隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

代理租賃合同和委托租賃篇一

咀方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方原將x樓房一套租賃給乙方,。

2、房屋租金壹萬伍仟元整,，一次付清,，租賃期一年;

3、房屋只作普通住房使用,。

4,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方如期交還,。如乙方要求續(xù)租，提前兩月通知甲方,，甲方同意后,，簽訂新租賃合同。

5,、房屋租賃期間,，現(xiàn)有設(shè)施不得損壞。如損壞加倍賠償,，沒有設(shè)施自行安裝,，但不得破壞房體結(jié)構(gòu)。

6、租賃期間,，房屋的物業(yè)費(fèi),、水、電,、暖,、天然氣、電視,、電話等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

7、房屋的安全,，如窗戶,、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負(fù)責(zé)。

8,、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸,。

9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項(xiàng),。

10,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理租賃合同和委托租賃篇二

委托代理人： (以下簡稱甲方)

受托代理人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、互利、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán),、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南,、柳營西路以東,、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)),，其中辦公,、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個(gè)月(自房屋開盤銷售之日起計(jì)算)。本合同期滿時(shí)，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同,。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意,，可以終止本合同,。

第三條 委托租賃價(jià)格

1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣,。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價(jià)價(jià)格表,，該價(jià)格表

3,、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷售價(jià)格表，銷售價(jià)格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行,。

第四條 委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開盤銷售后6個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個(gè)月內(nèi),，基本完成租賃任務(wù)。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》,、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的30%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法

1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。

2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的1.5%計(jì)提支付乙方代理傭金,。以客戶簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：溢價(jià)指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實(shí)際可銷售面積計(jì)算)部分的租金收益,。溢價(jià)部分的收益,，雙方按7：3分成，甲方得70%,。乙方得30%,。

4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。

5.甲,、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2,、3、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%,，反之,，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì),。

8.乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費(fèi)用

1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì),、制作、道具,、印刷品,、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用,。租賃展示中心的裝修,、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi),。

2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付,。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過項(xiàng)目總租賃額的1.0%,。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核,，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計(jì)劃在租賃過程中可根據(jù)實(shí)際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整,。

3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位,，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo),。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度,、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20xx年10月底前開工;

(2)20xx年春節(jié)前,，工程施工至正負(fù)零;

(3)20xx年上半年(6月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;

(4)20xx年10月底前,，工程房屋竣工驗(yàn)收;

(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用,。

2.按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi)。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.甲方在20xx年10月底前,，免費(fèi)提供乙方銷售所需用房,，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬,。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類方案,、報(bào)告等文件,，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定),。

8.甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票,。

9.本合同有效期間,，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作,。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專業(yè)人員實(shí)施開展本案的租賃方案的策劃、包裝,、推廣和租賃工作,。

2.負(fù)責(zé)起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用,。未經(jīng)甲方書面授權(quán),，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的,，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.保證租賃口徑的一致性,，不夸大,、不縮小,、不隱瞞,。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾,。否則,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫,，并辦理相關(guān)手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng),，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料,。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目成本,、客戶資料等,。

第九條 違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)

2.因乙方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金,。

3.如屬雙方的過失,，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任,，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí),，須提前半個(gè)月書面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時(shí)，可由乙方書面提報(bào)甲方協(xié)商,，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質(zhì)量,、裝修質(zhì)量,、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提,。若因乙方原因發(fā)生退租的,，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提。

4.因不可抗力,、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件,、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲,、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

代理租賃合同和委托租賃篇三

第五條

租賃合同

1.甲方若要出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2.乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，乙方須賠償一個(gè)月租金作為違約金，并無條件解除合同,。

3.乙方若需要提前續(xù)簽合同,，需在合同期滿前一個(gè)月通知通知甲方,，若未按時(shí)通知甲方，視為乙方不再續(xù)租,。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,，乙方所支付的抵押金作為違約金,，并于次日倒房,。

2.乙方入住后合同未到期,，乙方提前退租時(shí)，押金及提前一個(gè)月房租作為違約金不予退還,，并于次日倒房(水電費(fèi)結(jié)清),。

3.合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個(gè)月通知乙方,，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個(gè)月房租作為違約金,。

第七條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方對雙方提供的相關(guān)文件材料進(jìn)行仔細(xì)核查，對提供無效或不真實(shí)證件的乙方,，丙方有權(quán)終止提供服務(wù),。

