報(bào)告是指向上級(jí)機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位,、本部門(mén),、本地區(qū)工作情況、做法,、經(jīng)驗(yàn)以及問(wèn)題的報(bào)告，報(bào)告書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢,？我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇報(bào)告呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

房產(chǎn)局的半年工作總結(jié)報(bào)告 房管局半年工作總結(jié)篇一

(一)人員整合

按照市國(guó)土資源局的統(tǒng)一安排部署，20__年10月26日,，完成了市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的掛牌工作,。12月5日，市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)印發(fā)了《__市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心機(jī)構(gòu)編制方案的通知》,，核定中心事業(yè)編制人員41人,，其中：市土地儲(chǔ)備中心劃轉(zhuǎn)全額預(yù)算事業(yè)編制4人;市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所劃轉(zhuǎn)定額補(bǔ)助事業(yè)編制37人。并于今年6月初正式組建成立,，設(shè)主任職數(shù)1名(副處級(jí)),、副主任職數(shù)2名(正科級(jí))、副科級(jí)3名,。下設(shè)五個(gè)科室,，分別為綜合科、產(chǎn)權(quán)登記科,、權(quán)籍調(diào)查科,、檔案管理科、信息管理科,。

(二)制度建設(shè)

研究制定了《__市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心主要職責(zé)及崗位設(shè)置》《__市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心工作制度匯編》,，分別就崗位設(shè)置、學(xué)習(xí),、考勤,、財(cái)務(wù)等進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，為進(jìn)一步加強(qiáng)用制度管人管事提供了有力保障,。同時(shí),，印發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南》、《__市不動(dòng)產(chǎn)登記各類業(yè)務(wù)和辦事流程》,，使辦事群眾及時(shí)了解我市不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)程序,，做到了利民,、便民，受到了辦事群眾的一致好評(píng),。

(三)窗口建設(shè)

為確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利進(jìn)行,，我中心先后派人員參加自治區(qū)國(guó)土廳組織的業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)3次，共22人,。自治區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心還針對(duì)性的在我市組織開(kāi)展了兩期業(yè)務(wù)系統(tǒng)培訓(xùn)班,，中心全體人員參加了學(xué)習(xí)，為我市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)登記奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ),。同時(shí),，根據(jù)實(shí)際情況，我中心在政務(wù)中心一樓大廳設(shè)置10個(gè)業(yè)務(wù)辦理窗口,，統(tǒng)一更換了辦事窗口單位名稱,，并于9月21日順利舉辦了__市首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的頒發(fā)儀式，成為全區(qū)首個(gè)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地級(jí)市,，走在了全區(qū)前列,。

截止11月21日，共受理49333宗不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng),，其中：出具查詢證明40916宗;受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記787宗,，辦結(jié)486宗;受理不動(dòng)產(chǎn)登記證明2129宗，辦結(jié)1585宗;辦理查封登記80宗;辦理注銷登記5794宗;代房管部門(mén)辦理備案申請(qǐng)1258宗,。

(四)數(shù)據(jù)整合

目前,，數(shù)據(jù)整合工作共完成了55%土地檔案的整理、掃描和錄入工作;提取了城鎮(zhèn)地籍,、土地宗地空間圖形的電子數(shù)據(jù);完成了地籍區(qū),、地籍子區(qū)的劃分及房產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析導(dǎo)入工作。國(guó)土數(shù)據(jù)導(dǎo)入權(quán)籍系統(tǒng)完成275宗,，約占全部土地檔案的2%,，其余土地檔案的整理、錄入及導(dǎo)庫(kù)工作需等區(qū)中心建立統(tǒng)一模板后再進(jìn)行,。

二,、存在問(wèn)題及建議

不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過(guò)程中，主要存在的突出問(wèn)題及建議如下：

(一)劃撥土地上建造的經(jīng)適房,、單位集資房,、個(gè)人自建房、房改房等土地處置及出讓金繳納問(wèn)題(此類土地多為2000年前劃撥)

這部分土地上的房屋交易后,，由于屬于劃撥土地,，地上房屋無(wú)法轉(zhuǎn)移，造成國(guó)有土地收益流失,、群眾心理不安和房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂,。

建議：一是按出讓最高年限補(bǔ)繳出讓金，辦理國(guó)有土地使用證,。即按現(xiàn)狀評(píng)估或現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定出讓金標(biāo)準(zhǔn),，居住用地、商業(yè)用地分別按70年、40年辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)。二是制定土地出讓年限彈性管理辦法和優(yōu)惠政策,。即在出讓最高年限范圍內(nèi)采取每10年一個(gè)階段,，分階段補(bǔ)繳土地出讓金，辦理國(guó)有土地出讓手續(xù),。

(二)劃撥土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因涉及土地出讓手續(xù)問(wèn)題，此類不動(dòng)產(chǎn)登記無(wú)法開(kāi)展(此類土地多為2005年前劃撥)

建議：一是2005年前劃撥土地用于商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，按其用途補(bǔ)繳土地出讓金后分割辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)。二是已改變劃撥土地用途用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，將住宅用地變?yōu)榻鹑谏谭玫氐?，?jīng)市人民政府批準(zhǔn)，全額補(bǔ)繳出讓金后可直接便更為出讓土地,。

(三)國(guó)有土地出讓年限為10年的土地續(xù)期問(wèn)題

現(xiàn)在這部分土地用途有居住用地和商業(yè)用地,，出讓年限已經(jīng)陸續(xù)到期，需要明確政策續(xù)辦國(guó)有土地出讓手續(xù),。

建議:按出讓最高年限的剩余年限補(bǔ)繳出讓金,，續(xù)辦國(guó)有土地出讓手續(xù)。即按現(xiàn)狀評(píng)估或現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定出讓金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳后,，續(xù)辦國(guó)有土地使用證(出讓時(shí)間按第一次辦證時(shí)間計(jì)算,，商業(yè)用地為40年，居住用地為70年),。 (四)土地權(quán)屬來(lái)源不明確,，無(wú)土地使用證，但有房屋產(chǎn)權(quán)證,，需轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題

土地權(quán)屬來(lái)源手續(xù)不明確,、無(wú)土地使用證,但地上所建房屋已出售且辦理了房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記,，因無(wú)土地手續(xù)無(wú)法登記辦理,。

建議：由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提供土地權(quán)屬證明材料，并補(bǔ)繳土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù),。

三,、20__年工作要點(diǎn)

在20__年工作中，我中心將重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面著手抓好工作落實(shí)：

1、繼續(xù)加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí),。組織抓好“學(xué)習(xí)型”機(jī)關(guān)建設(shè),，主要通過(guò)集中學(xué)、個(gè)人自學(xué)和手機(jī)報(bào)等多種形式深入學(xué)習(xí)黨的十八大和十八屆三中,、四中,、五中、六中全會(huì)及習(xí)近平總書(shū)記系統(tǒng)重要講話精神,，提高廣大黨員干部的思想政治素質(zhì)和理論水平,，努力創(chuàng)建一支思想覺(jué)悟高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng),、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ麝?duì)伍,。

2、加強(qiáng)干部業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí),。通過(guò)舉辦培訓(xùn)班,、專題講座和外出培訓(xùn)等多種形式進(jìn)一步豐富干部職工的業(yè)務(wù)知識(shí)，提高為民服務(wù)的工作能力,。

3,、抓好不動(dòng)產(chǎn)登記工作。明年按計(jì)劃繼續(xù)做好不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作的同時(shí),，進(jìn)一步精簡(jiǎn)辦事流程,，提高工作效率。

4,、抓好基層黨建工作,。深入開(kāi)展好“星級(jí)黨組織創(chuàng)建”活動(dòng)，切實(shí)改變干部作風(fēng),，扎實(shí)推進(jìn)全中心各項(xiàng)工作落實(shí)到位,，取得明顯成效。

5,、繼續(xù)加強(qiáng)廉政工作力度,。穩(wěn)步推進(jìn)單位反腐倡廉制度建設(shè)，進(jìn)一步健全機(jī)關(guān)各項(xiàng)工作制度,，努力營(yíng)造風(fēng)清氣正的工作環(huán)境,。

房產(chǎn)局的半年工作總結(jié)報(bào)告 房管局半年工作總結(jié)篇二

20__年，市房地產(chǎn)管理局在市委,、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，深入貫徹國(guó)家、省,、市各項(xiàng)決策部署,，以改善住房民生為重點(diǎn),，不斷推進(jìn)保障性安居工程建設(shè);以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管為著力點(diǎn)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展;以推進(jìn)機(jī)關(guān)效能作風(fēng)建設(shè)為立足點(diǎn),，深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育,，強(qiáng)化干部職工隊(duì)伍建設(shè)，各項(xiàng)工作取得了一定成效,，現(xiàn)將有關(guān)工作情況匯報(bào)如下：

一,、20__年工作開(kāi)展情況

(一)順利完成保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)

棚戶區(qū)改造新開(kāi)工5092套,，開(kāi)工率104%;基本建成6508套,，基本建成率124.72%，其中棚改基本建成5500套,，保障房基本建成1008套,。順利完成了我市棚改任務(wù)。完成20__年度保障性安居工程審計(jì)整改工作,。

