隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇一
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃范圍及期限
1,、甲方將座落在翠屏區(qū) 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,，租賃建筑面積共 平方米。
2,、租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為 元/月,，乙方每月付租金共計(jì) 元(大寫 元整),。
3,、合同期租金按季付款，首期(即 年 月 日至 年 月 日)的租金,，共計(jì) 元(大寫 元整),。
4、租金的遞增,，從簽訂合同第二年,，按市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商再定租金。
5,、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金,，逾期未交付租金，甲方有權(quán)收回商鋪,，乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金 元(大寫 元整),，合同期后期滿后提前5日通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在合同期內(nèi)無違約行為,，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用
第二條：商鋪管理
1,、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的安全與環(huán)保，若因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目造成商鋪污染及顧客安全問題的,，由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任;若事態(tài)嚴(yán)重,，乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞,，導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān),。
4,、如需改變房屋結(jié)構(gòu)。撤除樓板每平方米交納保證金 元(大寫 元整);撤除墻體每平方米交納保證金 元(大寫 元整),。
5,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求,，油煙,、噪音、污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。商鋪一切設(shè)施誰使用誰負(fù)責(zé)維護(hù)管理,。
6,、租賃期間使用的水、電,、衛(wèi)生;物業(yè)管理等雜費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
7、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，若需轉(zhuǎn)讓該商鋪,，應(yīng)即時(shí)通知甲方結(jié)清費(fèi)用后，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,。
8、租賃期內(nèi)如因國(guó)家或單位建設(shè)征用,，房屋賠償歸甲方所有,，裝修經(jīng)營(yíng)賠償歸乙方所有，該合同自動(dòng)解除,。
第三條：違約責(zé)任
1,、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人,，應(yīng)事先通知甲方,，甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營(yíng)類別和使用功能，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營(yíng)的第三方到場(chǎng)協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓,。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償。
2,、因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素(如政府政策,、自然災(zāi)害、政府水電部門停水,、停電等)而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)商鋪無法經(jīng)營(yíng),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第四條：稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)
1,、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
2、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。
3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價(jià)格,，如國(guó)家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān)。
第五條：合同的變更、終止
1,、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行。
2,、甲,、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金,、水、電,、
3,、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
第六條：租賃期滿
1,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費(fèi)用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪,，如租賃期滿5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪,，商鋪內(nèi)所有物品視乙方無償贈(zèng)與甲方。
2,、乙方對(duì)商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除(共用墻除外),。如甲方需要不撤除共用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金，如需撤除共用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌,。
第七條：合同生效條件等,。
1、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效，具有同等法律效力,。
2,、其它未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇二
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址：
第一條 出租物坐落
甲方將位于 市 區(qū) 路 號(hào)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡,。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。
第二條 租賃期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年,。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前2個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條 租金及支付方式
1、甲,、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________),，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長(zhǎng)____%,，即:_____________元(大寫:_________________),。合同簽訂完成7個(gè)工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次,，乙方應(yīng)于每年 月___日前向甲方支付租金,。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同,，并向乙方追繳損失,。
2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票,，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨(dú)支付,，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個(gè)工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方,。
第四條 租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金
租賃期間,，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi),，乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用包括如下項(xiàng)目：
1,、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家統(tǒng)一收費(fèi)。
2,、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____/元/月/平方米,，房屋的面積_____平方米。月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元,，年物業(yè)費(fèi)為______元(大寫：_____________整),。
3、垃圾漕運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____元/年/平方米,，一年垃圾漕運(yùn)費(fèi)為_____元,。
4,、供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米,。年合人民幣_(tái)_____元,，即大寫：_______________整。
5,、保證金：____________ 元，大寫____________整,。在甲乙雙方商定租賃期滿后,，若乙方無拖欠房租并付清應(yīng)付費(fèi)用，對(duì)房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面,、地面,、墻體等固定設(shè)施無損壞(除了正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計(jì)息),，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價(jià)款項(xiàng)后退還,。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留,，但因甲方違約導(dǎo)致乙方合同目的無法實(shí)現(xiàn),，甲方需全額退還保證金。
6,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_______元,，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方,。
