合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇一

出租方（甲方）：,，男/女，身份證號碼：

承租方（乙方）：,，男/女,，身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方將自有的坐落在____市____街道____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用,。

租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至____年____月____日收回,。

本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初___日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

乙方應于本合同生效之日起__日內,，將該房屋交付給甲方,。

乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前__月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時,，一般應提前__個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償。

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

本合同____頁,，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：____________乙方：____________

____年____ 月 ____日 ____年 ____月 ____日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇二

甲方(出租方)： 身份證：

乙方(承租方)： 身份證：

一,、租賃房屋地址：

二、甲方自愿將此房產出租給乙方作住宅使用,，雙方在平等的,、自愿、誠信的基礎上協(xié)商一致訂立本合同,，共同遵守,。

三、 租期從 年 月 日 到 年 月 日 ,。 每月租金為人民幣 元整,，下期租金提前一個月交付給甲方。

四,、 簽訂本合同時乙方交付押金 元整,，押金不可等同與租金，乙方承租期內對室內設施有人為損壞和拖欠費用,，甲方從押金中扣除,，如無上述情況租賃期滿后乙方結清租金和其它費用當日，甲方把租金退還給乙方,。

五,、 甲方義務：

(1)、負責交清起租日之前該房屋所產生的一切費用,。水費,、電費、煤氣費,、管理費等,。

(2)、負責房屋交付時正常通水,、通電和電器的正常使用,。

六、 乙方義務：

(1),、按時交租,、按時交納房屋租賃期內所產生的費用。

(2),、租賃期內乙方不得擅自更改房屋間隔和用途,，如若造成損壞乙方必須修復和賠償損失。

七,、租賃期滿,，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下乙方有權優(yōu)先承租,，因自然災害所造成合同無法正常履行,，雙方可免除合同責任,，甲方將押金退還給乙方。

八,、此合同甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，乙方中途不租,，定金及租金不返,，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇三

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

甲乙雙方于___年___月___日簽訂了,，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務，但由拆遷,，該房產的產權人______提前通知甲方解除租賃合同,，致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行,，現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商,，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：

一、房產坐落于______ 區(qū)______村______鄰______路,。

二,、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)議生效之日起提前終止。

三,、雙方一致確認：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元(大寫：____________),，現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經實際租賃天數(shù)的租金：_________元(大寫：_______)后，將剩余的租金_________元(大寫：________)退還給乙方,，乙方收款后,，向甲方出具收款憑證。

四,、乙方應將標的物上之信號塔設施拆除,。

合同范本

五、雙方其他要求事項全部放棄,。

六,、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力等同,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇四

甲方：___________區(qū)（縣級市）

乙方：___________街（鎮(zhèn)）

根據《______市房屋租賃管理規(guī)定》（______市人民政府令〔_〕第2號）的精神,，為了進一步加強房屋租賃市場管理,，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局,、區(qū)（縣級市）房地產租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心三者的管理職責,，推進城市管理工作邁上新臺階,，特訂立本委托合同，共同遵守,。

甲方將轄區(qū)內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理,。

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三,、乙方接受甲方委托,，應具備下列條件：

1、有固定的辦公場所,，正式掛牌辦公,；

2、兩名以上經培訓的專,、兼職房屋租賃管理工作人員,；

3、統(tǒng)一使用"______市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件,。

（一）甲方職責：

1,、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

2,、區(qū),、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓,、指導,、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調查,、查處工作,。

3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作,。

（二）乙方職責：

1,、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據信息及時報送甲方,。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作,，統(tǒng)一收費。

2,、負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查,，協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為,，及時書面告知甲方查處,。

3、協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作,。

1,、甲方沒有履行其相應的職責,，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行,，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調部門（辦）反映,，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的,，甲方應承擔相應行政責任,。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的,，應責令其限期整改,。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門（辦）反映,。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的,，乙方應承擔相應的行政責任。

1,、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

2、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送一份給市國土資源和房屋管理局備案,。

甲方：（簽章）_________

法定代表人：（簽名）__________________

乙方：（簽章）

法定代表人：（簽名）_________

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇五

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益,，明確出賣人的合同義務,，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第2條文字定義：

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”,，是指買受人解除購房合同的行為。

第3條合同標的：本房屋位于市區(qū)(縣) 路 號,，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片,。

第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤,，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益,。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用,，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可,。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點,，分別為出賣人銷售場所(市區(qū)(縣) 路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)(縣) 路 號),，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間,。

第6條銷售廣告：買受人根據出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片,、音像資料,、電子出版物、網絡),，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容,，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量,、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據,，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

第7條土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為： ;批準文件的主要內容為： ,。本宗土地原所有權人為： ,，原土地使用權人為： ，國有土地出讓合同編號為： ;土地使用證號碼為： ,，土地使用權期限為： 年(自年月日至 年 月 日),，土地使用權性質為： (商業(yè)或住宅)。

第8條權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權利,，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄,，如到期不能提供,，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：,，建設工程規(guī)劃許可證： ，建設用地規(guī)劃許可證：,。

第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ,，房屋銷售許可證： ;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規(guī)定，可以提供,、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件,。

第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：,。建筑企業(yè)：總設計單位： ,，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼： ,，總施工單位： ,，總監(jiān)理單位：。

