隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
委托服務(wù)合同篇一
甲方:
乙方:石家莊金衛(wèi)偉業(yè)保安服務(wù)有限公司
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在平等互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,就乙方向甲方提供保安服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款,,以期共同遵守。
乙方為甲方提供保安服務(wù)的地點(diǎn)及范圍為:
乙方應(yīng)甲方要求委派 柒 名保安人員(人員必須達(dá)到:身高1.80米至1.85米,,五官端正,,形象佳,年齡20至30周歲)為甲方提供保安服務(wù),。甲方應(yīng)在合同簽訂之日,,將本單位對(duì)保安崗位的職責(zé)、要求,。任務(wù)明確界定,。并經(jīng)乙方確認(rèn)后,由乙方保安人員嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,。
服務(wù)期為 壹 年,,自 20xx 年 2 月 1 日起至20xx 年 1 月 31 日止。
工作崗位安排為:甲方崗位為內(nèi)部巡邏崗,、門衛(wèi)形象崗,、迎賓引領(lǐng)崗三個(gè)崗位,每天每個(gè)崗位從上午八點(diǎn)至晚八點(diǎn)不間斷單人執(zhí)勤,,兩班輪換制,。每名保安員,每周休息一天,。具體崗位人員由乙方安排,,但需甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。
保證三個(gè)崗位在工作時(shí)間都各有一人執(zhí)勤,。其中一人為輪休備用人選,,特殊情況下,若甲方根據(jù)工作需要和環(huán)境條件,,確需變更乙方保安人員的工作,,延長(zhǎng)工作時(shí)間以及臨時(shí)增派保安人員的,應(yīng)經(jīng)過(guò)乙方的書面同意,,并對(duì)延長(zhǎng)的工作時(shí)間,,向乙方另行支付額外服務(wù)費(fèi)用。
服務(wù)費(fèi)為每人兩仟元/月(不含稅費(fèi)),,由甲方在每月12日之前將上月的保安服務(wù)費(fèi)用一次性向乙方付清,,如甲方需要發(fā)票,由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具,,甲方承擔(dān)稅費(fèi),。乙方不再向甲方提出其他任何費(fèi)用要求。
1,、甲方監(jiān)督乙方派遣人員的全面工作,,有權(quán)向乙方提出改進(jìn)保安管理服務(wù)工作意見(jiàn),。
2、乙方須遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度(附后),。對(duì)不嚴(yán)格履行崗位職責(zé)的保安人員,,甲方有權(quán)向乙方提出更換,提出后7個(gè)工作日內(nèi)乙方保證換人,。
3,、 甲方應(yīng)加強(qiáng)和完善自身的安全防范措施,并負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺(jué)遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定,,協(xié)助乙方做好保安工作。
4,、 甲方向乙方保安人員提供三部對(duì)講機(jī)和日常辦公低值易耗品,,并免費(fèi)提供午餐、晚餐及帶有七個(gè)床鋪的宿舍一間,。
5,、 甲方不得要求乙方工作人員從事違背法律及超過(guò)保安合同內(nèi)容的工作。
1,、乙方需保證在任何工作時(shí)間內(nèi),,派遣至甲方的保安員達(dá)到本合同規(guī)定的人數(shù)且應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安人員的培訓(xùn),并向甲方提供適合其工作要求的保安人員,。
2,、乙方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的安全管理規(guī)章制度,履行自己的崗位職責(zé),,保護(hù)甲方的合法財(cái)產(chǎn)和權(quán)益不受侵害,。
3、 乙方保安人員在甲方工作期間,,應(yīng)忠于職守,,盡職盡責(zé),文明執(zhí)勤,,禮貌待人,,對(duì)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)正在發(fā)生的刑事案件、治安案件,、治安災(zāi)害事故應(yīng)采取緊急措施予以制作,,及時(shí)報(bào)告給當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方單位,并采取相應(yīng)措施,。
4,、 乙方保安人員發(fā)現(xiàn)不安全因素和不安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,。
5,、 乙方保安人員在按照甲方要求進(jìn)行執(zhí)勤時(shí),,對(duì)手續(xù)不符合規(guī)定和由明顯問(wèn)題的,有權(quán)堅(jiān)持原則履行職責(zé),,甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)予以支持配合,,并不得進(jìn)行干涉。
1,、甲方應(yīng)按時(shí)支付保安費(fèi),,逾期20天未付的,乙方有權(quán)單方面解除合同,,而不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任,,甲方仍需支付拖欠的保安費(fèi)。
2,、因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定,,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的損失,。因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定,,甲方有權(quán)要求乙方整改,經(jīng)乙方整改,,仍未達(dá)到本合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),。甲方有權(quán)單方面解除合同,而不承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任,。
1,、 由于不可抗力或非乙方保安人員失職造成的財(cái)產(chǎn)損失,乙方不予賠償,。
2,、 對(duì)甲方存在的安全隱患,乙方保安人員提出合理書面建議后,,甲方仍未采納,,由此造成的損失,乙方不予賠償,。
3,、 甲方因乙方保安人員拒絕履行其與法律法規(guī)相悖的不合理要求而造成損失,乙方不予賠償,。