2.非丙方原因造成合同無法執(zhí)行時(shí)，丙方已收取的中介費(fèi)不予退還,。

3.在合同期內(nèi),，若乙方違約，丙方在同等價(jià)格下免費(fèi)為甲方提供二次租賃,，高出本合同價(jià)格做為中介費(fèi),。

第八條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上訴原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,。

第九條 相關(guān)約定事宜

1.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，甲乙雙方驗(yàn)收房屋后,，將房屋返還，如需繼續(xù)承租,，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

2.乙方在租賃期滿前一個(gè)月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同,，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房,，在早9至晚5時(shí)間段，乙方應(yīng)積極給予配合,，若因乙方工作等原因在此時(shí)間段看不了房,，甲乙雙方另行協(xié)商看房時(shí)間。

第十條 交屋時(shí)室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具,、家電等明細(xì)附表(后附驗(yàn)房單)

第十一條 其它事項(xiàng)約定

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

代理方：

聯(lián)系方式：

店長熱線：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號,，位于第____層 號房,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米,。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________,，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月,，總金額為 元整(大寫： 元整),。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金,。

2.甲方按季度收取租金,，一季度租金為 元。乙方應(yīng)于每季度第1個(gè)月10日之前將該季度租金交付給甲方,。和合同簽訂后5日內(nèi),，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后,，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方,。

第五條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

房屋租賃期間，乙方自行支付水,、電費(fèi),，按乙方承租房屋水、電表的實(shí)際使用度數(shù)計(jì)收,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水 元/立方米,、電 元/度，如有收費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方,。水電費(fèi)的繳納時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn),，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。

第六條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，房屋交付之時(shí)不具有水電費(fèi)等各項(xiàng)欠費(fèi)。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1.在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外,，均由甲方負(fù)責(zé),，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某狻?/p>

2.甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù),。甲方接到通知后不按約定進(jìn)行維修的,，乙方可自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，由乙方自行處理,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須在屆期前一個(gè)月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定,。

第十二條 合同的變更,、解除與終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前15日書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方,。

第十三條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中,，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院,。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

2.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

代理租賃合同和委托租賃篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號,，位于第____層 號房，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米,。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外,，乙方不得改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月,，總金額為 元整(大寫： 元整),。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意提高租金。

2.甲方按季度收取租金,，一季度租金為 元,。乙方應(yīng)于每季度第1個(gè)月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi),，乙方向甲方支付第一季租金,。乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方,。

第五條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

房屋租賃期間,，乙方自行支付水、電費(fèi),，按乙方承租房屋水,、電表的實(shí)際使用度數(shù)計(jì)收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水 元/立方米,、電 元/度,，如有收費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方,。水電費(fèi)的繳納時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn),，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。

第六條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，房屋交付之時(shí)不具有水電費(fèi)等各項(xiàng)欠費(fèi)。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1.在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外,，均由甲方負(fù)責(zé),，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某狻?/p>

2.甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù),。甲方接到通知后不按約定進(jìn)行維修的，乙方可自行維修,，但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，由乙方自行處理。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須在屆期前一個(gè)月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定,。

第十二條 合同的變更,、解除與終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前15日書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前,，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。

第十三條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中,，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院,。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

代理租賃合同和委托租賃篇五

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米,。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為_____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_____個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2,。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3。在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3。乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日? 簽約日期： 年 月 日

代理租賃合同和委托租賃篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方就乙方租用甲方地下1.1期第55號停車位,，用于停放牌照號為：車輛事宜,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：

第一條甲方將1.1車庫地下第55號車位使用權(quán)出租給乙方停放約定的車輛,，租賃費(fèi)用為3600元,，簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清。

第二條車位使用期限為一年,，從__年07月15日至__年07月14日止,。

第三條乙方保證遵守《陽光一百機(jī)動(dòng)車管理辦法》，在租賃期限內(nèi)聽從管理人員管理,。否則,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，單方通知物業(yè)公司注銷乙方該車輛授權(quán)入門卡信息。

第四條在協(xié)議有效期限內(nèi),，乙方保證對其約定停放的車輛已投保了機(jī)動(dòng)車盜搶險(xiǎn),、車損險(xiǎn)及相關(guān)保險(xiǎn)。車輛在車位停放過程中發(fā)生的損失由乙方向保險(xiǎn)公司或第三人要求賠償,。甲方對此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

第五條甲方可以提前一個(gè)月通知乙方解除本協(xié)議。否則,，乙方有權(quán)要求在30天內(nèi)繼續(xù)使用該車位,。甲方按每月300元退還乙方車位使用費(fèi)余額,。

