隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇一

乙方(承租方) 身份證號碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方將自有住房出租給乙方并達(dá)成如下租房合同：

一,、房屋位于xxx。

二,、租賃期限： 即 年 月 日至 年 月 日,。

三、租金及交納時間：每月 元,，乙方應(yīng)每 月付一次,，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)在租金到期前10天付清,。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金 元,，到期甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1、 甲方提供完好的`房屋,、設(shè)施、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù),，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,，否則應(yīng)按價賠償。

2,、 水,、電、氣,、物業(yè),、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見：水x噸,，電x度,，氣x方。每月乙方應(yīng)按時向甲方支付,。

3,、 房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃,。

4,、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。

5,、 合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約,。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。租賃期間乙方應(yīng)做好防火,、防盜安全、綜合治理等工作,，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

7、 此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。

8、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

9,、 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元,，損失超過違約金時,，須另行追加賠償。

六,、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

七,、附室內(nèi)物品清單

甲方(簽字)： 聯(lián)系電話：

乙方(簽字)： 聯(lián)系電話：

簽約日期：________年_______月_____ 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

姓名：

身份證:

承租方(以下簡稱乙方)：

姓名：

身份證:

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下普通住房房屋租賃協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

第二條租賃期限,。

租賃期限自年月日至年月日止

第三條租金

該房屋租金為

第四條付款方式

租金付給方式：每月日付給元

第五條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋建筑結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意改變房屋建筑結(jié)構(gòu),不得損壞房屋設(shè)施,。

如實在需要改變房屋的某一設(shè)置,需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。

第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)乙方身份證號：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就出租,、承租簡單版房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本,。

一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū) 號樓 室,，面積 平方米。

二,、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、租金為：年租金 元人民幣,，分兩次付清,，第一次在簽合同時交付半年

元，下半年的房租需提前一個月交付,。如到期不交下半年的房租屬租房合同書于乙方違合同模板下載約,，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四,、雙方自愿協(xié)商,，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000元人民幣押金,，以保證設(shè)施的完好使用及水,、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納,。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無損,，無任何欠費，甲方退回5000元人民幣押金給乙方,。

五1,、合同期內(nèi)乙方對規(guī)范圖片房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán),，并加以維護(hù)。

2,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施,。

3,、乙方不得隨意改變租房合同范本簡單版設(shè)施、結(jié)構(gòu),，如需變更要與甲方協(xié)商同意,。

4、乙方要租房合同嚴(yán)格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定,，否則造成損失由乙方全額負(fù)擔(dān),。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線租房合同書用電,，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生,，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負(fù)責(zé),。

5,、因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施,，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的話,，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6,、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租,，如續(xù)租需交下年房租。

7,、在租賃期內(nèi),，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六,、下列情況甲方有權(quán)解除合同

1,、乙方托欠有關(guān)費用;

2、乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、出賣房屋及設(shè)施;

3、乙方從事違法經(jīng)營的;

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu),。

七、爭議的解決方式：

1,、所有對合合同模板下載同的補充,，變更均以書面形式為準(zhǔn);

2,、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理,。

本合同一式二份,，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后,。

甲方： 乙方：

年 月 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

1,、租賃地址：

2,、室內(nèi)附屬設(shè)施：

二、租賃期限及約定：

1,、租賃期限：xx年,，自xx至xx止。

2,、租金：租金每月xx元人民幣(大寫：xx),。

3、付款方式：按xx支付,，每月5號前支付當(dāng)月租金,；另付押金xx元人民幣(大寫：xx)；租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息,。

4、租賃期間的水,、電,、煤氣、電話,、寬帶,、物業(yè)等費用均由乙方支付。

三,、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,。

2,、乙方須按時交納房租,，若無故拖欠房租，甲方有權(quán)終止合同,，甲方的損失可從乙方押金中扣除,。

3、乙方若拖欠水電,、煤氣,、電話、寬帶,、物業(yè)等需乙方支付的`費用,，甲方可替乙方支付，費用從乙方押金中扣除,，且此時甲方有權(quán)利終止合同,。

4、租賃期間,，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，需提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議,。

5,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給與甲方相應(yīng)賠償,；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給與修復(fù),。

四、其他：(入住時的水電表數(shù)等)

五,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇五

出租方：

承租方：________________

根據(jù)國家,、省有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關(guān)規(guī)定,，出租,、承租雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就卞列房屋租賃事項，訂立本合同,，并共同遵守,。

