在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,,合同起到的作用越來(lái)越大,,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇一
乙方:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)名,、特、優(yōu),、新及綠色產(chǎn)品的需要,,提高經(jīng)濟(jì)效益,規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為,維護(hù)甲,、乙雙方的合法權(quán)益,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條場(chǎng)地設(shè)施的名稱(chēng),、位置及用途
1、甲方將位于________樓________位__________平方米的展位出租給乙方從事經(jīng)營(yíng),。
2,、乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷(xiāo)的商品,在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的展位內(nèi)銷(xiāo)售,還
須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案:
乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件
乙方的法人代碼證,、稅務(wù)登記證
本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營(yíng)文件
乙方合法銷(xiāo)售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證,、商標(biāo)注冊(cè)證明書(shū)及其他相關(guān)
的法律證明文件
本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門(mén)出具的證明材料,,如國(guó)
際認(rèn)證,、獲獎(jiǎng)證書(shū),、環(huán)保認(rèn)證,、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、級(jí)產(chǎn)品等
乙方如經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品,,還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件
其他:
3,、乙方提供的商品范圍如下:
若需要變更以上經(jīng)營(yíng)商品品種,,乙方須書(shū)面向甲方申報(bào),,并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件,經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后,,方可上柜銷(xiāo)售。乙方如擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍,且未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,視為乙方違約,,甲方有權(quán)解除合同,。
第二條租賃期限
租賃期從______________年___________月_____日起至______________年___________月______日
止。
第三條展位等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限
1,、展位設(shè)施使用費(fèi):_____乙方租用甲方經(jīng)營(yíng)展位及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米__________元,租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______________元,大寫(xiě):___________萬(wàn)______仟_______佰_______拾____________元_______角________分,。
支付方式:_________
水電費(fèi)及支付方式
水電費(fèi)按乙方實(shí)用量計(jì)收乙方需增加水電及其他設(shè)施,,甲方另行收取使用費(fèi)乙方應(yīng)于每月______日主動(dòng)將應(yīng)繳水電費(fèi)交給甲方,,逾期交款,,乙方應(yīng)向甲方支付每日______%的滯納金。
其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式
空調(diào)使用費(fèi):_____共計(jì)人民幣_(tái)____________元。
公共設(shè)施使用費(fèi):_____共計(jì)人民幣_(tái)________元,。
廣告,、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用:_____共計(jì)人民幣_(tái)_________元,。
_____________:_____共計(jì)人民幣_(tái)________元,。
_____________:_____共計(jì)人民幣_(tái)________元。
_____________:_____共計(jì)人民幣_(tái)________元,。
_____________:_____共計(jì)人民幣_(tái)________元,。
乙方應(yīng)在簽約時(shí)一次性向甲方支付上述款項(xiàng),,每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時(shí)段總額的_______%作為滯納金。
第四條擔(dān)保金
1,、為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行,,乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納______________元擔(dān)保金
2、擔(dān)保金使用范圍
確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù),,處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛,,凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛,甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付,。
確保乙方經(jīng)營(yíng)期間及時(shí)履行納稅義務(wù),。如不及時(shí)履行義務(wù),甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣,。
乙方若擅自停業(yè),、帶走證照,在市場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為時(shí),,甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng),。
發(fā)生上述三種情形之一的,乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊,,逾期補(bǔ)齊的,,乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。
3,、擔(dān)保金的退還
在雙方權(quán)利義務(wù)終止,,且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場(chǎng)后,扣除按約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后不計(jì)息予以退還,。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù),,甲方
憑收據(jù)原件退款。
乙方存在提前解除合同等違約情形時(shí),,甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方,。
甲方在退還擔(dān)保金時(shí),應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況提供給乙方,。
第五條押金
1,、電表押金
使用范圍
甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表,乙方按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi),,不使用違禁電器,,并保證電表安全運(yùn)行。
交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個(gè)電表向甲方支付_____________元的電卡押金,,于退場(chǎng)時(shí)將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后,,憑收據(jù)原件退款。
2、營(yíng)業(yè)員管理押金
使用范圍
規(guī)范市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)行為,、配合業(yè)主對(duì)營(yíng)業(yè)員的管理,。營(yíng)業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定,文明守法經(jīng)營(yíng),。營(yíng)業(yè)員如有違反市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定的,,或有其他不當(dāng)行為造成他人人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的,,甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費(fèi)用,。
交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個(gè)展位向甲方支付___________元的營(yíng)業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金,發(fā)生扣賠情形的,,乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金,,于退場(chǎng)時(shí)憑收據(jù)原件到甲方辦理退款,,如有應(yīng)扣款項(xiàng),,則差額退款。
3,、裝修押金
為確保甲方及他人財(cái)產(chǎn)物資的安全,,乙方新進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí),應(yīng)向甲方提供完整押金,。
甲方:________________
乙方:________________
