計劃是一種靈活性和適應性的工具,，也是一種組織和管理的工具,。計劃怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？下面是小編為大家?guī)淼挠媱潟鴥?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

工程部半年工作計劃篇一

一,、本月完成的主要工作內容：

1.完成了上級交辦的各項臨時工作任務,。

2.完成了會所門頭節(jié)日裝飾品的安裝與拆除,。

3.完成了五四青年節(jié)晚會會場的裝飾及舞臺燈光的調控,。

4.完成了會所、練習場,、鷺園1,、2、3,、6,、7號別墅空調機組的檢修保養(yǎng)并轉換制冷模式進行了調試。

5.配合環(huán)衛(wèi)隊完成了各區(qū)域隔油池及化糞池的清掏,。

6.配合海爾售后服務人員完成了會所弱電機房及強電配電室空調機的安裝及諧園5,、6號熱水器的安裝。

7.完成了諧園6號兩臺電視機的安裝并維修了衛(wèi)生間面盆及洗浴冷熱水開關,。

8.配合路橋公司完成了鷺園6號-7號之間室外漏水管道的修復,。

9.對人力資源部辦公室辦公桌進行了拆裝并安裝了電話。

10.配合保潔公司完成了員工餐廳,、水上餐廳,、諧園1號餐廳廚房排煙道的清洗。

11.完成了會所弱電機房及強電配電室空調室外機保護罩的制作,。

12.完成了各區(qū)域污水處理設備的檢修保養(yǎng)及防腐處理,。

13.員工餐廳供水管道破裂，及時組織人力進行了搶修,。

14.完成了諧園1號包間增加燈具及門吸的安裝,。

15.對客房部員工進行了家用電器的操作及安全用電的培訓。

16.配合業(yè)主方對機房設備,、空調及部門使用工具進行了盤點,。

17.控制節(jié)約水、電,，壓縮水電能量消耗,，按時開關景觀照明、路燈及空調機組,。

18.配合電力公司,、自來水公司抄記水電消耗量讀數(shù)，對送來水電費發(fā)票第一時間上報上級領導及提交財務部,。

二,、本月未完成的工作內容及原因：

未完成的工作內容：未完成各區(qū)域空調機組及室內機的檢修保養(yǎng)，只完成了部分機組的檢修,。

原因：由于各區(qū)域設備機組及室內機組需要檢修項目較多,，再加之工程技術人力不足等原因,。

三、本月工作中存在的問題及處理措施：

存在問題：隨著各種設備機組使用壽命的折舊,，生活區(qū),、污水處理站、諧園1號等4臺污水抽水泵出現(xiàn)故障,，不能正常開啟使用,。

處理措施：及時利用臨時抽水泵排空池中污水將存在故障水泵拔出，經(jīng)檢查,，電機線圈燒毀,，需要重新纏繞線圈，在我們維修不了線圈的情況下,，上報了公司領導,，請求外請專業(yè)人員纏繞線圈，征得領導同意后,，配合采購將電機拉出維修,，現(xiàn)3臺水泵已恢復正常使用。

四,、下月工作計劃

1.完成上級交辦的各項臨時工作任務,。

2.配合環(huán)衛(wèi)隊完成了各區(qū)域隔油池及化糞池的清掏。

3.配合空調系統(tǒng)安裝單位完成鷺園5號空調機組及水流量開關的修復,，保證正常開啟使用。

4.繼續(xù)對鷺園11棟別墅及和園1,、2,、3號公館空調機組進行檢修保養(yǎng)并轉換制冷模式試運行調試,。

5.完成諧園所有木屋室內空調通風口過濾網(wǎng)的清洗,。

6.控制節(jié)約水、電,，壓縮水電能量消耗，按時開關景觀照明,、路燈及空調機組,。

五,、需公司或其他單位予以配合的工作內容

隨著球場的正常運營,，各項設備設施的使用壽命折舊,，各種設備維修率不斷增加,，我們工程技術維修人員緊缺，望人力資源部加快對工程技術人員的招聘,。

六、對俱樂部運營的建設性意見

無

工程部

工程部半年工作計劃篇二

一,、加強團隊建設,，提高服務水平,。

1、加強內部互相溝通和交流,，提升部門戰(zhàn)斗力

一支好的團隊首先是一支紀律性強,、執(zhí)行力強的隊伍，按時完成既定任務不放松,。20xx年是永藍高速通車年,，要提高部門人心的凝聚力，多開展文娛和體育等集體活動,，要力抓部門團隊建設,，力求更人性化管理，部門經(jīng)理,、副經(jīng)理要及時了解工程師的思想動態(tài)和困難,，多與工程師溝通,、多體貼工程師的難處，及時要做好大家的思想工作,，堅持原則，防止人浮于事的現(xiàn)象。

分工合作,，加強內部溝通,、營造良好工作氛圍,，鼓勵和提倡發(fā)表不同看法,，發(fā)揚團結協(xié)作精神，明確部門目標和個人工作目標,，有計劃,、有條理的開展工作，能夠以公司目標為導向,，妥善處理好部門工作和崗位工作中的矛盾,。

2、發(fā)揚團結協(xié)作精神,，強化服務思想,，提高服務水平,。

工程部要樹立永藍高速所有建設者是“一家人”的思想,，要加強與公司其他部門,、施工單位(各個層次)、監(jiān)理單位,、地方政府以及部門內部的溝通和交流,，發(fā)揮工程師的人格魅力，熟悉同事的特點,、能力和適應性,，經(jīng)常與同事溝通交流，創(chuàng)造良好的工作氛圍,。要求大家樹立全局觀念,，樹立服務于施工的思想，強調敬業(yè)精神和吃苦耐勞精神,，把整個永藍高速公路建設看成是一個大團隊作戰(zhàn),，統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認識,、統(tǒng)一目標,、統(tǒng)一行動。

二,、強化積極主動的工作作風,，提高工作效率。

管段工程師要圍繞“保通車”的大目標,，繼續(xù)以服務施工的思想,，在工地處理問題及時，不拖拉,。涉及到其他部門,、需要我們牽頭的要積極配合，把工作做到前面,。

在20xx年要繼續(xù)強化每一位工程師嚴格管理,、熱情服務的意識，避免等,、靠,、拖的消極工作態(tài)度，視工程為已任，加強自我認知,，嚴格要求自我,，追求完美，以身作則,，樹立良好的職業(yè)形象;保持良好的工作心態(tài)和服務意識,，工作認真細致、敬業(yè)務實,，敢于承擔責任,。

積極主動，認真負責,，優(yōu)質高效地完成上級交給的工作任務,，遇到問題及時請示匯報，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋改進,，工作落實跟蹤及時,、到位，上傳下達迅速,、準確,。積極跟蹤落實各自的工作任務并及時反饋，強化責任感,、事業(yè)心,，發(fā)揮每個人的能力，最大限度地體現(xiàn)各自的人生價值,。

三,、做好日常工作,，加強學習,，不斷提高業(yè)務管理水平。

1,、20xx通車年,，各專業(yè)工程全面鋪開，全體人員要加強各專業(yè)(路基,、橋梁,、隧道、路面,、房建,、機電、交安工程)知識的學習,，各工程師之間互相學習,，提高業(yè)務素養(yǎng)，做一個綜合能力強，合格的業(yè)主管段工程師,。爭取公司領導的支持,，多組織到其他優(yōu)秀的項目參觀、考察,、學習,。

2、工程師要爭取多去工地巡視,，掌握進度,、質量、安全狀況,，每周巡視工地現(xiàn)場不少于3天,。

3、及時發(fā)現(xiàn),、反映并解決工地問題,，認真做好施工日志、周質量問題匯總及現(xiàn)場變更方案的會簽,。

4,、按照倒排工期計劃每月督促路面、房建,、機電工程的進度,。及時分析進度問題，為施工單位想方設法解決進度難題,。每月25日前及時完成各自負責管段范圍的進度復核和統(tǒng)計上報工作,。管段工程師根據(jù)每天掌握的工地情況，認真核實施工單位上報的倒排工期考核表,，并應特別注意非關鍵點因種種原因變?yōu)榭刂乒て诘闹萍s點等特殊情形,。如發(fā)現(xiàn)重大出入需及時上報，如若有壓縮工期的好的思路,，也應及時提出,。

止打亂戰(zhàn)，丟三落四,。

6,、及時處理地方水系、路系的等遺留問題,，掃清地方矛盾,，做到不留尾巴。

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工程部半年工作計劃篇三

2022年，是物業(yè)公司致為關鍵的一年,。工作任務將主要涉及到企業(yè)資質的換級,，企業(yè)管理規(guī)模的擴大，保持并進一步提升公司的管理服務質量等具體工作,。物業(yè)公司要在殘酷的市場競爭中生存下來,，就必須發(fā)展擴大。因此,，2022年的工作重點將轉移到公司業(yè)務的拓展方面來,。為能夠順利的達到當初二級企業(yè)資質的要求，擴大管理面積,、擴大公司的規(guī)模將是面臨最重要而迫切的需求,。同時，根據(jù)公司發(fā)展需要,，將調整組織結構,，進一步優(yōu)化人力資源，提高物業(yè)公司的人員素質,。繼續(xù)抓內部管理,，搞好培訓工作，進一步落實公司的質量管理體系,，保持公司的管理質量水平穩(wěn)步上升,。在工作程序上進行優(yōu)化，保證工作能夠更快更好的完成,。

xx公司到了2022年如果不能夠拓展管理面積,，不但資質換級會成為一個問題，從長遠的方面來講,，不能夠發(fā)展就會被淘汰,。因此，公司的擴張壓力是較大的,，2022年下半年工作重點必須轉移到這方面來,。xx的物業(yè)管理市場，住宅小區(qū)在今后較長的一段時間里仍是最大市場,，退其次是綜合寫字樓，再就是工業(yè)園區(qū),。按照我公司目前的規(guī)模,，難以在市場上接到規(guī)模大、檔次高的住宅物業(yè),。因此,，中小型的物業(yè)將是我公司發(fā)展的首選目標。同時，住宅物業(yè)是市場上競爭最激烈的一個物業(yè)類型,，我公司應在不放棄該類物業(yè)的情形下,，開拓寫字樓、工業(yè)物業(yè)和公共物業(yè)等類型的物業(yè)市場,。走別人沒有走的路,。

經(jīng)過2022年上半年的對外拓展嘗試，感覺到公司缺乏一個專門的拓展部門來從事拓展工作,。使得該項工作在人力投入不足的情況下,，市場情況不熟，信息缺乏,，雖做了大量的工作,，但未能有成績。因此,，2022年必須加大拓展工作力度,，增加投入，擬設專門的拓展部門招聘高素質的得力人員來專業(yè)從事拓展工作,，力爭該項工作能夠順利的開展起來,。

