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物業(yè)水管爆裂維修通知篇一

積極學(xué)習(xí)刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識(shí),。胡俊鋒同志十分注重政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，牢固樹(shù)立終身學(xué)的理念,，平時(shí)除參加單位組織的學(xué)習(xí)以外,，還積極進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)自學(xué)。這幾年隨著設(shè)備的更新,，新材料,、新技術(shù)不斷應(yīng)用與現(xiàn)實(shí)，原來(lái)的理論知識(shí)已不能適應(yīng)新形勢(shì),。為了掌握這些新知識(shí)新技術(shù),，更好地開(kāi)展工作,，他堅(jiān)持自學(xué)了管道維修、鍋爐養(yǎng)護(hù)與維修等新知識(shí)新技術(shù),，還自學(xué)了電氣焊技術(shù),。他常說(shuō)，當(dāng)班長(zhǎng)就要比其他工人懂得多才行,。就這樣他憑著刻苦不停地鉆勁,，逐步掌握了物業(yè)公司的大小設(shè)備的基礎(chǔ)維修與保養(yǎng)技術(shù)。在他的帶領(lǐng)下,，維修班學(xué)習(xí)蔚然成風(fēng),，其中一名員工通過(guò)自學(xué)拿到了自考大專(zhuān)文憑。

身先士卒勤奮工作推動(dòng)班組發(fā)展,。作為一名黨員,，胡俊峰同志時(shí)刻把模范帶頭牢記心間，用他的話(huà)講就是“不能做群眾的尾巴”,，工作中他不怕苦,、不怕累、不怕臟,，以身作則帶頭工作,。作為基地物業(yè)的一名維修工，他的工作是繁忙的,，無(wú)論白天黑夜還是刮風(fēng)下雨,，無(wú)論春夏秋冬還是冰雪霜凍，都要做到隨叫隨到,，都要做到哪里有事就奔向哪里,。去年12月份冬天的一個(gè)夜晚，由于鍋爐爐排卡殼造成鍋爐不能正常供暖,，他接到報(bào)修電話(huà)后二話(huà)不說(shuō)便趕到現(xiàn)場(chǎng),，當(dāng)時(shí)已是晚上十點(diǎn)多。為了不影響供暖,，保證大家（小區(qū)住戶(hù)）的正常生活,，那一夜他一直干到凌晨?jī)牲c(diǎn)多直到修好。像這樣的事情,，他自己也記不清有多少次了,。維修工的工作是繁雜的，但他從沒(méi)喊苦叫冤,。他就這樣默默無(wú)聞的干著,，但同志們看在眼里記心里。在他的帶領(lǐng)下,，維修班的同志各個(gè)變成了萬(wàn)能工,，整個(gè)班組也成為物業(yè)公司的先進(jìn)班組,。

堅(jiān)持以人為本積極為小區(qū)住戶(hù)服務(wù)。鐵運(yùn)公司高碑店物業(yè)基地是機(jī)關(guān)的所在地,，整個(gè)基地小區(qū)分東西兩院有四百多住戶(hù)（不含機(jī)關(guān)大樓和門(mén)市出租房）,。去年冬天就他一個(gè)維修工。由于基地管道老化,，跑冒滴漏的事情是經(jīng)常發(fā)生的,，這里冒泡那里告急天天發(fā)生，他一個(gè)人忙得像陀螺,。胡俊峰同志沒(méi)叫一聲苦,，領(lǐng)導(dǎo)同志看在眼里，為了給他減輕負(fù)擔(dān)便于工作,，公司便抽調(diào)一名鍋爐工和一名電工成立了維修班,，人雖然增加了，但他的工作并沒(méi)有減輕,，

他說(shuō)：“我人多干人多的活,，人少我也不能偷懶，既然領(lǐng)導(dǎo)信任咱,，咱也得讓領(lǐng)導(dǎo)放心,，不能辜負(fù)大家的期望?！本瓦@樣他帶領(lǐng)維修班一年四季奔走于小區(qū)住戶(hù)和辦公樓之間,，整個(gè)基地小區(qū)住戶(hù)和機(jī)關(guān)無(wú)論哪里有事他就出現(xiàn)在哪里，他以樸實(shí)的行動(dòng)詮釋著他對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)和對(duì)大家的愛(ài),。工學(xué)部一教學(xué)樓是國(guó)家投資億人民幣,，于____年建成的一棟綜合性教學(xué)樓，樓高20層,，建筑面積近4萬(wàn)平方米,，樓內(nèi)配有5部電梯，地下室有自動(dòng)抽水泵14臺(tái),，1—8層共有72間教室,，可供5000學(xué)生同時(shí)在樓內(nèi)上課，第16層有xx大學(xué)工學(xué)部唯一國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,，工學(xué)部的5個(gè)學(xué)院中,，就有2個(gè)學(xué)院在樓內(nèi)第10層和第15層辦公，另外,，第17層和第18層是產(chǎn)業(yè)部的出租房，其他學(xué)院零星實(shí)驗(yàn)室,、辦公室,、會(huì)議室,、語(yǔ)音室、電腦機(jī)房,、大型學(xué)術(shù)報(bào)告廳也在樓內(nèi),，每天進(jìn)出一教學(xué)樓的人數(shù)約2萬(wàn)人左右。由于樓高,，面積大,，進(jìn)出人員復(fù)雜，一年四季不閉樓,，為了搞好一教學(xué)樓的管理和服務(wù)工作,，為師生提供一個(gè)良好的教學(xué)和學(xué)習(xí)環(huán)境，在物業(yè)總公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下,，xx同志狠抓了一教學(xué)樓的管理與服務(wù)工作,，以次促進(jìn)一教學(xué)樓的管理水平和服務(wù)質(zhì)量上臺(tái)階，從中探索一套高校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和管理模式,，適應(yīng)學(xué)校后勤改革的需要,。

xx原來(lái)是學(xué)生宿舍的一名管理員，xx年4月組織上將他調(diào)到一教學(xué)樓管理員崗位上時(shí),，沒(méi)有教學(xué)樓的管理經(jīng)驗(yàn),，也沒(méi)有管理過(guò)這么大面積的綜合教學(xué)樓，更沒(méi)有管理過(guò)這么多人,，當(dāng)時(shí)組織上很關(guān)心這棟綜合教學(xué)樓的工作,，給一教學(xué)樓配有40多名工作人員，當(dāng)時(shí)的一教學(xué)樓遺留的問(wèn)題很多,，但是,，物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)對(duì)相關(guān)問(wèn)題指導(dǎo)，xx及時(shí)報(bào)告,，并積極找學(xué)校有關(guān)職能部門(mén),，對(duì)一教學(xué)樓的遺留問(wèn)題進(jìn)行多方面的協(xié)調(diào)，使一教學(xué)樓的很多遺留問(wèn)題都得到了解決,。當(dāng)時(shí)xx在想,，組織上既然安排他在這個(gè)崗位上，就得工作認(rèn)真,，一點(diǎn)一點(diǎn)的做好工作,，因此，通過(guò)努力很快適應(yīng)新的環(huán)境,，讓工作迅速的走上正軌,。

在展開(kāi)工作時(shí)，這么大一棟綜合教學(xué)樓，重點(diǎn)要抓哪些方面的工作,，還應(yīng)注意哪些方面的問(wèn)題,，可能會(huì)產(chǎn)生哪些方面的后果，xx作了全面地分析,，在此基礎(chǔ)上,，通過(guò)了解情況，并結(jié)合實(shí)際,，將工作分為6步走,。