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商鋪一事,,甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃范圍及期限
1、甲方將座落在翠屏區(qū) 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,,租賃建筑面積共 平方米,。
2、租賃期為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,,租金為 元/月,乙方每月付租金共計(jì) 元(大寫(xiě) 元整),。
3,、合同期租金按季付款,首期(即 年 月 日至 年 月 日)的租金,,共計(jì) 元(大寫(xiě) 元整),。
4、租金的遞增,從簽訂合同第二年,,按市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商再定租金,。
5、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金,,逾期未交付租金,,甲方有權(quán)收回商鋪,乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
6,、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金 元(大寫(xiě) 元整),合同期后期滿(mǎn)后提前5日通知甲方,,經(jīng)甲方確認(rèn),,乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用
第二條:商鋪管理
1,、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的安全與環(huán)保,,若因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目造成商鋪污染及顧客安全問(wèn)題的,由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任;若事態(tài)嚴(yán)重,,乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞,,導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,,在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。
4,、如需改變房屋結(jié)構(gòu),。撤除樓板每平方米交納保證金 元(大寫(xiě) 元整);撤除墻體每平方米交納保證金 元(大寫(xiě) 元整)。
5,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求,,油煙、噪音,、污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。商鋪一切設(shè)施誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。
6,、租賃期間使用的水,、電、衛(wèi)生;物業(yè)管理等雜費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
7,、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi),若需轉(zhuǎn)讓該商鋪,應(yīng)即時(shí)通知甲方結(jié)清費(fèi)用后,,甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),,轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。
8,、租賃期內(nèi)如因國(guó)家或單位建設(shè)征用,,房屋賠償歸甲方所有,裝修經(jīng)營(yíng)賠償歸乙方所有,,該合同自動(dòng)解除,。
第三條:違約責(zé)任
1、若乙方在租賃期間,,如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人,,應(yīng)事先通知甲方,甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和使用功能,,但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn),,經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營(yíng)的第三方到場(chǎng)協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償,。
2,、因不可抗力因素和不可預(yù)見(jiàn)性因素(如政府政策,、自然災(zāi)害,、政府水電部門(mén)停水、停電等)而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng),,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第四條:稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)
1、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門(mén)繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
2,、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),。
3,、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價(jià)格,如國(guó)家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān),。
第五條:合同的變更,、終止
1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,,以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行,。
2、甲,、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同,。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水,、電,、
3、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
第六條:租賃期滿(mǎn)
1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費(fèi)用,。租賃期滿(mǎn)后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪,,如租賃期滿(mǎn)5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪,商鋪內(nèi)所有物品視乙方無(wú)償贈(zèng)與甲方,。
2,、乙方對(duì)商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除(共用墻除外)。如甲方需要不撤除共用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金,,如需撤除共用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌,。
第七條:合同生效條件等。
1,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效,,具有同等法律效力,。
2、其它未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商,,簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇三
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一,、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_______平方米,。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四,、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年 人民幣,,大寫(xiě) .第一次需支付 年租金,一次性支付 元,,大寫(xiě) .第 年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,,具體租金按每年%遞增?;蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3,、在租賃期間,,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),,無(wú)使用之糾紛,。
4、租賃期滿(mǎn),,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉。
3,、在租賃期內(nèi),,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金,。
5,、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人,。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面,,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八,、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同。
九,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,,超過(guò) 60 天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。
3、在租賃期間,,租賃合同被解除的,,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十,、其他條款
1,、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。
2、甲,,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù),。若甲方違約,,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,,反之,,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金,。
3,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),壹式兩份,。其中,,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