(二)著力強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

20__年,，我局一是積極穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策,，有效釋放居民住房需求，去庫(kù)存效果明顯,。二是加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,，嚴(yán)格預(yù)售許可、預(yù)售方案管理,。全面實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管。三是認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)測(cè)分析,。在全省率先完成存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)省、市,、縣聯(lián)網(wǎng)工作,，實(shí)現(xiàn)了與鳳臺(tái),、壽縣存量房簽聯(lián)網(wǎng)并達(dá)到省廳要求,。四是開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治,，著力解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的問(wèn)題，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,。

房產(chǎn)局的半年工作總結(jié)報(bào)告 房管局半年工作總結(jié)篇三

我局按照縣委、縣政府的工作部署,，圍繞“穩(wěn)增長(zhǎng),、抓改革、調(diào)結(jié)構(gòu),、提質(zhì)量、惠民生”的工作目標(biāo),，把保障和改善民生作為房產(chǎn)管理與服務(wù)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),，全面落實(shí)各項(xiàng)政策,，現(xiàn)就我局上半年的房產(chǎn)管理工作開(kāi)展情況簡(jiǎn)要回報(bào)如下：

1,、積極推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作,。年初，市,、縣下達(dá)我局保障性住房建設(shè)工作目標(biāo)任務(wù)3994套(戶)，其中新增公共租賃房894套,，城市棚戶區(qū)改造3100戶,。截至目前,，我局已經(jīng)爭(zhēng)取并到位中央,、省,、市保障性住房資金1億元;完成棚戶改造2500戶,，完成投資1.2億元,，完成改造面積30.3萬(wàn)平方米,，占年度任務(wù)的80%,。公租房建設(shè)項(xiàng)目大部分動(dòng)工,，其中六中公租房項(xiàng)目工程已完工....派出所,、公租房建設(shè)項(xiàng)目即將開(kāi)工,、黃土礦、學(xué)校,、鎮(zhèn)、有限公司等其他公租房項(xiàng)目已完成了施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及財(cái)政評(píng)審工作,。

2、抓好保障性住房對(duì)象管理工作,。一是加強(qiáng)廉租住房租賃補(bǔ)貼保障家庭的動(dòng)態(tài)管理，協(xié)鎮(zhèn)政府組織各居委會(huì)工作人員共同對(duì)廉租住房租賃補(bǔ)貼人員家庭的基本信息逐一入戶進(jìn)行比對(duì)排查,，對(duì)擁有公積金或車的57戶廉租住房租賃補(bǔ)貼家庭進(jìn)行查處并取消其享受廉租住房租賃補(bǔ)貼保障資格;二是加強(qiáng)租金收繳,，強(qiáng)化管修巡查，及時(shí)排除險(xiǎn)情隱患,，確保住戶群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,。

1、加強(qiáng)落實(shí)上級(jí)房地產(chǎn)相關(guān)政策,，為房地產(chǎn)業(yè)走出低迷盡心盡力。

3,、加強(qiáng)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的監(jiān)督管理,，改進(jìn)服務(wù)態(tài)度,，提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量,，進(jìn)一步提升窗口形象;

4、強(qiáng)化責(zé)任,，確保今年項(xiàng)目進(jìn)度,。嚴(yán)格按照我局項(xiàng)目人員分工,，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)做到項(xiàng)目定人,、定時(shí)、定方案,，實(shí)行時(shí)間倒排,，責(zé)任到逼，切實(shí)加快項(xiàng)目進(jìn)度。

5,、繼續(xù)推進(jìn)縣城綜合整治二期工程。

6,、全力做好縣委縣政府安排的其他工作,。

房產(chǎn)局的半年工作總結(jié)報(bào)告 房管局半年工作總結(jié)篇四

年初到現(xiàn)在,，房產(chǎn)局緊緊圍繞全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局,，統(tǒng)一思想,、明確任務(wù)、振奮精神,、狠抓落實(shí),，推動(dòng)全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展?，F(xiàn)將工作完成情況匯報(bào)如下：

一,、上半年工作完成情況

(一)加大力度推進(jìn)棚戶改造工作,。今年我局繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度,，積極主動(dòng)搶前抓早開(kāi)展工作,，實(shí)施了龍永路等五個(gè)項(xiàng)目的棚戶區(qū)改造,，繼續(xù)推進(jìn)薩爾圖區(qū)鐵東平房區(qū)改造,，啟動(dòng)讓胡路區(qū)富強(qiáng)村改造,。

1、龍鳳鐵東棚戶區(qū)拆遷改造,。該項(xiàng)目由房產(chǎn)局直接負(fù)責(zé)改造工作?？傉嫉?85.85公頃,，房屋拆遷面積為18.05萬(wàn)平方米,，住戶3058戶,、7941人,，企業(yè)39家，拆遷補(bǔ)償資包括土地金估算3億元,。目前,，前期調(diào)查工作已經(jīng)完成，拆遷主體已明確,，拆遷補(bǔ)償資金部分落實(shí),。市計(jì)委已完成改造項(xiàng)目立項(xiàng)審批,，開(kāi)發(fā)區(qū)已制定完成《拆遷改造規(guī)劃》和《控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃局已下發(fā)了改造項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，市土地局已完成征收土地工作,，已下發(fā)用地文件,。開(kāi)發(fā)區(qū)正在籌集資金,，力爭(zhēng)6月底進(jìn)入實(shí)質(zhì)拆遷階段,。

2,、澳龍小區(qū),。該項(xiàng)目由龍鳳區(qū)政府負(fù)責(zé)?？傉嫉?9公頃,，其中16公頃已調(diào)整為龍鳳區(qū)注塑城工業(yè)用地，澳龍小區(qū)實(shí)際用地53公頃,，其中已建設(shè)住宅16棟7萬(wàn)平方米用地5公頃，建設(shè)澳龍小學(xué)用地4公頃,，現(xiàn)土地實(shí)際存量44公頃。該區(qū)域內(nèi)共有待拆除房屋建筑面積6萬(wàn)平方米,，其中：住宅4.3萬(wàn)平方米，居民689戶,、20__人;企業(yè)10家、房屋1 .7萬(wàn)平方米,。該地塊于____年出讓，但開(kāi)發(fā)商未按期完成拆遷改造任務(wù),，市政府調(diào)整規(guī)劃決定提前收回土地，市領(lǐng)導(dǎo),、局領(lǐng)導(dǎo)、龍鳳區(qū)政府正積極與澳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行協(xié)商,。

3、龍鳳區(qū)南磚廠平房區(qū)拆遷改造,。該地區(qū)占地50公頃，現(xiàn)有各類房屋8萬(wàn)平方米,，居民503戶、2600人,。目前,，改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算分析和初步論證工作已經(jīng)完成,，該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃已編制完成,，待上報(bào)有關(guān)部門(mén)立項(xiàng),。

4,、建安和筑安集團(tuán)公司平房區(qū)拆遷。該項(xiàng)目由房產(chǎn)局負(fù)責(zé),。市建安集團(tuán)建設(shè)住宅2.2萬(wàn)平方米、261戶,，市筑安集團(tuán)建設(shè)住宅3.5萬(wàn)平方米、540戶，決定延續(xù)以往困難企業(yè),、困難職工棚戶區(qū)改造政策給予一定補(bǔ)償，目前兩單位正積極推進(jìn)施工。

5,、讓胡路鐵路平房區(qū),。按照三年完成改造的計(jì)劃,，____年計(jì)劃拆遷平房383戶,、1.5萬(wàn)平方米,，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房14棟,、610戶(經(jīng)濟(jì)適用住房正在申請(qǐng)立項(xiàng)),。

6,、繼續(xù)推進(jìn)薩爾圖區(qū)鐵東平房區(qū)改造,。該項(xiàng)目由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)。經(jīng)過(guò)____,、____年兩年改造，目前仍有4萬(wàn)平方米有證房屋需要拆除,，正積極與油田大企業(yè)進(jìn)行協(xié)商,，爭(zhēng)取由其出資補(bǔ)償。資金到位后實(shí)施拆遷,。

7、啟動(dòng)讓胡路區(qū)富強(qiáng)村改造,。由讓胡路區(qū)政府負(fù)責(zé)，目前由鎮(zhèn)政府牽頭進(jìn)行情況調(diào)查,，并就如何改造,，采取何種方式改造進(jìn)行調(diào)研。

同時(shí),，領(lǐng)導(dǎo)交辦的讓胡路西楊小區(qū)爛尾樓系統(tǒng)配套工程已完成施工、監(jiān)利隊(duì)伍招投標(biāo)工作,。

(二)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理再上新臺(tái)階。我們從創(chuàng)建“優(yōu)質(zhì)服務(wù),、優(yōu)良作風(fēng)”行風(fēng)建設(shè)示范窗口活動(dòng)入手,，繼續(xù)在房產(chǎn)交易大廳推行“11275陽(yáng)光政務(wù)工程”，有力推進(jìn)了窗口服務(wù)質(zhì)量,，極大地方便了前來(lái)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)的各企事業(yè)單位和群眾，受到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和各媒體的贊譽(yù),。今年我們進(jìn)一步加大力度提高服務(wù)水平，從年初至今共提供測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng),、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng),、抵押現(xiàn)場(chǎng),、為大企業(yè)上門(mén)服務(wù)、為老弱病殘上門(mén)服務(wù)等130多次;為了保證房屋產(chǎn)權(quán)檔案的準(zhǔn)確性，專門(mén)設(shè)立了檔案上架質(zhì)檢人員,，對(duì)所有即將上架的檔案進(jìn)行全面檢查，使檔案上架合格率達(dá)到100%;對(duì)萬(wàn)寶三區(qū)九棟住宅樓的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了辦理,，得到了住戶的一致贊揚(yáng);召開(kāi)歷史疑難問(wèn)題專門(mén)會(huì)議4次,，辦理疑難問(wèn)題房產(chǎn)42件。