第12條商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建筑標準,。商品房驗收：由負責驗收;由 負責進行質量評價,。

第2部分 房屋質量

第13條質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求,，還應當達到優(yōu)良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務,，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求,，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級,。

第14條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告,，以使買受人的安全在未來得到保障,，否則買受人有權退房;暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直,，傾斜角度不得大于0.1度,，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如無法達到此標準,，則買受人有權退房;暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第16條防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結合處無漏水,、滲水;如無法達到此標準,，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動,、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告,。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業(yè)主中隨機選擇3人,，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水、滲水,、墻體平直等,，此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價,，如出賣人不予以申請,，則視為存在裂縫，買受人有權退房,。

第18條質量文件：考慮到房屋質量將在未來相當?shù)臅r間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響,，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權,，出賣人除提交竣工驗收備案表以外,，還應當向買受人提供如下文件：

(1)施工單位的竣工報告;

(2)監(jiān)理單位工程質量評價報告;

(3)勘察單位質量檢查報告;

(4)規(guī)劃部門出具的認可文件;

(5)衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件;

(6)環(huán)保部門出具的認可文件;

(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;

(8)電梯工程監(jiān)督報告;

(9)施工單位簽署的質量保修書;

(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;

第19條文件交付：

(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房;暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第20條質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準,，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標準,，則買受人有權退房;暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第21條質量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位,，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房,。

第22條質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件,，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協(xié)助,，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第3部分 戶型空間

第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：

第24條起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第25條書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第26條臥室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第27條衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第28條廚房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第29條陽臺尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第30條過道尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第31條套內樓梯：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第32條重要門窗：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第33條貯藏空間：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第34條房屋層高： 毫米;室內凈高：毫米,。

第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度,。

第4部分 房屋面積

第36條建筑面積：

(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。

(2)總建筑面積為： 平方米,，套內建筑面積為：平方米,，陽臺建筑面積： 平方米，另室內墻體面積為： 平方米,。

第37條建筑面積變化：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米,，如果經過實際測量后，面積在至平方米之間的,，則雙方據實結算,，多退少補。

(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后,，大于 平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實辦理產權登記,。

(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后,，小于 平方米的，出賣人應當根據與約定建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據實辦理產權登記，當此面積小于 ,，買受人有權退房,，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因為出賣人的原因使面積擴大,，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費,，因此而多支付的稅費,，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業(yè)管理費、取暖費用等)的增加,，必須支付的由出賣人承擔,，買受人保留退房的權利。

第38條分攤的公用面積：

(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建筑面積,。

(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務,，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

(3)分攤構成：公共門廳,、電(樓)梯前廳,、電梯井、電梯間,、電梯機房,、管道井、消防控制室,、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半,。

(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜,，使買受人無法核對及查實,，可能給合同一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸,，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對,。

第39條套內建筑面積：

(1)文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和,。

(2)面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為平方米,，如果經過實際測量后，面積在至 平方米之間的,，則雙方據實結算,，多退少補。

(3)面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后,，大于 平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測面積辦理產權登記,。

(4)面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后,，小于 平方米的，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據實測面積辦理產權登記,。

(5)比例增加：交房后，套內建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的,，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的,，買受人無須為任何增加的面積支付費用,。

(6)比例減小：交房后,，建筑面積,、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的,，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款,，買受人有權選擇諸多方案中的一個。

第40條套內使用面積：

(1)文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間(如臥室,、起居室等)墻體內表面所圍合的水平投影面積之和,。

(2)面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米,，客廳面積：平方米,、衛(wèi)生間面積各為： 平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。

第41條使用面積變化：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米,，如果經過實際測量后,，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算,，多退少補,。

(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于 平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款,，并且應當據實測結果辦理產權登記。

(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后,，小于 平方米的,，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據實測結果辦理產權登記,。

第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權交付給買受人,，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積,，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。

第43條面積測量：房屋分攤的公用部分,、面積及全部長度尺寸應當注明,，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告,，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。

第44條測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構,，測量義務不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據無效,，買受人有權拒絕支付房款。

第45條面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實,，此等核實無需復雜的測量工具,，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量,。

第46條面積自測：買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度,、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的,，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙,，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。

第47條測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量,，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異,，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住,，并且根據最有益于買受人測量的結果支付相關費用,。

第48條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符,，則可以通知出賣人到場進行共同測量,，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真,，買受人接到通知后應當?shù)綀?出賣人不到場的,，買受人即可自行進行測量。

第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果,，與出賣人提供的圖紙不符,，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》,。

第50條違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金,，不能退回的,，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。

第5部分 建筑設備

第51條用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水,，水源由市政機構提供,，壓力為 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水,，溫度為;價格 ,。如不能達到此標準,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第52條排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用,。室內排水共有地漏 個，分布在衛(wèi)生間,、廚房等,。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人應向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。

第53條管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據,，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露;如果室內發(fā)生液體或氣體泄露,，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任,，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償,，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間,。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害,，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。

第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內的物,、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用;如有通過，則視為合同的變更,，買受人有權拒絕支付任何費用,，并有權要求出賣人進行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部,，型號為 ,，額定載重量不得低于 公斤，每部電梯服務住戶數(shù)量不得超過 戶,，電梯終生保修,，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓,，等待時間不得超過 分鐘,。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第56條電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔,，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任,。

