隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

裝修的合同簽訂篇一

承包方：(以下簡稱乙方)：施工負(fù)責(zé)人 聯(lián)系方式 身份證號碼

甲乙雙方在平等,，友好,，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條,、 工程概況

1,、甲方裝修房屋系合法居住房

2、裝修房屋施工地點：

3,、施工范圍：臥室,，客廳，餐廳,，廚房,，衛(wèi)生間，陽臺等套內(nèi)面積

4,、裝修內(nèi)容：房屋內(nèi)的水電,，弱電工程，墻體增加工程：大衣柜,，酒柜,，吊柜，鞋柜,，客廳,，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工工程：房間地面找平,，廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝,，潔具，燈具等安裝,，搬運工程等其它雙方約定以及住宅內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程,。

5、承包方視為乙方,，包工包部份材料

6,、工程總價款

第二條：關(guān)于工程價款結(jié)算的約定：

2雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù),。

第三條：關(guān)于材料的約定

甲方提供的材料：

1,、房屋內(nèi)所有地面、墻面,，瓷磚,，地漏;

2、房屋內(nèi)所有套裝門(含防盜門),，門套,，窗套;

3、三個房間的復(fù)合地板,、客廳餐廳的角線;

4,、所有燈具,、開關(guān)、插座(包括電箱空開);

5,、潔具：馬桶,、洗臉盆、拖把池,、五金掛件(含水籠頭,、分水筏、三角筏);

6,、廚房：廚柜門,、灶臺石、天花鉆扣吊頂(含衛(wèi)生間吊頂);

7,、大衣柜推拉門,，飄窗臺石，門檻石;

8,、墻面墻紙,，電視背景墻紙。

乙方提供的主材料,，輔材料：

2,、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;

3,、柜子輔材料：五金件,，拉手，白乳膠,，槍丁,，免丁膠;

4、天花吊頂：石膏板,，木方,，石膏線條及電視背景墻村料

5、乳膠漆墻紙輔助材料：優(yōu)力邦膩子粉,，膠水,，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;

6,、鋪磚,，砌墻輔助材料：水泥、黃沙,、大汽塊,，小磚,。所有材料、搬運,，垃圾清理費用由乙方負(fù)責(zé),。以上項目，如有增加雙方另行協(xié)議,。

第四條：工程日期

1,、開工日期：20__年日,，竣工日期20__年月程總天數(shù) 天

第五條：工程質(zhì)量要求：

1、工程使用主要材料的品種，規(guī)格,，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可;

3、凡甲方自行采購的材料，設(shè)備，產(chǎn)品品質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé),，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：自交付之日起,，裝修質(zhì)保為壹年,，如有質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修。

第七條：其它問題,，裝修項目的具體要求由甲方提出,，乙方實施，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執(zhí)一份,，其有相同效應(yīng)

2,、本合同雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

裝修的合同簽訂篇二

1.合同主體不明晰：合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章,，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對。

您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。

2.監(jiān)理概念模糊：合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理,，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動,?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨立于裝修公司之外的,。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷,。

3.書面文件不全：經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計,、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存,。

4.權(quán)利義務(wù)不清：合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費者來講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全,，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的,，消費者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作,。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行檢查,。

5.增減項未加入合同：目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多,。一些裝修公司開始有意把報價做得很低,，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的要求,，使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時,，如果經(jīng)過多方了解,，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下,，對工程項目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素,，須對原合同進(jìn)行變更的,，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議,，與此相關(guān)的工期,、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

6.材料供應(yīng)不做確認(rèn)：鑒于裝修材料品牌及價格等因素,，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料,，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工,。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任,。消費者有義務(wù)按約定提供材料,，并請裝修公司對自己提供,。

7.工期約定：一般情況下，簡單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時有發(fā)生,。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工,，以免耽誤八住。

8.付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%,，中期驗收時繳納35%.完工時繳納5%，這種付款方式會使消費者在工期過半時就支付95%左右的裝修費用,。如果裝修后期出現(xiàn)問題，很難在錢上制約裝飾公司,。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡單地標(biāo)明“工程過半.木工收口”.而應(yīng)是木器制作結(jié)束.廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束.墑面找平結(jié)束。電改造結(jié)束,。

9.砍價：裝修報價單有一定的打折空問,。只要業(yè)主強烈要求，裝修公司為了簽單都會給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠,。

10.增減項目：裝修過程中很容易增減項目(通常為增項目),。比如.多做個柜子、多改幾米線路.等等,。這些項目在完工時都是要費用的,。如果這些項目的單價未再簽訂合同.等到開工后就只能由設(shè)計說了算了。因此.裝修報價單應(yīng)當(dāng)越詳細(xì)越好,。同時在裝修合同中應(yīng)對增加項目的比例和單價范圍進(jìn)行一定的約定,。

11.水電費用：裝修過程中會用水,、電、煤氣等,，一般到工程結(jié)束時,，水電費加起來也是筆不小的支出.這筆費用由誰支付,，應(yīng)該在裝修合同中注明,。

12.按圖施工：業(yè)主一定要嚴(yán)格要求按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸與設(shè)計圖紙不符,，可以要求返工,。但切不可自己隨意改動圖紙，以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工項目”的依據(jù),。

13.保修條款：家庭裝修主要是以手工現(xiàn)場制作為主,，難免會有一些細(xì)碎的質(zhì)量問題，在保修時間內(nèi),。裝飾公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)實施責(zé)任,。簽訂裝修合同時應(yīng)對保修時間、范圍,、責(zé)任等進(jìn)行約定,。

14.監(jiān)理：家庭裝修是由多個工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政，這往往會出現(xiàn)一些銜接不到位的問題,，監(jiān)理就是防止,、解決此類事情的重要手段.所以，合同中應(yīng)約定監(jiān)理或質(zhì)檢到施工現(xiàn)場的次數(shù),，最好每隔2天到場1次,。

15.多談條件：所有的裝修合同都有一定的協(xié)商余地，業(yè)主只要堅持.就可盡量多談一些合同的細(xì)節(jié)條款.從而給自己多爭取些權(quán)益,。

裝修的合同簽訂篇三

承接方(乙方)：_________________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚,、墻磚鋪設(shè),，訂立本協(xié)議,，以共同恪守,。

一、工程地點：_______區(qū)_______街_______單元_______室,。

二,、形式結(jié)構(gòu)：_______層式_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。

三,、工程項目：

1,、______個房間(______臥室,、______客廳)地面鋪設(shè)_________瓷磚，打地角線,，要求平整;______個廚房,，______個衛(wèi)生間墻面_________鋪瓷到頂，留出吊頂空間,，邊角打磨,，地面鋪_________瓷磚，要求平整;_________個陽臺地面鋪設(shè)_________瓷磚,，要求平整,。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處,，由甲方提出方案,，商量確定。

四,、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工,。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),，雙方認(rèn)可,。工程竣工驗收合格后，______個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修,。

六、工程造價：

材料由甲方提供,，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣,。

七、付款方式：

八,、本協(xié)議一式______份,，甲乙方各執(zhí)______份，具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

裝修的合同簽訂篇四

1、簽訂合同一定要細(xì)化,。即便在示范合同中,，不同的選項所代表的責(zé)任差別很大，裝修公司往往該選的不選,，該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預(yù)算總額的多少，忽視在附件中對材料產(chǎn)地,、規(guī)格、價格作細(xì)分,。“這其實正中了裝修公司的下懷”,。

2,、裝修出了問題，消費者索賠的關(guān)鍵還得看證據(jù),。譬如,，對于普遍存在的偷工減料，簽訂裝修合同時,，可以約定若施工項目所用材料不合格,，則此項施工費用，包括材料費應(yīng)從總價款中扣除;已付款的,，應(yīng)由裝修公司退回,。也可以約定如果某個施工項目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等,，則應(yīng)按不合格部分占此項目的比例,，扣除此項目的價款。一旦合同中沒有約定,，消費者要求裝修方賠償實際損失,，就得委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。至于主張材料假劣或者工程瑕疵,，還得請專門機構(gòu)鑒定,。