十一,、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 元/噸 ,,電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元,大寫(xiě).在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,,甲方退還給乙方,。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話(huà): 電話(huà):
證件號(hào): 證件號(hào):
產(chǎn)權(quán)證號(hào): 公司印章:
簽約日期: 簽約日期:
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇四
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,為了明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),、經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下協(xié)議,,雙方共同遵守。
一,、建物地址:
甲方將位于深圳市西鄉(xiāng)街道固戍社區(qū)路段號(hào)()號(hào)商鋪出租給乙方使用,。
二、出租期限:
出租期自年月日起至年月日止為,,合同期為三年正,,合同到期時(shí)乙方要求續(xù)約,甲方不能以任何理由增加鋪?zhàn)饣蛞匀魏卫碛刹焕m(xù)租,。
三,、租金:
雙方議定乙方向甲方每月號(hào)上繳水電費(fèi)和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整),如有超過(guò)一個(gè)月租金,,甲方有權(quán)罰款處理,。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個(gè)月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿(mǎn),,不準(zhǔn)加收乙方鋪位租金,,鋪位營(yíng)業(yè)做商業(yè)用途。
四,、責(zé)任:
租用期內(nèi)乙方在鋪位內(nèi)裝修,,拆墻,電線,,光管,,水喉,門(mén)鐵閘,,外墻開(kāi)門(mén)等等一系列裝修行為如有改造或者損壞,,乙方負(fù)責(zé)維修完好,維修后原墻顏色不一樣,,一切費(fèi)用開(kāi)支均由乙方負(fù)責(zé)包括水電費(fèi),,在租賃期內(nèi)工商,衛(wèi)生,,治安消防拍照等政府收費(fèi)全由乙方負(fù)責(zé),。合同期內(nèi)如遇國(guó)家征收或部門(mén),居委會(huì)拆遷重建,,甲方提前三個(gè)月通知乙方,,乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬走,逾期搬遷費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
五:甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同,不得導(dǎo)致中途終止合同,,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,,則視為違約,違約方應(yīng)彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇五
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為:_________(以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人)。
1,、出租人同意出租,,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號(hào)為_(kāi)________,,電話(huà)號(hào)碼為_(kāi)________,,租期為_(kāi)________年,月租金_________元(_________幣),。
2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效,。
3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金,,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6,、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店,,承租人必須交納租金,直至其搬出,,把店房還給出租人為止,。
8、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,并向_________局繳納電話(huà)費(fèi),。
9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章):_________承租人(簽章):_________
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
本人/法定代表人姓名:
國(guó)籍:
身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
地址:
郵政編碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
本人/法定代表姓名:
國(guó)籍:
身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
地址:
郵政編碼:
甲,、乙雙方就下列店鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條?店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪)坐落于______________,;位于第_____層,共_____(套)(間),,店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,,建筑面積________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米,公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),;該店鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該店鋪附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(店鋪所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____________,。
第二條?店鋪用途
該店鋪用途為_(kāi)_______________________________。
除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變店鋪用途,。
第三條?租賃期限
租賃期限為_(kāi)___年,自______年___月___日至______年___月___日止,。
第四條?租金
該店鋪月租金為(_____元)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條?付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____元)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的_______交付給甲方,。乙方按以下賬戶(hù)支付租金給甲方(合同租金為含稅價(jià),,甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金):
開(kāi)戶(hù)行:____________________________
賬戶(hù)名稱(chēng):__________________________
賬號(hào):______________________________
第六條?交付店鋪期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),,將該店鋪交付給乙方,。如甲方延期交付店鋪,則租期也相應(yīng)的順延,。
第七條?甲方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾
第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,,甲方對(duì)店鋪及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。
正常的店鋪大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的店鋪維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,,防火安全,,門(mén)前三包,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條?關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施,,如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,,費(fèi)用由乙方自理,。退租時(shí),除另有約定外,,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
第十條?關(guān)于店鋪?zhàn)赓U期間的有關(guān)費(fèi)用
在店鋪?zhàn)赓U期間,以下費(fèi)用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1,、水、電費(fèi),;
2,、煤氣費(fèi);
3,、供暖費(fèi),;
4、物業(yè)管理費(fèi),;
5,、___________________________;
6,、___________________________,。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店鋪有關(guān)的費(fèi)用,,均由乙方支付,。
第十一條?租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,,屆時(shí)乙方須將店鋪退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條?因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回店鋪,,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1,、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的,;
2、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,;