第57條消防設施：出賣人提供的消防設施為： ;并在交房時取得消防機構的認可;如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第6部分 電氣部分

第58條電力供應：負荷kva,，計費設備為 ，插座位置 ,，數(shù)量 ,，供電平面圖 ，可使用時間：年月日,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第59條通訊設施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙,，使用時間為：年月日,，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第60條其他線路：有線電視數(shù)據線至少一條，出口位置在： ,，使用時間：年 月日,。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第7部分 供暖與燃氣

第61條供暖設備：供暖設備名稱 型號為： 生產企業(yè)： ：適用標準： 。

第62條設備安全：安全使用時間20xx年,，出賣人保證燃氣設備的安全性,，并承擔由此產生的產品質量責任;在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。

第63條技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 ,。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第64條暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。

第66條燃氣品質：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ;燃氣安全裝置為 ,。

第67條使用時間：燃氣交付使用時間為 年月日,，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一,。

第8部分 裝修標準

第68條室內裝修標準為：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位,、工程量,、裝修標準。

第69條室內裝修總價格為：見附件價格,，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價,。

第70條室內裝修標準：室內經過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》,、《膠粘劑中有害物質限量》,、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》,、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》,、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》,、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。

第71條違約責任：裝修交付使用時間為 年月日,，如不能達到此交付時間要求并符合前述質量標準,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第9部分 室內環(huán)境

第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內容,，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時,，由出賣人提供具體數(shù)據;如不能達到此標準,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第73條自然通風：考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容,，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據;如不能達到此標準,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第74條室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響,，出賣人承諾室內保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求,，具體內容由出賣人提供數(shù)據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響,，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數(shù)據;如不能達到此標準,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第76條噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響,，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求,，具體內容由出賣人提供數(shù)據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第77條電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求,，具體內容由出賣人提供數(shù)據;如不能達到此標準,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第10部分 室外環(huán)境與綠化

第78條周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物,，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所,、污水處理站,、供變電站、公共停車場,、有軌交通工具等其他設施。

第79條采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離,，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8,，以保證買受人所購商品房之室內的采光。

第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內不可能再建設任何非綠化設施,，如不能達到此標準,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外,，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米,，可以包括楊樹,、柳樹、槐樹,、梧桐,，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用,，綠化植物壽命不應低于20xx年,。

第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米,，綠化率不應低于北京市標準,，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時間：年月日;如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一,。

第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現(xiàn)異味,。雙方對是否是異味有爭議的,，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結果;此三人的決定如果未被執(zhí)行,，其決定應當在訴訟中作為決定性證據,。

第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝,，夜晚不高于50分貝,，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一,。

第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置,，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺,、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置;如果有此設施,，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房,，出賣人將承擔違約責任,。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。

第11部分 社區(qū)及設施

第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經政府地名管理機構確定為： ,，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū),?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為 ;如此名稱發(fā)生變化,，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處,，具體位置為： ,，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過元，且在買受人于年月日時即開始使用,。

第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為： ,，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米,，公用建筑面積為 米,，重要指標：容積率：。

第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房 幢,，其中一期工程幢,，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年 月 日和 年 月 日,。

第90條設施使用：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活,、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用,，其功能不得侵害買受人利益,，設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準。

第91條參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質量,、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據標準,，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。

第92條公共設施：幼兒園 個,，面積為 平方米,，交付使用時間：年 月 日;學校個，其中小學個,，中學個，面積為 平方米,，交付使用時間： 年月日 ;醫(yī)院( 級 等)個,，面積為平方米，交付使用時間：年月 日 ;停車場 個,，面積為 平方米,，交付使用時間： 年月 日 ;郵局 個， 交付使用時間： 年 月日 ;娛樂設施： 交付使用時間：年月 日;郵政交付使用時間：年 月 日 ;電話接通時間： 年 月 日 ,。

第93條道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質量：;所述公路或者道路應當可通過車輛,，否則不視為交付,，交付使用時間： 年 月 日 ;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內應當有人車分行的道路,，以保證買受人與家庭成員安全交通,，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。

第94條居住安全：交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物,，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑,、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物,。

第95條商品房標識：社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識,，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第96條建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準,，如果北京市有更為有利的設計規(guī)范,，買受人有權適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時,，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用,。

第97條違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定,，由其對此爭議做出仲裁裁定,。

第98條違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同,，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算,，詳細條款見本合同的違約責任;出賣人不能在寬限期( 日)內完成交付的，買受人有權退房,，如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第12部分 價格付款

第99條公平價格：

(1)買受人所購房屋價格為 (大寫：元);

(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內),，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利。

第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用,，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：

(1)第一次付款：相當于總房價的20%,，由買受人自行于簽訂合同時支付;

(2)第二次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

(3)第三次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于全部內部設備安裝完畢后支付,。

(4)第四次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

(5)第五次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付,。

第101條工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業(yè),、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明,，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的,，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任,。

第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款,。

第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。

第13部分 房屋交付

第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付,，以保證買受人可以正常使用,，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的交付,。

第105條交付時間：商品房交付時間為 年月日,，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年 月 日。

第106條交付程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;

(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備,，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件,，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構成商品房的交付,。