同時(shí),，繼____年7月房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)一期工程正式投入使用后,，大慶市房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)二期工程的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)等工作也正在進(jìn)行中,，大慶市房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理中心獲全市電子政務(wù)建設(shè)先進(jìn)單位,。

目前,，房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理中心已經(jīng)初步形成了完善的房地產(chǎn)權(quán)屬及市場(chǎng)管理體系，各項(xiàng)服務(wù)不斷進(jìn)步,。截至到5月31日，實(shí)現(xiàn)交易總量86.3萬(wàn)平方米,，8829件，交易額達(dá)到13.7億元;辦理房產(chǎn)抵押3059件,，44.844萬(wàn)平方米，抵押額5.02億元,。實(shí)現(xiàn)契稅收繳3365.42萬(wàn)元,，其中契稅2743.17萬(wàn)元,，交易服務(wù)費(fèi)622.25萬(wàn)元,。檔案所收繳檔案出證費(fèi)83925元。

(三)認(rèn)真開(kāi)展整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作,。今年我們加大了房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳力度,，認(rèn)真開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓工作， 3月31日召開(kāi)了全市整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作會(huì)議,，傳達(dá)了市房產(chǎn)局《關(guān)于實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案管理的通知》,、《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作實(shí)施方案》,，王顯義副秘書(shū)長(zhǎng)通報(bào)了房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查情況。按照市政府開(kāi)展整頓規(guī)范年活動(dòng)的精神,，我局參加了4月初和5月中旬兩次建筑市場(chǎng)檢查活動(dòng)，檢查了28家企業(yè),、29個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)(銷)售情況,，同時(shí)我們積極開(kāi)展工作由王顯義副秘書(shū)長(zhǎng)和劉羽副局長(zhǎng)帶隊(duì)，組織了專項(xiàng)檢查活動(dòng),，檢查了17家開(kāi)發(fā)企業(yè)、18個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)(銷)售情況,。____年5月31日，召開(kāi)了五湖地區(qū)5家開(kāi)發(fā)企業(yè)專項(xiàng)會(huì)議，宣傳法律法規(guī)并提出具體要求,。另外，我們開(kāi)展了經(jīng)常性的巡查工作,，全面檢查了全市40余處商品房開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)和售樓處，查出有2家開(kāi)發(fā)企業(yè)有違法預(yù)售商品房的行為,，給予責(zé)令整改,。我們還加大檢查拆遷市場(chǎng)力度,，查處1家企業(yè)存在違法拆遷的行為,，要求其立即整改,，現(xiàn)正在進(jìn)一步處理中,。

在加強(qiáng)監(jiān)管的同時(shí),，我們積極探索科學(xué)的管理模式,，開(kāi)發(fā)建設(shè)了“大慶市商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”，該系統(tǒng)已于5月初正式運(yùn)行,，新辦商品房預(yù)售項(xiàng)目將全部納入聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)。目前正督促,、指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)在網(wǎng)上簽訂合同及進(jìn)一步完善聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)建設(shè)。

截止到目前已核發(fā)商品房預(yù)售許可開(kāi)發(fā)項(xiàng)目16個(gè),，共核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》219個(gè)。建筑面積 136萬(wàn)平方米,，住宅10320套。通過(guò)年檢房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)12家,。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)78家,。

(四)住房制度改革繼續(xù)深入，住房保障體系不斷完善,。上半年共辦理房改房辦證審核1000件;清理、裝訂,、歸檔職工住房檔案4200份，爭(zhēng)取盡快完成房改房辦證核準(zhǔn)收尾工作;已經(jīng)審核“新人”貨幣化補(bǔ)貼597人,，已將資金1062.36萬(wàn)元發(fā)放到職工手中,。全年共為職工查檔,、辦理貨幣化購(gòu)房免稅證明14件;完成龍鳳區(qū)職工補(bǔ)貼審核共160人,，補(bǔ)差審核470人，“新人”貨幣化審核177人,，共為職工發(fā)放資金1243.53萬(wàn)元;完善了補(bǔ)貼資金管理發(fā)放程序,，變過(guò)去由補(bǔ)貼領(lǐng)取人親自到現(xiàn)場(chǎng)簽字領(lǐng)取現(xiàn)金支票的發(fā)放方式，過(guò)渡到由單位集中報(bào)件,，科室審核，審核報(bào)件內(nèi)部傳遞,，通過(guò)對(duì)每個(gè)領(lǐng)取人建立銀行卡，科室集中通過(guò)銀行把補(bǔ)貼款打入銀行卡的方式,，方便快捷地按財(cái)務(wù)程序把補(bǔ)貼資金發(fā)放到職工手中，共完成住房職工貨幣化核準(zhǔn)共1442人,，資金3752.97萬(wàn)元,，其中住房貨幣化補(bǔ)貼797人,，資金2709.75萬(wàn)元;貨幣補(bǔ)差645人,，資金1043.22萬(wàn)元,。共發(fā)放資金2639.1萬(wàn)元,。

為了進(jìn)一步規(guī)范和完善住房保障體系,，制定了《大慶市加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的實(shí)施意見(jiàn)》,、《大慶市城市最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》，提供了必要的政策保障,。在完善政策的同時(shí),，我們積極推動(dòng)困難企事業(yè)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，我市今年已立項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)面積共9.27萬(wàn)平方米,，可解決1221戶居民的住房問(wèn)題,。我們還充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)調(diào)控功能，從利民苑二期工程中調(diào)劑出部分經(jīng)濟(jì)適用住房解決市區(qū)范圍內(nèi)市屬,、區(qū)屬下崗、失業(yè)職工家庭住房困難問(wèn)題,，經(jīng)過(guò)市區(qū)兩級(jí)房管部門(mén)嚴(yán)格的審查,、公示、資格認(rèn)定后,，完成了804戶申報(bào)家庭的現(xiàn)場(chǎng)抽簽工作，804戶房屋已順利出售,，目前正辦理購(gòu)房手續(xù)。在做好經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作的同時(shí),，我們積極實(shí)施廉價(jià)房安置政策，將市委黨校舊平房區(qū)改造,、薩區(qū)勤奮地區(qū)拆遷過(guò)程中98戶無(wú)房,、下崗、殘疾等特殊困難家庭順利安置。

(五)城市拆遷工作穩(wěn)步推進(jìn),。今年上半年共發(fā)放拆遷許可證4個(gè)，涉及拆遷總面積5.7萬(wàn)平方米,，拆遷戶數(shù)200余戶,，涉及人口600余人。其中：已拆遷完畢經(jīng)五街通商路改造項(xiàng)目,，拆遷面積1239.4平方米，正在實(shí)施開(kāi)發(fā)區(qū)八連108隊(duì)改造項(xiàng)目,，拆遷面積____0平方米,，中興北園改造項(xiàng)目,，拆遷面積7000平方米，陽(yáng)光佳苑(二期)改造項(xiàng)目,，拆遷面積25000平方米。____年金霖家具廣場(chǎng)拆遷項(xiàng)目遺留6戶被拆遷人房屋沒(méi)有實(shí)施拆遷,，已申請(qǐng)薩爾圖區(qū)人民法院強(qiáng)制拆遷。____年紅旗地區(qū)拆遷改造項(xiàng)目遺留7戶被拆遷人房屋沒(méi)有實(shí)施拆遷,，其中有1戶被拆遷房屋已下發(fā)裁決書(shū)，近期將申請(qǐng)中級(jí)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,，其余正在積極協(xié)調(diào)中。我們?cè)趯?shí)施拆遷過(guò)程中高度重視拆遷信訪工作,。1-6月份共接到中央聯(lián)席會(huì)議辦公室和省聯(lián)席會(huì)議辦公室交辦信訪案件5起，案件回復(fù)已報(bào)送省建設(shè)廳信訪辦,，5起信訪案件已全部結(jié)案。市信訪辦交辦信訪案件2起,，已按時(shí)全部結(jié)案。我們還對(duì)全市9家拆遷單位進(jìn)行了年檢審核,，有一家未參加年審，資質(zhì)已作廢,。其余年檢資料已報(bào)送省建設(shè)廳,，正在年檢審核中。