3、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的,;
4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;
5,、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月,;
6、利用承租店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的,;
7,、故意損壞承租店鋪的;
8,、_____________________,;
9、_____________________,;
10,、____________________。
第十三條?提前終止合同
租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),,在終止合同書(shū)簽訂前,,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第十四條?登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),,甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案,。
第十五條?違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。
第十六條?因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條?本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十八條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)容,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十九條?甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該店鋪所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十條?本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由_________________________委員會(huì)_____,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定_____機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面_____協(xié)議的,,可向人民法院起訴,。)
第二十一條?本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
(以下無(wú)正文)
附件:
附件一,、《店鋪平面圖》
附件二,、《店鋪附著設(shè)施》
附件三、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件
附件四,、大連市營(yíng)業(yè)房消防管理責(zé)任書(shū)
甲方(簽章):
甲方代理人(簽章):
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
乙方(簽章):
乙方代理人(簽章):
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇七
出租方:________________,,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
承租方:________________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,。
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
一,、甲方將于出租給乙方作使用,。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),守法經(jīng)營(yíng),。若因違規(guī),、違法受罰或被追究法律責(zé)任,甲方不負(fù)連帶責(zé)任,,并有權(quán)收加店面,,終止合同。
二,、租賃期限:
租賃期共年,,甲方從________年________月________日起將出租店面交付乙方使用,至________年________月________日收回,。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,收回店面:
1.擅自將店面轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;
2.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。
合同期滿(mǎn)后,,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面,,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,,但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同,。
三、租金和保證交納方式
租金:甲乙雙方議定月租金為元整,,租金每年度支付一次,。在合同簽訂之日交清________年________月________日起至________年________月________日止的租金________元整,大寫(xiě)人民幣_(tái)_______元整,,先付后用,。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清,依此類(lèi)推,。第二年起,,租金每年一訂,隨行就市,。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,,否則合同自動(dòng)終止。
保證金:為保證乙方在租賃期間,,不違反合同約定,,在簽訂合同之日,一次性支付保證金元整,,大寫(xiě)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整,。若合同期滿(mǎn),乙方無(wú)違約行為,,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不退,。
四,、租賃期間的店面裝飾和修繕
乙方開(kāi)業(yè)前,若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,,裝修費(fèi)由乙方自行處理,。租賃期間發(fā)生用水、用電,、稅收,、房產(chǎn)稅、工商,、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,,均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間,,乙方不得擅自將店面改造,,如需改造,必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,,否則,,甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原,,
乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴(yán)格管理,,及時(shí)維修,,因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全,、防火由乙方負(fù)責(zé),。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,,乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失,。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,在無(wú)約定的情況下,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、租賃期間,,乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,,如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,,否則,甲方有權(quán)終止合同,,收回所租店面,。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,,必須征得甲方同意,。乙方與轉(zhuǎn)讓人之間發(fā)生的一切問(wèn)題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,,與甲方無(wú)關(guān),。租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)將店面完好交還甲方,。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,,在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),,裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。其裝修設(shè)施不得破壞,應(yīng)保持店面完好,,無(wú)償交還甲方,,如有損壞,酌情賠償,。
4,、如乙方在租賃期間,,因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè),在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有,,其設(shè)施,、物品不得破壞,應(yīng)保持店面完好,,無(wú)償交還甲方,,如有損壞,酌情賠償,。
六,、特約事項(xiàng)
本合同如有未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:________________乙方:________________
身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):________________
附:身份證復(fù)印件
簽訂日期:________年________月________日
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇八
出租方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方名稱(chēng):____________________
甲方地址:_______________
法定代表人:____________________
身份證號(hào):____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方名稱(chēng):____________________
乙方地址:____________________
法定代表人:_______________
身份證號(hào):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本租賃合同.