第107條入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業(yè)管理費、產權證費用,、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用,，除此外無須支付任何費用。

第108條強行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經支付了大量房款,，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發(fā)生后,，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住,，此時任何人的阻擋行為均視為違法。

第109條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后,，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價,，出賣人及其聘請的機構或人員,，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入,。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內設施,、室內外環(huán)境,、社區(qū)質量及其他驗收。

第110條延遲交付：當出賣人無法按期交付時,，則買受人有權通知出賣人解除合同,，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的,，買受人有權解除合同,。

第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權,、占有權,、出租權、收益權,，并有權對房屋進行裝修,。

第112條文件內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于政府最高標準,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第14部分 初步驗收與保修

第113條初步驗收：鑒于商品房質量無法立即做出判斷,，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程,，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價,。

第114條保修內容：主體結構、公用部分,、環(huán)境設施,、建筑外表部分、裝修部分,、室內電氣部分,、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。

第115條責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質量瑕疵,，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復,，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第116條保修期間：年,，從年 月 日到 年 月 日;不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規(guī)定,，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始,，按最益于買受人的時間進行計算,。

第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內將故障排除,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第15部分 權屬證明

第118條房屋所有權：

(1)取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志,。

(2)取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證,，則確認為無法取得房屋所有權證,。

(3)違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產生的一切損失,。

(4)選擇權利：當無法取得產權證后，買受人有權選擇是否退房,，如果買受人同意延長,，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。

(5)所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人,，出賣人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人,，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明,，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息,、訴訟費用,、律師費用、裝修費用,、誤工費用,、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用,、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失,。

(6)費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用,。

第119條所有權證的辦理：

(1)出賣人有義務為買受人辦理所有權證書,，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內出賣人將辦房屋所有權證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權證登記機構，并且出賣人承諾在 年 月日前為買受人辦理完畢房屋所有權證;如買受人在此日期前不能取得所有權證的,，買受人有權退房,，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

(2)買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證,，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證;買受人自己辦理所有權證的,，則自入住后60天內，最遲日期為年 月 日,，出賣人將全部相關手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進行備案,，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

(3)如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時,，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，盡管買受人可能無法就此取得證據,，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責任,。此時出賣人應當根據北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內出賣人無法提供所需文件,，則買受人有權退房,。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第120條轉移效力：買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利,，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉移,，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。

第121條土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度,，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》,，并保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在年 月 日前為買受人辦理完畢,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第16部分 前期物業(yè)管理

第122條物管公司：

(2)如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司,，則應當將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下,，可以在某個約定的時間內,，根據多數(shù)人的選擇進行決定。

第123條服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限不超過1年,，自 年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定,。

第124條物管費用：物業(yè)公司的收費范圍與標準不得超過北京市政府的相關規(guī)定,，其中保潔費： 元/每月每平方米;治安費元/每月每平方米;水費： 元/每噸;電費：元/每度;燃氣費： 元/每平方米;其他費用： 元。

第125條管理責任：樓內外清潔,，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處,，至少每小時清理一次;如果出賣人將此義務轉讓給首期物業(yè)管理公司，則應當保證其履行義務,。出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全,、財產安全及汽車安全。

第126條社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝,，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘,，每月僅能有1天可產生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響,。

第127條服務時間：物業(yè)管理的時間至少在年月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第128條新公司選擇：當買受人成立業(yè)主委員會后,，有權根據法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓,。

第129條交接責任：出賣人應當保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：

(2)大修基金：屬于買受人所有的用于維護房屋的大修基金;

(3)保險單據：原始物業(yè)公司向保險公司支付的各項財產,、人身保險單據。

(4)預收費用：初期物業(yè)公司已經收取的但沒有使用的各項物業(yè)管理費用,。

(6)保修單據：與初期物業(yè)公司購買的設備相關的全部保修單據,，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設備進行維護。

第130條交接驗收：

(2)故障記錄：初期物業(yè)公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示,，沒有提示的,，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進入后，三個月內發(fā)現(xiàn)的故障,，均視為初期物業(yè)公司有維護義務,，不能及時維護的，則應當承擔賠償義務,。

第131條交接責任：新物業(yè)公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償,，因為出賣人應當交付而沒有交付,，不僅需要交付外，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失,，并承擔將設備復原所支付的費用,。

第132條證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一.

第17部分 業(yè)主管理委員會

第133條姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權組織,，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人,，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權利，他們書面拒絕的除外,。

第134條知情權利：出賣人提供的各項證據和資料,，如有相反證據足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金,。

第135條組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會,，出賣人應當積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件,，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記,。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第136條通知權利：買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商,，出賣人不得阻礙買受人行使此權利;鑒于買受人的弱勢地位,，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求,。

第137條財物交付：出賣人應當將相關財產,，在業(yè)主管理委員會成立后3日內開始辦理交接手續(xù)，每天工作時間不低于8小時,，并且在30日將全部財產交付完畢,，對于其中有損壞的財產應當修復或者以市場價格進行賠償;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第18部分 消費者權利保護

第138條身份權利：買受人作為商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo,。買受人有權就組織業(yè)主維權機構在所居住區(qū)內或者新聞媒介發(fā)布維權信息,，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應阻礙買受人行使上述權利,。

