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樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇一

1.豐富的不動產(chǎn)(商業(yè)地產(chǎn),、寫字樓,、酒店、商場等)的直接投資經(jīng)驗

2.較強(qiáng)的不動產(chǎn)投資機(jī)會獲取能力/渠道

3.有不動產(chǎn)投資基金,、不動產(chǎn)abs資產(chǎn)發(fā)行運(yùn)營經(jīng)驗是重要加分項

1,、全日制統(tǒng)招大學(xué)碩士及以上學(xué)歷,會計、統(tǒng)計,、金融,、法律等相關(guān)專業(yè);

2、具有三年以上股權(quán)房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)經(jīng)驗,具有股權(quán)房地產(chǎn)投資項目盡職調(diào)查,、項目評估,、分析經(jīng)驗,。

3、具有良好的.溝通,、組織,、協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的邏輯分析能力,較強(qiáng)的項目挖掘能力,具有縝密的思維,具有獨(dú)立的項目分析能力,、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計能力和文字表達(dá)能力,能獨(dú)立出具項目分析報告;

4,、工作認(rèn)真踏實,具有團(tuán)隊協(xié)作精神,具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和壓力承受能力,身體健康,無不良嗜好。優(yōu)選在房地產(chǎn)領(lǐng)域有實戰(zhàn)落地項目經(jīng)驗者!

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇二

1,、巡視各樓層所有消防器材（滅火器,、消火栓）等是否齊全，是否處于正常狀態(tài),，并做好書面記錄,。在檢查高配間消防器材時，必須有專業(yè)人員陪同,。

2,、巡視大樓各樓層管道井房、風(fēng)機(jī)房,，電梯機(jī)房等門是否關(guān)閉等,，防止人為損壞設(shè)備、藏匿物品,。

3,、巡視各通道以及外圍區(qū)域的燈光是否足夠或需要調(diào)換，并做好記錄,，及時通知維修人員進(jìn)行維修或更換,。

4、巡邏時,，留意設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況,，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時報告領(lǐng)班,，并書面記錄于〖保安巡邏記錄表〗中,。

5、巡邏時,，留意建筑物本體,、道路、停車場地,、綠化等的`損壞和清潔情況,，發(fā)現(xiàn)問題，做好記錄并及時通知相關(guān)人員進(jìn)行處理,。

6,、巡視空置房的門窗是否關(guān)閉,，如發(fā)現(xiàn)異常情況須及時報告領(lǐng)班/主管。

7,、巡視樓層各通道,，禁止任何人在公共走道及消防通道處堆放任何物品。

8,、仔細(xì)地檢查每一處死角細(xì)節(jié),，于規(guī)定時間關(guān)閉各處門窗及設(shè)施電源，檢查非工作時間的樓層人員滯留情況,，予以記錄并做好跟進(jìn)工作,；在客戶非工作時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)客戶單元門未鎖好的，應(yīng)立即向領(lǐng)班匯報,，并按《保安巡邏規(guī)程》進(jìn)行處理,。

9、巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員時應(yīng)予以詢問或監(jiān)視,，必要時應(yīng)及時報告監(jiān)控中心及當(dāng)值保安領(lǐng)班安排支援力量以應(yīng)不測,。

10、阻止無關(guān)人員在物業(yè)區(qū)域閑逛,、推銷,、派發(fā)傳單廣告等活動。

11,、巡邏時,，發(fā)現(xiàn)以下行為，應(yīng)予以阻止：

a）在管轄區(qū)域內(nèi)洗車（除專業(yè)洗車點(diǎn)外）,；

b）將油漆,、涂料倒入下水道；

c）將剩余農(nóng)藥,、藥品倒入下水道或埋入地下,；

d）在管轄區(qū)域內(nèi)焚燒各種工業(yè)廢棄物、綠化枯枝等,；

e）建筑垃圾散裝,、亂扔。

12,、巡邏時,，如接獲投訴，應(yīng)仔細(xì)禮貌聽取,，并做好記錄且立即匯報領(lǐng)班處理,。

13、根據(jù)【裝修客戶一覽表】對二次裝修單元進(jìn)行巡視,，嚴(yán)格檢查現(xiàn)場施工人員佩戴證件情況,、滅火器配備情況,、噪音、氣味等情況,，及時阻止破壞公共區(qū)域設(shè)施的行為,。

