隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),,我們一起來(lái)了解一下吧,。
上海房屋租賃合同版本篇一
地址_______________:郵政編碼:_______________
[本人][法定代表人]:電話:_______________
乙方(承租人):_______________
地址:_______________郵政編碼:_______________
地址:_______________郵政編碼:_______________
乙方其他租戶的姓名和公民身份號(hào)碼如下:
序列號(hào)名稱公民身份號(hào)碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜,訂立本合同,。
1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用,。并保證在租賃期內(nèi),嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
1-3房屋公共或共用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備條件及需約定的相關(guān)事宜,由甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中列明,。甲乙雙方同意,,本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù),并作為乙方在本合同終止時(shí)向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。
2-1雙方同意,,甲方應(yīng)在_______________之前將該房屋交付給乙方
2-2租賃期滿后,乙方應(yīng)按期歸還該房屋,。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋,,應(yīng)在租賃期滿前_______________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽署,。
3-1甲乙雙方約定【建筑面積】【使用面積】每平方米日租金為(_______________),。每月租金總額為人民幣元。(大寫(xiě):_______________),。上述租金在租賃期內(nèi)保持不變,。如需變更,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。
3-2乙方應(yīng)于_______________向甲方支付租金,。逾期一天,乙方應(yīng)支付日租金的_______________%作為違約金,。
3-3乙方應(yīng)按照下列方式支付租金:_______________,。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費(fèi)用,,其余部分無(wú)息返還給乙方,。
4-2租賃期內(nèi),【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)水,、電,、煤、通訊,、空調(diào),、有線電視、_______________等費(fèi)用,。
除上述費(fèi)用外,,所有其他費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)。
5-1租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施,,并及時(shí)通知甲方修復(fù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞或故障;甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______________天內(nèi)進(jìn)行維修,、其中,,因乙方使用不當(dāng)或不合理造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修,。
5-3租賃期內(nèi),,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)通知乙方在檢查和維護(hù)期間,,乙方應(yīng)予以配合,。
5-4乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,。經(jīng)有關(guān)部門(mén)按規(guī)定審批的,,由【甲方】【甲方委托乙方】提交相關(guān)部門(mén)審批,。乙方增加的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和維護(hù)責(zé)任由雙方另行書(shū)面約定。
6-1除非甲方同意乙方續(xù)租,,否則乙方應(yīng)在到期日_______________天內(nèi)歸還該房屋,。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的,乙方應(yīng)支付(_______________)
6-2乙方返還的財(cái)產(chǎn)在正常使用后應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定,。退回時(shí),,須經(jīng)甲方驗(yàn)收,各自費(fèi)用相互結(jié)算,。
7-1租賃期內(nèi),,乙方必須取得甲方的書(shū)面同意,方可將部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人,。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。
7-2租賃期內(nèi),,乙方必須取得甲方的書(shū)面同意,,方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同,,并繼續(xù)履行本合同。
8-1甲乙雙方同意,,在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,本合同終止,,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
(二)為社會(huì)公共利益依法征用房屋的,;
(三)因城市建設(shè)需要,,房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的;
(四)租賃期內(nèi),,因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋在租賃前已抵押,,可能在租賃期內(nèi)受到處罰,,現(xiàn)正在處罰中。
8-2甲乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可以書(shū)面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的_______________倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金,;給對(duì)方造成損失,,支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的,,還應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失與違約金的差額:
(1)甲方未按時(shí)交付房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的,;
(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋居住用途,,造成房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,;
(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的;
(6)乙方擅自增加承租人數(shù),,人均租賃建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,;
(7)乙方逾期支付租金超過(guò)_______________個(gè)月的;
9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制,,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-3租賃期內(nèi),,甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,,給乙方造成房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9-4租賃期內(nèi),甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的,,應(yīng)按提前收回日租金的×倍向乙方支付違約金,。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9-5如乙方未取得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求,,甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
9-6租賃期內(nèi),,乙方擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租日租金的_______________倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的,,乙方應(yīng)另行支付不足部分,。
10-1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)管轄。
10-2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,雙方同意選擇下列第_______________種方式:
(1)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁,;
(2)依法向人民法院起訴,。
11-1租賃期內(nèi),,甲方如需抵押房屋,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并向乙方承諾房屋抵押后,,雙方同意以折價(jià)或出售的方式處分該房屋,并書(shū)面征求乙方購(gòu)房意見(jiàn),。
11-2本合同自簽署日起生效,,雙方同意 自本合同生效之日起日內(nèi),到房屋所在地街道和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。 如甲方逾期未向乙方登記,影響乙方戶籍,,乙方可按規(guī)定另行記錄租賃信息,。
11-4本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同的補(bǔ)充條款是本合同不可分割的組成部分,本合同及其補(bǔ)充條款中空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
11-5甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí),,并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行,。如果一方違反本合同,另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定追究違約責(zé)任,。
11-6甲方聯(lián)系地址:_______________乙方聯(lián)系地址:_______________如果甲,、乙雙方以掛號(hào)信方式將法律郵寄至前述另一方的聯(lián)系地址,則視為法律文件已通知并送達(dá)另一方,。
11-7本合同及附件一在_______________簽訂,。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份,,一份由房地產(chǎn)交易中心或[區(qū)][縣]農(nóng)業(yè)局受理處(由社區(qū)事務(wù)受理中心登記或信息記錄后移交)。
標(biāo)志:_______________標(biāo)志:_______________
[委托][法定]代理人簽字:_______________