一,、出租方愿將坐落在河南省_______市_____區(qū)_____街（路）_____號的公有房屋（使用面積為_____平方米）出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

二、出租方按照河南省__________市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布的同期租金標(biāo)準(zhǔn),，結(jié)合房屋的實際狀況,，核定上述公有房屋月租金為人民幣（大寫）__________元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。租金按月（季）結(jié)算,，由承租方在每月（季）的前_____日內(nèi)交付給出租方。承租方必須按時交納租金,，不得拖欠,。拖欠租金的！出租方可以按月租金額的_____％向承租方收取滯納金,。

三,、出租方負(fù)責(zé)本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用,。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務(wù),。承租方對承租的公有房屋及設(shè)備須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管,，因使用不當(dāng)造成損壞時,，由承租方承擔(dān)修繕責(zé)任。

四,、承租方負(fù)責(zé)支付承租公有房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關(guān)的費用,。

五,、承租方有下列行為之一的`,，出租方有權(quán)終止租賃合同,，收回房屋，并可按照有關(guān)規(guī)定索賠損失：

1.將承租的公有房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)祖,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

2.擅自改變承租公有房屋用途的,；

3.無正當(dāng)理由拖欠房租累計六個月以上的,；

4.無正當(dāng)理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的,；

5.利用承租的公有房屋進(jìn)行非法活動的；

6.故意損壞承租的公有房屋的,；

7.擅自買賣承租的公有房屋使用權(quán)的,；

8.其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。

六,、出租方未按照國家和省市有關(guān)規(guī)定維修公有房屋,，使承租方無法繼續(xù)使用的，承租方有權(quán)終止租賃合同,，退回房屋,。

七、承租方不得擅自拆,、改承租公有房屋和設(shè)備,，嚴(yán)禁在院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建,。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,，應(yīng)先征得出租方同意，另行,，簽訂協(xié)議后,，方可施工

八、因城市建設(shè)等需要,，承租方承租的公有房屋須騰讓,、拆遷時，出租方有權(quán)終止合同,，承租方所需住房按有關(guān)規(guī)定辦理

九,、租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)返還承租的公有房屋,。如需繼續(xù)使用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同,。

十,、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由出租,、承租雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,，不愿申請仲裁解決的,，可依法向人民法院起訴。

十一、本合同一式_____份,，出租方_____份,，承租方_____份，雙方簽章后生效,。

十二,、其它需說明的事宜。

出租方：__________（章） 承租方：____________（章）

經(jīng)辦人：__________（章） 居民身份證號碼：__________

簽訂地點：______________簽訂時間：______________

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇六

甲方： 深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)業(yè)主委員會（代表本住宅區(qū)全體業(yè)主） 代表人：xx

乙方： 深圳xx發(fā)展公司

法人代表：xxx

經(jīng)xxx住宅區(qū)業(yè)主大會20xx年12月31日投票表決同意：直接聘請深圳康發(fā)發(fā)展公司為xxx住宅區(qū)（以下簡稱“本住宅區(qū)”）提供物業(yè)管理服務(wù),。為保障管理服務(wù)正常運行,、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《物業(yè)管理條例》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本合同的甲、乙雙方達(dá)成以

下合同條款,。

第一條物業(yè)基本情況

1,、住宅區(qū)位置： 深圳市羅湖區(qū)_______。

2,、占地面積： _____平方米,。

3、建筑面積： _______平方米,。其中：住宅面積：_____平方米（分別為別墅_____平方米,、復(fù)式別墅_____平方米、高層_____平方米,、多層_____平方米）,；商業(yè)面積：_____平方米；服務(wù)樓面積：_____平方米（含首層停車庫）,；其它面積（配電房,、地下室等）_____平方米。

4,、 住宅戶數(shù)：_____戶（截止_____年_____月_____日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶，_____戶未入伙）,。

5,、物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū)。

第二條委托管理服務(wù)事項

1,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位（樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

2,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道,、污水管、垃圾房,、共用照明,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、供水系統(tǒng)等）的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運行服務(wù)。

3,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房/棚,、停車場等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（籃球場,、兒童游樂園、康樂設(shè)施,、中心廣場等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

5,、本住宅區(qū)公共環(huán)境（包括公共場地,、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,；小區(qū)消殺；公共區(qū)域綠化等,。

6,、本住宅區(qū)交通、車輛行駛,、停泊及管理,。

7、本住宅區(qū)的安全管理,，實行24小時封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度,，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作,。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè),。

9,、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主,、管理服務(wù)檔案,、資料的建立、保管和使用的管理,。

