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區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié) 區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié)篇一

一、工作情況

(一)扎實(shí)做好住房保障工作,。一是做好住房保障年檢和廉租房補(bǔ)貼審核工作,，對(duì)廉租房補(bǔ)貼和實(shí)物配租家庭全部實(shí)行年檢，對(duì)不符合條件的,，全部進(jìn)行清退,，同時(shí)做好廉租房實(shí)物配租房租收繳工作，積極做好廉租房補(bǔ)貼申報(bào),，今年我區(qū)共1戶家庭申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼,，已通過(guò)審批、公示,，開(kāi)始領(lǐng)取,。二是抓好公租房項(xiàng)目建設(shè),。今年共續(xù)建150套公租房,，其中xx能源120套，人民醫(yī)院30套,，均已完成工程主體施工,，正進(jìn)行配套工程施工，預(yù)計(jì)今年10月交付使用,。

(二)加大房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理力度,，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

為進(jìn)一步推動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的開(kāi)展,，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,，房管局

一是加強(qiáng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。重新制作了辦事流程圖,、收費(fèi)項(xiàng)目表,，做到“六公開(kāi)”,，即：辦事機(jī)構(gòu)公開(kāi)、人員職責(zé)公開(kāi),、辦事制度公開(kāi),、工作程序公開(kāi)、政策條件公開(kāi),、辦事結(jié)果公開(kāi),。同時(shí)設(shè)立舉報(bào)電話和舉報(bào)箱，聘請(qǐng)行風(fēng)監(jiān)督員,，隨時(shí)接受群眾監(jiān)督,。

二是在服務(wù)大廳增加二維碼宣傳欄，只要用手機(jī)一掃,，即可下載辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)所需資料及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息,，讓互聯(lián)網(wǎng)+在我市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中率先使用。

三是做好省住建廳房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理檢查工作,，在房產(chǎn)檔案,、測(cè)繪、租賃,、中介,、信息系統(tǒng)、網(wǎng)簽等工作檢查中,，我區(qū)榮獲全市第一名,。

四是認(rèn)真辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。今年以來(lái),，共辦理各類登記4872宗,，面積826967平方米。其中：初始登記 61宗,，登記面積 26.53萬(wàn)m2;預(yù)告登記1992宗,，登記面積24.71萬(wàn)平方米，轉(zhuǎn)移登記2819宗,，登記面積31.45萬(wàn)平方米,。

(四)加強(qiáng)物業(yè)管理工作，全面提高物業(yè)管理服務(wù)水平,。

一是做好住宅維修資金和質(zhì)保金收繳工作,，今年以來(lái)，共收繳住宅專項(xiàng)維修資金2480萬(wàn)元,，收繳住宅質(zhì)保金667萬(wàn)元,。

二是繼續(xù)抓好老舊小區(qū)改造工作。今年我區(qū)投資1050萬(wàn)元，對(duì)鐵路宿舍,、前苑小區(qū),、怡苑小區(qū)進(jìn)行了改造，現(xiàn)已完成部分路面硬化,、下水道清淤,、外墻粉刷、小區(qū)補(bǔ)綠等工作,，計(jì)劃今年11月全面改造完成,。在重點(diǎn)抓好鐵路宿舍、前苑小區(qū),、怡苑小區(qū)三個(gè)小區(qū)改造的同時(shí),，我們以創(chuàng)衛(wèi)為契機(jī)，按照創(chuàng)衛(wèi)“屬地管理,、權(quán)屬管理,、鎮(zhèn)街托底”的原則，對(duì)全區(qū)200多個(gè)小區(qū)全部要求進(jìn)行了基本的改造整治,，開(kāi)展一場(chǎng)居民小區(qū)“創(chuàng)衛(wèi)革命”,。

目前，各小區(qū)已完成亂搭亂建,、亂堆亂放,、衛(wèi)生死角、垃圾,、野廣告,、開(kāi)園種菜、飼養(yǎng)家禽等的清理,，并進(jìn)行了粉刷外墻,、硬化道路、建設(shè)疏林停車位,，安裝路燈等工作,，治理了臟亂差，完善了小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套,，有效地改善了小區(qū)生活環(huán)境,，提高了居民生活質(zhì)量。

三是加強(qiáng)物業(yè)管理日常巡查,，專門(mén)成立了區(qū)物業(yè)管理日常巡查領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目日常巡查工作,。安排專人對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行定期巡查,，并制定行業(yè)百分制考核細(xì)則，對(duì)巡查情況進(jìn)行定期通報(bào)、公示,，對(duì)違規(guī)企業(yè)發(fā)布不良記錄,，記入誠(chéng)信檔案，限期整改,。

