在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中,，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài),，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn),。報(bào)告的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的報(bào)告范文,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇一

我是xxx的`一名（職工）,，妻子是xxx的（清潔工）,。我們結(jié)婚已二十多年了,，現(xiàn)有一兒子，已經(jīng)20歲,。由于住房困難,，我們一家三口一直擠在一間平房里。雖然狹小,、潮濕（幾乎終年不見陽光）,，但一直沒有開口向村里再要房子。

現(xiàn)在聽說村里可以申請經(jīng)濟(jì)房,，解決住房困難的住戶,。我們非常高興。兒子已大了,，從生活上考慮,，他應(yīng)有一個(gè)屬于他和未來兒媳婦的空間。因此,，我們夫妻商量,，無論如何這次也應(yīng)該申請一套房子，親戚們也都很支持我們,?？陕犝f這次申請住房的人很多，住房分配十分緊張,，我們夫妻非常擔(dān)心,，怕又買不上房子,。但考慮到以我們目前的住房條件，特向你們提出申請,，希望領(lǐng)導(dǎo)們考慮實(shí)際情況批準(zhǔn)我們一套住房,。

此致

敬禮

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇二

一直以來，市委市政府始終高度重視保障性住房建設(shè),，將此作為提升全市群眾幸福指數(shù)的民心工程,、德政工程，列為中心工作常抓不懈,。市住建部門不折不扣貫徹市委市政府決策,，保障房建設(shè)工作決心大、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高,、覆蓋范圍廣,、保障水平高、推進(jìn)速度快,，工作成效明顯,。

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視。我市成立了保障房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，市政府分管石市長任組長,，住建、財(cái)政,、國土,、民政、人社,、公安等各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員,，部門之間加強(qiáng)協(xié)作，統(tǒng)籌解決保障性住房建設(shè)中遇到的各項(xiàng)問題,，為順利推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作奠定了組織基礎(chǔ),。近年來，市政府支持市住建部門根據(jù)中央,、省,、鹽城市文件，結(jié)合xx實(shí)際,，組織編制《xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》，先后出臺(tái)了《xx市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施辦法》,、《xx市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》,、《xx市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配銷售管理試行辦法》等文件，從制度層面推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作的深入開展,。

（二）措施得力,。市住建局加強(qiáng)保障性住房建設(shè)及使用工作的主動(dòng)性,，通過電視、報(bào)紙,、專欄櫥窗等途徑,，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房相關(guān)法律法規(guī)政策的宣傳和信息告知工作。市民政,、人社部門加強(qiáng)信息共享,，認(rèn)真把關(guān)，為擴(kuò)大保障覆蓋面提供了有力支撐,。市財(cái)政部門支持住建部門通過上級(jí)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付,、公積金增值收益、日常租金,、經(jīng)適房購房款,、本級(jí)財(cái)政預(yù)算撥款以及融資平臺(tái)等多種方式籌措建設(shè)資金，保證了建設(shè)資金需求,。市國土部門配合住建部門將保障性住房建設(shè)規(guī)劃與土地供應(yīng)計(jì)劃,、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接，在土地供應(yīng)中予以提前單列,，明確用地規(guī)模和供地時(shí)序,，保證了保障性住房建設(shè)的有序推進(jìn)。

（三）效果明顯,。近三年來,，我市共建成保障性住房1472套，總面積14.1萬平方米,，為1347戶家庭提供了安居保障,，另有374戶次享受到了廉租住房租賃補(bǔ)貼。今年當(dāng)年新完成新東苑二期12幢保障性住房共5.55萬平方米,，年底前將交付使用,。拆遷安置房建設(shè)方面，已完成主城區(qū)拆遷安置房5萬平方米,，德惠花園,、潤富花園、同?；▓@等小區(qū)的保障性住房正在按序時(shí)推進(jìn),，另外還在港區(qū)、開發(fā)區(qū)籌集了3648套（間）公共租賃住房,。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設(shè)考核中名列第一,，20xx年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶區(qū)改造先進(jìn)集體，保障性住房建設(shè)考核列全省第九名,。

（四）反響積極,。與大部分地區(qū)將保障性住房規(guī)劃在城市周邊不同,，我市充分保障困難群眾切身利益，將保障性住房全部規(guī)劃在市區(qū),，保證了入住居民的交通,、入學(xué)、就醫(yī)等方面的便利,。我市還在鹽城各縣市中率先出臺(tái)了《xx市市區(qū)20xx年度廉租住房保障認(rèn)定條件和標(biāo)準(zhǔn)》,，繼去年將申請廉租住房家庭的人均月收入由848元調(diào)整為993元后，再次將標(biāo)準(zhǔn)放寬到xx24元,，并將廉租住房實(shí)物配租擴(kuò)大到低收入無房家庭（無力購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭）,，進(jìn)一步降低了住房保障門檻，住房保障制度和保障標(biāo)準(zhǔn)在鹽城各縣市中處于領(lǐng)先水平,。這一系列惠民措施得到了群眾的充分肯定和廣泛歡迎,，為全市社會(huì)大局穩(wěn)定祥和、建設(shè)幸福xx作出了積極有益的貢獻(xiàn),。

（一）資金保障后力不足,。資金是保障房建設(shè)的基礎(chǔ)，我市在不斷降低保障門檻,、擴(kuò)大保障范圍的同時(shí),，保障房建設(shè)資金也面臨巨大壓力，資金結(jié)構(gòu)的不合理也可能會(huì)形成一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患,。今年保障房建設(shè)預(yù)計(jì)所需資金1.34億元,，通過積極爭取中央、省專項(xiàng)補(bǔ)貼資金,，預(yù)計(jì)全年可爭取5000萬元,，加上市本級(jí)財(cái)政預(yù)算、公積金增值收益,、房租收入,、經(jīng)適房購房款等解決部分資金，還有超過6000萬元的資金缺口由市城建國有資產(chǎn)經(jīng)營公司發(fā)行債券解決,。隨著城投公司去年發(fā)行10億元債券,、今年又申請了15億元債券，償債壓力將逐年加大,，后續(xù)面臨的不確定因素將會(huì)越來越多,。

（二）管理制度尚未完備。讓最需要的困難群眾優(yōu)先得到住房安置,，是保障性住房分配公平公正的重要體現(xiàn),，而把好準(zhǔn)入資格認(rèn)定關(guān)和退出管理關(guān)，是保證公平公正的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。目前我市現(xiàn)行的申請對(duì)象資格認(rèn)定辦法還是入戶調(diào)查,、鄰里走訪、居委會(huì)證明,、張榜公示等較為傳統(tǒng)的套路,，一方面占用了大量的工作量，難以保證全面,、準(zhǔn)確地獲取申請對(duì)象家庭收入的準(zhǔn)確信息,；另一方面對(duì)困難家庭的資格認(rèn)定也有所局限，難以對(duì)整個(gè)家庭的住房,、車輛,、有價(jià)證券等總資產(chǎn)進(jìn)行全面認(rèn)定。在后續(xù)動(dòng)態(tài)管理方面,，我市住建部門正在進(jìn)行探索,，對(duì)入住后條件改善或不再符合保障條件的對(duì)象，如何采取分級(jí)調(diào)高租金等辦法強(qiáng)化管理,，但還沒有形成一個(gè)十分行之有效的退出機(jī)制,。