第一步：抓組織建設(shè)

將一教學(xué)樓的40多名工作人員，根據(jù)不同類(lèi)型的崗位編為5個(gè)小組,，實(shí)行組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制,，抓好組長(zhǎng)和部分骨干人員工作，以點(diǎn)帶面,，再將工作細(xì)化,，進(jìn)行日常的管理工作。作為一教學(xué)樓負(fù)責(zé)全盤(pán)工作的管理員,，抓班子團(tuán)結(jié)和團(tuán)隊(duì)精神是至關(guān)重要的,，對(duì)崗位上的老同志要尊敬，對(duì)年青同志要多幫教,，在具體操作上,，不是脫離實(shí)際亂指揮，要有平易近人的踏實(shí)工作態(tài)度,，將大家團(tuán)結(jié)在一起,，工作才會(huì)做得圓滿(mǎn)。因此,，在工作中,，xx同志以身作則，將一教學(xué)樓全體同志團(tuán)結(jié)成一股繩,，為整個(gè)一教學(xué)樓的工作展開(kāi),，打下了良好基礎(chǔ)。

第二步：抓建章立制

xx同志根據(jù)物業(yè)總公司的規(guī)章制度,，結(jié)合一教學(xué)樓的具體情況,，他制定了相應(yīng)的工作人員工作要求。但是,，細(xì)化的工作要求不是坐在辦公室里憑空想象的,，而是在具體管理行為中收集第一手資料，通過(guò)與工作人員交談,、觀(guān)察,、互相取經(jīng)的情況下，制定了相關(guān)的工作要求，將物業(yè)總公司的規(guī)章制度和一教學(xué)樓的工作要求,，按物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)的工作要求細(xì)化,，以規(guī)范的形式上墻予以公告，工作中嚴(yán)格按制度管理人,，不是人管人，這規(guī)范了一教學(xué)樓的制度管理工作,。

第三步：抓檔案資料建設(shè)

當(dāng)時(shí)接手一教學(xué)樓工作時(shí),，檔案資料是空白。通過(guò)長(zhǎng)期努力工作,，xx同志整理出一教學(xué)樓相關(guān)資料30多份,，反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有資料,，這么大一棟綜合教學(xué)樓,，加上地下室共有21層，4個(gè)方向有樓梯,，抽水泵10幾臺(tái),，電梯有5部，70多間教室,，電燈有1000多盞,，十幾層的院系辦公單位，誰(shuí)記得住那么多嗎,？所以,，對(duì)大型綜合教學(xué)樓，資料建設(shè)是必需的,，資料建設(shè)是提高管理工作效率的一種途徑,。xx同志的資料做得仔細(xì)，管理也隨著再跟上,。

資料建設(shè)工作對(duì)規(guī)范管理和細(xì)化管理有十分重要的作用,，建立了資料就能提高工作效率，也減輕了工作勞動(dòng)強(qiáng)度,，又有利于工作的查閱和問(wèn)題的查找,。

第四步：抓以人為本服務(wù)育人

人們常說(shuō)：“xx大學(xué)就是一個(gè)花園式學(xué)校，在櫻花盛開(kāi)的季節(jié)里,，環(huán)境更加優(yōu)美,，古建筑依山傍水，得天獨(dú)厚,?！蔽覀冏ヒ匀藶楸镜墓ぷ鳎瑢?shí)際上就是物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常講的人性化服務(wù)。

有一年的新學(xué)期開(kāi)始,，學(xué)校教務(wù)部將固定桌,、椅的104座教室排到120座的課程表里，課表上反映學(xué)生上課人數(shù)也是120人,，這就是說(shuō),，一個(gè)教室就有16個(gè)學(xué)生得站著聽(tīng)老師講課，xx同志在得知情況后,，在時(shí)間緊的情況下,，為了不影響正常的開(kāi)學(xué)秩序，一方面將情況上報(bào)組織,，另一方面緊急調(diào)運(yùn)100多把扶手椅進(jìn)缺座教室,，對(duì)教室臨時(shí)加座，確保了正常的開(kāi)學(xué)秩序,。事后,，他電話(huà)詢(xún)問(wèn)了教務(wù)部，教務(wù)部說(shuō)是電腦上下載的資料,，在第二學(xué)期里,，教務(wù)部改正了自己電腦上的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)。

物業(yè)水管爆裂維修通知篇二

物業(yè)維修工先進(jìn)事跡一

親切的笑容,，干練的步伐,，絲毫看不出他是一名技藝精湛的維修工。xx物業(yè)xx項(xiàng)目維修員xxx,從事維修工作的兩年多,，沒(méi)有驚天動(dòng)地的業(yè)績(jī),，也沒(méi)有世人皆知的榮譽(yù)，但卻用自己的勤勞和智慧,，在平凡的崗位上踐行著全心全意為客戶(hù)服務(wù)的承諾,。

大廈門(mén)口綠化比較單一，項(xiàng)目準(zhǔn)備買(mǎi)一些花卉幼苗種植在草坪外圍,，一來(lái)可以美化大廈周邊環(huán)境,，二來(lái)可以做圍擋。但草坪土層厚度不到5厘米,，達(dá)不到種花的要求,，大家想辦法準(zhǔn)備找?guī)讉€(gè)花盆。秦師傅得知這件事情后,，自告奮勇的承擔(dān)了這項(xiàng)工作,。他利用客戶(hù)裝修廢棄不用的地磚等材料，加班加點(diǎn)趕做了一批花盆,，過(guò)往的客戶(hù)都紛紛夸贊秦師傅是個(gè)綠化高手,，廢物利用的專(zhuān)家,。

最近，大廈地下停車(chē)場(chǎng)排水溝上的鐵篦子開(kāi)裂,、彎曲變形,，存在著安全隱患。秦師傅就讓他兒子利用晚上的空閑時(shí)間開(kāi)車(chē),，陪同他回到許昌老家將自家的大功率電焊機(jī)拉過(guò)來(lái),，將負(fù)一和負(fù)二層所有有問(wèn)題的篦子全部進(jìn)行焊接、修整,。焊接完畢后,，為了使篦子更加結(jié)實(shí)牢固，秦師傅動(dòng)腦筋想辦法,，在主要出入口篦子下方加裝鐵質(zhì)支架，成功排除這一安全隱患,，受到客戶(hù)的一致好評(píng),。