7,、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所生成的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
8,、其他費(fèi)用：_____________
9,、上述費(fèi)用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅金,。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：
1,、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2,、租賃期滿或合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當(dāng)面清點(diǎn),，如發(fā)生損壞、丟失等,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進(jìn)行賠償,。正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi)。
第六條 租賃用途
乙方承諾,，乙方承租上述場(chǎng)地及其附屬物作為商業(yè)門面使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,，協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育,。
3,、甲方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。
4,、在本合同有限期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)未書面表示購(gòu)買的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，同時(shí)本合同繼續(xù)履行。
5,、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé),。
6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán),，且能辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，如存在虛假,，將賠償乙方人民幣_(tái)___萬元，本合同自動(dòng)解除,。于租賃合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi),，因甲方原因使乙方或乙方指定相關(guān)人員(包括公司)仍不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，甲方負(fù)責(zé)加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費(fèi)用,。上述損失難以確定的,，以一年的房租為限。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi),。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費(fèi)維修,。
4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。
5,、乙方裝修、安裝,、改動(dòng)附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
6,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。但因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)甲方同意,，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人。
第九條 違約責(zé)任
1,、甲方違反本合同的約定，沒有按時(shí)向乙方交付租賃房屋,，逾期一日應(yīng)按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若逾期一個(gè)月,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方退還保證金及押金等。
2,、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間支付租金費(fèi)用,，每逾期一日，承擔(dān)應(yīng)付當(dāng)期租金千分之五的違約金,，逾期超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)解除合同，合同解除后,，乙方支付的保證金不予退還,。
3、除本合同約定雙方有權(quán)單方面解除本合同情形外,，任何一方不得單方面解除本合同,，否則需賠償由此給另一方造成的損失,。
第十條 合同的解除
1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、乙方惡意拖欠或不支付到期租金,，或乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，或乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴,。
第十二條 生效
簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等相應(yīng)的證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇三
出租方：________________________
承租方：________________________
簽訂日期：____ 年 ___ 月____ 日
岀租方：__________
注冊(cè)地址/身份證號(hào)：__________
承租方(“乙方”)：__________
注冊(cè)地址/身份證號(hào)：__________
1,、甲方擬岀租/乙方擬承租該商鋪。
2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)服務(wù)等事宜達(dá)成如下條款：
一、該商鋪的位置,、面積和用途
1,、該商鋪的位置：____________________ 購(gòu)物廣場(chǎng)________ 層 ______ 號(hào),。
2、該商鋪的套內(nèi)建筑面積：____________ 平方米,。該套內(nèi)建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金,、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)、費(fèi)用計(jì)取基數(shù),。
3,、該商鋪的租賃用途：
乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)(商品類別)_____________________ ;品牌為 _______________ 。
非經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途,、經(jīng)營(yíng)商品品牌;未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)超岀協(xié)議限定的商品,。
二,、租期和開業(yè)
本合同租期為：自______ 年_月_______ 日起至 _____ 年________ 日止。
甲方同意在 _年_月_日前(“進(jìn)場(chǎng)裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,，屆時(shí)雙方應(yīng)
簽署交接確認(rèn)書,。自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修日至_______ 年__________月__________日，為乙方的免租裝修期,。乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修,、通過甲方及政府部門驗(yàn)收、具備合法開業(yè)條件,。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交
納物業(yè)管理費(fèi),，但需承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前向松
原市哈薩爾購(gòu)物廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“商管公司”)預(yù)付,。免租裝修期屆滿后的次日為計(jì)租起始日,，無論乙方屆時(shí)是否開業(yè)。
三,、租金
1,、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋涸撋啼佔(zhàn)赓U期限為年。
__________年__________月__________日至__________年__________月___________日,，全年租金為元人民幣,。
__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，全年租金為元人民幣,。
__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,，全年租金為 _____ 元人民幣以上租金均不含物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi),、能源費(fèi),。
2、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方
書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日,。
本款約定的乙方付款方式,、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,。
四,、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)
1,、乙方保證遵守商管公司對(duì)該商鋪的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,、《經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》、《裝飾裝修管理協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》中的內(nèi)容,，以上內(nèi)容已合并至本合同當(dāng)中，一經(jīng)簽署,，立即生效,。
2、從裝修免租期屆滿之日,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),。該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為
元人民幣。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以年為一個(gè)結(jié)算周期,，乙方應(yīng)于每年__________月__________日至__________月__________日期間交納
下一個(gè)結(jié)算周期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。
3、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用,，其他能源費(fèi)用應(yīng)每月按時(shí)向共用部
門繳納。
4,、如果乙方拖延支付應(yīng)付甲方款項(xiàng),、費(fèi)用超過15日,，則甲方有權(quán)申請(qǐng)商管公司暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務(wù),，引起的全部后果由乙方承擔(dān)。