在履行合同中發(fā)生糾紛時(shí)由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
1,、 本合同自雙方簽章之日生效:
2、 如合同到期未及時(shí)辦理續(xù)簽手續(xù),,本合同繼續(xù)有效,。
1,、 本合同未盡事宜,雙方可繼續(xù)協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力:
2、 本合同一式四份,,甲乙雙方雙方各持兩方,,具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
委托服務(wù)合同篇二
甲方:
乙方:
根據(jù)我國(guó)《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方本著自愿,、平等,、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)充分友好協(xié)商,,一致同意訂立本合同書。
第一條 委托內(nèi)容
甲方現(xiàn)急需資金用于 ,,甲方獲知乙方能夠提供
第三方持有富余資金用于投資的相關(guān)信息?,F(xiàn)甲方委托乙方尋找,、介紹資金出借方,協(xié)助甲方完成借款事宜,,乙方同意接受委托,,雙方簽訂正式合同,,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的,。
第二條 居間人權(quán)利義務(wù)
1. 乙方在接受甲方的委托時(shí),,甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明,并保證資料的真實(shí)性,、合法性,。
2. 乙方在履行本合同的過(guò)程中,可以向
第三方表明其為甲方的居間人,,并可以向
第三方介紹甲方基本情況,、借款用途等相關(guān)情況。
3. 乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),,積極為甲方尋求機(jī)會(huì),,并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),。
4. 乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過(guò)程中,因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí),,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5. 乙方對(duì)甲方向
第三方所借款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任,。
第三條 甲方需承擔(dān)的費(fèi)用
1. 若乙方為甲方尋找到符合條件的資金并促成
第三方與甲方簽署借款合同,甲方應(yīng)向乙方支付借款金額的 %作為乙方酬金,,甲方應(yīng)按照與
第三方簽訂的借款合同約定的借款到賬日前____日一次性支付乙方酬金,,酬金的.有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)。
2. 若甲方未能按時(shí)支付酬金,,乙方有權(quán)要求甲方按照酬金的10%支付滯納金,。
第四條 違約責(zé)任
1. 本合同的任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失,,并支付本合同居間報(bào)酬總額的20%作為違約金,。
2. 若甲方未按合同約定按時(shí)償還利息乙方有權(quán)要求甲方從借款逾期之日起至借款實(shí)際清償之日止按借款本金2‰日支付違約金。
第五條 爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向合同簽訂地人民法院起訴,。
第六條 其它事項(xiàng)
1. 本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。
2. 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效,,在履約完畢后自行終止;
3. 本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
4. 本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密,,不得擅自對(duì)外泄露,。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
委托服務(wù)合同篇三
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜,經(jīng)友好協(xié)商,,本著平等互利,、雙方自愿的原則簽訂本合同,以便共同遵守,。
1.甲方應(yīng)提供必要的水電供應(yīng),。
2.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。
3.提供乙方員工更衣就餐,、設(shè)備存放的房間,。
1.負(fù)責(zé)對(duì)所有保潔員的全面管理工作。
2.乙方人員遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。
3.乙方人員嚴(yán)格按照操作規(guī)范,、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作,。
4.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的區(qū)域清潔計(jì)劃供甲方參考。
5.負(fù)責(zé)提供清潔工作所用設(shè)備和物料,。
6.乙方在工作中發(fā)生意外事故責(zé)任自負(fù),。
1.甲方對(duì)乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工。
2.合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同,,但需提前一個(gè)月通知對(duì)方,,否則視為違約。
3.甲方應(yīng)按期支付給乙方每月的清潔費(fèi)用,。
4.雙方都有義務(wù)遵守各項(xiàng)條款,,在工作中提供必要的協(xié)助。
1.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方,,應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失,,并支付剩余月份_________%的違約金。
2.逾期不付款,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,,并按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)過(guò)期付款的規(guī)定向乙方支付滯納金。
1.按月付款:甲方于每月底以支票或現(xiàn)金的形式支付清潔費(fèi)用,,乙方在收款后應(yīng)開(kāi)列發(fā)票,。