（三）公眾認(rèn)知仍有偏差。盡管市委,、市政府不斷降低保障門檻,，住建部門高標(biāo)準(zhǔn)保障水平也得到了絕大部分群眾的認(rèn)可和肯定，但在調(diào)查中我們還是發(fā)現(xiàn),，有些群眾對(duì)住房保障政策不夠了解,，存在認(rèn)識(shí)偏差，有極少數(shù)甚至存在主觀惡意,。比如一些經(jīng)適房住戶把自己出錢購買經(jīng)適房當(dāng)作一種普通的市場買賣行為,，甚至當(dāng)成投資手段。極少數(shù)群眾認(rèn)為自己買經(jīng)適房也花了錢,，住公租房也是國家的政策,，與地方政府無關(guān)；有的認(rèn)為保障房申請時(shí)間長,、房子面積小,，是地方政府故意把申請者推向商品房市場，進(jìn)而對(duì)政府所面臨的困難不了解,，對(duì)職能部門為此所做的努力不體諒,。由于對(duì)政策不了解，還有一些群眾容易道聽途說,、胡亂猜測,，對(duì)政府惠民措施的落實(shí)和政府公信力產(chǎn)生了一定的不良影響。

（一）修編保障性住房建設(shè)規(guī)劃。市政府十分重視保障性住房建設(shè)規(guī)劃,，已于20xx年制定了《江蘇省xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》,。但隨著xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展以及上級(jí)政策的調(diào)整，特別是在黨的十八屆三中全會(huì)決定指出,，要健全符合國情的住房保障和供應(yīng)體系,，釋放出強(qiáng)烈的改革信號(hào)，住房保障的形式可能將逐步由實(shí)物配租向貨幣化方向轉(zhuǎn)變,，市政府和相關(guān)職能部門要密切關(guān)注中央,、省相關(guān)政策的調(diào)整，同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際,，充分調(diào)研論證,，及早做好規(guī)劃調(diào)整完善的準(zhǔn)備。

（二）建立穩(wěn)定的投入保障體系,。要建立起科學(xué),、有效、可持續(xù)的資金保障體系,，穩(wěn)定資金保障方式,。近年來，政府的融資平臺(tái)逐漸增多,，債務(wù)規(guī)模也越來越大,，對(duì)債務(wù)總量的把控就尤為重要。長久來看,，用舉債的方式籌集保障性住房建設(shè)資金并不是可持續(xù)的,。但保障性住房建設(shè)事關(guān)民生幸福，事關(guān)xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提升,，不能因?yàn)橘Y金問題停滯不前,。對(duì)于未來保障房建設(shè)所需資金要提前做好謀劃，要通過融資平臺(tái),、財(cái)政預(yù)算,、公積金增值收益、租金收入,、土地出讓凈收益等渠道多方籌措資金,，確保資金供給的穩(wěn)定、可持續(xù)和住房保障水平的穩(wěn)步提升,。

（三）完善有效的管理機(jī)制,。當(dāng)務(wù)之急是出臺(tái)低收入家庭認(rèn)定辦法，我市現(xiàn)行的認(rèn)定方式明顯滯后于實(shí)際需要,，在鹽城各個(gè)縣,、市,、區(qū)中，目前僅剩xx還未出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)范性文件,。市領(lǐng)導(dǎo)小組要協(xié)調(diào)民政,、住建、公安,、人社,、金融等各部門，通力合作,、認(rèn)真調(diào)研，學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn),，充分運(yùn)用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)手段,，搭建信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享,，科學(xué)制定出符合xx實(shí)際的認(rèn)定辦法,。要將家庭住房、車輛,、有價(jià)證券等所有資產(chǎn)納入認(rèn)定范圍,，嚴(yán)厲查處為申請保障性住房而轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的投機(jī)行為，讓投機(jī)取巧者無空可鉆,，維護(hù)政策的公正性,、嚴(yán)肅性。超出保障條件人員如何退出是保障房工作的一大難題,，各地較多采取的是提高租金標(biāo)準(zhǔn)等軟性措施,，但政府有限的保障性住房資源仍然被占用。建議市政府及住建部門研究完善相應(yīng)的退出機(jī)制,，加強(qiáng)對(duì)群眾的政策宣傳引導(dǎo),，探索通過非訴行政執(zhí)行等多種方法，加大有效約束力度,。

（四）確立協(xié)調(diào)發(fā)展格局,。要像建商品房一樣來建保障房，繼續(xù)強(qiáng)化保障房工程的建筑品質(zhì),，做到“廉租廉價(jià)不廉質(zhì)”,。對(duì)保障房集中的小區(qū)，在保證容積率,、綠化率以及衛(wèi)生保潔,、停車位配套等方面品質(zhì)的同時(shí)，要與城市整體規(guī)劃相銜接,，在建筑色彩,、建筑造型設(shè)計(jì)等方面與城市總體規(guī)劃相統(tǒng)一,。在嚴(yán)格執(zhí)行中央、省,、鹽城市政策的同時(shí),，考慮xx的地區(qū)特點(diǎn)，合理設(shè)定保障房的建筑面積,、戶型等標(biāo)準(zhǔn),。要正確處理好政府與市場、保障房與商品房的關(guān)系,，合理確定保障房與商品房建設(shè)比例,，在保障中低收入和住房困難家庭住房的同時(shí)，也要確保不對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生沖擊,，促進(jìn)城市整體建設(shè)的持續(xù)健康發(fā)展和城建品質(zhì)的逐步提升,。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，以及中央,、省政策的調(diào)整,，住房保障方式的調(diào)整將成為今后一段時(shí)期的大趨勢，市住建部門要敢于嘗試,、勇于探索,，充分領(lǐng)會(huì)中央鼓勵(lì)改革創(chuàng)新的精神實(shí)質(zhì)，加強(qiáng)政策研究,，學(xué)習(xí)借鑒“三房并軌”,、“共有產(chǎn)權(quán)”等創(chuàng)新做法，確定合理的保障房類型比例,，為我市住房保障工作再上新臺(tái)階夯實(shí)基礎(chǔ),。

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇三

五年規(guī)劃，是中國國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要部分,，屬長期計(jì)劃,。主要是對(duì)國家重大建設(shè)項(xiàng)目、生產(chǎn)力分布和國民經(jīng)濟(jì)重要比例關(guān)系等作出規(guī)劃,，為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向,。

實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期發(fā)展目標(biāo)，破解發(fā)展難題,，厚植發(fā)展優(yōu)勢,，必須牢固樹立并切實(shí)貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào),、綠色,、開放、共享”的發(fā)展理念,。