一,租賃內(nèi)容
第一條:甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí),須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行.
二,租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自__________年_________月___日起至__________年_________月___日止,共__________月.
第四條:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.
1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;
3,乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的.
第五條:合同期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.
三,租金,保證金及其它費(fèi)用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的______月租金為人民幣_(tái)____________元整($____________元).
第七條:租金按______月計(jì)算,按______月收付.乙方在每______月5日前將本______月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.
第八條:乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止.
第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)______月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)___________元整($____________元)的保證金,合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.
第十條:合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交.
第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
四,雙方的責(zé)任和權(quán)利
第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利
1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.
2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).
3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).
4,對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn).
第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利
1,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).
2,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng).
3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.
4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠.
5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).
6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.
7,租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償.
8,租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.
五,出租方和承租方的變更
第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).
第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書(shū)面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同.
六,違約及處理
第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.
第十七條:?jiǎn)畏竭`約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)______月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金.
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.
七,合同生效及糾紛處理
第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.
第二十二條:本合同執(zhí)行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.
八,其它
第二十三條:本合同正文共____頁(yè),隨附本合同的附件如下:
第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.
甲方(公章):___________________?乙方(公章):___________________
法定代表人(簽字):______________?法定代表人(簽字):______________
_______________年__________月____日?_______________年__________月____日
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇九
《民法典》第七百零五條規(guī)定,“租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的,,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn),,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?!?/p>
因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年,。
最新商鋪?zhàn)赓U合同范本
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:
1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,,面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元,。
2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租,。
3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明,。
4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查,,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),,上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,,租金不足部分由乙方另行繳納。
5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),,甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用,。
7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。
8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),,則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域,、位置,、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金,。
9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,。
10.本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法人代表(簽字):_____法人代表(簽字):_____
_________年____月____日_________年____月____日
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇十
訂立合同雙方:
委托方(甲方):
姓名:
身份證號(hào):
受托方(乙方):
根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
第一條:甲方將所購(gòu)買(mǎi)的乙方商鋪(座落于___)交給乙方,委托乙方對(duì)外出租,該商鋪建筑面積為㎡,。
第二條:委托租賃期限為_(kāi)__年,,自___年___月___日起至___年___月___日止,委托租賃期屆滿(mǎn)后,,該商鋪由甲方收回,。
第三條:租金支付。
1,、甲方委托乙方出租的商鋪,,租金為_(kāi)__元/㎡,總計(jì)為_(kāi)__元,。
2,、甲方在購(gòu)買(mǎi)乙方該商鋪時(shí),上述租金在房?jī)r(jià)中一次性扣除,。
3,、委托租賃期滿(mǎn)時(shí),甲方如需繼續(xù)出租該商鋪,,可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同,,與乙方無(wú)涉。
第四條:委托租賃期間的房屋修繕與裝飾,。