10,、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項。

第三條合同期限

本合同管理服務(wù)期限為3年,。自200__年____月____日起至200__年____月____日止,。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、審定乙方提出的管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算和決算,。

2、對乙方的管理服務(wù)水平進(jìn)行季度或年度全面考核評定,，如聘請專業(yè)公司需要支付費用的,，則該費用從物業(yè)收費中支出。如未達(dá)標(biāo)或因乙方管理不善，造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)提前單方終止合同,。

3、聘請獨立審計機(jī)構(gòu)每年對有關(guān)賬目進(jìn)行審計，審計費用在物業(yè)收費中列支。如乙方提供虛假或失實的賬冊,、傳票等致使甲方利益嚴(yán)重受損的,，甲方有權(quán)提前單方終止合同,。

4、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務(wù)費,；不慫恿,、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費；反對業(yè)主無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費,，致使其他繳費業(yè)主的合法權(quán)益受到侵害的行為,。乙方應(yīng)作好對欠費業(yè)主的催繳、統(tǒng)計,、記賬工作,，確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收繳率不低于總應(yīng)收費的98%，如無故達(dá)不到該收繳率,，則低于的部分以乙方的傭金抵扣,。

5、業(yè)主應(yīng)自覺按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費,，不得拖欠,。逾期欠費業(yè)主將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算繳納滯納金。乙方有權(quán)對欠費超過1個月的業(yè)主進(jìn)行公示通報,；對欠費超過3個月的業(yè)主,，可提起訟訴追討，敗訴方除補繳物業(yè)管理費外,，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的律師費用,。

6、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,。

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,。

8,、有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、全面執(zhí)行本合同附件《深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》（以下簡稱“服務(wù)方案”）,。

2,、完善并制訂與“服務(wù)方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的,，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費用的,，應(yīng)事先報告并獲得業(yè)主大會批準(zhǔn)。

3,、有權(quán)選聘有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)本住宅區(qū)的單項管理業(yè)務(wù)并支付費用,、但不得將本合同項下的整體管理權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，不得將任何單項業(yè)務(wù)承包給個人,。

4,、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，乙方應(yīng)在本住宅區(qū)顯著位置長期公示物業(yè)管理服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,。

5、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，經(jīng)甲方審定后組織實施。

6,、購買本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)及公眾責(zé)任險,。

7、作為提供物業(yè)管理和服務(wù)的對價, 乙方每年年度終了時按年度物業(yè)管理總支出的10%計提物業(yè)管理服務(wù)傭金（以下簡稱“傭金”）一次,。

8,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費所有收支賬目，按政府規(guī)定由乙方每3個月向業(yè)主

公布一次,，張貼時間不少于15天,，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前,，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方,。

9、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實物業(yè)管理人,，乙方有權(quán)力追繳歷年來業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費用,。

10、對本住宅區(qū)的公共或共用設(shè)備,、設(shè)施和相關(guān)場地,，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區(qū)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施,。

11、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值,、升值,，乙方應(yīng)采取積極有效的措施，阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能,。尤其阻止將住宅用作商業(yè),、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途,。

12,、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況并及時書面通知甲方。

13,、開展積極向上,、健康的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作,。

14,、本合同終止時，及時向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)等資料,；移交本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)，包括物業(yè)管理費結(jié)余,、公共收入積累形成的資產(chǎn)等,。

15、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,。

第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū)，乙方應(yīng)執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。具體按《深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》中的相關(guān)條款執(zhí)行,。

第七條 物業(yè)管理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)及管理

1、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費按如下標(biāo)準(zhǔn)收?。簞e墅物業(yè)每平方米5.20元/月,；復(fù)式別墅每平方米3.55元/月；高層物業(yè)每平方米3.60元/月,；多層物業(yè)每平方米2.30元/月,；商業(yè)物業(yè)每平方米5.00元/月-6.00元/月；服務(wù)樓每平方米2.50元/月（以上物業(yè)面積均按建筑面積計算）,。

2,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,；乙方應(yīng)在每月10號前,，向已繳費業(yè)主提供上月物業(yè)服務(wù)收費明細(xì)賬單并接受業(yè)主查詢,。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費，不得亂收費,，做到計費準(zhǔn)確,，收費公開透明。

3,、物業(yè)管理服務(wù)費的結(jié)余部分歸全體業(yè)主所有,，用于彌補以后物業(yè)管理費的不足，未經(jīng)業(yè)主大會同意,，乙方不可支配使用,。