5,、商場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)使用人交納業(yè)主，如空鋪則由房主先行繳納,。商場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)主要用于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理,、保安,、保潔,、消防、物業(yè)服務(wù),、公共區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施,、維修、保
養(yǎng),、人員培訓(xùn),、廣告宣傳等經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的開支以及公共照明用電、公共設(shè)備設(shè)施用電,、空調(diào)電梯等用電的電費(fèi)及公共用水水費(fèi),。考慮物價(jià)的上漲及不可預(yù)見因素的影響,，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方
根據(jù)經(jīng)營(yíng)成本按年度制定及按年度收取,，乙方必須在每年__________月__________日至__________月__________日期間繳納下一年
度物業(yè)管理費(fèi)。否則,，甲方有權(quán)按每天5%攵取滯納金乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設(shè)施用電,，按照政
府商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方根據(jù)自己店內(nèi)電表計(jì)量的電量按月繳納電費(fèi),。乙方必須自覺維
護(hù)和保護(hù)公共設(shè)施,、公共財(cái)產(chǎn)的安全和完整，不得人為破壞,、私自占用或擅自更改,、移動(dòng)、扒拆, 乙方由于使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償,。因市政水、電,、采暖等部門的設(shè)備檢修
的原因而造成停水,、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所導(dǎo)致的不能正常經(jīng)營(yíng)等問題,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，并不減免因市政維修所造成的經(jīng)營(yíng)環(huán)境包括(在水、電,、暖停用修繕時(shí)的相關(guān)費(fèi)用不予以退還或減免減收),。但甲方必須進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮，乙方必須接受甲方的統(tǒng)一指揮,，以確保全體商戶的利益和財(cái)產(chǎn)安全,。
五、保證金
1,、為了確保本合同下各款項(xiàng),、費(fèi)用按時(shí)足額交納，乙方同意向甲方交納經(jīng)營(yíng)保證金,。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于_________ 元的經(jīng)營(yíng)保證金。
3,、在本合同租期內(nèi),，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的三個(gè)月(整月)后,，將租金,、經(jīng)營(yíng)保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)三個(gè)月(整月)后，甲方將經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金余額無息返還,。
4,、各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),，發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款,，后果自負(fù)。
5,、經(jīng)營(yíng)保證金主要用于保證本商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序, 為廣大商戶營(yíng)造一個(gè)規(guī)范、舒適,、安全、
清潔,、繁榮,、有序的良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中, 如發(fā)生嚴(yán)重違約,、違紀(jì),、違規(guī)行為或因商品質(zhì)量、服務(wù)等原因應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任, 甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰和“先行賠付” , 處罰金額和先行賠付金額, 甲方有權(quán)從收取的乙方的經(jīng)營(yíng)保證金中扣除,。
6,、乙方應(yīng)維持其繳納的經(jīng)營(yíng)保證金的充足性, 甲方依據(jù)本協(xié)議或管理規(guī)定扣除乙方經(jīng)營(yíng)保證金
的部分或全部數(shù)額后, 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足到本協(xié)議 1 條約定的數(shù)額。
7,、乙方在進(jìn)場(chǎng)裝修前須向甲方繳納商裝保證金 ____________元/ 戶,。甲方將在乙方裝修及形象驗(yàn)收合格，并在裝修驗(yàn)收合格后三個(gè)月后無息返還,。商裝質(zhì)量保證金主要用于保證乙方的商鋪裝修必須符合甲方規(guī)定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和形象要求,，以及施工用電、公共消防及公共財(cái)產(chǎn)安全的保障,。
六,、遲延履行違約金
1、因乙方裝修延期竣工或延期開業(yè)，乙方均應(yīng)盡快糾正,，同時(shí)應(yīng)按照實(shí)際延期的天數(shù)向甲方支付逾期違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一日，應(yīng)支付本合同約定租期內(nèi)租金總額1%,。
2,、乙方延期向甲方交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日千分之五計(jì)算,，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日,。
七,、該商鋪的管理及使用
1、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和商管公司書面審查同意后實(shí)施,。乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守商鋪裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī),。商管公司有權(quán)對(duì)乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。前述甲方或商管公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為,，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，并不導(dǎo)致甲方或商管公司因此對(duì)乙方裝修承擔(dān)責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商管公司的各項(xiàng)管理制度,、防火、防盜,、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定,，否則責(zé)任自負(fù)，造成他方損害的應(yīng)予賠償,。
3,、乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)該商鋪及商鋪所在商場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,，保持其良好使用狀態(tài),。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或給予賠償,。
4,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪,。否則,，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效，相應(yīng)的收益由甲方享有,。
5,、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營(yíng)行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,，不損害他方的合法權(quán)利,，并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任,。如果乙方的行為給甲方或商管公司造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償,。
6,、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手續(xù),。
甲方：__________ 乙方：__________
時(shí)間：__________ 時(shí)間：__________
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇四
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于 商鋪出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二,、本房屋月租金為人民幣 元,，按年結(jié)算。每年 月 日內(nèi),，乙方向甲方支付年租金,。
三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。
七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決。
十,、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé),。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十一,、本合同連一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：
乙方：
年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇五
出租方__________________
承租方__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________,。商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用
第三條：租賃期限
1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元,。
2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi),、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。
2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，