四是積極開(kāi)展物業(yè)管理星級(jí)評(píng)定工作,，做好物業(yè)星級(jí)評(píng)定知識(shí)宣傳，讓物業(yè)公司和居民了解星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、意義,，今年以來(lái)，我們分別對(duì)泉興華庭,、嘉豪國(guó)際等三個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了星級(jí)評(píng)定考核工作,。

五是積極解決群眾反映的物業(yè)管理熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題,。與物價(jià),、質(zhì)檢、城管等部門(mén)建立溝通機(jī)制,，對(duì)群眾反映的環(huán)境衛(wèi)生,、車輛停放、亂搭亂建,、電梯使用維修等熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題,，及時(shí)協(xié)調(diào)處理，回應(yīng)群眾訴求,。

(五)認(rèn)真做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造工作,。

天山路棚改工程由xx區(qū)建筑工程公司承建，項(xiàng)目占地110畝,，總建安量21萬(wàn)㎡,，回遷安置區(qū)建安量18.6萬(wàn)㎡，其中：住宅14.37萬(wàn)㎡,、商業(yè)及配套公建1.43萬(wàn)㎡,、地下2.8萬(wàn)㎡，計(jì)劃投資3.7億元,。該工程于2014年9月正式動(dòng)工,，目前12棟單體樓均已完成工程主體施工，2#和14#樓正進(jìn)行商業(yè)部分回填土施工,。

上殷莊棚改工程由山東永勝建設(shè)集團(tuán)有限公司承建,，項(xiàng)目占地38.5畝，總建安量5.8萬(wàn)㎡,，其中：住宅及公寓3.35萬(wàn)㎡,、商業(yè)及配套公建9465㎡,、地庫(kù)及儲(chǔ)藏室1.5萬(wàn)㎡，計(jì)劃投資1.2億元,。該工程于2014年10月動(dòng)工,，目前，已完成外墻裝修,、水,、暖和煤氣安裝，鋁合金安裝完成60%,，正進(jìn)行鋁合金安裝,、內(nèi)墻裝修和電施工。

二,、存在問(wèn)題及下步打算

今年以來(lái),，全局工作雖然取得了一定的成績(jī)，但與區(qū)委區(qū)政府的要求相比還存在著一些不足和問(wèn)題,，主要表現(xiàn)在：歷史遺留問(wèn)題還有很多,，棚戶區(qū)改造工程資金緊張，無(wú)法按時(shí)完工,，物業(yè)管理水平與廣大居民的要求相比還有差距,，等等。下一步,，房管局將更加注重工作實(shí)際,，不斷克服各種困難，重點(diǎn)做好以下工作：

(一)切實(shí)做好住房保障工作,。對(duì)住房保障家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)考核,、動(dòng)態(tài)管理，加大廉租房實(shí)物配租租金收繳力度,，擴(kuò)大住房保障覆蓋面,，努力解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難。

(二)加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,，切實(shí)維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,，做到科學(xué)管理、規(guī)范管理,。加大監(jiān)督檢查力度,，不斷提高服務(wù)水平，認(rèn)真落實(shí)首問(wèn)責(zé)任制,、否定備案制,、微笑服務(wù)制和投訴制度，積極接受群眾監(jiān)督,，努力提高服務(wù)質(zhì)量,。繼續(xù)加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè),，方便群眾查詢,，加強(qiáng)科學(xué)管理,，讓二維碼、互聯(lián)網(wǎng)+在房產(chǎn)產(chǎn)籍管理中得到更廣泛的應(yīng)用,，更好地為人民服務(wù),。

(三)不斷規(guī)范物業(yè)管理，努力提高服務(wù)水平,。

一是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序,。建立完善物業(yè)企業(yè)信息庫(kù)、信用檔案和評(píng)價(jià)系統(tǒng),，開(kāi)展百分考核行業(yè)評(píng)比活動(dòng),，定期通報(bào)，同時(shí)不斷完善企業(yè)不良行為記錄公示和監(jiān)督考評(píng)機(jī)制,，重點(diǎn)打造一批資質(zhì)等級(jí)高,、服務(wù)水平高、群眾滿意度高的品牌型物業(yè)管理企業(yè),。

二是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,。以維修資金和質(zhì)保金使用、衛(wèi)生保潔,、安全保衛(wèi),、應(yīng)急維修、園林綠化,、小區(qū)停車收費(fèi)等服務(wù)行為為重點(diǎn),，積極開(kāi)展物業(yè)管理執(zhí)法大檢查，對(duì)收費(fèi)不合理,、群眾不滿意的服務(wù)企業(yè)加大處罰,、限期整改。