第八條 專項本體維修基金的收支管理

1、本住宅區(qū)專項本體維修基金按政府收費標(biāo)準(zhǔn)收?。焊邔用科椒矫捉ㄖ娣e0.25元/月,；多層每平方米建筑面積0.15元/月（別墅除外）。隨物業(yè)管理服務(wù)費一齊由乙方直接向業(yè)主收取,，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進(jìn)行專(記)帳管理,并設(shè)立專用賬號存儲本物業(yè)的本體基金,。

2、本住宅區(qū)專項本體維修基金的使用,，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍?？顚Ｓ茫曳较攘㈨棃髢r,，甲方審核簽字后實施的程序進(jìn)行運作,。

3、本住宅區(qū)專項本體維修基金的收支,、使用賬目,，每3個月由甲方向業(yè)主公布一次，張貼時間不少于15天,，接受全體業(yè)主的監(jiān)督,，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前,。

4,、業(yè)主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費的規(guī)定辦法進(jìn)行處理,。

5,、本住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金的交納、使用,、續(xù)籌,、管理等，按《深圳市房屋公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定》執(zhí)行。

第九條 公共設(shè)施及業(yè)主共有物業(yè)收入及管理

1,、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車位以外的所有室內(nèi),、室外停車位實行統(tǒng)籌使用，暫定每車每月車位使用費（含車場管理費）為220元,。

2,、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費30元,，與物業(yè)管理費合并使用,。

3、本住宅區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于乙方的室內(nèi)停車位（除已出售的部分）共計76個,，由乙方有償提供給全體業(yè)主使用,，每月由乙方按每個車位每月200元（不含車場管理費）的固定標(biāo)準(zhǔn)凈提取76個車位使用費。

4. 本住宅區(qū)的臨時停車的收費按市政府指導(dǎo)價執(zhí)行,。

5,、本住宅區(qū)嚴(yán)格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外,，禁止外來車輛停泊過夜,。

6、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收,；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

7、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關(guān)收入,、除乙方權(quán)屬之外的停車場收入,、特約服務(wù)收入等，歸全體業(yè)主所有,，和物業(yè)管理費合并使用,。

第十條 合同的終止、續(xù)約與交接

1,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同到期后,，雙方合同關(guān)系即終止。乙方應(yīng)提前30天按政府,、行業(yè)法規(guī),，填報固定資產(chǎn)、辦公,、設(shè)備,、住宅區(qū)資料等交接清單,，送甲方審核。住宅區(qū)物業(yè)收費財務(wù)賬目,，應(yīng)于合同終止后的10日之內(nèi),，送交甲方審核，由甲方聘請專業(yè)財務(wù)公司進(jìn)行審計,。

2,、乙方愿意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前60天,，書面通知甲方,。由甲方在合同到期前30天召開業(yè)主大會決定續(xù)約與否。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3同意續(xù)約的,，將直接與乙方續(xù)簽合同,。

3、本住宅區(qū)業(yè)主大會表決結(jié)果達(dá)不到全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上的,，原合同到期后自行終止,。由甲方另行招聘物業(yè)管理服務(wù)公司。

4,、新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為2個月,，乙方應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服務(wù)；2個月過渡期滿后,，必須按規(guī)定進(jìn)行交接,、撤離。

第十一條 違約責(zé)任

1,、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償,；乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

2,、如因乙方原因,，造成不能完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或損害物業(yè)共同利益的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。給業(yè)主個人造成損害的,，應(yīng)向業(yè)主個人賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。 .

3、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得物業(yè)管理服務(wù)權(quán)或致使對方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5,、 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

6、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭議的,，應(yīng)盡量平等協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向羅湖區(qū)人民法院提起訴訟,，判決結(jié)果對各方均有約束力,。

7、合同期未滿,，乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務(wù)的,；乙方不按時交接、撤離的,，均應(yīng)向甲方賠償實際損失,。

第十二條其他事項

1、本合同未盡事宜,，雙方可以進(jìn)一步協(xié)商并簽訂補充協(xié)議約定,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同附件《深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》是本合同有效組成部分,，與本合同具同等法律效力。

3,、本合同（含附件）正本一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，對甲乙雙方及本住宅區(qū)全體業(yè)主均具約束力,。

甲方：深圳市羅湖區(qū)xxx住宅乙方：深圳xx發(fā)展公司

區(qū)業(yè)主委員會

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

簽署日期：20xx年xx月xx日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇七

委托方（以下簡稱甲方）：________________公司

受委托方（以下簡稱乙方）：______________公司

為加強(qiáng)_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理條例》,、《xx市物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

