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代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇一
承租方:
姓名: 性別: 出生年月:
身份證號(hào)碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
籍貫:
根據(jù)《中華表人民共和國(guó)合同法》及《出租房屋治安管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租房與承租房的權(quán)利義務(wù),,確保房屋安全,、社會(huì)安全,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
一、租賃期限
租賃期共 年,,房租費(fèi) 元每月,,出租方從 年 月 日起交付承租房使用,至 年 月 日收回,,或雙方同意愿意延長(zhǎng)租賃期,,應(yīng)重新簽訂合同。
二,、租賃期間房屋安全管理制度
1,、在租賃期間,承租方不得生產(chǎn),、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)易燃易爆的有毒危險(xiǎn)物品。如出現(xiàn)火災(zāi),、盜竊,、擾亂社會(huì)治安等情況,后果自負(fù),。
2,、承租方不得從事違法犯罪活動(dòng),確保社會(huì)安全,。 本合同一式兩份,,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇二
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,
就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于長(zhǎng)沙市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),,平房▁▁間,,建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,,證書編號(hào)為:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條 交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān),。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,,雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,共計(jì)▁▁年▁▁月,。(期限超過20xx年的,超過部分無(wú)效,。)
(二)租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,,本合同繼續(xù)有效,,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,,但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對(duì)方,。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變,,自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時(shí)間:▁▁▁▁,,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,,▁▁▁▁▁,,▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,,乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶,,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,,但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,,應(yīng)向乙方開具收款憑證,。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,,具體金額為__________________元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。
第九條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),,與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置,。
第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
第十二條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十三條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,,甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利,。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。
第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,。
(二)有下列情形之一的,,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:
1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。
2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。
4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5,、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回該房屋:
1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。
2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。
3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7,、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi),,甲方需提前收回該房屋的,,應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,,應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),,乙方需提前退租的,,應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方,,并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,,應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條 無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行
為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力,。
第十七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決,;協(xié)商或調(diào)解不成的,, 依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。
第十八條 其他約定事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________,。
(二)________________________________________________________________。
(三)________________________________________________________________,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方執(zhí)▁▁份,,
乙方執(zhí)▁▁份,,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份, ▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份,。
本合同生效后,,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,,作為本合同的附件。附件與本
合同具有同等的法律效力,。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
證照號(hào)碼: 證照號(hào)碼:
法定代表人: 法定代表人:
電話: 委托代理人:
出租方代理人(簽章): 電話:
住所:
電話:
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇三
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜,,訂立本合同。
甲方將其所有的位于_________市_________區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方_________使用,。
出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積_________),。
租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,為期_________年,,甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將房屋騰空并交付乙方使用,。
1、數(shù)額:雙方商定租金為每月_________元整(含管理費(fèi)),。乙方以_________形式支付給甲方,。
2、租金按月為壹期支付,;第一期租金于_________年_________月_________日以前付清,;以后每期租金于每月的_________日以前繳納,先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金,,則以匯出日為支付日,匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)),;甲方收到租金后予書面簽收,。
3、如乙方逾期支付租金超過七天,,則每天以月租金的0,。3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,,則視為乙方自動(dòng)退租,,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,,并追究乙方違約責(zé)任,。
1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,,乙方同意于_________年_________月_________日前支付給甲方押金_________元整,,甲方在收到押金后予以書面簽收。
2,、除合同另有約定外,,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方,。
3,、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,,甲方可在押金中抵扣,,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。
4,、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),,甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。
1,、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。
2,、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,,以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施,,乙方有權(quán)終止該合約,并要求退還押金,。
3,、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4,、甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),,如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,,且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi),。
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。
2,、乙方經(jīng)甲方同意,,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,,乙方將添置的設(shè)備搬走,,并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,,不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話費(fèi),、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,,并按單如期繳納,。
1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
2,、租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方,;任何滯留物,,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,,乙方?jīng)Q無(wú)異議,。
3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,;未經(jīng)雙方同意,,不得任意終止,如有未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行協(xié)商。
1,、甲,、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下,不履行本合同規(guī)定條款,,導(dǎo)致本合同中途終止,,則視為該方違約,雙方同意違約金為_________元整,,若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過錯(cuò)方之損失,,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2,、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,;未經(jīng)雙方同意,,不得任意終止,如有未盡事宜,,甲、乙雙