3、關(guān)于工程預(yù)算：一般來說,，一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會有什么缺陷,。但有的消費者反映，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距,。其實,，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外，主要的原因在水電改造上,。在消費者簽訂家裝合同時,，由于現(xiàn)場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費用里不包含水電改造的費用,。而結(jié)算時做的是所有工程項目的結(jié)算,，出現(xiàn)差距就是必然的了,。因此,，建議您,，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

4,、關(guān)于設(shè)計圖紙：根據(jù)筆者的統(tǒng)計,，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙,，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確,，在具體尺寸上也會存在差距,。因此，建議您在簽合同的時候,，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全,。

裝修的合同簽訂篇五

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行裝修,，訂立本協(xié)議，以共同恪守,。

西安水泥制管廠家屬院11號樓1508

_________年__________月__________日開始――_________年__________月__________日止,。

1、三個房間(倆臥室,、一客廳);一個廚房,，一個衛(wèi)生間，一個陽臺,，總建筑面積93平方米,，所有房間的墻壁全部按照規(guī)范要求刷乳膠漆(打膩子三遍，乳膠漆(要求用立邦,，多樂士)三遍)廚房,、衛(wèi)生間、陽臺全部貼衛(wèi)生瓷片包括地面,，衛(wèi)生間和廚房吊鋁扣板,，衛(wèi)生間和廚房的水路按照甲方要求做，衛(wèi)生間和廚房做防水,，臥室和客廳,、飯廳全部鋪地板磚，甲方提供地板磚和衛(wèi)生陶瓷,，乙方負(fù)責(zé)其他材料和人工,。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處,，由甲方提出方案,，商量確定,。

乙方按照裝修預(yù)算表要求必須保證裝修期間的所需輔材(沙子、水泥等),，并負(fù)責(zé)施工,。

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),，雙方認(rèn)可,。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修,。

裝修總金額為：一萬五元整。材料及裝修費用由乙方先提供,，待甲方驗收合格后,，按照裝修總額給予付款。

甲方：__________乙方：__________

簽字(蓋章)：__________簽字(蓋章)：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

裝修的合同簽訂篇六

簽訂

裝修合同

注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段

由于各方面的原因,，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì),，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁,，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力,，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺,。在此建議您，前期多用些時間,，后期的煩惱才會少一些,。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料,、施工方案等等,，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您,，先回家去,，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討,，到那時,，大腦思路也許就會變得十分清晰。

提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急,，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的,，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!

注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全

一個合法經(jīng)營的裝飾公司,，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人

委托書

提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因為誰也不知道那是哪里來的,。

注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計方案資料是否齊全

可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先,，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料,，無論這些資料是免費的還是收費的，應(yīng)該盡可能齊全,。那么,，應(yīng)該包括哪些資料呢?第一，一個完整的家庭裝修設(shè)計方案,，首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全,，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖,，必要的天花圖,、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖,，等等;可能有人會問,，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費者提供設(shè)計圖紙,，而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全,，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例,，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應(yīng)該要求設(shè)計師補齊,。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,，把缺項漏項在合同簽訂之前做好,。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,，對于表中的材料,、種類、數(shù)量、參考價格,、送達(dá)時間,、驗收人應(yīng)該十分明確。第四,，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣,，對材料重視,，對工藝忽視。

提示：如果簽訂家庭裝修合同時,，需要的資料不齊全,，需要開工以后再補齊，也許從這時起,，您就給自己下套了,。

注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修

施工合同

如果消費者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患,。所以,，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天,，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同,。

提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯,。

注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同

曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費者說過,，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去,。等他回來的時候,，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字,，等發(fā)現(xiàn)問題,，一切都晚了。所以,，這項注意特意把沒有實際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來,，算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。

注意六：合同中的幾個關(guān)鍵項

對北京市通用的家裝合同,，作者認(rèn)為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：第一,，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚,。有的家裝合同,，在委托代理人,、工程設(shè)計人以及施工隊負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的,，一旦工程發(fā)生問題時,，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。第二,，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”,，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實的,，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費者的要求了,。第三,，關(guān)于分階段驗收的問題,，由于家庭裝修的特殊性,，我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收,、飾面工程驗收,、工程竣工驗收。階段劃分是正確的,，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋,，并且需要有一個時間表。第四,，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進(jìn)度過半”,。這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半,，有的解釋為“木工收口”,，等等，從行業(yè)角度也難以解釋,，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個雙方都接受的概念,。第五，關(guān)于違約責(zé)任,。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗,，這個違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高,，一般不超過3‰，如果過高,，出現(xiàn)問題,，也不一定能夠解決,。第六，由于每個家庭的裝修千差萬別,，消費者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險箱是不現(xiàn)實的,。所以，本合同還有一項條款“其他約定條款”,，就是說,，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補充條款,。第七,，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患,，所以填寫時應(yīng)該把項目,、數(shù)量、位置等搞清楚,，如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來,，可以用補充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明。第八,，需要強調(diào)一點,，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排,，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員,，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時間以及驗收人,。

注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)

消費者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況,，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設(shè)立的分支機構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司,。消費者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議,，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán);第二類公司，如果是法人親自簽合同,，基本不會發(fā)生法律方面的問題,，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán)。

注意八：家裝市場是否對合同進(jìn)行認(rèn)證

現(xiàn)在,，消費者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個保障：就是市場的管理部門會對工程進(jìn)行過程監(jiān)督,，但是有一個前提，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認(rèn)證,。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證?原因有三：第一,、市場專業(yè)人員對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二,、市場管理部門要對合同建檔,，進(jìn)行合同管理;第三,、對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;第四、出現(xiàn)問題,，市場管理部門出面協(xié)調(diào)解決,。

而一些公司為逃避市場的監(jiān)督檢查，就會使用某些手段引誘消費者不在市場進(jìn)行合同認(rèn)證;消費者信以為真,，也就同意場外簽訂家裝合同,。可是一旦出現(xiàn)問題,，市場就很難出面協(xié)調(diào)解決,。

簽合同時，記得從以下幾個方面多注意：

一,、對裝修公司高標(biāo)準(zhǔn),、嚴(yán)要求

(一)選擇正規(guī)的家裝公司

簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。

(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場

這樣做的目的在于,，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況,。

(三)要求裝飾公司提供設(shè)計方案的詳細(xì)設(shè)計樣圖

預(yù)算報價,，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

二,、裝修合同須詳細(xì)

(一)在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)注明施工工期

例如,，幾次驗收程序、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,。

同時，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,，一定要非常細(xì)致，包括外墻,、內(nèi)墻,、頂棚、地面,、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺等，每個部位使用材料的品牌,、型號都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼,。

(二)合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

(三)預(yù)算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個蘿卜一個坑”,，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。

三,、驗收,、交付須謹(jǐn)慎

驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用,。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù),，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。

四,、工程完工莫放松

不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。另外，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

值得注意的是,，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工,、住戶自己包料,。

在裝修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表,、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。

裝修

合同范本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米,。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖,。

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。

1,、材料款__________元;2、人工費__________元;

3,、設(shè)計費__________元;4,、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;6,、管理費__________元;

7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元,。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可,。

2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3.施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費用,，應(yīng)另簽訂補充合同,。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價,。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如延期到達(dá),，施工期順延，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日),，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。(注：施工工費包括人工費),。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,，不得交付使用,。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同,，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款,，當(dāng)場結(jié)清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方,。

4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日,，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元,。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,，甲方自負(fù)責(zé)任,。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,，如有問題,，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,，視為驗收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方,，另定日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用,。

第八條：其他事項

1.甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用,。

3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備,、管線,，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用,。施工中如需臨時使用公用部位,，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書,。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,，嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

4)嚴(yán)格履行合同,，實行信譽工期，如果因延遲完工,，如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處,。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月,。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補償,。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,，或協(xié)商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3.本合同(包括合同附件,、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(業(yè)主)：(簽章)

電話：

乙方：(簽章)

電話：

簽約地址：

裝修的合同簽訂篇七

本文目錄

2018簽訂裝修合同

如何簽訂裝修合同

怎樣簽訂裝修合同

簽訂裝修合同時要注意什么

對于都市生活中的人來說,，由于快節(jié)奏的生活方式，以及工作,、學(xué)習(xí)的繁重,，已經(jīng)沒有多余的精力來進(jìn)行房屋裝修了，所以很多人選擇一家靠譜的裝修公司來幫助自己裝修房屋,，而和裝修公司簽訂