甲方蓋章:_______________乙方蓋章:_______________
上海房屋租賃合同版本篇二
租賃合同里除了明示租金,、押金的支付方式外,,還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式,,在北京市房屋租賃合同示范文本中,對(duì)于這一部分費(fèi)用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定,。專家認(rèn)為,,消費(fèi)者應(yīng)該就這部分條款做出明確的約定并直接寫(xiě)入合同,,可以避免合同到期之后雙方產(chǎn)生費(fèi)用方面的糾紛。
銀川市標(biāo)注版房屋租賃合同范本
出租人:證件類型及編號(hào):通訊地址:承租人:證件類型及編號(hào):通訊地址:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
房屋坐落于市區(qū)街道辦事處,,建筑面積平方米。
房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):或房屋來(lái)源證明名稱:,,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:,房屋已設(shè)定了抵押,。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途:如租賃用途為居住的,,居住人數(shù)為:,最多不超過(guò)人,。
如租賃用途為居住的,,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,。在本合同有效期內(nèi),,居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意,。
租賃用途為非居住的,,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。
第三條租賃期限
交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成,。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第四條租金及押金
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣元/,租金總計(jì):人民幣元整,。
支付方式:,,押付,各期租金支付日:,,,,,,,,,,。
押金:人民幣元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用,。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條房屋維護(hù)及維修
甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,,不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、銀川市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
租賃期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第八條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,,本合同自行解除,。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1,、遲延交付房屋達(dá)十日的,。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),,致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。
4、,。乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1,、不按照約定支付租金達(dá)十日的,。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的,。3,、擅自改變房屋用途的。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。7,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
8、。其他法定的合同解除情形,。
第九條違約責(zé)任
甲方有第八條第三款約定的情形之一的,,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi),,甲方需提前收回房屋的,,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,,并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。
第十一條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,,其中甲方執(zhí)份,,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人簽章:承租人簽章:
居住地址:居住地址:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
年月日年月日
銀川市標(biāo)注版房屋租賃合同模板
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。
二,、月租金為_(kāi)___元,,繳租為_(kāi)___支付一次,人民幣_(tái)________元,以后應(yīng)提前___天支付,。
三,、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),,應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi),、電,、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2,、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,,及屋內(nèi)家具家電,,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,,否則照價(jià)賠償。并做好防火,,防盜,,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放,、花盆的安全工作,,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3,、乙方必須按時(shí)繳納房租,,否則視為乙方違約。協(xié)議終止,。
4,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水,、電,、氣、光纖,、電話,、物業(yè)管理等費(fèi)用。
乙方交保證金________元給甲方,,乙方退房時(shí)交清水,,電,,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無(wú)損壞,,下水管道,廁所無(wú)堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,。如遇拆遷,,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。
甲方簽章:乙方簽章:
電話:電話:
年月日
上海房屋租賃合同版本篇三
廠址__________________
法定代表人:___________
職務(wù):_________________
廠址___________________
法定代表人:___________
職務(wù):_________________
廠址__________________
法定代表人:___________
職務(wù):_________________
廠址____________________
法定代表人:___________
職務(wù):_________________
廠址____________________
法定代表人:___________
職務(wù):_________________
___________________公司
地址____________________
法定代表人:___________
職務(wù):_________________
上述當(dāng)事人按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀要求,,依法自愿組成_________股份有限公司,發(fā)揮股份制經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì),,發(fā)展新產(chǎn)品,,滿足社會(huì)需要,搞活企業(yè)?,F(xiàn)就成立_____________股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱公司)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1.公司是一個(gè)社會(huì)主義性質(zhì)的股份制企業(yè),,它是適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)需要而創(chuàng)立的新型企業(yè)。公司以發(fā)展生產(chǎn),,滿足社會(huì)需求,,搞好四化建設(shè)為宗旨。
2.公司是一個(gè)軍民結(jié)合型的,,自主經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,,以開(kāi)發(fā),、生產(chǎn)經(jīng)銷軍工產(chǎn)品、汽油機(jī)系列產(chǎn)品,、摩托車系列產(chǎn)品為主,,為裝備部隊(duì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。公司在橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合基礎(chǔ)上,,形成以公司為主體,,與科研、生產(chǎn),、商業(yè),、外貿(mào)、金融相結(jié)合的跨地區(qū),、跨部門(mén),、跨行業(yè)的全國(guó)性的股份制企業(yè)集團(tuán),。
3.公司股份由國(guó)有股、公有企業(yè)股,、企業(yè)集體股和職工個(gè)人股組成,。
4.公司實(shí)行籌額股份,每股面值_________元,,股份總額為_(kāi)________元,。
5._________________廠認(rèn)繳首期股份_________元;_________________廠認(rèn)繳首期股份_________元;_________________廠認(rèn)繳首期股份_________元;_________________公司認(rèn)繳首期股份為_(kāi)________元;其余由各廠職工認(rèn)繳,如不足則由各單位平均分?jǐn)?,認(rèn)繳時(shí)間期限在_______年______月______日前,。
6.公司成立的費(fèi)用數(shù)額_________元,由四個(gè)發(fā)起單位平均分?jǐn)偂?/p>
7.關(guān)于發(fā)起人對(duì)設(shè)立公司的連帶責(zé)任,。公司發(fā)行的股份未能繳足時(shí)發(fā)起人負(fù)連帶認(rèn)繳責(zé)任;公司不能成立時(shí),對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用由發(fā)起人承擔(dān);由于發(fā)起人的過(guò)失致使公司受到損害時(shí),,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
本協(xié)議書(shū)一式_____份,各發(fā)起人_____份;各發(fā)起人主管單位_____份;_________市體改委_____份,,____________市工商行政管理局_____份,。
發(fā)起人(蓋章):_________廠發(fā)起人(蓋章):_________廠
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______