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇三

1、負(fù)責(zé)接待日常來訪客戶,對客戶進(jìn)行信息收集,項目介紹,招商談判,完成客戶簽約;

2,、負(fù)責(zé)接聽日常來電客戶,做好客戶信息收集,邀約來訪;

3,、負(fù)責(zé)做好客戶維護(hù)工作,建立良好的客戶關(guān)系,最大限度挖掘客戶資源,推廣項目;

4、通過電話,、網(wǎng)絡(luò),、陌拜等方式挖掘新客戶;

1、大專以上學(xué)歷;

2,、五官端正,、形象良好,具有良好的溝通表達(dá)能力;

3、具有一年以上的.房地產(chǎn)招商,、銷售經(jīng)驗(產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)先);

4,、團(tuán)隊協(xié)作意識好,。

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇四

1.年齡45歲以下，?？萍耙陨蠈W(xué)歷,，

2.身體健康，八年以上物業(yè)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,，其中物業(yè)經(jīng)理管理崗位三年以上,，具備物業(yè)經(jīng)理上崗證，持有注冊物業(yè)管理證書者優(yōu)先,，有大型綜合體,、高端寫字樓運(yùn)營經(jīng)驗優(yōu)先;

3.有良好的組織與計劃、分析與判斷,、解決問題能力,，具備人事管理能力，熟悉有關(guān)物業(yè)專業(yè)知識-財務(wù),、運(yùn)營,、政策法規(guī)等。有在萬科物業(yè),、中海物業(yè),、龍湖物業(yè)、金地物業(yè)或綠城物業(yè)工作的相關(guān)經(jīng)歷,。

1.組織制訂,、落實項目年度工作計劃,，確保公司的各項管理文件、制度的貫徹執(zhí)行;

2.組織編制項目年度財務(wù)預(yù)算和成本開支計劃,、嚴(yán)格按預(yù)算控制日常管理費(fèi)用開支,、嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)費(fèi)審查、報批手續(xù);

3.制定有效的收入方案,，推動成本節(jié)約計劃,，做好成本控制;

4.嚴(yán)格按照公司標(biāo)準(zhǔn)流程，落實并監(jiān)督項目的運(yùn)營工作,，并負(fù)責(zé)各類大型活動的相關(guān)工作;

5.組織客戶拜訪,，了解客戶需求，制定并實施服務(wù)改善方案,，達(dá)到并提高客戶滿意度,，及時并有效處理客戶投訴;

6.負(fù)責(zé)對外(與轄區(qū)政府主管部門、甲方)的聯(lián)絡(luò)事宜,，做好內(nèi)部(包括與公司各部門)的'協(xié)調(diào)工作;

7.負(fù)責(zé)確定項目的組織架構(gòu)和用人計劃,，負(fù)責(zé)確定崗位職責(zé)，并負(fù)責(zé)策劃項目服務(wù)總方案和各階段實施細(xì)節(jié);

8.建立高效的服務(wù)團(tuán)隊,，加強(qiáng)團(tuán)隊建設(shè),，確保服務(wù)質(zhì)量。

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇五

1.負(fù)責(zé)北京金融街西二環(huán)辦公樓,、商業(yè)地產(chǎn)的招商工作

2.對商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行市場評估和定位,負(fù)責(zé)從前期策劃到后期市場推廣

3.對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場研究和分析,設(shè)立銷售或租賃目標(biāo),并確保達(dá)到目標(biāo)