三是進(jìn)一步加大老舊小區(qū)改造力度,。堅(jiān)持“政府主導(dǎo),、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、先易后難,、分布實(shí)施”的原則,，以解決群眾最關(guān)心、最直接,、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題為宗旨,，加大老舊小區(qū)改造力度，全面整治臟,、亂,、差現(xiàn)象,，積極引進(jìn)物業(yè)管理，推動(dòng)老舊小區(qū)與新建小區(qū)物業(yè)管理同步開(kāi)展,。

(四)努力做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造回遷工程建設(shè)工作,，確保工程順利有序推進(jìn)，切實(shí)把工程打造成改善人居環(huán)境的民心工程,、提升城市品位的亮點(diǎn)工程,。

區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié) 區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié)篇二

今年以來(lái)，區(qū)房管局在區(qū)委,、區(qū)政府及住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，創(chuàng)新思路、真抓實(shí)干,，全力做好住房保障,、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和物業(yè)管理工作，積極做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造建設(shè)工作,，較好地完成了區(qū)委,、區(qū)政府安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將2016年上半年工作情況總結(jié)如下：

一,、工作情況

(一)扎實(shí)做好住房保障工作,。一是做好住房保障年檢和廉租房補(bǔ)貼審核工作，對(duì)廉租房補(bǔ)貼和實(shí)物配租家庭全部實(shí)行年檢,，對(duì)不符合條件的,，全部進(jìn)行清退，同時(shí)做好廉租房實(shí)物配租房租收繳工作,，積極做好廉租房補(bǔ)貼申報(bào),，今年我區(qū)共1戶家庭申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼，已通過(guò)審批,、公示,，開(kāi)始領(lǐng)取。二是抓好公租房項(xiàng)目建設(shè),。今年共續(xù)建150套公租房,，其中xx能源120套，人民醫(yī)院30套,，均已完成工程主體施工,，正進(jìn)行配套工程施工，預(yù)計(jì)今年10月交付使用,。

(二)加大房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理力度,，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

為進(jìn)一步推動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的開(kāi)展,，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,，房管局一是加強(qiáng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督,。重新制作了辦事流程圖、收費(fèi)項(xiàng)目表,，做到“六公開(kāi)”,，即：辦事機(jī)構(gòu)公開(kāi)、人員職責(zé)公開(kāi),、辦事制度公開(kāi),、工作程序公開(kāi),、政策條件公開(kāi),、辦事結(jié)果公開(kāi)。同時(shí)設(shè)立舉報(bào)電話和舉報(bào)箱,，聘請(qǐng)行風(fēng)監(jiān)督員,，隨時(shí)接受群眾監(jiān)督。

二是在服務(wù)大廳增加二維碼宣傳欄,，只要用手機(jī)一掃,，即可下載辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)所需資料及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，讓互聯(lián)網(wǎng)+在我市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中率先使用,。

三是做好省住建廳房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理檢查工作,，在房產(chǎn)檔案、測(cè)繪,、租賃,、中介、信息系統(tǒng),、網(wǎng)簽等工作檢查中,，我區(qū)榮獲全市第一名。

四是認(rèn)真辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù),。今年以來(lái),，共辦理各類登記4872宗，面積826967平方米,。其中：初始登記 61宗,，登記面積 26.53萬(wàn)m2;預(yù)告登記1992宗，登記面積24.71萬(wàn)平方米,，轉(zhuǎn)移登記2819宗,，登記面積31.45萬(wàn)平方米。

(四)加強(qiáng)物業(yè)管理工作,，全面提高物業(yè)管理服務(wù)水平,。

一是做好住宅維修資金和質(zhì)保金收繳工作，今年以來(lái),，共收繳住宅專項(xiàng)維修資金2480萬(wàn)元,，收繳住宅質(zhì)保金667萬(wàn)元,。

二是繼續(xù)抓好老舊小區(qū)改造工作。今年我區(qū)投資1050萬(wàn)元,，對(duì)鐵路宿舍,、前苑小區(qū)、怡苑小區(qū)進(jìn)行了改造,，現(xiàn)已完成部分路面硬化,、下水道清淤、外墻粉刷,、小區(qū)補(bǔ)綠等工作,，計(jì)劃今年11月全面改造完成。在重點(diǎn)抓好鐵路宿舍,、前苑小區(qū),、怡苑小區(qū)三個(gè)小區(qū)改造的同時(shí)，我們以創(chuàng)衛(wèi)為契機(jī),，按照創(chuàng)衛(wèi)“屬地管理,、權(quán)屬管理、鎮(zhèn)街托底”的原則,，對(duì)全區(qū)200多個(gè)小區(qū)全部要求進(jìn)行了基本的改造整治,，開(kāi)展一場(chǎng)居民小區(qū)“創(chuàng)衛(wèi)革命”。