目前暫定2022年下半年拓展目標計劃為xx萬平方米，這個數(shù)字經(jīng)過研究,，是比較實際的數(shù)字,，能夠實現(xiàn)的數(shù)字。如果下半年能夠找到一個工業(yè)園區(qū)則xx平方米是較為容易實現(xiàn)的,；如果是在住宅物業(yè)方面能夠拓展有成績,，有兩個項目的話，也可以實現(xiàn),。目前在談的大觀園項目等也表明,，公司2022年拓展前景是美好的。

（一）人力資源管理：

xx公司在2022年設置了兩個職能部門,，分別是綜合管理部和經(jīng)營管理部,，今年將新設立拓展部。分管原來經(jīng)營管理部的物業(yè)管理項目的對外拓展工作,。同時,，在現(xiàn)有的人員任用上，按照留優(yōu)分劣的原則進行崗位調整或者引進新人才,。在各部門員工的工作上,，將給予更多的指導。

在員工的晉升上,，更注重于不同崗位的輪換,，加強內部員工的培養(yǎng)和選拔,，帶出一支真正的高素質隊伍。推行員工職業(yè)生涯咨詢,，培養(yǎng)員工的愛崗敬業(yè)的精神,。真正以公司的發(fā)展為自己的事業(yè)。在今后的項目發(fā)展中,，必須給予內部員工一定的崗位用于公開選聘,。有利于員工在公司的工作積極性，同時有利于員工的資源優(yōu)化,。

在培訓工作上將繼續(xù)完善制度,，將員工接受的培訓目標化，量化,，作為年終考核的一個子項,。員工進入公司后一年內必須持證上崗率達100%。技術性工種必須持相關國家認證證書上崗,。下半年的培訓工作重點轉移到管理員和班組長這一級員工上,，基層的管理人員目前是公司的人力資源弱項，應加強該層次員工的培訓,。

（三）行政工作：

綜合管理部在2022上半年,，未能徹底的起到承上啟下的作用，有一定欠缺,。工作有停頓,，許多問題沒有細致的落實。在公司和員工之間沒有一個有效的溝通手段,，大部分員工對工作情緒低沉,，得不到高層主管的工作幫助。為此,，在下半年綜合管理部要加強管理,，做好人事、勞資,、檔案外聯(lián)等各項工作,。在公司內設置建議信箱，具體設置在公司總部和各項目處,，用于公司員工就公司的現(xiàn)狀和工作生活中的各種問題進行咨詢,，由行政主管人員抽專門的時間了解，并回復,。同時公司每個季度必須召開一次集體工作會議,，或者階段性的質量體系審核。

下半年xx公司的消耗物品采購將由綜合管理部進行統(tǒng)一采購,。采購的形式采取固定供貨商合同制服務,，有利于節(jié)約成本和規(guī)范化操作。每月的xx號各管理處報下個月的材料采購清單,，xx號領取所采購的物資,，在有力保障項目處正常運轉的同時，注意費用的有效控制,。

（四）企業(yè)文化和品牌打造：

xx物業(yè)是年輕企業(yè),，依托xx集團和xx的大經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展，xx物業(yè)繼承了xx集團了優(yōu)良傳統(tǒng),，打造企業(yè)品牌,，鑄造朝氣逢勃的企業(yè)文化。在2022下半年業(yè)公司將通過舉辦一系列的活動,，來鑄造公司的品牌和文化,。如：崗位技能競賽、服務水平競賽,、籃球賽等,，以此加強企業(yè)的凝聚力，增強員工的歸屬感,，激發(fā)員工的工作熱情,。嚴肅工作紀律，從細小處做起,，如：著統(tǒng)一服裝上班,、見面問好、主動為業(yè)主提供幫助,、下班整理自己的辦公桌等等,。再就是舉辦多種多樣的競賽活動，同時積極參與有關物業(yè)管理的各種會議和培訓,，在業(yè)界建立形象,。

上半年，經(jīng)營管理部主要工作是在公司已有和新接的各項目中挖掘項目的相關資源進行經(jīng)營,，指導項目部開展經(jīng)營管理工作,。核算項目部的經(jīng)營情況，根據(jù)實際情況和計劃來調控,，以達到經(jīng)濟效益最大化,。因此，下半年經(jīng)營管理部主要進行物業(yè)管理項目的經(jīng)營工作,，兼而尋找新的項目,。

xx公司在2022年須得到一個質的提升、積累,，面對困難打開一個新的局面,，公司才能向前走,。在下半年必須放開步伐，大膽嘗試各種新的經(jīng)營方式,，力爭取得最大的經(jīng)濟效益,。

工程部半年工作計劃篇四

本文是關于工程部半年工作計劃，僅供參考,，希望對您有所幫助,。

一、人員安排

按照運作模式及崗位管理的要求,，工程部的人員維持目前的的人數(shù),，保證水電系統(tǒng)的運行。為保證應急事件得以及時有效的處理,，在現(xiàn)有人員編制中,，夜間實行聽班制度。

二,、工作計劃

(1)加強工程部的服務意識,。目前在服務上，工程部需進一步提高服務水平,，特別是在方式和質量上,，更需進一步提高。本部門將定期和不定期的開展服務意識和方式的培訓,，提高部門人員的服務質量和服務效率,。

(2)完善制度，明確責任,，保障部門良性運作,。為發(fā)揮工程部作為物業(yè)和商家之間發(fā)展的良好溝通關心的紐帶作用，針對服務的形態(tài),，完善和改進工作制度,，從而更適合目前工作的開展。從設備管理和人員安排制度,，真正實現(xiàn)工作有章可循,，制度規(guī)范工作。通過落實制度,，明確責任,，保證了部門工作的良性開展。

(3)加強設備的監(jiān)管,、加強成本意識,。工程部負責所有的設施設備的維護管理，直接關系物業(yè)成本的控制。熟悉設備運行,、性能,，保證設備的正常運行，按照規(guī)范操作時監(jiān)管的重力區(qū),，工程部將按照相關工作的需要進行落實,，做到有設備,，有維護,，出成效;并將設施設備維護側重點規(guī)劃到具體個人。

(4)開展培訓,，強化學習,，提高技能水平。就目前工程部服務的范圍,，還比較有限,，特別是局限于自身知識的結構，為進一步提高工作技能,，適當開展理論學習,，取長補短，提高整體隊伍的服務水平,。

(5)針對設施設備維護保養(yǎng)的特點,，擬定相應的維護保養(yǎng)計劃，將工作目標細化,。

三,、做好能源控制管理

能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段,。能源管理的關鍵是：

(1)提高所有員工的節(jié)能意識,。

(2)制定必要的規(guī)章制度。

(3)采取必要的技術措施,，比如進行市場廣告和路燈的照明設施設備的改造,，根據(jù)季節(jié)及時調節(jié)開關燈的時間，將能耗降到最低;將樓道的燈改造為節(jié)能型燈具控制開關改造為觸摸延時開關,。

(4)在設備運行和維修成本上進行內部考核控制,，避免和減少不必要的浪費。

(5)每月定時抄水電表并進行匯總,做好節(jié)能降耗的工作,。

一,、嚴格管理、高效溝通,，愉快工作,。進一步完善內部考核激勵機制，充分發(fā)揮員工的積極性與主動性,，建立一套合理有效的培訓方案,，培養(yǎng)員工的多方面能力,，促使員工成為一崗多能的萬能工，加強各班組,、各工種間的技術交流與學習,，提高部門的整體戰(zhàn)斗力。以多種形式加強部門與員工之間的溝通,，積極推行賓館的企業(yè)文化,，豐富員工的業(yè)余文化、生活,。扭轉員工散漫的工作作風,，提高部門的服務水平，從而為員工愉快地工作創(chuàng)造良好的條件,，形成團結,、緊張、活潑的***氛圍,。

二,、節(jié)能降耗、狠抓本錢,，勢在必行,。基于目前我們賓館的能耗情況,，節(jié)能潛力較大,，賓館的功能布局調整改造逐漸減少，工程部將集中精力進行設備的節(jié)能改造,，通過改造與管理雙管齊下,，xxxx年，賓館能耗定會控制在較為合理的水平,。在維修材料及廢舊材料管理上,，堅持能自主解決的不找廠家、能回收利用或拼裝使用的不找采購,、能維修的零件不找倉庫的原則,，整理各個分散材料點的資源，分類管理,，避免重復購買,，在賓館設備第九年故障高峰到來之時，加強巡檢保養(yǎng),，嚴格控制維修本錢,、折舊本錢。

三、主動維修,、高質高效,、滿意服務。繼續(xù)深入學習“海景”先進經(jīng)驗,，變被動維修為主動維修,，變事后維修為事前檢修。提高維修,、運行人員的服務水平,，為賓館打造品牌提供堅強的硬件保證。以一線部門滿意為起點,，以客人滿意為終點,，努力提高維修效率、維修質量,。

規(guī)范月度巡視檢查，強化工程管理

在吸取xxxx年工程月度巡視檢查工作質量和效果的基礎上,，我們不斷總結經(jīng)

驗,，更深刻地認識到對各地區(qū)定期工程月度巡視檢查的必要性和重要性，規(guī)范的工程管理必須要清楚地掌握和了解現(xiàn)場的管理動態(tài)和實體質量,，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題,，規(guī)范生產行為，對整個工程管線系統(tǒng)良好的管理有極大地推動作用,，在20xx年規(guī)范月度巡視檢查工作中,，我們重點做好如下工作：

(1)與集團工程管理中心各部門同心協(xié)作，制定集團及地區(qū)系統(tǒng)的《工程月度巡視檢查細則》,，我們根據(jù)各地區(qū)在建工程實際情況,，明確每次檢查的主要內容及效果，認真做好總結,，嚴格按集團相關管理制度及《集團工程管理中心激勵產品實施細則》,，做到獎優(yōu)罰劣，并將檢查結果以書面形式給以通報,。

(2)規(guī)范,、強化各地區(qū)工程月度檢查，并將檢查及跟蹤復查效果作為對各地區(qū)績效考核的關鍵指標,，同時,，要求各地區(qū)月度檢查做到：“地區(qū)及項目領導參加，檢查目的及結果明確,，分組分工細致,，對問題的點評分析清晰、透徹，對上月存在的問題跟蹤到位,，獎罰分明”,。

嚴格落實合同節(jié)點驗收付款制度，保障企業(yè)利益

工程合同節(jié)點驗收付款作為一個現(xiàn)代企業(yè)管理的重要手段,，所有工程人員要有充分的認知,，我們也有責任、有能力把這項工作順利推行,，切實把驗收付款落到實處,。

(1)在xxxx年“工程質量與進度控制驗收付款體系”基本完善的基礎上，過程中我們嚴肅工程簽證和中期節(jié)點驗收付款,，明確各單位各部門責任,，以此提升工程管理人員對節(jié)點驗收付款的重要性和責任感。

(2)在節(jié)點驗收付款問題上,，要求工程管理人員必須區(qū)分好信任關系和法律責任關系,，對于違規(guī)簽名給公司造成損失的，就必須承當相應的法律和經(jīng)濟責任,，在執(zhí)行驗收付款中始終堅持一項重要原則,，即：“有付款的地方就要有節(jié)點驗收，做到每一筆付款都有理有據(jù)”,。