方可另行協(xié)商,。
1,、本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同壹式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
3、甲、乙雙方如有特殊約定,,可在本款另行約定:_________,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
證件號(hào)碼:_________證件號(hào)碼:_________
聯(lián)絡(luò)地址:_________聯(lián)絡(luò)地址:________
代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇四
企業(yè)房屋租賃協(xié)議模板
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方,,乙方承租甲方房屋事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條?甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條,?房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(______省,、_________市,、______區(qū)______、街,、______號(hào))
2,、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積)
3、裝修簡(jiǎn)單描述……
第三條,?租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。
2,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為______________________________________________________________________________使用,。
3,、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方,,重新簽訂租賃合同。
第四條,?租金及支付方式
1,、該房屋租金總額為(大寫___萬(wàn)元整)小寫:___元,。
2、房屋租金支付方式:半年付___元整,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證,。
第五條?房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
2甲方提出進(jìn)行維修須提前___日通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
第六條,?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。
第七條免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第八條,?爭(zhēng)議解決
1,、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。
2本合同一式二份,,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效,。
甲方(簽字)乙方(簽字)
電話:電話:
簽約(代表)簽約(代表)
簽約日期:年月日
代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇五
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,,根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,,附書面同意聲明。如果是委托租賃,,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人:_________
身份證號(hào)碼:_________
房屋所有權(quán)證書編號(hào):_________
土地使用權(quán)證書編號(hào):_________
房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_________
房屋的使用面積:_________
房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________
第3條出租房屋概況
(包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
第4條房屋租賃期限:_________自________年____月____日至________年____月____日止,。遇以下情況應(yīng)順延:
1.發(fā)生不可抗力事由的,;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的,;
4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。
第5條租金每月_________幣_(tái)________元(大寫:_________整)。
第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付,;自本合同生效之日起____日內(nèi),,乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個(gè)月的____日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金,。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點(diǎn):_________。
第8條租金支付方式:_________(現(xiàn)金,、支票,、匯票、轉(zhuǎn)帳等),。
第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù),,甲,、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí),,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個(gè)月的租金,,即(_________幣)_________元,。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證,。
第11條當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取,。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)未補(bǔ)足的話,,則甲方可以單方解約,,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。
第12條租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),,不因本租賃合同無(wú)效,、撤銷、變更而變動(dòng),,除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議,。
第14條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承擔(dān),;環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承擔(dān),。
第15條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位,、汽車車位)等。
第16條________年____月____日至________年____月____日為免租裝修期,,在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,,裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān),甲方在此間期間免收乙方的租金,。
第17條裝修期間的水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān),。
第18條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,,應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方,,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。
第19條租賃期內(nèi),,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有,。
第20條租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,,必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
第21條租賃期間,,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前_________個(gè)月書面告知乙方,,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在____日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,,則租賃關(guān)系自終止本合同到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,,并追究甲方違約責(zé)任。
第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,,_________(可以/不可以)不征得乙方同意,,但應(yīng)提前_________個(gè)月書面告知乙方。
第23條租賃期間,,_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,,或委托_________方代行維修,,維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。
租賃期間,,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工。
第24條租賃期間,,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,,或人為損壞,或屋面漏水等,,影響乙方正常居住生活事由的,,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,超過_________天,,乙方有權(quán)自行修繕,。
對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,,并可追究甲方違約責(zé)任,。
第25條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),,或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,,或采取維修保養(yǎng)不力,,乙方可以退租或代甲方修繕,。
第26條租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān),。
第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
第28條租賃期間,防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
(略)
第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,,否則視為欺詐行為,。
第32條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元,,累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金,。
第33條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方,。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算,。
第34條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,,則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,,協(xié)商不一致,,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第36條乙方按本合同約定交付租金,,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第37條租賃期間,,如乙方需要退房,,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算,。
第38條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。
第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方,;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,,恢復(fù)至房屋原狀,。超過_________天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。
第40條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,,但乙方應(yīng)按本合同約定的`租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,,如雙方無(wú)約定,,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,。
第41條租賃期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。
第42條租賃期滿,,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前_________天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約,;如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),,則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)________年,,自_________天期滿次日起計(jì),。