(六)歷史遺留房屋權(quán)屬確認(rèn)全面展開(kāi),。石油管理局歷史遺

留房屋確權(quán)工作全面收尾，我們對(duì)已公告的一萬(wàn)九千余幢,、建筑面積近1200萬(wàn)平方米歷史遺留房屋進(jìn)行檔案資料移交并履行登記發(fā)證手續(xù)，對(duì)石油管理局昆侖集團(tuán),、精細(xì)化工廠、甲醇廠等單位申報(bào)確權(quán)的房屋出具消防等審批手續(xù),，完善檔案資料，使得確權(quán)工作在石油管理局進(jìn)入全面收尾階段,。上市企業(yè)歷史遺留房屋確權(quán)全面展開(kāi),，我們主動(dòng)與管理局,、油田公司等單位多方溝通協(xié)調(diào),，專門(mén)擬定了《關(guān)于開(kāi)展大慶地區(qū)中直上市企業(yè)歷史遺留房屋權(quán)屬確認(rèn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》,，確權(quán)工作取得積極成果：一是大慶油田有限責(zé)任公司第一批申報(bào)確權(quán)的大慶油田工程有限公司,、采油工程研究院,、地質(zhì)錄井分公司、勘探開(kāi)發(fā)研究院等四家單位的332幢,、建筑面積441818 .76平方米的歷史遺留房屋通過(guò)審批并已核發(fā)《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》;二是油田公司歷史遺留房屋確權(quán)首批資金(約2億元人民幣)已經(jīng)到位,，將用于我市城市建設(shè);三是已完成油田公司第二批四家二級(jí)單位(采油五廠、采油七廠,、測(cè)試技術(shù)服務(wù)分公司、試油試采分公司)932幢,、691018 .34平方米的歷史遺留房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料初審工作，正在核實(shí)土地界限并準(zhǔn)備上報(bào)審批;四是已開(kāi)始對(duì)油田公司第三批四家二級(jí)單位(采油二廠,、井下作業(yè)分公司,、天然氣分公司、儲(chǔ)運(yùn)銷售分公司)約1700幢房屋進(jìn)行確權(quán)資料審核和現(xiàn)場(chǎng)勘查;五是對(duì)油田公司第四批審報(bào)確權(quán)的七家二級(jí)單位申報(bào)確權(quán)的房屋開(kāi)始了規(guī)劃定位和房產(chǎn)測(cè)繪?，F(xiàn)在，油田公司其他各單位和大慶石化公司等中直單位也正積極開(kāi)展確權(quán)準(zhǔn)備工作,，即將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查階段工作。

二,、下半年工作打算

(一)加快棚戶區(qū)改造步伐。成立重點(diǎn)區(qū)塊改造專門(mén)責(zé)任機(jī)構(gòu),，明確責(zé)任分工，加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通,，避免遇事相互推諉,，縮短項(xiàng)目辦理時(shí)間,。深入研究探索拓展融資渠道,，借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn),，吸引有實(shí)力的企業(yè)投資參與改造,，突破棚戶區(qū)改造資金投入不足的瓶頸。

(二)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，活躍二、三級(jí)房產(chǎn)交易市場(chǎng),。認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的有關(guān)精神,，加大查處力度,，特別是房地產(chǎn)預(yù)(銷)售市場(chǎng)和房屋拆遷市場(chǎng)要進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)行為，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度,，不斷完善商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)。加強(qiáng)法律法規(guī)的宣傳工作,，提高房地產(chǎn)企業(yè)機(jī)構(gòu)的守法意識(shí)和廣大市民的自我保護(hù)意識(shí)。加大對(duì)房產(chǎn)交易大廳的管理力度,，全面提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平，完成對(duì)房產(chǎn)交易大廳改造工作,，配備監(jiān)控系統(tǒng)和指紋識(shí)別系統(tǒng)。

(三)認(rèn)真落實(shí)貨幣化政策,，建立和完善房屋住房保障體系,。按計(jì)劃完成職工貨幣化補(bǔ)貼、補(bǔ)差以及“新人”貨幣化審核發(fā)放工作,，做好房改房辦證審核及后期檔案管理，全面實(shí)施廉租住房保障制度,，擴(kuò)大受益面,。將住房保障與市場(chǎng)機(jī)制有機(jī)結(jié)合起來(lái),，進(jìn)一步完善和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作，規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制,。

(四)嚴(yán)格依法拆遷,，做好____年全市各項(xiàng)重點(diǎn)工程前期拆遷工作,，特別是飛機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目和龍鳳鐵東平房區(qū)舊城改造,，確保工程順利實(shí)施,。力爭(zhēng)減少拆遷上訪案件,，爭(zhēng)取將矛盾解決在基層,，不斷完成拆遷法律,、法規(guī)和相關(guān)政策的制定，加強(qiáng)拆遷政策指導(dǎo),。

(五)繼續(xù)推進(jìn)歷史遺留房屋權(quán)屬確認(rèn)工作。做好石油管理局歷史遺留房屋確權(quán)收尾工作,，保證上市企業(yè)歷史遺留房屋權(quán)屬確認(rèn)工作順利開(kāi)展，確保各項(xiàng)資金落實(shí)到位,，各項(xiàng)工作按計(jì)劃有序開(kāi)展。

房產(chǎn)局的半年工作總結(jié)報(bào)告 房管局半年工作總結(jié)篇五

總結(jié)是事后對(duì)某一時(shí)期,、某一項(xiàng)目或某些工作進(jìn)行回顧和分析，從而做出帶有規(guī)律性的結(jié)論,，它可使零星的、膚淺的,、表面的感性認(rèn)知上升到全面理性認(rèn)識(shí)上來(lái)，下面小編給大家?guī)?lái)房產(chǎn)局的半年工作總結(jié)報(bào)告范文,，希望大家喜歡!

一、工作完成情況

(一)物業(yè)管理工作

一是為了落實(shí)十三屆人大三次會(huì)議審議通過(guò)的《關(guān)于依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》,，制定了《關(guān)于加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理工作方案》。同時(shí),，起草了《沈陽(yáng)市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》等規(guī)范性文件和政府規(guī)章,，并組織各相關(guān)單位和部門(mén)人員進(jìn)行討論。

二是對(duì)我市普通住宅區(qū)的管理現(xiàn)狀,、經(jīng)營(yíng)狀況和維修服務(wù)等進(jìn)行了調(diào)研,。調(diào)研后起草了《關(guān)于普通住宅區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的調(diào)查報(bào)告》，根據(jù)普通住宅區(qū)的實(shí)行情況,，制定《住宅小區(qū)實(shí)行分級(jí)分類管理辦法》,。

三是會(huì)同小區(qū)辦全力做好開(kāi)展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)活動(dòng)。目前已經(jīng)全面完成了對(duì)___個(gè)物業(yè)管理企業(yè)的排查工作和___個(gè)住宅小區(qū)的拉網(wǎng)式檢查,，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題登記造冊(cè),，建立了整改檔案，待整改后逐一消號(hào),。

(二)直管公房管理工作

租金征收工作,。截止_月底，共完成租金征收____萬(wàn)元,，其中：直管住宅實(shí)收____萬(wàn)元;機(jī)關(guān)團(tuán)體用房租金實(shí)收_____萬(wàn)元;主輔分離房產(chǎn)租金實(shí)收___萬(wàn)元;自行接收房產(chǎn)租金實(shí)收____萬(wàn)元,。

公房出售工作。截止_月底,，共出售公有住宅__萬(wàn)平方米,，歸集售房款______萬(wàn)元。其中：出售直管房產(chǎn)____萬(wàn)平方米,，歸集購(gòu)房款______萬(wàn)元;出售主輔分離房產(chǎn)___萬(wàn)平方米,，歸集售房款______萬(wàn)元;出售自行接收房產(chǎn)___萬(wàn)平方米，歸集售房款_____萬(wàn)元。

房屋修繕工作,。一是____年_月份組織召開(kāi)房屋修繕工作會(huì)議,，明確____年修繕工作的任務(wù)，即：一個(gè)確保,、二個(gè)重點(diǎn),、三個(gè)計(jì)劃、四個(gè)率,、五個(gè)提高,。二是制定《____年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標(biāo)工作方案》組織進(jìn)行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標(biāo),。

房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)委托管理工作,。年初，我處會(huì)同法規(guī)處及局法律顧問(wèn)共同修訂了《委托管理合同》,。從而進(jìn)一步完善了直管公房委托經(jīng)營(yíng)體制,，并在今年的房產(chǎn)管理工作會(huì)議上與各受托管理單位簽署了新合同。

(三)房屋安全管理工作

一是汛期前,，做好了危險(xiǎn)房屋的“三落實(shí)”工作,。通過(guò)排查目前全市共有危險(xiǎn)房屋___棟，建筑面積__,，___平方米,，____戶;二是建立和完善防汛責(zé)任制度，制定汛期房屋防雨搶險(xiǎn)工作方案并下發(fā)各區(qū);三是組建好了防汛隊(duì)伍和防汛物資儲(chǔ)備工作,。

(四)樓道整治工作

一是本著先試點(diǎn),，后推廣的原則，在平區(qū)進(jìn)行了試點(diǎn)工作,。并提出了完善樓道粉飾,、設(shè)施功能試點(diǎn)工作意見(jiàn)。試點(diǎn)工程已于_月下旬全部完成,。并按照行湘書(shū)記的指示,，于_月__日上午在和平區(qū)召開(kāi)了樓道整治工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