《中國住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告(1998—20xx)》,、《中國城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(20xx)》24日在南開大學(xué)發(fā)布,。報(bào)告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過80%認(rèn)為所在城市房價(jià)非常高或者較高”,，“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購房時(shí)機(jī)并不合適”,。

報(bào)告基于對(duì)我國城市家庭住房消費(fèi)全面系統(tǒng)的入戶調(diào)查數(shù)據(jù)研究而成，樣本覆蓋全國32個(gè)城市,，共收集20xx個(gè)家庭戶樣本,、5201個(gè)家庭成員樣本，并建立了相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫,。

對(duì)于取消限購,，“55.08%的城市居民認(rèn)為其購房行為不會(huì)受到影響”“54.14%的城市居民認(rèn)為限貸政策不會(huì)影響其購房行為”。報(bào)告認(rèn)為,，“在住房價(jià)格居高不下的情況下,，取消住房限購、限貸政策對(duì)城鎮(zhèn)居民住房需求彈性影響有限,，但會(huì)對(duì)居民住房行為結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響?！眻?bào)告顯示,，在城鎮(zhèn)居民最希望房貸松綁類型分析中，“降低貸款利率是城鎮(zhèn)居民最希望松綁的類型,，有39.17%的.城鎮(zhèn)居民認(rèn)為利率偏高,，希望能夠降低貸款率;22.32%的城鎮(zhèn)居民希望能夠下調(diào)二套首付比例?！眻?bào)告反饋也與今年我國出臺(tái)相應(yīng)房地產(chǎn)政策及央行屢次降息相呼應(yīng),。

報(bào)告同時(shí)發(fā)布的“住房價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)”對(duì)全國70個(gè)城市近五年的住房價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)指數(shù)顯示： 20xx年,，住房價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)排名前10的城市依次為深圳,、北京、上海,、牡丹江,、廣州、南寧,、昆明,、襄陽、錦州,、合肥,。

在未來家庭住房消費(fèi)選擇中，報(bào)告指出,，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過80%還是認(rèn)為所在城市房價(jià)非常高或者較高”,，在對(duì)于當(dāng)前住房市場的評(píng)價(jià)中,，“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購房時(shí)機(jī)并不合適”。

中國特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新中心,、南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院周京奎教授為該項(xiàng)研究主要牽頭人,，其博士生、碩士生為核心成員;同時(shí),，項(xiàng)目邀請包括南開大學(xué)數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所,、天津工業(yè)大學(xué),、山東大學(xué)、湘潭大學(xué)、徐州師范大學(xué),、太原師范學(xué)院、哈爾濱商業(yè)大學(xué),、秦皇島職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校的教師加入,。

周京奎表示，希望該項(xiàng)研究在政府制定住房發(fā)展政策,，企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃,，解決住房民生問題方面提供數(shù)據(jù)支持和政策咨詢。同時(shí),，隨著中國城鎮(zhèn)化的建設(shè)的發(fā)展和中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài),，在中國住房問題研究由市場層面轉(zhuǎn)向消費(fèi)層面的條件下，希望調(diào)查結(jié)果能夠填補(bǔ)我國城市家庭住房消費(fèi)領(lǐng)域的空白,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇四

農(nóng)村住房是農(nóng)民安身之本,，擁有一幢稱心的住房是農(nóng)民心中揮之不去的情結(jié)。從經(jīng)濟(jì)意義上看,，農(nóng)民住房既是生活資料,，又是生產(chǎn)資料，它是農(nóng)民用以遮風(fēng)避雨的生活設(shè)施,，同時(shí)又是生產(chǎn)勞動(dòng)的直接或間接場所,。農(nóng)民的住房投資理念和方式?jīng)Q定于農(nóng)民家庭的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，除了對(duì)農(nóng)民本身的生活,、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外,，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購置和日常生活消費(fèi)，并最終影響了農(nóng)村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力發(fā)展水平,。住房問題因而成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活的一個(gè)重要組成部分,。通過農(nóng)業(yè)基準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)查戶,采取實(shí)地對(duì)農(nóng)戶現(xiàn)有住房情況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

對(duì)*鎮(zhèn)*村二組,、關(guān)口村八組,、獨(dú)山村一組、馬安村八組,，南莊村八組,、大路村四組,、鐃鈸村三組共318戶農(nóng)戶進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示：被調(diào)查戶的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍）,，人均住房面積約33平方米,。其中：住房為磚混結(jié)構(gòu)的有305戶，占調(diào)查戶的96%,，面積10284平方米占被調(diào)查戶總面積的98%,；其他結(jié)構(gòu)的有13戶，占調(diào)查戶的4%,，面積210平方米占被調(diào)查戶總面積的2%,。通過調(diào)查，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房在1996年-20xx年是農(nóng)村建房高峰期,，房屋規(guī)劃相對(duì)合理,。房屋結(jié)構(gòu)以磚混為主，戶均33.72平方米,；其他結(jié)構(gòu)戶均16.15平方米,。

在被調(diào)查的318戶農(nóng)戶中，現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)情況是：磚混結(jié)構(gòu)擁有二層樓房的農(nóng)戶占總數(shù)的20%左右,；居住在平房中的農(nóng)戶較多,，占總數(shù)的70%左右，廚房比較簡陋,，燃料以煤球?yàn)橹鳎癫轂檩o,。

（二）農(nóng)村住房結(jié)結(jié)構(gòu)狀況

住房狀況主要表現(xiàn)為：一是設(shè)計(jì)落后,，結(jié)構(gòu)不合理，廁所簡陋,，衛(wèi)生狀況較差,；二是設(shè)施不配套，布局不合理,，雜亂無章,；三是占地?zé)o序，少批多占,，甚至不批也占,。農(nóng)村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農(nóng)村居民生活生平提高的主要因素之一,。究其原因,，一是農(nóng)村生產(chǎn)力水平落后，經(jīng)濟(jì)收入整體水平不高,；二是住房規(guī)劃缺乏指導(dǎo),，在設(shè)計(jì)上仍沿襲祖輩傳統(tǒng)模式,；三是農(nóng)村自然條件較差，交通不便,，部分有錢的農(nóng)戶不愿意在農(nóng)村建房,。

（三）制約農(nóng)民建房若干因素

在所有接受調(diào)查的農(nóng)戶普遍認(rèn)為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠缺,，表示經(jīng)濟(jì)上難以承受,；又因近年建材漲價(jià)，建筑費(fèi)用不斷提高,，造成修建房屋成本高,，現(xiàn)在有點(diǎn)積蓄就存起來，以防備子女學(xué)業(yè)和養(yǎng)老預(yù)期支出等,，暫不考慮改造住房,。農(nóng)村“三改”進(jìn)程及覆蓋面相對(duì)不高，農(nóng)民都想,，但多數(shù)農(nóng)民缺少資金,，但是上級(jí)部門只要給點(diǎn)補(bǔ)貼都愿意改造。

