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2023年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛優(yōu)質(zhì)

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2023年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛優(yōu)質(zhì)
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在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,,合同起到的作用越來(lái)越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧,。

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛篇一

本文目錄

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同格式

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同(二)

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)__________度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守,。

第一條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為_(kāi)_________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

第二條 商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_________元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

第三條 付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__________%,,計(jì)人民幣_(tái)_________元,(其中__________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

第四條 交房時(shí)間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

第五條 乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),,須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

第六條 乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,,暖氣一個(gè)采暖期)。

第七條 違約責(zé)任

1.本合同生效后,,如乙方違約,,乙方已繳定金不退;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),,以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

第八條 乙方需要安裝電話,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條 乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

第十一條 本合同一式九份,,正本兩份,雙方各執(zhí)一份,;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力,。

第十二條 本合同雙方簽蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

第十三條 本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶(hù)銀行:____________________

帳號(hào):________________________

乙方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶(hù)銀行:____________________

帳號(hào):________________________

_________年________月_______日

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本(2) | 返回目錄

甲方(買(mǎi)方)______ 合同編號(hào):

乙方(賣(mài)方)______ 簽訂地點(diǎn):

一,、成交房屋:簽訂時(shí)間: 年月日

┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐

│房屋│ │ │ │ │ ││ ││ 預(yù) 購(gòu) 價(jià) 款 │

│座落│類(lèi)│棟│單│層│房│建筑│單│合計(jì)├─┬───┬───┬───┤

│或 │ │ │ │ │間│面積│價(jià)│金額│定│第一次│第二次│第三次│

│名稱(chēng)│別│號(hào)│元│次│號(hào)│()│ │(元)│金│預(yù)付款│預(yù)付款│預(yù)付款│

││ │ │ │ │ ││元││%│?。ァ々Α。ァ々Α,。ァ々?/p>

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │

├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │

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││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │

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││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │

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││ │ │ │ │ ││ ││ │ │ │ │

└──┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴──┴─┴───┴───┴───┘

二,、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃 平方米。

三,、房屋交付日期: 年月日,。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五,、代收煤氣管道費(fèi)每戶(hù)元,電視天線費(fèi) 元,。

六,、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法,。

1.簽訂合同時(shí),,甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,,無(wú)權(quán)請(qǐng)求

返還定金,。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合同履行定金可抵

作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程主體完工后

預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款,,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,,應(yīng)提前通知甲方,,雙方協(xié)

商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同,。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款,,

不計(jì)利息。

八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式

生效,。至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的

,,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬:

十一、如需提供擔(dān)保,,另立合同擔(dān)保書(shū),,作為本合同附件。

十二,、解決合同糾紛的方式:

十三,、本合同正本貳份,副本份,。

十四,、其他約定事項(xiàng):

┌──────────┬───────────┬───────────┐

│甲方:(買(mǎi)方) │乙方:(賣(mài)方)│鑒證意見(jiàn):│

│單位名稱(chēng):(章)│單位名稱(chēng):(章) │ │

│地址: │地址:│ │

│法定代表人:│法定代表人: │ │

│委托代理人:│委托代理人: │經(jīng)辦人: │

│電話: │電話:│ │

│開(kāi)戶(hù)銀行: │開(kāi)戶(hù)銀行:│鑒證機(jī)關(guān):(章) │

│帳號(hào): │帳號(hào):│ │

│郵政編碼: │郵政編碼:│ 年月日 │

└──────────┴───────────┴───────────┘

商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本(3) | 返回目錄

甲方(買(mǎi)方)______ 合同編號(hào):

乙方(賣(mài)方)______ 簽訂地點(diǎn):

一、成交房屋:簽訂時(shí)間: 年月日

二,、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃 平方米,。

三、房屋交付日期: 年月日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五,、代收煤氣管道費(fèi)每戶(hù)元,,電視天線費(fèi) 元。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法,。

1.簽訂合同時(shí),,甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,,無(wú)權(quán)請(qǐng)求 返還定金,。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合

同履行定金可抵 作購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款,,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同,。乙方在日內(nèi)

返還預(yù)收房款,不計(jì)利息,。

八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

十一,、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),,作為本合同附件,。

十二、解決合同糾紛的方式:

十三、本合同正本貳份,,副本份,。

十四、其他約定事項(xiàng):

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合同雙方當(dāng)事人:

出賣(mài)人:______________________________

注冊(cè)地址:_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________________

法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________

郵政編碼:_____________________________

委托代理人:____________地址:_____________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

委托代理機(jī)構(gòu):___________________________

注冊(cè)地址:_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________

郵政編碼:_____________________________

買(mǎi)受人:______________________________

【本人】【法定代表人】姓名:________國(guó)籍__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】______________

地址:_______________________________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

【委托代理人】【】姓名:__________國(guó)籍:_________

地址:_______________________________

郵政編碼:_____________電話:_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。

該地塊土地面積為_(kāi)__________,,規(guī)劃用途為_(kāi)_________,,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結(jié)構(gòu),,層高為_(kāi)__________,,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1,、按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。

4,、_____________________________________________________________。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)____________________________________________________________,。

(2)____________________________________________________________,。

(3)____________________________________________________________。

(4)____________________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按__________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=—————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:

1,、一次性付款_____________________________________________,。

2、分期付款________________________________________________,。

3,、其他方式________________________________________________。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第__________種方式處理:

1,、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、____________________________________________________________,。

第八條 交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:

1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5,、_____________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

1,、遭遇不可抗力,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的。

2,、_____________________________________________________________,。

3,、_____________________________________________________________,。

第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,,按下列第______種方式處理:

1,、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_____日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過(guò)_____日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、_______________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書(shū)面通知買(mǎi)受人:

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型、空間尺寸,、朝向,。

(2)____________________________________________________________。

(3)____________________________________________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_______________________,。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:___________________________________,。

第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理:

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、_________________________________________________________,。

3,、__________________________________________________________。

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1、___________________________________________________________,。

2,、___________________________________________________________。

3,、___________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

1,、___________________________________________________________,。

2、___________________________________________________________,。

3,、__________________________________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:

1,、買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失,。

2、買(mǎi)受人不退房,,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3、___________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。_____________________________________________________,。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________,。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________。

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________,。

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________,。

5、___________________________________________________________,。

6,、___________________________________________________________。

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)__________________,。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:

出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,,______份,,______份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的,,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):

【法定代表人】(簽章) : 【法定代表人】(簽章) :

【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章) :

簽于:______年______月______日

簽于:______年______ 月______日

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