現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇一
轉(zhuǎn)讓方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),。
身份證號(hào):__________________________。
通訊地址:__________________________,。
聯(lián)系方式:__________________________。
受讓方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
身份證號(hào):__________________________。
通訊地址:__________________________,。
聯(lián)系方式:__________________________,。
風(fēng)險(xiǎn)告知:宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有,、利用本集體所有的土地,包括建了房屋,、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地,、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。村民或者集體社的成員只有宅基地的使用權(quán),,沒(méi)有所有權(quán),,宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,。宅基地宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,,轉(zhuǎn)讓也只能轉(zhuǎn)讓給本村,、本集體組織成員,一般不能轉(zhuǎn)讓給集體組織以外的人,。
甲,、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲,、乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,,就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
風(fēng)險(xiǎn)告知:原宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員,集體成員以家庭為單位,,原則上每一家庭單位只能申請(qǐng)一塊宅基地,,宅基地轉(zhuǎn)讓,、出租的,不得再申請(qǐng)宅基地,。
第一條甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________,、南鄰:_________,、北鄰:_________。
第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方自愿以人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______________)的價(jià)格,,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,,并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。
第三條甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi),,一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。
第四條雙方權(quán)利和義務(wù),。
1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理。
2,、如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),,由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3,、在使用期限內(nèi),,如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收,、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。因征收,、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益,、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
第五條本協(xié)議生效后,,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為_(kāi)_______萬(wàn)元整,。
甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶,、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,,系有權(quán)處分。
第六條因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴,。
第七條其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,,具有同等的法律效力,。
第八條本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇二
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
(一)宅基地坐落、面積
(二)保證此宅基地手續(xù)真實(shí),,來(lái)源合法,,權(quán)屬清楚,四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
(三)轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,,大寫(xiě):____________元整,。
(四)付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。
(五)宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日。
(六)房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(七)違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔,。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
(八)在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
(九)本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份,,自甲乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
身份證號(hào):________
______年______月______日
身份證號(hào):________
______年______月______日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇三
轉(zhuǎn)讓方:______________(簡(jiǎn)稱甲方),。
身份證號(hào):______________,。
受讓方:______________(簡(jiǎn)稱乙方),。
身份證號(hào):______________,。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,,經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于______________,,面積為_(kāi)_____________平方米,。東西至______________,南北至______________,房屋______________間,房間結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________,長(zhǎng)寬:______________米,。
二、轉(zhuǎn)讓金額:
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣包括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價(jià)值,。
三,、付款方式:
雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給______________元。
四,、產(chǎn)權(quán)歸屬:
甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。乙方在房屋建成后,在國(guó)家政策允許的前提下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五,、協(xié)調(diào)和處理:
乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六、違約責(zé)任:
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,,如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的.占有使用權(quán),,甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;,。
2,、乙方已翻建的房屋,,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;,。
3,、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;,。
4,、如甲乙方發(fā)生訴訟,,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)如乙方違約,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。
七,、自本合同簽訂生效起,,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān),。
該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。
八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,,以本合同為準(zhǔn),。
九,、本合同自雙方簽字之日起生效,,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。
十,、本合同一式叁份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,每份具有同等效力,。
甲方簽字:______________乙方簽字:______________,。
聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________。
見(jiàn)證人:______________。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇四
轉(zhuǎn)讓方:
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住__省__縣__鎮(zhèn)總寨村 農(nóng)民 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一,、宅基地坐落,、面積
甲方將自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,,具體位置編號(hào) 號(hào)(東至張家,、南至巷道,、西至張家、北至張家),,面積 平方米。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。
二,、轉(zhuǎn)讓金額:該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣20__0元,。
三、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)后乙方一次性向甲方支付人民幣20__0元,。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20__0元,,并償付違約金10000萬(wàn)元,,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。
六,、未盡事宜:未盡事宜雙方另行協(xié)商,。
七、協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇五
工作單位:____________,。
公司住址:__市__區(qū)__街道__號(hào)。
身份證號(hào):__________________,。
受讓方(乙方):___。