目前,，各小區(qū)已完成亂搭亂建,、亂堆亂放、衛(wèi)生死角,、垃圾,、野廣告、開(kāi)園種菜,、飼養(yǎng)家禽等的清理,，并進(jìn)行了粉刷外墻、硬化道路,、建設(shè)疏林停車位,，安裝路燈等工作，治理了臟亂差,，完善了小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套,，有效地改善了小區(qū)生活環(huán)境，提高了居民生活質(zhì)量,。

三是加強(qiáng)物業(yè)管理日常巡查,，專門(mén)成立了區(qū)物業(yè)管理日常巡查領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目日常巡查工作。安排專人對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行定期巡查,，并制定行業(yè)百分制考核細(xì)則,，對(duì)巡查情況進(jìn)行定期通報(bào)、公示,，對(duì)違規(guī)企業(yè)發(fā)布不良記錄,，記入誠(chéng)信檔案，限期整改,。

四是積極開(kāi)展物業(yè)管理星級(jí)評(píng)定工作,，做好物業(yè)星級(jí)評(píng)定知識(shí)宣傳，讓物業(yè)公司和居民了解星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、意義,，今年以來(lái)，我們分別對(duì)泉興華庭,、嘉豪國(guó)際等三個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了星級(jí)評(píng)定考核工作,。五是積極解決群眾反映的物業(yè)管理熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題,。與物價(jià)、質(zhì)檢,、城管等部門(mén)建立溝通機(jī)制,，對(duì)群眾反映的環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放,、亂搭亂建,、電梯使用維修等熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調(diào)處理,，回應(yīng)群眾訴求,。

(五)認(rèn)真做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造工作。

天山路棚改工程由xx區(qū)建筑工程公司承建,，項(xiàng)目占地110畝,，總建安量21萬(wàn)㎡，回遷安置區(qū)建安量18.6萬(wàn)㎡,，其中：住宅14.37萬(wàn)㎡,、商業(yè)及配套公建1.43萬(wàn)㎡、地下2.8萬(wàn)㎡,，計(jì)劃投資3.7億元,。該工程于2014年9月正式動(dòng)工，目前12棟單體樓均已完成工程主體施工,，2#和14#樓正進(jìn)行商業(yè)部分回填土施工,。

上殷莊棚改工程由山東永勝建設(shè)集團(tuán)有限公司承建，項(xiàng)目占地38.5畝，總建安量5.8萬(wàn)㎡,，其中：住宅及公寓3.35萬(wàn)㎡,、商業(yè)及配套公建9465㎡、地庫(kù)及儲(chǔ)藏室1.5萬(wàn)㎡,，計(jì)劃投資1.2億元,。該工程于2014年10月動(dòng)工，目前,，已完成外墻裝修,、水、暖和煤氣安裝,，鋁合金安裝完成60%,，正進(jìn)行鋁合金安裝、內(nèi)墻裝修和電施工,。

二,、存在問(wèn)題及下步打算

今年以來(lái)，全局工作雖然取得了一定的成績(jī),，但與區(qū)委區(qū)政府的要求相比還存在著一些不足和問(wèn)題,，主要表現(xiàn)在：歷史遺留問(wèn)題還有很多，棚戶區(qū)改造工程資金緊張,，無(wú)法按時(shí)完工,，物業(yè)管理水平與廣大居民的要求相比還有差距，等等,。下一步,，房管局將更加注重工作實(shí)際，不斷克服各種困難,，重點(diǎn)做好以下工作：

(一)切實(shí)做好住房保障工作,。對(duì)住房保障家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)考核、動(dòng)態(tài)管理,，加大廉租房實(shí)物配租租金收繳力度,，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，努力解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難,。

(二)加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,，切實(shí)維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，做到科學(xué)管理,、規(guī)范管理,。加大監(jiān)督檢查力度，不斷提高服務(wù)水平,，認(rèn)真落實(shí)首問(wèn)責(zé)任制,、否定備案制、微笑服務(wù)制和投訴制度，積極接受群眾監(jiān)督,，努力提高服務(wù)質(zhì)量,。繼續(xù)加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，方便群眾查詢,，加強(qiáng)科學(xué)管理,，讓二維碼、互聯(lián)網(wǎng)+在房產(chǎn)產(chǎn)籍管理中得到更廣泛的應(yīng)用,，更好地為人民服務(wù),。