1,、物業(yè)名稱：_________；

2,、物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合）,；

3、座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號,；

4,、占地面積：_________平方米；

5,、建筑面積：_________平方米,，

其中：住宅面積：_________平方米（分別為別墅_________平方米、復(fù)式別墅_________平方米,、高層_________平方米,、多層_________平方米）；

商業(yè)面積：_________平方米,；

服務(wù)樓面積：_________平方米（含首層停車庫）,；

其它面積（配電房、地下室等）_________平方米,。

6,、住宅戶數(shù)：_________戶（截止_________年_________月_________日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶，_________戶未入伙）,。

1,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、污水管,、垃圾房,、共用照明、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、供水系統(tǒng)等）的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù),。

3,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈、自行車房/棚,、停車場等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（籃球場,、兒童游樂園,、康樂設(shè)施、中心廣場等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5、本住宅區(qū)公共環(huán)境（包括公共場地,、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,；小區(qū)消殺,；公共區(qū)域綠化等。

6,、本住宅區(qū)交通,、車輛行駛、停泊及管理,。

7,、本住宅區(qū)的安全管理，實行24小時封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候安全監(jiān)控和巡視,，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作,。

8,、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè)。

9,、本住宅區(qū)物業(yè),、業(yè)主、管理服務(wù)檔案,、資料的建立,、保管和使用的管理。

10,、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項。

本合同委托管理期限為：_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1、甲方權(quán)利義務(wù),。

（1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；

（2）制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

（3）審定乙方制定的物業(yè)管理方案,；

（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；

（5）審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告,；

（6）在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方）,，由乙方按下列第________項執(zhí)行；

a,、無償使用,；

b 、按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于________,。

（7）負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供；

（8）當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付,；

（9）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

a,、_________。

b,、_________,。

（10）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安；

（2）對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理；

（3）按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

（4）選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

（5）負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,；

（6）向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,；

（7）每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費用收支使用情況；

（8）對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴(kuò)建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

（9）本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo),，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到______%,。

（1）房屋外觀：____________

（2）設(shè)備運行：____________

（3）房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：____________

（4）公共環(huán)境：_____________

（5）綠化：__________________

（6）交通秩序：_____________

（7）保安：__________________

（8）急修：__________________

小修：_______________________

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第____項執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積____元

（2）按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取,，即每月每平方米建筑面積____元,；

（3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積____元,；支付期限：____,；方式：____；

2,、管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第____項執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,；

（2）按每年____%的幅度上調(diào)；

（3）按每年____%的幅度下調(diào),；

（4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整,；

（5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

3,、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

4,、房屋建筑（本體）的`共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5,、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計____元,，由甲方負(fù)責(zé)在____時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用,。

6,、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____元，按下列第____項執(zhí)行：

（1）由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付,；

（2）由乙方承擔(dān),；

（3）在____費用中支付；

7,、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,，按下列第____項執(zhí)行：

（1）由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月____元,；

（2）由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的____%,；

1、甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約,，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失,，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償，賠償以實際損失額為限,。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件,，構(gòu)成的違約行為，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金,。

2,、若因乙方管理不當(dāng)、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方,。

1,、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決,。

5,、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6、本合同正本連同附件共一頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

7、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

_________年_______月________日_________年_______月________日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇八

甲方：xx物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱甲方）

乙方：xx環(huán)衛(wèi)公司 （以下簡稱乙方）

為提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量,，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運管理，改善垃圾代運服務(wù)工作，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔的生活,、工作環(huán)境。由xx環(huán)衛(wèi)公司 負(fù)責(zé)xx小區(qū)的生活,、建筑,、綠化工程垃圾清運工作，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，明確各自責(zé)任如下：

一,、乙方垃圾清運范圍：（xx小區(qū)）

二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日止,。

三,、乙方所負(fù)責(zé)的服務(wù)項目：1、生活,、裝修,、建筑、綠化及綠化工程垃圾的清運,；2,、垃圾桶的內(nèi)部清潔；3,、小區(qū)內(nèi)的化糞池的清理,、清掏；4,、主管道疏通,。

四、垃圾清運必須做到日產(chǎn)日清,，注：當(dāng)日生活垃圾不得積累至次日,。

五、乙方每日的清運時間由乙方自行安排,，但不得影響住戶的正常生活,。

六、裝有垃圾的車輛不得在小區(qū)內(nèi)任何地方擺放,，不用的垃圾車只能停放在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi),。

