現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點： (詳見 商鋪分布圖),。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時,，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元,。

第四條 甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔,。

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇二

范本以下是由b為您整理提供的關于商場鋪位租賃合同的內(nèi)容,，希望對您有所幫助,，歡迎閱讀與借鑒,。商場鋪位租賃合同【范本一】甲方：________________________________________身份證：__________________乙方：________________________________________注冊地址：_________________________________(身份證：__________________)甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(商鋪)的產(chǎn)權所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(商場) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積產(chǎn)權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至________年____月____日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水,、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自________年____月____日起至________年 ____月____日止,。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲____日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱免租期,，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用,。開業(yè)具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條 租金

3.1 租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.

1.1________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿________年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。________年____月(

第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.

1.2________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿________年后的

第一天)至________年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.

1.3________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的

第一天)至________年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.

2.1 支付期限首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在____月的____日前向甲方交付下下 租金,。

3.

2.2 支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶 名：帳 號：乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.

2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.

2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的____日前直接向物業(yè)管理公司xx公司交付下下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)

4.

2.3 支付方式乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶 名：帳 號：乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條 能源費乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話傳真__部,，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話傳真每月人民幣____元部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元條,，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.

4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.

4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.

4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。

7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質(zhì)量,、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同

第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準,。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與

第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條 進場移交1

1.1 甲,、乙雙方應在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。1

1.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。1

1.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。1

1.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延,。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后____日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起____日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條 商鋪的使用1

2.1 裝修和改造乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任,。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔,。1

2.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔,。1

2.3 乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設施,、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。1

2.4 乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險,。1

2.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何

第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效,，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照1

6.2條款的約定承擔違約責任,。

第十三條 離店1

3.1 因任何原因導致本合同終止后____日內(nèi)，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應予賠償),，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權,，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔,。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金,。1

3.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等)1

3.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過____日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?/p>

第十四條 優(yōu)先購買權甲方有權隨時向任何

第三方轉讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后____日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條 稅費甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條 提前解除1

6.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。1

6.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：1

6.

2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。1

6.

2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的`違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。1

6.3 下述情況下,，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：1

6.

3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過____日，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。1

6.

3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為,。1

6.

3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。1

6.

3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。1

6.

3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。1

6.

3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。1

6.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。1

6.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除,，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項,。1

6.6 因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。1

6.7 乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條 不可抗力如由于地震、臺風,、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內(nèi)不能正常使用，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第十八條 適用法律和爭議解決1

8.1 本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。1

8.2 甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：1

8.

2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗承擔,。1

8.

2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條 通知甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真： 傳真：地址： 地址：郵編： 郵編：任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知,、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后____日視為收悉日,。無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達,。通知,、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條 生效本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。甲方： 乙方：二________年____月____日 二________年____月____日【商場鋪位租賃合同范本

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

第一條 租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為十個月,，即從____年__月__日起至__年__月__日止。

第三條 鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

第四條 甲方責任及權利義務,。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導購員費用由乙方承擔,，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。

第五條 乙方責任及權利義務。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并承擔相關費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應自行辦理相關的人身和財產(chǎn)保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結構和裝修設備,。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案書面報送甲方,，經(jīng)批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的'一切嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7.乙方經(jīng)銷的商品應執(zhí)行國家關于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權單方解除本合同,，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權,。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條 違約責任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修,，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條 其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務所存檔一份,。

甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

附件：1. 《商場管理規(guī)定》,。

2. 華美電器商場商鋪分布圖。

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為了搞活商品流通,，繁榮經(jīng)濟,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂如下租賃條款：

一、 租賃地點,、期限,、租金及費用：

1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場

2.租賃期限從月日至年日止。

3.本合同的鋪位第一年免租,，物業(yè)服務費為元/㎡;第二,、第三年每月的租金為 元，物業(yè)服務費為 元/㎡,。

4.本合同鋪位按金為元,。

二、交租辦法：

1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費,。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金,。

2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收,。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司繳納,。

三、甲,、乙方的義務：

1.甲方是鋪位的所有權人,，并擁有管理權。乙方為租賃方,，在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權,、維護權。

2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等,，須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工,。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構,。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,，在退出時不得拆除搬走。

3.在租賃合同期內(nèi),，乙方不得將鋪位轉給他人,。

4.在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴重違約行為之外,，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位,。

