隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇一

委托人：_________________(以下簡稱甲方,，即買方),。

受托人：_________________(以下簡稱乙方)。

第三人：_________________(以下簡稱丙方,，即賣方),。

買賣雙方已經簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項,。

貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準,。

第二條委托事項,。

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保,。擔保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保,，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費,。

第三條貸款服務費金額及支付方式。

1,、貸款服務費金額：_________________人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2,、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件),、復印費用等，由甲方承擔,。

第四條甲方責任。

1,、甲方應當符合相應的貸款條件,，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實,、準確,、合法、有效,、及時,。否則，甲方應自行承擔其責任,，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外,，還應賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應在乙方或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費,。

3,、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結,、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的,，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算,。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用,。

5,、如甲方違反本條第1、2,、3款約定的義務,，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息),，由乙方轉交給銀行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押,。

第五條乙方責任,。

1、乙方應在收妥相關證件資料后,，及時在貸款銀行,、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,，乙方免責,。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保,。

3,、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務,。

4、乙方應對所代收的各項稅,、費?？顚Ｓ茫皶r給付,，不得挪用,。

第六條丙方責任。

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,，包括稅,、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。

3,、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行,。

第七條送達地址確認。

________年____月____日,。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇二

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______,；位于第______層______戶，房屋結構為____,，房產證登記面積________平方米,，地下室一間，面積______平方,，房屋權屬證書號為______,。

第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______,。

第三條付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整,，小寫：______（大寫______），余款______元（大寫______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方,。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,，將戶口遷出,，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：____________（簽字,，指紋）乙方：____________（簽字,，指紋）。

見證人：____________（簽字,，指紋）,。

______年______月______日。

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二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇三

二手房買賣合同，以下是由文書幫小編提供二手房買賣合同閱讀,。

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________

購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：____年____月____日

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇四

賣方:___________(簡稱甲方)

身份證號碼:_____________,。

買方:___________(簡稱乙方)

身份證號碼:_____________。

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房地產事宜簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的房產和住宅,， 位于____________________________________________________________________(詳見土地和房屋證書編號。 ___).

第三條付款時間和方式:

2.甲乙雙方同意一次性支付,，并同意在房地產交易中心繳納稅費當日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬元,，剩余房款人民幣元僅用于產權交割。

第五條稅費分擔

第六條違約責任

甲乙雙方簽訂合同后,，如乙方中途違約,，應書面通知甲方。 在下列情況下,，甲方應在_________年內將乙方已支付的款項無息退還給乙方 甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起_____日內將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方,。

第七條本合同的主體

1.甲方為_________________________

2.乙方為________,，其代表為________。

第八條本合同需要公證的，應當經國家公證處公證,。

第十條因履行本合同發(fā)生的爭議,，雙方可以通過協商和訴訟解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，補充協議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

賣方(甲方):_________買方(乙方):_________,。

idno: _____________________

地址:_________________________。

郵政編碼:____________________

電話:_________________________

代理人(甲方):________代理人(乙方):________,。

idno: _____________________

見證明人:________________________________,。

在____________________________

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇五

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的'稅費,。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2..乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________

購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：____年____月____日

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇六

在合同糾紛中,，定金、違約金和賠償金(以下簡稱“三金”)的糾紛較為常見,。為最大限度的保護當事人的合法權益,，我們參照擔保法、合同法及其司法解釋,，談談“三金”在合同中的適用,。

所謂定金，是指合同當事人為確保合同的履行,，依據法律和合同的規(guī)定,，由一方按合同標的額的一定比例預先給付對方金錢或其他代替物。我國合同法第115條規(guī)定,，當事人為保證合同順利履行,，一方可以向對方給付定金作為擔保，給付定金的一方不履行約定義務的,，無權要求返還;收受定金的一方不履行約定義務的,，應當雙倍返還定金,。這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。同時,，我國《擔保法》第91條規(guī)定：“定金的數額由當事人約定,，但不得超過主合同標的額百分之二十?！比缂滓矣喠⒎课葙I賣合同,，甲出售給乙的房屋價值50萬元，甲要求乙給付的定金不得超過50萬元的20%即10萬元,。