七、由于乙方未能及時清理垃圾被業(yè)主委員會辦考核扣款及衛(wèi)生部門檢查罰款的,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

八、清運過程中發(fā)生的大小意外事故,，由乙方自行處理,。

九、化糞池清理原則上每年2次。注：每次清理時必須清至池底,，確保池底無積沙,、雜物等。

十,、甲方如遇到突發(fā)性排污主管道堵塞現(xiàn)象,，乙方應(yīng)及時聯(lián)系管道疏通車或采用其他方式進(jìn)行疏通，如果是由于疏通不及時所造成的損失,，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

十一、乙方自行負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)站內(nèi)水,、電及設(shè)備維修費用,。

十二、乙方現(xiàn)場工作人員必須遵守小區(qū)規(guī)定及管理條例,，不得做有損于甲方形象,、利益的事。

十三,、乙方在清運合同期內(nèi)如有違反合同、合同附件及發(fā)生違章情況或其他有損甲方利益的事件,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

十四,、付款金額及方式：

1,、以上各項條款屬于20xx年1月1日至20xx年12月31日止的所有合同條款，合同期總包干價為人民幣：貳萬元整（￥20000.00元整）

2,、合同總金額的10%,，作為乙方的質(zhì)保金，于合同結(jié)束的次月一次性全額支付給乙方,。即每月考核分值決定了最后的質(zhì)保金退還數(shù)額,，考核得滿分則不扣質(zhì)保金，考核有扣分,，則將12個月的扣分比例加起來對質(zhì)保金進(jìn)行扣罰,。

3、剩余動90%合同金額,，即分兩次由乙方提出付款申請,，繳清所產(chǎn)生的水、電費后,，甲方根據(jù)支付條款如數(shù)支付給乙方,。

具體支付時間及金額為：20xx年6月支付玖千元整（￥9000.00元整）、20xx年12月支付玖千元整（￥9000.00元整）、質(zhì)保金支付時間為20--年1月底支付貳千元整（￥20xx.00元整）,。

十五,、本合同壹式肆份，甲,、乙雙方各持貮份,；經(jīng)雙方簽字后生效，雙方共同遵守,，如違約者,，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定索取經(jīng)濟(jì)賠償。

十六,、其它：

1,、如果xx小區(qū)與xx物業(yè)管理有限公司的委托管理合同終止，則此合同也隨之終止,。

2,、《xx服務(wù)中心垃圾清運考核辦法及標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件具有同等法律效力。

3,、因xx小區(qū)違約造成的未付款及損失,，由乙方自行承擔(dān)。

甲方簽章： 乙方簽章：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

地址： 地址：

電話： 電話：

合同簽訂日期： 年 月 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇九

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___ (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名：___ (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;

房屋結(jié)構(gòu)為 __,，房產(chǎn)證登記面積___ _平方米,，房屋權(quán)屬證書號

為 ： 。

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元,，該房屋售價總金額為 元整，大寫： ,。

第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元

整,，大寫： ，余款 元(大寫 )在

房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的_ _%向甲方支付違約金,。逾期超過_ _日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的_ _%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的`違約責(zé)任,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交

付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲 方：

乙 方：

簽訂日期 ： 年 月 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十

委托方（甲方）： 承接方（乙方）：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚,、墻磚鋪設(shè),，訂立本協(xié)議，以共同恪守,。

一,、工程地點：____區(qū)____街____單元____室

二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

三,、工程項目：

1,、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚,，打地角線,，要求平整；一個廚房,，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,，留出吊頂空間，邊角打磨,，地面鋪30*30瓷磚,，要求平整；兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,，要求平整,。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處,，由甲方提出方案,，商量確定。

四,、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方）,，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工,。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可,。工程竣工驗收合格后,，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修,。

六,、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣,。

七,、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金,，20xx 年 4 月_ _日至 20xx 年 7 月日內(nèi)無任何問題,，將全額返還乙方。工程完工后,，經(jīng)甲方驗收,，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費,，

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,，具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十一

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達(dá)成一致,，簽訂本合同。

一,、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料,，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見附件,。

二,、包干承包費用：人民幣整小寫____________元。除此之外,，甲方不再向乙方支付任何費用,。

三、支付方式：

1,、乙方進(jìn)場施工之日,，甲方向乙方預(yù)付人民幣仟圓整小寫￥______元;

2,、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣仟圓整小寫￥______元;

3,、全部裝修施工完成后天內(nèi),，甲方支付余款人民幣整小寫￥______元。

四,、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為______天,，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