4.與其他部門,包括物業(yè)管理,、估價、市場研究以及廣告公司協(xié)調(diào),。

1.房地產(chǎn)行業(yè)(寫字樓或商業(yè))招商,、租售三年以上工作經(jīng)驗

2.有籌備期項目招商工作經(jīng)驗優(yōu)先

3.具備優(yōu)秀的商務(wù)談判、組織協(xié)調(diào)能力,、良好的.職業(yè)操守和抗壓能力

4.熟悉北京國貿(mào)燕莎附近寫字樓情況

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇六

1.有較高的視覺審美能力,設(shè)計概念思考能力,獨(dú)立執(zhí)行完成平面設(shè)計所有創(chuàng)意表現(xiàn)工作,保證設(shè)計出品代表公司高水準(zhǔn);

2.根據(jù)公司品牌部及市場需求,參與線上推廣文創(chuàng)設(shè)計研究,把握設(shè)計方向和設(shè)計風(fēng)格;

3.根據(jù)公司資源,輸出品宣,、樣片包裝頁,視覺創(chuàng)意等相關(guān)內(nèi)容;

1.美術(shù)、藝術(shù)設(shè)計專業(yè)教育背景,名校畢業(yè);本科以上學(xué)歷;

2.6-8年以上平面設(shè)計經(jīng)驗,廣告公司或者同行業(yè)背景的優(yōu)先;

3.從事過公司品牌塑造和創(chuàng)意包裝相關(guān)工作,具備全面的`品牌設(shè)計經(jīng)驗,對品牌包裝,、品牌宣傳,、vi設(shè)計都有深度認(rèn)知和獨(dú)到見解;

4.有準(zhǔn)確的品控能力和較強(qiáng)的溝通能力及時間管理能力。

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇七

1,、監(jiān)視管區(qū)內(nèi)的人員,、車輛情況，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)秩序,，防止發(fā)生事故,。

2、巡查、登記公部位設(shè)施,、設(shè)備完好情況,。

3、對管區(qū)內(nèi)的可疑人員和物品進(jìn)行盤問和檢查,。

4,、制止管區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架、滋擾事件,。

5,、制止并勸離管區(qū)內(nèi)的擺賣、乞討,、散發(fā)廣告等閑雜人員,。

6、按電子巡更系統(tǒng)路線及規(guī)定時間對小區(qū)進(jìn)行巡邏,，每班對小區(qū)內(nèi)每棟各單元巡樓不少于一至兩次,，并在《值班記錄表》上登記。對小區(qū)內(nèi)的閑雜人員進(jìn)行盤問或驅(qū)趕,，對業(yè)主違反管理規(guī)定影響他人工作,、休息的行為要進(jìn)行勸阻和制止。

7,、檢查,、看管好停放在管區(qū)內(nèi)的車輛，防止丟失和損壞,。

8、指揮機(jī)動車輛按規(guī)定行駛和停泊,，保證消防通道暢通,，防止發(fā)生交通事故。

9,、負(fù)責(zé)火警,、匪警的驗證和處置。

10,、掌握服務(wù)技巧,，用藝術(shù)語言處理各類問題，回答訪客的咨詢,，必要時為其導(dǎo)向,。

11、負(fù)責(zé)記錄業(yè)主反映的各種信息,，并及時報告,。

12、巡查保安各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題,。

13,、負(fù)責(zé)監(jiān)督管區(qū)內(nèi)的.清潔衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)管理檢查。

14,、認(rèn)真做好執(zhí)勤記錄,，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚,，責(zé)任明確,。接班人員未上崗前，不準(zhǔn)下崗,。 15,、服從領(lǐng)導(dǎo)的安排，認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇八

1.有15萬方以上住宅辦公及寫字樓項目物業(yè)管理經(jīng)驗;

2.處理項目物業(yè)日常管理工作,一切緊急及突發(fā)事件的處理;