第六條協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)訂車位事宜雙方另行協(xié)商,。未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成，本協(xié)議按約定終止,。

第七條因乙方原因協(xié)議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車位時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)每月300元的違約金。

第八條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。本協(xié)議從__年7月15日開始生效，未盡事宜另行協(xié)商,。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

代理租賃合同和委托租賃篇七

乙方：________

茲位于_______市_______區(qū)__________室,，房屋出租事宜，今委托_______________________代理出租,，當(dāng)乙方促成該房屋簽定租房合同時(shí),，甲方應(yīng)返給乙方月租金_______%作為中介費(fèi)。甲方不得越過該公司直接與我公司所帶客戶在年內(nèi)簽定租賃協(xié)議或轉(zhuǎn)借,，否則視為乙方代理成功,，甲方需賠償乙方雙倍中介費(fèi)用作為違約金，如果甲方未按規(guī)定時(shí)間支付乙方代理傭金超過日,，甲方將每日加付其傭金的%作為滯納金,，超過個(gè)月未付，后果由甲方自行負(fù)責(zé),。特此為證,。為方便出租，甲方留給乙方鑰匙_____套/把,，雙方簽字后即時(shí)生效,。委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,，從______年____月____日起至______年____月____日止,。

甲方簽字乙方

身份證號：經(jīng)紀(jì)人簽字：

固定電話：電話：

移動(dòng)電話：公司電話：

______年____月____日

代理租賃合同和委托租賃篇八

尊敬的審判員：

云南南廣律師事務(wù)所接受本案原告委托，指派我作為原告代理人參加原告訴被告房屋租賃糾紛一案。現(xiàn)根據(jù)本案事實(shí),、法律及庭審情況發(fā)表如下代理意見：

一,、原被告雙方對其于20xx年xx月所簽訂的門面租賃合同書之真實(shí)性、合法性均不持異議,，故該門面租賃合同書合法有效,，應(yīng)對原被告產(chǎn)生約束力。在合同履行中,，原告先后向被告支付了20xx年xx月1日至20xx年4月1日的租金和水電費(fèi),，并交納了保證金8000元。

二,、被告確認(rèn),，其已經(jīng)于20xx年4月把原告向其承租的門面房另租給他人，以實(shí)際行為違約,，應(yīng)承擔(dān)按合同約定的違約責(zé)任,。被告以原告未付租金為由，徑自單方面解除合同,，既與事實(shí)不符也無法律依據(jù),。

1、在20xx年3月,，原告與被告商談20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事,，被告明確告知不再把房屋租給原告，并要求原告及時(shí)搬走,。因被告岳母去世占用了門面房一定時(shí)間,，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延長6天到4月6日;在4月1日至6日，原告仍然與被告協(xié)商承租事宜,，被告稱房子已經(jīng)另租給隔壁賣服裝的老板,，不可能租給原告。因被告實(shí)際的不履約行為,，4月6日,，原告被迫搬離承租門面。原告未能向被告支付租金完全系被告違約所致,，不能成為被告解除合同的理由,。

2、退一步說,，根據(jù)《合同法》第227條之規(guī)定,，“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付”,。也就是說,，做為出租方即使在承租方無正當(dāng)理由未支付租金的情況下,，也必須給承租方留有合理的支付期限。即使如被告所說原告未按時(shí)支付租金,，在未給原告確定合理的支付期限的情況下,，于20xx年4月7日就把門面房另租他人，悍然違約,，既不符合法律規(guī)定也不合乎情理,。且本案中原告未交納租金是因被告不收，顯然不屬“無正當(dāng)理由”,。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中,，雙方都達(dá)成了可緩繳的口頭補(bǔ)充協(xié)議。

(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),、抽逃資金,，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽(yù);(四)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,?！薄勘桓嬉韵氘?dāng)然的不安抗辯且沒有通知原告就毀約,，不符合適用不安抗辯權(quán)的情形。

4,、根據(jù)“誰主張,，誰舉證“的基本訴訟原則，原告應(yīng)舉證證明其在把門面房另租他人之前,，已履行了相應(yīng)的告知及要求支付租金的義務(wù),。事實(shí)上，被告是因門面租金上漲的直接原因,，又有隔壁租其門面的賣服裝老板愿意出遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原租金價(jià)承租房屋,，才找借口違約，有意損害原告的權(quán)益的,。