五,、其他約定：

1,、甲方按照乙方提供的清單及時自行負(fù)責(zé)采購裝修材料;

2、甲方應(yīng)按合同約定及時付款,，否則按200元/天支付違約金;

3,、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請人員,，自行負(fù)責(zé)施工安全,，嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量,，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,，造成返工，因此造成的.裝修材料損失,、人工損失概由乙方自行承擔(dān);

4,、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料,，否則按500元/次予以處罰,，并需賠償甲方損失;

5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),，每延期一天按照200元/天予以處罰,。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

6,、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時負(fù)責(zé)為甲方免費維修,。

六,、本合同一式兩份，雙方各持一份,，雙方簽字后生效,。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

時間：____年____月____日時間：___年___月____日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十二

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本工程的具體情況,，簽訂本合同，雙方共同遵守,。

一,、工程概況

1、工程名稱：

建設(shè)地點： 2,、工程內(nèi)容：詳見施工圖及工程預(yù)算書,。

3、本工程范圍：包工包料,、包工期,、包質(zhì)量、包安全和文明施工,。

4,、本工程工期為 天（日歷天），自 年 月 日至 年月 日,，如遇雷雨天氣,，不適宜施工特殊情況工期順延。

二,、工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)

按圖紙,、設(shè)計要求及國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)驗收,。

三,、合同價款和支付方式

1、本工程預(yù)算總造價：（大寫） 本工程造價詳見工程預(yù)算表,，如有增加工程項目,，雙方另行協(xié)商,。

2,、付款方式：(1)自本合同簽訂、工地開工,，按工程預(yù)算總造價 45%付款,。（2）木工完工后付工程預(yù)算總造價 40%的工程款,。（3）涂料工進(jìn)場，付預(yù)算總造價 10%工程款,。（4）竣工驗收合格后,，一次性付清剩余 5%工程款。 四,、甲方職責(zé)

1、提供完整的工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門,、鄰居關(guān)系,，以保障工程的順利進(jìn)行,。

2、提供乙方施工過程中的供水及供電,。

3,、負(fù)責(zé)審核圖紙并簽字認(rèn)可，作為施工的依據(jù),。否則乙方有權(quán)不進(jìn)行施工,，工期順延。工程項目如變更或增加,，雙方協(xié)商調(diào)整施工圖紙,、工程費用及工期，否則乙方有權(quán)不進(jìn)行修改或變更,、增加,。

4、負(fù)責(zé)隱蔽工程的隱蔽前驗收,。

5,、及時做好工程竣工后的組織驗收工作。

6,、及時按本合同第三項付工程進(jìn)度款給乙方,。

五、乙方職責(zé)

1,、嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可的圖紙施工,。

2、切實按照工程設(shè)計相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格操作精細(xì)施工,，確保工程質(zhì)量與安全,。

3、積極配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作,，并遵守小區(qū)有關(guān)管理制度,。

4、負(fù)責(zé)整個工程預(yù)算確定項目所需材料的質(zhì)量,，嚴(yán)格按工程設(shè)計方案所列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，選購材料。 5,、負(fù)責(zé)及時配合甲方做好工程竣工后驗收工程,。

6、如期進(jìn)場施工,，按期完工,。

六、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,，必須經(jīng)甲方或甲方授權(quán)人簽字認(rèn)可,，順延工期。甲方不按合同約定拔付工程進(jìn)度款,，每逾期一天按應(yīng)付款額的0.1%支付滯納金,。

2、由于乙方原因逾期竣工,，每逾期一天,，應(yīng)按付款額的0.1%支付違約金。

3,、因一方原因,，合同無法繼續(xù)履行時應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、保修條例

1、工程的保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，保修期內(nèi)若存在工程質(zhì)量方面的問題,，乙方負(fù)責(zé)免費維修，易耗品（如拉手,、門鎖,、燈泡、燈管,、水龍頭等）除外,。若由于甲方使用不當(dāng)或故意損壞的質(zhì)量問題，不在保修范圍,，乙方可協(xié)助維修,，費用由甲方承擔(dān)。

八,、安全

1,、乙方在工程施工至交付之前的過程中，甲方人員（除現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員外）未經(jīng)乙方現(xiàn)場工程管理人員許可,，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場,，否則造成人身安全或其它安全事故由甲方負(fù)責(zé)。如非甲方人員擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場,，造成人身安全或其它安全事故的,，則由乙方負(fù)責(zé)。