2.每月的清潔費(fèi)用共計(jì):_________元,人民幣大寫_________,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_______代表人(簽字):_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):____________ 簽訂地點(diǎn):_____________
委托服務(wù)合同篇四
合同編號(hào):
單項(xiàng)委托服務(wù)合同
甲方(委托方):
乙方(受托方):
甲、乙雙方本著平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就以下委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,。為保證服務(wù)質(zhì)量,,明確雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和《旅行社管理?xiàng)l例》規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一,、委托內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
二,、特別注意事項(xiàng)約定
1、 乙方應(yīng)在甲方委托服務(wù)范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù),,委托服務(wù)事項(xiàng)之外甲方 所發(fā)生的問(wèn)題,,乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
2,、 為避免甲方的人身財(cái)產(chǎn)損失,,乙方推薦甲方自愿購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)。 3,、 乙方鄭重提醒甲方應(yīng)安排好自己的活動(dòng)項(xiàng)目,,包括但不限于謹(jǐn)慎購(gòu)物,, 謹(jǐn)慎參加賽車、騎馬,、攀巖,、滑翔、探險(xiǎn),、漂流,、潛水、游泳,、滑雪,、滑冰、滑 板,、跳傘,、熱氣球、蹦極,、沖浪等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng),,妥善保管好個(gè)人物品,若由此造 成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,,乙方不負(fù)責(zé)賠償,。
三、其他約定:
1,、 2,、 3、
四,、違約責(zé)任
1,、因乙方的過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的,甲方可以要求乙方賠償損失,。
2,、乙方在處理甲方委托服務(wù)事務(wù)時(shí),因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的,, 可以向甲方要求賠償損失,。
3、乙方可以委托第三人處理委托事務(wù),。但若因此給甲方造成損失的,,甲方 可以向乙方要求賠償損失。
五,、爭(zhēng)議的解決方式
履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方可向朝陽(yáng)法院提起 訴訟,。
六,、本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,從簽訂之日起生效,具有同 等效力,,確認(rèn)以本協(xié)議為準(zhǔn),,之前協(xié)議作廢。傳真件擁有法律效力,。
甲方(委托方)簽字(蓋章):乙方(旅行社)蓋章:
住所: 電話: 身份證號(hào)碼:
住所:
傳真: 電話: 經(jīng)辦人:
簽訂時(shí)間:
委托服務(wù)合同篇五
( ) 第 號(hào)
受委托人: 進(jìn)賢縣羅溪鎮(zhèn)法律服務(wù)所 (以下稱“甲方”),。
委托人:姓名 ,性別,,民族 ,, 年 月 日出生,身份證號(hào)碼: ,,住址: ,,聯(lián)系電話: (以下稱“乙方”)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)基層法律服務(wù)工作者管理辦法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定并經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本協(xié)議:
1、委托事務(wù)及權(quán)限:
甲方接受乙方的委托指派法律工作者 (聯(lián)系電話: ,,工作證編號(hào): ),、 (聯(lián)系電話: ,工作證編號(hào): )為乙方 就(與) 法律事務(wù)(以下又稱“案件”)提供:一審 二審 偵查 審查起訴 申訴 (再)審 執(zhí)行 仲裁 勞動(dòng)仲裁 非訴訟階段法律服務(wù),。
代理權(quán)限為(詳見(jiàn)《授權(quán)委托書》):一般代理 特別代理,。
2、代理費(fèi)及其他費(fèi)用:
(1)雙方商定按下列方式計(jì)算代理費(fèi)并于本協(xié)議簽訂時(shí)支付:按標(biāo)的額比例收費(fèi) 計(jì)件收費(fèi) 計(jì)時(shí)收費(fèi) 分期付款 風(fēng)險(xiǎn)代理
(2) 代理費(fèi)總額為人民幣(大寫) 萬(wàn) 仟 佰 拾元整,。如乙方未按照本協(xié)議的約定足額及時(shí)向甲方支付代理費(fèi)的,法律工作者有權(quán)拒絕辦理合同項(xiàng)下案件(風(fēng)險(xiǎn)代理除外),。
(3)①若選擇計(jì)時(shí)收費(fèi)方式的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)人民幣(大寫) 元,,最小計(jì)時(shí)單位為一小時(shí),完成本事務(wù)約需用小時(shí),,預(yù)收法律工作者費(fèi)用(大寫) 萬(wàn) 仟 佰 拾元整,。結(jié)案后憑計(jì)時(shí)清單與乙方結(jié)算,多退少補(bǔ),。
②若選擇分期付款方式,,約定代理費(fèi)(大寫) 萬(wàn) 仟佰 拾元整,協(xié)議簽訂時(shí)支付(大寫) 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(首次付款不低于總額的30%),余款 在 付清,。
③風(fēng)險(xiǎn)代理,,按照案件標(biāo)的額的百分之 計(jì)算并于結(jié)案后一次性支付。
④法律工作者在辦理案件中所發(fā)生的以下實(shí)支費(fèi)用(以下稱辦案費(fèi))由乙方另外承擔(dān),,包括但不限于:通訊費(fèi),、文件快遞費(fèi)、辦理案件材料復(fù)印費(fèi),、辦理案件所需檔案查詢費(fèi),、調(diào)查費(fèi)、交通差旅費(fèi),、案件所需的訴訟費(fèi)用,、公告送達(dá)費(fèi)用等等。