3.根據(jù)公司年度績效指標(biāo),工作計劃編訂本項目年度和月度計劃;

4.持有物業(yè)經(jīng)理上崗證

1.有15萬方以上住宅辦公及寫字樓項目物業(yè)管理經(jīng)驗;

2.處理項目物業(yè)日常管理工作,一切緊急及突發(fā)事件的.處理;

3.根據(jù)公司年度績效指標(biāo),工作計劃編訂本項目年度和月度計劃;

4.持有物業(yè)經(jīng)理上崗證

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇九

1,、熟悉辦公區(qū)域的地理位置和各樓層、部門的分部,清楚辦公樓的配套設(shè)施,、設(shè)備,、熟悉掌握火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的.操作、并確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)操作,、滅火器材處于正常狀態(tài)

2、當(dāng)值的遵守部門規(guī)定之崗位記錄,不做任何與崗位無關(guān)之事,。

3,、注意儀容、儀表,值班的精神面貌要好,身姿與手勢要規(guī)范,提倡微笑服務(wù),熟悉知并助會使用部門規(guī)定之文明用語,。

4,、熱情接待來訪嘉賓、顧客,、來訪人員,并做好詳細(xì)登記,并與前臺聯(lián)系,相關(guān)部門是否愿意接見,如被訪部門不愿意接見,則禮貌,、婉轉(zhuǎn)向來訪人員解釋,請事先聯(lián)系再來訪,并致謝來訪人員的工作。

5,、嚴(yán)格控制寫字樓物品外出管理,各項目,、部門物品外出須經(jīng)有權(quán)人員簽批,當(dāng)值保安做好檢查、登記,、保安員須按制度執(zhí)行,。

6、杜絕寫字大樓前有任何車輛亂停亂放現(xiàn)象,對來訪人員車輛負(fù)責(zé)指引到地下停車場停放,。禁止外來車輛停入在辦公大樓前,保證辦公樓區(qū)域的安全,。

7,、注意盤查辦公樓區(qū)域的閑雜、可疑人員,禁止外賣人員在辦公樓區(qū)域逗留,。

8,、每三十分鐘對辦公樓區(qū)域巡查一次,并做好相關(guān)記錄。

9,、勤巡視,、勤盤查,檢查辦公大樓職員上、下班是否有配套工牌,。

10,、時刻有警惕性,預(yù)防不安全事故或突發(fā)事件的發(fā)生,積極做好'四防'工作。

11,、有應(yīng)付,、處理突發(fā)事件的心理準(zhǔn)備,有事情及時向當(dāng)值勤主管匯報。

12,、交接班清楚,。

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇十

1、掌握各類突發(fā)事件應(yīng)急處理流程,，遇突發(fā)事故能沉著應(yīng)對,，反應(yīng)靈敏，操作正確得當(dāng),，避免事態(tài)惡化,，保護(hù)業(yè)主/住戶人身財產(chǎn)安全。

2,、具有良好服務(wù)意識和服務(wù)精神,，著裝整潔，佩帶齊全,，保持良好精神狀態(tài),，準(zhǔn)時上崗，行走起跑保持正確軍事姿態(tài),。

3、上班不準(zhǔn)擅自離崗,、不準(zhǔn)睡崗,，不準(zhǔn)嬉笑打鬧、看報,、吃東西,、抽煙，不準(zhǔn)聽收音機(jī)等與值班無關(guān)的事,。特殊事情如需離崗位要報領(lǐng)班同意,，安排人員頂崗后方可離開。

4、按規(guī)定路線及時間巡視車庫,，特別是摩托車和單車庫,，對可疑人員提高警惕，對亂停放車輛及時進(jìn)行制止,，對車門,、車窗未關(guān)好之車輛及時通知車主或領(lǐng)班妥善處理，并按要求做好巡邏簽到與巡查記