(三)不斷規(guī)范物業(yè)管理，努力提高服務(wù)水平,。

一是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序,。建立完善物業(yè)企業(yè)信息庫(kù)、信用檔案和評(píng)價(jià)系統(tǒng),，開(kāi)展百分考核行業(yè)評(píng)比活動(dòng),，定期通報(bào)，同時(shí)不斷完善企業(yè)不良行為記錄公示和監(jiān)督考評(píng)機(jī)制,，重點(diǎn)打造一批資質(zhì)等級(jí)高,、服務(wù)水平高、群眾滿意度高的品牌型物業(yè)管理企業(yè),。

二是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,。以維修資金和質(zhì)保金使用、衛(wèi)生保潔,、安全保衛(wèi)、應(yīng)急維修,、園林綠化,、小區(qū)停車收費(fèi)等服務(wù)行為為重點(diǎn)，積極開(kāi)展物業(yè)管理執(zhí)法大檢查,，對(duì)收費(fèi)不合理,、群眾不滿意的服務(wù)企業(yè)加大處罰、限期整改,。

三是進(jìn)一步加大老舊小區(qū)改造力度,。堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、部門(mén)聯(lián)動(dòng),、先易后難,、分布實(shí)施”的原則，以解決群眾最關(guān)心,、最直接,、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題為宗旨，加大老舊小區(qū)改造力度，全面整治臟,、亂,、差現(xiàn)象，積極引進(jìn)物業(yè)管理,，推動(dòng)老舊小區(qū)與新建小區(qū)物業(yè)管理同步開(kāi)展,。

(四)努力做好天山路和上殷莊棚戶區(qū)改造回遷工程建設(shè)工作，確保工程順利有序推進(jìn),，切實(shí)把工程打造成改善人居環(huán)境的民心工程,、提升城市品位的亮點(diǎn)工程。

區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié) 區(qū)房產(chǎn)局工作總結(jié)篇三

2016年,，xx區(qū)城市更新局積極響應(yīng)“全面推進(jìn)xx振興發(fā)展,，加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型先鋒城區(qū)”宏偉號(hào)召，在區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)一部署之下,，緊緊圍繞“城市管理治理年,、城市更新突破年”的總體要求，全面開(kāi)展城市更新和土地整備工作,，并以城市更新改革為契機(jī),，主動(dòng)求新求變，全面提速增效,，推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)施?，F(xiàn)將2016年我局工作總結(jié)匯報(bào)如下：

(一)城市更新工作整體情況

截至11月，新增深圳(xx)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地,、帝豪金融大廈,、布心華源、粵港工業(yè)區(qū),、布心東立片區(qū),、澳康達(dá)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園、翠苑花園2-3棟,、布吉農(nóng)批,、聯(lián)城工業(yè)廠房、田貝建材市場(chǎng),、長(zhǎng)嶺村,、工紡大廈12個(gè)城市更新單元列入計(jì)劃。累計(jì)列入計(jì)劃項(xiàng)目64個(gè),，在冊(cè)項(xiàng)目80個(gè),。

21個(gè)項(xiàng)目完成區(qū)級(jí)規(guī)劃審批，分別為：長(zhǎng)城物流中心,、中外運(yùn)長(zhǎng)航物流中心(招商開(kāi)元中心),、水貝村(深圳水貝村珠寶時(shí)尚創(chuàng)意城),、萬(wàn)澤珠寶大廈、布心工業(yè)區(qū),、獨(dú)樹(shù)村,、天眾塑膠廠、海龍建筑制品廠,、外貿(mào)物流園,、深圳酒店、食品大廈,、深圳(xx)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地,、帝豪酒店、布心華源,、粵港工業(yè)區(qū),、布心東立片區(qū)、聯(lián)城工業(yè)廠房,、工紡大廈,、金星建材市場(chǎng)、富寶化纖廠,、友誼城,。其中14個(gè)項(xiàng)目通過(guò)市建環(huán)委審批，累計(jì)已批專項(xiàng)規(guī)劃項(xiàng)目達(dá)37個(gè),，涉及拆遷用地面積130.09萬(wàn)平方米,，計(jì)容建筑面積666.58萬(wàn)平方米。

新開(kāi)工金威啤酒廠(一期),、海龍建筑制品有限公司h405-0033地塊,、深圳(xx)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地(大昌汽車)、深圳酒店區(qū)域,、深業(yè)泰富地塊,、筍崗冷庫(kù)6個(gè)項(xiàng)目。累計(jì)在建項(xiàng)目24個(gè),，涉及拆遷用地面積77.7萬(wàn)平方米，建設(shè)用地面積61.96萬(wàn)平方米,，計(jì)容建筑面積426萬(wàn)平方米,，產(chǎn)業(yè)建筑面積324.8萬(wàn)平方米。