二是制定了《沈陽(yáng)市住宅樓道整治工作實(shí)施方案》,、《樓道粉飾,、設(shè)施功能完善技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》下發(fā)各區(qū)。同時(shí)加強(qiáng)工作調(diào)度,，市一級(jí)辦公室抽調(diào)__名干部,，分_組與各區(qū)進(jìn)行了對(duì)接。市樓道整治辦公室印制《沈陽(yáng)市住宅區(qū)樓道整治指導(dǎo)手冊(cè)》___余冊(cè)，下發(fā)各相關(guān)單位,。

三是樓道整治工作已全面啟動(dòng)實(shí)施,，目前樓道整治工作全市開(kāi)工量達(dá)到已近__%。已竣工____棟,、建筑面積_______萬(wàn)平方米,，竣工量達(dá)__%。

四是為確保樓道整治工作的整治成果,，市樓道整治辦公室下發(fā)了《關(guān)于做好住宅樓道整治工程驗(yàn)收及移交有關(guān)工作的通知》,，要求樓道整治工程驗(yàn)收合格后，各區(qū)樓道整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)將工程及時(shí)移交給各街道辦事處,，充分利用社區(qū)委員會(huì)優(yōu)勢(shì),，做好群眾的教育引導(dǎo)工作，真正實(shí)現(xiàn)“人改變環(huán)境,，環(huán)境改變?nèi)恕钡牧夹曰?dòng),，為鞏固樓道整治成果打下堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。

(五)景觀街路,、重點(diǎn)廣場(chǎng)周邊建筑物立面粉飾工作

一是組織專業(yè)人員,，依據(jù)近年來(lái)我市粉飾工程的調(diào)查結(jié)果，對(duì)粉飾工程建筑面積造價(jià)進(jìn)行了測(cè)算;二是組織人力對(duì)全市擬進(jìn)行立面粉飾的__條景觀街路進(jìn)行逐段,、逐棟排查;三是由規(guī)劃部門(mén)提出了沈陽(yáng)市主要街路建筑色彩規(guī)劃條件,，在此基礎(chǔ)上我局組織有關(guān)設(shè)計(jì)單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設(shè)計(jì)方案,。

二,、下半年工作思路

(一)物業(yè)管理方面工作

出臺(tái)《沈陽(yáng)市物業(yè)管理規(guī)定》

月底《沈陽(yáng)市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)可報(bào)市人大，力爭(zhēng)在_月份以政府規(guī)章的形式出臺(tái),，為解決我市物業(yè)管理中的具體問(wèn)題提供操作性強(qiáng)的法律依據(jù),。

進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，提高物業(yè)服務(wù)水平

一是加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督和指導(dǎo),，全面推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制,，創(chuàng)造公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,，促進(jìn)物業(yè)管理的專業(yè)化,、市場(chǎng)化和社會(huì)化。

二是建立物業(yè)管理企業(yè)誠(chéng)信檔案,、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案和準(zhǔn)入,、退出機(jī)制，強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理行為的監(jiān)督,。對(duì)不按《合同》進(jìn)行管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè),，在建立整改檔案的同時(shí)在媒體上予以公布,，接受社會(huì)監(jiān)督。

三是規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),，積極引導(dǎo)業(yè)主正確行使權(quán)力和履行義務(wù),。爭(zhēng)取年底前出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)組建業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,，使這項(xiàng)關(guān)系到群眾利益,、社區(qū)穩(wěn)定的工作，更具規(guī)范性,、操作性,。

四是繼續(xù)抓好物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)工作。與建設(shè)部聯(lián)合開(kāi)展物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)工作,，全面提高從業(yè)人員素質(zhì)，將專業(yè)性強(qiáng),、一專多能的復(fù)合型管理人才引入到物業(yè)管理企業(yè)中.

建立新型物業(yè)管理體制

將普通住宅區(qū)物業(yè)管理納入到社區(qū)建設(shè)中來(lái),，物業(yè)管理由街道辦事處、社區(qū)委員會(huì),、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主“共治”,。形成“業(yè)主自制管理、政府基層管理,、物業(yè)管理”三位一體的新型服務(wù)平臺(tái),。對(duì)于暫時(shí)不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的普通住宅區(qū)，按照屬地劃分給社區(qū)進(jìn)行管理,，充分發(fā)揮基層組織的作用,。待具備物業(yè)管理?xiàng)l件后，再通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè),。

(二)直管公房經(jīng)營(yíng)管理工作

一是做好房產(chǎn)投資建設(shè)服務(wù)中心成立后,，調(diào)整涉及直管房產(chǎn)管理的各部門(mén)的工作職能具體實(shí)施;二是按照“以證管業(yè)”的要求，從產(chǎn)業(yè)管理,、租賃管理,、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程;三是房屋修繕管理工作,。第一,，指導(dǎo)各單位做好直管公房修繕工作，抄來(lái)抄去抄自;第二繼續(xù)實(shí)行大宗修飾那材料招標(biāo)工作;第三,，加強(qiáng)修繕項(xiàng)目審批管理工作和修繕?lè)桨钢笇?dǎo)監(jiān)督工作;第四,，加強(qiáng)對(duì)房屋維修計(jì)劃的資金落實(shí)情況的監(jiān)督，使有限的資金真正用到房屋的維修中,。

一,、主要工作回顧

(一)人員整合

按照市國(guó)土資源局的統(tǒng)一安排部署，20__年10月26日，完成了市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的掛牌工作,。12月5日,，市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)印發(fā)了《__市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心機(jī)構(gòu)編制方案的通知》，核定中心事業(yè)編制人員41人,，其中：市土地儲(chǔ)備中心劃轉(zhuǎn)全額預(yù)算事業(yè)編制4人;市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所劃轉(zhuǎn)定額補(bǔ)助事業(yè)編制37人,。并于今年6月初正式組建成立，設(shè)主任職數(shù)1名(副處級(jí)),、副主任職數(shù)2名(正科級(jí)),、副科級(jí)3名。下設(shè)五個(gè)科室,，分別為綜合科,、產(chǎn)權(quán)登記科、權(quán)籍調(diào)查科,、檔案管理科,、信息管理科。

(二)制度建設(shè)

研究制定了《__市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心主要職責(zé)及崗位設(shè)置》《__市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心工作制度匯編》,，分別就崗位設(shè)置,、學(xué)習(xí)、考勤,、財(cái)務(wù)等進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定,，為進(jìn)一步加強(qiáng)用制度管人管事提供了有力保障。同時(shí),，印發(fā)了《不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南》,、《__市不動(dòng)產(chǎn)登記各類業(yè)務(wù)和辦事流程》，使辦事群眾及時(shí)了解我市不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)程序,，做到了利民,、便民，受到了辦事群眾的一致好評(píng),。

(三)窗口建設(shè)

為確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利進(jìn)行,，我中心先后派人員參加自治區(qū)國(guó)土廳組織的業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)3次，共22人,。自治區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心還針對(duì)性的在我市組織開(kāi)展了兩期業(yè)務(wù)系統(tǒng)培訓(xùn)班,，中心全體人員參加了學(xué)習(xí)，為我市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)登記奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ),。同時(shí),，根據(jù)實(shí)際情況，我中心在政務(wù)中心一樓大廳設(shè)置10個(gè)業(yè)務(wù)辦理窗口,，統(tǒng)一更換了辦事窗口單位名稱,，并于9月21日順利舉辦了__市首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的頒發(fā)儀式,，成為全區(qū)首個(gè)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地級(jí)市，走在了全區(qū)前列,。

截止11月21日,，共受理49333宗不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，其中：出具查詢證明40916宗;受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記787宗,，辦結(jié)486宗;受理不動(dòng)產(chǎn)登記證明2129宗,，辦結(jié)1585宗;辦理查封登記80宗;辦理注銷登記5794宗;代房管部門(mén)辦理備案申請(qǐng)1258宗。

(四)數(shù)據(jù)整合

目前,，數(shù)據(jù)整合工作共完成了55%土地檔案的整理,、掃描和錄入工作;提取了城鎮(zhèn)地籍、土地宗地空間圖形的電子數(shù)據(jù);完成了地籍區(qū),、地籍子區(qū)的劃分及房產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析導(dǎo)入工作,。國(guó)土數(shù)據(jù)導(dǎo)入權(quán)籍系統(tǒng)完成275宗，約占全部土地檔案的2%,，其余土地檔案的整理,、錄入及導(dǎo)庫(kù)工作需等區(qū)中心建立統(tǒng)一模板后再進(jìn)行。

二,、存在問(wèn)題及建議

不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過(guò)程中,，主要存在的突出問(wèn)題及建議如下：

(一)劃撥土地上建造的經(jīng)適房,、單位集資房,、個(gè)人自建房、房改房等土地處置及出讓金繳納問(wèn)題(此類土地多為2000年前劃撥)

這部分土地上的房屋交易后,，由于屬于劃撥土地,，地上房屋無(wú)法轉(zhuǎn)移，造成國(guó)有土地收益流失,、群眾心理不安和房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂,。

建議：一是按出讓最高年限補(bǔ)繳出讓金，辦理國(guó)有土地使用證,。即按現(xiàn)狀評(píng)估或現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定出讓金標(biāo)準(zhǔn),，居住用地、商業(yè)用地分別按70年,、40年辦理國(guó)有土地出讓手續(xù),。二是制定土地出讓年限彈性管理辦法和優(yōu)惠政策。即在出讓最高年限范圍內(nèi)采取每10年一個(gè)階段,，分階段補(bǔ)繳土地出讓金,，辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)。