裝修合同

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于工程承包方式的規(guī)定,。工程承包方式主要有三種方式,，既全包：裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)裝修材料和施工;清包：裝修公司只負(fù)責(zé)施工，裝修材料由住戶負(fù)責(zé);半包：裝修公司負(fù)責(zé)施工和部分材料,。

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于付款方式的規(guī)定,。對于錢的問題，是裝修糾紛出現(xiàn)的主要原因,，所以在簽訂裝修合同的時候?qū)τ诟犊罘绞叫柽M(jìn)行規(guī)定,，一般是裝修前期付款60%，木工驗收合格之后在繳納35%,，確保房屋裝修完成,，驗收合格之后在繳納5%。

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于工程延期的規(guī)定,。有時候由于裝修施工期間各種外界和內(nèi)部原因,，例如裝修材料出現(xiàn)問題、驗收不合格,、裝修設(shè)計需要調(diào)整等會造成工程延期,，而對于工程延期需要按照明確責(zé)任人，確保個人利益不受損害,。

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于后期保修的規(guī)定,。一般正規(guī)的裝修公司對于裝修施工之后的服務(wù)體系應(yīng)是全面合理的，一旦住戶在裝修之后出現(xiàn)各種問題,，也會有快捷的解決方式,。所以在簽訂裝修合同的時候需要對于后期的保修條款進(jìn)行明確的規(guī)定。

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于施工中費用的規(guī)定,。在施工過程中,，必然會使用到水電等，而對這部分產(chǎn)生的費用應(yīng)明確付款人,，以免在裝修完成之后因為這筆費用產(chǎn)生糾紛,。

裝修合同是住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的文件，也是在裝修過程中出現(xiàn)糾紛時的唯一依據(jù),，所以在簽訂裝修合同的時候需要注意以上小編提到的簽訂裝修合同注意事項,，并且時常去施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收和監(jiān)督，保證自己房屋的裝修質(zhì)量,。

2018簽訂裝修合同（2） |

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委任單位：

施工單位：

裝飾工程,，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：

一,、 工程名稱：

二,、 工程地點：

三,、 工程項目內(nèi)容：

四、 工程期限;本工程自 年 月 日至 年 月 日完工,。

五,、 工程造價為人民幣：

六、 付款方式：

1,、 合同簽訂后乙方材料到場,，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 %預(yù)付款,。

2、 開工后,，甲方按工程進(jìn)度,，分期支付乙方工程總額 % 預(yù)付款，

余額在工程驗收合格一次性付清,。(以預(yù)算書單價為標(biāo)準(zhǔn),，以實際工程量結(jié)算)

七、 材料設(shè)備：

本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購,，及時組織進(jìn)場,，材料設(shè)備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所,。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理,。

八、工程施工：

1,、 乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工,，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工,，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

2、 乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計,、出施工圖紙及材料明細(xì),，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份,，由于設(shè)計缺陷造成追加投資,，及方案設(shè)計時材料計劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。

3,、 施工中甲方提前增改項目,，必須事先通知乙方，并雙方簽附加協(xié)議,，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負(fù)責(zé),，工期順延,。

4、 乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定,，遵守施工技術(shù)規(guī)范,，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞,，由施工方負(fù)責(zé),。

5、 如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定,，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé),。

九、工程質(zhì)量：

1,、 本工程以施工圖紙,、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),。

2,、 由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔(dān),。

3,、 由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

4,、 裝飾工程質(zhì)量保修一年。

十,、工程驗收：

由乙方發(fā)出工程驗收通知,，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設(shè)計圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收,，驗收后,，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗收,，甲方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。

十一、違約責(zé)任：

任何一方違返本合同的條款,，所造成的損失,，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方,。

十二、備注：

本合同有不詳之處，甲,、乙方通過協(xié)商補充協(xié)議或條款,，如本合同甲,、乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟,，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行,。

十三、本合同報價表一式四份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)

雙方代表簽和蓋章

后即生效,，具有法律效力,。

甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：嘉音裝飾工程公司

代表人： 代表人：

日期： 日期：

簽訂合同地點：

怎樣與裝飾公司簽訂裝修

合同范本

1,、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;

2,、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;

3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖;

6,、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價,，否則不要輕易簽訂;

7,、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄,。

首先,，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方),、承包方(乙方)各是誰,、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制,，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書,。另外提醒您注意,，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性,。

合同首頁有使用說明,，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲,、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份,，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲,、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份),。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方),、承包方(乙方)寫明,，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱,、營業(yè)執(zhí)照號,、注冊地址、法定代表人,、委托代理人,、本工程設(shè)計人及施工隊負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的,，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人

委托書

1,、合同第一條是工程概況，首先是工程地點,，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式,，即乙方包工、包全部材料;乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定,。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚,。

2,、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。

3,、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式,，第一是甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,。

4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件,。

5,、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修,。

6,、第六條是工程變更。

7,、合同第七條是材料供應(yīng),。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方,，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收,。

8,、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。

9,、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》,。

10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收,，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時驗收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗收;第三階段即工程全部結(jié)束,，驗收合格用戶簽，結(jié)算完畢,，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗收,，階段驗收后,，應(yīng)填寫工程驗收單。

11,、合同第十一條是幾種工程款支付方式,，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后,，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處,，再由市場根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,，您可按開工前三日付60%,、工程進(jìn)度過半付35%、驗收合格后付5%來安排,。

12,、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。一定要認(rèn)真填寫,，出了問題,，全靠它的約定賠償您的損失。

13,、合同第十三條是合同爭議的解決方式,，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了,，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解,，實在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴,，由法院裁決,。

14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定,，涉及到垃圾清理費,、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等,。

15,、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲,、乙雙方直接簽訂合同的,，本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

16、其他約定條款,。雙方把保護自己的利益方面填寫得越詳細(xì)越好,，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易,。另外,，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽的約定條款,。

1,、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。

2,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)goodfeel,，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況。

3,、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖,。預(yù)算報價,，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

4,、在簽訂合同時,，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等圖行天下,，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,，一定要非常細(xì)致,，包括外墻、內(nèi)墻,、頂棚,、地面、廚房,、衛(wèi)生間、陽臺等,，每個部位使用材料的品牌,、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”,、“國際名牌”之類的眼,。

5、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收,，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用,。

6、合同要由法定代表人簽訂焦點房地產(chǎn)網(wǎng)，如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書,，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話,。

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù),，并索要建筑安裝專用發(fā)票,，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

8,、工程完工后不同的項目有不同的保修期網(wǎng)絡(luò)超女,，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。

9,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等焦點房地產(chǎn)網(wǎng)，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。

10,、另外，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。

11、預(yù)算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。

2018簽訂裝修合同（3） |

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據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計，有不少裝修糾紛和爭議都是由一份不規(guī)范的裝修合同造成,。小編提醒：合同是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要依據(jù),，在和裝修公司簽訂合同時，一定要認(rèn)真閱讀每項條款,，發(fā)現(xiàn)不合理之處,，及時提出并要求裝修公司更改。

在裝修行業(yè)中,，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司,，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以,，業(yè)主在簽訂合同前,，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書,，并且核對公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱,。

與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來,，一則可以節(jié)省時間,，二則不至于一問三不知。這些準(zhǔn)備工作包括：明確裝修要求;到材料市場去走走,，了解材料的大致價格;確定裝修價位,，最好留有余地，比如確定一個最低價位和最高價位,。

業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價單后,，一定要仔細(xì)閱讀，很多業(yè)主拿到報價單后看的僅是價格一欄,，報價低了就認(rèn)為可以,，報價高了就一個勁砍價。其實,，這樣做是錯誤的,。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,，該報價就只是一個虛數(shù)。所以,，報價單中需要關(guān)注的不僅僅是價格,，材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要,。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西,，其價格非常不透明,。所以，一定要擦亮眼睛,，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場測量并且計算實際的數(shù)據(jù),，看清楚所有報價再給錢。

