在生活中,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),,我們一起來(lái)了解一下吧,。
簽訂裝修合同二十篇一
承接方(乙方):_________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚,、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,,以共同恪守,。
一、工程地點(diǎn):_______區(qū)_______街_______單元_______室,。
二,、形式結(jié)構(gòu):_______層式_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。
三,、工程項(xiàng)目:
1,、______個(gè)房間(______臥室、______客廳)地面鋪設(shè)_________瓷磚,,打地角線(xiàn),,要求平整;______個(gè)廚房,______個(gè)衛(wèi)生間墻面_________鋪瓷到頂,,留出吊頂空間,,邊角打磨,地面鋪_________瓷磚,,要求平整;_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)_________瓷磚,,要求平整。
2,、未盡細(xì)節(jié)的之處,,由甲方提出方案,商量確定,。
四,、承包方式:
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),,乙方負(fù)責(zé)施工,。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn),,雙方認(rèn)可,。工程竣工驗(yàn)收合格后,______個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修,。
六、工程造價(jià):
材料由甲方提供,,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣,。
七、付款方式:
八,、本協(xié)議一式______份,,甲乙方各執(zhí)______份,具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
簽訂裝修合同二十篇二
1.合同主體不明晰:合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱(chēng)和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),,很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章,您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿(mǎn),,并進(jìn)行核對(duì),。
您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱(chēng),是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致,。如果不符,,必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來(lái)投訴或起訴,,省去查詢(xún)的麻煩,,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
2.監(jiān)理概念模糊:合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,,“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,,對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)?!氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書(shū),,具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出,,作為工程監(jiān)理人,,其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理,,其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
3.書(shū)面文件不全:經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,,均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí),,這些書(shū)面文件不齊全,,給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。
4.權(quán)利義務(wù)不清:合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,,甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講,,尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng):為確保建筑物安全,,不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)的,,應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間,該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,,消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作,。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下,消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行檢查,。
5.增減項(xiàng)未加入合同:目前在裝修工程的實(shí)際履行中,增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多,。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低,,然后在開(kāi)工后逐步增加,讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司,,只好同意他們的要求,,使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí),,如果經(jīng)過(guò)多方了解,,再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。如果在施工的過(guò)程中,,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,,并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
6.材料供應(yīng)不做確認(rèn):鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工,、部分包料,,甲方提供部分材料”,即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工,。那么在材料供應(yīng)上,,雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,,并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供,。
7.工期約定:一般情況下,簡(jiǎn)單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會(huì)把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時(shí)有發(fā)生,。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工,,以免耽誤八住。
8.付款方式:一般的裝修合同,,約定首付60%,,中期驗(yàn)收時(shí)繳納35%.完工時(shí)繳納5%,這種付款方式會(huì)使消費(fèi)者在工期過(guò)半時(shí)就支付95%左右的裝修費(fèi)用,。如果裝修后期出現(xiàn)問(wèn)題,,很難在錢(qián)上制約裝飾公司。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%,、中期款30%.而且中期款并不能簡(jiǎn)單地標(biāo)明“工程過(guò)半.木工收口”.而應(yīng)是木器制作結(jié)束.廚衛(wèi)墻,、地磚、吊頂結(jié)束.墑面找平結(jié)束,。電改造結(jié)束,。
9.砍價(jià):裝修報(bào)價(jià)單有一定的打折空問(wèn)。只要業(yè)主強(qiáng)烈要求,,裝修公司為了簽單都會(huì)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠,。
10.增減項(xiàng)目:裝修過(guò)程中很容易增減項(xiàng)目(通常為增項(xiàng)目)。比如.多做個(gè)柜子,、多改幾米線(xiàn)路.等等,。這些項(xiàng)目在完工時(shí)都是要費(fèi)用的。如果這些項(xiàng)目的單價(jià)未再簽訂合同.等到開(kāi)工后就只能由設(shè)計(jì)說(shuō)了算了,。因此.裝修報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)越詳細(xì)越好,。同時(shí)在裝修合同中應(yīng)對(duì)增加項(xiàng)目的比例和單價(jià)范圍進(jìn)行一定的約定。
11.水電費(fèi)用:裝修過(guò)程中會(huì)用水,、電,、煤氣等,,一般到工程結(jié)束時(shí),水電費(fèi)加起來(lái)也是筆不小的支出.這筆費(fèi)用由誰(shuí)支付,,應(yīng)該在裝修合同中注明,。
12.按圖施工:業(yè)主一定要嚴(yán)格要求按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果細(xì)節(jié)尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符,,可以要求返工,。但切不可自己隨意改動(dòng)圖紙,以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工項(xiàng)目”的依據(jù),。
13.保修條款:家庭裝修主要是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,難免會(huì)有一些細(xì)碎的質(zhì)量問(wèn)題,,在保修時(shí)間內(nèi),。裝飾公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)實(shí)施責(zé)任。簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)對(duì)保修時(shí)間,、范圍,、責(zé)任等進(jìn)行約定。
14.監(jiān)理:家庭裝修是由多個(gè)工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政,,這往往會(huì)出現(xiàn)一些銜接不到位的問(wèn)題,,監(jiān)理就是防止、解決此類(lèi)事情的重要手段.所以,,合同中應(yīng)約定監(jiān)理或質(zhì)檢到施工現(xiàn)場(chǎng)的次數(shù),,最好每隔2天到場(chǎng)1次。
15.多談條件:所有的裝修合同都有一定的協(xié)商余地,,業(yè)主只要堅(jiān)持.就可盡量多談一些合同的細(xì)節(jié)條款.從而給自己多爭(zhēng)取些權(quán)益,。
簽訂裝修合同二十篇三
由于各方面的原因,很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往比較仔細(xì),,節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí),,消費(fèi)者就開(kāi)始急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,,盡快進(jìn)入施工階段,。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法:用了這么多時(shí)間和精力,就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺(jué),。在此建議您,,前期多用些時(shí)間,后期的煩惱才會(huì)少一些,。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格,、材料、施工方案等等,,是不是還有沒(méi)搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,,但是又說(shuō)不大清楚的地方?筆者建議您,,先回家去,把裝修的事情放在一旁,,兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討,,到那時(shí),大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰,。
提示:沒(méi)有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬(wàn)別著急,,否則后面的麻煩比前面還會(huì)多!因?yàn)殡[患都是自己留下的,到時(shí)候誰(shuí)也解釋不清楚,。受損失吃虧,,哪樣也少不了!
注意二:檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司,營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?,F(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu),,對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。至于人常說(shuō)的資質(zhì)證明,,只要您的工程不是大得驚人,,沒(méi)有必要要求過(guò)高的資質(zhì)等級(jí):一般家庭裝修、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣,。
提示:千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,,因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是哪里來(lái)的,到時(shí)候出了糾紛,,連負(fù)責(zé)人都找不到,。
注意三:檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全
第一,完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案,,首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全,,它應(yīng)該包括房間的平面圖,必要的立面圖,,必要的天花圖,、水電圖,以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖,,等等;可能有人會(huì)問(wèn),,“必要”是什么意思?這里所說(shuō)的“必要”就是,有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙,,而沒(méi)設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全,,這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例,,選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊,。
第二,審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,,把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好,。
第三,,檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,對(duì)于表中的材料,、種類(lèi),、數(shù)量、參考價(jià)格,、送達(dá)時(shí)間,、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。
第四,,為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,,合同當(dāng)中施工工藝的說(shuō)明應(yīng)該占有重要位置,而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣,,對(duì)材料重視,,對(duì)工藝忽視。
提示:如果簽訂家庭裝修合同時(shí),,需要的資料不齊全,需要開(kāi)工以后再補(bǔ)齊,,那么從這時(shí)起,,您就給自己下套了。
注意四:預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”
如果消費(fèi)者不詳細(xì)了解您要簽訂合同的內(nèi)容,,就會(huì)給自己留下很多隱患,。所以,建議您在簽合同之前,,先把合同拿回家看一天,,心里有了“譜”再回來(lái)與裝飾公司簽合同。
提示:您和這份家裝合同如果是生面孔,,簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò),。
簽訂裝修合同二十篇四
裝修的流程,包括計(jì)算裝修面積,、主體拆改,、水電改造、包立管,、貼磚,、刷漆、貼壁紙等環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,,就讓我們?cè)囍鴮?xiě)一下裝修合同吧。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“公司簽訂裝修合同”,,下面小編收集了相關(guān)的素材,,供大家寫(xiě)文參考,!
雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議,,以共同恪守,。如下:
一、工程項(xiàng)目
1,、三個(gè)房間(兩臥室,、一客廳,以下簡(jiǎn)稱(chēng)三個(gè)房間)打地角線(xiàn),,包暖氣及管線(xiàn)(客廳要對(duì)稱(chēng)),,房頂四周打石膏線(xiàn),包三個(gè)房間的門(mén),、窗,。客廳,、臥室鋪強(qiáng)化木地板,,清除所有房間原有涂料,客廳,、臥室打膩?zhàn)?,刷立邦漆兩次?/p>
2、通陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗處打一吧臺(tái),,上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架,。陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書(shū)柜),、西側(cè)打一吊柜,,包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁磚,、吊pvc板,。
3、衛(wèi)生間,、洗臉間,、廚房鋪磁磚到頂,屋頂?shù)鮬vc板,,廚房地面鋪磁磚,,打一灶臺(tái)。
4,、房間電源線(xiàn)路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整,,客廳門(mén)后一多用途柜(底下放鞋,上面掛衣服),。
5,、未盡細(xì)節(jié)的之處,,由甲方提出方案,商量確定,。
二,、承包方式
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方負(fù)責(zé)施工,。
三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn),,雙方認(rèn)可,。
四,、施工期限
________年______月______日至________年______月______日,,如不能按期完成,每天將處罰金______元,。
五,、工程造價(jià)
材料由甲方提供,,甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。
六,、付款方式
工程完工后,,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,,三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。
七,、其它問(wèn)題
裝修項(xiàng)目的具體要求,,由甲方提出,乙方實(shí)施,。本協(xié)議未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
八,、本協(xié)議一式________份,甲,、乙方各執(zhí)________份,,具有相同效應(yīng)。
甲方(發(fā)包方):_________________________
乙方(承包方):_________________________
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn):_________________________________________________,。
1.2住房結(jié)構(gòu):_________________________________,,施工面積_________平方米。
1.3工程造價(jià):家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格,,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,,約定如下:總價(jià)款:_________元,大寫(xiě)(人民幣):_________________,。其中:材料費(fèi):_________,,人工費(fèi):_________,管理費(fèi):_________,,設(shè)計(jì)費(fèi):_________,,垃圾清運(yùn)費(fèi):_________,稅金:_________,,其他費(fèi)用:_________,。(詳見(jiàn)附表三:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可,,變更施工內(nèi)容,,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
1.4工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式,。
(1)乙方包工,、包全部材料。(見(jiàn)附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)
(3)乙方包工,、甲方包全部材料(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
3施工圖紙雙方簽字后生效。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)
1開(kāi)工前提供施工期間的水源,、電源,,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng);
2參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng),、工程竣工的驗(yàn)收;
5因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等,,如屬乙方的責(zé)任,由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)
1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,,保證工程質(zhì)量,按期完成工程;
3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),,保證居室內(nèi)上,、下管道的暢通;
7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假,。
8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,,不得偷工減料、粗制濫造;
9乙方不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全;
第五條材料的提供
4除合同注明外,,五金(門(mén)鎖,、拉手、水龍頭等),、石材,、瓷磚、設(shè)備,、潔具,、燈具等,均由甲方購(gòu)買(mǎi)并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng),。
第六條工期延誤
2甲方未按期支付工程款,,合同工期相應(yīng)順延;
3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不順延。
第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范進(jìn)行施工,。
(2)乙方所承包的工程,必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,。
(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程,,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工,達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。返工后仍達(dá)不到的,,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,,由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出,。
第八條工程驗(yàn)收和保修
1雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
(1)水、電管線(xiàn),,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;
(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;
2保修
(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后,,乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附件九:工程結(jié)算單),,并填寫(xiě)工程保修單(保修期為貳年)(見(jiàn)附件十:工程保修單)。
(2)在正常使用條件下,,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
第九條工程款支付方式
1竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。
甲方支付工程款,,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,,視為乙方收取。
2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增,、減部分的款項(xiàng)。
3雙方款項(xiàng)往來(lái),,均應(yīng)出具收據(jù),。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票,。
第十條違約責(zé)任
11.1合同簽訂后,合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的,,應(yīng)及時(shí)通知另一方,,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續(xù),,違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金;若因此造成損失的,,違約方應(yīng)予以賠償。
11.4由于乙方原因,,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,乙方負(fù)責(zé)修理,所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不予順延,。
11.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金,。
第十一條附則
12.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。
12.2甲、乙雙方直接簽訂合同的,,本合同一式兩份,,雙方簽字(蓋章)后生效,甲,、乙雙方各持一份,。
12.4合同履行完后自動(dòng)終止。
12.5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證,,以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,。
12.6合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力,。
委托方(甲方):__________________________
承接方(乙方):__________________________
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守,。
第一條:工程概況
1.工程地址:________________________________;
2.居室規(guī)格:________________________________;
總計(jì):施工面積____________平方米,。
3.施工內(nèi)容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.工程開(kāi)工日期:______年______月______日
5工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元,,詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱(chēng),,經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》,。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),,雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.施工中,,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同,。
第四條:付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日),,甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%,。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方付清工程價(jià)款,,乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票,,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,,乙方有權(quán)停止施工,。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用,。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,,通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款,,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清,。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,,如向銀行按揭,,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第五條:違約責(zé)任
合同生效后,,在合同履行期間,,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同,,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。
第六條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,,須向另一方以書(shū)面形式提出,,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,,可視為本合同解除,。
第七條:合同生效
1.本合同由雙方蓋章,簽字后生效,。
2.本合同一式份,,甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。
甲方(委托方):________________________
乙方(施工方):________________________
為規(guī)范裝飾裝修施工,,保護(hù)雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)-法》》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定的原則,,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,,共同遵守,。
一、工程概況
1.裝飾施工地點(diǎn):_____________________________________________,。
2.建筑__________結(jié)構(gòu),,建筑面積___________平方米,。
3.裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)施工圖,工程預(yù)算書(shū)
4.承包方式:(包工包料,,包清工,,部分承包)。
5.本工程由__________設(shè)計(jì),。
6.工期:工程期限_____________天,,從____________年_________月________日開(kāi)工至____________年_________月________日竣工。
如遇審批有關(guān)事項(xiàng),,按委托人到相關(guān)職能部門(mén)辦妥備案手續(xù)之日起計(jì)算,。
二、工程價(jià)款及結(jié)算方式