（四）未來農(nóng)村住房需求

一方面由于我鎮(zhèn)自然資源匱乏,土地相對(duì)貧瘠,；另一方面,，由于南方等地經(jīng)濟(jì)與待遇較為殷實(shí)等因素，造成我鎮(zhèn)農(nóng)民子弟外出做生意,、求學(xué),、打工人數(shù)不斷增加，實(shí)際從事農(nóng)業(yè)的人口數(shù)量逐年減少,，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉(zhuǎn)移,，且最終落戶于城市的人數(shù)近幾年呈明顯上升趨勢。

當(dāng)前,，對(duì)大多數(shù)普通農(nóng)民來說,，一年純收入和較高的日常生活費(fèi)用相比，尚不足以支付翻新,、改造房屋的款項(xiàng),，少數(shù)高收入戶中又出現(xiàn)了在城鎮(zhèn)購買商品房的傾向。所以,，在普通農(nóng)民的家庭經(jīng)濟(jì)聚積到一定程度之前,，大規(guī)模的房屋翻新、改造現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn),。因此,，初步判斷，在未來幾年內(nèi)，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房總需求將不會(huì)多旺盛,。

一,、加大農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，向小城市及小集鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,，使我鎮(zhèn)農(nóng)村住房面積的需求減弱,。

二、農(nóng)村二,、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程緩慢,，成為制約增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)村居民對(duì)房屋質(zhì)量和功能的需求等方面的主要因素,。

三,、以往的農(nóng)民住房建設(shè)，農(nóng)民個(gè)人建造的房子分散零星,，大量的附屬設(shè)施占用了不少耕地,。建設(shè)圖紙和其他配套設(shè)施不完善，單體工程造價(jià)不斷提高等,。

一是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè),，合理規(guī)劃農(nóng)村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規(guī)劃建房,合理利用土地,，減少環(huán)境污染,、統(tǒng)一設(shè)計(jì)與規(guī)劃建造，向新型農(nóng)民新農(nóng)村發(fā)展,。

二是改變雜亂建設(shè)到有序建設(shè),。以前農(nóng)民建房是農(nóng)民自己找施工隊(duì)施工或找?guī)讉€(gè)工匠施工修造房屋，用的建設(shè)圖紙是“統(tǒng)一版本”或沒有建設(shè)圖紙想怎么修就怎么修,，更沒有相應(yīng)的污水處理和其他配套設(shè)施,，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新,，造成重復(fù)建設(shè)的怪圈,。因此,，應(yīng)努力改變這種雜亂建設(shè),，嚴(yán)格按照村鎮(zhèn)布局規(guī)劃實(shí)施。

三是未來農(nóng)村居民單體房屋工程造價(jià),，會(huì)隨著農(nóng)民收入的增加和居住環(huán)境,、居住條件、居住質(zhì)量的要求不斷提高,。為此,，要進(jìn)一步提高基層農(nóng)村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實(shí)加快“三農(nóng)”發(fā)展進(jìn)程,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇五

20xx年9月,，通過縣政府組織力量對(duì)全縣城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)戶口）住房需求狀況進(jìn)行了保障性住房為期兩個(gè)多月的實(shí)地調(diào)查,，根據(jù)縣人民政府辦公室柞政辦發(fā)[20xx]88號(hào)文件明確的收入線標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：中等收入家庭：15000元/人/年；中等偏下收入家庭：12000元∕人/年,；低收入家庭：7500元∕人/年,；低保家庭：5000元∕人/年。住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)：人均住房建筑面積低于13平方米,。

我縣城鎮(zhèn)居民中符合住房困難家庭保障條件情況如下：

（1）低收入住房困難戶數(shù)20xx戶,；

（2）中等偏下收入住房困難戶數(shù)663戶；

（3）中等收入住房困難戶數(shù)177戶,；

（4）新就業(yè)人員352戶,；

（5）外來務(wù)工人員491戶；共計(jì)3771戶,。

按照省人民政府二〇一一年七月二十三日下發(fā)的《省保障性住房管理辦法（試行）》第三十一條規(guī)定：廉租住房保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭,；公共租賃住房保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者,；經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭,，并與廉租住房保障對(duì)象銜接；限價(jià)商品住房保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭,。我縣各類保障性住房的需求量為：廉租房1881戶,，經(jīng)適房671戶，公租房842戶,，限價(jià)商品房377戶,。

我縣保障性住房建設(shè)已接近尾聲，全縣將建成各類保障性住房4067套（廉租房1772套,，公租房1546套,，限價(jià)商品房749套），分布全縣8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),，其中兩處廉租房已分別通過抓鬮和電腦搖號(hào)分配方式分配入住785戶,。

無論從全國、全省,，還是全縣情況來看,，廉租房成為保障性住房的主要內(nèi)容和形式，本文試圖以廉租房為主體研討分配上的一些問題,。

（一）保證資格審查環(huán)節(jié)的公正性

1,、資格審查批準(zhǔn)的程序：20xx年7月以前，廉租房申請戶直接到主管部門領(lǐng)取申請表,，各級(jí)政府組,、村或社區(qū)、鎮(zhèn)政府審查簽注意見報(bào)審批機(jī)關(guān)審批。在實(shí)際執(zhí)行中,，村或社區(qū)意見很大,，說是一些人說我給上邊都說好了，你們給簽個(gè)意見蓋下章,，其余事情就不用管了,，這些人有些蔑視他們。針對(duì)這一問題,，住建局于20xx年8月31日召開了廉租房管理聯(lián)席會(huì)議,，邀請村或社區(qū)、兩鎮(zhèn)政府,、人大代表,、政協(xié)委員和群眾代表參加。通過討論達(dá)成一致意見：由住建局統(tǒng)一印制申請審批表,，交由兩個(gè)社區(qū)和兩個(gè)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)發(fā)放,，城鎮(zhèn)居民申請廉租房先向所在社區(qū)申請領(lǐng)表，未設(shè)社區(qū)的直接在鎮(zhèn)政府領(lǐng)表,，各級(jí)簽注意見后,，分別由社區(qū)、鎮(zhèn)政府審查公示后,，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一以文件形式報(bào)住建局,，住建局由承辦股室派員逐戶核查拍照提出意見報(bào)住建局會(huì)議研究批準(zhǔn)并公示享受廉租房資格人員名單。如此,，徹底糾正了住建局審查前由申請人個(gè)人跑路簽注意見的個(gè)人行為,，同時(shí)，也方便了群眾,。

2,、廉租房審查需要各有關(guān)部門的密切配合。諸如民政部門負(fù)責(zé)的家庭收入狀況的核定,，享受低保的情況證明,，殘聯(lián)為殘疾人提供的殘疾證明，公安部門城鎮(zhèn)戶籍的認(rèn)定,，村組對(duì)住房情況的調(diào)查,，勞動(dòng)就業(yè)部門出具的下崗證，以及鎮(zhèn)政府對(duì)申請人職業(yè)的認(rèn)定,，等等,，有一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題,，都直接影響著廉租房享受資格的`確定和公正性,，引起社會(huì)各界的不滿，矛頭都指向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。

