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2023年大連房屋租賃合同備案 房屋出租 大連匯總

格式:DOC 上傳日期:2023-05-28 11:41:42
2023年大連房屋租賃合同備案 房屋出租 大連匯總
時間:2023-05-28 11:41:42     小編:一葉知秋

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴格履行義務,。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。

大連房屋租賃合同備案 房屋出租 大連篇一

身份證號:________________________身份證號碼:______________________

聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

甲方將位于____________________________第____層,,共______層,建筑面積_______平方米的房屋租給乙方居住.除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途,。

第二條租賃期限

租賃期限自________年___月___日至________年___月___日止。

第三條租金:

該房屋租金為(人民幣)________元/月整,。

第四條付款方式:

乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋押金______元整,。水電費用由____交納,最后以表數(shù)結(jié)算,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,,由乙方于下次交款時提前十五天交付給甲方。

第五條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾:

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔全部責任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,。

第六條維修養(yǎng)護責任:

租賃期間,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,,由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,,防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理,。合同到期時,,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:在房屋租賃期間,,取暖費由甲方支付,,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.物業(yè)管理費;

4.________________;

在租賃期,,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付,。

第九條租賃期滿:

租賃期滿后,,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方,。如一方要求繼續(xù)租賃,,則須提前一個月通知對方,如雙方同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。

第十條因乙方責任終止合同的約定:

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金超過交款日十天的

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________,。

第十一條提前終止合同:

租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前一個月書面通知對方,,并賠償對方一個月租金,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形,,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十二條違約責任:

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月房租作為違約金,。

第十三條不可抗力:

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任,。

第十四條其它本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,,以補充協(xié)議為準。

第十五條合同效力:

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十六條爭議的解決:

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟,,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,。

第十七條合同份數(shù),,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。

乙方入住時:水表號_________電表號_________煤氣表號_________

備注: _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

________年______月______日_______年______月______日

大連房屋租賃合同備案 房屋出租 大連篇二

租方:______,,以下簡稱甲方

承租方:______,,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

第一條,、甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,,完損等級______,,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用,。

第二條,、租賃期限

租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的,;

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,,如乙方確實無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條,、租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的'稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,;

2.甲、乙雙方議定,。

第四條,、租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查,,及時修繕,,做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,,以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第______款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),,先行墊支維修費并組織施工,,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除,;

3.由乙方負責維修,;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,,雙方議定:

工料費由______方承擔(xx);

所有權(quán)屬______方(xx)

第五條/租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,在無約定的情況下,,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,,須在三個月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),;

3.乙方需要與第三人互換用房時,,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條/違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,,違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,,并按租金的______%,,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,,乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的______%,,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條/免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,,多退少補,。

第八條/爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,;協(xié)商不成時,,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,,調(diào)解無效時,,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴,。

第九條/其他約定事宜

第十條/本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,,甲乙方各執(zhí)1份,;副本2份,送市房管局,、工商局備案,。

出租方:(蓋章)

承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)

法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)

委托代理人:(簽名)

地址:

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開戶銀行:

開戶銀行:

帳號:

帳號:

電話:

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簽約地點:

簽約時間:

合同有效期限:xx至x年x月x日

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