強化工程監(jiān)理責任,，發(fā)展全能監(jiān)理

20xx年是酒店和個人轉型發(fā)展、穩(wěn)定發(fā)展的起步之年,，是堅持有章可循加快熟悉業(yè)務工作,，積極參與酒店發(fā)展，認真履行崗位職能,，積累基層工作經(jīng)驗,，努力推進公司創(chuàng)新走向規(guī)范的關鍵一年，也是我們所有人提高自己學習的一年,，為確保各項目標落確到實處,，在回顧過去，總結經(jīng)驗,，分析形勢,，展望未來，聯(lián)系本部門實際情況的基礎上,，特制訂本部門元月份工作計劃如下：

1.對酒店內的所有設施設備做一次打檢查和保養(yǎng),，特別是節(jié)前配電設施和消防安全工作。

2.做好客房設施的保養(yǎng)清潔工作,。

3做好電梯年檢手續(xù)準備工作,，使電梯年檢年檢工作順利進行,。

4.做好春節(jié)前各區(qū)域安全整潔工作，同時在上級的安排下,，做好大廳內外對聯(lián)燈籠彩燈及年畫的貼掛工作,。

5.做好本部門節(jié)日期間的排班工作。

6.做好節(jié)前節(jié)后酒店中央空調的供暖工作,。

7.聯(lián)合協(xié)防做好節(jié)前節(jié)后的安全工作,。

工程部半年工作計劃篇五

在忙碌之中2022年上半年轉眼而過，工程部在公司領導的指導關心和大力支持,、各部門的通力協(xié)作下,，以及工程管理部全體人員的共同努力下，取得了一些成績,，較好的完成了上半年的工作任務,。此時，總結整個上半年的工作,，對于有效安排和調整好下半年的工作計劃,、及工作思路具有重大意義。具體總結如下：

1,、設計情況

八一新社區(qū)e,、f地塊施工圖設計進度較為緩慢。由于政府的修改意見導致設計滯后并拖延至今,。截止到2022年6月下旬，設計的主要控制性指標已經(jīng)全部確定,，e,、f地塊的建筑層數(shù)；地下室范圍,、結構,；建筑基礎等都獲得規(guī)劃認可和鎮(zhèn)政府同意。預計于2022年7月上旬出最終施工藍圖,。

2,、工程進展情況

（1）八一新社區(qū)e、f地塊場地平整工作已于1月底完成,，場地平整度能夠滿足施工要求,。

（2）八一新社區(qū)e、f地塊洲天公司的施工臨建設施已于2月底完工,，臨建區(qū)占地面積3650㎡,；辦公區(qū)2棟板房、民工生活區(qū)5棟兩層板房,。能同時容納400人臨時居住生活,。

（3）八一新社區(qū)e,、f地塊場臨時施工便道已于2月初施工完成。便道寬10米,，長477米,。

（4）八一新社區(qū)e、f地塊紅線范圍內拆遷事宜已全面摸底,。e,、f區(qū)需拆遷共20戶居民、兩臺變壓器,、一片墳地,、5個街頭門面、一片廢棄倉庫,。截止到6月份,，在3號樓范圍內的一棟倉庫已經(jīng)拆除完畢，其它的政府正在協(xié)調中,。

（5）八一新社區(qū)e,、f地塊臨時用電變壓器已經(jīng)裝配完成，已于6月23日搭火通電完成,，施工單位已順利用電,。

（6）工程部響應公司號召，協(xié)助招商部,、綜合部對孝南區(qū)的三處典型的政府還建房項目進行了考察和摸底,。主要內容為工程概況、運作模式,、政策條件等狀況,。已作出報告上交公司。

（7）計算e,、f地塊各種基礎的工程量和造價,，如筏板基礎、樁基礎等供公司領導選擇,。參與e,、f地塊建筑戶型的修改和完善。

（8）完成孝感項目部辦公室用電改造,、門口道路護欄拆除,、后門口雨棚制作安裝等事宜，并辦理相關的工程支付,。

1,、主要工程進度計劃

（1）e區(qū)基礎工程計劃工期為35天，計劃開工日期為7月份,。地下室如有抗拔樁基礎工期順延20天左右,。

（2）主樓平均7天一層,，計劃工期4個月，即2022年8月開始,，2022年12月底封頂,。

（3）裝修及綠化等其他配套工程計劃工期3個月，到2023年4月完工（中間穿插春節(jié)及假期）,。

2,、保障措施

（1）科學確定并嚴格執(zhí)行合理的工程建設周期。

合理的工程建設周期是保證工程安全質量的重要前提,。我部門在遵循集團公司基本建設時間框架節(jié)點下,，根據(jù)實際情況對工程進行充分評估、論證,，從保證工程安全和質量的角度,，科學合理的制定了工期及每個階段所需的合理時間，已報公司領導審閱,。

（2）充分做好工程開工前的準備工作,。

工程開工前的準備工作是保證工程安全質量的基礎環(huán)節(jié)。在拿到施工圖后認真熟悉圖紙,，指明錯誤和提出合理化建議,，組織做好圖紙四方會審。確定監(jiān)理例會制度和相關的甲方,、監(jiān)理,、施工單位工作流程，便于工程現(xiàn)場管理的溝通和協(xié)調,。

（3）工程實施過程中加強安全質量管理

工程的實施是項目建設的中心環(huán)節(jié),。認真貫徹執(zhí)行《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》，切實提高安全質量意識,，強化安全質量管理，確保工程質量安全,。要根據(jù)事前確定的設計,、施工方案，組織設計,、施工,、監(jiān)理等單位加強安全質量管理，確保工程安全質量,。強化竣工驗收質量管理,。要嚴格按照國家有關規(guī)定和技術標準開展竣工驗收工作，將工程質量作為工程竣工驗收的重要內容,。工程質量達到規(guī)定要求的,，方可通過竣工驗收；工程質量未達到要求的,，要及時采取補救措施,，直至符合工程相關質量驗收標準后，方可交付使用,。

（4）為了項目開工后的中間管理，項目部預算員在7月份應到位上班，展開前期的準備工作,。

總之，現(xiàn)階段首要工作任務是e,、f地塊破土動工,，在工程走上正軌后，我部將嚴格按照工期計劃控制工程進度,，發(fā)揚“科學發(fā)展,、源于品質”的核心理念，精心施工管理,，保質保量的完成公司的本年度建設任務,。

這就是我部門的上半年工作總結和下半年工作計劃，望公司領導予以審閱批示!

工程部半年工作計劃篇六

在去年半年的工程管理中,，我總結了一些自己的經(jīng)驗和看法,，今年的工程即將開始，如果我還做工程部長,，我有以下幾點意見和想法：

1,、安全放在第一位，這是工程施工中最重要的一個因素,，是保證工程完工的先決條件,，應該做到安全生產保障有利，杜絕隱患,，安全生產主要是火電和高空作業(yè)及人員流動方面,。但是我們的施工現(xiàn)場在對戴安全帽、安全帶情況應該視具體情況來實施,。

2,、材料的供應應做到及時、準確,，用最少的資金購買最合適的材料,，在節(jié)省資金同時也保障了材料供應，為保質,、保量完成工程任務打好基礎,，現(xiàn)場需要的一些小材料現(xiàn)場的管理人員應該有權自行購買，免去公司用車來回送,，造成不必要的開銷,。

3,、在工地的施工管理中，工人除了關心工資外,，最能影響工 人情緒的就是伙食問題,，如果在伙食方面能調節(jié)好，相信工人會有更大的干勁,，主要是食堂管理人員和伙食費,。

4、整個工程計劃在實際施工中做為工程部長來說,，應該有自我調度的過程,，就是工程保證按時完成，但具體時間安排根據(jù)實際情況由工程部長與實際計劃人員,、管理人員溝通以后再定,，如果公司要到現(xiàn)場，由調度人員提前最少一天與現(xiàn)場管理人員打好招呼,，調動人員由現(xiàn)場管理人員定,。

5、在施工中以總工期為目標,，以階段控制計劃為保證,，采取動態(tài)管理，施工組織科學化,、合理化,，確保階段計劃按期或提前完成。

一,、公共設備設施維修保養(yǎng)及管理

1,、加大對施工單位的協(xié)調力度，爭取在__月底完成對__柴油發(fā)電機故障的維修(柴油機控制電腦主板維修,、更換乳化的潤滑機油),。

2、跟進公共設備設施保修遺留問題,，提出解決方案及建議,，協(xié)調相關施工單位繼續(xù)維修整改。

3,、對生活水池水位控制和報警的改良，加大安全系數(shù),，消除安全隱患,，保障財產安全。

4,、聯(lián)系施工單位檢修水泵監(jiān)控系統(tǒng),，并對保安部值班人員和工程部人員進行水泵監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓,。

5、對公司接管物業(yè)項目的供電,、空調,、給排水、消防,、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行檢驗和資料核實。

6,、理清施工單位對__公共設備設施的保修期限,，明確保修責任。

7,、制定公共設備設施外委保養(yǎng)資金預算上報公司審核,，提出外委保養(yǎng)方案。

8,、建立詳盡的設備臺賬,、設備清單。

9,、編制詳細的設備,、設施維修保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)項目,、保養(yǎng)標準,，要求部門員工嚴格按計劃按標準執(zhí)行設備保養(yǎng)，使設備運行安全,、可靠,，延長其使用壽命，達到保值,、增值的目的,。

二、營銷工作的配合

積極的配合銷售部門的工作,，保障各樣板房,、售樓大廳及各相關配套設施的正常運作，給營銷工作創(chuàng)造良好氛圍與環(huán)境,。

三,、戶內維修服務

1、首先重點抓公共設施設備巡查,、保養(yǎng),、維修工作，確保設備處于良好的運行狀態(tài)，同時重視戶內維修服務工作,，做到 "兩手抓,，兩手都要硬"。結合目前人力不足的情況,，每天日班,、中班各安排1名戶內維修技工向業(yè)主提供維修服務，主要解決影響業(yè)主正常生活的報修項目,。

3,、建議公司確定幾家特約維修單位，當接到超出工程部業(yè)務范圍或服務能力范圍的項目,，如業(yè)主要求,，可向業(yè)主提供特約維修單位的相關信息，由業(yè)主聯(lián)系上門服務維修,。

四,、制度建設

1、根據(jù)小區(qū)設備狀況和服務特點,，制定物業(yè)管理iso程序文件,、工作規(guī)范、質量手冊,，完善工程部的規(guī)章制度,。

2、應用iso文件健全園區(qū)的公共設施,、設備系統(tǒng)的運行管理規(guī)定和安全操作規(guī)程,，科學管理設備設施，確保所轄系統(tǒng)設備的安全運行,。