工作單位:____________,。
公司住址:__市__區(qū)__街道__號(hào)。
身份證號(hào):__________________,。
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套自建房轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于___________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,,建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積_____平方米,。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)__________元整,,大寫(xiě)_______________(人民幣),。
第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款________元(大寫(xiě)__________),;剩余房款___________元(大寫(xiě)_____________)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在____內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條甲方的'承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任,。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任,;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式_份,,甲、乙雙方各執(zhí)_份,,具有同等效力,。
甲方(簽名):___,。
乙方(簽名):___。
日期:____年__月__日
日期:____年__月__日
標(biāo)簽:
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇六
甲方:
乙方:
1,、 此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣:__________________元
2、 四至界限:前齊張羅公路邊緣,,后齊地坎邊緣,,左齊楊明全地交界,,右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。
3,、 乙方在施工過(guò)程中若遇地界糾紛,甲方必須無(wú)條件協(xié)商解決,,解決的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng),,解決地界糾紛期限最多一個(gè)月,,若超期未能解決或無(wú)法解決,給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4,、 如遇國(guó)家征收,所得補(bǔ)償款歸乙方所得,,甲方及其他任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行索要。
5,、 本協(xié)議未經(jīng)事宜,,由甲乙雙方協(xié)商處理,。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,雙方均不得反悔,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇七
轉(zhuǎn)讓方:______________(簡(jiǎn)稱甲方),。
受讓方:______________(簡(jiǎn)稱乙方),。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的'協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
1、宅基地坐落于______市,、__________區(qū)、______村集體規(guī)劃小區(qū),,四字分明為界,,面積______平方米,。
2、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬(wàn)零陸佰元整(____元),。
3、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)零陸佰元整(____元),。
4、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。
在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé),。
乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,,土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。
6,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,,如乙方違約,,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金。
7,、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),,甲方不得推辭,,賠償金由乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方:______________。
身份證號(hào):______________,。
______年______月______日,。
乙方:______________,。
身份證號(hào):_____________。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇八
甲方(轉(zhuǎn)讓人):
乙方(買受人):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建基督教堂之用地,,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,,經(jīng)雙方本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)信的原則,,友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一,、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:南鄰,,北鄰,西鄰,,東鄰,,東西長(zhǎng),,南北寬米,面積平方米,,房間數(shù):,。是否舊房:,。
二、轉(zhuǎn)讓金額:
雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě):),。
三、付款方式及期限:
甲,、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,,3日內(nèi)乙方一次性付清,。
四,、產(chǎn)權(quán)歸屬:
1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時(shí),,甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管,。
2.自本協(xié)議簽字之日起,,該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉或爭(zhēng)議。
五,、雙方責(zé)任:
1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理,。
理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)腵相關(guān)手續(xù),。
4.轉(zhuǎn)讓完成之后,甲,、乙雙方在任何情形下不得反悔,。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),,甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息,;
(2)乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償,;
(3)對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償,;
(4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。
(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,,或再行轉(zhuǎn)讓他人,,甲方無(wú)權(quán)干涉,。在乙方修建房屋過(guò)程中,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(6)如乙方違約,,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金,。
此協(xié)議長(zhǎng)期有效。
此協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)為據(jù)。
六,、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力,。
甲方(宅基地全體共有人代表):
乙方:
證明人簽字:
村民委員會(huì)意見(jiàn):
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇九
甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,由雙方共同遵守。
一,、甲方同意將位于面積平方米的'土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、該宅基地四鄰至:_________________東鄰:______________、西鄰:__________________,、南鄰:_________________、北鄰:_________________,。
三,、雙方責(zé)任,。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理,。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),,有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3、乙方責(zé)任:_________________在使用期限內(nèi),,如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě):_________________壹拾貳萬(wàn)元整),。
五、本協(xié)議生效后,,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬(wàn)元整,。
甲方(蓋章)___________。
____年_____月_____日,。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日,。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共平方米,。具體位置東至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:_________________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),,來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三,、轉(zhuǎn)讓金額,。
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元,,大寫(xiě):________________元整。
四,、付款方式及期限。
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五,、宅基地交付時(shí)間:______________年___________月________________日。
六,、房產(chǎn)歸屬。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3.房屋建成后,,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七,、違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔,。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬(wàn)元,,并償付違約金_____________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
七、在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
