jì)劃之一部分,，所有添置之家私,，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。

（c）經(jīng)酒店業(yè)主同意,，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無用之家私,、裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶,。

6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺——修改及擴(kuò)充,。

本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn),，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn),。

酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作,；如其認(rèn)為該工作不需要或多余,，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司,。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng),，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè),。該,。

工作計(jì)劃,。

和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn),。

酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn),。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn),。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上,，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作,，并直接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng),。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán),，取代引用第10.3條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,，但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng),，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。

再者,，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建,，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理。

6.3酒店業(yè)主的稅務(wù),。

于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅,。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,，酒店土地使用費(fèi),，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理,。

酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知,、評(píng)估和報(bào)算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí),，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除,。

第7章保險(xiǎn)。

7.1投保項(xiàng)目,。

在本合同的期限內(nèi),，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn),，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,，管理公司為附加受保人,。

（a）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)_________即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100％投保（已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn),，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)）,。

（b）機(jī)器損壞險(xiǎn)_________即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100％投保（包括電腦保險(xiǎn)）,。

（c）公眾責(zé)任險(xiǎn)_________按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保,。

（d）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保,。

（e）機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn),。

（f）勞工保險(xiǎn)_________即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。

（g）現(xiàn)金保險(xiǎn),，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn),。

（h）雇員忠實(shí)險(xiǎn)。

（i）汽車保險(xiǎn)（包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn)）,。

（j）其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目,。

以上項(xiàng)目保險(xiǎn),，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保,，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。

7.2在開業(yè)前十五天,，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料,。

7.3在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討,，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失,，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話,，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng),。

第8章財(cái)政項(xiàng)目,。

8.1銀行帳戶。

管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí),，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時(shí),，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶,。

上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制,，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員（其中一人由業(yè)主指派）聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章,，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付,。

“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無用之家私,，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng),。

管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例,，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣及外匯（美元或港幣）戶口,，管理公司的技術(shù)顧問費(fèi),、基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞,，業(yè)主同意以港幣或美元支付。

8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi),。

由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),，管理公司將在每個(gè)月的第15天，從“營(yíng)業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)（按稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅）,。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理,。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外,，管理公司每月可按以下方法（方式）計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。

（a）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時(shí)（不包含65％）按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4％,。

（b）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時(shí)（不包含75％）按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5％,。

（c）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6％。

管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí)，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額,。

8.4付款予酒店業(yè)主,。

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主,，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn),，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利（g.o.p）,。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整,。

為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整,。

9.1本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年,，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。

第10章一般規(guī)定。

10.1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán),。

酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司,。

同時(shí),，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：

（a）保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。

（b）不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng),。

（c）進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。

（d）支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金,、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分，或有關(guān)之利息,，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本,、利。

（e）支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅,。

如酒店業(yè)主未能支付該等租金,，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本,、利,，酒店可以,，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng),，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

10.2責(zé)任終止——不可抗力,。

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎,，概不負(fù)責(zé),。

10.3合同終止。

（1）若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限）,，另一方可有權(quán),，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。

合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利,。

以下情況將視為違約：

（a）酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任,。

（b）酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè)。

（c）管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,，或未能履行，維持,，遵守合同,。

（2）在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)，面對(duì)以下的問題,，而不能執(zhí)行：

（a）兌換為港幣或其它外籍雇員來源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng),。

（b）按照本合同規(guī)定,，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn),，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用,，酬勞及報(bào)銷款,。

（c）應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備,，使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要,，如上述情況發(fā)生,，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,，終止此合同，不再另行通知,，也不負(fù)賠償責(zé)任,。

（3）若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同,。

（a）當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建,，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。

（b）當(dāng)酒店無力償付債項(xiàng),、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押,、清算、接收或清盤,。

10.4特別條款。

管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：

（a）酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可,，以容許管理公司用其指定之貨幣（指港幣或美元）,，在指定之地點(diǎn),，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用,、酬勞,、報(bào)銷等款項(xiàng),。

（b）取得中國(guó)*之許可證及認(rèn)可,，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來源國(guó)之貨幣,。

10.5繼承和轉(zhuǎn)讓,。

如無酒店業(yè)主之事前書面同意（該同意不可不合理拖延）,，管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任,。

此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移,。

未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者,，而該允許不應(yīng)不合理地拖延,，在管理公司書面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人,，或獨(dú)資者之名單和地址,。