（二）使分配方案制定過程透明性

廉租房分配時(shí)間取決于廉租房交工的時(shí)間,。廉租房即將交工前,，負(fù)責(zé)分配的部門根據(jù)竣工套數(shù)、輪候戶數(shù),，確定分配方案,。大批量的不再沿用抓鬮方式，根據(jù)申請人家庭人口數(shù)量類別,、殘疾類別確定實(shí)施電腦搖號(hào)方案,，經(jīng)討論充分征求意見后發(fā)布執(zhí)行，在分配前宣傳群眾,，讓群眾理解本次分配方案的相關(guān)程序和規(guī)定,，確保分配方案制定過程的公開透明性。

（三）保證分配方式上的公正性

分配廉租房要召開分配大會(huì),，邀請群眾監(jiān)督員,、政協(xié)委員、人大代表,、社區(qū)代表參加,，邀請公證處全程公證，監(jiān)察局全程監(jiān)察,。電腦搖號(hào),，大屏幕顯示數(shù)據(jù)。分配結(jié)果現(xiàn)場簽字確認(rèn),，發(fā)給住戶入住通知單,，以達(dá)到分配過程公開透明，分配結(jié)果公平公正,。

（一）規(guī)范準(zhǔn)入審核,。縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,、居民收入,、住房狀況，要合理確定保障對(duì)象住房困難,、家庭收入（財(cái)產(chǎn)）的具體標(biāo)準(zhǔn),，定期調(diào)整，并向社會(huì)公布,。完善住房保障申請,、審核、公示,、輪候,、復(fù)核制度,。健全住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政,、公安,、稅務(wù)、金融等部門及街道,、社區(qū)協(xié)作配合的家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況審核機(jī)制,。保障性住房申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況,，聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房和資產(chǎn)等情況,。審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)申請人住房、金融資產(chǎn),、車輛等財(cái)產(chǎn)的,，有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法提供便利。嚴(yán)禁以任何形式向不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭供應(yīng)保障性住房,。切實(shí)防范并嚴(yán)厲查處騙租騙購保障性住房,、變相福利分房和以權(quán)謀私行為。對(duì)以虛假資料騙購,、騙租保障性住房的,，一經(jīng)查實(shí)應(yīng)立即糾正，并取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障性住房的資格,。建立住房保障誠信檔案,，完善失信懲戒制度。

（二）嚴(yán)格租售管理,。經(jīng)審核符合條件的家庭,，縣人民政府在合理的輪候期內(nèi)安排保障性住房。廉租住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)按月或季度及時(shí)發(fā)放,，確保當(dāng)年12月25日前全部發(fā)放到位,。廉租住房、公共租賃住房的租賃合同,，應(yīng)當(dāng)載明租金,、租期以及使用要求。公共租賃住房租賃合同期限一般為1至3年,。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的,，可以申請續(xù)租。經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房購買不滿5年的,，不得上市交易,。經(jīng)濟(jì)適用住房配售時(shí)，要明確界定政府與購買人的資產(chǎn)份額,，并按照政府回購,、適當(dāng)兼顧保障對(duì)象合法權(quán)益的原則,，確定經(jīng)濟(jì)適用住房出售所得價(jià)款的分配比例。限價(jià)商品住房的上市交易收益調(diào)節(jié)辦法,，由縣人民政府適時(shí)制定。

（三）加強(qiáng)使用管理,?？h人民政府主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障管理信息系統(tǒng)，完善保障性住房和保障對(duì)象檔案,，動(dòng)態(tài)監(jiān)測住房保障對(duì)象家庭人口,、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況。建立公眾監(jiān)督機(jī)制,，落實(shí)信息公開,，充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用。定期檢查保障性住房使用情況,，對(duì)違反規(guī)定將保障性住房出售,、轉(zhuǎn)借、出租（轉(zhuǎn)租）,、閑置,、改變用途且拒不整改的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回,。保障性住房的使用人要按有關(guān)規(guī)定和合同約定使用住房,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋質(zhì)量安全和使用功能,。保障性住房小區(qū)可以實(shí)行住戶自我管理,、自我服務(wù)，也可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù),。

（四）健全退出機(jī)制,。廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善,，或通過購置,、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房,，不再符合相應(yīng)的住房保障條件的,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退的,，應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)格交納租金,。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人通過購置、繼承,、受贈(zèng)等方式取得其他住房,，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的,，應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房，或者通過補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán),。對(duì)拒不服從退出管理的,，可以依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

保障性住房的運(yùn)營管理是個(gè)新生事物,，怎樣更加推進(jìn)分配的公正性,，要通過實(shí)踐不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善管理辦法,，建立健全分配和運(yùn)營管理的長效機(jī)制,，才能實(shí)現(xiàn)分配上的公正和合理。

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇六

咸陽市全面加快保障性安居工程建設(shè),，一棟棟“民生樓”拔地而起,。在分配保障性住房工作中，堅(jiān)持公開公平公正,，多措并舉讓困難群眾有所居,，確保保障性住房合理分配。

一是擴(kuò)大受益范圍,。20xx年,，咸陽市就適當(dāng)放寬市區(qū)廉租放保障對(duì)象議定標(biāo)準(zhǔn)，保障范圍擴(kuò)大為：低保戶或人均月收入345元（含345元以下）,、無房或人均住房14平方米以下的家庭,。經(jīng)適房保障對(duì)象為：夫妻雙方具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口、年收入3萬元以下,、無房或人均住房低于16平方米的家庭,。

二是堅(jiān)持嚴(yán)格審批。廉租房申請堅(jiān)持“三級(jí)審核,、兩級(jí)公示”,，即由申請人戶口所在地街道辦初審公示、區(qū)民政局,、區(qū)房改辦復(fù)審,、隨后報(bào)市住建局審核并公示。經(jīng)適房申請堅(jiān)持“兩級(jí)審核,、兩級(jí)公示”,，即由夫妻雙方所在單位、紀(jì)檢部門共同初審并公示（非但未從業(yè)人員由街道辦和紀(jì)檢部門初核）,，隨后報(bào)市住建局通過住房信息庫查詢審查并公示,。

三是兩種途徑保障，及時(shí)配租配售,。對(duì)符合廉租房保障政策規(guī)定的登記家庭,，首先選擇給予實(shí)物配租,，在暫無房源的情況下及時(shí)給予住房租賃，直至得到實(shí)物配租或“家庭脫困”（人均收入和住房面積超過住房對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）,。市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼為每平方米4元,，無房戶按每人每月14平方米計(jì)發(fā)，住房困難家庭按現(xiàn)有住房人均建筑面積與保障面積的差額計(jì)發(fā),。同時(shí),，廉租房原則上根據(jù)申請時(shí)間及保障號(hào)順序及時(shí)給予實(shí)物配粗，老,、弱,、病,、殘者家庭優(yōu)先分配底層樓房,。經(jīng)適房采取現(xiàn)場搖號(hào)的方式確定配售住房，并接受紀(jì)檢部門,、人大代表,、政協(xié)委員和群眾現(xiàn)場監(jiān)督。