竣工清水河國(guó)際汽車物流產(chǎn)業(yè)園一,、二期,、西嶺下村南區(qū)整體拆遷改造、草埔金稻田路鴻基迅達(dá)工業(yè)區(qū)改造,、深業(yè)進(jìn)智清水河片區(qū)現(xiàn)代物流分撥中心(一期),、特力-吉盟工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目(07,、08地塊)、水貝金展國(guó)際珠寶交易廣場(chǎng)項(xiàng)目,、英隆村改造項(xiàng)目8個(gè)項(xiàng)目,，涉及拆遷用地面積14.06萬(wàn)平方米，建設(shè)用地面積9.81萬(wàn)平方米,，計(jì)容建筑面積54.62萬(wàn)平方米,，產(chǎn)業(yè)建筑面積37.54萬(wàn)平方米。

提前超額完成2016年度xx拆除重建類城市更新項(xiàng)目用地供應(yīng)14公頃(含貢獻(xiàn)用地入庫(kù))工作任務(wù),。截至10月初,，我區(qū)完成本年度拆除重建類城市更新項(xiàng)目用地供應(yīng)143132.35平方米。

更新項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯,，速度和效益齊頭并進(jìn),。根據(jù)已入庫(kù)的23個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，2016年1-10月我區(qū)城市更新項(xiàng)目已完成投資89億元,，其中18個(gè)非房地產(chǎn)項(xiàng)目共完成投資62.4億元,，約占總投資比為70%。

(二)重點(diǎn)更新片區(qū)情況

1.湖貝蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)推進(jìn)有序：目前,，湖貝片區(qū)在規(guī)劃審查,、舊村研究、輿論引導(dǎo),、用地核查,、拆遷安置等方面取得突破性進(jìn)展，形成在高密度城市開(kāi)發(fā)區(qū)域,，大規(guī)模城市更新項(xiàng)目對(duì)城市歷史記憶和城市建設(shè)發(fā)展之間和諧共贏的規(guī)劃思路;明確工作推進(jìn)思路和路徑,，開(kāi)展蔡屋圍更新統(tǒng)籌片區(qū)土地、建筑物信息核查及專項(xiàng)規(guī)劃方案提前介入審查工作,，在工商銀行深圳分行改造意愿,、北區(qū)變電站改造方案、片區(qū)教育設(shè)施統(tǒng)籌,、獨(dú)立占地醫(yī)療用地規(guī)劃,、地下車行通道審查、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)量測(cè)算等事項(xiàng)上取得初步成果,。

2.筍崗-清水河區(qū)域步入建設(shè)加速期：目前該片區(qū)域有深業(yè)物流中心,、深業(yè)泰富清水河汽車園、長(zhǎng)城物流中心,、深業(yè)進(jìn)智物流分撥中心等9個(gè)項(xiàng)目在建,，總拆除用地面積約55.5萬(wàn)平方米，總開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約37.4萬(wàn)平方米,，規(guī)劃建筑面積約242.6萬(wàn)平方米,，總投資約364億元,。截至10月底完成投資50.19億元，提前完成全年41.88億元的目標(biāo)任務(wù),。此外,，在市政交通設(shè)施建設(shè)、土地整備,、重點(diǎn)推進(jìn)問(wèn)題協(xié)調(diào)方面取得階段性進(jìn)展,。

(三)軌道和土地整備工作情況

1.軌道交通方面：根據(jù)《深圳市2016年軌道交通建設(shè)責(zé)任書(shū)》，本年度我區(qū)負(fù)責(zé)軌道三期地鐵2號(hào)線三期,、8號(hào)線一期兩項(xiàng)工程的收地,、拆遷、維穩(wěn)共29項(xiàng)任務(wù),。在各責(zé)任單位的積極協(xié)調(diào)下,，共計(jì)完成25項(xiàng)，剩余4項(xiàng)尚未完成,，因涉及占用武警六支隊(duì)軍事用地,，評(píng)估價(jià)格與業(yè)主訴求差距大，協(xié)調(diào)難度大,，市政府已多次召開(kāi)會(huì)議協(xié)調(diào),，仍未達(dá)成一致意見(jiàn)，正在推進(jìn)過(guò)程中,。