酒店業(yè)主和管理公司,，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。

10.6適用法律及爭(zhēng)議的解決,。

（1）本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

（2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力。

（3）在仲裁過程中,，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

10.7雙方關(guān)系。

酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng),。

酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同,，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷,。

本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系,，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù),。

本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、

擔(dān)保書,。

貸款合同或其它負(fù)債文件,，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）,。雙方同意，限于本合約之限制,，管理公司在酒店管理經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán),。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé),，并將會(huì)盡努力履行本合同的責(zé)任,。

本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師,、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),。

第11章雜項(xiàng),。

11.1整體合同,。

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效,。

11.2通知,。

任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：

或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。

11.3登記及其它手續(xù),。

酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施,。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用,。

管理公司必須在中華人民共和國(guó)_________市工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)或法律規(guī)定的其他手續(xù)。

本合同經(jīng)_________批準(zhǔn)后生效,。

酒店業(yè)主（蓋章）：_________管理公司（蓋章）：_________。

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十四

委托方：電話：

受托方：電話：

甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方同意將其購(gòu)買的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，雙方共同遵守執(zhí)行:,。

甲方自愿將其出資購(gòu)買的位于浙江商貿(mào)城區(qū)層號(hào)商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理,。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn),。

二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商,、統(tǒng)一定價(jià),、以乙方名義統(tǒng)一出租,、統(tǒng)一管理，形成交易市,。

三,、委托期限：市場(chǎng)正式開業(yè)之日起計(jì)叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開業(yè),，屆時(shí)若未能正式開業(yè)，則委托期從該日起計(jì),。

五,、委托期內(nèi),，物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取,。

六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有,，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用,。

七、本合同期滿后,，乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見的,，重新簽訂委托合同,。

八、雙方權(quán)利義務(wù),。

甲方的權(quán)利義務(wù)。

1,、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;,。

2、取得合法所有的權(quán)利;,。

3,、對(duì)所獲取收益依法納稅的義務(wù);。

4,、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);,。

5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng),，配合乙方對(duì)托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;,。

6,、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù),。

乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1,、委托期內(nèi)對(duì)托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán),。

2、對(duì)形成的市場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利,。

3,、根據(jù)市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利;,。

4,、根基市場(chǎng)情況,，獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;。

5,、按期定量支付租金的義務(wù);。

6,、合法經(jīng)營(yíng),、依法納稅的義務(wù);。

7,、保證合同期滿時(shí)，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù),。

九,、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓,、抵押,，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán),。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的,，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議,，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約,，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任,。

十、合同停止,、解除條件：

由于不可抗力或我國(guó)法律,、法規(guī)、政策,、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變?cè)蛟斐梢曳讲荒苷粘＝?jīng)營(yíng)的,。

雙方協(xié)商同意解除合同的,。

甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的,。

十一,、違約責(zé)任：

本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同,。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的,，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計(jì)算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限,，未滿一年的按比例計(jì)算,。

十二、未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附屬文件,。若協(xié)商不成提起訴訟的,，由房屋所在地人民法院管轄。

十三,、合同生效：甲方與徐州___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后,，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。

十四,、本合同一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,，具有同等效力。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間,。

日期：日期：

簽訂地址簽訂地址,。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十五

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜,，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守,。

一,、委托標(biāo)的。

二,、委托期限,。

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

1,、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用,。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù),，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的向乙方收取延遲交付違約金,，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、本合同有效期內(nèi),，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償,。

3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式,，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

4、在委托期內(nèi),，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下,，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造,，無須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用,，均由甲方承擔(dān)。

6,、委托期內(nèi),，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。

7,、委托期滿后,，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng),，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。

五、合同到期,。

1,、甲,、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng),，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證一起交還給乙方,，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方,。

2,、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

六,、違約責(zé)任,。

1、本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自終止本協(xié)議,，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。

2,、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外,，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決,。

七,、其它。

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后即生效。

2,、本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力,。

甲方：_________乙方：_________,。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十六

經(jīng)營(yíng)管理是指在企業(yè)內(nèi),，為使生產(chǎn),、營(yíng)業(yè),、勞動(dòng)力、財(cái)務(wù)等各種業(yè)務(wù),，能按經(jīng)營(yíng)目的順利地執(zhí)行,、有效地調(diào)整而所進(jìn)行的系列管理、運(yùn)營(yíng)之活動(dòng),。以下是本站小編整理的委托經(jīng)營(yíng)管理合同，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

