現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關系。那么合同應該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇一

買方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣訂本合同,，雙方共同遵：

一 甲方自愿將座落于_______

室房,，房屋所有權證號為涇川_______字第_______號，土地證號為涇國用______第________號,，房屋建筑面積_____平方米,，）賣給乙方。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整,，（大寫）_______萬元整。

三,、付款方式及期限：

1,、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整,，其中_________現(xiàn)金交由賣方，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方,，同時辦理買方銀行按揭相關手續(xù),，銀行按揭___________，待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶,；最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清,。若買方銀行按揭不足部分，以現(xiàn)金補足賣方,。

2,、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關材料辦理過戶手續(xù)，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整,。

3,、 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權民事經(jīng)濟糾紛，若發(fā)生民事經(jīng)濟糾紛由甲方承擔所有責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方應負責賠償。

四,、合同簽署日起____________日內(nèi),，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清,，須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存,。簽訂合同當日買方支付1%中介費。

五,、違約責任

1,、甲方應按約定時間交付房屋，不得故意拖延,，否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價的5%,，不得損壞、更換約定所保留的設施,、裝修等，否則視為違約,，應恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的全部資金,。

2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如簽訂合同后,，一方違約反悔不買或不賣,，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失,，支付對方違約費用，并由違約方承擔中介費,。

3,、在辦理上述手續(xù)時，甲方需積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料,，造成乙方損失，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方,。

六,、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔：

1,、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅費和過戶相關手續(xù)費。

2,、所有稅費和過戶相關手續(xù)費由甲方承擔,。

3、所有稅費和過戶相關手續(xù)費由乙方（買方）承擔,。

4,、其他約定：

七、甲乙雙方辦理房屋交接時,，甲方應結清所有的水,、電、物業(yè)等相關費用,，并配合乙方過戶更名,。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1,、提交涇縣仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議,。

十,、本合同一式___份，出賣人____份，買受人_____份,。

十一,、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十二,、甲方房內(nèi)的設施：水（若有）,、電（若有）、維修基金,、管道煤氣初裝（若有）已包含在總房價內(nèi),。

出賣人（簽名或蓋章）： 買受人（簽名或蓋章）：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇二

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

職務：

住所：

開戶行：

賬號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：

職務：

住所：

開戶行：賬號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就________房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉讓達成一致意見,，特簽定本協(xié)議。

第一條 房地產(chǎn)項目概況

1,、項目名稱：,，位于，其四至范圍為：東至,，西至,，南至，北至,。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二),。

2,、項目使用性質(zhì)：(____、____,、____)

3,、項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：____平方米;

(2)規(guī)劃容積率：____

(3)建筑物總高度：____

(4)總建筑面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4、規(guī)劃指標：

5,、項目投資建設情況：本項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上,。

6,、其他情況。

第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本協(xié)議的附件,，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三),。

第三條 項目法律手續(xù)

1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權,，國有土地使用權出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權證書為________;國有使用權使用期限從____年_月_日計算，為_年;

2,、該項目的拆遷許可證號為：________;

3,、該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為：________;

4、該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為：________;

5,、該項目的建設工程開工許可證號為：________;

6,、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文號為：________;

7、該項目的商品房預售許可證號為：________;

8,、《項目建議書》：________;

9,、《項目可行性研究報告》：________;

10、《項目環(huán)境影響研究報告》：________,。

第四條 法律手續(xù)的轉移

1,、項目轉讓時，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù),，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關費用,，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的,，甲方有權拒交有關證件。

2,、甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲,、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù),，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔，若補辦不成功時,，甲,、乙雙方按(_)處理;

(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的'__%予以賠償;

3,、如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)，而影響項目的轉讓,，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

(1)協(xié)議解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方。

(2)協(xié)議解除,，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失,。

第五條 項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用

1、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協(xié)議項目轉讓費為________萬元(小寫：￥________元),。