(二)劃撥土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，因涉及土地出讓手續(xù)問(wèn)題,，此類不動(dòng)產(chǎn)登記無(wú)法開(kāi)展(此類土地多為2005年前劃撥)

建議：一是2005年前劃撥土地用于商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，按其用途補(bǔ)繳土地出讓金后分割辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)。二是已改變劃撥土地用途用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，將住宅用地變?yōu)榻鹑谏谭玫氐?，?jīng)市人民政府批準(zhǔn)，全額補(bǔ)繳出讓金后可直接便更為出讓土地,。

(三)國(guó)有土地出讓年限為10年的土地續(xù)期問(wèn)題

現(xiàn)在這部分土地用途有居住用地和商業(yè)用地,，出讓年限已經(jīng)陸續(xù)到期，需要明確政策續(xù)辦國(guó)有土地出讓手續(xù),。

建議:按出讓最高年限的剩余年限補(bǔ)繳出讓金,，續(xù)辦國(guó)有土地出讓手續(xù)。即按現(xiàn)狀評(píng)估或現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定出讓金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳后,，續(xù)辦國(guó)有土地使用證(出讓時(shí)間按第一次辦證時(shí)間計(jì)算,，商業(yè)用地為40年，居住用地為70年),。 (四)土地權(quán)屬來(lái)源不明確,，無(wú)土地使用證，但有房屋產(chǎn)權(quán)證,，需轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題

土地權(quán)屬來(lái)源手續(xù)不明確,、無(wú)土地使用證,但地上所建房屋已出售且辦理了房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記,，因無(wú)土地手續(xù)無(wú)法登記辦理,。

建議：由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提供土地權(quán)屬證明材料，并補(bǔ)繳土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù),。

三,、20__年工作要點(diǎn)

在20__年工作中，我中心將重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面著手抓好工作落實(shí)：

1,、繼續(xù)加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí),。組織抓好“學(xué)習(xí)型”機(jī)關(guān)建設(shè)，主要通過(guò)集中學(xué),、個(gè)人自學(xué)和手機(jī)報(bào)等多種形式深入學(xué)習(xí)黨的十八大和十八屆三中,、四中、五中,、六中全會(huì)及習(xí)近平總書(shū)記系統(tǒng)重要講話精神,，提高廣大黨員干部的思想政治素質(zhì)和理論水平，努力創(chuàng)建一支思想覺(jué)悟高,、業(yè)務(wù)能力強(qiáng),、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ麝?duì)伍。

2,、加強(qiáng)干部業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí),。通過(guò)舉辦培訓(xùn)班,、專題講座和外出培訓(xùn)等多種形式進(jìn)一步豐富干部職工的業(yè)務(wù)知識(shí)，提高為民服務(wù)的工作能力,。

3,、抓好不動(dòng)產(chǎn)登記工作。明年按計(jì)劃繼續(xù)做好不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作的同時(shí),，進(jìn)一步精簡(jiǎn)辦事流程,，提高工作效率。

4,、抓好基層黨建工作,。深入開(kāi)展好“星級(jí)黨組織創(chuàng)建”活動(dòng)，切實(shí)改變干部作風(fēng),，扎實(shí)推進(jìn)全中心各項(xiàng)工作落實(shí)到位,，取得明顯成效。

5,、繼續(xù)加強(qiáng)廉政工作力度,。穩(wěn)步推進(jìn)單位反腐倡廉制度建設(shè)，進(jìn)一步健全機(jī)關(guān)各項(xiàng)工作制度,，努力營(yíng)造風(fēng)清氣正的工作環(huán)境,。

年初到現(xiàn)在，房產(chǎn)局緊緊圍繞全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局,，統(tǒng)一思想,、明確任務(wù)、振奮精神,、狠抓落實(shí),，推動(dòng)全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展?，F(xiàn)將工作完成情況匯報(bào)如下：

一,、上半年工作完成情況

(一)加大力度推進(jìn)棚戶改造工作。今年我局繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度,，積極主動(dòng)搶前抓早開(kāi)展工作,，實(shí)施了龍永路等五個(gè)項(xiàng)目的棚戶區(qū)改造，繼續(xù)推進(jìn)薩爾圖區(qū)鐵東平房區(qū)改造,，啟動(dòng)讓胡路區(qū)富強(qiáng)村改造,。

1、龍鳳鐵東棚戶區(qū)拆遷改造,。該項(xiàng)目由房產(chǎn)局直接負(fù)責(zé)改造工作,。總占地185.85公頃,，房屋拆遷面積為18.05萬(wàn)平方米,，住戶3058戶,、7941人，企業(yè)39家,，拆遷補(bǔ)償資包括土地金估算3億元,。目前，前期調(diào)查工作已經(jīng)完成,，拆遷主體已明確,，拆遷補(bǔ)償資金部分落實(shí)。市計(jì)委已完成改造項(xiàng)目立項(xiàng)審批,，開(kāi)發(fā)區(qū)已制定完成《拆遷改造規(guī)劃》和《控制性詳細(xì)規(guī)劃》,，規(guī)劃局已下發(fā)了改造項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證，市土地局已完成征收土地工作,，已下發(fā)用地文件,。開(kāi)發(fā)區(qū)正在籌集資金，力爭(zhēng)6月底進(jìn)入實(shí)質(zhì)拆遷階段,。

2,、澳龍小區(qū)。該項(xiàng)目由龍鳳區(qū)政府負(fù)責(zé),?？傉嫉?9公頃，其中16公頃已調(diào)整為龍鳳區(qū)注塑城工業(yè)用地,，澳龍小區(qū)實(shí)際用地53公頃,，其中已建設(shè)住宅16棟7萬(wàn)平方米用地5公頃，建設(shè)澳龍小學(xué)用地4公頃,，現(xiàn)土地實(shí)際存量44公頃,。該區(qū)域內(nèi)共有待拆除房屋建筑面積6萬(wàn)平方米，其中：住宅4.3萬(wàn)平方米,，居民689戶,、20__人;企業(yè)10家、房屋1 .7萬(wàn)平方米,。該地塊于____年出讓,，但開(kāi)發(fā)商未按期完成拆遷改造任務(wù)，市政府調(diào)整規(guī)劃決定提前收回土地,，市領(lǐng)導(dǎo),、局領(lǐng)導(dǎo)、龍鳳區(qū)政府正積極與澳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行協(xié)商,。

3,、龍鳳區(qū)南磚廠平房區(qū)拆遷改造。該地區(qū)占地50公頃,，現(xiàn)有各類房屋8萬(wàn)平方米,，居民503戶,、2600人。目前,，改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算分析和初步論證工作已經(jīng)完成,，該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃已編制完成，待上報(bào)有關(guān)部門(mén)立項(xiàng),。

4,、建安和筑安集團(tuán)公司平房區(qū)拆遷。該項(xiàng)目由房產(chǎn)局負(fù)責(zé),。市建安集團(tuán)建設(shè)住宅2.2萬(wàn)平方米,、261戶，市筑安集團(tuán)建設(shè)住宅3.5萬(wàn)平方米,、540戶,，決定延續(xù)以往困難企業(yè)、困難職工棚戶區(qū)改造政策給予一定補(bǔ)償,，目前兩單位正積極推進(jìn)施工,。

5、讓胡路鐵路平房區(qū),。按照三年完成改造的計(jì)劃,，____年計(jì)劃拆遷平房383戶、1.5萬(wàn)平方米,，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房14棟,、610戶(經(jīng)濟(jì)適用住房正在申請(qǐng)立項(xiàng))。

6,、繼續(xù)推進(jìn)薩爾圖區(qū)鐵東平房區(qū)改造,。該項(xiàng)目由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)。經(jīng)過(guò)____,、____年兩年改造,，目前仍有4萬(wàn)平方米有證房屋需要拆除，正積極與油田大企業(yè)進(jìn)行協(xié)商,，爭(zhēng)取由其出資補(bǔ)償,。資金到位后實(shí)施拆遷,。

7,、啟動(dòng)讓胡路區(qū)富強(qiáng)村改造。由讓胡路區(qū)政府負(fù)責(zé),，目前由鎮(zhèn)政府牽頭進(jìn)行情況調(diào)查,，并就如何改造，采取何種方式改造進(jìn)行調(diào)研,。

同時(shí),，領(lǐng)導(dǎo)交辦的讓胡路西楊小區(qū)爛尾樓系統(tǒng)配套工程已完成施工,、監(jiān)利隊(duì)伍招投標(biāo)工作。