1.總價(jià)款:(大寫(xiě))________________元(其中:設(shè)計(jì)費(fèi)____元,,管理費(fèi)(____%)元,,稅金(____%)元。)經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的,,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì),。
2.合同簽訂后____天內(nèi)開(kāi)工前,甲方支付總價(jià)款的____%,,計(jì)_______元,。泥工進(jìn)場(chǎng)前或____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的____%,,計(jì)_______元;木工進(jìn)場(chǎng)前或____年_____月_____日前,,甲方支付總價(jià)款的____%,計(jì)_______元;油漆工進(jìn)場(chǎng)前或_____年____月____日前,,甲方支付總價(jià)款的____%,,計(jì)_______元:其余款項(xiàng)為本工程尾款。第三次付款時(shí),,甲乙雙方應(yīng)對(duì)已變更項(xiàng)目的工程和工程量進(jìn)行核實(shí)和計(jì)算,。并按合同比例進(jìn)行支付和收款。尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)一次付清,。
三,、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)
(一)甲方工作
1.甲方開(kāi)工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案:確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,,應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單,。
2.甲方應(yīng)在開(kāi)工前______天,,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋,,消除影響施工的障礙物,,對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水,、電,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。
3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作,。
4.指派________為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,,對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收,、變更,、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。
(二)乙方工作
1.對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,,擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃,,交甲方審定。
2.指派為_(kāi)_______乙方代表,,負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工,保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,。
5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,,不得擾民及污染環(huán)境。
四,、材料的供應(yīng)
1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料,、設(shè)備清單》
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng),、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,,不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,,甲方仍表示使用的,,經(jīng)書(shū)面認(rèn)可,可繼續(xù)使用,,由此造成工程損失的,,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料,,必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格,、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,,不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,,并應(yīng)得到甲方認(rèn)可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,,應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償經(jīng)甲方,。
乙方提供的材料,、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用,。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
五,、安全生產(chǎn)
甲方提供的施工圖紙或做說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。防事故的要求,,主要包括電氣,、通訊線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,,防止相鄰居民住房的管道堵塞,。滲漏水、停電,、物品損壞等事故的發(fā)生,。裝運(yùn)修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn),。如上述情況發(fā)生,,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)賠償:屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。
乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),,文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé),。
六,、施工內(nèi)容和工期變更
在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后(詳見(jiàn)附件四),,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此造成費(fèi)用增減或工期改變的,,由甲乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)予賠償。
七,、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收辦法
1.本工程以施工圖紙,、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《________________市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
2.裝飾裝修工程竣工后,,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不變,。
5.甲方對(duì)工程存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方工程負(fù)責(zé)人反映投訴,以免造成更大返工或損失,。
6.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》),,甲方不能按預(yù)約規(guī)定時(shí)間日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員驗(yàn)收,,甲方應(yīng)予書(shū)面承認(rèn),。
工期竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收,,甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,。
八、違約責(zé)任
1.本合同簽訂生效后,,甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件,、預(yù)算及圖紙等),不得擅自變更或解除,,否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金,,并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
2.甲方未辦任何手續(xù),,要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
3.未經(jīng)甲方同意,,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失,。
九,、工程保修
1.凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算,,保修期為二年,。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,。
3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,,或不能正常使用,不屬保修范圍,。
4.本保修單須甲,、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,,可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決,,不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,,由法定質(zhì)栓機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn),費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。
十一,、本合同一式____份,具有同等法律效力,。合同附件為本合同的組成部分,。
委托方(甲方):__________________________
承接方(乙方):__________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,特簽訂本合同,,以便共同遵守,。
第一條:工程概況
1.工程地址:__________________________;
2.居室規(guī)格:房型類(lèi)型為磚混框架3層,,總計(jì)施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:內(nèi)墻磚,、地板磚,、木地板鋪設(shè),內(nèi)墻白灰掛灰,,門(mén)窗燈飾安裝,,衛(wèi)生間潔具安裝,廚房,、衣柜安裝,。詳見(jiàn)施工圖。
4.委托方式:____________________________;
5.工程開(kāi)工日期:________________________;
6.工程竣工日期:________________________;
工程總天數(shù):___________________________,。
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))__________元,,詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1,、材料款____________元;
2,、工時(shí)費(fèi)____________元;
3、施工清運(yùn)費(fèi)____________元;
4,、搬卸費(fèi)____________元,。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng),,經(jīng)雙方認(rèn)可,。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
3.施工中,,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),,增加的費(fèi)用,,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備,,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,,須在工程開(kāi)工前通知乙方,,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用,。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。
2. 乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用,。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。如延期到達(dá),施工期順延,,并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計(jì)金額的______%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,,由乙方負(fù)責(zé)保管,,由于保管不當(dāng)而造成損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂,,甲方即應(yīng)付______%工程材料款和施工工費(fèi)的______%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(____________年_________月________日),,甲方即第二次付施工工費(fèi)的______%.剩余______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,,并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款,,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方,。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的______%作為違約金罰款支付給甲方,,直至工費(fèi)扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的______%作為誤工費(fèi)支付給乙方____________元,。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變,。
3. 在施工中,,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,,均不按誤工或延遲工期論處,,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理,,盡快解決糾紛,,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,,均需簽證,,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,,由乙方承擔(dān)責(zé)任,,工期不變。
5.施工中,,甲方未經(jīng)乙方同意,,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任,。
第七條:工程驗(yàn)收
工程質(zhì)量驗(yàn)收,,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
第八條:其他事項(xiàng)
1. 甲方責(zé)任
必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電,、氣線(xiàn)路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線(xiàn)路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。
2.乙方責(zé)任
負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗,、文明施工,,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
第九條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,,擅自解除合同方,,應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條:爭(zhēng)議解決