四、甲,、乙方的義務：

1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現(xiàn)象,，包括地震、臺風,、暴雨等)所造成的損失,，由甲,、乙雙方各自負責。其中,，鋪位自然損壞由甲方負責維修,，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任,。

2.甲,、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線,、用電設施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng),。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責,。

3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務,，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場,。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐,、電熱水器,、石油氣爐、煤氣爐等設備,，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食,。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭,。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施),。要按規(guī)定配備滅火器材,，違者所產(chǎn)生的一切后果,，由乙方負責。

4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序,，乙方對自己存放的一切財物,，要自行保管好，做到防火,、防盜,。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保,，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失,。

5.商鋪的經(jīng)營時間為每日 至 ，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路,，僅留商場公用部分照明電路,。

6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

五、違約責任：

1.在本合同生效期內(nèi),，如有任何一方違約行為,，視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責任。

2.乙方有下列情況之一者,，視為嚴重違約行為,，甲方可以終止合同，收回鋪位,，原按金不退回給乙方：

(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

(二).乙方私自將鋪位改變用途的;

(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;

(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;

(五).乙方違反消防管理法規(guī),，經(jīng)營易燃易爆物品的;

(六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的,、違章燒焊的,，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司的物業(yè)管理規(guī)定,，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的,。

六、其他事項

乙方須領取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。如需修改,、補充,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,，雙方各存壹份,。

八、甲方擁有本合同的最終解釋權,。

九,、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決,，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,，訴訟費用由敗訴一方承擔。

十,、本合同相關通知除直接送達外,，按以下地址以ems等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方,，否則須承擔送達不能的法律責任：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇五

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間,，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營場所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1、租用期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： ),， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： ),， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

第三條：水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀,，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費用,，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權收回房屋。

2,、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,，應負責恢復原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責。

7,、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8,、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條 甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,，甲方不承擔責任,。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨x市場而待定,。

第八條 租賃期間,，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果,，由乙方自行承擔。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限。

租賃期限為十個月,，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止,。

第三條 鋪位等級、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時,，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元,。

第四條 甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔,，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),，乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。

第五條 乙方責任及權利義務。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并承擔相關費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應自行辦理相關的人身和財產(chǎn)保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案書面報送甲方，經(jīng)批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7.乙方經(jīng)銷的商品應執(zhí)行國家關于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權,。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉租給第三者經(jīng)營。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條 違約責任,。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修,，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

第八條 其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務所見證后生效,。一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，奧博律師事務所存檔一份,。

甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

附件：1. 《商場管理規(guī)定》。

2. 商場商鋪分布圖,。

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇七

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準,。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金,，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質(zhì)量,、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費,、能源費、通訊設施租金及押金,、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止,。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條 進場移交

11.1 甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任,。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔,。

12.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔,。

12.3 乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設施,、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

12.4 乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條 離店

13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內(nèi),，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權,，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外,，還應再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償,、罰款等)

13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?/p>

第十四條 優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條 稅費

甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3 下述情況下,，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門,、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為,，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.5 乙方單方面終止合同,，或因乙方原因導致合同解除,，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項,。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7 乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條 不可抗力

如由于地震,、臺風,、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2 甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔,。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條 通知

甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知,、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日,。

無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達。通知,、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條 生效

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

二○__年__月__日 二○__年__月__日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號,，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元),。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元,，第四年為 元,，………),。

3.(或) 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

………

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇九

出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2. 本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

簽約日期：簽約日期：

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十

出租方： (以下簡稱甲方)

地 址： 郵編：

電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

地址： 郵編 ：

法定代表人： 職務： 電話：

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達成共識,，甲方將韶關市新華南路世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動,，甲方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)實施統(tǒng)一管理。

第一條 專柜位置與面積

租賃的專柜位于 路世紀新城商業(yè)群樓 樓 號鋪位,，商鋪合計面積為 平方米(詳見平面圖所示),。

第二條 經(jīng)營與管理

1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認為 ;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認經(jīng)營為商品品牌是 (乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為 ,，英文注冊商標為 ,。

2、乙方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認范圍為限,。如需增加或更改,，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后,，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行,。否則視為違約，乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

3,、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品,，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟,，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失,，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。

4,、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，并提供完善的售后服務。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題及售后服務問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失,，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失,。

5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關產(chǎn)品標識管理方法”標貼具體標識,，標識內(nèi)容需用中文填寫,。