五,、規(guī)范管理

1、用物業(yè)管理iso程序文件,、工作規(guī)范,、質量手冊和各類記錄表格，規(guī)范管理,，提高物業(yè)管理水平,。

2、組織本部員工學習公司的規(guī)章制度,，認真貫徹落實崗位責任制,，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度,。

3,、組織下屬員工配合客服部做好業(yè)戶服務工作，不定期與客戶服務部開展討論、溝通,，共同進步。

六,、隊伍建設

1,、加強員工技能培訓

(1)針對所管轄物業(yè)各類設備、設施的運行狀態(tài),、功能和技術特性,，全年開展理論學習、現(xiàn)場解說和操作培訓,，要求各員工清楚和熟悉各類設備的位置和操作方法,。

(2)針對下屬員工的技術狀況，編制專業(yè)知識培訓計劃,，按計劃執(zhí)行,，并定期考核。

(3)鼓勵員工在業(yè)余時間參加技能培訓,，培養(yǎng)一專多能的技術骨干(目前我部有三名員工參加了供電局的高壓進網(wǎng)操作培訓),。

2、重視思想教育

(1)強化安全生產意識,，預防為主,，防患于未然，確保人身安全和設備安全,。

(2)重視職業(yè)道德教育,，端正員工的工作態(tài)度，嚴格管理,，樹立正氣,。堅決淘汰四種人：只說不干的人;人浮于事的人;業(yè)務水平不高，又不求上進的人;利用職務之便,，謀取私利的人,。

(3)加強物業(yè)管理服務意識教育，培養(yǎng)競爭意識,，提高員工素質,，加強員工的團隊精神教育，增強凝聚力,。

3,、促進人才培養(yǎng)

下半年培養(yǎng)__%的基層員工具備領班的素質、領班具備主管的素質,、主管具備經(jīng)理的素質,，為公司的發(fā)展儲備、輸送骨干人才。

七,、對公司前景的展望

1,、強化管理，把公司做強

通過強化管理,，使公司的物業(yè)管理服務科學化,、正規(guī)化、專業(yè)化,、綜合一體化,，在一年至兩年內把公司做強，儲備管理人才,，打造公司的誠信品牌,。

2、規(guī)?；\作,，把公司做大

以物業(yè)管理作基礎，成立經(jīng)營部,，對外接管樓盤,，擴大員工的發(fā)展空間，使公司運作規(guī)?；?，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

在忙碌之中20__年上半年轉眼而過,，工程部在公司領導的指導關心和大力支持,、各部門的通力協(xié)作下，以及工程管理部全體人員的共同努力下,，取得了一些成績,，較好的完成了上半年的工作任務。此時,，總結整個上半年的工作,，對于有效安排和調整好下半年的工作計劃、及工作思路具有重大意義,。具體總結如下：

一,、上半年項目建設進展情況總結

1、設計情況

八一新社區(qū)e,、f地塊施工圖設計進度較為緩慢,。由于政府的修改意見導致設計滯后并拖延至今。截止到20__年6月下旬,，設計的主要控制性指標已經(jīng)全部確定,，e,、f地塊的建筑層數(shù);地下室范圍、結構;建筑基礎等都獲得規(guī)劃認可和鎮(zhèn)政府同意,。預計于20__年7月上旬出最終施工藍圖,。

2、工程進展情況

(1)八一新社區(qū)e,、f地塊場地平整工作已于1月底完成,，場地平整度能夠滿足施工要求。

(2)八一新社區(qū)e,、f地塊洲天公司的施工臨建設施已于2月底完工，臨建區(qū)占地面積3650㎡;辦公區(qū)2棟板房,、民工生活區(qū)5棟兩層板房,。能同時容納400人臨時居住生活。

(3)八一新社區(qū)e,、f地塊場臨時施工便道已于2月初施工完成,。便道寬10米，長477米,。

(4)八一新社區(qū)e,、f地塊紅線范圍內拆遷事宜已全面摸底。e,、f區(qū)需拆遷共20戶居民,、兩臺變壓器、一片墳地,、5個街頭門面,、一片廢棄倉庫。截止到6月份,，在3號樓范圍內的一棟倉庫已經(jīng)拆除完畢,，其它的政府正在協(xié)調中。

(5)八一新社區(qū)e,、f地塊臨時用電變壓器已經(jīng)裝配完成,，已于6月23日搭火通電完成，施工單位已順利用電,。

(6)工程部響應公司號召,，協(xié)助招商部、綜合部對孝南區(qū)的三處典型的政府還建房項目進行了考察和摸底,。主要內容為工程概況,、運作模式、政策條件等狀況,。已作出報告上交公司,。

(7)計算e,、f地塊各種基礎的工程量和造價，如筏板基礎,、樁基礎等供公司領導選擇,。參與e、f地塊建筑戶型的修改和完善,。

(8)完成孝感項目部辦公室用電改造,、門口道路護欄拆除、后門口雨棚制作安裝等事宜,，并辦理相關的工程支付,。

二、下半年工作計劃

1,、主要工程進度計劃

(1)e區(qū)基礎工程計劃工期為35天,，計劃開工日期為7月份。地下室如有抗拔樁基礎工期順延20天左右,。

(2)主樓平均7天一層,，計劃工期4個月，即20__年8月開始,，20__年12月底封頂,。

(3)裝修及綠化等其他配套工程計劃工期3個月，到20__年4月完工(中間穿插春節(jié)及假期),。

2,、保障措施

(1)科學確定并嚴格執(zhí)行合理的工程建設周期。

合理的工程建設周期是保證工程安全質量的重要前提,。我部門在遵循集團公司基本建設時間框架節(jié)點下,，根據(jù)實際情況對工程進行充分評估、論證,，從保證工程安全和質量的角度,，科學合理的制定了工期及每個階段所需的合理時間，已報公司領導審閱,。

(2)充分做好工程開工前的準備工作,。

工程開工前的準備工作是保證工程安全質量的基礎環(huán)節(jié)。在拿到施工圖后認真熟悉圖紙,，指明錯誤和提出合理化建議,，組織做好圖紙四方會審。確定監(jiān)理例會制度和相關的甲方,、監(jiān)理,、施工單位工作流程，便于工程現(xiàn)場管理的溝通和協(xié)調,。

(3)工程實施過程中加強安全質量管理

工程的實施是項目建設的中心環(huán)節(jié),。認真貫徹執(zhí)行《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》,，切實提高安全質量意識，強化安全質量管理,，確保工程質量安全,。要根據(jù)事前確定的設計、施工方案,，組織設計,、施工、監(jiān)理等單位加強安全質量管理,，確保工程安全質量,。強化竣工驗收質量管理。要嚴格按照國家有關規(guī)定和技術標準開展竣工驗收工作,，將工程質量作為工程竣工驗收的重要內容,。工程質量達到規(guī)定要求的，方可通過竣工驗收;工程質量未達到要求的,，要及時采取補救措施，直至符合工程相關質量驗收標準后,，方可交付使用,。

(4)為了項目開工后的中間管理，項目部預算員在7月份應到位上班,，展開前期的準備工作,。

總之，現(xiàn)階段首要工作任務是e,、f地塊破土動工,，在工程走上正軌后，我部將嚴格按照工期計劃控制工程進度,，發(fā)揚“科學發(fā)展,、源于品質”的核心理念，精心施工管理,，保質保量的完成公司的本年度建設任務,。

這就是我部門的上半年工作總結和下半年工作計劃，望公司領導予以審閱批示!

一,、人員安排

按照運作模式及崗位管理的要求,，工程部的人員維持目前的的人數(shù)，保證水電系統(tǒng)的運行,。為保證應急事件得以及時有效的處理,，在現(xiàn)有人員編制中，夜間實行聽班制度,。

二,、工作計劃

(1)加強工程部的服務意識,。目前在服務上，工程部需進一步提高服務水平,，特別是在方式和質量上,，更需進一步提高。本部門將定期和不定期的開展服務意識和方式的培訓,，提高部門人員的服務質量和服務效率,。

(2)完善制度，明確責任,，保障部門良性運作,。為發(fā)揮工程部作為物業(yè)和商家之間發(fā)展的良好溝通關心的紐帶作用，針對服務的形態(tài),，完善和改進工作制度,，從而更適合目前工作的開展。從設備管理和人員安排制度,，真正實現(xiàn)工作有章可循,，制度規(guī)范工作。通過落實制度,，明確責任,，保證了部門工作的良性開展。

(3)加強設備的監(jiān)管,、加強成本意識,。工程部負責所有的設施設備的維護管理，直接關系物業(yè)成本的控制,。熟悉設備運行,、性能，保證設備的正常運行,，按照規(guī)范操作時監(jiān)管的重力區(qū),，工程部將按照相關工作的需要進行落實，做到有設備,，有維護,，出成效;并將設施設備維護側重點規(guī)劃到具體個人。

(4)開展培訓,，強化學習,，提高技能水平。就目前工程部服務的范圍,，還比較有限,，特別是局限于自身知識的結構，為進一步提高工作技能,，適當開展理論學習,，取長補短,，提高整體隊伍的服務水平。

(5)針對設施設備維護保養(yǎng)的特點,，擬定相應的維護保養(yǎng)計劃,，將工作目標細化。

三,、做好能源控制管理

能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例,，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關鍵是：

(1)提高所有員工的節(jié)能意識,。

(2)制定必要的規(guī)章制度,。

(3)采取必要的技術措施，比如進行市場廣告和路燈的照明設施設備的改造,，根據(jù)季節(jié)及時調節(jié)開關燈的時間,，將能耗降到最低;將樓道的燈改造為節(jié)能型燈具控制開關改造為觸摸延時開關。

(4)在設備運行和維修成本上進行內部考核控制,，避免和減少不必要的浪費,。

(5)每月定時抄水電表并進行匯總，做好節(jié)能降耗的工作,。

2022年,，是物業(yè)公司致為關鍵的一年。工作任務將主要涉及到企業(yè)資質的換級,，企業(yè)管理規(guī)模的擴大，保持并進一步提升公司的管理服務質量等具體工作,。物業(yè)公司要在殘酷的市場競爭中生存下來,，就必須發(fā)展擴大。因此,，20__年的工作重點將轉移到公司業(yè)務的拓展方面來,。為能夠順利的達到當初二級企業(yè)資質的要求，擴大管理面積,、擴大公司的規(guī)模將是面臨最重要而迫切的需求,。同時，根據(jù)公司發(fā)展需要,，將調整組織結構,，進一步優(yōu)化人力資源，提高物業(yè)公司的人員素質,。繼續(xù)抓內部管理,，搞好培訓工作，進一步落實公司的質量管理體系,，保持公司的管理質量水平穩(wěn)步上升,。在工作程序上進行優(yōu)化,，保證工作能夠更快更好的完成。