本合同履行期間,,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,,在不影響工程進(jìn)度的前提下,,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,,或協(xié)商解決不成時(shí),,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
合同經(jīng)雙方簽字生效后,,雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如需終止合同,,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的______%交付違約金,,并辦理終止合同手續(xù),。
第十二條:合同生效
1.本合同經(jīng)雙方蓋章,簽字后生效,。一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
簽訂裝修合同二十篇五
本文目錄
2018簽訂裝修合同
如何簽訂裝修合同
怎樣簽訂裝修合同
簽訂裝修合同時(shí)要注意什么
對(duì)于都市生活中的人來(lái)說(shuō),,由于快節(jié)奏的生活方式,,以及工作、學(xué)習(xí)的繁重,,已經(jīng)沒(méi)有多余的精力來(lái)進(jìn)行房屋裝修了,,所以很多人選擇一家靠譜的裝修公司來(lái)幫助自己裝修房屋,而和裝修公司簽訂
裝修合同
是必要,,同時(shí)需要注意簽訂裝修合同時(shí)需要注意的一些方面,,避免掉入裝修合同陷阱。在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對(duì)于工程承包方式的規(guī)定,。工程承包方式主要有三種方式,,既全包:裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)裝修材料和施工;清包:裝修公司只負(fù)責(zé)施工,裝修材料由住戶(hù)負(fù)責(zé);半包:裝修公司負(fù)責(zé)施工和部分材料,。
在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對(duì)于付款方式的規(guī)定,。對(duì)于錢(qián)的問(wèn)題,,是裝修糾紛出現(xiàn)的主要原因,,所以在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)τ诟犊罘绞叫柽M(jìn)行規(guī)定,一般是裝修前期付款60%,,木工驗(yàn)收合格之后在繳納35%,,確保房屋裝修完成,驗(yàn)收合格之后在繳納5%,。
在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對(duì)于工程延期的規(guī)定,。有時(shí)候由于裝修施工期間各種外界和內(nèi)部原因,,例如裝修材料出現(xiàn)問(wèn)題、驗(yàn)收不合格,、裝修設(shè)計(jì)需要調(diào)整等會(huì)造成工程延期,,而對(duì)于工程延期需要按照明確責(zé)任人,確保個(gè)人利益不受損害,。
在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對(duì)于后期保修的規(guī)定,。一般正規(guī)的裝修公司對(duì)于裝修施工之后的服務(wù)體系應(yīng)是全面合理的,一旦住戶(hù)在裝修之后出現(xiàn)各種問(wèn)題,,也會(huì)有快捷的解決方式,。所以在簽訂裝修合同的時(shí)候需要對(duì)于后期的保修條款進(jìn)行明確的規(guī)定。
在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意裝修合同中對(duì)于施工中費(fèi)用的規(guī)定,。在施工過(guò)程中,,必然會(huì)使用到水電等,而對(duì)這部分產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)明確付款人,,以免在裝修完成之后因?yàn)檫@筆費(fèi)用產(chǎn)生糾紛,。
裝修合同是住戶(hù)和裝修公司簽訂的具有法律效益的文件,也是在裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)的唯一依據(jù),,所以在簽訂裝修合同的時(shí)候需要注意以上小編提到的簽訂裝修合同注意事項(xiàng),,并且時(shí)常去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收和監(jiān)督,保證自己房屋的裝修質(zhì)量,。
2018簽訂裝修合同(2) |
返回目錄
委任單位:
施工單位:
裝飾工程,,經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書(shū),共同遵守如下:
一,、 工程名稱(chēng):
二,、 工程地點(diǎn):
三、 工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容:
四,、 工程期限;本工程自 年 月 日至 年 月 日完工,。
五、 工程造價(jià)為人民幣:
六,、 付款方式:
1,、 合同簽訂后乙方材料到場(chǎng),開(kāi)工兩天,,甲方交付乙方工程總額 %預(yù)付款,。
2、 開(kāi)工后,,甲方按工程進(jìn)度,,分期支付乙方工程總額 % 預(yù)付款,
余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清,。(以預(yù)算書(shū)單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),,以實(shí)際工程量結(jié)算)
七,、 材料設(shè)備:
本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu),及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng),,材料設(shè)備保管場(chǎng)地由甲方提供,,以滿(mǎn)足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理,。
八,、工程施工:
1、 乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,,如有違反,,甲方有權(quán)提出停工或返工,所造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
2,、 乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì),,雙方認(rèn)可后,,該資料作為本合同不可分割的一部份,由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資,,及方案設(shè)計(jì)時(shí)材料計(jì)劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé),。
3、 施工中甲方提前增改項(xiàng)目,,必須事先通知乙方,,并雙方簽附加協(xié)議,提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),,工期順延,。
4、 乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定,,遵守施工技術(shù)規(guī)范,,因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞,,由施工方負(fù)責(zé),。
5、 如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定,,造成罰款的由乙方負(fù)責(zé),。
九、工程質(zhì)量:
1,、 本工程以施工圖紙,、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
2,、 由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、 由于乙方原因造成的無(wú)法返工的質(zhì)量事故,一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
4,、 裝飾工程質(zhì)量保修一年。
十,、工程驗(yàn)收:
由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知,,雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng),按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,,驗(yàn)收后,,雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可,,如工程未經(jīng)驗(yàn)收,,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量,,安全問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開(kāi)始使用日期為竣工驗(yàn)收日期,。
十一,、違約責(zé)任:
任何一方違返本合同的條款,所造成的損失,,均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方,。
十二、備注:
本合同有不詳之處,,甲,、乙方通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款,如本合同甲,、乙方發(fā)生糾紛,,雙方有權(quán)向本合同簽所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟,按仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決執(zhí)行,。
十三,、本合同報(bào)價(jià)表一式四份,甲,、乙方雙方各執(zhí)兩份,,經(jīng)
雙方代表簽和蓋章
后即生效,具有法律效力,。
甲方單位(蓋章): 乙方單位(蓋章):嘉音裝飾工程公司
代表人: 代表人:
日期: 日期:
簽訂合同地點(diǎn):
怎樣與裝飾公司簽訂裝修
合同范本
,,請(qǐng)看本站小編為各位整理的相關(guān)介紹:1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū);
3,、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;
6,、審核報(bào)價(jià),看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià),,否則不要輕易簽訂;
7,、詢(xún)問(wèn)裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢,能否提供質(zhì)檢記錄,。
首先,,我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版),下面要填寫(xiě)是發(fā)包方(甲方),、承包方(乙方)各是誰(shuí),、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào),最下面寫(xiě)的北京市工商行政管理局監(jiān)制,,日期是1999年6月?,F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書(shū),您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū),。另外提醒您注意,,合同必須加蓋施工單位的公章,以保證合同的合法性,。
合同首頁(yè)有使用說(shuō)明,,第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方),應(yīng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲,、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的,應(yīng)一式兩份,,雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲,、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份)。
合同第一頁(yè)是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款,。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方),、承包方(乙方)寫(xiě)明,特別是承包方一欄,,應(yīng)寫(xiě)明裝飾公司的名稱(chēng),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址,、法定代表人,、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人,,如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的,,“委托代理人”一欄要填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話(huà),并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_(kāi)具的“法人
委托書(shū)
”,。1,、合同第一條是工程概況,首先是工程地點(diǎn),,一定要填寫(xiě)詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式,,即乙方包工,、包全部材料;乙方包工,、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工,、甲方包全部材料,,采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限,,最后將合同總造價(jià)寫(xiě)清楚,。
2、合同第二條寫(xiě)到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。
3、合同第三條是施工圖紙,。合同中規(guī)定了兩種方式,,第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。
4,、合同第四條規(guī)定了甲方的工作,,即您的施工地要具備施工的條件。
5,、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作,,即避免野蠻裝修。
6,、第六條是工程變更,。
7、合同第七條是材料供應(yīng),。第一按合同約定由甲方提供的材料,,甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料,,乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,,雙方共同驗(yàn)收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法,。
9,、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照xx年3月1日?qǐng)?zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。
10,、合同第十條是雙方約定在施工過(guò)程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,,合格的填寫(xiě)是:第一階段是即主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束,驗(yàn)收合格用戶(hù)簽,,結(jié)算完畢,,進(jìn)入保修去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收,,階段驗(yàn)收后,,應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。
11,、合同第十一條是幾種工程款支付方式,,一種是開(kāi)工前先付60%,然后在工程進(jìn)度過(guò)半后,,將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處,,再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,,您可按開(kāi)工前三日付60%,、工程進(jìn)度過(guò)半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來(lái)安排,。