3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條：租賃期間房屋修繕
1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
4,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。
2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng),，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁，一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，均有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇六
出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的,，均按__________平方米計(jì)算,，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖,。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。
1-4甲方b樓地面車位,，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位,，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二,、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意,。
三,、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。
3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。
四,、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算),。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi),，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每____個(gè)月支付一次,，起租前____天內(nèi)交清下____個(gè)月租金,，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門,。付款帳號(hào)：______________________________,。
4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后____個(gè)月內(nèi)的租金,。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過__________年的,，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，即按每平方米每天__________元計(jì)。
五,、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。
5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5-4商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施,、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償,。
5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理,。
六,、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日,。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),，由甲方承擔(dān),。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪,。
7-4租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì),、施工,、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。
八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。
8-3租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌,。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn),。
8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。
8-9租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān),。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、驗(yàn)資報(bào)告,、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用,、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)租賃期內(nèi),，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用,、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金,。
(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的;
(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的,。
違反本條款第五,、六、七項(xiàng)的,，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金,。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的;
十,、違約責(zé)任
10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金,。
10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金,。
10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi),、品牌損失費(fèi))。
10-4租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金,。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金,。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的,，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金,。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。
十一、其他
11-1本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律,。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
11-4甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。
11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案,。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇七
出租方(甲方)：_________
法人代表：______________
承租方(乙方)：_____
法人代表：______________
依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,，訂立本合同,，以茲共同遵守,。
第一條 租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米,。
第二條 乙方同意租賃店面只作為____________使用,。
第三條 租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本合同租賃期限屆滿,，合同自動(dòng)終止,。乙方如要求續(xù)租,，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng),，雙方重新簽訂合同,，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人,。
3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
第四條 店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,，即________元/月(大寫：__________________________________)，以后按每年______遞增,。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：_________乙方租金每六個(gè)月支付一次,。
4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi),、治安費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電,、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,，由乙方自行承擔(dān)。
4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案,，甲方負(fù)責(zé)店面裝修,。
第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意,，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。
第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)
6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用,。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行檢查,，抄表、維修和改建,，緊急狀況下,，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制,。
6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有,。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的,。
6.4對(duì)于在合同履約期間,，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。
第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),，但須依法經(jīng)營(yíng)。
7.2乙方在租賃店面的一切物品,，由乙方自行保管,，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過30天,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租,。