⑤ 辦案費(fèi)的支付:雙方一致約定辦案費(fèi)用(訴訟費(fèi)及保全費(fèi),、案件評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi),、公告費(fèi)及應(yīng)繳金額超過(guò) 元的項(xiàng)目除外,,由乙方自行支付)采取以下方式支付。包干制,。 據(jù)實(shí)報(bào)銷制,。
合同簽訂3日內(nèi)甲方先行支付 元作為預(yù)交辦案費(fèi)用,其他實(shí)際支出項(xiàng)目費(fèi)用由甲方根據(jù)辦案需要自預(yù)交辦案費(fèi)用中支出,,待案件結(jié)案時(shí)憑合法票據(jù)結(jié)算,,多退少補(bǔ)。
3,、以下視為結(jié)案即甲方已經(jīng)完成乙方委托的法律事務(wù)并以先到為準(zhǔn):
⑴訴訟案件:
①受訴法院作出并已送達(dá)判決書,、調(diào)解書或撤銷訴訟、撤銷案件,、駁回起訴,、準(zhǔn)予原告撤訴或被法院視為撤訴裁定、執(zhí)行終止裁定書等法律文書或甲方已經(jīng)領(lǐng)取債權(quán)憑證或已經(jīng)實(shí)際獲得相關(guān)訴訟利益的,;
②原告或申請(qǐng)人放棄起訴或放棄申請(qǐng)或雙方當(dāng)事人案外和解,;
③乙方解除本協(xié)議或撤銷本次委托;
⑵非訴訟案件:
①非訴訟案件的處理部門已經(jīng)作出終結(jié)裁決或者結(jié)論性意見(jiàn)或者申請(qǐng)方撤回處理申請(qǐng)或被視為撤回申請(qǐng)的,;
②相對(duì)方完成了滿足乙方要求的行為,;
③乙方向?qū)Ψ阶鞒隽诵碌囊s或承諾致使受托事務(wù)成為不必要;
④調(diào)查或談判對(duì)象滅失或終止,;
⑤其它依照法律或約定或慣例應(yīng)視為甲方義務(wù)已履行完畢的情形,;
⑥乙方解除本協(xié)議或撤銷本次委托,;
⑦爭(zhēng)議雙方自行和解或被第三方居中調(diào)解并達(dá)成協(xié)議或利益方放棄爭(zhēng)議利益的;
⑧委托事項(xiàng)涉及乙方的期待利益已為乙方或其指定方實(shí)際受領(lǐng)或享有,;
4,、甲方和法律工作者的義務(wù):
⑴遵守法律工作者職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律;勤勉盡責(zé),,維護(hù)乙方的最大利益,;
⑵及時(shí)向乙方報(bào)告有關(guān)案件的進(jìn)展情況;
⑶不超越乙方授權(quán)行事,;
⑷變更聯(lián)系信息的,,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方;
⑸未經(jīng)乙方同意不得泄露乙方委托事務(wù)相關(guān)信息,。
5,、乙方的義務(wù):
⑴與甲方和法律工作者誠(chéng)實(shí)合作,向法律工作者如實(shí),、全面,、及時(shí)提供與案件有關(guān)的資料信息;
⑵如與案件有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化,,應(yīng)及時(shí)告知甲方法律工作者,;
⑶如變更聯(lián)系信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方法律工作者,否則所造成的后果由乙方承擔(dān),;
⑷按照約定支付法律工作者費(fèi)和其他費(fèi)用,;
⑸無(wú)論何種情況,乙方向甲方法律工作者提出的要求均不得違反法律法規(guī)和法律工作者職業(yè)道德,、執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定,。
6、協(xié)議的解除:
⑴經(jīng)書面通知,,乙方可以書面通知解除本協(xié)議,。一旦收到乙方的解除通知,甲方法律工作者立即停止向乙方提供法律服務(wù),;
⑵如果乙方未按照本協(xié)議約定預(yù)付其他費(fèi)用且延期超過(guò)15日的,,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議;
⑶如果乙方違法本協(xié)議第5條第五項(xiàng)約定的,,則甲方有權(quán)隨時(shí)終止向乙方提供法律服務(wù),;
⑷本協(xié)議因上述情況解除,乙方承諾仍繼續(xù)支付本協(xié)議約定的法律工作者費(fèi)和實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用,。
委托服務(wù)合同篇六
第一章 總 則
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù),,訂立本合同,。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:小區(qū)物業(yè)服務(wù)
座落位置:烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊(duì)醫(yī)院
建筑面積:高層 平方米(含車庫(kù)), ;
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)
第四條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修,、養(yǎng)護(hù)管理,、共用照明、共用的上下水管道;
2,、共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;
3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;
4,、公共環(huán)境衛(wèi)生,,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、 垃圾收集;
5,、維護(hù)公共秩序,包括門崗服務(wù),,物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;
6,、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對(duì)車輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理;
7,、房屋裝修管理;
8,、消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;
9,、其他委托事項(xiàng),。
第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
1、房屋外觀:完好,、整潔,、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào),、房號(hào)引路方面標(biāo)記,。