作為物業(yè)項(xiàng)目的一名維修員，他每天總是第一個(gè)來(lái)到維修室,，來(lái)到設(shè)備房,，查看大廈設(shè)施設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，保證大廈的各項(xiàng)設(shè)備都能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn),。遇到節(jié)假日需要加班,，不管時(shí)間早晚，毫無(wú)怨言,，隨叫隨到,，總是滿(mǎn)腔熱情投入工作，一有活兒他總是往前沖,，搶臟活累活兒干,。 大廈門(mén)前石材地磚經(jīng)車(chē)輛長(zhǎng)期間的碾壓，有一些地磚已經(jīng)破裂,，凹凸不平,，受預(yù)算費(fèi)用的限制，項(xiàng)目經(jīng)理看在眼里急在心里,。秦師傅在日常工作中將客戶(hù)裝修剩余的廢料都收集起來(lái),，利用周末的時(shí)間修修補(bǔ)補(bǔ)。在零支出的情況下,，維修大廈外圍地磚300多平方米,。自從秦師傅來(lái)到xxxx項(xiàng)目，項(xiàng)目無(wú)論墻面,、地面還是其它零星維修都是隨壞隨修,，不僅提高了大廈的整體形象,，而且方便了業(yè)主和客戶(hù)。 業(yè)主們這樣說(shuō)：“你好,，我這邊是708房間,，我們衛(wèi)生間馬桶堵塞，麻煩你趕緊叫秦師傅來(lái),，他有經(jīng)驗(yàn),。”同事這樣說(shuō)：“秦師傅,，趕緊來(lái)看一下地下室污水井漏水,，我們處理不了?！笨头娫?huà)這樣說(shuō)：“秦師傅,，6樓公共區(qū)域墻面脫落?！蔽飿I(yè)客服中心每打給秦師傅的電話(huà),，秦師傅從沒(méi)有對(duì)安排的工作說(shuō)過(guò)“不”，無(wú)論他多忙,，總能將事情安排的井然有序,、處理的妥妥當(dāng)當(dāng)。

記得去年寒冬,，11樓中央空調(diào)機(jī)房水管爆裂,，漏水嚴(yán)重，秦師傅不顧寒冬天氣,，在同事的配合下,，赤腳進(jìn)入機(jī)房清理積水，更換管道確?？照{(diào)恢復(fù)正常,。此次漏水導(dǎo)致10樓客戶(hù)的3個(gè)房間內(nèi)地毯、墻面遭受?chē)?yán)重水浸,?？蛻?hù)對(duì)此意見(jiàn)很大，后經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理上門(mén)拜訪(fǎng),，雙方經(jīng)過(guò)溝通達(dá)成補(bǔ)救意見(jiàn),。隨后安排秦師傅清理地毯，并利用晚上時(shí)間進(jìn)行烘干,；每天都要去客戶(hù)房間查看墻面情況,，墻體干透后重新粉刷。一來(lái)二去,，秦師傅便和客戶(hù)建立了深厚的感情,，經(jīng)過(guò)半個(gè)月的施工維護(hù)徹底解決了問(wèn)題,，取得了客戶(hù)諒解，感動(dòng)了客戶(hù),，達(dá)到了客戶(hù)最終的滿(mǎn)意,。

物業(yè)行業(yè)是個(gè)微利性行業(yè)，在不斷提高服務(wù)品質(zhì)的同時(shí),，如何開(kāi)源節(jié)流,、節(jié)能降耗，是物業(yè)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保障,。改造公共照明系統(tǒng),，采用光效高、壽命長(zhǎng),、安全穩(wěn)定,、節(jié)能環(huán)保的照明電器，節(jié)約用電減少污染,，可達(dá)到高效,、舒適、安全,、環(huán)保的目的。秦師傅接到改造公共照明系統(tǒng)的任務(wù)后,，先從大廳開(kāi)始,，逐漸到各樓層，逐步開(kāi)展節(jié)能燈改造工程,。項(xiàng)目大廳層高比較高,，秦師傅借來(lái)專(zhuān)業(yè)的升降梯進(jìn)行安全作業(yè)；逐層排查,，用半個(gè)月的時(shí)間,，將公共區(qū)域的照明改為“綠色照明”，在不影響服務(wù)品質(zhì)的同時(shí),，節(jié)約了能源,。

份內(nèi)的活兒，秦師傅兢兢業(yè)業(yè),，份外的事,，秦師傅也很熱心。一次在電梯里,，聽(tīng)到有個(gè)業(yè)主說(shuō)來(lái)上班路上電動(dòng)車(chē)壞了,，找不到修車(chē)的地方很著急。秦師傅笑著對(duì)他說(shuō)：“你電動(dòng)車(chē)在哪里,，我看看能不能幫上忙,?！彪S后業(yè)主便帶秦師傅去了他停車(chē)的地方，秦師傅很快便修好了車(chē)自交給業(yè)主,，業(yè)主連聲稱(chēng)贊,。這位業(yè)主每次來(lái)服務(wù)中心就會(huì)夸秦師傅是個(gè)愛(ài)崗敬業(yè)，助人為樂(lè)的好人,。在xxxx的維修室里,，放著很多小家電，都是業(yè)主送過(guò)來(lái)要秦師傅利用休息時(shí)間免費(fèi)幫忙修理的,，每到空余休息時(shí)間,，秦師傅就在那個(gè)小房間里琢磨著，都是為了給忙碌的業(yè)主們行個(gè)方便,。

秦師傅的事跡雖然都很平凡,，但大家都稱(chēng)他為物業(yè)“最美維修工”，如果你在xxxx大廈周?chē)?，或者樓層里,，看到穿著維修工裝的秦師傅疾步如飛，那肯定是他正在快速趕往下一個(gè)被需要維修的地方……

物業(yè)維修工先進(jìn)事跡二

xx市第十x屆xx就業(yè)青年評(píng)選活動(dòng)圓滿(mǎn)落下帷幕,，xxx物業(yè)工程管理中心設(shè)備經(jīng)理xxx,，被xx市總工會(huì)授予“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆保瑫r(shí)榮獲xx市人民政府頒發(fā)的“十佳轉(zhuǎn)移就業(yè)青年”,、“新長(zhǎng)征突擊手”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào),。xxx能夠從全市近400萬(wàn)外來(lái)務(wù)工群體中脫穎而出，榮獲多項(xiàng)殊榮,，離不開(kāi)個(gè)人的專(zhuān)業(yè)提升,、力學(xué)篤行，也離不開(kāi)xxx物業(yè)完善的人才培養(yǎng)機(jī)制,，以及公平公正,、陽(yáng)光透明的職業(yè)化發(fā)展環(huán)境。

作為入職xxx十年的員工,，xxx始終秉承“追求進(jìn)步,，超越自我”的企業(yè)精神，用不懈努力實(shí)現(xiàn)與企業(yè)的共同成長(zhǎng),，完成自身的蛻變和職業(yè)生涯的不斷跨越,，從一名普通的弱電維修工成長(zhǎng)為技術(shù)全面的高級(jí)工程師、成長(zhǎng)為能力出眾的優(yōu)秀設(shè)備經(jīng)理,。在工作中,，xxx既有愛(ài)崗敬業(yè)、勤懇踏實(shí)的職業(yè)化本色,，又有帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì),、爭(zhēng)創(chuàng)業(yè)績(jī)的責(zé)任擔(dān)當(dāng),，還有在節(jié)能降耗、轉(zhuǎn)型升級(jí),、智慧管控的勇于創(chuàng)新,。他的無(wú)私付出贏得了公司和小區(qū)業(yè)主的一致肯定，先后20余次登上領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái),。