2,、在施工過程中,，由于乙方違章施工,，違反操作規(guī)程，造成人員安全或在建工程損失,，其責(zé)任由乙方承擔(dān),。 九、其他事項

1,、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

2,、當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)分歧,，原則上雙方應(yīng)友好協(xié)商解決, 協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁,。

3,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，在工程竣工、結(jié)算,、甲方付清工程款,，乙方將工程交付甲方使用，合同終止,。

附件一：工程預(yù)算表

甲 方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表： 日 期： 日 期：

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十三

甲方：______

乙方：______

根據(jù)《建筑法》,、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿,，公平合理的原則下,，經(jīng)雙方充分友好地協(xié)商一致后，就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,。特簽訂本合同,，甲乙雙方務(wù)必在建房過程中共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行,。

一,、 施工項目及價格：

1.甲方提供施工圖紙，乙方根據(jù)甲方要求施工,。

2.整個工程甲方以包工包料的形式承包給乙方,，住宅占地面積140平方米左右，共兩層加屋頂(屋頂墻高1米加四落檐),。

3.乙方完成內(nèi)墻粉刷,、外墻面磚、屋頂琉璃瓦,。門窗,、水電除外,。

4.工程計算方式：底層加陽臺，二層加陽臺以及水溝,，基礎(chǔ)及屋頂都以占地面積的三分之一(1/3)計算,。

5.價格按上述方式計算面積后，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)結(jié)算,。

二,、 建筑要求：

1.乙方在施工過程中須認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得偷工減料,。

2.乙方在施工過程中必須使用合格的國標(biāo)建材,，嚴(yán)禁使用非標(biāo)準(zhǔn)劣質(zhì)材料。如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方要認(rèn)真整改,，并承擔(dān)由此造成的后果。

3.施工過程中如需更改施工內(nèi)容,，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方不得自行更改。

三,、 施工安全責(zé)任：

1.乙方在施工過程中,，必須做到安全生產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)該有嚴(yán)格安全防范措施,，為施工人員提供足夠的.安全保障,。

3.如果施工人員違反安全操作規(guī)程，或由于乙方安全措施不嚴(yán)造成安全事故的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

四,、 質(zhì)量管理要求

1.甲方在乙方施工過程中有權(quán)監(jiān)督,，驗收，以防乙方偷工減料,、馬虎施工,。

2.乙方抓好施工質(zhì)量，做到墻體平定垂直,，使建筑質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定要求,。

五、 房屋施工及材料要求：

1.內(nèi)墻粉刷

2.外墻面磚要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/ m2),，如果甲方提出特殊要求,，由甲方補差。

3樓頂屋面使用老式琉璃瓦,。

4.鋼筋必須用正規(guī)國標(biāo)鋼筋,，規(guī)格,、用量要符合相關(guān)要求。

5.屋面木大梁粗于16公分,，屋面板用九厘板加油氈,。

六、 工程進(jìn)度及付款方式：

1. 20__年10月上旬,，基礎(chǔ)完成時,，甲方付給乙方伍萬元。

2. 20__年11月,，底層完工后,，甲方付給乙方捌萬元。

3. 20__年12月上旬,，二層完工后，甲方付給乙方柒萬元,。

4. 20__年5月,，整個工程竣工驗收合格后付滿整個工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后無質(zhì)量問題情況下付清,。

5. 上述1.2.3條在進(jìn)度按時完成的情況下,，甲方的分期付款金額可根據(jù)乙方的要求做適當(dāng)調(diào)整。

七,、乙方免費為甲方拆除舊屋,，并無償使用舊屋拆除后的材料。

八,、以上所有條款甲乙雙方必須認(rèn)真遵守,，共同執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：______

______年 ______月______ 日

乙方：______

______年 ______月 ______日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十四

甲方：

乙方：

甲方將坐落在 的平房，面積約 平方米出租給乙方,，租賃期間特定如下租賃合同：

一,、租房期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,，年租金為人民幣 元整( 元整),， 年租金共計人民幣 元整(￥ 元整)，自合同簽字之日起 年租房款一次性付清,。

二,、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施，如有損壞,，按價賠償,。

三,、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，或借給他人使用,。

四,、乙方在租賃期，由于人為責(zé)任,，如漏電,、跑水、著火對房屋造成損失,，或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,，責(zé)任由乙方自負(fù)。

五,、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費,、電費等任何費用，均由乙方自行承擔(dān),。

六,、合同期滿后，無論乙方是否繼續(xù)承租,，乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知,，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,，并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金,。

七、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款,，如有違約負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日