為使甲方所屬大酒店經(jīng)營(yíng)管理科學(xué)規(guī)范,，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,，雙方本著平等互利、精誠(chéng)合作的原則,，雙方同意訂立合同如下：

一,、甲方引進(jìn)乙方的經(jīng)營(yíng)管理體制，乙方為甲方派出經(jīng)營(yíng)管理人才及技術(shù)骨干,，參與甲方的經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作,。合同期限定為年，自年月日起至年月日止,。

二,、乙方輸出人員包括：

總經(jīng)理1人大堂經(jīng)理1人客房部經(jīng)理1人工程部經(jīng)理1人營(yíng)銷部經(jīng)理1人。

合計(jì)：5人(以上人員分兩個(gè)月逐步調(diào)整到位),。以上人員工資由甲方承擔(dān),，工資總額為1.5萬(wàn)元/月，于合同生效后,，每月日支付給乙方,。

三、乙方輸出人員食,、宿及其他福利享受甲方同等待遇,，由甲方支付。

四,、乙方管理費(fèi)用,，每月按甲方營(yíng)業(yè)收入的3%提取固定管理費(fèi)，于合同生效后,，每月,。

五、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動(dòng)中使用乙方名稱,。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀(jì);,。

3,、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務(wù),，充分調(diào)動(dòng)乙方人員的工作積極性;。

5,、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù),、采購(gòu)、后勤保障等工作;,。

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)甲方的經(jīng)營(yíng),、管理工作;,。

2、乙方保證其輸出經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作的水平達(dá)到當(dāng)?shù)剌^高的水準(zhǔn);,。

3,、乙方人員有參與管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，有對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)決策提出建議的權(quán)利;,。

4,、乙方有根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)換人員的權(quán)利(需經(jīng)甲方同意);。

5,、在合同期內(nèi),，乙方有為甲方培訓(xùn)人員使其獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的義務(wù);。

八,、終止合同需提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng),，雙方達(dá)成共識(shí)后可解約，如合同期內(nèi)終止合同,，提出終止方承擔(dān)元的善后費(fèi)用,。

九、本合同簽字后,，試用期兩個(gè)月,，如果達(dá)不到預(yù)期簽定的合同要求，甲方有權(quán)解除合同,。

十,、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)或人民法院解決,。

十一,、合同未盡事宜，雙方本著有利合作,、平等互利的原則協(xié)商解決。

十二,、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

十三,、本合同簽字,、蓋章后生效。

甲方法定代表人(簽字)：乙方法定代表人(簽字)：

公章公章,。

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo),。

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源,，提升商鋪的市場(chǎng)形象,，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面,。

2.1商鋪名稱：

2.2商鋪地理位置：

2.3商鋪建筑面積為平方米。

第四條委托權(quán)限,。

4.1委托期間,，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪。

租賃合同,。

》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同,。

4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商,、續(xù)租,、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系,。

4.3委托期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。

4.4委托期間,，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi),、促銷費(fèi)等由乙方收取,，甲方無權(quán)干涉。

第五條商鋪管理費(fèi)用,。

1,、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修,，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng),，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營(yíng)費(fèi),。

2,、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買商鋪價(jià)格(以商鋪。

買賣合同,。

的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi),，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。

共

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委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十七

為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源，使之更有利于孩子的教育,、成長(zhǎng),，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)校”已建成的小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫為“托管”),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一、小學(xué)簡(jiǎn)況,。

小學(xué)占地m2,，建筑面積為m2，可辦班個(gè),，可容生名,。于年月日開學(xué)，現(xiàn)有個(gè)班名學(xué)生,、位教職員工,。

二、托管期限,。

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年,，即自年月日起至年月日止,。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同,。

三,、托管方式,。

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

四,、雙方責(zé)任,。

甲方：

1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件,。

2,、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

3,、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn),。

4、在必要時(shí),，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問題,。

乙方：

1、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有,，小學(xué)教職員工的工資、福利,、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,、自我發(fā)展,。

2、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議,、合同,，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

3,、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng)，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng),，應(yīng)通報(bào)甲方,。

4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入,。

5,、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng),。

6,、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣傳活動(dòng),，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn),。