一,、對外拓展

__公司到了2022年如果不能夠拓展管理面積,，不但資質換級會成為一個問題，從長遠的方面來講,，不能夠發(fā)展就會被淘汰,。因此，公司的擴張壓力是較大的,，2022年下半年工作重點必須轉移到這方面來,。__的物業(yè)管理市場，住宅小區(qū)在今后較長的一段時間里仍是最大市場,，退其次是綜合寫字樓,，再就是工業(yè)園區(qū)。按照我公司目前的規(guī)模,，難以在市場上接到規(guī)模大,、檔次高的住宅物業(yè)。因此,，中小型的物業(yè)將是我公司發(fā)展的首選目標,。同時，住宅物業(yè)是市場上競爭最激烈的一個物業(yè)類型,，我公司應在不放棄該類物業(yè)的情形下,，開拓寫字樓、工業(yè)物業(yè)和公共物業(yè)等類型的物業(yè)市場,。走別人沒有走的路,。

經(jīng)過2022年上半年的對外拓展嘗試，感覺到公司缺乏一個專門的拓展部門來從事拓展工作,。使得該項工作在人力投入不足的情況下,，市場情況不熟，信息缺乏,，雖做了大量的工作,，但未能有成績。因此,，20__年必須加大拓展工作力度,，增加投入，擬設專門的拓展部門招聘高素質的得力人員來專業(yè)從事拓展工作,，力爭該項工作能夠順利的開展起來,。

目前暫定2022年下半年拓展目標計劃為__萬平方米，這個數(shù)字經(jīng)過研究，是比較實際的數(shù)字,，能夠實現(xiàn)的數(shù)字,。如果下半年能夠找到一個工業(yè)園區(qū)則__平方米是較為容易實現(xiàn)的;如果是在住宅物業(yè)方面能夠拓展有成績，有兩個項目的話,，也可以實現(xiàn),。目前在談的大觀園項目等也表明，公司2022年拓展前景是美好的,。

二,、內部管理工作

(一) 人力資源管理：

__公司在2022年設置了兩個職能部門，分別是綜合管理部和經(jīng)營管理部,，今年將新設立拓展部,。分管原來經(jīng)營管理部的物業(yè)管理項目的對外拓展工作。同時,，在現(xiàn)有的人員任用上,，按照留優(yōu)分劣的原則進行崗位調整或者引進新人才。在各部門員工的工作上,，將給予更多的指導,。

在員工的晉升上，更注重于不同崗位的輪換,，加強內部員工的培養(yǎng)和選拔,，帶出一支真正的高素質隊伍。推行員工職業(yè)生涯咨詢,，培養(yǎng)員工的愛崗敬業(yè)的精神,。真正以公司的發(fā)展為自己的事業(yè)。在今后的項目發(fā)展中,，必須給予內部員工一定的崗位用于公開選聘,。有利于員工在公司的工作積極性，同時有利于員工的資源優(yōu)化,。

在培訓工作上將繼續(xù)完善制度，將員工接受的培訓目標化,，量化,，作為年終考核的一個子項。員工進入公司后一年內必須持證上崗率達100%,。技術性工種必須持相關國家認證證書上崗,。 下半年的培訓工作重點轉移到管理員和班組長這一級員工上，基層的管理人員目前是公司的人力資源弱項,，應加強該層次員工的培訓,。

(三) 行政工作：

綜合管理部在2022上半年，未能徹底的起到承上啟下的作用，有一定欠缺,。工作有停頓,，許多問題沒有細致的落實。在公司和員工之間沒有一個有效的溝通手段,，大部分員工對工作情緒低沉,，得不到高層主管的工作幫助。為此,，在下半年綜合管理部要加強管理,，做好人事、勞資,、檔案外聯(lián)等各項工作,。在公司內設置建議信箱，具體設置在公司總部和各項目處,，用于公司員工就公司的現(xiàn)狀和工作生活中的各種問題進行咨詢,，由行政主管人員抽專門的時間了解，并回復,。同時公司每個季度必須召開一次集體工作會議,，或者階段性的質量體系審核。

下半年__公司的消耗物品采購將由綜合管理部進行統(tǒng)一采購,。采購的形式采取固定供貨商合同制服務,，有利于節(jié)約成本和規(guī)范化操作。每月的 _x_各管理處報下個月的材料采購清單,，x_號領取所采購的物資,，在有力保障項目處正常運轉的同時，注意費用的有效控制,。

(四) 企業(yè)文化和品牌打造：

__物業(yè)是年輕企業(yè),，依托__集團和__的大經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展，__物業(yè)繼承了__集團了優(yōu)良傳統(tǒng),，打造企業(yè)品牌,，鑄造朝氣逢勃的企業(yè)文化。在2022下半年業(yè)公司將通過舉辦一系列的活動,，來鑄造公司的品牌和文化,。如：崗位技能競賽、服務水平競賽,、籃球賽等,，以此加強企業(yè)的凝聚力，增強員工的歸屬感,，激發(fā)員工的工作熱情,。嚴肅工作紀律,，從細小處做起，如：著統(tǒng)一服裝上班,、見面問好,、主動為業(yè)主提供幫助、下班整理自己的辦公桌等等,。再就是舉辦多種多樣的競賽活動,，同時積極參與有關物業(yè)管理的各種會議和培訓，在業(yè)界建立形象,。

四,、經(jīng)營管理工作

上半年，經(jīng)營管理部主要工作是在公司已有和新接的各項目中挖掘項目的相關資源進行經(jīng)營,，指導項目部開展經(jīng)營管理工作,。核算項目部的經(jīng)營情況，根據(jù)實際情況和計劃來調控,，以達到經(jīng)濟效益最大化,。因此，下半年經(jīng)營管理部主要進行物業(yè)管理項目的經(jīng)營工作,，兼而尋找新的項目,。

__公司在2022年須得到一個質的提升、積累,，面對困難打開一個新的局面,，公司才能向前走。在下半年必須放開步伐,，大膽嘗試各種新的經(jīng)營方式,，力爭取得最大的經(jīng)濟效益。

工程部半年工作計劃篇七

在去年的項目管理中,，我總結了一些自己的經(jīng)驗和看法,。今年的項目就要開始了。如果我還是工程部長,，我有以下意見和想法:

1,、安全第一，這是工程建設中最重要的因素之一,，是保證工程竣工的前提條件,，應有利于保證安全生產，杜絕隱患,，安全生產主要是火電和高空作業(yè)及人員流動,。但是,，我們施工現(xiàn)場安全帽和安全帶的佩戴應根據(jù)具體情況實施,。

2.材料的供應要及時、準確，用最少的資金采購最合適的材料,，既省錢,，又保證材料的供應，為保質保量完成工程任務打下良好的基礎?，F(xiàn)場管理人員應有權購買現(xiàn)場所需的一些小材料,，避免公司用汽車來回運送，造成不必要的'費用,。

3.在施工現(xiàn)場的施工管理中,，除了關注工資之外，對工人影響最大的就是食品問題,。如果食物能調好,，相信工人的精力會更大，主要是食堂管理人員和伙食費,。

4.作為實際施工中的工程部部長,，整個項目計劃要有一個自我調度的過程，即項目要按時完成,。但具體的時間安排要根據(jù)實際情況,，由工程部長與實際的計劃人員和管理人員溝通后確定。如果公司要去現(xiàn)場,，調度員應至少提前一天與現(xiàn)場經(jīng)理打招呼,，動員人員由現(xiàn)場經(jīng)理確定。

5.施工中以總工期為目標,，以階段控制計劃為保證,，采用動態(tài)管理，施工組織科學合理,，確保階段計劃按期或提前完成,。

(二)工程部年度工作計劃模型

過去的一年是不平凡的一年。我公司新龍第十二工程部認真執(zhí)行公司的工作安排,，克服困難,，迎接挑戰(zhàn)，在上半年天氣惡劣,、人員流動正常,、下半年高溫炎熱、工作任務繁重的不利條件下,，全面完成了公司確定的各項工作任務,。

20__年是我們實現(xiàn)公司發(fā)展新水平的關鍵一年，也是我們面臨繁重生產任務壓力,、迎接嚴峻挑戰(zhàn)的關鍵一年,。結合公司實際情況,，提出了20__年的總體目標和生產任務，制定了科學合理的工作計劃,。

第一,，安全生產

安全是電力生產的首要要求，也是公司發(fā)展的基礎,。安全是電力企業(yè)永恒的主題,。要始終堅持“安全第一，預防為主”的方針,，認真落實安全生產責任制,。按時召開安全小組周會，大力開展宣傳教育,，讓員工從生命安全的高度認識安全的重要性,，自覺關愛生命、關愛家庭,、關愛企業(yè),，讓警鐘長鳴，提高防范意識,。認真學習國家電網(wǎng)公司,、建德局、新龍公司的各種文件,，結合“三不”和“九一定”狠抓安全工作,，始終確保在安全的前提下完成工作任務。

第二,，兩票三制

嚴格執(zhí)行“兩票制”工作制度,，無論工作任務的復雜程度和工作規(guī)模，都要有票辦事,。首先,，做好工作前的現(xiàn)場調查，找出危險點和不安全因素,，始終保持工作現(xiàn)場處于“可控,、可控、受控”的狀態(tài),。二,、認真細致地召開每次班前會，明確細致,。每一個員工在交底時,，都必須明確自己的工作任務、危險點和預防措施,。三,、事后總結,，總結工作中的不足和安全隱患。

第三,，材料和數(shù)據(jù)管理

要建立一個認真負責的物料經(jīng)理，每天了解進出物料是很有必要的,。倉庫必須有一個清晰的賬目,，一份進出材料的清單，并合理地報告各種材料,。項目結束后,，庫存?zhèn)}庫和登記的廢舊物資應立即移交給局倉庫。絕不做虛假的報告和材料,。在工程開工前拿到設計書和三項措施,，認真學習，每月排出工作計劃,，合理安排日常任務,。工程結束后，應及時上交各種相關材料,，并保留根部,。

第四，加強溝通,，為人民服務

加強與供電所,、配電工區(qū)等主要業(yè)務的交流溝通。在其范圍內進行改造和建設,。停電時,，必須提前發(fā)出停電聯(lián)系單，以便提前通知和準備,。

在施工過程中,，布線和支架安裝應科學合理地安排，避免不必要的麻煩,，避免與用戶發(fā)生口角,，耐心細致地向用戶解釋，提供100%的優(yōu)質服務,。

第五,，關心員工，努力工作

認真?zhèn)鬟_公司及其會議的精神,，讓他們了解和理解公司的情況,，時刻關心員工的生活，提高工作積極性,。特別是對于剛進公司的新員工,、老員工,、老師傅，要帶頭,，照顧好小徒弟,，嚴于律己，關愛生命,，讓新員工在工作中大踏步前進,，掌握各種工作，成為公司的中堅力量,。讓大家覺得新龍公司是個大家庭,，工程部是個小家庭。

20__的輝煌已經(jīng)載入史冊,。在公司的正確領導下,，讓我們發(fā)揚新龍人“不怕苦，不怕苦”的企業(yè)精神,，堅定信心,，迎難而上，化壓力為動力,，化挑戰(zhàn)為機遇,，從容應對挑戰(zhàn)，讓新龍公司以更加勤奮務實的工作作風和創(chuàng)新的工作理念再創(chuàng)新一次,。最后,，我相信我們的第十二工程部，在公司領導的帶領下,，一定能夠順利完成20__的工作目標,，給公司一個滿意的答案。