(二)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理再上新臺(tái)階,。我們從創(chuàng)建“優(yōu)質(zhì)服務(wù),、優(yōu)良作風(fēng)”行風(fēng)建設(shè)示范窗口活動(dòng)入手，繼續(xù)在房產(chǎn)交易大廳推行“11275陽(yáng)光政務(wù)工程”,，有力推進(jìn)了窗口服務(wù)質(zhì)量,，極大地方便了前來(lái)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)的各企事業(yè)單位和群眾，受到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和各媒體的贊譽(yù),。今年我們進(jìn)一步加大力度提高服務(wù)水平,，從年初至今共提供測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng),、抵押現(xiàn)場(chǎng),、為大企業(yè)上門(mén)服務(wù)、為老弱病殘上門(mén)服務(wù)等130多次;為了保證房屋產(chǎn)權(quán)檔案的準(zhǔn)確性,，專門(mén)設(shè)立了檔案上架質(zhì)檢人員,，對(duì)所有即將上架的檔案進(jìn)行全面檢查，使檔案上架合格率達(dá)到100%;對(duì)萬(wàn)寶三區(qū)九棟住宅樓的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了辦理,，得到了住戶的一致贊揚(yáng);召開(kāi)歷史疑難問(wèn)題專門(mén)會(huì)議4次,，辦理疑難問(wèn)題房產(chǎn)42件。

同時(shí),，繼____年7月房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)一期工程正式投入使用后,，大慶市房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)二期工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作也正在進(jìn)行中,，大慶市房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理中心獲全市電子政務(wù)建設(shè)先進(jìn)單位,。

目前，房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理中心已經(jīng)初步形成了完善的房地產(chǎn)權(quán)屬及市場(chǎng)管理體系,，各項(xiàng)服務(wù)不斷進(jìn)步,。截至到5月31日，實(shí)現(xiàn)交易總量86.3萬(wàn)平方米,，8829件,，交易額達(dá)到13.7億元;辦理房產(chǎn)抵押3059件，44.844萬(wàn)平方米,，抵押額5.02億元,。實(shí)現(xiàn)契稅收繳3365.42萬(wàn)元，其中契稅2743.17萬(wàn)元,，交易服務(wù)費(fèi)622.25萬(wàn)元,。檔案所收繳檔案出證費(fèi)83925元。

(三)認(rèn)真開(kāi)展整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。今年我們加大了房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳力度,，認(rèn)真開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓工作,， 3月31日召開(kāi)了全市整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作會(huì)議，傳達(dá)了市房產(chǎn)局《關(guān)于實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案管理的通知》,、《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作實(shí)施方案》,，王顯義副秘書(shū)長(zhǎng)通報(bào)了房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查情況。按照市政府開(kāi)展整頓規(guī)范年活動(dòng)的精神,，我局參加了4月初和5月中旬兩次建筑市場(chǎng)檢查活動(dòng),，檢查了28家企業(yè)、29個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)(銷)售情況,，同時(shí)我們積極開(kāi)展工作由王顯義副秘書(shū)長(zhǎng)和劉羽副局長(zhǎng)帶隊(duì),，組織了專項(xiàng)檢查活動(dòng)，檢查了17家開(kāi)發(fā)企業(yè),、18個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)(銷)售情況,。____年5月31日，召開(kāi)了五湖地區(qū)5家開(kāi)發(fā)企業(yè)專項(xiàng)會(huì)議,，宣傳法律法規(guī)并提出具體要求,。另外，我們開(kāi)展了經(jīng)常性的巡查工作,，全面檢查了全市40余處商品房開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)和售樓處,，查出有2家開(kāi)發(fā)企業(yè)有違法預(yù)售商品房的行為，給予責(zé)令整改,。我們還加大檢查拆遷市場(chǎng)力度,，查處1家企業(yè)存在違法拆遷的行為，要求其立即整改,，現(xiàn)正在進(jìn)一步處理中,。

在加強(qiáng)監(jiān)管的同時(shí)，我們積極探索科學(xué)的管理模式,，開(kāi)發(fā)建設(shè)了“大慶市商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”,，該系統(tǒng)已于5月初正式運(yùn)行，新辦商品房預(yù)售項(xiàng)目將全部納入聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng),。目前正督促,、指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)在網(wǎng)上簽訂合同及進(jìn)一步完善聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)建設(shè)。

截止到目前已核發(fā)商品房預(yù)售許可開(kāi)發(fā)項(xiàng)目16個(gè),，共核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》219個(gè),。建筑面積 136萬(wàn)平方米，住宅10320套,。通過(guò)年檢房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)12家,。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)78家,。

(四)住房制度改革繼續(xù)深入,，住房保障體系不斷完善,。上半年共辦理房改房辦證審核1000件;清理、裝訂,、歸檔職工住房檔案4200份,，爭(zhēng)取盡快完成房改房辦證核準(zhǔn)收尾工作;已經(jīng)審核“新人”貨幣化補(bǔ)貼597人，已將資金1062.36萬(wàn)元發(fā)放到職工手中,。全年共為職工查檔,、辦理貨幣化購(gòu)房免稅證明14件;完成龍鳳區(qū)職工補(bǔ)貼審核共160人，補(bǔ)差審核470人,，“新人”貨幣化審核177人,，共為職工發(fā)放資金1243.53萬(wàn)元;完善了補(bǔ)貼資金管理發(fā)放程序，變過(guò)去由補(bǔ)貼領(lǐng)取人親自到現(xiàn)場(chǎng)簽字領(lǐng)取現(xiàn)金支票的發(fā)放方式,，過(guò)渡到由單位集中報(bào)件,，科室審核，審核報(bào)件內(nèi)部傳遞,，通過(guò)對(duì)每個(gè)領(lǐng)取人建立銀行卡,，科室集中通過(guò)銀行把補(bǔ)貼款打入銀行卡的方式，方便快捷地按財(cái)務(wù)程序把補(bǔ)貼資金發(fā)放到職工手中,，共完成住房職工貨幣化核準(zhǔn)共1442人,，資金3752.97萬(wàn)元，其中住房貨幣化補(bǔ)貼797人,，資金2709.75萬(wàn)元;貨幣補(bǔ)差645人,，資金1043.22萬(wàn)元。共發(fā)放資金2639.1萬(wàn)元,。

為了進(jìn)一步規(guī)范和完善住房保障體系,，制定了《大慶市加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的實(shí)施意見(jiàn)》、《大慶市城市最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》,，提供了必要的政策保障,。在完善政策的同時(shí)，我們積極推動(dòng)困難企事業(yè)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房,，我市今年已立項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)面積共9.27萬(wàn)平方米,，可解決1221戶居民的住房問(wèn)題。我們還充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)調(diào)控功能,，從利民苑二期工程中調(diào)劑出部分經(jīng)濟(jì)適用住房解決市區(qū)范圍內(nèi)市屬,、區(qū)屬下崗、失業(yè)職工家庭住房困難問(wèn)題,，經(jīng)過(guò)市區(qū)兩級(jí)房管部門(mén)嚴(yán)格的審查,、公示,、資格認(rèn)定后，完成了804戶申報(bào)家庭的現(xiàn)場(chǎng)抽簽工作,，804戶房屋已順利出售,，目前正辦理購(gòu)房手續(xù)。在做好經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作的同時(shí),，我們積極實(shí)施廉價(jià)房安置政策,，將市委黨校舊平房區(qū)改造、薩區(qū)勤奮地區(qū)拆遷過(guò)程中98戶無(wú)房,、下崗,、殘疾等特殊困難家庭順利安置。

(五)城市拆遷工作穩(wěn)步推進(jìn),。今年上半年共發(fā)放拆遷許可證4個(gè),，涉及拆遷總面積5.7萬(wàn)平方米，拆遷戶數(shù)200余戶,，涉及人口600余人,。其中：已拆遷完畢經(jīng)五街通商路改造項(xiàng)目，拆遷面積1239.4平方米,，正在實(shí)施開(kāi)發(fā)區(qū)八連108隊(duì)改造項(xiàng)目,，拆遷面積____0平方米，中興北園改造項(xiàng)目,，拆遷面積7000平方米,，陽(yáng)光佳苑(二期)改造項(xiàng)目，拆遷面積25000平方米,。____年金霖家具廣場(chǎng)拆遷項(xiàng)目遺留6戶被拆遷人房屋沒(méi)有實(shí)施拆遷,，已申請(qǐng)薩爾圖區(qū)人民法院強(qiáng)制拆遷。____年紅旗地區(qū)拆遷改造項(xiàng)目遺留7戶被拆遷人房屋沒(méi)有實(shí)施拆遷,，其中有1戶被拆遷房屋已下發(fā)裁決書(shū),，近期將申請(qǐng)中級(jí)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，其余正在積極協(xié)調(diào)中,。我們?cè)趯?shí)施拆遷過(guò)程中高度重視拆遷信訪工作,。1-6月份共接到中央聯(lián)席會(huì)議辦公室和省聯(lián)席會(huì)議辦公室交辦信訪案件5起，案件回復(fù)已報(bào)送省建設(shè)廳信訪辦,，5起信訪案件已全部結(jié)案,。市信訪辦交辦信訪案件2起，已按時(shí)全部結(jié)案,。我們還對(duì)全市9家拆遷單位進(jìn)行了年檢審核,，有一家未參加年審，資質(zhì)已作廢,。其余年檢資料已報(bào)送省建設(shè)廳,，正在年檢審核中,。