設(shè)備設(shè)施管理能力是物業(yè)專(zhuān)業(yè)化服務(wù)核心能力的重要體現(xiàn),。在擔(dān)任xxx國(guó)際xx花園 高級(jí)技工期間，xxx長(zhǎng)期堅(jiān)守一線(xiàn),、腳踏實(shí)地,，他總是可以細(xì)心發(fā)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施的問(wèn)題，琢磨出很多解決方法,，保障設(shè)施設(shè)備安全和園區(qū)品質(zhì),。xxx不斷鉆研業(yè)務(wù)，在實(shí)踐中提升技能,，利用專(zhuān)業(yè)技能設(shè)計(jì)制造了改良版的設(shè)備房溢水報(bào)警器,，達(dá)到了良好的設(shè)施設(shè)備防護(hù)作用。在擔(dān)任設(shè)備經(jīng)理期間,，他根據(jù)自己豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),，對(duì)設(shè)備管理流程進(jìn)行優(yōu)化，提高管理標(biāo)準(zhǔn),，創(chuàng)新管理方式,，同時(shí)成功引進(jìn)、應(yīng)用eba設(shè)備遠(yuǎn)程管理系統(tǒng),，通過(guò)全面信息化管理,，有效提升內(nèi)部管理和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)水平,。

專(zhuān)業(yè)能力提升源于豐富的實(shí)踐積累,，更源于持續(xù)不斷的學(xué)習(xí)進(jìn)步，xxx懂得用知識(shí)武裝自己,，通過(guò)努力在20xx年考取全國(guó)電氣智能高級(jí)工程師,。正是因?yàn)樗麑?duì)知識(shí)和技能的堅(jiān)持學(xué)習(xí)，對(duì)專(zhuān)業(yè)和創(chuàng)新的不懈追求,，使他在長(zhǎng)期的工作經(jīng)驗(yàn)積累中不斷成長(zhǎng),。xxx憑借高度的責(zé)任心、勤懇務(wù)實(shí)的工作和全面統(tǒng)籌的管理能力,，從專(zhuān)業(yè)能手成為統(tǒng)攬全面的技術(shù)骨干,。

xxx始終將業(yè)主滿(mǎn)意放在首位，在大事難事面前,，他總能勇于承擔(dān),、率先垂范,、攻堅(jiān)克難。供暖是居民冬季生活的基本保障,，在xxx國(guó)際xx花園 采暖季中,，xxx帶領(lǐng)維修團(tuán)隊(duì)開(kāi)展國(guó)際xx花園 3000余戶(hù)供暖工作。在公司多個(gè)新項(xiàng)目的首次供暖中,，他現(xiàn)場(chǎng)參與或給予指導(dǎo),。工作中不但踏實(shí)肯干，積極帶頭,，而且又善于總結(jié),。從采暖中吸取教訓(xùn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，先后寫(xiě)成了《供暖前xx》,、《供暖系統(tǒng)xx》，深入的詳細(xì)闡述了供暖工作從前期準(zhǔn)備,，到供暖初期4個(gè)平衡的調(diào)整,，再到后期漏水故障、突發(fā)事件的處理等進(jìn)行詳細(xì)闡述,，為其他小區(qū)的供暖工作提供經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn),。

節(jié)能降耗、提高效益,，是xxx物業(yè)一直以來(lái)所倡導(dǎo)的工作作風(fēng),。如何使園區(qū)設(shè)施設(shè)備更加節(jié)能降耗和綠色環(huán)保是xxx日常工作的重點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察及深思熟慮,，他將xxx國(guó)際xx花園 俱樂(lè)部的中央空調(diào)與三期商鋪的中央空調(diào)合并改造,，年總耗電費(fèi)節(jié)約費(fèi)用5萬(wàn)多元。同時(shí),，他還對(duì)小區(qū)一期配電室變壓器運(yùn)行進(jìn)行優(yōu)化改造,，日節(jié)電150度，年節(jié)電費(fèi)用萬(wàn)元,；并對(duì)國(guó)花會(huì)所淋浴系統(tǒng)進(jìn)行改造,，年節(jié)約天然氣及水費(fèi)4萬(wàn)元。

物業(yè)水管爆裂維修通知篇三

物業(yè)維修工先進(jìn)事跡

積極學(xué)習(xí)刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識(shí),。胡俊鋒同志十分注重政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí),，牢固樹(shù)立終身學(xué)的理念，平時(shí)除參加單位組織的學(xué)習(xí)以外,，還積極進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)自學(xué),。這幾年隨著設(shè)備的更新，新材料、新技術(shù)不斷應(yīng)用與現(xiàn)實(shí),，原來(lái)的理論知識(shí)已不能適應(yīng)新形勢(shì),。為了掌握這些新知識(shí)新技術(shù)，更好地開(kāi)展工作,，他堅(jiān)持自學(xué)了管道維修,、鍋爐養(yǎng)護(hù)與維修等新知識(shí)新技術(shù)，還自學(xué)了電氣焊技術(shù),。他常說(shuō),，當(dāng)班長(zhǎng)就要比其他工人懂得多才行。就這樣他憑著刻苦不停地鉆勁,，逐步掌握了物業(yè)公司的大小設(shè)備的基礎(chǔ)維修與保養(yǎng)技術(shù),。在他的帶領(lǐng)下，維修班學(xué)習(xí)蔚然成風(fēng),，其中一名員工通過(guò)自學(xué)拿到了自考大專(zhuān)文憑,。

身先士卒勤奮工作推動(dòng)班組發(fā)展。作為一名黨員,，胡俊峰同志時(shí)刻把模范帶頭牢記心間,，用他的話(huà)講就是“不能做群眾的尾巴”，工作中他不怕苦,、不怕累,、不怕臟，以身作則帶頭工作,。作為基地物業(yè)的一名維修工,，他的工作是繁忙的，無(wú)論白天黑夜還是刮風(fēng)下雨,，無(wú)論春夏秋冬還是冰雪霜凍,，都要做到隨叫隨到，都要做到哪里有事就奔向哪里,。去年12月份冬天的一個(gè)夜晚,，由于鍋爐爐排卡殼造成鍋爐不能正常供暖，他接到報(bào)修電話(huà)后二話(huà)不說(shuō)便趕到現(xiàn)場(chǎng),，當(dāng)時(shí)已是晚上十點(diǎn)多,。為了不影響供暖,，保證大家（小區(qū)住戶(hù)）的正常生活,，那一夜他一直干到凌晨?jī)牲c(diǎn)多直到修好。像這樣的事情,，他自己也記不清有多少次了,。維修工的工作是繁雜的，但他從沒(méi)喊苦叫冤。他就這樣默默無(wú)聞的干著,，但同志們看在眼里記心里,。在他的帶領(lǐng)下，維修班的同志各個(gè)變成了萬(wàn)能工,，整個(gè)班組也成為物業(yè)公司的先進(jìn)班組,。

堅(jiān)持以人為本積極為小區(qū)住戶(hù)服務(wù)。鐵運(yùn)公司高碑店物業(yè)基地是機(jī)關(guān)的所在地,，整個(gè)基地小區(qū)分東西兩院有四百多住戶(hù)（不含機(jī)關(guān)大樓和門(mén)市出租房）,。去年冬天就他一個(gè)維修工。由于基地管道老化,，跑冒滴漏的事情是經(jīng)常發(fā)生的,，這牛牛文庫(kù) 海量資料分享

里冒泡那里告急天天發(fā)生，他一個(gè)人忙得像陀螺,。胡俊峰同志沒(méi)叫一聲苦,，領(lǐng)導(dǎo)同志看在眼里，為了給他減輕負(fù)擔(dān)便于工作,，公司便抽調(diào)一名鍋爐工和一名電工成立了維修班,，人雖然增加了，但他的工作并沒(méi)有減輕,，