工程部半年工作計劃篇八

(一)公共設備設施維修保養(yǎng)及管理

1,、加大對施工單位的協(xié)調力度,，爭取在2月底完成對西區(qū)柴油發(fā)電機故障的維修(柴油機控制電腦主板維修、更換乳化的潤滑機油),。

2,、跟進公共設備設施保修遺留問題，提出解決方案及建議,，協(xié)調相關施工單位繼續(xù)維修整改,。

3、對生活水池水位控制和報警的改良,，加大安全系數(shù),，消除安全隱患，保障財產安全。

4,、聯(lián)系施工單位檢修水泵監(jiān)控系統(tǒng),，并對保安部值班人員和工程部人員進行水泵監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓。

5,、對公司接管物業(yè)項目的供電,、空調、給排水,、消防,、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行檢驗和資料核實,。

6、理清施工單位對l4區(qū)公共設備設施的保修期限,，明確保修責任,。

7、制定公共設備設施外委保養(yǎng)資金預算上報公司審核,，提出外委保養(yǎng)方案,。

8、建立詳盡的設備臺賬,、設備清單,。

9、編制詳細的設備,、設施維修保養(yǎng)計劃,、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)標準,，要求部門員工嚴格按計劃按標準執(zhí)行設備保養(yǎng),，使設備運行安全、可靠,，延長其使用壽命,，達到保值、增值的目的,。

(二)營銷工作的配合積極的配合銷售部門的工作,，保障各樣板房,、售樓大廳及各相關配套設施的正常運作,，給營銷工作創(chuàng)造良好氛圍與環(huán)境。

(三)戶內維修服務

1,、首先重點抓公共設施設備巡查,、保養(yǎng),、維修工作，確保設備處于良好的運行狀態(tài),，同時重視戶內維修服務工作,，做到 "兩手抓,，兩手都要硬"。結合目前人力不足的情況,，每天日班,、中班各安排1名戶內維修技工向業(yè)主提供維修服務，主要解決影響業(yè)主正常生活的報修項目,。

3,、建議公司確定幾家特約維修單位，當接到超出工程部業(yè)務范圍或服務能力范圍的項目,，如業(yè)主要求,，可向業(yè)主提供特約維修單位的相關信息，由業(yè)主聯(lián)系上門服務維修,。

(四)制度建設

1,、根據(jù)小區(qū)設備狀況和服務特點，制定物業(yè)管理iso程序文件,、工作規(guī)范,、質量手冊，完善工程部的規(guī)章制度,。

2,、應用iso文件健全園區(qū)的公共設施、設備系統(tǒng)的運行管理規(guī)定和安全操作規(guī)程,，科學管理設備設施,，確保所轄系統(tǒng)設備的安全運行。

(五)規(guī)范管理

1,、用物業(yè)管理iso程序文件,、工作規(guī)范、質量手冊和各類記錄表格,，規(guī)范管理,，提高物業(yè)管理水平。

2,、組織本部員工學習公司的規(guī)章制度,，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則,，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度,。

3、組織下屬員工配合客服部做好業(yè)戶服務工作,，不定期與客戶服務部開展討論,、溝通，共同進步。

(六)隊伍建設

1,、加強員工技能培訓

(1)針對所管轄物業(yè)各類設備,、設施的運行狀態(tài)、功能和技術特性,，全年開展理論學習,、現(xiàn)場解說和操作培訓，要求各員工清楚和熟悉各類設備的位置和操作方法,。

(2)針對下屬員工的技術狀況,，編制專業(yè)知識培訓計劃，按計劃執(zhí)行,，并定期考核,。

(3)鼓勵員工在業(yè)余時間參加技能培訓，培養(yǎng)一專多能的技術骨干(目前我部有三名員工參加了供電局的高壓進網(wǎng)操作培訓),。

2,、重視思想教育

(1)強化安全生產意識，預防為主,，防患于未然,，確保人身安全和設備安全,。

(2)重視職業(yè)道德教育,，端正員工的工作態(tài)度，嚴格管理,，樹立正氣,。堅決淘汰四種人：只說不干的人;人浮于事的人;業(yè)務水平不高，又不求上進的人;利用職務之便,，謀取私利的人,。

(3)加強物業(yè)管理服務意識教育，培養(yǎng)競爭意識,，提高員工素質,，加強員工的團隊精神教育，增強凝聚力,。

3,、促進人才培養(yǎng)

一年內培養(yǎng)50%的基層員工具備領班的素質、領班具備主管的素質,、主管具備經(jīng)理的素質,，為公司的發(fā)展儲備、輸送骨干人才,。

十五,、對公司前景的展望

1、強化管理，把公司做強

通過強化管理,，使公司的物業(yè)管理服務科學化,、正規(guī)化、專業(yè)化,、綜合一體化,，在一年至兩年內把公司做強，儲備管理人才,，打造公司的誠信品牌,。

2、規(guī)?；\作,，把公司做大

為深入貫徹落實《廣西壯族自治區(qū)人民政府關于深入實施"城鄉(xiāng)清潔工程"的決定》(桂政發(fā)[xx]64號)的精神，改善##市居民工作生活環(huán)境,，提高人民群眾生活質量,，營造安寧祥和的社會環(huán)境，##市建設委員會制訂了《##市建設委員會"城鄉(xiāng)清潔工程"實施方案》,。按照該方案的部署,，從xx年9月到同年12月底，我委完成了"城鄉(xiāng)清潔工程"的宣傳發(fā)動工作和集中整治工作,，從xx年1月開始進入了長效管理時期,。為在新的一年更好地開展"城鄉(xiāng)清潔工程"工作，我委制訂xx年"城鄉(xiāng)清潔工程"工作計劃如下：

作中切實轉變機關干部作風,，塑造執(zhí)政為民的良好形象,。

二、完善機構,、健全制度,。xx年12月，我委成立了"城鄉(xiāng)清潔工程"領導小組,。為更好地開展工作,，于xx年2月在領導小組下設工作督查辦公室，并準備完善和建立工作責任制度,、責任追究制度,、定期巡查制度(含徒步巡查)、投訴舉報制度,、快速反應制度,、

總結

三,、

四,、加強巡查督促工作,。"城鄉(xiāng)清潔工程

"工作督查辦公室每周一下午對建委及相關領導責任路段城鄉(xiāng)清潔擔負的職責內容及全市范圍內建委業(yè)務內容中各單位開展"城鄉(xiāng)清潔工程"情況進行督查和巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理違反《"城鄉(xiāng)清潔工程"基本要求》和《廣西壯族自治區(qū)城鄉(xiāng)容貌標準(試行)》的現(xiàn)象和行為,，督促有關部門對存在問題進行整改,，檢查整改的進展情況及措施的落實情況，及時向上級有關部門匯報"城鄉(xiāng)清潔工程"工作情況,，正常情況下每月1～2報,，特殊情況或特殊問題在解決后立即匯報，保證信息暢通,。

2.利用公交候車站及其它公益廣告設施開展宣傳工作,，設置我委開展"城鄉(xiāng)清潔工程"及城市建設等宣傳標語或宣傳圖板,，宣傳"城鄉(xiāng)清潔工程"的重要性和意義,，為開展各項工作營造濃厚的社會輿論氣氛。

3.主動與新聞媒體如廣播,、電視臺,、報紙、雜志聯(lián)系,，對我委負責的與老百姓飲食起居密切相關的重大"城鄉(xiāng)清潔工程"項目進行全程跟蹤報道,，對建委在"城鄉(xiāng)清潔工程"方面取得的成就進行宣傳，以便于市民更好地了解建委的工作情況,，同時也有利于媒體和大眾更好地監(jiān)督建委開展各項工作,。

一、本月完成的主要工作內容：

1.完成了上級交辦的各項臨時工作任務,。

2.完成了會所門頭節(jié)日裝飾品的安裝與拆除,。

3.完成了五四青年節(jié)晚會會場的裝飾及舞臺燈光的調控,。

4.完成了會所、練習場,、鷺園1,、2、3,、6,、7號別墅空調機組的檢修保養(yǎng)并轉換制冷模式進行了調試。

5.配合環(huán)衛(wèi)隊完成了各區(qū)域隔油池及化糞池的清掏,。

6.配合海爾售后服務人員完成了會所弱電機房及強電配電室空調機的安裝及諧園5,、6號熱水器的安裝。

7.完成了諧園6號兩臺電視機的安裝并維修了衛(wèi)生間面盆及洗浴冷熱水開關,。

8.配合路橋公司完成了鷺園6號-7號之間室外漏水管道的修復,。

9.對人力資源部辦公室辦公桌進行了拆裝并安裝了電話。

10.配合保潔公司完成了員工餐廳,、水上餐廳,、諧園1號餐廳廚房排煙道的清洗。

11.完成了會所弱電機房及強電配電室空調室外機保護罩的制作,。

12.完成了各區(qū)域污水處理設備的檢修保養(yǎng)及防腐處理,。

13.員工餐廳供水管道破裂，及時組織人力進行了搶修,。

14.完成了諧園1號包間增加燈具及門吸的安裝,。

15.對客房部員工進行了家用電器的操作及安全用電的培訓。

16.配合業(yè)主方對機房設備,、空調及部門使用工具進行了盤點,。

17.控制節(jié)約水、電,，壓縮水電能量消耗,，按時開關景觀照明、路燈及空調機組,。

18.配合電力公司,、自來水公司抄記水電消耗量讀數(shù)，對送來水電費發(fā)票第一時間上報上級領導及提交財務部,。

二,、本月未完成的工作內容及原因：

未完成的工作內容：未完成各區(qū)域空調機組及室內機的檢修保養(yǎng)，只完成了部分機組的檢修,。

原因：由于各區(qū)域設備機組及室內機組需要檢修項目較多,，再加之工程技術人力不足等原因。

三,、本月工作中存在的問題及處理措施：

存在問題：隨著各種設備機組使用壽命的折舊,，生活區(qū),、污水處理站、諧園1號等4臺污水抽水泵出現(xiàn)故障,，不能正常開啟使用,。

處理措施：及時利用臨時抽水泵排空池中污水將存在故障水泵拔出，經(jīng)檢查,，電機線圈燒毀,，需要重新纏繞線圈，在我們維修不了線圈的情況下,，上報了公司領導,，請求外請專業(yè)人員纏繞線圈，征得領導同意后,，配合采購將電機拉出維修,，現(xiàn)3臺水泵已恢復正常使用。