6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用﹡表示)

1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)

2)稅務登記注冊證(復印件)

3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))

4)商標注冊證,、當?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復印件)

5)代理委托書(復印件)

6)授權委托書(原件)

7)商品出廠合格證

8)報關清單(復印件)

9)進口完稅單(含增值稅單)

10)商檢證明

11)衛(wèi)生檢測報告,、合格證、計量標準號

12)授權代表身份證明

13)按規(guī)定需要提供的其他相關資料,。

7,、乙方提供在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格,。如有違反,，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應的處罰,。

8,、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè)。

9,、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》,。

10、乙方在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品,，如發(fā)生顧客投訴,，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定,，不得提出異議,。

第三條 租金與租金支付方式

1、租金：乙方所承租專柜的租金從 年 月 日(以此為計租日) 到 年 月 日止,，優(yōu)惠為 元/月(大寫);

從 年 月 日起,，專柜的月租金開始為 元(大寫),。

2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年,、季,、月)支付，乙方應于每(年,、季,、月)的第一個月的5號前支付當(年、季,、月)的租金,，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金,，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約,，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任,。

第四條 進場開業(yè)保證金

進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂,，乙方應繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如乙方不能按時進場,、按時開業(yè)營業(yè),，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業(yè)保證金,。

在乙方進場后,，進場開業(yè)保證金轉為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方,。

第五條 質(zhì)量保證金

為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務工作,，乙方進場前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積,，乙方應交納的質(zhì)保金為人民幣 元整, 大寫 元整,。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質(zhì)量投訴,，甲方則將此項質(zhì)量保證金，無息返還給乙方,。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件,，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分,，乙方應予補足,。

第六條 促銷

1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動,，乙方應積極合作,，并分攤其費用,，促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方,。

2,、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用,。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè),。

第七條 費用

1、綜合管理費：指用于世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安,、綠化,、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費,，標準按建筑面積 元/平方米*月計算,，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。

2,、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費,，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線,。

3,、廣告費：標準按建筑面積 元/平方米*月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳,。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳,、布置所需，含重大節(jié)假日,、店慶,。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開)。

第八條 乙方進場與營業(yè)

甲乙雙方約定：乙方的進場時間為 年 月 日,，

乙方保證營業(yè)時間為 年 月 日,。

第九條 乙方的權利、義務

1,、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理,。

2、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔的義務：

遵守甲方《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關規(guī)章制度,，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種;

不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。

必須將經(jīng)營證照交由甲方列管,。

保證不經(jīng)營假冒偽劣商品,，銷售中必須實行明碼標價，做到文明經(jīng)商,，禮貌待客,。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租,、轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4,、乙方必須愛護世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設備,，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設備，必須承擔修復或賠償責任,。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定,，自覺維護商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。

5,、乙方所有合法,、合約經(jīng)營活動，均不受甲方干預,。

6,、乙方有權要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。

第十條 甲方的權利,、義務

1,、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。

2,、甲方有權要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督、管理,、處罰,。

3、乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

a,、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定，改變或增加經(jīng)營品牌,、品種);

b,、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;

c、擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

d,、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

e,、乙方嚴重違反世紀新城商業(yè)群樓的紀律和相關規(guī)章制度而又不接受處罰的,。

4,、甲方必須尊重乙方合法,、合約的經(jīng)營權利,，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5,、甲方應平等對待世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營客戶，并為各方的經(jīng)營活動提供方便,。

第十一條 道具與裝潢

世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有,，乙方享有使用權、保管權,。乙方自帶入場的道具,，合同結束后應在當日自帶離場，否則甲方認為乙方已放棄權力,，甲方即可自行處理,。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后,，方可施工,。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣,。

第十二條 工商,、稅收

甲方、乙方必須按照國家工商,、稅務部門的有關規(guī)定,，各自依法承擔交費、納稅的義務,。

第十三條 合同期限及合同續(xù)簽

合同自簽訂之日起生效,，合同的期限為 月，于 年 月 日終止,。本合同期滿后,，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求,。

第十四條 提前解除合同及違約責任

甲方,、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出,，并支付對方雙倍月租金的違約金,。

本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份,。甲,、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲 方： (蓋章) 乙 方： (蓋章)

代表人： 代表人：

簽約時間： 年 月 日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十一

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米,。

第二條 租賃期限

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 保證金,、租金,、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