他說(shuō)：“我人多干人多的活,，人少我也不能偷懶，既然領(lǐng)導(dǎo)信任咱,，咱也得讓領(lǐng)導(dǎo)放心,，不能辜負(fù)大家的期望?！本瓦@樣他帶領(lǐng)維修班一年四季奔走于小區(qū)住戶(hù)和辦公樓之間,，整個(gè)基地小區(qū)住戶(hù)和機(jī)關(guān)無(wú)論哪里有事他就出現(xiàn)在哪里，他以樸實(shí)的行動(dòng)詮釋著他對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)和對(duì)大家的愛(ài),。

工學(xué)部一教學(xué)樓是國(guó)家投資億人民幣,，于1999年建成的一棟綜合性教學(xué)樓，樓高20層,，建筑面積近4萬(wàn)平方米,，樓內(nèi)配有5部電梯，地下室有自動(dòng)抽水泵14臺(tái),，1—8層共有72間教室,，可供5000學(xué)生同時(shí)在樓內(nèi)上課，第16層有xx大學(xué)工學(xué)部唯一國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,，工學(xué)部的5個(gè)學(xué)院中,，就有2個(gè)學(xué)院在樓內(nèi)第10層和第15層辦公，另外，第17層和第18層是產(chǎn)業(yè)部的出租房,，其他學(xué)院零星實(shí)驗(yàn)室,、辦公室、會(huì)議室,、語(yǔ)音室,、電腦機(jī)房、大型學(xué)術(shù)報(bào)告廳也在樓內(nèi),，每天進(jìn)出一教學(xué)樓的人數(shù)約2萬(wàn)人左右,。由于樓高，面積大,，進(jìn)出人員復(fù)雜,，一年四季不閉樓，為了搞好一教學(xué)樓的管理和服務(wù)工作,，為師生提供一個(gè)良好的教學(xué)和學(xué)習(xí)環(huán)境,，在物業(yè)總公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下，xx同志狠抓了一教學(xué)樓的管理與服務(wù)工作,，以次促進(jìn)一教學(xué)樓的管理水平和服務(wù)質(zhì)量上臺(tái)階,，從中探索一套高校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和管理模式，適應(yīng)學(xué)校后勤改革的需要,。

xx原來(lái)是學(xué)生宿舍的一名管理員,，xx年4月組織上將他調(diào)到一教學(xué)樓管理員崗位上時(shí)，沒(méi)有教學(xué)樓的管理經(jīng)驗(yàn),，也沒(méi)有管理過(guò)這么大面積的綜合教學(xué)樓,，更沒(méi)有管理過(guò)這么多人，當(dāng)時(shí)組織上很關(guān)心這棟綜合教學(xué)樓的工作,，給一教學(xué)樓配有40多名工作人員,，當(dāng)時(shí)的一教學(xué)樓遺留的問(wèn)題很多，但是,，物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)對(duì)相關(guān)問(wèn)題指導(dǎo),，xx及時(shí)報(bào)告，并積極找學(xué)校有關(guān)職能部門(mén),，對(duì)一教學(xué)樓的遺留問(wèn)題進(jìn)行多方面的協(xié)調(diào),，使一教學(xué)樓的很多遺留問(wèn)題都得到了解決。當(dāng)時(shí)xx在想,，組織上既然安排他在這個(gè)崗位上,，就得工作認(rèn)真，一點(diǎn)一點(diǎn)的做好牛牛文庫(kù) 海量資料分享

工作,，因此,，通過(guò)努力很快適應(yīng)新的環(huán)境，讓工作迅速的走上正軌,。

在展開(kāi)工作時(shí),，這么大一棟綜合教學(xué)樓，重點(diǎn)要抓哪些方面的工作,，還應(yīng)注意哪些方面的問(wèn)題,，可能會(huì)產(chǎn)生哪些方面的后果，xx作了全面地分析,，在此基礎(chǔ)上,，通過(guò)了解情況，并結(jié)合實(shí)際,，將工作分為6步走,。

第一步：抓組織建設(shè)

將一教學(xué)樓的40多名工作人員，根據(jù)不同類(lèi)型的崗位編為5個(gè)小組,，實(shí)行組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制,，抓好組長(zhǎng)和部分骨干人員工作，以點(diǎn)帶面,，再將工作細(xì)化,，進(jìn)行日常的管理工作。作為一教學(xué)樓負(fù)責(zé)全盤(pán)工作的管理員,，抓班子團(tuán)結(jié)和團(tuán)隊(duì)精神是至關(guān)重要的,，對(duì)崗位上的老同志要尊敬，對(duì)年青同志要多幫教,，在具體操作上,，不是脫離實(shí)際亂指揮，要有平易近人的踏實(shí)工作態(tài)度,，將大家團(tuán)結(jié)在一起,，工作才會(huì)做得圓滿(mǎn)。因此,，在工作中,，xx同志以身作則，將一教學(xué)樓全體同志團(tuán)結(jié)成一股繩,，為整個(gè)一教學(xué)樓的工作展開(kāi),，打下了良好基礎(chǔ)。

第二步：抓建章立制

xx同志根據(jù)物業(yè)總公司的規(guī)章制度,，結(jié)合一教學(xué)樓的具體情況,，他制定了相應(yīng)的工作人員工作要求。但是,，細(xì)化的工作要求不是坐在辦公室里憑空想象的,，而是在具體管理行為中收集第一手資料,，通過(guò)與工作人員交談、觀(guān)察,、互相取經(jīng)的情況下,，制定了相關(guān)的工作要求，將物業(yè)總公司的規(guī)章制度和一教學(xué)樓的工作要求,，按物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)的工作要求細(xì)化,，以規(guī)范的形式上墻予以公告，工作中嚴(yán)格按制度管理人,，不是人管人,，這規(guī)范了一教學(xué)樓的制度管理工作。

第三步：抓檔案資料建設(shè)

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當(dāng)時(shí)接手一教學(xué)樓工作時(shí),，檔案資料是空白,。通過(guò)長(zhǎng)期努力工作，xx同志整理出一教學(xué)樓相關(guān)資料30多份,，反過(guò)來(lái)說(shuō),，如果沒(méi)有資料，這么大一棟綜合教學(xué)樓,，加上地下室共有21層,，4個(gè)方向有樓梯，抽水泵10幾臺(tái),，電梯有5部,，70多間教室，電燈有1000多盞,，十幾層的院系辦公單位,，誰(shuí)記得住那么多嗎？所以,，對(duì)大型綜合教學(xué)樓,，資料建設(shè)是必需的，資料建設(shè)是提高管理工作效率的一種途徑,。xx同志的資料做得仔細(xì),，管理也隨著再跟上。

資料建設(shè)工作對(duì)規(guī)范管理和細(xì)化管理有十分重要的作用,，建立了資料就能提高工作效率,，也減輕了工作勞動(dòng)強(qiáng)度，又有利于工作的查閱和問(wèn)題的查找,。

第四步：抓以人為本服務(wù)育人

人們常說(shuō)：“xx大學(xué)就是一個(gè)花園式學(xué)校,，在櫻花盛開(kāi)的季節(jié)里，環(huán)境更加優(yōu)美,，古建筑依山傍水,，得天獨(dú)厚,。”我們抓以人為本的工作,，實(shí)際上就是物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常講的人性化服務(wù),。