八,、本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方_____________乙方_____________,。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十一
轉(zhuǎn)讓方:_______(簡(jiǎn)稱甲方)。
受讓方:_______(簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,,經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一,、宅基地坐落于_______號(hào)。四邊分明為界,,面積_______平方米。
二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán),。甲方不得干涉。
三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,,乙方責(zé)任自負(fù),。
四,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為_(kāi)______人民幣整。
五,、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)______元整。
六,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。
使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),,由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
元整,。1年以后違約以每年15%遞增,,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,,滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為萬(wàn)元,,第二年原房主反悔了,,違約金=萬(wàn)元*2*(萬(wàn)元,。如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,,作抵消乙方違約金,。
甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé),。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。
十、該宅基地如國(guó)家需要,,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,,甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有,。
十一、此協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:_______,。
身份證號(hào):_______。
乙方:_______,。
身份證號(hào):_______,。
證明人:_______,。
身份證號(hào):_______。
_______年_______月_______日,。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十二
轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào):
受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方),。
身份證號(hào):
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等,、自愿,、友好的協(xié)商,,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于,,面積為平方米。東至___,,西至___,,南至__,,北至__。長(zhǎng)__米,,寬___米。
二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式:
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整,雙方協(xié)議簽字生效之日,,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整。(一次性付清),。
三,、產(chǎn)權(quán)歸屬:
甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,,該宅基地沒(méi)有任何的.債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙,。
方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。
乙方在房屋建成后,,在國(guó)家政策允許的前提下,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
四,、協(xié)調(diào)和處理。
乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。
五,、違約責(zé)任:
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起,任何一方不得反悔違約,,如甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),,甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:
1,、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(月息1.5%),。
2,、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。
3,、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用,。
4,、如乙方違約,,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。
六,、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān),。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。
七、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前,,以本合同為準(zhǔn)。
八,、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。
九,、本合同一式叁份,甲方一份,、乙方二份。每份具有同等效力,。
甲方簽字:乙方簽字:
見(jiàn)證人:
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十三
甲方(轉(zhuǎn)讓人):(身份證號(hào):),。
(身份證號(hào):.),。
地址:
聯(lián)系電話:.
(備注:甲方,、是法定夫妻關(guān)系)乙方(受讓人):(身份證號(hào):)。
地址:工作單位:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿,、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同商定,,就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下共識(shí),,簽定本協(xié)議,甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容:
第一條,、宅基地的來(lái)源,,位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積,、地塊之約定。
甲方系金華路拓寬拆遷安置戶,,由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。
具體位置:宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區(qū)中心,,由金華路往東第一個(gè)12米主巷道東邊沿起第1、2,、3,、4,、5、6間共陸間宅基地,,總面積252平方米(每間42平方米),該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排,。其中:
第1,、2、3間共叁間宅基地,,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。
第4,、5、6間共叁間宅基地,,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地。
第二條,、轉(zhuǎn)讓總金額,。
上述第4、5,、6間共叁間,,總面積126平方米宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(wàn)(0000000.00)元人民幣,。
第三條,、付款方式。
在簽定本合同之日,,乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(wàn)(000000.00)元人民幣,。
第四條,、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定。
1.在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后,,乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋,上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;乙方房屋建好,,經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗(yàn)收合格后,,乙方若要售房,甲方不予干涉。
2.房屋建成后,乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》,,需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)予以配合;乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費(fèi),、行政收費(fèi)及一切費(fèi)用俱由乙方承擔(dān)。
第五條,、建房保證金及修建的相關(guān)約定,。
1.鑒于金華路改造建設(shè)指揮部扣留了甲方每間房壹萬(wàn)元人民幣的建房保證金(該款無(wú)利息),,待建房竣工后,拆遷建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,,方退還此款;故,,在本協(xié)議生效生效之日,,乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額之外,向甲方繳付壹萬(wàn)伍仟元人民幣的建房保證金(該款無(wú)利息),。乙方在修建過(guò)程中,不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定,,建房竣工后,金華路改造建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,,將所收的建房保證金退還給甲方后,甲方將乙方所交的建房保證金無(wú)息退還給乙方,。
2.乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間,每間面積42平方米),,乙方在修建時(shí)應(yīng)遵守以下六點(diǎn):
(1)本協(xié)議生效后,上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅,,乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。
(2)建房總面積不得超過(guò)126平方米,。
(3)叁間房俱不得挖建地下室,。
(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過(guò)12米,。
(5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊,,則不限。
(6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的《修建細(xì)則》,。
3.如果乙方修建時(shí)違反上述約定,甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還,,由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方?jīng)]有關(guān)系,。
第五條,、違約責(zé)任,。
本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。