7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,，城管、城建,、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。
第八條 合同的終止或解除
8.1合同期滿之日,，合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同,。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并經(jīng)對(duì)方書面同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意,，提前終止本合同的視為根本違約,。
8.4無論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,，逾期未搬,，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離,，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任,。
第九條 違約責(zé)任
9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的,，按本合同約定條款執(zhí)行,。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外,，雙方均不得提前終止合同,，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失,。
9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,，還應(yīng)向乙方支付賠償金,，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約,，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金,。
第十條 法律適用的爭(zhēng)議的解決
10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,，效力，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,，受其保護(hù)和管轄,。
10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決,，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條 其它條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
11.2本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,，在本合同簽訂時(shí),，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義,，均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理,。
11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函,、文書等送達(dá)乙方租賃店面,，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,，即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函,、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方,。
11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知,、信函、文書,，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的,，須以書面的方式通知另一方,，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出,。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表簽字：_________ 代表簽字：_________
日期：_____________日期：_____________
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇八
商鋪?zhàn)赓U合同
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一,、?房屋地址????????
，建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架,，層數(shù)1。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?/p>
二,、?租賃期限
1,、雙方商定房屋租期為?5年，自20__年2月1日起至20__年1月31日止,。
2,、甲方給予乙方50天免租。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金5萬元
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四,、?租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣98940元?大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于每年的1月1日前交至出租方,。
3、?乙方須向甲方繳納房屋保證金5000??元,。
4,、?承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的?10%加收滯納金,。
五、?租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、?各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、?物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、?水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。
3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
七,、?出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個(gè)月前????書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、?免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
九,、?爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、?本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十一、?本合同雙方簽字蓋章后生效,，?本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方(簽字蓋章)：?____________???????????承租方(簽字蓋章)：?___________?????????????
日?期：???年????月????日???????????????日?期：??年????月????日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇九
出租方(以下稱甲方)：________________________________
承租方(以下稱乙方)：________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),，建筑面積______平方米,。
第二條 租賃期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥ 元)。
2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為 ______元，第四年為 ______元,，………),。
3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日。
第二期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日,。
第三期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日,。
第四期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日。
第五期：租金為______,，付款時(shí)間為____年____月____日,。
第六期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日,。
………
(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。
4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元,。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元,。
本合同共______頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________
_______年________月________日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十
出租方： (以下稱甲方)
承租方： (以下稱乙方)
為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),，就本合同所述之商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同信守：
第一條 租賃商鋪位置、面積
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?,，建筑面積 ㎡,。平面圖如附件二。
第二條 租賃期限
租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。
第三條 免租期
甲方同意給予乙方 90 天的裝修期，該裝修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方無須支付租金,。
第四條 甲方交付使用前按乙方要求需完成項(xiàng)目
1,、按乙方要求做隔油池一個(gè)
2、廚房,、包廂,、衛(wèi)生間的隔墻
3、廚房,、包廂,、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高
經(jīng)協(xié)商以上三項(xiàng)要求按雙方約定由甲方出資( 元整)，乙方施工,。甲方應(yīng)付施工費(fèi)用應(yīng)于 年 月 日合同生效時(shí)的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除,。
第五條 租金和租金交納
1、前兩年每年度租金人民幣 整(￥ ),。即 元/㎡月,。
2、第三年,，租金比上一年度增加10﹪,，即第三年為 元整(￥ )。第四年保持不變?yōu)?元整(￥ )。
3,、第五年租金比上一年度遞增10﹪,，即第五年為 元整(￥ )。
4,、從第六年起,，按前一年度未按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi),。
5,、為減輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意乙方租金按季度分期付款,，付款期限及金額約定如下：