有一年的新學(xué)期開(kāi)始，學(xué)校教務(wù)部將固定桌,、椅的104座教室排到120座的課程表里,，課表上反映學(xué)生上課人數(shù)也是120人,，這就是說(shuō),，一個(gè)教室就有16個(gè)學(xué)生得站著聽(tīng)老師講課，xx同志在得知情況后,，在時(shí)間緊的情況下,，為了不影響正常的開(kāi)學(xué)秩序，一方面將情況上報(bào)組織,，另一方面緊急調(diào)運(yùn)100多把扶手椅進(jìn)缺座教室,，對(duì)教室臨時(shí)加座，確保了正常的開(kāi)學(xué)秩序,。事后,，他電話(huà)詢(xún)問(wèn)了教務(wù)部，教務(wù)部說(shuō)是電腦上下載的資料,，在第二學(xué)期里,，教務(wù)部改正了自己電腦上的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)。

xx年11月份是xx大學(xué)110周年校慶,，在學(xué)校正?；顒?dòng)完畢后，多年未返校的老校友們看到工學(xué)部的一教學(xué)樓特別氣派,，也想到一教學(xué)樓20層樓的平臺(tái)上看一下學(xué)校的變化和城市風(fēng)光,，在沒(méi)有接到這方面的接待任務(wù)的情況下，但是,，作為物業(yè)人,，服務(wù)工作怎樣體現(xiàn)以人為本，怎樣體現(xiàn)服務(wù)到位,，就是從點(diǎn)滴服務(wù)牛牛文庫(kù) 海量資料分享

工作看起,，物業(yè)人不講休息時(shí)間，熱情接待了多批次的老校友,，沒(méi)有半點(diǎn)怨言,。這是什么精神？這就是物業(yè)人應(yīng)有的敬業(yè)精神,。

學(xué)生上課時(shí),，遺落在教室的手機(jī),，工作人員撿到學(xué)生手機(jī)后，發(fā)現(xiàn)手機(jī)沒(méi)電了,，xx派人到市內(nèi)的大型超市“加油站”幫忙對(duì)手機(jī)充電,，或者聯(lián)系同型號(hào)手機(jī)電池，再翻出學(xué)生手機(jī)里的資料歸還給學(xué)生,。

一教學(xué)樓一樓有6間教室,，可供600學(xué)生正常上課和自習(xí)，因?yàn)橐唤虒W(xué)樓結(jié)構(gòu)不合理,，遇上梅雨季節(jié)的大暴雨時(shí),，一樓的6間教室就全部淹水，而且水是從北大廳和走道倒灌進(jìn)教室的,。如果說(shuō)晚上下起了暴雨,，xx同志當(dāng)晚會(huì)電話(huà)詢(xún)問(wèn)，“雨水淹到一樓的教室里沒(méi)有,？”每次遇上雨水淹教室時(shí),，xx會(huì)早早來(lái)到一教學(xué)樓，親自帶領(lǐng)職工和社會(huì)勞動(dòng)力早早掃盡教室和走道的淹水,，沒(méi)有因?yàn)榻淌已退绊懙綄W(xué)生的正常上課,。作為物業(yè)人，更沒(méi)有理由讓學(xué)生腳踏在水里上課,。

一教學(xué)樓的電梯由于先天硬件條件不足,，電梯沒(méi)有裝平層配置，電梯箱體內(nèi)也沒(méi)有手機(jī)信號(hào)覆蓋,，電梯在長(zhǎng)期運(yùn)行過(guò)程中,，免不了會(huì)出現(xiàn)機(jī)械故障，或者遇到突然停電,，遇上這兩種情況時(shí),，會(huì)將乘電梯的老師和學(xué)生關(guān)在電梯箱體內(nèi)，他會(huì)快速組織專(zhuān)業(yè)救護(hù)人員,，在最短的時(shí)間內(nèi),，將被困在電梯箱體內(nèi)的老師和學(xué)生解救出來(lái)。在正常的雙休日里,，他也對(duì)電梯做好了預(yù)案工作安排,。

一教學(xué)樓的衛(wèi)生間下水管道設(shè)計(jì)有點(diǎn)特別。有一次工作人員報(bào)告第10層的衛(wèi)生間管道堵塞,，他們先緊急關(guān)閉了衛(wèi)生間,，初步檢查認(rèn)定堵點(diǎn)下方是在第9層博導(dǎo)老師的辦公室里，博導(dǎo)老師認(rèn)為管道里的糞便和臭水如果落在辦公室里，那種臭氣讓人無(wú)法在此工作,，第10層的土木工程學(xué)院的老師也急了,，沒(méi)有衛(wèi)生間用上班很不方便，在協(xié)商幾天沒(méi)有結(jié)果的情況下,，一教學(xué)樓的物業(yè)人,，他們想到了依靠博導(dǎo)老師所在學(xué)院的組織，一方面與學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系,，另一方面與維修負(fù)責(zé)人聯(lián)系,，希望維修工注意博導(dǎo)老師辦公室的保護(hù)工作，最后,，在管道里清理出牛牛文庫(kù) 海量資料分享

一只粗壯的記號(hào)筆,。如果物業(yè)人報(bào)修后，不聞不問(wèn),，不協(xié)調(diào),，可想而知將會(huì)產(chǎn)生什么樣的后果,？

還有很多好的例子,，由于時(shí)間關(guān)系，在這里就不一一列舉了,。以上幾例說(shuō)明了物業(yè)人默默奉獻(xiàn)的一種精神,。

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物業(yè)水管爆裂維修通知篇四

物業(yè)維修工先進(jìn)事跡積極學(xué)習(xí)刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)。胡俊鋒同志十分注重政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí),，牢固樹(shù)立終身學(xué)的理念,，平時(shí)除參加單位組織的學(xué)習(xí)以外，

還積極進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)自學(xué),。這幾年隨著設(shè)備的更新,，新材料,、新技術(shù)不斷應(yīng)用與現(xiàn)實(shí)，原來(lái)的理論知識(shí)已不能適應(yīng)新形勢(shì),。為了掌握這些新知識(shí)新技術(shù)，更好地開(kāi)展工作,，他堅(jiān)持自學(xué)了管道維修,、鍋爐養(yǎng)護(hù)與維修等新知識(shí)新技術(shù)，還自學(xué)了電氣焊技術(shù),。他常說(shuō),，當(dāng)班長(zhǎng)就要比其他工人懂得多才行。

就這樣他憑著刻苦不停地鉆勁,，逐步

在他的帶領(lǐng)下,，維修班學(xué)習(xí)掌握了物業(yè)公司的大小設(shè)備的基礎(chǔ)維修與保養(yǎng)技術(shù)。蔚然成風(fēng),，其中一名員工通過(guò)自學(xué)拿到了自考大專(zhuān)文憑,。身先士卒勤奮工作推動(dòng)班組發(fā)展,。作為一名黨員，胡俊峰同志時(shí)刻把模范帶頭牢記心間,，用他的話(huà)講就是“不能做群眾的尾巴”,，工作中他不怕苦、不怕累,、不怕臟,，以身作則帶頭工作。作為基地物業(yè)的一名維修工,，他的工作是繁忙的,，無(wú)論白天黑夜還是刮風(fēng)下雨，無(wú)論春夏秋冬還是冰雪霜凍,，都要做到隨叫隨到,，都要做到哪里有事就奔向哪里。去年