第139條知情內容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計,、施工,、監(jiān)理、測量,、物業(yè)管理機構的資格等信息,，有權取得與本商品房相關的設計文件、與本商品房所有權相關的法律文件復印件,，并有權獲得與房屋相關的訴訟信息,。

第140條施工進度：出賣人將根據向有關機構提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎部分(地基土石方,、結構,、正負零)將于 年月 日完成;主體結構完工時間： 年月 日;樓外屋面裝修完成時間： 年月 日;室內裝修和設施安裝：年月 日;交付使用：年月 日。

第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后,，房屋質量的瑕疵可能在短時間內無法發(fā)現(xiàn),，為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監(jiān)督;當出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時,，或者承建人沒有按照政府的強制性規(guī)定進行施工時,，或者監(jiān)理人不能履行質量監(jiān)督義務時，除非出賣人提出相應的擔保,，買受人有權提出解除合同,，無須等待最后交房日期;買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一,。

第142條參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監(jiān)理擔保抵押等爭議,，應當及時就法律文件,、開庭等事項通知買受人，以使買受人對于此事情對未來權利的影響做出正確的判斷,，保護買受人的合法權利,。

第143條房屋驗收：買受人有權就商品房質量、商品房面積,、環(huán)境質量,、環(huán)境面積、水,、電,、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收,。

第144條驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件,，并有權復印;買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑒定;買受人進入前提前一天通知出賣人,，出賣人應當安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進行鑒定,，則視為出賣人違約,。

第145條驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內，提交市建筑質量管理機構出具的質量檢測報告,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第146條欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內容的,，視為對買受人的欺詐;出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。

第147條撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的長期性,，及買受人在取得房屋所有權過程中,，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本合同簽字或房屋所有權證取得3年后出現(xiàn),，買受人有權在取得相關機構提供的評估,、評價或監(jiān)測報告后1年內(法律另有規(guī)定的除外)，就合同條款依法行使撤銷請求權,，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由。

第148條消費者組織：買受人在簽訂本合同后,，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監(jiān)督,，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利,。

第149條權利行使：買受人有權查看原件,，并有權保留復印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢;如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第19部分 抵押擔保

第150條抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項,，而房屋在短期內尚不能交付,，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險;為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產抵押登記機構辦理抵押手續(xù),，并且應當在30天內將此程序辦理完畢,，以使買受人在出賣人面臨破產風險時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產生的損失;如不能按時辦理抵押登記手續(xù),，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第151條定金情況：本合同簽訂之前,，買受人已經于 年月 日向出賣人支付定金元,，如出賣人不能按時交房,，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任;如無法同時取得定金與違約金,，則買受人有權從中選擇,。

第152條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第153條抵押知情：買受人有權在任何時候,，要求出賣人提供《國有土地使用證》,，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內不能提供的，則視為出賣人違約,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第154條禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押,，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押;同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經過任何方式的抵押;如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第155條權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉移過程中,，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利(包括但不限于抵押權,、留置權等)要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的,。如發(fā)生此等情況,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第156條無效擔保：出賣人保證本合同的有效性,，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失,。

第20部分 合同變更

第157條基礎變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化,、買受人生理變化、買受人行為能力變化,、買受人支付能力變化,、買受人經營情況變化時，雙方應對合同進行變更,。如不能達到此要求,，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第158條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間,，家庭成員發(fā)生變化,，出賣人應當根據買受人的要求，對本合同進行相應的修改;當離婚時,，出賣人應當根據買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調解書,，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第159條設計變更：考慮到本合同簽訂后,，商品房尚未竣工,，期間出賣人可能會對房屋的戶型(包括門窗的位置與大小尺寸)、面積,、質量,、社區(qū)設施等進行變動性修改，為此出賣人承諾此等修改在設計完畢后首先應當征得買受人的書面同意及簽字,，未經過此等認可程序,，即使變更設計經過行政管理機構的許可，仍然視為違約;此時買受人有權退房,，如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第160條義務轉讓：未經買受人書面認可,，出賣人不得隨意轉讓本合同中的權利和義務;未經買受人許可而轉讓的,，買受人有權繼續(xù)向出賣人主張合同約定的權利。

第161條權利義務轉讓：買受人有權將自己的全部權利和義務轉讓給自己的家庭成員,，轉讓時出賣人應當簽字認可,，并與新的買受人簽訂合同，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人,，如需要增加新的條款，則另行協(xié)商;買受人將自己的權利和義務轉讓給家庭成員以外的其他人的,，應當符合合同法的規(guī)定,。

第21部分 合同終止與解除

第162條合同終止：當出現(xiàn)以下情況時，本合同終止：

(2)出現(xiàn)法律規(guī)定和合同約定且買受人書面認可的其他情形時,。

第163條解除條件：出賣人沒有按時交付商品房,、或出賣人沒有按約定提供商品房質量或者環(huán)境質量、或出賣人不能交付商品房,、或出賣人不能履行本合同約定的其他責任時均可構成買受人解除合同退房的正當事由,。

第164條解除后果：合同解除后出賣人返還買受人已經支付的全部項款(包括銀行貸款及公積金貸款)，并且賠償買受人的全部損失;對于延遲交付的應當支付延遲違約金,，對于不能交付的還應當支付兩倍定金,。