四是加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管,。對(duì)享受廉租房保障政策的家庭,，實(shí)行年度復(fù)核和動(dòng)態(tài)管理制度。經(jīng)年度復(fù)核不符合保障條件的,，立即停止保障,，仍符合保障條件但家庭人口、住居發(fā)生變化的,，相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)貼金額,；認(rèn)定為蓄意套取廉租房保障的，堅(jiān)決取消保障資格并嚴(yán)肅處理,。廉租房實(shí)物配租周期三年,，期滿后必須重新申請、審查,。各縣市區(qū)也都結(jié)合實(shí)際,，制定了相應(yīng)的認(rèn)定措施、審查辦法和動(dòng)態(tài)監(jiān)管措施,，做到了公開公平公正配租配售保障性住房,。截止到今年7月底，全市實(shí)物配租2244戶,，其余發(fā)放租賃補(bǔ)貼,。16680戶廉租房保障對(duì)象基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保?！笆晃濉逼陂g,，累計(jì)建設(shè)經(jīng)適房11292萬平方米,，解決城市1.49萬戶底收入家庭的住房困難。

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇七

我市經(jīng)濟(jì)適用住房從1998年開始建設(shè),，截止到20xx年底,，共投入資金4.51億元，建成經(jīng)濟(jì)適用住房3956套,，總建筑面積32.85萬平方米,，其中，市級(jí)小區(qū)2230套,，18萬平方米,；小區(qū)750套，7萬平方米,；小區(qū)376套,，3.55萬平方米；幸福小區(qū)600套,，4.3萬平方米,。市級(jí)小區(qū)總投資2.15億元，已經(jīng)收回投資2億元,，為市重點(diǎn)工程等項(xiàng)目預(yù)留100套房屋,，出售后還可回收資金1500萬元，政府減免有關(guān)費(fèi)用2700萬元,。這些經(jīng)濟(jì)適用住房,，有效緩解了低收入家庭的住房困難。

市級(jí)小區(qū)分三期開發(fā),。在開發(fā)過程中,，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用原則，每平方米價(jià)格一直比周邊同檔次商品房低500元以上,，20xx年最后一期售價(jià)每平方米1860元,，比同檔次商品房低1000多元。套型面積全部設(shè)計(jì)為中小戶型,，60-80平方米的占80%,，少部分為40-50平方米。組建了具有事業(yè)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)中心,，統(tǒng)一組織開發(fā)建設(shè),。經(jīng)濟(jì)適用住房從計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、土地劃撥,、開工建設(shè)到物價(jià)部門審核價(jià)格、房管部門組織銷售的全過程，均做到了嚴(yán)格掌握,，規(guī)范操作,。通過制定銷售細(xì)則、明確銷售方法和程序,，嚴(yán)格審查,、確認(rèn)購房戶的申購資格，電腦搖號(hào),、確定購房人和選房順序號(hào),、媒體公示等措施，保證了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的公平,、公正和公開,。

今年省里與我市簽署責(zé)任狀的開工任務(wù)共28.7萬平方米。三市基本落實(shí)（三環(huán)小區(qū)8.7萬平方米,，年底可以峻工,；石島鳳凰小區(qū)8萬平方米，已開工,；幸福小區(qū)1萬平方米,，計(jì)劃以貨幣化補(bǔ)貼的辦法落實(shí)）,，市級(jí)二區(qū)11萬平方米未落實(shí),。市級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目原規(guī)劃建設(shè)二區(qū)，需征用土地171.32畝,，因征地補(bǔ)償價(jià)格各方?jīng)]能取得一致同意,，陷于停頓。八月份以后,，市房管局緊急啟動(dòng)了項(xiàng)目,，現(xiàn)已完成了城市規(guī)劃調(diào)整、詳規(guī)設(shè)計(jì)和審批,、建筑戶型設(shè)計(jì),、可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià),、申報(bào)增補(bǔ)省立項(xiàng)計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用預(yù)審等涉及省,、市兩級(jí)的各種審批手續(xù)。市政府給區(qū)和兩個(gè)開發(fā)區(qū)下達(dá)的各開工3萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房的任務(wù),，目前均已完成了選址規(guī)劃工作,，區(qū)選址于鎮(zhèn)老虎山腳下，規(guī)劃用地14.16公頃,；選址于鎮(zhèn)駐地,，規(guī)劃用地9.4公頃；選址于華夏工業(yè)園西北面，規(guī)劃用地面積14.64公頃,。

本次調(diào)查僅在市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行,，通過對(duì)市級(jí)、區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況的了解,，總的認(rèn)為,，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作已有良好開端，但下一步也面臨著很大困難,。

（一）土地已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的瓶頸,。一方面，由于經(jīng)濟(jì)適用住房所需劃撥用地與掛牌出讓的商品房開發(fā)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差別很大,，被征地農(nóng)村不愿意為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)提供土地,。另一方面，國家實(shí)行新的宏觀調(diào)控政策,，緊縮地根,，嚴(yán)把土地閘門，用地指標(biāo)非常緊張,。各級(jí)雖然提出“優(yōu)先保證經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)”,，但落實(shí)起來十分困難。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房供需矛盾突出,。目前,，國家對(duì)中低收入戶、低收入戶和特困戶不統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn),。按照《市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》規(guī)定,，取得市城市居民戶口3年以上（不含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員），家庭人均收入低于統(tǒng)計(jì)行政主管部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的無房戶,，均可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房,。截止到20xx年底，僅市直機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位參與申購的有4300多戶,，按照目前的開發(fā)速度和建設(shè)規(guī)模，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃建設(shè)很難滿足低收入戶的住房需求,。

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊的配套設(shè)施建設(shè)滯后,，管理不到位。從小區(qū)看,，向南通往世昌大道的路20xx年就修好路基,，但路中間橋板只鋪設(shè)一半；承諾的41路,、118路公共汽車站點(diǎn)設(shè)在小區(qū)未得到落實(shí),，小區(qū)居民對(duì)乘車不便反映強(qiáng)烈。部分業(yè)主以配套設(shè)施不完善、周邊環(huán)境差等原因,，拒交物業(yè)管理費(fèi),，收繳率由20xx年的93%降到20xx年的67%，物業(yè)公司已累計(jì)虧損77萬元,。

（一）提高認(rèn)識(shí),，落實(shí)省政府《省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》。根據(jù)這個(gè)辦法,，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、戶型設(shè)計(jì),、低收入家庭界定和供應(yīng)范圍等。特別要注意增加小戶型比重,。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,，是為低收入群體解決住房困難。目前建成的中型房過大,、過多,，小戶型應(yīng)占絕大多數(shù)。

（二）制定實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房長遠(yuǎn)規(guī)劃,。最近,，全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議要求所有城市年內(nèi)必須全面完成住房建設(shè)規(guī)劃的編制、公布,、備案工作,。建議政府有關(guān)部門認(rèn)真落實(shí)全國聯(lián)席會(huì)議精神,，科學(xué)制定城市住房建設(shè)規(guī)劃,。同時(shí)編制好經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)長遠(yuǎn)規(guī)劃；經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)在城市周邊建設(shè),，同時(shí)搞好配套設(shè)施,。