12月份冬天的一個(gè)夜晚,，由于鍋爐爐排卡

當(dāng)時(shí)已是晚殼造成鍋爐不能正常供暖,，他接到報(bào)修電話(huà)后二話(huà)不說(shuō)便趕到現(xiàn)場(chǎng)，上十點(diǎn)多,。為了不影響供暖,，保證大家（小區(qū)住戶(hù)）的正常生活，那一夜他一直干到凌晨?jī)牲c(diǎn)多直到修好,。像這樣的事情,，他自己也記不清有多少次了。維修工的工作是繁雜的,，但他從沒(méi)喊苦叫冤,。他就這樣默默無(wú)聞的干著，但同志們看在眼里記心里,。在他的帶領(lǐng)下,，維修班的同志各個(gè)變成了萬(wàn)能工，物業(yè)公司的先進(jìn)班組,。

整個(gè)班組也成為堅(jiān)持以人為本積極為小區(qū)住戶(hù)服務(wù),。鐵運(yùn)公司高碑店物業(yè)基地是機(jī)關(guān)的所在地，整個(gè)基地小區(qū)分東西兩院有四百多住戶(hù)（不含機(jī)關(guān)大樓和門(mén)市出租房）

,。去年冬天就他一個(gè)維修工,。由于基地管道老化，跑冒滴漏的事情是經(jīng)常發(fā)生的,，這牛牛文庫(kù)海量資料分享里冒泡那里告急天天發(fā)生,，他一個(gè)人忙得像陀螺。胡俊峰同志沒(méi)叫一聲苦，領(lǐng)導(dǎo)同志看在眼里,，為了給他減輕負(fù)擔(dān)便于工作,，公司便抽調(diào)一名鍋爐工和一名電工成立了維修班，人雖然增加了,，但他的工作并沒(méi)有減輕,，他說(shuō)：“我人多干人多的活，人少我也不能偷懶,，既然領(lǐng)導(dǎo)信任咱,，咱也得讓領(lǐng)導(dǎo)放心，不能辜負(fù)大家的期望,?！本瓦@樣他帶領(lǐng)維修班一年四季奔走于小區(qū)住戶(hù)和辦公樓之間，整個(gè)基地小區(qū)住戶(hù)和機(jī)關(guān)無(wú)論哪里有事他就出現(xiàn)在哪里,，以樸實(shí)的行動(dòng)詮釋著他對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)和對(duì)大家的愛(ài),。

他工學(xué)部一教學(xué)樓是國(guó)家投資億人民幣，于1999年建成的一棟綜合性教學(xué)樓,，樓高20層,，建筑面積近4萬(wàn)平方米，樓內(nèi)配有5部電梯,，地下室有自動(dòng)抽水泵14臺(tái),，1—8層共有72間教室,，可供5000學(xué)生同時(shí)在樓內(nèi)上課,，第層有xx大學(xué)工學(xué)部唯一國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，工學(xué)部的

5個(gè)學(xué)院中,，就有2個(gè)學(xué)院在樓內(nèi)第10層和第15層辦公,，另外，第17層和第18層是產(chǎn)業(yè)部的出租房,，其他學(xué)院零星實(shí)驗(yàn)室,、辦公室、會(huì)議室,、語(yǔ)音室,、電腦機(jī)房、大型學(xué)術(shù)報(bào)告廳也在樓內(nèi),，每天進(jìn)出一教學(xué)樓的人數(shù)約

2萬(wàn)人左右,。由于樓高，面積大,，進(jìn)出人員復(fù)

為師生提供一個(gè)良雜,，一年四季不閉樓，為了搞好一教學(xué)樓的管理和服務(wù)工作，好的教學(xué)和學(xué)習(xí)環(huán)境,，在物業(yè)總公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下,，

xx同志狠抓了一教學(xué)樓的

從中探索一管理與服務(wù)工作，以次促進(jìn)一教學(xué)樓的管理水平和服務(wù)質(zhì)量上臺(tái)階,，套高校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和管理模式,，適應(yīng)學(xué)校后勤改革的需要。xx原來(lái)是學(xué)生宿舍的一名管理員,，

xx年4月組織上將他調(diào)到一教學(xué)樓管理員崗位上時(shí),，沒(méi)有教學(xué)樓的管理經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有管理過(guò)這么大面積的綜合教學(xué)樓,，更沒(méi)有管理過(guò)這么多人,，當(dāng)時(shí)組織上很關(guān)心這棟綜合教學(xué)樓的工作，

給一教學(xué)樓配有40多名工作人員,，當(dāng)時(shí)的一教學(xué)樓遺留的問(wèn)題很多,，但是，物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)對(duì)相關(guān)問(wèn)題指導(dǎo),，xx及時(shí)報(bào)告,，并積極找學(xué)校有關(guān)職能部門(mén)，對(duì)一教學(xué)樓的遺留問(wèn)題進(jìn)行多方面的協(xié)調(diào),，使一教學(xué)樓的很多遺留問(wèn)題都得到了解決,。時(shí)xx在想，組織上既然安排他在這個(gè)崗位上,，就得工作認(rèn)真,，一點(diǎn)一點(diǎn)的做好牛牛文庫(kù)

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當(dāng)工作，因此,，通過(guò)努力很快適應(yīng)新的環(huán)境,，讓工作迅速的走上正軌。在展開(kāi)工作時(shí),，這么大一棟綜合教學(xué)樓,，重點(diǎn)要抓哪些方面的工作，還應(yīng)注意哪些方面的問(wèn)題,，可能會(huì)產(chǎn)生哪些方面的后果,，礎(chǔ)上，通過(guò)了解情況,，并結(jié)合實(shí)際,，將工作分為

xx作了全面地分析，在此基6步走,。第一步：抓組織建設(shè)將一教學(xué)樓的40多名工作人員,，根據(jù)不同類(lèi)型的崗位編為5個(gè)小組,，實(shí)行組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，抓好組長(zhǎng)和部分骨干人員工作,，以點(diǎn)帶面,，再將工作細(xì)化，進(jìn)行日常的管理工作,。作為一教學(xué)樓負(fù)責(zé)全盤(pán)工作的管理員,，

抓班子團(tuán)結(jié)和團(tuán)隊(duì)精神是至關(guān)重要的，對(duì)崗位上的老同志要尊敬,，對(duì)年青同志要多幫教,，在具體操作上，不是脫離實(shí)際亂指揮,，要有平易近人的踏實(shí)工作態(tài)度,，將大家團(tuán)結(jié)在一起，工作才會(huì)做得圓滿(mǎn),。因此,，在工作中，

xx同志以身作則,，將一教學(xué)樓全體同志團(tuán)結(jié)成一股繩,，為整個(gè)一教學(xué)樓的工作展開(kāi)，打下了良好基礎(chǔ),。第二步：抓建章立制xx同志根據(jù)物業(yè)總公司的規(guī)章制度,，結(jié)合一教學(xué)樓的具體情況，他制定了相應(yīng)的工作人員工作要求,。但是,，細(xì)化的工作要求不是坐在辦公室里憑空想象的，而是在具體管理行為中收集第一手資料,，

通過(guò)與工作人員交談,、觀(guān)察、互相取經(jīng)的情況下,，制定了相關(guān)的工作要求，將物業(yè)總公司的規(guī)章制度和一教學(xué)樓的工作要求,，按物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)的工作要求細(xì)化,，