2.土地整備方面：2016年度,，整備完成并移交土地面積9.4萬(wàn)平方米。完成4項(xiàng)房屋征收項(xiàng)目：蓮塘口岸連接線翠苑花園房屋征收項(xiàng)目,、環(huán)倉(cāng)路建設(shè)工程,、水庫(kù)新村征地項(xiàng)目、坂銀通道工程征地及拆遷項(xiàng)目(xx段),。此外,，用地返還方案與各有關(guān)股份公司達(dá)成初步意見(jiàn)，并已將初步方案報(bào)市規(guī)土委xx管理局;完成年度任務(wù)圖斑的前期踏勘和資料準(zhǔn)備工作,，確保完成2016年度工作任務(wù),。

(四)規(guī)劃研究方面

開(kāi)展xx十三五城市更新規(guī)劃編制、深南東路沿線城市設(shè)計(jì)研究,、新秀片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃研究,、城中村改造開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及可行性研究、筆架山沿線城市更新研究,、xx火車站片區(qū)和布吉河沿線城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃國(guó)際咨詢、xx口岸重建可行性研究,、新一輪總規(guī)修編視覺(jué)下的xx發(fā)展策略研究,、通過(guò)綜合更新實(shí)現(xiàn)xx蝶變,、xx區(qū)市政設(shè)施及管網(wǎng)系統(tǒng)升級(jí)改造研究及規(guī)劃,、大望村更新策略及規(guī)劃研究、清水河中糧活口倉(cāng)搬遷選址研究、蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)地下道路可實(shí)施性研究等,，切實(shí)發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新,。

(五)用地管理工作情況

完成海龍建筑制品廠,、外貿(mào)物流園、互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地,、聯(lián)城工業(yè)廠房等16個(gè)城市更新單元項(xiàng)目的用地核查工作(含貢獻(xiàn)用地核查);核定康馨養(yǎng)老院,、深圳酒店區(qū)域城市更新單元03-01地塊、深業(yè)泰富筍崗地塊城市更新單元一期,、海龍建筑制品廠城市更新單元項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地(共涉及開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積56486.75平方米),并核發(fā)方案圖并制作宗地附圖;完成中外運(yùn)長(zhǎng)航物流中心,、金威啤酒廠城市更新單元項(xiàng)目、深業(yè)泰富地塊城市更新單元一期,、康馨養(yǎng)老院城市更新單元項(xiàng)目用地審批工作,，出讓總用地面積11.5公頃，總地價(jià)87.9億,。

(六)2016年城市更新工作亮點(diǎn)

作為全市城市更新改革先行區(qū),，xx積極進(jìn)行試點(diǎn)探索。

1.精準(zhǔn)承接,。改革試點(diǎn)后,，xx迅速與市規(guī)土委、市住建局,、市經(jīng)信委,、市水務(wù)局、市城管局,、市交委,、市消防局等7個(gè)部門(mén)對(duì)接，梳理出25項(xiàng)審批管理事權(quán),，其中22項(xiàng)事權(quán)通過(guò)授權(quán)或委托的方式下放至區(qū)對(duì)口部門(mén)行使,，其余3項(xiàng)，以綠色通道形式加快審批;同時(shí),，區(qū)里把承接事權(quán)的各審批單位統(tǒng)籌到一個(gè)平臺(tái)上,，實(shí)現(xiàn)“平行變平臺(tái)、外部協(xié)調(diào)變內(nèi)部溝通”,。

2.三級(jí)聯(lián)動(dòng),。改革后，區(qū)里建立領(lǐng)導(dǎo)小組,、職能部門(mén),、街道辦三級(jí)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制,。領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌。區(qū)委書(shū)記,、區(qū)長(zhǎng)任“雙組長(zhǎng)”,，負(fù)責(zé)審議城市更新項(xiàng)目計(jì)劃和規(guī)劃，協(xié)調(diào)督辦重大問(wèn)題,。通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌,，改變了審批權(quán)分散、各自為政的問(wèn)題,，同時(shí)加強(qiáng)督查督辦推進(jìn)任務(wù)落實(shí),。調(diào)動(dòng)街道力量。

強(qiáng)化基層配合力量,，結(jié)合街道“大部制”改革,，在街道設(shè)立發(fā)展更新部，配備專職人員,，開(kāi)展城市更新前期組織發(fā)動(dòng),、意愿征集、計(jì)劃規(guī)劃前期梳理及老舊住宅區(qū)改造前期工作等事項(xiàng),，掃清前期障礙,，將矛盾化解在基層。部門(mén)協(xié)同推進(jìn),。區(qū)城市更新局牽頭,，區(qū)經(jīng)促、科創(chuàng),、投推,、發(fā)改、住建,、環(huán)水,、教育、衛(wèi)生,、文體作為成員單位,，提前介入城市更新項(xiàng)目規(guī)劃審批，實(shí)現(xiàn)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí),、招商引資,、功能提升同步推進(jìn)，保障項(xiàng)目規(guī)劃的科學(xué)性,。