錄,。

5．,、按規(guī)定路線及時間巡視區(qū)域范圍內(nèi)及樓層檢查情況，包括安全情況,、公共設(shè)施,、清潔衛(wèi)生，做好記錄登記,，對于無法及時處理的.問題報告領(lǐng)班予以處理,，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)加以盤問檢查，必要時勸其離開小區(qū),；

6,、巡查外圍車場停車安全有序停放，發(fā)現(xiàn)亂停,、亂放應(yīng)及時制止,，發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象應(yīng)及時上前處理或報告領(lǐng)班；

7,、熟悉樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備布局和使用,，防止人為破壞，制止任何單位及人員動用消防用水行為,；

8,、協(xié)助其它崗位共同搞好小區(qū)管理以及其它方面的工作并完成上級交待的其他任務(wù)。 篇四：巡邏人員崗位職責(zé)

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇十一

職位名稱：(資深)店長/店鋪負(fù)責(zé)人

匯報對象：區(qū)域經(jīng)理

店長旨在通過對店鋪的運(yùn)營管理,、創(chuàng)造高效團(tuán)隊,、關(guān)注人才能力培養(yǎng)、傳播并貫徹品牌價值來推動店鋪銷售的增長及整體提高顧客滿意度,。以優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)力,，完善店鋪顧客體驗，推動店鋪整體運(yùn)營執(zhí)行和績效目標(biāo),；以制定和帶領(lǐng)團(tuán)隊執(zhí)行短期行動計劃和長期戰(zhàn)略,，達(dá)成店鋪目標(biāo)。店長傳達(dá)并推進(jìn)執(zhí)行公司戰(zhàn)略計劃與目標(biāo),，在遵守公司政策和營運(yùn)流程的前提下,，實現(xiàn)店鋪生產(chǎn)力,、盈利能力及合規(guī)性方面的最大化。

為顧客提供一流的,、吸引人的,、具有品牌特色的顧客體驗，建立顧客的忠誠度,，實現(xiàn)銷售和利潤的持續(xù)增長,。

建立以顧客至上的文化，店鋪團(tuán)隊的全部精力和活動都應(yīng)集中在提供高度滿意的顧客體驗上

分析顧客體驗報告,，洞察顧客需求,，給予店鋪指導(dǎo)方針，及時調(diào)配并指導(dǎo)團(tuán)隊成員更好地服務(wù)顧客

通過對店鋪大力支持,、以身作則,、加強(qiáng)店內(nèi)銷售行為，為顧客提供無縫連接的顧客體驗

通過品牌戰(zhàn)略提升顧客忠誠度,，包括顧客關(guān)系的維護(hù),，在管理和解決顧客關(guān)系的問題上給予指導(dǎo)和反饋，并及時匯報給公司

管理及指導(dǎo)店鋪管理層對整體店鋪績效負(fù)責(zé),，洞察商業(yè)趨勢,、制定符合smart原則的行動計劃，以提升店鋪的執(zhí)行和績效

制定并指導(dǎo)優(yōu)秀的'店鋪顧客服務(wù)銷售行為標(biāo)準(zhǔn),，并以身作則展現(xiàn)應(yīng)有的行為,，觀察、指導(dǎo)和提升店鋪員工的服務(wù)

根據(jù)店鋪客流及主要銷售策略,，合理安排店鋪排班,，負(fù)責(zé)人力成本預(yù)算和其它可控費(fèi)用的管理

通過指導(dǎo)和培訓(xùn)提升團(tuán)隊成員的工作技能和知識、掌握合理配置勞動力的技能,，優(yōu)化店鋪勞動生產(chǎn)力

適時地領(lǐng)導(dǎo)和授權(quán),，執(zhí)行公司所有相關(guān)的計劃，制定并主持管理層會議,，以確保與店鋪員工之間的溝通及時,、準(zhǔn)確并暢通