以規(guī)范的形式上墻予以公告，工作中嚴(yán)格按制度管理人,，不是人管人,，這規(guī)范了一教學(xué)樓的制度管理工作。第三步：抓檔案資料建設(shè)牛牛文庫(kù)海量資料分享當(dāng)時(shí)接手一教學(xué)樓工作時(shí),，檔案資料是空白,。通過(guò)長(zhǎng)期努力工作,，整理出一教學(xué)樓相關(guān)資料

xx同志

30多份，反過(guò)來(lái)說(shuō),，如果沒(méi)有資料,，這么大一棟綜合教學(xué)樓，加上地下室共有21層,，4個(gè)方向有樓梯,，抽水泵10幾臺(tái)，電梯有5部,，70多間教室,，電燈有1000多盞，十幾層的院系辦公單位,，誰(shuí)記得住那么多嗎,？所以，對(duì)大型綜合教學(xué)樓,，資料建設(shè)是必需的,，資料建設(shè)是提高管理工作效率的一種途徑。xx同志的資料做得仔細(xì),，管理也隨著再跟上,。資料建設(shè)工作對(duì)規(guī)范管理和細(xì)化管理有十分重要的作用，建立了資料就能提高工作效率,，也減輕了工作勞動(dòng)強(qiáng)度,，又有利于工作的查閱和問(wèn)題的查找。第四步：抓以人為本服務(wù)育人人們常說(shuō)：“xx大學(xué)就是一個(gè)花園式學(xué)校,，在櫻花盛開(kāi)的季節(jié)里,，環(huán)境更加優(yōu)美，古建筑依山傍水,，得天獨(dú)厚,。”我們抓以人為本的工作,，實(shí)際上就是物業(yè)二公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常講的人性化服務(wù),。有一年的新學(xué)期開(kāi)始，學(xué)校教務(wù)部將固定桌,、椅的104座教室排到120座的課程表里,，課表上反映學(xué)生上課人數(shù)也是

120人，這就是說(shuō),，一個(gè)教室就有

16個(gè)學(xué)生得站著聽(tīng)老師講課,，xx同志在得知情況后，在時(shí)間緊的情況下,，為了不影響正常的開(kāi)學(xué)秩序,，一方面將情況上報(bào)組織,，另一方面緊急調(diào)運(yùn)100多把扶手椅進(jìn)缺座教室，對(duì)教室臨時(shí)加座,，確保了正常的開(kāi)學(xué)秩序,。事后，他電話(huà)詢(xún)問(wèn)了教務(wù)部,，教務(wù)部說(shuō)是電腦上下載的資料,，在第二學(xué)期里，教務(wù)部改正了自己電腦上的錯(cuò)誤數(shù)據(jù),。xx年11月份是xx大學(xué)110周年校慶,，在學(xué)校正常活動(dòng)完畢后,，多年未返校的老校友們看到工學(xué)部的一教學(xué)樓特別氣派,，也想到一教學(xué)樓

20層樓的平臺(tái)上看一下學(xué)校的變化和城市風(fēng)光，在沒(méi)有接到這方面的接待任務(wù)的情況下,，但是,，作為物業(yè)人，服務(wù)工作怎樣體現(xiàn)以人為本,，怎樣體現(xiàn)服務(wù)到位,，就是從點(diǎn)滴服務(wù)牛牛文庫(kù)

海量資料分享工作看起，物業(yè)人不講休息時(shí)間,，熱情接待了多批次的老校友,，沒(méi)有半點(diǎn)怨言。這是什么精神,？這就是物業(yè)人應(yīng)有的敬業(yè)精神,。學(xué)生上課時(shí)，遺落在教室的手機(jī),，工作人員撿到學(xué)生手機(jī)后,，發(fā)現(xiàn)手機(jī)沒(méi)電了，xx派人到市內(nèi)的大型超市“加油站”幫忙對(duì)手機(jī)充電,，或者聯(lián)系同型號(hào)手機(jī)電池,，再翻出學(xué)生手機(jī)里的資料歸還給學(xué)生,。一教學(xué)樓一樓有6間教室,，可供600學(xué)生正常上課和自習(xí)，因?yàn)橐唤虒W(xué)樓結(jié)構(gòu)不合理,，遇上梅雨季節(jié)的大暴雨時(shí)，一樓的6間教室就全部淹水,，而且水是從北大廳和走道倒灌進(jìn)教室的,。如果說(shuō)晚上下起了暴雨,，

xx同志當(dāng)晚會(huì)電話(huà)詢(xún)問(wèn)，

xx會(huì)早早來(lái)到一教

沒(méi)有因?yàn)榻淌已汀坝晁偷揭粯堑慕淌依餂](méi)有,？”每次遇上雨水淹教室時(shí),，學(xué)樓，親自帶領(lǐng)職工和社會(huì)勞動(dòng)力早早掃盡教室和走道的淹水,，水而影響到學(xué)生的正常上課,。作為物業(yè)人，更沒(méi)有理由讓學(xué)生腳踏在水里上課,。一教學(xué)樓的電梯由于先天硬件條件不足,，電梯沒(méi)有裝平層配置，電梯箱體內(nèi)也沒(méi)有手機(jī)信號(hào)覆蓋,，電梯在長(zhǎng)期運(yùn)行過(guò)程中,，免不了會(huì)出現(xiàn)機(jī)械故障，或者遇到突然停電,，遇上這兩種情況時(shí),，會(huì)將乘電梯的老師和學(xué)生關(guān)在電梯箱體內(nèi)，會(huì)快速組織專(zhuān)業(yè)救護(hù)人員,，在最短的時(shí)間內(nèi),，將被困在電梯箱體內(nèi)的老師和學(xué)生解救出來(lái)。在正常的雙休日里,，他也對(duì)電梯做好了預(yù)案工作安排,。

他一教學(xué)樓的衛(wèi)生間下水管道設(shè)計(jì)有點(diǎn)特別。有一次工作人員報(bào)告第衛(wèi)生間管道堵塞,，他們先緊急關(guān)閉了衛(wèi)生間,，初步檢查認(rèn)定堵點(diǎn)下方是在第

10層的

9層博導(dǎo)老師的辦公室里，博導(dǎo)老師認(rèn)為管道里的糞便和臭水如果落在辦公室里,，那種臭氣讓人無(wú)法在此工作,，第

10層的土木工程學(xué)院的老師也急了，沒(méi)有衛(wèi)生間用上班很不方便,，在協(xié)商幾天沒(méi)有結(jié)果的情況下,，一教學(xué)樓的物業(yè)人，他們想到了依靠博導(dǎo)老師所在學(xué)院的組織,，一方面與學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系,，另一方面與維修負(fù)責(zé)人聯(lián)系，希望維修工注意博導(dǎo)老師辦公室的保護(hù)工作,，牛牛文庫(kù)

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最后,，在管道里清理出一只粗壯的記號(hào)筆。如果物業(yè)人報(bào)修后,，不聞不問(wèn),，不協(xié)調(diào),，可想而知將會(huì)產(chǎn)生什么樣的后果？還有很多好的例子,，由于時(shí)間關(guān)系,，在這里就不一一列舉了。以上幾例說(shuō)明了物業(yè)人默默奉獻(xiàn)的一種精神,。牛牛文庫(kù)海量資料分享