四,、下月工作計劃

1.完成上級交辦的各項臨時工作任務,。

2.配合環(huán)衛(wèi)隊完成了各區(qū)域隔油池及化糞池的清掏。

3.配合空調系統(tǒng)安裝單位完成鷺園5號空調機組及水流量開關的修復,，保證正常開啟使用,。

4.繼續(xù)對鷺園11棟別墅及和園1、2,、3號公館空調機組進行檢修保養(yǎng)并轉換制冷模式試運行調試,。

5.完成諧園所有木屋室內空調通風口過濾網(wǎng)的清洗。

6.控制節(jié)約水,、電,，壓縮水電能量消耗，按時開關景觀照明,、路燈及空調機組,。

五、需公司或其他單位予以配合的工作內容

隨著球場的正常運營,，各項設備設施的使用壽命折舊,，各種設備維修率不斷增加,，我們工程技術維修人員緊缺,，望人力資源部加快對工程技術人員的招聘。

六,、對俱樂部運營的建設性意見

無

工程部共2頁,，當前第2頁12

工程部半年工作計劃篇九

2018年，是我們實現(xiàn)公司發(fā)展再上新臺階的關鍵一年,，也將是我們面臨生產任務重壓力,、迎接嚴峻挑戰(zhàn)的攻堅之年,。并結合公司實際提出了2018年工作的總體目標和生產任務，制定出科學合理的工作計劃,。

安全是電力生產的首要要求,，也是公司發(fā)展的基礎。安全是電力企業(yè)永恒的主題,，要始終堅持“安全第一,，預防為主”的方針，認真落實安全生產責任制,。按時召開班組安全周會,，大力開展宣傳教育，使員工從生命安全的高度認識安全的重要性,，自覺的去關愛生命,、關愛家庭、關愛企業(yè),，做到警鐘常鳴,，提高防范意識。認真學習國網(wǎng)公司,，建德局,，新龍公司的各類文件，結合“三不發(fā)生”,，“九個務必”狠抓安全工作,，始終確保在安全的前提下完成工作任務。

嚴格執(zhí)行“兩票”工作制度,，不管任務繁簡,，工作兩大小，必需持票作業(yè),。第一,，做好工作前的現(xiàn)場勘查，找出危險點,，不安全因數(shù),，始終要讓工作現(xiàn)場處在“可控，能控,，在控”的狀態(tài)中,。第二，認真嚴肅的開好每次班前會,，“三交三查”清楚,，仔細。交底時每位員工必需清楚自己的工作任務,，危險點,，防范措施,。第三，事后總結,，總結工作中的不足,，安全隱患。

制定一名認真負責任的材料管理員,，必需了解每天進出材料,，倉庫必需有清楚的臺賬，進出材料清單,，合理的上報各類材料,。在項目結束后，馬上盤存?zhèn)}庫及廢舊材料的登記上繳局倉庫,。絕不虛報,，假報材料。

在項目開始前拿到設計書及三措一按,，仔仔細細的進行學習,，每月排出工作計劃，合理安排好每天的工作任務,。在項目結束后及時上繳各類有關資料并留存根,。

加強與供電營業(yè)所，配電工區(qū)等主業(yè)的交流,，溝通,。在其范圍內的改造，施工,。停電必需提前出具停電聯(lián)系單,，做到事先提前通知，提前準備,。

施工中,，科學合理安排走線，支架的安裝,，避免不必要的麻煩,，不與用戶發(fā)生口角，耐心,，仔細的解釋給用戶聽,，必需做到百分之一百的優(yōu)質服務。

認真?zhèn)鬟_公司及各會議精神,，使其知道,，了解公司的情況，時刻關心員工生活,，提高員工的工作積極性,。特別對于剛進公司的新員工，老員工,，老師傅們更應該起帶頭作用,，帶好小徒弟，在工作上嚴格要求,，在生活上盡心關心,，讓新員工在工作上大步前進，掌握各類工作,，成為公司的中堅力量,。讓大家，整個工程部的一份子感覺新龍公司是個大家庭,，工程部就是個小家庭,。

2017年的輝煌已作為歷史載入史冊，讓我們在公司的正確領導下,，發(fā)揚新龍人“不怕吃苦,，不怕艱辛”的企業(yè)精神，以更加奮發(fā)向上的精神狀態(tài),，更加強烈的責任感和使命感,，在應對市場挑戰(zhàn)中堅定信心、迎難而上,，化壓力為動力,、變挑戰(zhàn)為機遇，沉著應對挑戰(zhàn),，以求認真務實的工作作風,，創(chuàng)新的工作理念，再度譜寫出新龍公司新的篇章,。最后我相信我們十二工程部在公司領導的帶領下一定能圓滿的完成xx年工作目標,，給公司一個滿意的答案。

工程部半年工作計劃篇十

2021年,，是物業(yè)公司致為關鍵的一年,。工作任務將主要涉及到企業(yè)資質的換級，企業(yè)管理規(guī)模的擴大,，保持并進一步提升公司的管理服務質量等具體工作,。物業(yè)公司要在殘酷的市場競爭中生存下來，就必須發(fā)展擴大,。因此,，20xx年的工作重點將轉移到公司業(yè)務的拓展方面來。為能夠順利的達到當初二級企業(yè)資質的要求，擴大管理面積,、擴大公司的規(guī)模將是面臨最重要而迫切的需求,。同時，根據(jù)公司發(fā)展需要,，將調整組織結構,，進一步優(yōu)化人力資源，提高物業(yè)公司的人員素質,。繼續(xù)抓內部管理,，搞好培訓工作，進一步落實公司的質量管理體系,，保持公司的管理質量水平穩(wěn)步上升,。在工作程序上進行優(yōu)化，保證工作能夠更快更好的完成,。

xx公司到了2021年如果不能夠拓展管理面積,，不但資質換級會成為一個問題，從長遠的方面來講,，不能夠發(fā)展就會被淘汰,。因此，公司的擴張壓力是較大的,，2021年下半年工作重點必須轉移到這方面來,。xx的物業(yè)管理市場，住宅小區(qū)在今后較長的一段時間里仍是最大市場,，退其次是綜合寫字樓,，再就是工業(yè)園區(qū)。按照我公司目前的規(guī)模,，難以在市場上接到規(guī)模大,、檔次高的住宅物業(yè)。因此,，中小型的物業(yè)將是我公司發(fā)展的首選目標,。同時，住宅物業(yè)是市場上競爭最激烈的一個物業(yè)類型,，我公司應在不放棄該類物業(yè)的情形下,，開拓寫字樓、工業(yè)物業(yè)和公共物業(yè)等類型的物業(yè)市場,。走別人沒有走的路,。

經(jīng)過2021年上半年的對外拓展嘗試，感覺到公司缺乏一個專門的拓展部門來從事拓展工作,。使得該項工作在人力投入不足的情況下,，市場情況不熟，信息缺乏，雖做了大量的工作,，但未能有成績,。因此，20xx年必須加大拓展工作力度,，增加投入,，擬設專門的拓展部門招聘高素質的得力人員來專業(yè)從事拓展工作,，力爭該項工作能夠順利的開展起來,。

目前暫定2021年下半年拓展目標計劃為xx萬平方米，這個數(shù)字經(jīng)過研究,，是比較實際的數(shù)字,，能夠實現(xiàn)的數(shù)字。如果下半年能夠找到一個工業(yè)園區(qū)則xx平方米是較為容易實現(xiàn)的,；如果是在住宅物業(yè)方面能夠拓展有成績,，有兩個項目的話，也可以實現(xiàn),。目前在談的大觀園項目等也表明,，公司2021年拓展前景是美好的。

（一） 人力資源管理：

xx公司在2021年設置了兩個職能部門,，分別是綜合管理部和經(jīng)營管理部,，今年將新設立拓展部。分管原來經(jīng)營管理部的物業(yè)管理項目的對外拓展工作,。同時,，在現(xiàn)有的人員任用上，按照留優(yōu)分劣的原則進行崗位調整或者引進新人才,。在各部門員工的工作上,，將給予更多的指導。

在員工的晉升上,，更注重于不同崗位的輪換,，加強內部員工的培養(yǎng)和選拔，帶出一支真正的高素質隊伍,。推行員工職業(yè)生涯咨詢,，培養(yǎng)員工的愛崗敬業(yè)的精神。真正以公司的發(fā)展為自己的事業(yè),。在今后的項目發(fā)展中,，必須給予內部員工一定的崗位用于公開選聘。有利于員工在公司的工作積極性,，同時有利于員工的資源優(yōu)化,。

在培訓工作上將繼續(xù)完善制度，將員工接受的培訓目標化，量化,，作為年終考核的一個子項,。員工進入公司后一年內必須持證上崗率達100%。技術性工種必須持相關國家認證證書上崗,。 下半年的培訓工作重點轉移到管理員和班組長這一級員工上,，基層的管理人員目前是公司的人力資源弱項，應加強該層次員工的培訓,。

（三） 行政工作：

綜合管理部在2021上半年,，未能徹底的起到承上啟下的作用，有一定欠缺,。工作有停頓,，許多問題沒有細致的落實。在公司和員工之間沒有一個有效的溝通手段,，大部分員工對工作情緒低沉,，得不到高層主管的工作幫助。為此,，在下半年綜合管理部要加強管理,，做好人事、勞資,、檔案外聯(lián)等各項工作,。在公司內設置建議信箱，具體設置在公司總部和各項目處,，用于公司員工就公司的現(xiàn)狀和工作生活中的各種問題進行咨詢,，由行政主管人員抽專門的時間了解，并回復,。同時公司每個季度必須召開一次集體工作會議,，或者階段性的質量體系審核。

下半年xx公司的消耗物品采購將由綜合管理部進行統(tǒng)一采購,。采購的形式采取固定供貨商合同制服務,，有利于節(jié)約成本和規(guī)范化操作。每月的 xx號各管理處報下個月的材料采購清單,，xx號領取所采購的物資,，在有力保障項目處正常運轉的同時，注意費用的有效控制,。

（四） 企業(yè)文化和品牌打造：

xx物業(yè)是年輕企業(yè),，依托xx集團和xx的大經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展，xx物業(yè)繼承了xx集團了優(yōu)良傳統(tǒng),，打造企業(yè)品牌,，鑄造朝氣逢勃的企業(yè)文化,。在2021下半年業(yè)公司將通過舉辦一系列的活動，來鑄造公司的品牌和文化,。如：崗位技能競賽,、服務水平競賽、籃球賽等,，以此加強企業(yè)的凝聚力,，增強員工的歸屬感，激發(fā)員工的工作熱情,。嚴肅工作紀律,，從細小處做起，如：著統(tǒng)一服裝上班,、見面問好,、主動為業(yè)主提供幫助,、下班整理自己的辦公桌等等,。再就是舉辦多種多樣的競賽活動，同時積極參與有關物業(yè)管理的各種會議和培訓,，在業(yè)界建立形象,。

上半年，經(jīng)營管理部主要工作是在公司已有和新接的各項目中挖掘項目的相關資源進行經(jīng)營,，指導項目部開展經(jīng)營管理工作,。核算項目部的經(jīng)營情況，根據(jù)實際情況和計劃來調控,，以達到經(jīng)濟效益最大化,。因此，下半年經(jīng)營管理部主要進行物業(yè)管理項目的經(jīng)營工作,，兼而尋找新的項目,。

xx公司在2021年須得到一個質的提升、積累,，面對困難打開一個新的局面,，公司才能向前走。在下半年必須放開步伐,，大膽嘗試各種新的經(jīng)營方式,，力爭取得最大的經(jīng)濟效益。