2,、付款方式：轉賬支票支付。

3,、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清,。

5、項目轉讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定辦理。

6,、項目轉讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條 項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設,。確有必要修訂有關限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù),，甲方履行承擔協(xié)助辦理的義務,。

第六條 甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程

1、__________________;

2,、__________________;

3,、__________________。

第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任,。

1,、__________________;

2、__________________;

3,、__________________,。

第八條 項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

1,、甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同;

2、項目轉讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目如下(內(nèi)容詳見附件四);

(1)《建設工程承包合同》;

(2)《工程監(jiān)理合同》;

(3)《商品房預售合同》，共_____________份;

(4)__________________,。

3,、甲方應當通知上述協(xié)議的協(xié)議當事人，與乙方一起協(xié)商有關協(xié)議繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原協(xié)議事宜,。

(1)若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議,。

(2)若達不成被充協(xié)議,，甲方應當與原協(xié)議當事人負責解除，其引發(fā)的協(xié)議責任應當由甲方承擔,，與乙方無關,。

4、上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

第九條 甲方責任

1,、甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

2,、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;

3,、甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封,、扣押等情形,。

4、甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;

5,、甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;

6,、甲方應按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);

7,、甲方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>

8,、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務.

第十條 乙方責任

1,、乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本協(xié)議項目;

2,、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

3,、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;

4,、乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關設計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預售等合同;

6,、乙方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝?

7,、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務,。

第十一條 違約責任

1、甲方違約責任

(1)甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本協(xié)議無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%,，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時,，視為甲方根本違約,，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用,，并按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據(jù)實賠償,。

(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下,，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元,。

2,、乙方違約責任

(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時,，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%,，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據(jù)實賠償;

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項目轉讓費,，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之__支付違約金,。若逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議,，罰沒定金,。同時，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償,。

(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元),。

第十二條 不可抗力

不可抗力指不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等,。

由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時,，應書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條 法律適用

本協(xié)議的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律,。

第十四條 爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方同意按以下第方式解決,。

1、向項目所在地人民法院起訴

2,、向______仲裁委員會申請仲裁,。

第十五條 協(xié)議文

本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門備案。

第十六條 協(xié)議生效及其它

本協(xié)議自甲,、乙方雙方簽,、蓋章后，經(jīng)政府審批機關批準后生效,。

本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力,。

第十七條 協(xié)議附件

附件包括與本協(xié)議相關的協(xié)議,，附圖、附表,、交接手續(xù)等,，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖

附件二：在建構筑物及其附屬設施等

附件三：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

附件四：項目轉讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目

甲方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇三

甲方：_________乙方：

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的,。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元,；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元,；雙方同意。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償,。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關稅費由提出方負責繳納,，并支付給另一方賠償金_________元,。

七、有關換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方,。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記。

十一,、雙方約定的其他事項：_________,。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：

身份證號碼：______________身份證號碼：

地址：____________________地址：

說明

1、本合同文本可作為簽約使用文本,。

2,、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權，領取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》的房屋及其所占有的土地使用權,。

3,、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇四

賣方：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照：

資質(zhì)證書： 買方：__________________ __________（以下簡稱乙方）

一,、根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他所有法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房事宜達成以下協(xié)議，雙方共同遵守,。