按照品牌指南制定、執(zhí)行并確保店鋪運(yùn)用具有吸引力的視覺陳列策略,，維持日常陳列標(biāo)準(zhǔn),，營造并規(guī)劃店鋪銷售氛圍

與跨部門業(yè)務(wù)伙伴建立和維護(hù)合作關(guān)系，領(lǐng)導(dǎo)店鋪管理層及團(tuán)隊相互配合,，指導(dǎo)并解決所有店鋪運(yùn)營問題（維修,、保潔,、保安及物料等）

關(guān)注,、加強(qiáng)并致力于為店鋪員工創(chuàng)造并提供一個安全整潔的工作環(huán)境

協(xié)助制定并貫徹執(zhí)行店鋪防損政策,，通過建立并推行誠實可信，與客戶服務(wù),、員工敬業(yè)度和全員防損聯(lián)系起來的店鋪文化,，提升員工防損的意識和能力

建立高績效團(tuán)隊：

吸引、招募和雇傭高素質(zhì)的店鋪管理層員工

管理直接下屬的人才管理生命周期,，并指導(dǎo)管理組在店鋪管理中合理運(yùn)用該周期,，包括入職管理、考核評估,、人才保留,、職業(yè)發(fā)展、繼任者計劃和員工認(rèn)同

建立店鋪管理層與員工間的紐帶與聯(lián)系,，確保員工得到管理層的指導(dǎo)和培養(yǎng),，關(guān)注并處理直接下屬及店內(nèi)任何重要的員工關(guān)系問題

協(xié)助區(qū)域經(jīng)理制定清晰的績效目標(biāo)，與區(qū)域經(jīng)理,、店鋪管理層團(tuán)隊,、員工和同級進(jìn)行有效的溝通，包括相關(guān)信息的傳遞

理解并展現(xiàn)公司的品牌價值觀

除績效評估標(biāo)準(zhǔn)和支持關(guān)鍵的店鋪總體指標(biāo)外,，還負(fù)責(zé)下列指標(biāo)：

銷售目標(biāo)完成率

轉(zhuǎn)換率及平均每單成交價

勞動力管理及人力成本

商品流轉(zhuǎn)

損耗率

人員保留率

員工知訓(xùn)和技能掌握

店鋪整體形象

整體顧客滿意度

具備提升客戶滿意度和建立顧客忠誠度的能力

具有良好的授權(quán),、追蹤、影響合作伙伴和團(tuán)隊以及與公司各層級溝通的能力

具有時間管理和組織能力,，能夠管理復(fù)雜事務(wù)以及按優(yōu)先級處理事務(wù)

具有良好的業(yè)務(wù)分析及建立簡單策略改善店鋪業(yè)績的能力

具備人才評估,、指導(dǎo)、發(fā)展和管理績效的能力

具有視覺行銷技能,、注重細(xì)節(jié),、情商高、對多元文化敏感

能接受靈活排班滿足業(yè)務(wù)的需求,，包括晚班和周末上班

5年以上零售店鋪管理經(jīng)驗,，有美妝店鋪管理經(jīng)驗者優(yōu)先考慮

樓管員崗位職責(zé) 樓宇崗位篇十二

1、身高160cm以上,，男女不限

2,、年齡20-30歲

3、有婚紗禮服管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;

4,、有影樓,，奢侈品管理經(jīng)驗優(yōu)先。

4,、普通話標(biāo)準(zhǔn),，形象良好，樂觀開朗,，積極向上;

5,、有對流行趨勢和色彩有很好的品位,，能夠承受一定的.抗壓能力; 1、身高160cm以上,，男女不限

2,、年齡20-30歲

3、有婚紗禮服管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;

4,、有影樓,，奢侈品管理經(jīng)驗優(yōu)先。

4,、普通話標(biāo)準(zhǔn),，形象良好，樂觀開朗,，積極向上;

5,、有對流行趨勢和色彩有很好的品位，能夠承受一定的抗壓能力;