第43條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。
第44條不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),,甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),,一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個(gè)月以上,,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第47條合同履行期間,,如非因乙方原因,,房屋發(fā)生漏水、倒塌,,或房屋被認(rèn)為危房,,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,,甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。
第48條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,,甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,,其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫,,通知可以專人遞交,,或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:
1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá),;
2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。
第50條本合同歸_________國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。
第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商解決不成的,,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第52條本協(xié)議自____日起生效,,本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定,。
第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,,該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)并應(yīng)和對(duì)方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,,未經(jīng)委托方書面追認(rèn)的,,對(duì)委托方不發(fā)生法律效力。
第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。
第56條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,,應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在____日內(nèi)不予以書面回答,,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商,,協(xié)商不成的,,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
第57條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用,、乙方的來回搬遷費(fèi)用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線電視安裝費(fèi),、電話安裝費(fèi),、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi),、中央空)白話文○(調(diào)通道安裝費(fèi),、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi),、暖氣安裝費(fèi)等),。
第58條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫:_________)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,。
第59條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,,乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫:_________)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償,。
第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,,但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金,。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任,。
第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,,自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_(tái)________元,但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金,。甲方逾期交付房屋超過_________天,,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。
第62條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi)、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。
第63條由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務(wù),。此保證為_________(一般保證/連帶保證),。保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。
第64條本協(xié)議一式_________份,,甲、乙雙方各存_________份,,稅務(wù)部門_________份,,房屋租賃管理部門_________份,均具有同等法律效力,。
第65條雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年,。
第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不承擔(dān)責(zé)任,,但乙方對(duì)第三人之損害有過錯(cuò)的除外,。
第67條本合同自雙方簽字后第____日生效,。雙方約定,自合同生效之日起____日內(nèi),,按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
第68條本合同經(jīng)登記備案后,,凡變更,、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第69條本合同如有未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。
第70條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。
甲方簽字:_________(出租人)
乙方簽字:_________(承租人)
住址:_________
住址:_________
身份證件號(hào)碼:_________
身份證件號(hào)碼:_________
電話:_________
電話:_________
時(shí)間:_________
時(shí)間:_________
代辦租賃合同委托書 代辦租賃合同的委托書篇六
甲方(委托人):________
乙方(受托人):________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),,權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,,附屬設(shè)施見附件。
第二條::委托代理期限
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期,,乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶,并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,,后與乙方簽訂正式買賣合同,,則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。
第三條:房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
甲方確認(rèn),,委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,,該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整( ),。
第五條:甲方義務(wù)
1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于:夫妻雙方身份證,、戶口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。
2,、委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,,且有權(quán)益均已同意此房屋出售。
3,、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),,積極配合乙方工作。
4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水,、電,、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),,對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,,甲方負(fù)全部責(zé)任:房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。
第六條:乙方義務(wù)
1,、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序,;
2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設(shè)備和設(shè)施
3、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則,,或與他人惡意串通,,損害甲方利益
4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘,、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。
5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn),、應(yīng)書面通知甲方,,征得甲方的書面同意。
第七條:其他約定事項(xiàng)
1,、甲方是委托代理人的,,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授予權(quán)委托書是公證件的,,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托,。
2、本合同簽定后,,如必須履行公證手續(xù)的,,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
3,、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址),,乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
4,、辦完過戶手續(xù),,房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,,本合同自行終止,。
第八條:定金的處置辦法及違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,,視為甲方違約,,甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;
2,、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?,甲方所收定金不予返還乙方;
3,、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律,、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金,、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方,;
4、本合同履行期間,,未按本合同第五,、六、七條之各項(xiàng)約定履行的,,違約方支付對(duì)方該房約定價(jià)格5%的違約金作為賠償,;
5,、甲、乙雙方商定,,在委托期限終止后的365天之內(nèi),,如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。
第九條:合同爭(zhēng)議解決方式
本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。
第十條:本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
第十一條:補(bǔ)充條款:
(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,,否則無(wú)效)
甲方:________
身份證號(hào)碼:________
郵政編碼:________
部門地址:________
乙方:
經(jīng)辦人:________________
委托代理人:________
身份證號(hào)碼:
郵政編碼:________________
部門編號(hào):________
聯(lián)系電話:________
本合同_________年_______月_________日