五、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦,。

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！焙踔胁亢透咧胁浚蘸笕缯嘘P(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中,、高中部,，則由甲方提供必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理,。

六,、附則。

1,、本合同一式份,，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效,。

2,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善,。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

代表：

代表：

簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：

委托經(jīng)營(yíng)管理合同和租賃合同區(qū)別篇十八

乙方：_________,。

為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì),，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，本著風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),、利益共享的原則,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，特制定本協(xié)議,，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

1,、乙方經(jīng)營(yíng)甲方_________至_________班線,，每日_________班，始發(fā)站暫定_________發(fā)車時(shí)間_________暫定為上午_________時(shí),，下午_________時(shí),，確切發(fā)車時(shí)間由兩地始發(fā)站安排,，甲方保留變更發(fā)車時(shí)間和變更站點(diǎn)的權(quán)力。

2,、本協(xié)議期限__________年,，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協(xié)議期滿后,，甲乙雙方合作愉快,，無經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方可優(yōu)先向甲方協(xié)商續(xù)營(yíng)協(xié)議,。如協(xié)議不成,，甲方收回線路經(jīng)營(yíng)權(quán)、牌照及有關(guān)證件,，車輛殘值歸乙方處置，甲方予以提供有關(guān)手續(xù),。

3,、__________方投放客車的廠牌型號(hào)為_________，車牌號(hào)為_________,，自編號(hào)為_________,，額定座位數(shù)為_________座，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_________,。購(gòu)車資金合計(jì)_________元,，付款方式：以_________方式全額一次性付清。

1,、甲方負(fù)責(zé)辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)（進(jìn)站證,、通行證、線路牌）,、站點(diǎn)安排,，安全行車事故的協(xié)調(diào)處理（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）及票務(wù)結(jié)算、財(cái)務(wù)結(jié)算,。

2,、甲方負(fù)責(zé)乙方應(yīng)向國(guó)家和有關(guān)管理部門交納各種費(fèi)用的代收代繳工作。

3,、甲方協(xié)助乙方辦理車輛年檢,、春運(yùn)檢驗(yàn)和有關(guān)換證、年審工作,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

1、在委托經(jīng)營(yíng)中,，乙方向甲方繳納押金伍萬(wàn)元,，用于意外事故及嚴(yán)重違章處罰之用,，不足部分應(yīng)在次月補(bǔ)交給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同,。押金在合同期滿后,，歸還乙方。

2,、乙方在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),，應(yīng)于每月上旬按實(shí)繳金額向甲方交納營(yíng)業(yè)稅、養(yǎng)路費(fèi),、陸管費(fèi),、車船稅等國(guó)家代征代收費(fèi)用如因國(guó)家政策調(diào)整，乙方應(yīng)無條件服從,。乙方在運(yùn)營(yíng)前交甲方管理費(fèi)全年_________元,，每月_________元整。（乙方在購(gòu)車及有關(guān)手續(xù)辦理中,，由于乙方原因不能正常按時(shí)運(yùn)行的,，不影響本協(xié)議的執(zhí)行。）,。

3,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅務(wù)政策，如實(shí)申報(bào)營(yíng)收情況,。營(yíng)運(yùn)中發(fā)生的一切業(yè)務(wù)費(fèi)包括納稅,、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由乙方承擔(dān),。_________方面費(fèi)用由甲方代收代付,，每月每輛車暫扣繳營(yíng)業(yè)稅__________元，代辦服務(wù)費(fèi)_________元,，不足部分及時(shí)補(bǔ)交,。如有違反，一切責(zé)任,，包括停止?fàn)I運(yùn)和取消營(yíng)運(yùn)資格由乙方自行負(fù)責(zé),。

4、乙方在營(yíng)運(yùn)中,，應(yīng)嚴(yán)格遵守客運(yùn)規(guī)定和交通法規(guī),。由于乙方違法、違規(guī)等原因而出現(xiàn)被管理部門取消經(jīng)營(yíng)或注銷線路等后果,，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失_________萬(wàn)元整,。發(fā)生行車事故要按照交通法規(guī)規(guī)定，迅速向交通事故處理部門報(bào)案并和甲方聯(lián)系,，及時(shí)采取積極的補(bǔ)救措施,。事故費(fèi)用險(xiǎn)保險(xiǎn)公司理賠外,，差額及其它部分由乙方承擔(dān)，停班期間的管理費(fèi),、代征代收費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方每月30日前將結(jié)帳票款單交給甲方,。甲方在次月20日-25日結(jié)算票款,，如逾期結(jié)算票款，結(jié)帳單將作廢,。