5,、“鼓勵(lì)交易原則”為合同法的一項(xiàng)基本原則。該原則嚴(yán)格限制了解除合同的條件,，根據(jù)該原則,，并不意味著一旦違約都可導(dǎo)致合同解除，解除從實(shí)質(zhì)上來說是消滅一項(xiàng)交易,，一旦宣告合同解除,，既不利于保護(hù)非違約方的利益，也不能體現(xiàn)合同的鼓勵(lì)交易的目的,。合同法規(guī)定,，只有在一方根本違約時(shí)才能宣告合同解除,。本案原告多次主動(dòng)向被告履行交付租金的義務(wù)而原告對此不聞不問，一味回避不理,，其行為與合同法規(guī)定的“誠信原則”背道而馳,。

三、原告訴求被告返還保證金8000元并賠償裝修折舊損失25000元,，有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),。

1、因被告違約把房另租他人,，致使原告與被告的租賃合同實(shí)際不能履行;新承租人又拆毀原裝修裝飾,，致使原告裝修全部喪失。按雙方《門面租賃合同書》第六條,、第九條“乙方租賃期間,，甲方保證乙方門面的正常經(jīng)營活動(dòng)的使用。甲方不得把門面另租給他(她)人,。如有,，甲方賠償乙方所有的損失”的約定，被告應(yīng)承擔(dān)返還及賠償責(zé)任,。

2,、據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí),，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,，應(yīng)予支持”,，本案中，被告應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修費(fèi)32050元的殘值損失即25000元,。

值損失,，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”的規(guī)定，被告也要承擔(dān)退還保證金和賠償裝修損失的責(zé)任,。

綜上,，被告以另租他人的實(shí)際行為違約，造成了原告繼續(xù)使用承租房屋不能,，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。以上代理意見，請法庭予以充分考慮并采納,。

xxx律師事務(wù)所律師

xxx

20xx年xx月xx日

文檔為doc格式

代理租賃合同和委托租賃篇九

一,、關(guān)于合同的分析：

1、合同雙方：甲方為閔丁,，乙方為彭丙,。

2,、合同標(biāo)的：農(nóng)村土地使用權(quán)。

3,、合同目的：甲方的目的是取得現(xiàn)金收益,；乙方的目的是取得廣告效益。

4,、合同履行約定：

甲方保證附近不再增設(shè)廣告牌（第三條b款可以看出）,。

乙方補(bǔ)償承包田租金及退定金、村管理費(fèi),、組管理費(fèi),、所經(jīng)5戶農(nóng)戶的費(fèi)用10200元。

5,、合同違約金：總租金的20倍計(jì)160000元,。

6、合同履行現(xiàn)狀：

合同所涉周邊土地出現(xiàn)了其他廣告牌用戶,，甲方違約,。

乙方已如約支付。

二,、關(guān)于合同的相關(guān)分析：

1,、合同出現(xiàn)3月1日版本及4月2日版本，應(yīng)按日期最后的為準(zhǔn),。

2,、3月1日版本出現(xiàn)閔丁與村委會(huì)混同主體情況（從蓋章和簽名可以看出）,。

3,、村委會(huì)知悉本合同內(nèi)容，并做了見證,。

三,、關(guān)于合同現(xiàn)狀的分析：

1、閔丁不顧彭丙的反對和調(diào)解,，彭丙不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，并遭受損失。

2,、雙方出現(xiàn)糾紛,，并暫無法達(dá)成解決方案。

3,、彭丙意圖得到法律幫助,，并已委托四川孟鳴律師事務(wù)所參與調(diào)解。

四,、關(guān)于合同可能出現(xiàn)的社會(huì)效果分析：

1,、因合同標(biāo)的的特別屬性,，即農(nóng)用土地做非農(nóng)建設(shè)，欠缺相關(guān)手續(xù)而出現(xiàn)的影響,。

2,、相關(guān)所涉人員可能遭致被動(dòng)的社會(huì)影響；

本地知情群眾在得知客觀事實(shí)后會(huì)進(jìn)行情緒參與,；

社會(huì)其他群眾將會(huì)進(jìn)行社會(huì)評論,。

3、一旦進(jìn)入訴訟程序,，相關(guān)人員將耗時(shí),、耗力、耗心,；

在法律強(qiáng)制力下,，閔丁將支付違約金160000元。

4,、其他可能出現(xiàn)的意外事件,。

聲明：以上分析由吳治江律師（***）提供，僅供決策參考,，對因相信本內(nèi)容引起的任何行為不負(fù)法律責(zé)任,。