如果甲方反悔,,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款,同時(shí),還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十,,本協(xié)議失效,,乙方應(yīng)無(wú)條件將上述宅基地在無(wú)任何遺留物且無(wú)歸屬爭(zhēng)議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,,之后,雙方再無(wú)任何關(guān)系,。
如果乙方反悔,則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方,,本協(xié)議同時(shí)失效,,乙方應(yīng)無(wú)條件將上述宅基地在無(wú)任何遺留物且無(wú)歸屬爭(zhēng)議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,,之后,,雙方再無(wú)任何關(guān)系。
第六條.甲乙雙方簽約效力的確認(rèn),。
(1)在簽定本協(xié)議時(shí),甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人,,所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的反映,是雙方在平等,、自愿,、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定,。
(2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對(duì)本協(xié)議全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和對(duì)本協(xié)議生效的確認(rèn)且無(wú)任何異議,。
(3)本協(xié)議生效后,對(duì)甲乙雙方的法定繼承人同樣有效,,具有同等的法律約束力,。
第七條,、未盡事宜、補(bǔ)充與附件,、異議處理及解釋,。
本協(xié)議未盡事宜,,依照有關(guān)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),、政策執(zhí)行;法律,、法規(guī)、政策未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
在本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中,,如果產(chǎn)生異議,雙方應(yīng)該盡量在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,爭(zhēng)取解決;如果協(xié)商不成,,通過(guò)人民法院訴訟解決。本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進(jìn)行,。
第八條、協(xié)議的生效,。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效,具有法律效力,,依法受國(guó)家法律保護(hù),。
本協(xié)議壹式兩份,,每份正文共五頁(yè)(每頁(yè)下方俱有甲乙雙方的簽字和指印),甲乙雙方各持壹份,,具有同等法律效力。甲方(簽字,、捺印):乙方(簽字,、捺印):
年月日年月日。
簽約地點(diǎn):
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十四
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,,合同的地位越來(lái)越不容忽視,,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本,,希望能夠幫助到大家。
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:
一、宅基地坐落,、面積
甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見(jiàn)附:圖1),上述宅基地的.使用權(quán)歸乙方享有。
二,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,。
三,、付款方式及期限
乙方在與甲方簽訂本合同____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。
四,、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五,、違約責(zé)任
本合同簽訂后,任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬(wàn)元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六,、合同生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
七,、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋。
八,、未盡事宜,、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
九,、合同份數(shù)本合同一式二份,,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):__________________________
通訊地址:__________________________
聯(lián)系方式:__________________________
受讓方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):__________________________
通訊地址:__________________________
聯(lián)系方式:__________________________
甲,、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,,現(xiàn)甲,、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,,就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本協(xié)議,,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋,、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰:________,、西鄰:__________,、南鄰:_________ ,、北鄰:_________ ,。
第二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方自愿以人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______________ )的價(jià)格,,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款,。
第三條 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi),,一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方,。
第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,,也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,按甲方違約處理。
2,、如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),,由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3,、在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收,、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。因征收,、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益,、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。
第五條 本協(xié)議生效后,,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),,單方違約金為_(kāi)_______萬(wàn)元整,。
甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人,、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分,。
第六條 因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴,。
第七條 其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力,。
第八條 本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同篇十六
轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào):,。
受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方),。
身份證號(hào):,。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方完全自愿將自己位于濮陽(yáng)市勝利辦辛莊村其中一份宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,甲方夫妻及其他親屬均對(duì)此無(wú)異議,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等,、自愿及友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,,以供甲乙雙方共同遵守。
一,、宅基地坐落于濮陽(yáng)市勝利辦辛莊村南側(cè),,面積為平方米。東至,西至,,南至,北至,長(zhǎng)寬:共米,。
二,、轉(zhuǎn)讓金額:
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣貳拾萬(wàn)元整,。
三、付款方式:
雙方在協(xié)議簽字之日,,乙方一次性付給定金壹萬(wàn)元,其余款項(xiàng)拾玖萬(wàn)元15日內(nèi)支付,。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬:
甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,,該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五、協(xié)調(diào)和處理:
乙方在建房施工中,,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,,如有協(xié)調(diào)處理不好,,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。
六,、違約責(zé)任:
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如果甲方反悔,,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,,具體包括如下:
1,、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;,。
2、乙方已翻建的房屋,,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;,。
3,、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;。
4,、如甲乙方發(fā)生訴訟,,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。
七,、自本合同簽訂生效起,,該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用,,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。
八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,,以本合同為準(zhǔn)。
九,、本合同自雙方簽字之日起生效,,未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。
十,、本合同一式肆份,,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,,每份具有同等效力,。