發(fā)起人(蓋章):_________廠發(fā)起人(蓋章):_______公司
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______
上海房屋租賃合同版本篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,,共______〔套〕〔間〕,,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米,,〔房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___居住___,。除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。
第四條租金:____________________________________,。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式:___押一付三,,1個(gè)季度交一次房租,,押金為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后,,押金可退___,。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。
租賃期間,,防火安全,、門(mén)前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
第十條租賃期滿
租賃期滿后,,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條提前終止合同
租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),,在終止合同書(shū)簽訂前,,本合同仍有效。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力,、合同爭(zhēng)議
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
第十五條補(bǔ)充協(xié)議
本合同連同附件共___頁(yè),,一式___份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
甲方(簽字):乙方(簽字):
__年___月___日__年___月___日
上海房屋租賃合同版本篇五
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
根據(jù)《______________________》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。
1,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),,由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米,。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(1),。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,,由甲,、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
2,、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)。該房屋的用途為_(kāi)___,,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
轉(zhuǎn)租合同)的租期,。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
4、租金,、支付方式和期限
4-1甲,、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,,月租金總計(jì)為(__幣)___元,。(大寫(xiě):___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變,。自第___(年/月)起,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4-2乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金,。逾期支付的,每逾期1日,,則乙方需按日租金的__%支付違約金,。
4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________________________________________________。
5、其它費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān),。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:______________________,。
5-3甲,、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,,保證金為月的租金,即(幣)元,。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同
約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
6、房屋使用要求和維修責(zé)任
承擔(dān),。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé),。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期1日,,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù),。
8,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
9、解除本合同的條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間,,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的.,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。
9-2甲、乙雙方同意,,有下列情形之1的,,1方可書(shū)面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,,應(yīng)向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,,支付的違約金不足抵付1方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的,。
(3)乙方未按本合同約定,,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的,。
10、違約責(zé)任
10-l該房屋交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),,逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,,并變更本合同租金條款,。
10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,,甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失),。
10-4房屋轉(zhuǎn)租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,,乙方中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
101,、其他條款
11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),,應(yīng)由甲方持房屋租賃合同,、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明,。
凡變更,、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),,向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)1切責(zé)任,。
有同等效力,。
11-3甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,均具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同,,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-4甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲,、乙雙方共同任選1種):
(1)提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
11-5本合同連同附件1式_____________份。其中:甲,、乙雙方各執(zhí)1份,(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份,,以及________________各1份,,均具有同等效力。
補(bǔ)充條款
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附件1
該房屋的平面圖
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附件2
該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附件3
現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(甲方):
國(guó)籍:
國(guó)籍:
法定代表人:
法定代表人:
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:
住址:
住址:
郵編:
郵編:
電話:
電話:
委托代理人:
委托代理人:
簽名蓋章:
簽名蓋章:
簽約日期:
簽約日期:
簽約地點(diǎn):
簽約地點(diǎn):
經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱:
上海房屋租賃合同版本篇六
五,、房租到期后,如果乙方要續(xù)租,,且市場(chǎng)房?jī)r(jià)有所變化,租金也會(huì)相應(yīng)變化,。
七,、房屋生活所用水電由乙方全付,,甲方不予干預(yù)。
五,、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,,按拖欠額每日收取。5%的違約金,。
九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,。
二、合同期滿,,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十
上海房屋租賃合同版本篇七
租房的費(fèi)用一般包括房租,、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度,、方式、時(shí)間,,就尤為關(guān)鍵。目前房租的支付方式有押二付三,、押一付一年、押一付三等方式,,使用比較普遍,。業(yè)主及客戶都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三,。
出租方(甲方)
產(chǎn)權(quán)號(hào):
承租方(乙方)
證件號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,,訂立本合同。
一,、房屋的座落、面積,、情況
1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄(號(hào))室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方使用,。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為——_______結(jié)構(gòu)為.