第22部分 退房條款

第165條基本原則：雙方通過協(xié)議或者判決或者仲裁退房的，應當按照本部分規(guī)定的退房程序進行;雙方在計算本合同中任何一項費用或者金額時需要涉及比例計算的,，均以總房價為依據,。

第166條退房通知：買受人提出退房要求的,，可以通過掛號信或者傳真或者電話的形式向出賣人提出;有壹名證人(與買受人的身份關系不受限制)證明的，也應當認為買受人通過口頭提出過退房要求,。

第167條退房程序：買受人提出退房要求后15日內,，出賣人應當退還買受人已經支付的全部房款，并且負責辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,，出賣人應當代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買受人提出退房要求后,，出賣人除承擔前述條款的義務外,，還應當賠償買受人因請求損害賠償所支付的其他相關費用。

第168條退還房款：出賣人應當在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人,，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行還款手續(xù),。如果無法辦理完成前述內容，則自 買受人發(fā)出退房通知后第16日至買受人取得全部房款之日,，出賣人應當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金,。

第170條銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務,，并且向買受人出示已經向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同,。

第171條借款合同：出賣人應當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務，如不能解除,，則由出賣人承擔向銀行歸還借款的義務;同時出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。

第172條雙倍定金：出賣人還應當向買受人支付雙倍定金,，并不影響買受人基于出賣人延遲履行合同義務而取得相應的違約金,。

第173條支付違約金：出賣人還應當根據本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。

第174條其他費用：出賣人支付上述錢款后,，買受人有權依法或依約要求支付其他費用,。出賣人還應當根據本合同的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失,。

第175條退房責任：如果在 年 月 日無法退還房款,，應雙倍返還定金;上述項目的最終還款期限為 年 月 日，每延遲一日,，出賣人向買受人支付總房款千分之一的違約金,。

第176條禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前，出賣人不得將買受人已購房屋出售,、轉讓,、抵押給其他任何人;如有前述行為的，則視為無效;買受人依然享有本合同規(guī)定的各項權利，直至出賣人清償完畢對買受人負有的全部債務,。

第177條責任擔保：無論是否經過訴訟或仲裁,，如出賣人無法歸還房款，或賠償買受人的其他損失時,，則應將尚未售出的房屋或在建工程或其他財產為作擔保提供給買受人,。

第23部分 違約責任

第178條責任前提：本合同所述內容為對雙方在合同履行過程中權利和義務的確認，考慮到買受人在購買房屋時可能承擔的巨大風險,，如出賣人不能滿足合同中某條款中規(guī)定的義務,，出賣人除承擔某條款中規(guī)定的違約責任外，還應承擔本部分條款中規(guī)定的其他責任,，以使買受人的權利得到充分的尊重與保護,。

第179條責任種類：買受人有權選擇適用下列一種或幾種責任，向出賣人主張權利：

(1)全部房款：返還買受人已經支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款),。

(2)全部損失：出賣人應當根據本合同列明的內容,，賠償買受人的全部損失。

(3)日違約金：出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金,。

(4)雙倍定金：出賣人向買受人支付相當于雙倍定金的價款,。

第180條雙倍返還：考慮到買受人為購買房屋所承擔的巨大風險，如果出賣人不能如實履行義務,，將給買受人造成無法彌補之損失,，為此出賣人承諾，當出現(xiàn)如下情況時將除退還全部房款外,，另外按日向出賣人支付相當于總房價的千分之一損失：

(1)土地權利瑕疵：指出賣人未根據土地出讓合同付清土地出讓金或其他相關價款;

(3)房屋質量瑕疵：指出賣人提供的房屋不能獲得有關機構做出的質量優(yōu)良的等級評價;

第181條選擇權利：買受人有權就上述違約責任的一部分先行主張權利,，一部分權利的實現(xiàn)并不表明買受人放棄其他權利，除非買受人書面同意不適用選擇條款,。

第24部分 買受人損失

第182條現(xiàn)實損失：買受人的損失包括但不限于以下各項現(xiàn)實損失：支付的房款,、買受人貸款利息、買受人

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇六

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在(巷,、里)號座房號的房地產出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積____________平方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

租賃期限

月租金額(幣種：人民幣)元

小寫:_________________

大寫:__________________

注：期限超過20年的,，超過部分無效,。

租金按月結算，由乙方在每月的第日前按轉入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方,。

第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金(可以收取不超過個月月租金數(shù)額),，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

第五條雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法典》,、《中華人民共和國民法典等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任：房屋結構性問題,。

3.租賃期間轉讓該房屋時,，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金個月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失。

第七條乙方的權利和義務：

1.依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金,。

2.乙方應負的修繕責任：房屋非結構性問題,。

3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費,、水費,、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費從年月日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同,，甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同,，乙方需賠償甲方壹個月租金。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律,、法規(guī),，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔,。

第十條在租賃期內,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

___________年_____月______日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇七

一、租賃合同用途：

1,、注冊貿易,、咨詢及其他非生產性公司需注明用途為(辦公,、商業(yè)、商鋪)

2,、注冊生產性公司需注明用途(工業(yè),、廠房)

3、特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質一致(餐廳,、酒店,、倉庫、酒吧...)