業(yè)主在和裝修公司談判的時候,，不要進(jìn)行過分的砍價,。砍價前應(yīng)該對每個項目,，合格工程的最低價格有大概了解,，砍價也不宜砍得太低，適中就可以,。裝修是先定價格再施工,，如果砍價太低，裝修公司又舍不得丟了這個單,，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來,。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止,，而且,，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒有降低,。在一般的裝修合同中,，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時,，盡量約定把付款時間按照工程進(jìn)度3：3：3：1的進(jìn)行支付,。

與裝修公司簽訂合同前，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)地在報價單中標(biāo)明每個項目的具體工程量,，特別是在水電路改造這樣的項目中,，特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述。

一般業(yè)主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級型號等內(nèi)容,，但注意的都是水泥,、乳膠漆、大芯板等主材,，而常疏忽輔料比如白乳膠,、烯料、勾縫劑之類的建材,。其實,，輔料這些東西嚴(yán)重影響裝修工程的環(huán)保性,，無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的,，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的,，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定,。

裝修合同中必須嚴(yán)格約定工期,，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，應(yīng)該對業(yè)主的賠償責(zé)任,，最好是每延誤一日,，按照總工程款的某個比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒有注明違約責(zé)任的工期約定等于一條空文,。而且,，業(yè)主一定要與裝修公司約定項目保修，包括保修期限與保修范圍,，比如出了問題,，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還有其它制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。

業(yè)主還需注意,，裝修合同中必須附上詳細(xì)的設(shè)計圖,，簽訂合同時要留意設(shè)計圖是否標(biāo)注了比例及詳細(xì)的尺寸說明，不明白的就要問,，不合適的就讓設(shè)計師改,，這個時候一定不要嫌麻煩。

為了防止因一些細(xì)節(jié)問題,，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛,，業(yè)主們最好就這些細(xì)節(jié)問題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費用問題,，裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水，電,，煤氣等,，一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù),，這筆費用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。又如增減項目問題，多做個柜子,，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見,，但需在增減項目施工前，項目變更須有文約定,，詳細(xì)注明變更數(shù)量級價格并經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。

簽訂裝修合同注意事項：

消保委有關(guān)人士指出,，消費者在簽訂裝潢合同時,，常常只注意了一些“自以為是”的要點：例如總價、付款方式,、完工時間等等,，對其他的內(nèi)容往往會有所忽略。事實上,，許多裝潢公司就是利用了消費者這種心理,，在簽訂合同時，將“合同總價”壓低,，麻痹消費者,，而在一些細(xì)節(jié)處，設(shè)置種種障礙,，致使消費者不得不在履行合同時,，支付“額外”的所謂“實際費用”。消費者明知自己被算計了,，可是面對有合同在手的裝潢公司,，也只能是啞巴吃黃連。

消保委提醒消費者,，簽訂裝修合同一定要心細(xì)點,。在簽訂裝潢合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同上的全部內(nèi)容,，其中包括裝潢的格式合同,，及其附件等。對于裝潢的材料要求,，也應(yīng)該在合同中體現(xiàn)出來,，譬如：品牌，規(guī)格,、型號,、樣式、色號等等,。由于裝潢合同的涉及材料不僅多而且廣,，建議消費者將合同和其明細(xì)在未簽前，帶回家中仔細(xì)研究,、核對和閱讀,，并對涉及違約的內(nèi)容加以明確出來,，確定具體的賠償方式及支付方式等等。特別是對自身的一些限制條款,，應(yīng)及時對裝潢公司指出,，避免柳先生這樣遭遇的尷尬，對于一些無法估計的實際使用材料,，也應(yīng)該在合同中約定一個大概的數(shù)量,，再進(jìn)行確認(rèn)然后簽履行。

2018簽訂裝修合同（4） |

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以下是小編搜集的一些關(guān)于“簽訂裝修合同”的材料,，供大家審閱,，希望可以幫助到大家!

裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同,。

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,，在雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

首先,，簽訂裝修合同前,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)看裝修公司營業(yè)執(zhí)照是否有“家庭裝潢”或類似經(jīng)營項目，已確定是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì);雙方所使用的合同,，應(yīng)該是當(dāng)?shù)毓ど叹趾徒ㄎ餐贫ǖ氖痉逗贤?/p>

其次,，在簽訂裝修合同的過程中，業(yè)主要特別留心公司的名稱,，即合同上有關(guān)承包方的名稱,。該名稱應(yīng)當(dāng)與裝修公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，要謹(jǐn)防一些不法經(jīng)營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目,，盡量不要遺漏;合同簽之后,，須加蓋裝修公司的公章。

最后,，雙方對于裝修合同的內(nèi)容,，包括施工期限、合同標(biāo)的,、施工項目等的變更,，都應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單，應(yīng)當(dāng)盡量具體、明確,，列出裝飾材料的規(guī)格,、型號、品牌,、數(shù)量,、單價、總價等,。

業(yè)主在裝修過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)馬上同監(jiān)理人員講,，由監(jiān)理人員確認(rèn)問題的性質(zhì)和特點，并提出整改方案,，與施工人員取得共識后整改，這樣就避免了業(yè)主與施工方的矛盾,。

裝修的合同簽訂篇八

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簽訂裝修合同

簽訂裝修合同必須要知道的注意事項

怎樣簽訂裝修合同

簽訂裝修合同的“8項注意”

現(xiàn)如今家裝市場紛繁復(fù)雜,，讓許多消費者在簽訂合同的過程中不知所措，時常出現(xiàn)裝修質(zhì)量不過關(guān),、拖延工期,、工程糾紛等情況，現(xiàn)為大家講解一下簽訂

裝修合同

一,、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。

二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況,。

三,、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價,，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

四,、在簽訂合同時,，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程,、局部和整體驗收等),、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致,，包括外墻,、內(nèi)墻、頂棚,、地面,、廚房、衛(wèi)生間,、陽臺等,，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”,、“國際名牌”之類的眼。

五,、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收,，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。

六,、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的，需要復(fù)印

委托書

七,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票,，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。

九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料,，承包人包工、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。

十,、另外，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。

十一,、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。

簽訂裝修合同（2） |

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1,、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,，沒有注意這兩點,，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

2,、付款方式的確定,，一般的裝修合同，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。

3,、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌,、規(guī)格及型號。除了主材要注意外,，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意,。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌,，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等,。所以對所需的材料，如水泥,、砂石,、灰膏、木材,、鋁合金,、角鋼、玻璃,、瓷磚,、給排水管、截門,、水嘴,、電閘、電線,、塑料管,、涂料、乳膠漆,、粘合劑,、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表,。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用,。以防裝飾公司以次充好。 4,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。

5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,，而且要分清責(zé)任,。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),，雙方可協(xié)商處理,。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,，從三個月到一年不等,，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

6,、避免做不到的條款,，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款,。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,，要求室內(nèi)絕對環(huán)保”,。但什么是“絕對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！薄Ｒ虼?，在進(jìn)行合同認(rèn)證時對這一要求一般不予支持,。所以筆者建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達(dá)不到的要求,。因為即使這樣做了,，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩,。

簽訂裝修合同（3） |

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據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計,，有不少裝修糾紛和爭議都是由一份不規(guī)范的裝修合同造成,。小編提醒：合同是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要依據(jù)，在和裝修公司簽訂合同時,，一定要認(rèn)真閱讀每項條款,，發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時提出并要求裝修公司更改,。

在裝修行業(yè)中,，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象,。所以,，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料,，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書,，并且核對公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

與裝修公司洽談,，業(yè)主一定要有備而來,，一則可以節(jié)省時間，二則不至于一問三不知,。這些準(zhǔn)備工作包括：明確裝修要求;到材料市場去走走,，了解材料的大致價格;確定裝修價位，最好留有余地,，比如確定一個最低價位和最高價位,。

業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價單后，一定要仔細(xì)閱讀,，很多業(yè)主拿到報價單后看的僅是價格一欄,，報價低了就認(rèn)為可以，報價高了就一個勁砍價,。其實,，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料,、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,，該報價就只是一個虛數(shù)。所以,，報價單中需要關(guān)注的不僅僅是價格,，材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價陷阱,，裝修不比買別的東西,，其價格非常不透明。所以,，一定要擦亮眼睛,，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場測量并且計算實際的數(shù)據(jù),，看清楚所有報價再給錢。