(六)歷史遺留房屋權(quán)屬確認(rèn)全面展開(kāi),。石油管理局歷史遺

留房屋確權(quán)工作全面收尾,，我們對(duì)已公告的一萬(wàn)九千余幢、建筑面積近1200萬(wàn)平方米歷史遺留房屋進(jìn)行檔案資料移交并履行登記發(fā)證手續(xù),，對(duì)石油管理局昆侖集團(tuán),、精細(xì)化工廠,、甲醇廠等單位申報(bào)確權(quán)的房屋出具消防等審批手續(xù),，完善檔案資料,，使得確權(quán)工作在石油管理局進(jìn)入全面收尾階段。上市企業(yè)歷史遺留房屋確權(quán)全面展開(kāi),，我們主動(dòng)與管理局,、油田公司等單位多方溝通協(xié)調(diào)，專門(mén)擬定了《關(guān)于開(kāi)展大慶地區(qū)中直上市企業(yè)歷史遺留房屋權(quán)屬確認(rèn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》,，確權(quán)工作取得積極成果：一是大慶油田有限責(zé)任公司第一批申報(bào)確權(quán)的大慶油田工程有限公司,、采油工程研究院、地質(zhì)錄井分公司,、勘探開(kāi)發(fā)研究院等四家單位的332幢,、建筑面積441818 .76平方米的歷史遺留房屋通過(guò)審批并已核發(fā)《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》;二是油田公司歷史遺留房屋確權(quán)首批資金(約2億元人民幣)已經(jīng)到位，將用于我市城市建設(shè);三是已完成油田公司第二批四家二級(jí)單位(采油五廠,、采油七廠,、測(cè)試技術(shù)服務(wù)分公司、試油試采分公司)932幢,、691018 .34平方米的歷史遺留房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料初審工作,，正在核實(shí)土地界限并準(zhǔn)備上報(bào)審批;四是已開(kāi)始對(duì)油田公司第三批四家二級(jí)單位(采油二廠、井下作業(yè)分公司,、天然氣分公司,、儲(chǔ)運(yùn)銷售分公司)約1700幢房屋進(jìn)行確權(quán)資料審核和現(xiàn)場(chǎng)勘查;五是對(duì)油田公司第四批審報(bào)確權(quán)的七家二級(jí)單位申報(bào)確權(quán)的房屋開(kāi)始了規(guī)劃定位和房產(chǎn)測(cè)繪。現(xiàn)在,，油田公司其他各單位和大慶石化公司等中直單位也正積極開(kāi)展確權(quán)準(zhǔn)備工作,，即將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查階段工作。

二,、下半年工作打算

(一)加快棚戶區(qū)改造步伐,。成立重點(diǎn)區(qū)塊改造專門(mén)責(zé)任機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任分工,，加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通,，避免遇事相互推諉，縮短項(xiàng)目辦理時(shí)間,。深入研究探索拓展融資渠道,，借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn),，吸引有實(shí)力的企業(yè)投資參與改造，突破棚戶區(qū)改造資金投入不足的瓶頸,。

(二)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，活躍二、三級(jí)房產(chǎn)交易市場(chǎng),。認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家,、省整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的有關(guān)精神，加大查處力度,，特別是房地產(chǎn)預(yù)(銷)售市場(chǎng)和房屋拆遷市場(chǎng)要進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)行為,，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，不斷完善商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng),。加強(qiáng)法律法規(guī)的宣傳工作,，提高房地產(chǎn)企業(yè)機(jī)構(gòu)的守法意識(shí)和廣大市民的自我保護(hù)意識(shí)。加大對(duì)房產(chǎn)交易大廳的管理力度,，全面提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平,，完成對(duì)房產(chǎn)交易大廳改造工作，配備監(jiān)控系統(tǒng)和指紋識(shí)別系統(tǒng),。

(三)認(rèn)真落實(shí)貨幣化政策,，建立和完善房屋住房保障體系。按計(jì)劃完成職工貨幣化補(bǔ)貼,、補(bǔ)差以及“新人”貨幣化審核發(fā)放工作,，做好房改房辦證審核及后期檔案管理，全面實(shí)施廉租住房保障制度,，擴(kuò)大受益面,。將住房保障與市場(chǎng)機(jī)制有機(jī)結(jié)合起來(lái)，進(jìn)一步完善和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作,，規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制,。

(四)嚴(yán)格依法拆遷，做好____年全市各項(xiàng)重點(diǎn)工程前期拆遷工作,，特別是飛機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目和龍鳳鐵東平房區(qū)舊城改造,，確保工程順利實(shí)施。力爭(zhēng)減少拆遷上訪案件,，爭(zhēng)取將矛盾解決在基層,，不斷完成拆遷法律、法規(guī)和相關(guān)政策的制定,，加強(qiáng)拆遷政策指導(dǎo),。

(五)繼續(xù)推進(jìn)歷史遺留房屋權(quán)屬確認(rèn)工作。做好石油管理局歷史遺留房屋確權(quán)收尾工作,，保證上市企業(yè)歷史遺留房屋權(quán)屬確認(rèn)工作順利開(kāi)展,，確保各項(xiàng)資金落實(shí)到位,，各項(xiàng)工作按計(jì)劃有序開(kāi)展。

20__年,，市房地產(chǎn)管理局在市委,、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹國(guó)家,、省,、市各項(xiàng)決策部署，以改善住房民生為重點(diǎn),，不斷推進(jìn)保障性安居工程建設(shè);以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管為著力點(diǎn),，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展;以推進(jìn)機(jī)關(guān)效能作風(fēng)建設(shè)為立足點(diǎn)，深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育,，強(qiáng)化干部職工隊(duì)伍建設(shè),，各項(xiàng)工作取得了一定成效,，現(xiàn)將有關(guān)工作情況匯報(bào)如下：

一,、20__年工作開(kāi)展情況

(一)順利完成保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)

棚戶區(qū)改造新開(kāi)工5092套，開(kāi)工率104%;基本建成6508套,，基本建成率124.72%,，其中棚改基本建成5500套，保障房基本建成1008套,。順利完成了我市棚改任務(wù),。完成20__年度保障性安居工程審計(jì)整改工作。

(二)著力強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

20__年,，我局一是積極穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，有效釋放居民住房需求,，去庫(kù)存效果明顯,。二是加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格預(yù)售許可,、預(yù)售方案管理,。全面實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管。三是認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)測(cè)分析,。在全省率先完成存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)省,、市、縣聯(lián)網(wǎng)工作,，實(shí)現(xiàn)了與鳳臺(tái),、壽縣存量房簽聯(lián)網(wǎng)并達(dá)到省廳要求。四是開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治,，著力解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的問(wèn)題,，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,。

我局按照縣委、縣政府的工作部署,，圍繞“穩(wěn)增長(zhǎng),、抓改革、調(diào)結(jié)構(gòu),、提質(zhì)量,、惠民生”的工作目標(biāo)，把保障和改善民生作為房產(chǎn)管理與服務(wù)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),，全面落實(shí)各項(xiàng)政策,，現(xiàn)就我局上半年的房產(chǎn)管理工作開(kāi)展情況簡(jiǎn)要回報(bào)如下：

1、積極推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作,。年初,，市、縣下達(dá)我局保障性住房建設(shè)工作目標(biāo)任務(wù)3994套(戶),，其中新增公共租賃房894套,，城市棚戶區(qū)改造3100戶。截至目前,，我局已經(jīng)爭(zhēng)取并到位中央,、省、市保障性住房資金1億元;完成棚戶改造2500戶,，完成投資1.2億元,，完成改造面積30.3萬(wàn)平方米，占年度任務(wù)的80%,。公租房建設(shè)項(xiàng)目大部分動(dòng)工,，其中六中公租房項(xiàng)目工程已完工....派出所、公租房建設(shè)項(xiàng)目即將開(kāi)工,、黃土礦,、學(xué)校、鎮(zhèn),、有限公司等其他公租房項(xiàng)目已完成了施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及財(cái)政評(píng)審工作,。

2、抓好保障性住房對(duì)象管理工作,。一是加強(qiáng)廉租住房租賃補(bǔ)貼保障家庭的動(dòng)態(tài)管理,，協(xié)鎮(zhèn)政府組織各居委會(huì)工作人員共同對(duì)廉租住房租賃補(bǔ)貼人員家庭的基本信息逐一入戶進(jìn)行比對(duì)排查，對(duì)擁有公積金或車的57戶廉租住房租賃補(bǔ)貼家庭進(jìn)行查處并取消其享受廉租住房租賃補(bǔ)貼保障資格;二是加強(qiáng)租金收繳,，強(qiáng)化管修巡查,，及時(shí)排除險(xiǎn)情隱患，確保住戶群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

1,、加強(qiáng)落實(shí)上級(jí)房地產(chǎn)相關(guān)政策,，為房地產(chǎn)業(yè)走出低迷盡心盡力。

3,、加強(qiáng)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的監(jiān)督管理,，改進(jìn)服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量,，進(jìn)一步提升窗口形象;

4,、強(qiáng)化責(zé)任，確保今年項(xiàng)目進(jìn)度,。嚴(yán)格按照我局項(xiàng)目人員分工,，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)做到項(xiàng)目定人、定時(shí),、定方案,，實(shí)行時(shí)間倒排，責(zé)任到逼,，切實(shí)加快項(xiàng)目進(jìn)度,。

5、繼續(xù)推進(jìn)縣城綜合整治二期工程,。

6,、全力做好縣委縣政府安排的其他工作。

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