二,、租賃合同時間：最低簽租時間為一年,，最低有效期為半年。

房屋租賃合同辦理程序

出租方

一,、單位房屋須提交

1,、產權證明[紅線圖、《建筑許可證》,、購房合同等]復印件(驗原件)

2,、營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件(驗原件)

3、法定代表人證明書(原件)

4,、法定代表人身份證復印件(驗原件)

5,、委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明(原件)

二、私人房屋出租須提交

1,、產權證明[紅線圖,、《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)

2,、房屋所有權人身份證復印件(驗原件)

3,、屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件(驗原件),，共有人同意出租的書面證明原件承租方.

需要提交的資料：

一,、單位承租須提交：

1、營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件(驗原件)

2,、法定代表人證明書(原件)

3,、法定代表人身份證復印件(驗原件)

4l、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的身份證復印件(驗原件)

二,、個人承租須提交

1,、身份證復印件〈驗原件)

2、計劃生育證明復印件(女)(驗原件)

附注1,、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件

3,、合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續(xù),。

[深圳房屋租賃合同辦理注意事項介紹]

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇八

甲方____________________________________

本人姓名：________性別：________身份證號：

乙方____________________________________

本人姓名：________性別：________身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋坐落于,，位于第____層，共,，房屋結構為____,，建筑面積____平方米;該房屋所占地土地使用權以方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;為________.

第二條房屋用途,。

該房屋用途為,，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條租金。

該房屋月租金為____元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____元整,。租金按結算,，由乙方于每的第____個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工,。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,，退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿,。

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達____個月;

4.無正當理由閑置達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

第十三條提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前，本合同仍有效,。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

第十五條違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，提請滄州仲裁委員會仲裁,。

第二十條本合同連同附表共____頁，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：____________乙方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

____年____月____日____年____月____日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇九

乙方(承租方)：_______身份證：_______

一,、租賃房屋地址：

二、甲方自愿將此房產出租給乙方作住宅使用,，雙方在平等的`,、自愿、誠信的基礎上協(xié)商一致訂立本合同,，共同遵守,。

三,、租期從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。每月租金為人民幣_______元整,，下期租金提前一個月交付給甲方,。

四、簽訂本合同時乙方交付押金元整,，押金不可等同與租金,，乙方承租期內對室內設施有人為損壞和拖欠費用，甲方從押金中扣除,，如無上述情況租賃期滿后乙方結清租金和其它費用當日,，甲方把租金退還給乙方。

五,、甲方義務：

(1)、負責交清起租日之前該房屋所產生的一切費用,。水費,、電費、煤氣費,、管理費等,。

(2)、負責房屋交付時正常通水,、通電和電器的正常使用,。

六、乙方義務：

(1),、按時交租,、按時交納房屋租賃期內所產生的費用。

(2),、租賃期內乙方不得擅自更改房屋間隔和用途,，如若造成損壞乙方必須修復和賠償損失。

七,、租賃期滿,，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下乙方有權優(yōu)先承租,，因自然災害所造成合同無法正常履行,，雙方可免除合同責任，甲方將押金退還給乙方,。

八,、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,，乙方中途不租,，定金及租金不返,，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇十

出租方：______,，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,，類型______，結構等級______,，完損等級______,，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,；

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通（戶內上水,、下水,、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工,；

3.由乙方負責維修,；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔；

所有權屬______方

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

大連市房屋租賃合同模板二

出租方（以下簡稱甲方）__________________________

（本人）（法定代表人）姓名：______________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）______________

承租方（以下簡稱乙方）__________________________

（本人）（法定代表人）姓名：______________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）______________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______________；位于第_____層,，共_____（套）（間）,，房屋結構為___________，建筑面積________平方米（其中實際建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米）,；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）房地產權證號）為_____________.

第二條房屋用途

該房屋用途為________________________________.

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起_____日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔_____（月）（年）檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費,；

2.煤氣費,；

3.供暖費；

4.物業(yè)管理費,；

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的,；

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計達_____個月,；

5.無正當理由閑置達_____個月；

6.利用承租房屋進行違法活動的,；

7.故意損壞承租房屋的,；

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案,。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）

第二十一條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）_____________

甲方代理人（簽章）_______

_________年______月______日

于_________________________

乙方（簽章）_____________

乙方代理人（簽章）_______

_________年______月______日

于_________________________

附件一房屋平面圖（略）

附件二房屋附著設施（略）

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇十一

身份證號：____________________________

聯(lián)系電話：______________

承租方(以下簡稱乙方)：______________

身份證號：____________________________

聯(lián)系電話：_______________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、互信,、互利的原則下經過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內容

1,、甲方將位于號門面租賃乙方,。甲方對所出租的門面具有合法產權。

2,、甲方租賃給乙方的門面建筑面積為平方米,。甲方同意乙方所租門面作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

3,、甲方為乙方提供的門面內有：給排水設施、供配電設備,、閉路電視線路,、寬帶網絡線路、固定電話線路,。其中水電為開通狀態(tài),。

第二條租賃期限

租賃期限年，自年月日至年月日止,。

第三條租金及期它費用

租金：

1,、合同有效期內租金共計為人民幣。

2,、每一個租賃期按年計算：

年月日至年月日租金為元

年月日至年月日租金為元

水電費：

3,、合同有效期內，每月的水電費按實數(shù)向收取水電費的單位或個人如實繳納,。如因拖欠上述費用造成對乙方的停水,、停電甲方概不負責。

4,、甲,、乙雙方確認，按水費,，電費,，上述噸/度數(shù)起算水電費，甲,、乙雙方均無異議;水電費由甲方負責收取,，并加收手續(xù)費用：水0.2元/噸，電0.1元/度,。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(____省,、______市,、____區(qū)____、街,、____號)