（三）加大土地儲(chǔ)備力度，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房土地優(yōu)先供應(yīng)政策,。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,、城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃,，建立經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目庫,，做好項(xiàng)目儲(chǔ)備，為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件,。將經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,，優(yōu)先供應(yīng)，確保專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)。

（四）調(diào)動(dòng)多方面積極性,，加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度,。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)建設(shè),、分別核價(jià),、統(tǒng)一銷售”原則，除市級(jí)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房外,，區(qū)和兩個(gè)開發(fā)區(qū)也應(yīng)積極建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,。

（五）加強(qiáng)對(duì)小區(qū)周邊配套建設(shè)和管理。應(yīng)盡快搞好路建設(shè),，并合理設(shè)置公交站點(diǎn),。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理。對(duì)部分住戶違規(guī)出租,、出售經(jīng)濟(jì)適用住房問題應(yīng)予重視解決,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇八

（略）

此次的調(diào)查對(duì)象是昆山市易買得周邊的住戶、打工者等,，本次調(diào)查以隨機(jī)抽樣形式抽出樣本45人進(jìn)行調(diào)查研究,。

本次調(diào)查主要基于以下兩個(gè)目的：

一是花橋市人民對(duì)易買得的產(chǎn)品，服務(wù)態(tài)度等的總體調(diào)查,；

二是通過對(duì)在易買得消費(fèi)者的調(diào)查,，力圖解讀現(xiàn)在群眾對(duì)超市的要求和買東西希望得到的感受。

男女生比例大概為6：4

（性別,，職業(yè)類別由問卷第1,，2題統(tǒng)計(jì)而得）

昆山市易買得環(huán)境分析

易買得花橋店坐落于昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道269號(hào)，是易買得在華東區(qū)地區(qū)第一家上海以外的門店,。易買得花橋店擁有220名員工,，另有供應(yīng)商促銷員248名、外包技術(shù)人員95人,，具有較強(qiáng)的服務(wù)能力,。商場占據(jù)兩個(gè)樓層，一樓營業(yè)面積4078平方米,，主要經(jīng)營生活日用品,，包括化妝品、男女服裝,、童裝,、床上用品、文玩具,、汽配用品,、家電,、手機(jī)、廚房,、洗浴用品等生活必需品,；二樓營業(yè)面積5280平方米，主要經(jīng)營食品,，包括生鮮商品,，休閑食品，調(diào)味品,、進(jìn)口食品等品種豐富的商品,。由于易買得的韓國投資商背景，賣場還特意組織深受歡迎的韓國特色食品,，滿足廣大顧客的需求,。

商品質(zhì)量滿意度情況

如果把消費(fèi)者對(duì)質(zhì)量滿意度分為五個(gè)等級(jí)（1、2,、3,、4、5以5最高,，1最低）其中等級(jí)為1的占4%,，等級(jí)為2的占13%，等級(jí)為3的占45%等級(jí)為4的占20%等級(jí)為5的占18%,，如圖一所示其中等級(jí)為3的占比最多說明易買得店商品質(zhì)量還可以,。

品牌方面滿意情況

在品牌方面易買得超市與本市其他超市相比易買得扥表現(xiàn)如圖二所示：其中很滿意的占13%，滿意的占33%一般的占50%不滿意的占45%,。

價(jià)格方面滿意情況

有52%的人認(rèn)為價(jià)格可以接受,，33%的人認(rèn)為價(jià)格偏高，11%的人認(rèn)為價(jià)格合理,，4%的人認(rèn)為價(jià)格無法接受,。

易買得超市工作人員服務(wù)態(tài)度

61%的消費(fèi)者認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度較好，31%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度一般,，13%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度極好,，4%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度惡劣。

結(jié)賬效率滿意程度情況

56%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率高,，7%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率偏低，20的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率一般,，7%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率低,。

免費(fèi)接送方面那些需要改進(jìn)

54%的人認(rèn)為應(yīng)增加路線，13%的人認(rèn)為應(yīng)增加乘務(wù)員,，16%的人認(rèn)為應(yīng)增加班次,，7%的人認(rèn)為應(yīng)改善車內(nèi)環(huán)境,，42%的人無所謂。

結(jié)論：消費(fèi)者對(duì)易買得的總體滿意度相對(duì)滿意

保障性住房調(diào)查報(bào)告篇九

（一）委托有關(guān)部門代征家裝業(yè)務(wù)稅款,；

（二）加大對(duì)規(guī)范家裝市場稅收政策和征管措施的宣傳力度,；

（三）與有關(guān)部門聯(lián)系，共同加強(qiáng)對(duì)家裝市場的整頓和管理,。

目前,，房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售的商品房基本上是沒有經(jīng)過裝修的毛坯房，買房后進(jìn)行裝修已是一種普遍現(xiàn)象,。但是,，由于購房者的經(jīng)濟(jì)條件不同，家庭住房裝修的檔次,、標(biāo)準(zhǔn)存在很大的區(qū)別,，社會(huì)上各種裝修隊(duì)伍參差不齊，有正規(guī)的大型,、中型裝飾裝璜公司,，有小型的裝修部，還有“三無（無證無照無資質(zhì)）的馬路游擊隊(duì)”即零散的個(gè)人組織在一起的裝修人員,。按照現(xiàn)行稅法規(guī)定,，對(duì)于家庭住房裝修取得的收入應(yīng)按建筑業(yè)計(jì)征營業(yè)稅及其他稅費(fèi)，但是,由于其具有流動(dòng)性大,、范圍廣的行業(yè)特點(diǎn),，目前，對(duì)從事家庭住房裝修業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人的稅收征收管理很難到位,，稅款流失比較嚴(yán)重,。

1、證照,、資質(zhì)證書等手續(xù)齊全且在稅務(wù)機(jī)關(guān)已登記的企業(yè),，未按規(guī)定履行納稅義務(wù)。

這些企業(yè)大都按票面收入計(jì)算繳納稅款,，由于其為個(gè)人提供家裝服務(wù)時(shí),，索要合法票據(jù)的業(yè)主很少，加上雙方又是現(xiàn)金交易,，即使帳面收入明顯記載不全,，稅務(wù)機(jī)關(guān)也很難發(fā)現(xiàn)有多少收入未入帳，造成稅款的大量流失,。根據(jù)調(diào)查,，我區(qū)現(xiàn)有注冊從事裝飾裝璜業(yè)務(wù)的企業(yè)共189家，從業(yè)人員20000余人,，其中80%的企業(yè)帳面收入明顯偏低,，與經(jīng)營支出不成配比,，形成虧損，但仍能繼續(xù)經(jīng)營,，說明其確實(shí)存在故意少記收入形成虧損以不繳或少繳稅款的問題,。20xx年只有92家企業(yè)繳納了營業(yè)稅，帳面營業(yè)收入1.3億元,，共納營業(yè)稅400萬元,。