12,、合同第十二條是違約責(zé)任,其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。一定要認(rèn)真填寫(xiě),,出了問(wèn)題,全靠它的約定賠償您的損失,。
13,、合同第十三條是合同爭(zhēng)議的解決方式,首先您可以填向裝飾公司所在的市場(chǎng)的管理部門(mén)申請(qǐng)解決,,解決不了,,可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解,實(shí)在解決不了,,可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴,,由法院裁決,。
14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定,,涉及到垃圾清理費(fèi),、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等,。
15,、合同第十五條是附則,其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲,、乙雙方直接簽訂合同的,,本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
16,、其他約定條款,。雙方把保護(hù)自己的利益方面填寫(xiě)得越詳細(xì)越好,這樣可以約束雙方,、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來(lái)非常容易,。另外,約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場(chǎng)還要加蓋合同認(rèn)證專(zhuān)用章,,代表市場(chǎng)已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽的約定條款,。
1、選擇正規(guī)的家裝公司,,簽訂合同之前,,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),,檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)goodfeel,還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況,。
3、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖,。預(yù)算報(bào)價(jià),,客戶(hù)應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún),。如果委托裝飾公司選擇建材的話(huà),,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶(hù)應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照,。
4,、在簽訂合同時(shí),,應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等圖行天下,,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),,一定要非常細(xì)致,,包括外墻、內(nèi)墻,、頂棚,、地面、廚房,、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌,、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,,不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類(lèi)的眼,。
5,、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收,這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用,。
6,、合同要由法定代表人簽訂焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng),如有委托代理人的,,需要復(fù)印委托書(shū),,同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話(huà),。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),,并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票,,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8,、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期網(wǎng)絡(luò)超女,,客戶(hù)可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。
9,、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,,部分包料,承包人包工,、住戶(hù)自己包料,,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,,要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表,、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱(chēng),、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng),,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
10,、另外,,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,檢測(cè)不合格的,,如屬承包人的責(zé)任,,承包人應(yīng)返工,,并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11,、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),,雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。
2018簽訂裝修合同(3) |
返回目錄
據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì),有不少裝修糾紛和爭(zhēng)議都是由一份不規(guī)范的裝修合同造成。小編提醒:合同是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要依據(jù),在和裝修公司簽訂合同時(shí),一定要認(rèn)真閱讀每項(xiàng)條款,發(fā)現(xiàn)不合理之處,,及時(shí)提出并要求裝修公司更改。
在裝修行業(yè)中,很多游擊隊(duì)都是掛靠大裝修公司,或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象,。所以,,業(yè)主在簽訂合同前,,可要求公司出示其全套工商注冊(cè)資料,,以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū),并且核對(duì)公司用的企業(yè)名稱(chēng)及蓋的公章是否是同樣的名稱(chēng),。
與裝修公司洽談,,業(yè)主一定要有備而來(lái),一則可以節(jié)省時(shí)間,,二則不至于一問(wèn)三不知。這些準(zhǔn)備工作包括:明確裝修要求;到材料市場(chǎng)去走走,,了解材料的大致價(jià)格;確定裝修價(jià)位,最好留有余地,比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,,很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄,,報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以,報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià),。其實(shí),,這樣做是錯(cuò)誤的,。如果價(jià)格沒(méi)有與材料,、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,,該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。所以,,報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格,,材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱,,裝修不比買(mǎi)別的東西,,其價(jià)格非常不透明。所以,,一定要擦亮眼睛,,而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并且計(jì)算實(shí)際的數(shù)據(jù),看清楚所有報(bào)價(jià)再給錢(qián),。
業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候,,不要進(jìn)行過(guò)分的砍價(jià)??硟r(jià)前應(yīng)該對(duì)每個(gè)項(xiàng)目,,合格工程的最低價(jià)格有大概了解,砍價(jià)也不宜砍得太低,,適中就可以,。裝修是先定價(jià)格再施工,如果砍價(jià)太低,,裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單,,很可能忍痛接了活兒但在裝修過(guò)程中再想盡辦法找回來(lái)。所以,,和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止,,而且,,砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料,砍價(jià)后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有降低,。在一般的裝修合同中,裝修付款方式通常是分三次付清,。建議在簽訂合同時(shí),,盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3:3:3:1的進(jìn)行支付。
與裝修公司簽訂合同前,,應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)地在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量,,特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中,特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述,。
一般業(yè)主不會(huì)忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級(jí)型號(hào)等內(nèi)容,,但注意的都是水泥、乳膠漆,、大芯板等主材,,而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料,、勾縫劑之類(lèi)的建材,。其實(shí),輔料這些東西嚴(yán)重影響裝修工程的環(huán)保性,,無(wú)論用了多好的大芯板,,如果所用的白乳膠是不環(huán)保的,那么完工后的家具一定是不環(huán)保的,,其污染性是超乎想象的,,所以在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)工地所用的這些輔料的品牌及型號(hào)加以限定。
裝修合同中必須嚴(yán)格約定工期,,而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期,,應(yīng)該對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任,最好是每延誤一日,,按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主,。切記在合同中只約定了工期卻沒(méi)有注明違約責(zé)任的工期約定等于一條空文。而且,,業(yè)主一定要與裝修公司約定項(xiàng)目保修,,包括保修期限與保修范圍,比如出了問(wèn)題,,裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修,,還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修,或是還有其它制約條款,,這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚,。
業(yè)主還需注意,,裝修合同中必須附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖,簽訂合同時(shí)要留意設(shè)計(jì)圖是否標(biāo)注了比例及詳細(xì)的尺寸說(shuō)明,,不明白的就要問(wèn),,不合適的就讓設(shè)計(jì)師改,這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩,。
為了防止因一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,,業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛,業(yè)主們最好就這些細(xì)節(jié)問(wèn)題和裝修公司進(jìn)行約定,。如水電費(fèi)用問(wèn)題,,裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,,電,,煤氣等,一般到工程結(jié)束,,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù),,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。又如增減項(xiàng)目問(wèn)題,,多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等在裝修中挺常見(jiàn),,但需在增減項(xiàng)目施工前,,項(xiàng)目變更須有文約定,詳細(xì)注明變更數(shù)量級(jí)價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù),。
簽訂裝修合同注意事項(xiàng):
消保委有關(guān)人士指出,,消費(fèi)者在簽訂裝潢合同時(shí),常常只注意了一些“自以為是”的要點(diǎn):例如總價(jià),、付款方式,、完工時(shí)間等等,對(duì)其他的內(nèi)容往往會(huì)有所忽略,。事實(shí)上,,許多裝潢公司就是利用了消費(fèi)者這種心理,在簽訂合同時(shí),,將“合同總價(jià)”壓低,,麻痹消費(fèi)者,而在一些細(xì)節(jié)處,,設(shè)置種種障礙,,致使消費(fèi)者不得不在履行合同時(shí),支付“額外”的所謂“實(shí)際費(fèi)用”,。消費(fèi)者明知自己被算計(jì)了,,可是面對(duì)有合同在手的裝潢公司,,也只能是啞巴吃黃連。
消保委提醒消費(fèi)者,,簽訂裝修合同一定要心細(xì)點(diǎn),。在簽訂裝潢合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同上的全部?jī)?nèi)容,,其中包括裝潢的格式合同,,及其附件等。對(duì)于裝潢的材料要求,,也應(yīng)該在合同中體現(xiàn)出來(lái),,譬如:品牌,,規(guī)格,、型號(hào)、樣式,、色號(hào)等等,。由于裝潢合同的涉及材料不僅多而且廣,,建議消費(fèi)者將合同和其明細(xì)在未簽前,,帶回家中仔細(xì)研究、核對(duì)和閱讀,并對(duì)涉及違約的內(nèi)容加以明確出來(lái),確定具體的賠償方式及支付方式等等。特別是對(duì)自身的一些限制條款,,應(yīng)及時(shí)對(duì)裝潢公司指出,避免柳先生這樣遭遇的尷尬,對(duì)于一些無(wú)法估計(jì)的實(shí)際使用材料,也應(yīng)該在合同中約定一個(gè)大概的數(shù)量,,再進(jìn)行確認(rèn)然后簽履行,。
2018簽訂裝修合同(4) |
返回目錄
以下是小編搜集的一些關(guān)于“簽訂裝修合同”的材料,,供大家審閱,,希望可以幫助到大家!
裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,、簽訂的合同。
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,,在雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
首先,,簽訂裝修合同前,,業(yè)主應(yīng)當(dāng)看裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有“家庭裝潢”或類(lèi)似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,已確定是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì);雙方所使用的合同,,應(yīng)該是當(dāng)?shù)毓ど叹趾徒ㄎ餐贫ǖ氖痉逗贤?/p>
其次,,在簽訂裝修合同的過(guò)程中,業(yè)主要特別留心公司的名稱(chēng),,即合同上有關(guān)承包方的名稱(chēng),。該名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)與裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)一致,要謹(jǐn)防一些不法經(jīng)營(yíng)者“借殼生蛋”;對(duì)于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫(xiě)的項(xiàng)目,,盡量不要遺漏;合同簽之后,,須加蓋裝修公司的公章。
最后,,雙方對(duì)于裝修合同的內(nèi)容,,包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目等的變更,,都應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式予以確定;對(duì)于作為合同附件的施工主材料報(bào)價(jià)單,,應(yīng)當(dāng)盡量具體、明確,,列出裝飾材料的規(guī)格,、型號(hào)、品牌,、數(shù)量,、單價(jià)、總價(jià)等,。
業(yè)主在裝修過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)馬上同監(jiān)理人員講,,由監(jiān)理人員確認(rèn)問(wèn)題的性質(zhì)和特點(diǎn),并提出整改方案,,與施工人員取得共識(shí)后整改,,這樣就避免了業(yè)主與施工方的矛盾。
簽訂裝修合同二十篇六
簽訂
裝修合同
的幾個(gè)注意事項(xiàng)注意一:思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段
由于各方面的原因,,很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往比較仔細(xì),,節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí),消費(fèi)者就開(kāi)始急躁,,希望盡快和裝飾公司簽合同,,盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法:用了這么多時(shí)間和精力,,就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺(jué),。在此建議您,前期多用些時(shí)間,,后期的煩惱才會(huì)少一些,。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料,、施工方案等等,,是不是還有沒(méi)搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,但是又說(shuō)不大清楚的地方?筆者建議您,,先回家去,,把裝修的事情放在一旁,兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討,,到那時(shí),,大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰。
提示:沒(méi)有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬(wàn)別著急,,否則后面的麻煩比前面還會(huì)多!因?yàn)殡[患都是自己留下的,,到時(shí)候誰(shuí)也解釋不清楚,。受損失吃虧,哪樣也少不了!
注意二:檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司,,營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?,F(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu),對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人
委托書(shū)
,。至于人常說(shuō)的資質(zhì)證明,,只要您的工程不是大得驚人,沒(méi)有必要要求過(guò)高的資質(zhì)等級(jí):一般家庭裝修,、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣,。提示:千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是哪里來(lái)的,。
注意三:檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全
可以開(kāi)始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了,,首先,應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料,,無(wú)論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的,,應(yīng)該盡可能齊全。那么,,應(yīng)該包括哪些資料呢?第一,,一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案,首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全,,它應(yīng)該包括房間的平面圖,,必要的立面圖,必要的天花圖,、水電圖,,以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖,等等;可能有人會(huì)問(wèn),,“必要”是什么意思?這里所說(shuō)的“必要”就是,,有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙,而沒(méi)設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全,,這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例,,選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊,。第二,審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,,把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。第三,檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,對(duì)于表中的材料,、種類(lèi),、數(shù)量、參考價(jià)格,、送達(dá)時(shí)間,、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。第四,,為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,,合同當(dāng)中施工工藝的說(shuō)明應(yīng)該占有重要位置,而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣,,對(duì)材料重視,,對(duì)工藝忽視。
提示:如果簽訂家庭裝修合同時(shí),,需要的資料不齊全,,需要開(kāi)工以后再補(bǔ)齊,也許從這時(shí)起,,您就給自己下套了,。
注意四:預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修
施工合同
”如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容,反而可能給自己留下隱患,。所以,,建議您在簽合同之前,先把合同拿回家看一天,,心里有了“譜”再回來(lái)與裝飾公司簽合同,。
提示:您和這份家裝合同如果是生面孔,,簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò)。
注意五:與裝飾公司共同填寫(xiě)裝飾工程合同
曾經(jīng)有一個(gè)裝修過(guò)房子并且有被騙感覺(jué)的消費(fèi)者說(shuō)過(guò),,他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候,,被對(duì)方用某個(gè)理由支了出去。等他回來(lái)的時(shí)候,,合同內(nèi)容已經(jīng)填好,,就等他簽字,等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,,一切都晚了,。所以,這項(xiàng)注意特意把沒(méi)有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫(xiě)”拿出來(lái),,算是給還沒(méi)有簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示,。
注意六:合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)
對(duì)北京市通用的家裝合同,作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫(xiě)時(shí)需要特別注意:第一,,合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式,,一定要填寫(xiě)清楚。有的家裝合同,,在委托代理人,、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫(xiě)公司的電話(huà),這是不夠的,,一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí),,找對(duì)方公司能夠管事兒的人就成為大問(wèn)題。第二,,“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,,大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想,但是俗話(huà)說(shuō)“一分錢(qián)一分貨”,,所以如果希望過(guò)低的報(bào)價(jià)選用過(guò)高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的,,因此,北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿(mǎn)足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了,。第三,,關(guān)于分階段驗(yàn)收的問(wèn)題,由于家庭裝修的特殊性,,我們隨著工程的進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的,。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收,、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的,,各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋?zhuān)⑶倚枰幸粋€(gè)時(shí)間表,。第四,,關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念“工程進(jìn)度過(guò)半”。這個(gè)概念解釋起來(lái)五花八門(mén),,有的說(shuō)指工期過(guò)半,,有的解釋為“木工收口”,等等,,從行業(yè)角度也難以解釋?zhuān)院贤p方填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方都接受的概念,。第五,關(guān)于違約責(zé)任,。家庭裝修過(guò)程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,,乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn),,這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過(guò)高,,一般不超過(guò)3‰,如果過(guò)高,,出現(xiàn)問(wèn)題,,也不一定能夠解決。第六,,由于每個(gè)家庭的裝修千差萬(wàn)別,,消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險(xiǎn)箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以,,本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款”,,就是說(shuō),如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,,也可以有補(bǔ)充條款,。第七,關(guān)于本合同的一系列表格,,所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患,,所以填寫(xiě)時(shí)應(yīng)該把項(xiàng)目、數(shù)量,、位置等搞清楚,,如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說(shuō)明的內(nèi)容反映出來(lái),可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明,。第八,,需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購(gòu)材料,,但是什么時(shí)候采購(gòu)運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排,,采購(gòu)的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員,所以,,合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人,。
注意七:裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)
消費(fèi)者常去的家裝市場(chǎng)里的裝飾公司有兩種情況,,一種是比較大型的裝飾公司在這個(gè)市場(chǎng)里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場(chǎng)里的小型公司,。消費(fèi)者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議,,就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán);第二類(lèi)公司,如果是法人親自簽合同,,基本不會(huì)發(fā)生法律方面的問(wèn)題,,如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán)。
注意八:家裝市場(chǎng)是否對(duì)合同進(jìn)行認(rèn)證
現(xiàn)在,,消費(fèi)者在家裝市場(chǎng)里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個(gè)保障:就是市場(chǎng)的管理部門(mén)會(huì)對(duì)工程進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督,,但是有一個(gè)前提,家裝合同必須經(jīng)過(guò)市場(chǎng)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)證,。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證?原因有三:第一,、市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查,審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二,、市場(chǎng)管理部門(mén)要對(duì)合同建檔,,進(jìn)行合同管理;第三、對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;第四,、出現(xiàn)問(wèn)題,,市場(chǎng)管理部門(mén)出面協(xié)調(diào)解決。
而一些公司為逃避市場(chǎng)的監(jiān)督檢查,,就會(huì)使用某些手段引誘消費(fèi)者不在市場(chǎng)進(jìn)行合同認(rèn)證;消費(fèi)者信以為真,,也就同意場(chǎng)外簽訂家裝合同??墒且坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題,,市場(chǎng)就很難出面協(xié)調(diào)解決。
簽合同時(shí),,記得從以下幾個(gè)方面多注意:
一,、對(duì)裝修公司高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求
(一)選擇正規(guī)的家裝公司
簽訂合同之前,,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。
(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)
這樣做的目的在于,檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),,還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況。