業(yè)主在和裝修公司談判的時候,，不要進(jìn)行過分的砍價,。砍價前應(yīng)該對每個項目,，合格工程的最低價格有大概了解,，砍價也不宜砍得太低，適中就可以,。裝修是先定價格再施工,，如果砍價太低，裝修公司又舍不得丟了這個單,，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來,。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止,，而且,，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒有降低,。在一般的裝修合同中,，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時,，盡量約定把付款時間按照工程進(jìn)度3：3：3：1的進(jìn)行支付,。

與裝修公司簽訂合同前，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)地在報價單中標(biāo)明每個項目的具體工程量,，特別是在水電路改造這樣的項目中,，特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述。

一般業(yè)主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級型號等內(nèi)容,，但注意的都是水泥,、乳膠漆、大芯板等主材,，而常疏忽輔料比如白乳膠,、烯料、勾縫劑之類的建材。其實,，輔料這些東西嚴(yán)重影響裝修工程的環(huán)保性,，無論用了多好的大芯板,，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的,，其污染性是超乎想象的,，所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定,。

裝修合同中必須嚴(yán)格約定工期,，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，應(yīng)該對業(yè)主的賠償責(zé)任,，最好是每延誤一日,，按照總工程款的某個比例賠付給業(yè)主,。切記在合同中只約定了工期卻沒有注明違約責(zé)任的工期約定等于一條空文,。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項目保修,，包括保修期限與保修范圍,，比如出了問題，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修,，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還有其它制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。

業(yè)主還需注意,，裝修合同中必須附上詳細(xì)的設(shè)計圖,，簽訂合同時要留意設(shè)計圖是否標(biāo)注了比例及詳細(xì)的尺寸說明，不明白的就要問,，不合適的就讓設(shè)計師改,，這個時候一定不要嫌麻煩。

為了防止因一些細(xì)節(jié)問題,，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛,，業(yè)主們最好就這些細(xì)節(jié)問題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費用問題,，裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水，電,，煤氣等，一般到工程結(jié)束,，水電費加起來是筆不小的數(shù),，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。又如增減項目問題,，多做個柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見,，但需在增減項目施工前,，項目變更須有文約定,，詳細(xì)注明變更數(shù)量級價格并經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。

簽訂裝修合同注意事項：

消保委有關(guān)人士指出,，消費者在簽訂裝潢合同時,，常常只注意了一些“自以為是”的要點：例如總價、付款方式,、完工時間等等，對其他的內(nèi)容往往會有所忽略,。事實上,，許多裝潢公司就是利用了消費者這種心理，在簽訂合同時,，將“合同總價”壓低,，麻痹消費者，而在一些細(xì)節(jié)處,，設(shè)置種種障礙,，致使消費者不得不在履行合同時，支付“額外”的所謂“實際費用”,。消費者明知自己被算計了,，可是面對有合同在手的裝潢公司，也只能是啞巴吃黃連,。

消保委提醒消費者,，簽訂裝修合同一定要心細(xì)點。在簽訂裝潢合同時,，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同上的全部內(nèi)容,，其中包括裝潢的格式合同，及其附件等,。對于裝潢的材料要求,，也應(yīng)該在合同中體現(xiàn)出來,，譬如：品牌,，規(guī)格,、型號、樣式,、色號等等,。由于裝潢合同的涉及材料不僅多而且廣，建議消費者將合同和其明細(xì)在未簽前,，帶回家中仔細(xì)研究,、核對和閱讀，并對涉及違約的內(nèi)容加以明確出來,，確定具體的賠償方式及支付方式等等,。特別是對自身的一些限制條款,，應(yīng)及時對裝潢公司指出，避免柳先生這樣遭遇的尷尬,，對于一些無法估計的實際使用材料,，也應(yīng)該在合同中約定一個大概的數(shù)量，再進(jìn)行確認(rèn)然后簽履行,。

簽訂裝修合同（4） |

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裝修過程中發(fā)生的矛盾糾紛,，大多是因為沒有簽訂合同，或合同內(nèi)容過于簡單,、籠統(tǒng),，雙方的違約責(zé)任不明確、操作性不強所致,。因此,，小編提醒各位網(wǎng)友,，在和裝修公司簽訂裝修合同時應(yīng)留意以下8點,。

是否有營業(yè)執(zhí)照?信譽如何?是否有監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場巡檢?是否有監(jiān)理記錄?對裝修材料質(zhì)量、價格,、施工工藝,、裝修風(fēng)格等，一定要事先了解清楚,。

有的公司提供的是該公司自擬的合同,，也規(guī)定了一些條款，但要么隱藏了不利于消費者的條款,，要么規(guī)定的不全,、不詳細(xì)，稍不注意就會上當(dāng)受騙,。

一般來說,，只要雙方在合同上簽或蓋章，就視為合同已經(jīng)簽訂,。所以消費者在落筆簽之前,，一定要看清合同中約定的每一個條款及填寫說明，有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問清楚,。

合同中只要是空白或有選項的地方,，就一定要填寫，不能有意或無意的漏項,，以免發(fā)生該類問題時因無約定可依而造成不必要的糾紛,。

合同工程地點一定要填寫準(zhǔn)確，不要寫簡稱;特別是對裝修材料的約定,，一定要寫清品牌,、名稱,、型號、規(guī)格,、環(huán)保等級,、產(chǎn)地、單價及運到施工現(xiàn)場的時間等,。

在裝修過程中,，很可能會有增減項目或修改設(shè)計。這些項目的單價是多少?工程量是多少?均需書面簽確認(rèn),，否則就可以拒絕支付相應(yīng)費用,。

裝修后，難免會有各種各樣的質(zhì)量問題發(fā)生,。由于承包方式不同,，保修時間內(nèi)裝修公司承擔(dān)的責(zé)任也不同。如包工包料,，則全權(quán)負(fù)責(zé)保修;或只包工,，則不負(fù)責(zé)材料保修。所有這些都要在合同中寫清楚,。

一般情況下,，竣工日期減去開工日期，就是總工程期限,。但由于一些無法預(yù)見,、無法克服的原因，可能會使得實際開工,、竣工日期為非合同約定的日期,，所以在簽約時要留點余地。但總工程期限應(yīng)為合同約定期限,，否則便視為違約,。

裝修的合同簽訂篇九

裝修的流程，包括計算裝修面積,、主體拆改,、水電改造、包立管,、貼磚,、刷漆、貼壁紙等環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在,，就讓我們試著寫一下裝修合同吧。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“公司簽訂裝修合同”,，下面小編收集了相關(guān)的素材,，供大家寫文參考,！

雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議,，以共同恪守,。如下：

一、工程項目

1,、三個房間(兩臥室,、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線,，包暖氣及管線(客廳要對稱),，房頂四周打石膏線，包三個房間的門,、窗,。客廳,、臥室鋪強化木地板,，清除所有房間原有涂料，客廳,、臥室打膩子,，刷立邦漆兩次,。

2,、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架,。陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋,、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜,，包陽臺,、鋪磁磚、吊pvc板,。

3,、衛(wèi)生間、洗臉間,、廚房鋪磁磚到頂,，屋頂?shù)鮬vc板，廚房地面鋪磁磚,，打一灶臺,。

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整,，客廳門后一多用途柜(底下放鞋,，上面掛衣服),。

5、未盡細(xì)節(jié)的之處,，由甲方提出方案,，商量確定。

二,、承包方式

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),，乙方負(fù)責(zé)施工。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可,。

四,、施工期限

________年______月______日至________年______月______日，如不能按期完成,，每天將處罰金______元,。

五、工程造價

材料由甲方提供,，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣,。

六、付款方式

工程完工后,，經(jīng)甲方驗收,，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費付清,。

七,、其它問題

裝修項目的具體要求，由甲方提出,，乙方實施,。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

八、本協(xié)議一式________份,，甲,、乙方各執(zhí)________份，具有相同效應(yīng),。

甲方(發(fā)包方)：_________________________

乙方(承包方)：_________________________

第一條工程概況

1.1工程地點：_________________________________________________,。

1.2住房結(jié)構(gòu)：_________________________________，施工面積_________平方米。

1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格,，根據(jù)市場競爭,、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元,，大寫(人民幣)：_________________,。其中：材料費：_________，人工費：_________,，管理費：_________,，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________,，稅金：_________,，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單),。經(jīng)雙方認(rèn)可,，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計,。