違約金,，是指由當事人通過協商預先確定的在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自由約定,，但這種自由不是絕對的,，而是受限制的。我國《合同法》第114條規(guī)定,，“約定的違約金低于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少”,。由于違約金是在訂立合同時事先約定的,，因此，它與違約發(fā)生后所造成的實際損失不可能完全一致,，約定的違約金過高或過低，當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少或增加,，以更好的維護自己的合法權益,。

賠償金，是指一方當事人因對方違約而造成損害,，從而要求違約方賠償與損害結果相當的金錢或財物,。事實上，定金和違約金都具有賠償金的性質,，只不過定金和違約金都是當事人事先約定的,，而賠償金則要以實際發(fā)生的損失為前提。在賠償金中,，非違約方對損害后果證據的收集是十分重要的,，如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實際損害，則不能適用賠償金,。因此,，當事人在選擇適用“三金”時，最好是事先根據情況約定違約金或定金,，這樣就可以減少一些不必要的麻煩,。

在“三金”的關系中,，除定金和違約金不能同時并用外，定金和賠償金,、違約金和賠償金是能夠并用的,。我國《合同法》第116條規(guī)定，“當事人既約定違約金,，又約定定金的,，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款,?！庇纱丝梢姡ń鹋c違約金雖然都具有制裁違約的性質,，但是,，針對同一違約行為兩種責任是不能同時并用的。由于定金責任是一種獨立的責任形式,，其適用不以實際發(fā)生的損害為前提,，所以，定金不能替代賠償金,，也就是說既不能將定金作為賠償金的最高限額,，也不能在計算賠償金時將定金列入其中，定金和賠償金是可以并用的,。如甲收乙10萬元定金,，后甲違約給乙造成50萬元的損失，根據定金罰則,，甲須返還給乙20萬元,，另外的30萬元損失，乙可以賠償金的方式要求甲賠償,。違約金也不以實際損害為前提(即不管是否發(fā)生了損害,，只要違約違約方都應當支付違約金)，但由于違約金本身可以視為約定的賠償金,，因此,，一般情況下，在同一合同中適用違約金后就不能再適用賠償金,。當然,，如果違約金的支付不足以彌補實際損失，受害人還可以要求賠償損失,。

定金和違約金雖然不能同時并用,，但在合同同時約定定金和違約金的情況下，是選擇適用定金還是選擇適用違約金其結果卻大不相同,。筆者試舉一例來說明這一問題,。如甲乙簽訂房屋買賣合同,，雙方約定甲在20xx年11月28日前交付房屋，乙在交付房屋時付清房款50萬元,。乙向甲支付10萬元定金,，如任何一方不履行合同應支付違約金15萬元。后甲將房屋賣給丙,。在這種情況下,，乙如果選擇適用定金，則根據定金罰則甲須返還乙20萬元;乙如果選擇適用違約金,，他就可以請求甲支付違約金15萬元,，同時他還可以要求甲返還自己已支付的10萬元定金，這樣乙就可以得到25萬元,。

定金以后解除合同,，不再履行合同。支付賠償金后合同是否應繼續(xù)履行,，法律沒有明確規(guī)定,，可由當事人協商而定。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇七

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：(身份證號碼)：地址：聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：地址：聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶,，房屋結構為__,，房產證登記建筑面積____平方米，使用面積,，房屋權屬證書號為,。產權人：。

第二條價格：

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：,，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內,，將該房屋交付乙方。

第五條甲方的權利和責任,。

1,、簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋真實合法,，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

2,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

3,、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今后乙方順利遷入,。

5,、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失,。

第六條乙方的權利和責任：

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,，需賠償乙方因此所受到的一切損失,。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方協商交納,。如遇政策調整(國五條)所產生的額外稅費,，如雙方不能協商一致，本合同失效,，雙方無責,。

第九條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。補充條款,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

二手房合同買賣合同三方合同中介沒有簽字蓋章篇八

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：__________單價：__________人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體。

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________,。