⑴前兩年每年度租金為人民幣 元元整,，(￥ )，乙方繳納租金的時(shí)間為：
①第一季度：租金為 元,，付款時(shí)間為 年 月 日。 備注：扣除甲方應(yīng)付施工費(fèi)用貳萬元整,，第一季度實(shí)付租金為 元,。
②第二季度：租金為 元，付款時(shí)間為 年 月 日,。
③第三季度：租金為 元,，付款時(shí)間為 年 月 日。
④第四季度：租金為 元,，付款時(shí)間為 年 月 日,。 ………………以此類推。
⑵本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納 萬 元整(￥ )租賃保證金,。即原商鋪承租定金 萬 元整自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金，無需再另行支付保證金,。租賃期滿或合同終止,，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金,。
第六條 其他費(fèi)用的繳納辦法
1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;
2、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、生活發(fā)生的收費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納或根據(jù)有關(guān)收費(fèi)部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳,。
3,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);但正常磨損除外,。
第七條 出租方與承租方的變更：
1,、租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù),。
2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第八條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時(shí)間收取租金,。
2,、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán),。
3,、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損(自然折舊除外),，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀。如乙方不負(fù)責(zé)按時(shí)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4,、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失,。
5,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費(fèi)用,。
6,、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。乙方所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因造成無法承租,，乙方承擔(dān)責(zé)任,，保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營(yíng),，一切后果自負(fù)，由此而給甲方造成的邊帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償,。
7、租賃期滿或合同解除后,，七日內(nèi)搬遷完畢,。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并有權(quán)訴訟法律,。
8,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。
9、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),。
10,、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證乙方對(duì)房屋的安全正常使用。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償全部損失,。
11,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查,。
第九條 違約責(zé)任
1,、乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠,，甲方向乙方加收違約金,，違約金為實(shí)欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費(fèi)用)30天,，視為嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金,。乙方無條件七日內(nèi)清退出場(chǎng),。
2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金,。
第十條 合同期滿或終止
1、租賃期滿,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前三個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權(quán),。
2,、因乙方責(zé)任終止合同的約定，乙方有下列情形之一,，甲方終止合同并收因房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
⑴、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,。
⑵,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。
⑶,、欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月,。
⑷、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),。
⑸,、故意損壞承租房屋。
⑹,、無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月,。
第十一條 不可抗力
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方確認(rèn)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方無息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額。
第十二條 其他
甲方配備的室內(nèi)消防和設(shè)備設(shè)施,，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
第十四條 附則
1,、本合同未盡事宜,，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議與合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。
2,、本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。
3,、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十一
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
甲方在 有門面壹間,，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。
一,、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。
二,、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設(shè)施齊全,。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間
租賃時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期限為_年,。
四,、租金
1,、門面月租金雙方協(xié)商為元,，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金,。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交,。
2,、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用,。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠,、拒交,，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位,，電表底數(shù)度數(shù),。
五、租賃責(zé)任
1、乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全,。
2,、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3,、合同期滿,，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞,，乙方照價(jià)賠償或修復(fù),，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金元,。
六,、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回門面,，終止乙方合同。乙方若有特殊情況,，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元)
七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。具有同等法律效力,。
甲方：
乙方：
電話：
電話：
日期：
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十二
出租方：
地址：
電話：
承租方：
地址：
電話：
身份證號(hào)碼：
為了搞好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，滿足居民生活需要,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，租賃酒店一事訂立本合同，以便雙方共同遵守,。
一,、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店項(xiàng)目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止,。
二,、租金：
1、租金：
租金為每月人民幣大寫：,，在訂立本合同時(shí)一次性交個(gè)月的租金作押金;并預(yù)付一個(gè)月的租金,，共款人民幣為：_________________________________元整。
2,、每月___號(hào)前繳交當(dāng)月租金,，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計(jì)收滯納金;欠租一個(gè)月以上，即終止合同,，甲方收回出租的樓層,，并不退還租金、押金,。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備及一切貨物，自行拆除裝修,。如超期不搬遷,，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有,，作為補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