2、設(shè)備運(yùn)行:良好,,運(yùn)行正常,,無(wú)事故隱患,保養(yǎng),、保修制度完善,。
3,、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,,保養(yǎng),。
4、公共環(huán)境:環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,,設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍,,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理;
5、綠化:公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù),。
6,、交通秩序:道路通暢、路面平整,,井蓋無(wú)缺損,、無(wú)丟失,機(jī)動(dòng)車輛管理制度完善,、管理責(zé)任明確,,車輛進(jìn)出有登記;
7、秩序維護(hù):負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作,,實(shí)行24小時(shí)值班制度;
8,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:24小時(shí)服務(wù)熱線,,工作日上門服務(wù);
第三章 委托服務(wù)期限
第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半,。自 起至 止。
第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;
2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4,、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
6,、委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問(wèn)題,按以下方式處理: 負(fù)責(zé)返修; 委托乙方返修,,支付全部費(fèi)用;
7,、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料,,并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;
8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),,協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;
9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米,,由乙方無(wú)償使用,。
10、向乙方提供售水,、電卡設(shè)備及軟件,,由乙方無(wú)償使用。
11,、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題:
(1)水費(fèi):本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。
(2)電費(fèi):本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交,。
12,、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng),。
13,、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,,制訂物業(yè)管理制度;
2,、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,,嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。
3,、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。
4、有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;
5,、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
6,、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),,并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目,。
8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
9,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,,訂立書面約定,,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
10.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。
11.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定除外),。
第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用
第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用)
1,、 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取,,即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米,。
2,、 高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取,。
3,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,。
(2)物業(yè)公用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,。
(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。
(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,。
(6)辦公費(fèi)用,。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(8)物業(yè)公用部分,、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,。
(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
(10)稅金(5.5%)。
(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(2-5%),。