(三)要求裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖
預(yù)算報(bào)價(jià),,客戶(hù)應(yīng)該嚴(yán)格審定,,如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。如果委托裝飾公司選擇建材的話(huà),裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,,客戶(hù)應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照,。
二、裝修合同須詳細(xì)
(一)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期
例如,,幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,。
同時(shí),還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),,一定要非常細(xì)致,包括外墻,、內(nèi)墻,、頂棚、地面,、廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等,,每個(gè)部位使用材料的品牌,、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”,、“國(guó)際名牌”之類(lèi)的字眼,。
(二)合同要由法定代表人簽訂
如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書(shū),,同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話(huà),。
(三)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),,雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議
簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”,昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了,。
三,、驗(yàn)收、交付須謹(jǐn)慎
驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收,,這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用,。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票,,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。
四、工程完工莫放松
不同的項(xiàng)目有不同的保修期,客戶(hù)可依具體情況與公司商議,,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。另外,在裝修工程竣工后,,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,檢測(cè)不合格的,如屬承包人的責(zé)任,,承包人應(yīng)返工,,并承擔(dān)相應(yīng)損失。
值得注意的是,,上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,,部分包料,承包人包工,、住戶(hù)自己包料,。
在裝修中還應(yīng)注意幾種情況:裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表,、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格,、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料,。
裝修
合同范本
:委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項(xiàng)目:
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,特簽訂本合同,,以便共同遵守。
第一條:工程概況
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),,總計(jì)施工面積____________平方米,。
3.施工內(nèi)容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
5.工程開(kāi)工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元,,詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。
1、材料款__________元;2、人工費(fèi)__________元;
3,、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4,、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;
5、搬卸費(fèi)__________元;6,、管理費(fèi)__________元;
7,、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱(chēng),經(jīng)雙方認(rèn)可,。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
3.施工中,,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),,增加的費(fèi)用,,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備,,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,,須在工程開(kāi)工前通知乙方,,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用,。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。
2.乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用,。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。如延期到達(dá),,施工期順延,并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,,由于保管不當(dāng)而造成損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂,,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日),,甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi)),。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工,。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),,不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,,并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款,,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方,。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,,直至工費(fèi)扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元,。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不變,。
3.在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題,、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào),、處理,,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工,。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,,工期不變。
5.施工中,,甲方未經(jīng)乙方同意,,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任,。
第七條:工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問(wèn)題,,甲方自負(fù)責(zé)任,。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格,。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,。
第八條:其他事項(xiàng)
1.甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電,、氣線(xiàn)路圖,,或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線(xiàn)路圖,,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2)二次裝飾工程,,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等,,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用,。
3)如確實(shí)需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線(xiàn),,應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù),,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,,應(yīng)向鄰里打好招呼,。
2.乙方責(zé)任
1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū),。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表,,負(fù)責(zé)合同履行,,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,,嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗,、文明施工,,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
4)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,,如果因延遲完工,,如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處,。
5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月,。
第九條:違約責(zé)任
合同生效后,,在合同履行期間,擅自解除合同方,,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。
第十條:爭(zhēng)議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,,在不影響工程進(jìn)度的前提下,,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,,或協(xié)商解決不成時(shí),,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,,雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如需終止合同,,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,,須向另一方以書(shū)面形式提出,,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,,可視為本合同解除,。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效,。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力,。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份,,甲乙雙方各執(zhí)份,。
甲方(業(yè)主):(簽章)
電話(huà):
乙方:(簽章)
電話(huà):
簽約地址:
簽訂裝修合同二十篇七
本文目錄
簽訂裝修合同
簽訂裝修合同必須要知道的注意事項(xiàng)
怎樣簽訂裝修合同
簽訂裝修合同的“8項(xiàng)注意”
現(xiàn)如今家裝市場(chǎng)紛繁復(fù)雜,,讓許多消費(fèi)者在簽訂合同的過(guò)程中不知所措,時(shí)常出現(xiàn)裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān),、拖延工期,、工程糾紛等情況,現(xiàn)為大家講解一下簽訂
裝修合同
應(yīng)注意的問(wèn)題,。一,、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),,檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),,還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況,。
三,、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),,客戶(hù)應(yīng)該嚴(yán)格審定,,如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。如果委托裝飾公司選擇建材的話(huà),,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,,客戶(hù)應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
四,、在簽訂合同時(shí),,應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),,一定要非常細(xì)致,,包括外墻、內(nèi)墻,、頂棚,、地面、廚房,、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái)等,,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,,不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”,、“國(guó)際名牌”之類(lèi)的眼。
五,、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收,,這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
六,、合同要由法定代表人簽訂,,如有委托代理人的,需要復(fù)印
委托書(shū)
,,同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話(huà),。七,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票,,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。
九、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,,部分包料,,承包人包工、住戶(hù)自己包料,,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,,裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表,、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱(chēng),、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
十,、另外,,在裝修工程竣工后,,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,,如屬承包人的責(zé)任,,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失,。
十一,、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。
簽訂裝修合同(2) |
返回目錄
1,、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),,沒(méi)有注意這兩點(diǎn),,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2,、付款方式的確定,,一般的裝修合同,約定首付60%,,木工驗(yàn)收合格后交納35%,,完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話(huà),在工期過(guò)了一半左右后,,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà),就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時(shí)候,,能把首付壓到30%,中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間,,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半,,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),,正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束,。