3.電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條 甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條 乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條 違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金,、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條 其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十二

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)相關法律的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的______________鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金、租金,、設施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3.當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4.電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：__________

甲方代表：______________

乙方(簽名)：__________

______年_______月_____日

附件：(略)

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十三

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號,，建筑面積__平方米,。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋,，解除合同通知到達乙方即生效：

1,、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2,、乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計達30天的;

4,、未經(jīng)有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條租金,、保證金及租金交納期限：

1,、房屋租賃單價：元/㎡/月

2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元),。

3,、乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式支付租金,。繳納期限：第一年房租應于年月日前繳納;第二年房租應于年月日前繳納,。

4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,，計算至實際繳納房租之日,。

5、乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金,。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動,、室內(nèi)墻體,、外墻立面、公共設施,、設備等事項的,，應經(jīng)有關部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應將租賃房屋恢復原狀,。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費1,、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3,、50元/㎡(如大面積改動的,，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，維修費由乙方自行負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

5,、以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變,，直到租賃合同期滿為止,。甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金,，違約金為二個月租金,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金,。

3,、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金,，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

4、乙方應于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方,。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正,，直到符合合同要求為止,。

5,、因乙方違約，造成提前解除本合同的,，對于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔。

6,、乙方需按照長蘆街道辦事處要求,，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務,。

7,、乙方對本項目的管理要達到城建、城管,、消防,、公安、工商,、衛(wèi)生等部門的要求,。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共叁頁,，1式3份,，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

聯(lián)系電話：__

聯(lián)系電話：__

聯(lián)系地址：___方水路158號

聯(lián)系地址：__

賬號：___

身份證號碼：__

開戶行：__支行

簽約日期：20__年_月_日

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金,、租金,、設施費、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3、當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員,、清潔工,、電工、水工）,，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備,。

5、乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3、租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉租,、分租,；不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天,；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押,；更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十五

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)《_____》的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的______________鋪位（復式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條?保證金,、租金、設施費,、管理費等

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3.當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

4.電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）,。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條?甲方責任

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員（如保安員,、清潔工、電工,、水工）,，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條?乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備,。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔,。

10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條?合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條?違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金,、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條?其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_______律師事務所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）：__________

甲方代表：______________

乙方（簽名）：__________

______年_______月_____日

附件：（略）

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營,。

第二條期限為_____年。

即自________年____月____日至____年____月____日止,。

租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),，即視為放棄優(yōu)先承租權,，甲方有權將攤位另行發(fā)租。

第三條租金,、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

1,、租金每月_________元，共計_________元，交納時間___________,。

2,、合同簽訂后，乙方在___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實際繳付金額為人民幣___________元,。

第四條甲方權利和義務

(一)甲方權利：

1,、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查,、督促乙方執(zhí)行;

2,、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理,，并報有關執(zhí)法部門;

3,、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,，需對乙方所租賃的攤位進行遷移,、拆除時，甲方須提前___天書面通知乙方,，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位,。

甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的,，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定,。

乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金,。

租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

(二)甲方義務：

1,、不得擅自提前終止合同;

2,、提供經(jīng)營必備的后勤保障設施，如通風設備,、照明燈光等,，并逐步改善經(jīng)營條件。

3,、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修,、更換、保養(yǎng),。

4,、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生,，營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。

第五條乙方權利和義務

(一)乙方的權利：

1,、依法享有自主經(jīng)營權;

2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,，乙方有權要求甲方賠償,。

(二)乙方的義務：

1、遵守國家法律,、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營;

2、服從管理,，依法按期繳納各項稅費;

3,、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責,，并遵守市場內(nèi)各項消防安全,、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒,、有害,、易燃易爆物品，不亂接電源,，不違章使用電器,，違者承擔相應的法律責任;

4、愛護本市場內(nèi)公共設施,、維護攤容,、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;

5、文明經(jīng)商,、禮貌服務,，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。

不出售反動,、淫穢,、封建、迷信,、假冒偽劣商品;不亂堆,、亂放、亂掛物品;

6,、乙方不得擅自中途退租,、轉租、轉讓攤位,。

乙方若有特殊原因,，確需中途退租、轉租、轉讓攤位,，需經(jīng)甲方同意,。

第六條違約責任

1、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務,，保證合同正常履行;

2,、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;