三、甲方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任
1,、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機(jī)等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用,。具體物品清單須按照雙方盤點(diǎn)為準(zhǔn),。
2、甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,，由乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證明等證件，具體操作及所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3,、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)出租樓層的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用,，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備,，乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用,。
4,、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向社區(qū)村委會(huì)水電部門繳交,，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費(fèi)用,。
5、如因甲方由于實(shí)際需要必須進(jìn)行整改收回樓層,，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)償三個(gè)月的租金,，裝修及設(shè)施等按照市場(chǎng)價(jià)折舊計(jì)算補(bǔ)償給乙方,。
6、合同履行當(dāng)日起,，甲方給予乙方_____天的時(shí)間作為裝修免租期,。
四、乙方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任
1,、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè),，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動(dòng),。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。
2,、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù),，經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng),，按時(shí)繳交各種稅費(fèi),，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費(fèi)用,，由乙方自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3,、乙方須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》,。
4,、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費(fèi)，如因?yàn)槌谠斐赏Ｋ?、停電,，甲方有?quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金,。并按本合同第二條第2點(diǎn)有關(guān)規(guī)定作出處理。
5、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃易爆、危險(xiǎn)及放射性物品,，不準(zhǔn)超線擺賣。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物,、材料,、雜物等，對(duì)違反的經(jīng)營(yíng)警告后不改,，甲方有權(quán)對(duì)其罰款或收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并不作任何補(bǔ)償不退還押金,，對(duì)造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6,、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線,，不得在水、電線路上裝置超過電表,、電線,、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械，對(duì)違反的甲方有權(quán)處理,，對(duì)造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任,。
7、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全,、防火和防盜工作,，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火,、防盜等事故,，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
8,、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意,，并辦理相關(guān)手續(xù),，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金,。若乙方無故提前終止合同,，甲方不退押金和租金。
9,、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，在現(xiàn)有的情況下,，乙方如要進(jìn)行裝修的，需書面申請(qǐng)并提供裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖給甲方審批,，經(jīng)申請(qǐng)同意方可動(dòng)工進(jìn)行裝修,。
10、租期滿后解除合同,，屬乙方所有可移動(dòng)的物品,，可自行處理，但固定裝修及拆除時(shí)對(duì)建筑物有損壞的要無償交給甲方,，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,，否則照價(jià)賠償。
11,、乙方如在合同期未到時(shí),，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個(gè)月的租金,，不再另行向乙方收取補(bǔ)償金,。
12、租期屆滿時(shí),，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
五,、意外事故在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測(cè)、不可避免的以外事故或因政府征用場(chǎng)地等致使本合同無法履行時(shí),，將按當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù),。
六,、對(duì)本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況增簽補(bǔ)充協(xié)議,，本合同一同執(zhí)行,，并具有同等法律效力。
七,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。
八、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各一份，均具有同等法律效力,。
出租方：
代理人：
地址：
合同簽訂時(shí)間：______年___月___日
承租方：
代理人：
地址：
合同簽訂時(shí)間：______年___月___日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十三
出租方
甲方名稱:
甲方地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
承租方
乙方名稱:
乙方地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.
一,租賃內(nèi)容
第一條:甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施
二,租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止,共____個(gè)月.
第四條:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.
1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;
3,乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的.
第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.
三,租金,保證金及其它費(fèi)用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整.
第七條:租金按月計(jì)算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.
第八條:乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止.
第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于
第十條:合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交.
第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
四,雙方的責(zé)任和權(quán)利
第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利
1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.
2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).
3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).
4,對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見.
第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利
1,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).
2,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng).
3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.
4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無故拖欠.
5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).
6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損,乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.