1.項目名稱：

2.座落位置：

3,、房號及戶型：

4、房屋用途：

5,、建筑面積：該套商品房合同的約定建筑面積 109.7m,。

6、裝修標準：一般裝修,。

二,、計價方式及房價款

該商品房合同約定單價為 3568元/m2，按合同約定建筑面積計算該商品房價款為 391409.6（大寫）：叁拾玖萬壹仟肆佰零玖元陸角整） 2

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各一份,。

八,、雙方約定的其它事項：

____________________________ _________ ____________________________ _________ ____________________________ _________

甲方（蓋章代表簽章：

乙方（簽名或蓋章）_______________

簽訂日期：___________年____月____日

交工標準

1、室內(nèi)墻面砂漿壓光,，地坪水泥砂漿拉毛,，衛(wèi)生間、廚房墻磚到頂,。

2,、塑鋼窗：單玻、帶紗扇,。

3,、門：入戶防盜門。

4,、水電：管線安裝齊全,，開關插座安裝齊全。

5,、弱電：電視,、電話,、寬帶接口入戶,。

6、燃氣：管道,、表,、閥安裝齊全（費用另計）。

7,、安防：享有小區(qū)配套的安防監(jiān)視系統(tǒng),。

上述標準甲乙雙方按國家相關規(guī)定實施質(zhì)量保修，達到優(yōu)良工程標準,。

房地產(chǎn)開發(fā)房屋買賣合同

甲方：

乙方：簽訂日期：

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇五

委托人：_________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條 委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房],，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

第三條 受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________,。

(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米,。

(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1.按套(單元)計價;

2.按套內(nèi)建筑面積計價;

3.按建筑面積計價,。

第四條 委托銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價款,，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房,。

(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下,，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔,，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬,。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔,。

(四)其他方式：____________________________________________________________,。

代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲,、乙雙方另行訂立補充協(xié)議,。

第五條 銷售價格

(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米,，均價_________元/平方米;

2.售價_________元/平方米,，可上、下浮動_________%至_________%;

3.按樓層,、戶型定價銷售(見附件)

(二)在實際銷售中,，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意,。

(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的,，代理服務費應按下列第________項計算：

1.房屋原售價;

2.房屋折扣后售價。

(四)其他方式：____________________________________________________________,。

第六條 銷售計劃及進度

第七條 銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的,，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

第八條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

第九條 代理服務費的計算方式及結算方式,、支付期限

(一)計算方式：_________________________________________________________;

(二)結算方式：_________________________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________,。

第十條 甲方的義務

(一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限,。

(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、土地使用證復印件,、商品房銷售委托書,、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》,、《商品房質(zhì)量保證書》,。

(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖,、戶型圖等銷售資料,。

(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響,。

(五)未經(jīng)乙方同意,，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

第十一條 乙方的義務

(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作,。

(二)按照合同規(guī)定的銷售價格,、銷售計劃進行銷售代理。

(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書,。

(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況,，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

(五)不得將代收的定金,、房款等款項挪作他用,。

第十二條 違約責任

甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的,，應當承擔賠償責任。

第十三條 合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi),，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____%的,，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

第十四條 未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務,，未售出的房屋,，甲,、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方按照_________價格購買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方,，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

(三)其他方式：_____________________________________________________________。

第十五條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________________;

(三)_________________________________________________。

第十六條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第十七條 本合同一式_______份,，甲,、乙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇六

____________________(以下簡稱甲方)

____________________(以下簡稱乙方)

為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同信守,。

一,、項目內(nèi)容及規(guī)模

______________________________________________________

______________________________________________________

二、總投資及資金籌措

總投資________萬元(其中：征地費________萬元,、開發(fā)費________萬元,，建安費________萬元)。投入資金規(guī)模________萬元,，甲方出資________萬元,。預收款________萬元，乙方出資________萬元,。

三,、合作方式

______________________________________________________

______________________________________________________

四、各方責任

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

經(jīng)營方式：____________________________________________

五,、資金償還及占用費

資金占用費按月利率_________‰計付,，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________,，最后一次還款時,，費隨本清。

六,、財務管理

1.成本核算范圍：_____________________________________

2.決算編制：_________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_________________________________________

七,、利潤分配：______________________________________________

八、違約責任：______________________________________________

九,、其他

1.該項目資金在________行開戶管理,，雙方確認________行有權監(jiān)督資金使用。

2.________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權檢查督促________方履行合同,，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.________方愿以________作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,，________方不履行合同時，________方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權,。

本合同正本一式________份,。甲方執(zhí)________份，乙方________份,。合同副本________份,，報送________等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________與本合同有同等效力,。

本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,，作為合同的補充部分。

甲方：(單位公章)_____________

代表人：______________________

乙方：(單位公章)_____________

代表人：_______________________

保證方：(單位公章)___________

代表人：_______________________