2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積)。

3,、裝修簡單描述……

第三條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期自00__年00月00日起至00__年0月0日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1,、該房屋租金總額為(大寫__萬元整)小寫：00000.00元,。

2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整,。甲方收款后應提供給乙方收款憑證,。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2甲方提出進行維修須提前__日通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

第六條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

2,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。

第七條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第八條爭議解決

1,、本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商。協(xié)商或調解解決不成的,，提請仲裁委員會仲裁,。

2本合同一式二份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽(章)后生效。

甲方(簽字)乙方(簽字)

電話：電話：

簽約(代表)簽約(代表)：

簽約日期：年月日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇十二

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:

第一條、出租房屋坐于 ,，房屋建筑面積 平方米,，磚瓦結構，房屋門窗完好,，水,、電,、氣,、暖供應正常，房屋租賃期限 年：自 年 月 日至 年 月日止,。

第二條,、租金每年人民幣 元(大寫金額： )。租金以現(xiàn)金形式一次支付,。

第三條,、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、暖氣費、電話費,、有線電視費,、網絡使用費、垃圾費等均由乙方承擔,，以及由乙方居住期間所產生的費用由乙方負擔,，乙方須交清費用。

第四條,、租賃期間,，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則,，甲方有權單方終止合同,，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任,。如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因,，乙方應無條件退房，甲方應將剩余租金返給乙方,。

第五條,、租賃期間，如乙方空房，甲方有權收回房屋,，租金不予返回,。

第六條、租賃期間,，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀并賠償經濟損失,。

第七條,、根據本合同約定，乙方應在期滿之日前天通知甲方是否繼租,，如不繼租,，期滿內搬出全部設備、物件,。搬遷后無約定,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。租賃期滿,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失,。

第八條 本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇十三

乙方

甲乙雙方經充分協(xié)商,，同意就下列房產租賃事項,，訂立本簡易租房合同，并共同遵守,。

一,、甲方將坐落在_____區(qū)_____路_____號的房產出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本協(xié)議附屬文件一,。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解,，愿意承租該房產。

二,、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣_____元,。

租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月結算,，由乙方在每月的_____日內交付給甲方,。付款方式：

三,、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用,。

四,、甲方保證上述房產權益清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____用房,。

五,、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房產符合出租房屋使用要求;

2.如需出賣或抵押上述房產,，甲方將提前_____個月通知乙方,。

六、房產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理;

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意;

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方,。如需繼續(xù)承擔上述房產,，應提前_____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽簡易租房合同,。

七,、簡易租房合同違約責任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本協(xié)議,，所造成的損失由責任一方承擔,，乙方逾期交付租金，每逾期一日,，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金,。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解,，也可向有管轄權的人民法院起訴,。

十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

十一,、其他約定事項：

十二、本簡易租房合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

十三,、本簡易租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效,。

十四、本簡易租房合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關,。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日

大連房屋租賃合同去哪里辦理篇十四

____________（以下簡稱甲方）

____________（以下簡稱乙方）

自___________年_________月_______日起,，將________公寓______樓 ______單元______號公寓 ______套租給______國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構裝置或設備有缺陷,，由甲方負責修理并承擔費用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金_________________________,。乙方接到甲方的收租通知單后,，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付干分之 ______的滯納金,，以補償甲方所受的損失,。

甲方根據____________地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整,，但應提前三個月通知乙方,。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電,、煤氣和熱力,。乙方須按儀表數(shù)據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,，引起水,、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用,。

第三條

甲方對出租房屋進行定期檢查,，并負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽,；

2.門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新,；

4.燈口、插座,、電門和電線的修理和更換,；

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次,，二層以上每三年一次,；

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方,，甲方在接到通知后應盡快修理,，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理,，修理費用由甲方承擔,。

第四條

甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,，應征得乙方同意,，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災,、大量跑水,、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,，甲方可進入乙方住宅處置,。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。

第五條

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周,、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受損失時,，由甲方負責賠償。如房屋大修,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出,。如果乙方借故拖延，不遷出,，造成一切損失,，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時解除合同,。

第六條

乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任,，對由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發(fā)）的規(guī)定,。乙廠對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任,。

第七條

乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下,，改變室內裝修原樣,；

2.增添固定裝置和設備。

乙方改變室內裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具,、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費,。在租賃關系結束時,，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間,。

第八條

乙方在征得甲方同意后,，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔,。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備,。否則，由此造成的損失,，由乙方負全部責任,。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害,，致使乙方承租的公寓遭到破壞,，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金,，直至該公寓修復時為止,。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方,，經甲方檢驗住房及其設備,，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結算,。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費,。

第十一條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。有效期自______年______月______日起至______年______月______日止,。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議,，合同將自動延長一年。

本合同于______年______月______日在____________簽訂,，一式兩份,，每份都用中文和______文寫成，兩種文本同等作準,。