2,、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),,支付方式為現(xiàn)金,。
第十條 其它有償服務(wù)費(fèi)用
按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。
第十一條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)
受單位委托,,甲方可提供水費(fèi),、電費(fèi)收繳工作,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。
第十二條 停車服務(wù)費(fèi)
停車服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號(hào)文件。
第十三條 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用,,由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用,。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi),從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3交納滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的,,物業(yè)公司可采取限水,、限電等催繳措施。
第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造,,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實(shí)施,,所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。
第六章 違約責(zé)任
第十六條 甲方違反合同第七條的約定,,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,,逾期未解決的,,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第十七條 如因乙方原因,,造成不能完成管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,,逾期未整改的,,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第十八條 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
第十九條 甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),,或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十條 物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí),,對(duì)業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任:
1、為救助人命而造成必要財(cái)產(chǎn)損失:
(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺,,為救助人命不得不破門,、破窗而入;
(2)為避免業(yè)主或用戶財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內(nèi),,為不使其造成巨大損失,,物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)處理);
(3)為抓捕違法犯罪分子,制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;
(4)其它類似上述情況,。
第二十一條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償,。
第七章 附 則
第二十二條 自本合同生效之日起10天內(nèi),,根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。
第二十三條 合同期滿后,,乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jī)優(yōu)秀,大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,,可續(xù)訂合同,。
第二十四條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,,雙方如續(xù)訂合同,,應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。
第二十六條 本合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗力,,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,,調(diào)解不成的,,雙方同意由仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴),。
第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十九條 本合同自簽訂之日起生效,一式貳份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務(wù)合同篇七
甲方(委托方):
乙方(受委托方):
鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán),,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲,、乙雙方本著平等互利、自愿有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進(jìn)行洽談本項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,,以備雙方共同恪守,。
第一條、 委托事宜
1,、 甲方授權(quán)乙方為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)洽談工作的委托代理人,。
2、 乙方以居間人的身份負(fù)責(zé)為甲方在項(xiàng)目取得過(guò)程中,,為甲方與項(xiàng)目方接觸提供介紹及促成合作,,在此過(guò)程中由乙方提供居間服務(wù)。
第二條,、 服務(wù)成功界定標(biāo)準(zhǔn)
1,、 乙方為甲方取得項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),取得標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)項(xiàng)目地址:
(2)項(xiàng)目占地:
(3)項(xiàng)目規(guī)劃:
(4)開(kāi)發(fā)要求:
(5)優(yōu)惠政策:
(6)項(xiàng)目的具體數(shù)據(jù)以項(xiàng)目方及政府有關(guān)部門的批文為準(zhǔn),,但誤差應(yīng)在5%內(nèi),,如超出則居間服務(wù)費(fèi)雙方可以另議。
2,、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂《土地出讓合同》,,并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》
第三條、 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、 信息收集;
2,、 項(xiàng)目核準(zhǔn)調(diào)查;
3,、 甲方和項(xiàng)目方合作條件擬定;
4、 土地使用證的協(xié)作辦理;
5,、 項(xiàng)目規(guī)劃的協(xié)作辦理;
6,、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機(jī)會(huì)。
7,、 協(xié)作甲方把本項(xiàng)目a地塊增容至5.0以上(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)),。
第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料
根據(jù)乙方工作需要,,甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料:
1,、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);
2、 企業(yè)代碼證,、開(kāi)放商資質(zhì)證,、銀行開(kāi)戶許可證(彩色掃描件);
3、 國(guó),、地稅稅務(wù)登記證(彩色掃描件);
4,、 法人代表身份證(復(fù)印件);
5、 公司近期銀行對(duì)賬單;
6,、 向市政府授權(quán)的銀行查詢函;
7,、 向市政府遞交本項(xiàng)目用地的《使用權(quán)購(gòu)買申請(qǐng)書》;
8、 公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績(jī)簡(jiǎn)述,。
第五條,、 服務(wù)費(fèi)支付
1、 居間服務(wù)費(fèi)想計(jì)付標(biāo)準(zhǔn):
甲方按 萬(wàn)/畝的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)合計(jì) 萬(wàn)元(含稅票),。
2,、 居間服務(wù)費(fèi)付款條件:
(1) 甲方向相關(guān)部門支付第一次土地出讓金當(dāng)日,甲方把上述居間服務(wù)費(fèi)中的 %支付給乙方,。
(2) 本項(xiàng)目土地使用證辦到甲方名下后三個(gè)工作日內(nèi),,甲方把上述居間服務(wù)費(fèi)中的 %支付給乙方。
3,、 居間服務(wù)費(fèi)支付方式:
(1) 上述第一次的居間服務(wù)費(fèi)中的 萬(wàn)元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號(hào);
(2) 余下的 居間服務(wù)費(fèi)按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號(hào),。
第六條、 甲方同意
鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項(xiàng)涉及高度商業(yè)機(jī)密,,乙方為甲方提供服務(wù)時(shí)均以非書面方式提供,,合同履行中或履行后,甲方均不要求乙方提供依約進(jìn)行服務(wù)的憑證,。
第七條,、 甲方違約責(zé)任
1,、本合同簽訂后個(gè)月內(nèi),甲方如果與其他居間人合作或越過(guò)乙方與第三方私自達(dá)成交易,,或通過(guò)其他渠道獲得該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),,仍視乙方居間成功。
2,、甲方未按約定解付居間服務(wù)費(fèi)給乙方,,每逾期一天按所欠付金額的百分之零點(diǎn)五(0.5%)向乙方支付違約金。
第八條,、 乙方違約責(zé)任
1,、 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),則乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件,。
2,、 如本項(xiàng)目的土地使用證未能按相應(yīng)的《土地出讓合同》辦到甲方名下的,乙方把甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)全額無(wú)息退回,。
第九條,、 乙方違約責(zé)任
1、 甲方向乙方支付所有居間服務(wù)費(fèi)及履行完各項(xiàng)義務(wù)后,,本合同自動(dòng)失效,。
2、 或自本協(xié)議生效后 個(gè)月內(nèi)乙方不能促成甲方和項(xiàng)目方達(dá)成合作協(xié)議的,,本合同自動(dòng)失效,。
第十條、 其他約定事項(xiàng)
1,、 甲方取得市國(guó)土資源局頒發(fā)的本項(xiàng)目土地的國(guó)有土地使用證后,即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務(wù),。
2,、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議,,均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利,。
3、 合同生效后,,非經(jīng)協(xié)商一致,,任何一方均不能擅自解除合同。
4,、 乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應(yīng)由乙方履行的本合同義務(wù),,但第三方的酬金將從乙方應(yīng)得酬金數(shù)額中由乙方支付。
5,、 本合同在履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議部分,,由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。
6,、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充,,所補(bǔ)充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,。
7、 本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日