1,、委托租賃期間,實(shí)際承租人因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲,、乙雙方同意后,,方可施工,委托租賃期滿(mǎn)后,,裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有,。
2、甲方所購(gòu)買(mǎi)的乙方商鋪委托乙方出租后,,如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題,需進(jìn)行修繕,,應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)契約中房屋質(zhì)量,、保修、維修的有關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù),,以保證實(shí)際承租人能正常,、安全使用。
第五條:違約責(zé)任,。
在委托租賃期內(nèi),,甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人,,應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方,,并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行,否則應(yīng)視為甲方違約,,并承擔(dān)由此而造成的乙方損失,。
第六條:免責(zé)條件。
1,、甲方委托乙方出租的商鋪,,在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪,使雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、在委托租賃期內(nèi),,因上述原因而終止合同的,,按實(shí)際使用期間計(jì)算,甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購(gòu)房款的部分退還給乙方,。
第七條:合同生效,。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):____________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):____________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇十一
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將潛山影劇院及周邊場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)字電影業(yè)務(wù),,簽訂合同如下:
一,、 出租場(chǎng)所情況
甲方租賃給乙方的場(chǎng)所地址為: 潛山影劇院及周邊場(chǎng)地, (不包括電玩城、移動(dòng)配電房,、樓頂移動(dòng),,電信設(shè)備。) 三樓辦公室甲方留二間做為辦公室,,乙方負(fù)責(zé)裝璜,。
二,、 起付日期和租賃期限
房屋租賃自 20xx 年 1月 1日起,至 20xx 年6 月 30日止,,租賃期限 20xx年,。(甲方給于乙方六個(gè)月的裝修改造期,裝修改造期向后延期,,改造期不計(jì)租金,。) 租金每三年上浮百分之五。
三,、 租金及保證金支付方式
租金按季支付,,租金為每年35萬(wàn)元,保證金為10萬(wàn)元整,。租金為每季的1號(hào)支付給甲方,,支付租金比例為(9萬(wàn)元、9萬(wàn)元,、9萬(wàn)元,、8萬(wàn)元、)因乙方原因不能開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)而拖久甲方租金,,甲方有權(quán)終止合同收回房屋,,乙方不得以任何理由阻止甲方收回房屋。
四,、使用要求和維修責(zé)任
1,、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng),,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。
2,、 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,,甲方租賃給其他人的房屋裝修時(shí)不得破壞乙方整體形象,。
3、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,乙方不得破壞房屋主體,在裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)安全責(zé)任乙方負(fù)全責(zé),。
五,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間,,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得進(jìn)行非法活動(dòng)。
2,、甲方負(fù)責(zé)于20xx年1月31前交付房屋給乙方。
3,、 房屋租賃期間,,因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、 房屋租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),,裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。
5,、乙方承租甲方房屋后必須實(shí)施外部亮化裝飾工程,,亮化工程所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6,、乙方承租甲方房屋主要開(kāi)展星級(jí)影城業(yè)務(wù),,承租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓。
7,、由于乙方投資巨大,,合同期滿(mǎn)后,乙方享有優(yōu)先權(quán),。合同期滿(mǎn)后乙方不再租賃時(shí),,乙方有權(quán)拆除乙方投資的增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃時(shí)原樣,。
六:違約責(zé)任
1,、 如甲乙雙方任一方在中途違約需賠償對(duì)方損失500萬(wàn)元本合同一式二份,自雙方簽字生效
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同篇十二
轉(zhuǎn)租方(甲方):________________ 身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1,、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的'____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積____平方米,。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
2,、該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,,由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙
方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
二,、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____),。該房屋的用途為_(kāi)___,,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2,、乙方保證,,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲,、乙雙方約定,,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月,。自__年__月__日起至__年__月__日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2,、轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方
需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
四,、租金、支付方式和期限
1,、甲,、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,,
月租金總計(jì)為(__幣)___元,。(大寫(xiě):___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變,。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金,。逾期支付的,,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金,。
3,、乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五,、其它費(fèi)用
1,、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
2,、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________,。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4,、在轉(zhuǎn)租期間,,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。
5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的
約定征得出租人的書(shū)面同意,。
2、乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九,、解除本合同的條例
1,、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。
2、甲,、乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
十、其它約定事項(xiàng)
甲方(簽字):________ 乙方(簽字):__________