3.制度創(chuàng)新,。

一是再造業(yè)務(wù)流程。改革前，城市更新項(xiàng)目在政府部門(mén)要經(jīng)過(guò)4個(gè)層級(jí)共25個(gè)審批環(huán)節(jié),。改革后,，審批層級(jí)變?yōu)槭小^(qū)政府兩級(jí),，同時(shí)區(qū)里努力整合再造流程，通過(guò)實(shí)行計(jì)劃和規(guī)劃同步申報(bào)等方式,，將審批環(huán)節(jié)減至12個(gè),。

二是“一張圖”查詢。在市規(guī)土委向區(qū)里開(kāi)放信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上,，開(kāi)發(fā)城市更新“一張圖”查詢系統(tǒng),，包含全區(qū)城市更新項(xiàng)目庫(kù)、公共配套設(shè)施庫(kù)等各類數(shù)據(jù),，實(shí)現(xiàn)同步查詢,、配套參考、輔助分析等功能,，為更新項(xiàng)目加強(qiáng)公共配套提供決策參考,。

三是“一站式”服務(wù)。設(shè)立城市更新綜合受理窗口,，實(shí)行“一站式服務(wù)”,，通過(guò)oa系統(tǒng)信息共享將原來(lái)的串聯(lián)審批變并聯(lián)審批，涉及政府審批的51個(gè)節(jié)點(diǎn)和29個(gè)部門(mén)的工作進(jìn)度可在線查詢和督辦,，強(qiáng)化審批過(guò)程跟蹤與動(dòng)態(tài)監(jiān)督,。

四是嚴(yán)密防控風(fēng)險(xiǎn)。區(qū)紀(jì)委成立城市更新廉政風(fēng)險(xiǎn)防控小組,，駐點(diǎn)巡查,，對(duì)容積率、地價(jià)等廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)從嚴(yán)監(jiān)控;區(qū)城市更新局與區(qū)檢察院聯(lián)合建立城市更新工程項(xiàng)目專項(xiàng)預(yù)防工作機(jī)制,，同時(shí)完善內(nèi)部防控機(jī)制,，召開(kāi)工作例會(huì)、局業(yè)務(wù)會(huì)時(shí),，同步向區(qū)紀(jì)委報(bào)備,，區(qū)紀(jì)委“隨機(jī)抽查”。

五是完善配套制度,。2015年10月,，出臺(tái)《xx區(qū)城市更新實(shí)施辦法》;2015年12月，編制xx區(qū)城市更新項(xiàng)目“一站式”審批服務(wù)流程圖;2016年3月,，制定《xx區(qū)城市更新業(yè)務(wù)辦理指南》;2016年5月,，出臺(tái)《xx區(qū)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目認(rèn)定辦法》;2016年7月，推出“城市更新開(kāi)放日”，每?jī)芍芘e辦一次;編制完成《xx城市更新操作手冊(cè)》,，將于近期出臺(tái),。

4.優(yōu)化服務(wù)。

一是改革管理機(jī)制,，主動(dòng)適應(yīng)城市更新新形勢(shì)需要,。實(shí)行并強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)辦人街道責(zé)任制，各街道項(xiàng)目與責(zé)任人一一對(duì)應(yīng),，經(jīng)辦人全程聯(lián)系跟蹤,、監(jiān)督管理、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),、定期匯報(bào),。

二是全程跟蹤服務(wù)，加快推動(dòng)城市更新項(xiàng)目落地,。對(duì)各項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào),、規(guī)劃編制、實(shí)施主體確認(rèn),、用地審批,、建筑設(shè)計(jì)等各城市更新環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)、跟蹤,、服務(wù),，指導(dǎo)申報(bào)單位辦理業(yè)務(wù)。同時(shí),，制訂申報(bào)辦理節(jié)點(diǎn),，倒逼申報(bào)單位及各科室按工作部署推進(jìn)項(xiàng)目。

三是堅(jiān)持“陽(yáng)光更新”,，聯(lián)合相關(guān)單位開(kāi)展“城市更新開(kāi)放日”活動(dòng),。自2016年7月8日至今，我區(qū)共開(kāi)展了9次“城市更新開(kāi)放日”活動(dòng),，搭建政府與企業(yè)面對(duì)面溝通平臺(tái),，為我區(qū)城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)助力。