6,、在營(yíng)運(yùn)期內(nèi)，車輛必須按甲方指定的修理廠進(jìn)行車輛的例行保養(yǎng),，維護(hù)甲方的'聲譽(yù),。要服從甲方對(duì)車輛的二級(jí)保養(yǎng)、年檢,、春運(yùn)等檢查安排,。如脫期，其后果由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7,、乙方在營(yíng)運(yùn)中,，嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品、禁運(yùn)品,；車未停妥,，嚴(yán)禁上下客；對(duì)旅客要熱情服務(wù),，合理收費(fèi),。如發(fā)生騙客、甩客,、途中賣客行為或帶有黑惡勢(shì)力欺行霸市造成惡劣影響的,，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁,，情節(jié)嚴(yán)重的直至解除合同,。

8、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),，根據(jù)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求,，乙方必須做到“著裝統(tǒng)一，標(biāo)志明顯,，語(yǔ)言規(guī)范,，熱情服務(wù),，安全營(yíng)運(yùn)”。如乙方因服務(wù)質(zhì)量或其他問題造成新聞媒介公開批評(píng)及管理部門通報(bào),、處罰,、記分，乙方將全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,。情節(jié)嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)終止合同,。

9,、乙方在受委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，具有分享盈利和承擔(dān)虧損的責(zé)任,。如經(jīng)營(yíng)不當(dāng)或客運(yùn)市場(chǎng)原因,，確實(shí)無法經(jīng)營(yíng)，車輛可尋找過戶單位,，由甲方協(xié)助辦理有關(guān)過戶手續(xù),，并支付甲方違約___________萬(wàn)元，將所有線路經(jīng)營(yíng)證件交還甲方,。合同期滿,，乙方將車輛通過中介部門（舊車交易市場(chǎng)）轉(zhuǎn)向第三方，原車牌更新權(quán)利歸甲方所有,。如私自轉(zhuǎn)讓,，所發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓前后的一切經(jīng)濟(jì)問題和經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無涉,。

10,、甲方在營(yíng)運(yùn)中，發(fā)生營(yíng)運(yùn)車輛由于脫班,、缺班造成乘客經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助做好善后工作,，因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

11,、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)營(yíng)運(yùn)車輛保險(xiǎn)由甲方代辦,。為切實(shí)保護(hù)好乘客安全,，意外傷害得到有效賠償,，第三者責(zé)任險(xiǎn)甲方強(qiáng)制投保_________萬(wàn)元,。車上責(zé)任險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種按規(guī)定投保,。乙方車輛如需更換發(fā)動(dòng)機(jī)及車架,，應(yīng)按規(guī)定事先到甲方車管部門辦理有關(guān)手續(xù),，否則,，由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并作罰款處理,。

12、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關(guān)手續(xù),，乙方應(yīng)提供真實(shí)合法材料,，甲方協(xié)助辦理。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員,，如發(fā)現(xiàn)類似情況,，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

13,、乙方聘用駕駛員的一切福利待遇、發(fā)生交通事故及其他意外情況,，造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì),、民事糾紛均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

14、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方根據(jù)“安全第一,，預(yù)防為主，綜合治理”的方針,。對(duì)乙方安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督,、教育、管理的責(zé)任,。乙方必須與甲方簽定《委托經(jīng)營(yíng)安全行車責(zé)任協(xié)議書》,。乙方作為安全生產(chǎn)簽約責(zé)任人，必須服從并協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)的監(jiān)督,、教育,、管理工作，按時(shí)按規(guī)定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車,、規(guī)范服務(wù),、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等活動(dòng),。無故不參加的，按甲方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,。

1,、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇不可抗力的原因造成該班線無法營(yíng)運(yùn)或國(guó)家政策及有關(guān)部門對(duì)所經(jīng)營(yíng)的客運(yùn)班線作統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整時(shí)（以有關(guān)部門文件為準(zhǔn)）,，合同期限自動(dòng)終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲,、乙雙方以本協(xié)議為依據(jù)。未盡事宜,，雙方可再共同協(xié)商,，并以書面形式另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3,、本協(xié)議文本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。

代表人（簽章）：_________,。

代表人（簽章）：_________,。

電　話：_________。

電話：_________,。