1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式,。

(1)乙方包工、包全部材料,。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)

(3)乙方包工,、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

3施工圖紙雙方簽字后生效,。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1開工前提供施工期間的水源,、電源，并說明使用注意事項;

2參與對工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場,、工程竣工的驗收;

5因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等,，如屬乙方的責(zé)任,，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,，保證工程質(zhì)量,，按期完成工程;

3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上,、下管道的暢通;

7乙方采用的裝飾材料不得以次充好,、弄虛作假。

8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料,、粗制濫造;

9乙方不得野蠻施工,，危及建筑物自身的安全;

第五條材料的提供

4除合同注明外，五金(門鎖,、拉手,、水龍頭等)、石材,、瓷磚,、設(shè)備、潔具,、燈具等,，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。

第六條工期延誤

2甲方未按期支付工程款,，合同工期相應(yīng)順延;

3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工,。

(2)乙方所承包的工程,，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收。

(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程,，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工,，達(dá)到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出,。

第八條工程驗收和保修

1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

(1)水,、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

(2)油漆,、面層涂料施工前驗收;

2保修

(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后,，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單),。

(2)在正常使用條件下,，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條工程款支付方式

1竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款,。

甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取,。

2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的,，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項,。

3雙方款項往來,，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,，甲方全額付清應(yīng)付款項后,，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第十條違約責(zé)任

11.1合同簽訂后,，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，可辦理終止或延期履行合同手續(xù),，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償,。

11.4由于乙方原因,，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理,，所需修理費用由乙方承擔(dān),，工期不予順延。

11.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤,，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金,。

第十一條附則

12.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

12.2甲,、乙雙方直接簽訂合同的,，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效,，甲,、乙雙方各持一份。

12.4合同履行完后自動終止,。

12.5本合同實行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

12.6合同附件為本合同的組成部份,，與本合同具有同等法律效力。

委托方(甲方)：__________________________

承接方(乙方)：__________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：________________________________;

2.居室規(guī)格：________________________________;

總計：施工面積____________平方米,。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖,。

4.工程開工日期：______年______月______日

5工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可,。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同,。

第四條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%,。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。(注：施工工費包括人工費)

甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,，

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時,，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動,，雙方應(yīng)簽訂補充合同,，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項目的價款,，當(dāng)場結(jié)清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方,。

4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。

第五條：違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補償,。

第六條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。

第七條：合同生效

1.本合同由雙方蓋章,，簽字后生效,。

2.本合同一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份,。

甲方(委托方)：________________________

乙方(施工方)：________________________

為規(guī)范裝飾裝修施工,，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護-法》》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、工程概況

1.裝飾施工地點：_____________________________________________,。

2.建筑__________結(jié)構(gòu),，建筑面積___________平方米,。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見施工圖,，工程預(yù)算書

4.承包方式：(包工包料，包清工,，部分承包),。

5.本工程由__________設(shè)計。

6.工期：工程期限_____________天,，從____________年_________月________日開工至____________年_________月________日竣工,。

如遇審批有關(guān)事項，按委托人到相關(guān)職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計算,。

二,、工程價款及結(jié)算方式

1.總價款：(大寫)________________元(其中：設(shè)計費____元，管理費(____%)元,，稅金(____%)元,。)經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計,。

2.合同簽訂后____天內(nèi)開工前,，甲方支付總價款的____%，計_______元,。泥工進(jìn)場前或____年____月____日前,，甲方支付總價款的____%，計_______元;木工進(jìn)場前或____年_____月_____日前,，甲方支付總價款的____%,，計_______元;油漆工進(jìn)場前或_____年____月____日前，甲方支付總價款的____%,，計_______元：其余款項為本工程尾款,。第三次付款時，甲乙雙方應(yīng)對已變更項目的工程和工程量進(jìn)行核實和計算,。并按合同比例進(jìn)行支付和收款,。尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后一周內(nèi)一次付清。

三,、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

(一)甲方工作

1.甲方開工前,，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2.甲方應(yīng)在開工前______天,，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。騰空房屋,，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等采取保護措施,。向乙方提供施工需要的水、電,，并說明使用注意事項,。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

4.指派________為甲方代表,，負(fù)責(zé)合同履行,，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理,、驗收,、變更、登記手續(xù)和其他事項,。

(二)乙方工作

1.對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定,。

2.指派為________乙方代表,，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜,。

3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),。

4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,。

5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境,。

四,、材料的供應(yīng)

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》

本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,，甲方仍表示使用的,，經(jīng)書面認(rèn)可,，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的,，責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方,。如乙方提供的材料系偽劣商品的,，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。

乙方提供的材料,、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五,、安全生產(chǎn)

甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火,。防事故的要求，主要包括電氣,、通訊線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞,。滲漏水,、停電、物品損壞等事故的發(fā)生,。裝運修過程中形成的各種固體,、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置,、方式和時間堆放和清運,。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的,，甲方負(fù)責(zé)賠償：屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工,。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé),。

六、施工內(nèi)容和工期變更

在施工過程中,，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進(jìn)行該項目的施工,，由此造成費用增減或工期改變的,，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負(fù),，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償,。

七,、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說明,、設(shè)計變更和《________________市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。

3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔(dān),，工期不變。

5.甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程負(fù)責(zé)人反映投訴,，以免造成更大返工或損失,。

6.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定時間日期參加驗收,，由乙方組織人員驗收,，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。

工期竣工后,，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。

八,、違約責(zé)任

1.本合同簽訂生效后,，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等),，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金,，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失,。

2.甲方未辦任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失,。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

九,、工程保修

1.凡包工包料的“雙包”工程,，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年,。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算,。

2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題,，乙方無條件地進(jìn)行維修。

3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,，或不能正常使用,，不屬保修范圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效,。

十,、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決,，不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,，由法定質(zhì)栓機構(gòu)進(jìn)行檢驗,，費用由責(zé)任方承擔(dān)。

十一,、本合同一式____份,，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分,。

委托方(甲方)：__________________________

承接方(乙方)：__________________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1.工程地址：__________________________;

2.居室規(guī)格：房型類型為磚混框架3層，總計施工面積____________平方米,。

3.施工內(nèi)容：內(nèi)墻磚,、地板磚、木地板鋪設(shè),，內(nèi)墻白灰掛灰,，門窗燈飾安裝，衛(wèi)生間潔具安裝,，廚房,、衣柜安裝。詳見施工圖,。

4.委托方式：____________________________;

5.工程開工日期：________________________;

6.工程竣工日期：________________________;

工程總天數(shù)：___________________________,。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)__________元，詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。

1,、材料款____________元;

2、工時費____________元;

3,、施工清運費____________元;

4,、搬卸費____________元,。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同,。

4.凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如延期到達(dá),，施工期順延，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的______%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付______%工程材料款和施工工費的______%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(____________年_________月________日),，甲方即第二次付施工工費的______%.剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同,，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款,，當(dāng)場結(jié)清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方,。

4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的______%作為誤工費支付給乙方____________元,。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理,，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工,。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,，甲方自負(fù)責(zé)任,。

第七條：工程驗收

工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

第八條：其他事項

1. 甲方責(zé)任

必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。

2.乙方責(zé)任

負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗,、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補償,。

第十條：爭議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十一條：合同的變更和終止

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款的______%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

第十二條：合同生效

1.本合同經(jīng)雙方蓋章,，簽字后生效。一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

裝修的合同簽訂篇十

為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益,，簽訂合同時,，要從以下幾個方面多加注意。

一,、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。

二,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的'管理,、衛(wèi)生和防火情況。

三,、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖,。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照,。

四,、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,、幾次驗收程序(包括材料,、隱蔽工程、局部和整體驗收等),、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,，一定要非常細(xì)致，包括外墻,、內(nèi)墻,、頂棚、地面,、廚房,、衛(wèi)生間、陽臺等,，每個部位使用材料的品牌,、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”,、“國際名牌”之類的字眼,。

五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收,，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用,。