二、租賃用途
2-1,、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,。
2-2,、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三,、租賃期限
3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,,租賃期年月日起至自年月日止。為期年,。
3-2,、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金,、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。
四,、租金及支付方式
4-1,、該房屋租賃的月租金為元整,。(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整)租金___年內(nèi)不變。
4-2,、租金按-月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清,,以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金,。
4-3,、乙方支付租金方式:
五、保證金
5-1,、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,,甲乙雙方同意本合同的保證金為元整,。(大寫(xiě)萬(wàn)仟百元整)
5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
5-3,、租賃期滿后,乙方點(diǎn)清,,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方,。
六,、其它費(fèi)用
6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水,、電、煤氣,、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),,并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。
6-2,、乙方應(yīng)把已交納過(guò)的單據(jù)(復(fù)印件)交于甲方。
6-3,、物業(yè)管理費(fèi)由方支付。
七,、甲方義務(wù)
7-1,、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見(jiàn)設(shè)備清單)交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有,。
7-2,、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
7-3,、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7-4,、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,,無(wú)共同人意見(jiàn),,無(wú)使用之糾紛,。
八、乙方義務(wù)
8-1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為,。否則視為違約,,相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。
8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約,。
8-3、未經(jīng)甲方同意,,乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書(shū)面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
8-4,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,,并愛(ài)護(hù)使用該房屋及設(shè)施,,如因乙方的過(guò)失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,,甲方可要求立即賠償。
九,、違約責(zé)任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),,導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,,雙方同意違約金為元整。(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整)若甲方違約,,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金,。
9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議,,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,,可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十,、合同終止及解除條件
10-1,、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,,均構(gòu)成違約。
10-2,、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
a.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回,;
b.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,;
c.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、災(zāi)失或被鑒定為危房的;
d.
十一,、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-2,、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-3、本合同共四頁(yè),,一式三份,。其中:甲乙雙方各執(zhí)一份,,中介方一份,,均具有同等效力。簽字即生效,。
十二、備注
出租方(甲方)承租方(乙方)
國(guó)籍:國(guó)籍:
法定代表人:法定代表人:
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:
住址:住址:
郵編:郵編:
電話:電話:
委托代理人:委托代理人:
簽名蓋章:簽名蓋章:
簽約日期:簽約日期:
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
中介方:
地址:
上海房屋租賃合同版本篇八
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________
甲,、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于上海市
第二條房屋用途,。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條租賃期限,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金,。
該房屋月租金為(人民幣)伍百伍拾元整。
租賃期間,,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式,。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。
租賃期間,防火安全,,門(mén)前三包,,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.物業(yè)管理費(fèi)(甲乙可自行商量解決);
第十條房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,。至租期到時(shí),,如無(wú)特殊情況,甲方應(yīng)無(wú)條件歸還押金.
第十一條租賃期滿,。
1,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2,、租賃期滿后,,如乙方不再繼續(xù)租賃,乙方必須歸還所有鑰匙;交清租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣費(fèi)用,,不得拖欠.如乙方拖欠,,甲方可從押金內(nèi)扣除。
3,、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
4,、租賃期限內(nèi),,如乙方明確表示不租的,,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責(zé)任,。
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè),、(3)餐桌一套、
注:上述物品,乙方應(yīng)保護(hù)好,如有損壞,,修復(fù)至原樣或賠償。如乙方拒絕賠償,,甲方可從押金扣除。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴,。
第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,,一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______
___年___月___日___年___月___日