3,、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租、轉租,、轉讓，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,，并按攤位租金____%向乙方收取違約金,，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時按下列第___種方式解決：

1、武漢仲裁委員會仲裁;

2,、向人民法院起訴,。

第八條本合同未盡事宜，按照國家有關民法典律,、法規(guī)的規(guī)定,，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本合同一式四份,，雙方當事人簽字(蓋章)后生效。

出租方(章)： 承租方(章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

時間： 時間：

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十七

出租方(甲方)：___

承租方(乙方)：___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲、

乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實守信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方___會所部分房屋事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會所房(1-2層)給乙方,。建筑面積平方米。

1-2甲方作為該房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。

1-3該房屋的使用范圍,、條件和要求,、現(xiàn)有裝修、附屬設施,、

設備狀況維持現(xiàn)狀,。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃___會所作為__使用,。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審批而未核清前,，不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲,、乙雙方約定,，租賃期自年月日止，租賃期

3-2租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期返還，乙方繼續(xù)承租,，則應于租期屆滿前要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金元,。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金,。

五、保證金和其他費用

5-1甲,、乙雙方約定,，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金,，保證金為元,。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外,，剩余部分無息退還乙方,。

5-2租賃期間，所發(fā)生的水,、電,、暖設備,、工商、稅務,、市政,、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

5-3每層樓消防安全通道應保持暢通,，不允許占道經(jīng)營,。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災事故,、失盜,、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔,。

六、房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)應返還承租房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一月乙方應按年租金的,，向甲方支付占用使用費,。

6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

七,、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方不承擔責任：

(一)___會所占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)___會所因社會公共利益被依法征用的;

7-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的;

(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,，致使損壞的;

(三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

(四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

八,、違約責任

8-1租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的付違約金,。

8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的,，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

九,、其他條款

9-1本合同簽字后生效,。

9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補充條款具同等法律效力,。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按規(guī)定索賠,。

9-4甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意向中寧縣人民法院起訴,。

9-5本合同一式三份，甲方持二份,，乙方持一份,。

出租方(甲方)：__

法定代表人：__

委托代理人：__

簽約日期： _年

日承租方(乙方)：__

法定代表人：__

簽約日期：20__年日 _月_日

商鋪租賃

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十八

合同編號：_____________

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于的租賃合同,，并達成一致意見,，為明確責任，保障雙方合法權益,，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時退租,，每逾期一天，需向甲方支付人民幣違約金,，逾期達天,，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責,。

二,、乙方必需于年月日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三、甲方除向乙方退回所收共計人民幣元按金外,，還需支付共計人民幣元作提前解約賠償金,，總合計人民幣元。

四,、雙方再次證明,，年月日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣,，在此期間涉及金額不符的甲方收款收據(jù)均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛。

五,、甲方于乙方退租當日,，一次性結清應付金額，乙方以收據(jù)收款,。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞,，照價賠償,。

七、乙方退租當日,，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八、年月日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

簽署時間：年月日

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

商場鋪位租賃合同 商場商鋪出租合同篇十九

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方在平等,，自愿的基礎上就萬壽宮商城__區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款;

一，甲方將萬壽宮商城__區(qū)宮飾殿中3,，中4號店租賃給乙方經(jīng)營,，租期為壹年，自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止,，每月租金4000元,，壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二,，即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元,，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元,，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元,，以此類推,。乙方如超過3日還未付清甲方店租，則甲方有權沒收乙方押金,，收回店面,，合同自動終止。

二;乙方如未租滿甲方店一年,，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時,，沒收乙方押金，收回店面,，合同自動終止,。

三，在租賃期間,，所有的費用由乙方承擔,，乙方不能私自轉租，如轉租,，需經(jīng)甲方同意,，否則甲方有權終止合同，收回店面,。乙方所交租金及押金不退并無條件退場,。

四，合同到期,，租金漲跌,，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權,，如不租賃,，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算,。

五,，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素,，不能正常經(jīng)營,，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金,。合同終止,。

六;乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應退還乙方全部押金,。如有損壞,，則乙方應按商場合同所示價格賠償后,，甲方將乙方剩余押金退還。

七;如第一年拍租,，店在甲方,，則甲方第一年不漲乙方租金。

八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意,，如乙方違反,，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面,，合同自動終止,。

九，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，簽字生效,，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

20__年__月__日