六、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

七,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù),，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。

八、工程完工后不同的項目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。

九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料,，承包人包工、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表,、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號,、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。

十、預(yù)算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。

十一、另外,，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的,，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。

裝修的合同簽訂篇十一

裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,、簽訂的合同。

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,，在雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法,、合理利益,，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時,，一定要謹(jǐn)慎,。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：

1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法,，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求,。

2,、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書,。

3,、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場,。

二、裝修合同之材料

在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗,。

承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明,，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。

三,、裝修合同之工期

在合同中，應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延,。

四、裝修合同之質(zhì)量

裝修合同中,，作為承包方，應(yīng)注意對承包事項的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。

1,、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議,。

2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計,、施工方案和做法說明完成工程,，確保質(zhì)量。

五,、裝修合同之檢驗

為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。

裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收,，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收,，及時通知承包方另行安排時間驗收,。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工,。

六,、裝修合同之保修期

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗收合格后起算,，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

七,、裝修合同之價款

為了避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。

1,、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票,，分期支付制。

2,、明確約定款項支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗收后,，支付總價款50%的工程款,。

因此，訂立合同時,，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況,、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,，并盡可能保障自身的合法、合理利益,。

生活中我們最常見的裝修合同就是家里房屋的裝修合同,，這關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮木幼…h(huán)境，與我們的利益戚戚相關(guān),。小編提醒各位,，在簽訂裝修合同的時候一定要多留心小編在上文中介紹的內(nèi)容，要是您遇到了法律糾紛的話,，可以向在線律師進(jìn)行咨詢,。

裝修的合同簽訂篇十二

本文目錄

簽訂裝修合同范本

簽訂裝修合同要注意什么

簽訂裝修合同需注意的十個方面

簽訂裝修合同“八大點”避免矛盾糾紛

一旦發(fā)生經(jīng)濟糾紛，合同往往是消費者維護自身合法權(quán)益的重要“武器”,。簽訂家庭裝潢合同時應(yīng)該注意哪些事項?記者特地請教了上海市消費者協(xié)會的有關(guān)專家,。

首先，在簽訂裝潢合同之前,，消費者應(yīng)當(dāng)驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照,，是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營項目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì);雙方所使用的合同,，應(yīng)該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同,。

在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱,，即合同上有關(guān)承包方的名稱應(yīng)當(dāng)與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致,，謹(jǐn)防一些不法經(jīng)營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目,，盡量不要遺漏;合同簽之后，須加蓋裝潢公司的公章,。

此外,，雙方對于裝潢合同內(nèi)容，包括施工期限,、合同標(biāo)的,、施工項目等的變更，都應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單,，應(yīng)當(dāng)盡可能的具體明確,，列出裝飾材料的規(guī)格、型號,、品牌、數(shù)量,、單價,、總價等。

簽訂裝修

合同范本

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裝修合同注意事項一：合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里,，裝修公司對材料寫得含糊其辭,，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料,。當(dāng)業(yè)主追究時,，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌,。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì),、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價,。有的裝修公司還在合同中注明,，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料,。但這個“同”,，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明,。

裝修合同注意事項二：預(yù)算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中,，大概有1%到2%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下,，丈量裝修面積的工作由裝修工完成,，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的,。本來25厘米的長度很可能變成28厘米,。這里多出3厘米那里多出3厘米,，這些多出部分的材料費就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。

裝修合同注意事項三：采取拆分報價忽悠業(yè)主

為了賺錢,，裝修公司總會絞盡腦汁,，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥,，只要報出總價就可以了,，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板,，多少油漆,，多少人工，隨后加在一起,。這樣一來就比總體報價高出了許多,。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面,、衣櫥,、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算,，衣柜的油漆要等干了再刷第二,、第三遍，墻面要連刷三四遍,。

裝修合同注意事項四,、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高,。各類工藝正常的損耗：8mm×8mm地磚損耗在百分之六,，3mm×45mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定,，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權(quán)的憑證,。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護,。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問,，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上,，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾,。

簽裝修合同時有很多細(xì)節(jié)都是不可忽視的，對整個裝修過程舉足輕重,，必須明明白白寫在裝修合同之上,。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項。

1,、工期約定：一般2居室1平米的房間,，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-5天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款,。

2,、付款方式：一般的裝修合同，約定首付6%,，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到3%,，中期交納3%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。

3,、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱,，改換價格,。還要注意一點,，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用,，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽認(rèn)可的，如果是您沒有簽認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費用,。

4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,，沒有實現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。

5、水電費用：裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水,，電，煤氣等,。一般到工程結(jié)束,，水電費加起來是筆不小的數(shù)，這筆費用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。

6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,，您可以要求返工。

7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次,。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。

8、工程完工后不同的項目有不同的保修期,，業(yè)主可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

9,、預(yù)算項目變更時,，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

1,、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的，需要復(fù)印

委托書

11,、裝修合同注意事項中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修,。因此，消費者在簽訂合同時就應(yīng)在合同中注明保修期限,，分期付款方式等內(nèi)容,，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。

12,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

簽訂裝修合同范本（3） |

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簽訂裝修合同注意以下十個方面內(nèi)容

一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算,、設(shè)計圖紙以外,，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單,。

施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法,、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個施工計劃,，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此,，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定,，但是大多比較粗淺,，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法,、驗收人員沒有做出明確規(guī)定,。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏,。

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上,。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙,，可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距,，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距,。因此,，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全,，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作,，出現(xiàn)不必要的麻煩。

家庭裝修的工程預(yù)算,，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的,。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程

施工合同

但是,，有的消費者反映,，做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距,。其實除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外,，主要的原因在水電改造上。原來,，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價,，工程總費用里不包含水電改造的費用,。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項目的結(jié)算,，出現(xiàn)差距就是必然的了,。因此，在這里建議您,，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價,。

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款,。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚,，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款,。

一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。

裝修過程中，很容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱,，改換價格。

還要注意一點,，最后結(jié)算費用的時候,，你應(yīng)該支付的增減費用,，都應(yīng)該是在該項目施工前,，由您簽認(rèn)可的,，如果是您沒有簽認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費用,。

裝修過程中,，現(xiàn)場施工都會用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費加起來是筆不小的數(shù),，這筆費用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

嚴(yán)格按照您簽認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,，您可以要求返工。

提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。

合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。這里應(yīng)注意一個細(xì)節(jié),，很多公司只蓋一個有公司名稱的章,，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對,。還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾公司,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明,。如此作的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩,，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書，以及全套設(shè)計施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時,，這些書面文件不全,，會給以后進(jìn)行裝修帶來隱患。裝修戶應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存,。

合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費者來講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為了確保建筑物安全,，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的,，裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作,。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行檢查,。

鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料”。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任,。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料辦理交接手續(xù),。裝飾公司無權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料,，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)調(diào)，采取更換,、替代等補救措施,，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口,，拒絕修理或賠償,。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應(yīng)進(jìn)行檢驗,，一旦裝飾公司有隱瞞材料,，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料是施工的情況，消費者有權(quán)要求重做,、修理,、更換、減少價款或賠償損失等。

在裝修過程中,，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預(yù)算清單,。而這些預(yù)算項目往往是裝修方單方面的，消費者心中沒有數(shù),。像這種看似詳細(xì)的報價單,，如在計算施工面積時有意加大面積數(shù)，該剔除的不剔除,，或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積,。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料,，以降低成本,，或有意加大材料損耗，或損耗之后加大工程量,。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者,，看似科學(xué)，實際含糊,，工程造價變相增高,。

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有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè),，“穿馬甲”掛靠名企,。但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫“委托代理人”等條款,，一旦出了問題就找不到人,。

經(jīng)驗之談：在裝修時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè),，簽訂合同時最好可以找律師咨詢,，以備日后維權(quán)有依據(jù)。

一般的業(yè)主在裝修時很關(guān)注單項的價格,，至于實際的面積一般是大致估計,，實際上這一塊是容易做手腳的地方。

經(jīng)驗之談：單項價格談定了以后,，一定要不怕辛苦,，和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來,，落實到紙面上,。

裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。

經(jīng)驗之談：一定要當(dāng)面核實清楚材質(zhì),、規(guī)格和等級,，并落實到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn),。