2、“三無”施工的個(gè)人,，從事家裝業(yè)務(wù)不履行納稅義務(wù),。

目前家裝市場的混亂局面的形成，大部分原因是由于有些購房者為減少經(jīng)濟(jì)支出,，找“三無”施工隊(duì)進(jìn)行裝修造成的,。據(jù)調(diào)查，本地人員及外地來京人員個(gè)人組建從事家裝業(yè)務(wù)的小施工隊(duì),，在**區(qū)屢禁不止,，承攬了95%以上的私人家裝業(yè)務(wù)，這些業(yè)務(wù)均未簽合同而只是草簽協(xié)議,，有的甚至不簽協(xié)議只憑口頭商定,，完工后按定好的價(jià)款直接支付施工費(fèi)用，不提供任何合法票據(jù),，有關(guān)應(yīng)稅收入均未履行納稅義務(wù),。由于“三無”施工隊(duì)的流動(dòng)性強(qiáng)、施工范圍廣,，稅務(wù)機(jī)關(guān)無法進(jìn)行有效監(jiān)控,，其涉及的家裝收入一年不低于1億元，造成了每年流失稅款300余萬元的征管漏洞,。

3,、企業(yè)、單位及政府部門的小規(guī)模裝修業(yè)務(wù)存在抵帳或易貨交易現(xiàn)象,，導(dǎo)致稅款流失,。

1、個(gè)人從事家裝業(yè)務(wù)的季節(jié)性和流動(dòng)性強(qiáng),，稅務(wù)機(jī)關(guān)管理力量相對(duì)不足,，無法做到對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有家裝施工隊(duì)進(jìn)行有效監(jiān)管，稅務(wù)機(jī)關(guān)直接征收稅款,，無法保證稅款的應(yīng)收盡收,。

2、家裝標(biāo)準(zhǔn)檔次不同,，開據(jù)合法發(fā)票的少,，給應(yīng)稅收入的確定帶來了困難。豪華裝修與簡單裝修比較,，費(fèi)用相差很多,，無法統(tǒng)一實(shí)施定額征收稅款，逐一核算費(fèi)時(shí)費(fèi)力,，且稅務(wù)人員不能準(zhǔn)確認(rèn)定裝修檔次的高低,，管理起來有困難。

3,、稅務(wù)機(jī)關(guān)無權(quán)限制家裝行業(yè)從業(yè)資格,，無力掌握小型“三無”家裝隊(duì)的情況，進(jìn)行規(guī)范有序的稅收征收管理存在困難,。

近年來,，**區(qū)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，居民收入不斷增長,，隨著**新城,、汽車城、國展中心和奧運(yùn)場館的興建及配套設(shè)施的投產(chǎn),，帶動(dòng)了周邊地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，進(jìn)一步刺激了居民的購房消費(fèi)和裝修投入。根據(jù)**區(qū)規(guī)劃局提供的數(shù)字估計(jì),，20xx年以后,，**區(qū)每年新建商品房將在150萬平方米以上，其中絕大部分能夠及時(shí)售出,，且入住時(shí)均需要進(jìn)行必要裝修,。通過對(duì)居住面積在60—140平方米之間的大量裝修戶進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，每戶裝修費(fèi)用在2—3萬元的居多,，達(dá)到6—7萬元的占10%,。根據(jù)這些數(shù)據(jù)測算，平均每平方米家裝費(fèi)用均在200元以上,，每年**區(qū)居民共支付裝修費(fèi)用約在3億元左右,，將形成稅源1000萬元左右?？梢?，對(duì)家裝市場實(shí)施有效稅務(wù)管理是十分必要的，是推動(dòng)依法治稅,、實(shí)現(xiàn)應(yīng)收盡收,、營造良好稅收環(huán)境的必要手段，也是推動(dòng)**區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要途徑之一,。

（一）建議委托有關(guān)部門,、單位代征家裝業(yè)務(wù)的稅款,。

從調(diào)查結(jié)果看，家裝市場管理辦公室,、房地產(chǎn)開發(fā)公司,、小區(qū)居委會(huì)都具備委托代征稅款的條件和可能性。

1,、行業(yè)管理部門,。據(jù)調(diào)查，我區(qū)建委下設(shè)的家裝市場管理辦公室屬于職能部門,，擔(dān)負(fù)著整頓家裝市場,、規(guī)范家裝行業(yè)的職責(zé)，可直接對(duì)裝修企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行管理,，根據(jù)市政府有關(guān)文件精神,，對(duì)家庭裝修企業(yè)實(shí)行入?yún)^(qū)準(zhǔn)入制度，有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主和裝修單位進(jìn)行處罰,，委托其代征稅款能夠從源泉上進(jìn)行控制,，可有效堵塞征管漏洞。

2,、房地產(chǎn)開發(fā)公司,。在售房環(huán)節(jié)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的有關(guān)政策規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司以建筑面積為依據(jù)按定額標(biāo)準(zhǔn)代扣代繳稅款,。

3,、小區(qū)居委會(huì)。由于目前裝修公司或施工隊(duì)進(jìn)入住宅小區(qū)進(jìn)行裝修時(shí),，必須取得小區(qū)出入許可證,，所以可委托小區(qū)居委會(huì)在日常家裝管理中，配合稅務(wù)部門代征家裝業(yè)務(wù)的稅款,。

（二）建議家裝業(yè)務(wù)稅款征收采取定額征收方法,。

按檔次不同由稅務(wù)機(jī)關(guān)按建筑面積核定營業(yè)額。如家裝費(fèi)用每平方米少于200元的,，按建筑面積每平方米10元征收各項(xiàng)稅費(fèi)（營業(yè)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、所得稅等）,；家裝費(fèi)用每平方米大于200元少于500元的，按建筑面積每平方米15元征收各項(xiàng)稅費(fèi),；家裝費(fèi)用每平方米大于500元的,，按建筑面積每平方米25元征收各項(xiàng)稅費(fèi)。

（三）建議加大對(duì)規(guī)范家裝市場稅收政策和征管措施的宣傳力度。

借助電視,、廣播,、網(wǎng)絡(luò)等媒體，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)范家裝市場所實(shí)施的稅收政策和采取的征管措施等進(jìn)行宣傳,，增強(qiáng)居民裝修找正規(guī)裝修公司的認(rèn)識(shí),，提高業(yè)主家裝結(jié)算時(shí)索要合法發(fā)票的意識(shí),?？梢钥紤]把餐飲、服務(wù)業(yè)實(shí)施有獎(jiǎng)發(fā)票的做法引入建筑業(yè)—家裝領(lǐng)域,。

（四）與有關(guān)部門聯(lián)系,，共同加強(qiáng)對(duì)家裝市場的整頓和管理。

與工商管理部門加強(qiáng)聯(lián)系,，在居委會(huì),、物業(yè)管理的協(xié)助下對(duì)家裝行業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理；與建委溝通,，采取有效監(jiān)管措施,，督促、引導(dǎo)小型,、個(gè)人家裝施工隊(duì)等及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),，進(jìn)行合法經(jīng)營。