3,、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào),。除了主材要注意外,,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買(mǎi);九厘板沒(méi)寫(xiě)品牌,,結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等,。所以對(duì)所需的材料,如水泥,、砂石,、灰膏、木材,、鋁合金,、角鋼、玻璃,、瓷磚,、給排水管、截門(mén),、水嘴,、電閘、電線(xiàn),、塑料管,、涂料、乳膠漆,、粘合劑,、石膏造型板線(xiàn)等等商品,均應(yīng)列出明細(xì)表,。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用,。以防裝飾公司以次充好。 4,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次,。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,,看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
5,、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題,,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶(hù)使用不當(dāng),,雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚,。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期,,從三個(gè)月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司,。
6,、避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的,。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),,要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)保”,。但什么是“絕對(duì)環(huán)?!?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題,,任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?!薄R虼?,在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持,。所以筆者建議您,簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求,。因?yàn)榧词惯@樣做了,,裝飾公司為了簽合同也同意了,今后還是少不了麻煩,。
簽訂裝修合同(3) |
返回目錄
據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì),,有不少裝修糾紛和爭(zhēng)議都是由一份不規(guī)范的裝修合同造成。小編提醒:合同是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要依據(jù),,在和裝修公司簽訂合同時(shí),,一定要認(rèn)真閱讀每項(xiàng)條款,發(fā)現(xiàn)不合理之處,,及時(shí)提出并要求裝修公司更改,。
在裝修行業(yè)中,很多游擊隊(duì)都是掛靠大裝修公司,,或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象,。所以,業(yè)主在簽訂合同前,,可要求公司出示其全套工商注冊(cè)資料,,以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū),并且核對(duì)公司用的企業(yè)名稱(chēng)及蓋的公章是否是同樣的名稱(chēng)。
與裝修公司洽談,,業(yè)主一定要有備而來(lái),,一則可以節(jié)省時(shí)間,二則不至于一問(wèn)三不知,。這些準(zhǔn)備工作包括:明確裝修要求;到材料市場(chǎng)去走走,,了解材料的大致價(jià)格;確定裝修價(jià)位,最好留有余地,,比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位,。
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,,很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄,,報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以,報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià),。其實(shí),,這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料,、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,,該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。所以,,報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格,,材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱,,裝修不比買(mǎi)別的東西,,其價(jià)格非常不透明。所以,,一定要擦亮眼睛,,而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并且計(jì)算實(shí)際的數(shù)據(jù),看清楚所有報(bào)價(jià)再給錢(qián),。
業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候,,不要進(jìn)行過(guò)分的砍價(jià)??硟r(jià)前應(yīng)該對(duì)每個(gè)項(xiàng)目,,合格工程的最低價(jià)格有大概了解,砍價(jià)也不宜砍得太低,,適中就可以,。裝修是先定價(jià)格再施工,如果砍價(jià)太低,,裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單,,很可能忍痛接了活兒但在裝修過(guò)程中再想盡辦法找回來(lái),。所以,和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止,,而且,,砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料,砍價(jià)后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有降低,。在一般的裝修合同中,,裝修付款方式通常是分三次付清,。建議在簽訂合同時(shí),,盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3:3:3:1的進(jìn)行支付。
與裝修公司簽訂合同前,,應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)地在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量,,特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中,特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述,。
一般業(yè)主不會(huì)忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級(jí)型號(hào)等內(nèi)容,,但注意的都是水泥、乳膠漆,、大芯板等主材,,而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料,、勾縫劑之類(lèi)的建材,。其實(shí),輔料這些東西嚴(yán)重影響裝修工程的環(huán)保性,,無(wú)論用了多好的大芯板,,如果所用的白乳膠是不環(huán)保的,那么完工后的家具一定是不環(huán)保的,,其污染性是超乎想象的,,所以在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)工地所用的這些輔料的品牌及型號(hào)加以限定。
裝修合同中必須嚴(yán)格約定工期,,而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期,,應(yīng)該對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任,最好是每延誤一日,,按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主,。切記在合同中只約定了工期卻沒(méi)有注明違約責(zé)任的工期約定等于一條空文。而且,,業(yè)主一定要與裝修公司約定項(xiàng)目保修,,包括保修期限與保修范圍,比如出了問(wèn)題,,裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修,,還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修,,或是還有其它制約條款,這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚,。
業(yè)主還需注意,,裝修合同中必須附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖,簽訂合同時(shí)要留意設(shè)計(jì)圖是否標(biāo)注了比例及詳細(xì)的尺寸說(shuō)明,,不明白的就要問(wèn),,不合適的就讓設(shè)計(jì)師改,這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩,。
為了防止因一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,,業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛,業(yè)主們最好就這些細(xì)節(jié)問(wèn)題和裝修公司進(jìn)行約定,。如水電費(fèi)用問(wèn)題,,裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,,電,,煤氣等,一般到工程結(jié)束,,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù),,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。又如增減項(xiàng)目問(wèn)題,,多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等在裝修中挺常見(jiàn),,但需在增減項(xiàng)目施工前,,項(xiàng)目變更須有文約定,詳細(xì)注明變更數(shù)量級(jí)價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù),。
簽訂裝修合同注意事項(xiàng):
消保委有關(guān)人士指出,,消費(fèi)者在簽訂裝潢合同時(shí),常常只注意了一些“自以為是”的要點(diǎn):例如總價(jià),、付款方式,、完工時(shí)間等等,對(duì)其他的內(nèi)容往往會(huì)有所忽略,。事實(shí)上,,許多裝潢公司就是利用了消費(fèi)者這種心理,在簽訂合同時(shí),,將“合同總價(jià)”壓低,,麻痹消費(fèi)者,而在一些細(xì)節(jié)處,,設(shè)置種種障礙,,致使消費(fèi)者不得不在履行合同時(shí),,支付“額外”的所謂“實(shí)際費(fèi)用”。消費(fèi)者明知自己被算計(jì)了,,可是面對(duì)有合同在手的裝潢公司,,也只能是啞巴吃黃連。
消保委提醒消費(fèi)者,,簽訂裝修合同一定要心細(xì)點(diǎn),。在簽訂裝潢合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同上的全部?jī)?nèi)容,,其中包括裝潢的格式合同,,及其附件等。對(duì)于裝潢的材料要求,,也應(yīng)該在合同中體現(xiàn)出來(lái),,譬如:品牌,,規(guī)格,、型號(hào)、樣式,、色號(hào)等等,。由于裝潢合同的涉及材料不僅多而且廣,建議消費(fèi)者將合同和其明細(xì)在未簽前,,帶回家中仔細(xì)研究,、核對(duì)和閱讀,并對(duì)涉及違約的內(nèi)容加以明確出來(lái),,確定具體的賠償方式及支付方式等等,。特別是對(duì)自身的一些限制條款,應(yīng)及時(shí)對(duì)裝潢公司指出,,避免柳先生這樣遭遇的尷尬,,對(duì)于一些無(wú)法估計(jì)的實(shí)際使用材料,也應(yīng)該在合同中約定一個(gè)大概的數(shù)量,,再進(jìn)行確認(rèn)然后簽履行,。
簽訂裝修合同(4) |
返回目錄
裝修過(guò)程中發(fā)生的矛盾糾紛,大多是因?yàn)闆](méi)有簽訂合同,,或合同內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單,、籠統(tǒng),雙方的違約責(zé)任不明確,、操作性不強(qiáng)所致,。因此,小編提醒各位網(wǎng)友,,在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)留意以下8點(diǎn),。
是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照?信譽(yù)如何?是否有監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢?是否有監(jiān)理記錄?對(duì)裝修材料質(zhì)量,、價(jià)格、施工工藝,、裝修風(fēng)格等,,一定要事先了解清楚。
有的公司提供的是該公司自擬的合同,,也規(guī)定了一些條款,,但要么隱藏了不利于消費(fèi)者的條款,要么規(guī)定的不全,、不詳細(xì),,稍不注意就會(huì)上當(dāng)受騙。
一般來(lái)說(shuō),,只要雙方在合同上簽或蓋章,,就視為合同已經(jīng)簽訂。所以消費(fèi)者在落筆簽之前,,一定要看清合同中約定的每一個(gè)條款及填寫(xiě)說(shuō)明,,有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問(wèn)清楚。
合同中只要是空白或有選項(xiàng)的地方,,就一定要填寫(xiě),,不能有意或無(wú)意的漏項(xiàng),以免發(fā)生該類(lèi)問(wèn)題時(shí)因無(wú)約定可依而造成不必要的糾紛,。
合同工程地點(diǎn)一定要填寫(xiě)準(zhǔn)確,,不要寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng);特別是對(duì)裝修材料的約定,一定要寫(xiě)清品牌,、名稱(chēng),、型號(hào)、規(guī)格,、環(huán)保等級(jí),、產(chǎn)地、單價(jià)及運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間等,。
在裝修過(guò)程中,,很可能會(huì)有增減項(xiàng)目或修改設(shè)計(jì)。這些項(xiàng)目的單價(jià)是多少?工程量是多少?均需書(shū)面簽確認(rèn),,否則就可以拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用,。
裝修后,難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生,。由于承包方式不同,,保修時(shí)間內(nèi)裝修公司承擔(dān)的責(zé)任也不同。如包工包料,,則全權(quán)負(fù)責(zé)保修;或只包工,,則不負(fù)責(zé)材料保修,。所有這些都要在合同中寫(xiě)清楚。
一般情況下,,竣工日期減去開(kāi)工日期,,就是總工程期限。但由于一些無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法克服的原因,,可能會(huì)使得實(shí)際開(kāi)工、竣工日期為非合同約定的日期,,所以在簽約時(shí)要留點(diǎn)余地,。但總工程期限應(yīng)為合同約定期限,否則便視為違約,。
簽訂裝修合同二十篇八
現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書(shū),,您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū)。另外提醒您注意,,合同必須加蓋施工單位的公章,,以保證合同的合法性。
合同首頁(yè)有使用說(shuō)明,,第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程,;第二是工程承包方(乙方),,應(yīng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲,、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的,,應(yīng)一式兩份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,;凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲,、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份)。
合同第一頁(yè)是裝修工程施工合同協(xié)議條款,。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方),、承包方(乙方)寫(xiě)明,特別是承包方一欄,,應(yīng)寫(xiě)明裝飾公司的名稱(chēng),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址,、法定代表人,、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人,,如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的,,“委托代理人”一欄要填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話(huà),并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_(kāi)具的“法人委托書(shū)”,。