一般情況下,，報價單修改三四回后，對方會給業(yè)主最后的樣本,，這時一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣,，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換,。

經(jīng)驗之談：在簽訂合同時,，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,。

裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢,，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。

雖然在裝修合同上和報價單上寫得很清楚,，產(chǎn)品的材質(zhì)規(guī)格等級,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險。材料進(jìn)場時,，先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān),。

經(jīng)驗之談：材料進(jìn)場時，最好自己親自到場,，帶上合同和報價單,，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算很多,，而原因大致相同,，都是按實結(jié)算惹的禍。

經(jīng)驗之談：首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙,，認(rèn)為沒有多余的水電點位后,，再考慮走線是否合理，要求施工單位按圖施工,，務(wù)必在水電改造施工的過程中留守工地,，一旦繞線及時制止。

不良施工隊一般會買便宜的管材用在隱蔽工程的位置,，而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內(nèi),，最終驗收時無法看到實物，查無實證,。

經(jīng)驗之談：簽合同時一定要盡可能的詳細(xì),，開槽鋪管后在沒有封土前,，雙方就用材數(shù)量問題進(jìn)行一次丈量核實，同時無論工作有多忙,，在水電改造時一定要有家人在現(xiàn)場監(jiān)工,。

隨著天氣轉(zhuǎn)暖，又到了裝修的旺季,，各位要裝修的業(yè)主是不是會擔(dān)心在裝修時遇到的各種問題,，會不會和裝修公司發(fā)生一些糾紛?下面就為大家來支幾招，在裝修時擦亮眼睛,，謹(jǐn)防小細(xì)節(jié)成大隱患,。

裝修的合同簽訂篇十三

春節(jié)過后，隨著氣溫的逐漸回暖,，有不少買了新房的家庭也開始考慮如何裝修自己的新居了,。好的開始是成功的一半，簽訂一份內(nèi)容詳盡的裝修合同,，可以讓自己避免陷入裝修陷阱,。

“怎樣才能做到少花錢，又能兼顧美觀和舒適度?”上海的朱先生在裝修之前一直考慮這個問題,。但待他裝修完畢之后,，他發(fā)現(xiàn)在裝修過程中，考慮怎樣節(jié)省裝修成本固然重要,，但簽訂裝修合同其實也是一個不能忽略的問題,。

在實際裝修過程中，朱先生發(fā)現(xiàn)有不少與當(dāng)初設(shè)想不相符的地方,，免不了要與裝修公司交涉,，但是結(jié)果往往是自己被裝修公司問得啞口無言，因為在裝修合同中,，很多裝修公司事先口頭承諾的條件并未寫進(jìn)合同中,，這讓朱先生有苦難言,。

業(yè)內(nèi)人士表示,，有個別裝修公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點，設(shè)置了一些模糊,、籠統(tǒng)的條款,，用以規(guī)避責(zé)任、損害消費者的利益,。由此可見防范裝修合同陷阱還是十分有必要,。

那么，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢?下面結(jié)合實際案例來進(jìn)行說明,。

施工工期需敲定

在裝修合同中應(yīng)該對施工工期做詳細(xì)約定,，以便按時收房。

案例：廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的,，對方對他也是分外熱情,，并主動提出為他減免設(shè)計費等費用，見到對方如此殷勤,，他在簽訂裝修合同時,，也就聽信了對方的勸說，在施工工期方面并未做約定,。但是在裝修過程中凌先生發(fā)現(xiàn)裝修公司總是拖拖拉拉,，原本40天內(nèi)可以完工的裝修工程，卻耗時近三個月,。這使得凌先生平白無故多掏了一個多月的租金,，他想追究裝修公司的違約責(zé)任，但是合同中對施工工期并未做約定,，自己毫無勝算,。

點評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，在此前接觸到的裝修糾紛案例當(dāng)中,，不能按時完工而產(chǎn)生的糾紛并不少見,，近年這種狀況來有所改善，由于裝修公司采取了規(guī)范化施工,，工期能夠控制在一定的時間內(nèi),。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時,，還是不能忽略這個內(nèi)容,。

據(jù)了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關(guān)規(guī)定,，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關(guān)于工期的規(guī)定,，開工、竣工時間均能反映出來,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,，根據(jù)房屋面積大小、裝修的`不同程度,，施工工期一般是固定的,，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右,。

相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任,。如果不能按期竣工，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金,，如每拖欠一天,，收取50～100元不等。

付款方式事先定

裝修款如何支付,，這也必須事先約定,。

案例：上海的章錚從開發(fā)商手里拿到鑰匙之后，立即對自己的新房進(jìn)行裝修,。在簽訂裝修合同中,，裝修公司告訴他，上海通常的做法是簽訂合同之后,，便支付全額工程材料款和50%的施工費用,，工期過半之后便支付30%的施工費，而余下的20%作為尾款驗收之后再支付,，章先生接受了這種做法,。但讓他始料未及的是，工程過半之后由于雙方意見不合發(fā)生了一次糾紛,，裝修公司撒手不管了,，給他留下了一堆材料和一個“半拉子”工程。

點評：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師表示,，如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司,，對其制約作用便會大大減弱，從而使得自己陷入被動境地,。

據(jù)了解,，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂,，消費者應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半之后,，消費者第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。專家表示,，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，消費者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，應(yīng)把首付壓到30%,，而其余的則按工程進(jìn)度支付,。

目前上海已采用的按照工程進(jìn)度付款的方式，如簽訂合同之后首付款,，當(dāng)水,、電,、管線等隱蔽工程通過驗收之后再支付一部分，油漆工進(jìn)場前支付一部分,，竣工驗收時支付一部分,，每次具體的支付金額可以協(xié)商。

增減項目不馬虎

在實際裝修過程中,，很容易產(chǎn)生增減項目,。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細(xì)規(guī)定,。

案例：北京的汪駿在裝修過程中,，發(fā)現(xiàn)自家進(jìn)門過道過長，于是產(chǎn)生與裝修公司商定再多做一個柜子放在過道上,，以便充分利用空間,。但是柜子做好之后他發(fā)現(xiàn)，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司提供的材料有些相像,，但肯定不在一個檔次上,，但苦于手頭沒有證據(jù)，他只好忍氣接受了這個價高質(zhì)次的柜子,。

點評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示,，在裝修過程中，增減項目非常常見,，因此在簽訂裝修合同時,，千萬馬虎不得。專家建議,，在施工過程中,，消費者提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備,，須提前與裝修公司聯(lián)系,，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進(jìn)行施工,，因此影響竣工日期的,，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容,、增加施工項目,。

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裝修的合同簽訂篇十四

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,，在雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護自身合法權(quán)益的重要“武器”,。

了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的`位置,。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計確認(rèn)——預(yù)算提交——總價確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效,。

1、書面文件不全

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計,、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存,。

2,、合同主體不明晰

合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,，很多公司只蓋一個有公司名稱的章,，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對,。此外,，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。

3,、權(quán)利義務(wù)不清

為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。裝修過程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題,、施工人員身體狀況等等,，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。

4,、增減項未加入合同

5、監(jiān)理概念模糊

1、裝修合同簽訂不能急

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件,。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后,，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。很多消費者在面臨簽合同時,，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段,。但是在此建議消費者，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解,，談好設(shè)計和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧,。

2,、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全

一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu),，對這樣的公司還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因為誰也不知道那是不是真的,。

大家不要以為有了合同就可以放心了，其實,，在裝修公司的合同中,，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”,。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了,。

1,、工藝說明模糊不清

裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明,。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂,，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體,、柜框用大芯版,，實木收邊，水泥,，刷界面劑,，紙面石膏板封面等等,，都是一道道陷阱。

2,、單項面積上做手腳

一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格,，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,，如果每項面積都稍微增加一些,，單項價格又高，那么少則幾百,，多則幾千就出去了,。單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,，并記下來落實到紙面上,，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

3,、在報價單上做手腳

一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時,，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款,，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié),，不給留下任何可乘之機,。

4、材料進(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,，該用什么材質(zhì),、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險,，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心,、不關(guān)心的話,，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。材料進(jìn)場的時候,，最好要自己親自到場,，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收,。