工程部半年工作計劃篇十一

一,、加強學習,，提高認識。組織全委工作人員認真學習《廣西自治區(qū)人民政_關于深入實施城鄉(xiāng)清潔工程的決定》,、《廣西壯族自治區(qū)實施“城鄉(xiāng)清潔工程”考核辦法》,、《廣西壯族自治區(qū)實施“城鄉(xiāng)清潔工程”行政過錯責任追究辦法》,、《廣西壯族自治區(qū)城鄉(xiāng)容貌標準(試行)》等與“城鄉(xiāng)清潔工程”有關的重要文件，使全委工作人員進一步提高對實施“城鄉(xiāng)清潔工程”重要性和緊迫性的認識,，積極主動投身于這項偉大的運動當中,，并在日常工作中切實轉變機關干部作風，塑造執(zhí)政為民的良好形象,。

二,、完善機構、健全制度,。__年12月,，我委成立了“城鄉(xiāng)清潔工程”領導小組。為更好地開展工作,，于__年2月在領導小組下設工作督查辦公室,，并準備完善和建立工作責任制度、責任追究制度,、定期巡查制度(含徒步巡查),、投訴舉報制度、快速反應制度,、總結匯報制度,、獎勵制度、工作檔案制度,、宣傳報道制度,，抓好制度落實，通過嚴格的制度來管理和規(guī)范我委__年“城鄉(xiāng)清潔工程”的各項工作,。

三,、制訂五年工作規(guī)劃。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)深入實施“城鄉(xiāng)清潔工程”規(guī)劃(__-20__年)》提出的未來五年“城鄉(xiāng)清潔工程”的總體要求,、總體目標,、主要任務和相關措施，配合##市三個階段(自治區(qū)成立50周年大慶20__年,、三年奮斗期20__年和五年發(fā)展期20__年)的“城鄉(xiāng)清潔工程”工作,，結合##市城市建設的特點，制訂##市建委五年“城鄉(xiāng)清潔工程”工作的實施細則,，力爭##市到20__年自治區(qū)成立50周年大慶時獲國家文明城市或國家創(chuàng)建文明城市工作先進城市稱號,，確保到20__年##市城鄉(xiāng)居民生活環(huán)境質量將得到明顯改善。

四,、加強巡查督促工作,。“城鄉(xiāng)清潔工程”工作督查辦公室每周一下午對建委及相關領導責任路段城鄉(xiāng)清潔擔負的職責內容及全市范圍內建委業(yè)務內容中各單位開展“城鄉(xiāng)清潔工程”情況進行督查和巡查,，及時發(fā)現(xiàn)并處理違反《“城鄉(xiāng)清潔工程”基本要求》和《廣西壯族自治區(qū)城鄉(xiāng)容貌標準(試行)》的現(xiàn)象和行為,，督促有關部門對存在問題進行整改,，檢查整改的進展情況及措施的落實情況，及時向上級有關部門匯報“城鄉(xiāng)清潔工程”工作情況,，正常情況下每月1～2報,，特殊情況或特殊問題在解決后立即匯報，保證信息暢通,。

五,、編制專業(yè)規(guī)劃。按照“統(tǒng)一規(guī)劃,、合理布局,、因地制宜、綜合開發(fā),、配套建設”的原則,，積極開展專業(yè)規(guī)劃研究與編制的各項工作，對新建,、擴建,、改建城市道路中各種管線設施的建設進行統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合協(xié)調,，做到管線入地,、同步建設。__年我委已上報計劃,，協(xié)調規(guī)劃部門完成公交、燃氣,、供水,、排水等多個行業(yè)的專項規(guī)劃編制工作。

六,、加強宣傳教育工作,。我委將積極利用現(xiàn)有的宣傳方式、渠道,，宣傳報道自治區(qū),、市委、政府的有關政策,、法規(guī),、通知以及本單位“城鄉(xiāng)清潔工程”開展情況(包括印發(fā)的各種通知、函,、上報的工作計劃和總結以及各項工作開展的動態(tài)),，讓廣大人民進一步了解和充分認識開展城鄉(xiāng)清潔運動的必要性和重要性,，提高公民意識,，使廣大居民群眾理解,、支持并主動地參與城鄉(xiāng)清潔運動，配合做好“城鄉(xiāng)清潔工程”工作,。目前,，我委用于宣傳的渠道有三條：

2.利用公交候車站及其它公益廣告設施開展宣傳工作，設置我委開展“城鄉(xiāng)清潔工程”及城市建設等宣傳標語或宣傳圖板,，宣傳“城鄉(xiāng)清潔工程”的重要性和意義,，為開展各項工作營造濃厚的社會輿論氣氛。

3.主動與新聞媒體如廣播,、電視臺,、報紙、雜志聯(lián)系,，對我委負責的與老百姓飲食起居密切相關的重大“城鄉(xiāng)清潔工程”項目進行全程跟蹤報道,，對建委在“城鄉(xiāng)清潔工程”方面取得的成就進行宣傳，以便于市民更好地了解建委的工作情況,，同時也有利于媒體和大眾更好地監(jiān)督建委開展各項工作,。

七、將“城鄉(xiāng)清潔工程”各項工作與全區(qū)“南珠杯”競賽活動,、##市“金壺杯”市容環(huán)境綜合整治競賽活動以及其他評比活動(如文明工地)相結合,。另外，為鼓勵先進,，鞭策后進,，擬于年終時結合日常工作情況組織一次考評，對“城鄉(xiāng)清潔工程”工作抓得緊,、成效顯著的單位或個人給予通報表揚,，評定實施“城鄉(xiāng)清潔工程”先進單位、個人,，召開表彰大會,，對評出來的先進單位和先進個人，給予適當?shù)奈镔|獎勵,，通過報紙,、刊物、網(wǎng)絡,、廣播,、電視等新聞媒體報道宣傳其先進事跡。

工程部半年工作計劃篇十二

1,、加大對施工單位的協(xié)調力度,，爭取在xx月底完成對xx柴油發(fā)電機故障的維修（柴油機控制電腦主板維修、更換乳化的潤滑機油）,。

2,、跟進公共設備設施保修遺留問題,，提出解決方案及建議，協(xié)調相關施工單位繼續(xù)維修整改,。

3,、對生活水池水位控制和報警的改良，加大安全系數(shù),，消除安全隱患,，保障財產安全。

4,、聯(lián)系施工單位檢修水泵監(jiān)控系統(tǒng),，并對保安部值班人員和工程部人員進行水泵監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓。

5,、對公司接管物業(yè)項目的供電,、空調、給排水,、消防,、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行檢驗和資料核實,。

6,、理清施工單位對xx公共設備設施的保修期限，明確保修責任,。

7,、制定公共設備設施外委保養(yǎng)資金預算上報公司審核，提出外委保養(yǎng)方案,。

8,、建立詳盡的設備臺賬、設備清單,。

9、編制詳細的設備,、設施維修保養(yǎng)計劃,、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)標準,，要求部門員工嚴格按計劃按標準執(zhí)行設備保養(yǎng),，使設備運行安全、可靠,，延長其使用壽命,，達到保值、增值的目的,。

積極的配合銷售部門的工作,，保障各樣板房,、售樓大廳及各相關配套設施的正常運作，給營銷工作創(chuàng)造良好氛圍與環(huán)境,。

1,、首先重點抓公共設施設備巡查、保養(yǎng),、維修工作,，確保設備處于良好的運行狀態(tài)，同時重視戶內維修服務工作,，做到 ＂兩手抓,，兩手都要硬＂。結合目前人力不足的情況,，每天日班,、中班各安排1名戶內維修技工向業(yè)主提供維修服務，主要解決影響業(yè)主正常生活的報修項目,。

3,、建議公司確定幾家特約維修單位，當接到超出工程部業(yè)務范圍或服務能力范圍的項目,，如業(yè)主要求,，可向業(yè)主提供特約維修單位的相關信息，由業(yè)主聯(lián)系上門服務維修,。

1,、根據(jù)小區(qū)設備狀況和服務特點，制定物業(yè)管理iso程序文件,、工作規(guī)范,、質量手冊，完善工程部的規(guī)章制度,。

2,、應用iso文件健全園區(qū)的公共設施、設備系統(tǒng)的運行管理規(guī)定和安全操作規(guī)程,，科學管理設備設施,，確保所轄系統(tǒng)設備的安全運行。

1,、用物業(yè)管理iso程序文件,、工作規(guī)范、質量手冊和各類記錄表格,，規(guī)范管理,，提高物業(yè)管理水平。

2、組織本部員工學習公司的規(guī)章制度,，認真貫徹落實崗位責任制,，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度,。

3,、組織下屬員工配合客服部做好業(yè)戶服務工作，不定期與客戶服務部開展討論,、溝通,，共同進步。

1,、加強員工技能培訓

（1）針對所管轄物業(yè)各類設備,、設施的運行狀態(tài)、功能和技術特性,，全年開展理論學習,、現(xiàn)場解說和操作培訓，要求各員工清楚和熟悉各類設備的位置和操作方法,。

（2）針對下屬員工的技術狀況,，編制專業(yè)知識培訓計劃，按計劃執(zhí)行,，并定期考核,。

（3）鼓勵員工在業(yè)余時間參加技能培訓，培養(yǎng)一專多能的技術骨干（目前我部有三名員工參加了供電局的高壓進網(wǎng)操作培訓）,。

2,、重視思想教育

（1）強化安全生產意識，預防為主,，防患于未然,，確保人身安全和設備安全。

（2）重視職業(yè)道德教育,，端正員工的工作態(tài)度,，嚴格管理，樹立正氣,。堅決淘汰四種人：只說不干的人,；人浮于事的人；業(yè)務水平不高,，又不求上進的人；利用職務之便,，謀取私利的人,。

（3）加強物業(yè)管理服務意識教育，培養(yǎng)競爭意識，提高員工素質,，加強員工的團隊精神教育,，增強凝聚力。

3,、促進人才培養(yǎng)

下半年培養(yǎng)xx%的基層員工具備領班的素質,、領班具備主管的素質、主管具備經(jīng)理的素質,，為公司的發(fā)展儲備,、輸送骨干人才。

1,、強化管理,，把公司做強

通過強化管理，使公司的物業(yè)管理服務科學化,、正規(guī)化,、專業(yè)化、綜合一體化,，在一年至兩年內把公司做強,，儲備管理人才，打造公司的誠信品牌,。

2,、規(guī)模化運作,，把公司做大

以物業(yè)管理作基礎,，成立經(jīng)營部，對外接管樓盤,，擴大員工的發(fā)展空間,，使公司運作規(guī)模化,，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益,。