甲方：
乙方：
年月日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十四
出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于_______市_______ 號(hào)“_______” 號(hào)商鋪,，出租給乙方,，總建筑面積為_______ ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。
第二條 租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____ 日止,，共_______年,。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方不同意續(xù)租。
第三條 租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：_______元/平方米/月,，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初_______日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過_______日未支付的,，則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金。乙方逾期超過_______日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同,。
第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)
房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票,費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保,。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求肪將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表:
1,、暖氣:9組
2,、燈架:13組
3、燈管:39個(gè)
4,、消防箱:2個(gè)
1,、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)， 駝附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),，全部符合正常使用要求,。方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
2,、租賃期滿末能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當(dāng).面清點(diǎn),，如發(fā)生損壞、秩等,乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償,。
出租方：___________________
承租方：___________________
簽于：___________________
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十五
甲方(出租方)：南京金源百貨有限公司
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)平等,、自愿原則，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂以下協(xié)議：
一、甲方告知：
1,、乙方為租賃業(yè)主,，只能在甲方劃定的租賃區(qū)租賃。
2,、為了顯示甲,、乙雙方公平公正原則,，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定,，乙方確認(rèn)已對(duì)相關(guān)政策和約定清楚、明白,、無異議,。
3、甲方市場(chǎng)實(shí)行劃行歸市,，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，不得在規(guī)定區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他區(qū)域的產(chǎn)品，否則視為違約,。
4,、以上甲方告知,，乙方閱讀，并確認(rèn),。
二,、甲、乙雙方約定將位于南京金源百貨 四 樓 f 區(qū)租賃給乙方使用,，租賃面積約為： 900㎡,，經(jīng)營(yíng)品種為 藍(lán)灣咖啡 ，年租金總額為 400000 元;約定租用時(shí)間為 6年,。從第三年開始每?jī)赡臧?3 %復(fù)試遞增,。
三、根據(jù)以上約定事項(xiàng),，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方交納定金 50000 元,人民幣(大
寫: 伍萬 元整),。
四、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方出示身份證原件及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件,，并將身份證復(fù)印
件及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供給甲方留存一份,。
五、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方提供經(jīng)營(yíng)商品的相關(guān)資料,。
六,、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知后15天內(nèi)，須到甲方處簽訂租賃合同,，辦理相關(guān)手續(xù),，并付清本協(xié)議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動(dòng)放棄所定店鋪,，定金不予退還,。
七、乙方信息必須如實(shí)填寫,，如有電話,、地址等通訊方式變更應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時(shí)通知乙方簽訂正式租賃合同等后果,，由乙方自行承擔(dān),。在超過甲方規(guī)定的合同簽訂期限后，視乙方自動(dòng)放棄,，甲方有權(quán)對(duì)乙方所定商鋪另行租賃,。
九、其他約定事項(xiàng)：1,、付款為半年付,，下次付款為租金到期提前一個(gè)月。
2、第一年為扶持乙方經(jīng)營(yíng)裝修期為5個(gè)月,。
3,、甲方提供電力增容所支出費(fèi)用150千瓦。
4,、乙方以公司名義簽訂合同,，甲方不提供發(fā)票。
5,、甲方在同等條件下對(duì)于一樓單間門面房有約95㎡優(yōu)先租用的權(quán)利為乙方所經(jīng)營(yíng)85°c蛋糕房(具體租金價(jià)格另行協(xié)商不在本合同條款中體現(xiàn)),。
十、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的,，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理,。(不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,、特大天災(zāi)等)
十一,、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，提交甲方所在地基層人民法院審判。
十二,、(1)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，自雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢時(shí)終止，本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份;
(2)本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，具有同等法律效力,。
甲方：南京金源百貨有限公司 乙方：
代表人： 代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話：025-68573333(招商部) 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
郵編： 郵編：
簽約時(shí)期： 年 月 日 簽約時(shí)期： 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十六
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________
公司名稱： ____________________________________ 公司名稱：____________________________________
公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________
法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。
七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。
十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條 房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第九條 違約
二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。
二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%店鋪商鋪?zhàn)赓U合同”版權(quán)歸作者所有;轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效,、糾紛解決
二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條 其他
三十三,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________
法人： ________________________________________ 法人：____________________________________
注冊(cè)地址：_____________________________________ 注冊(cè)地址：________________________________
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十七
出租方：_______________以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：_______________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。
甲方：
乙方：
日期：
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十八
委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,，負(fù)責(zé) [ ]項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條 委托項(xiàng)目位置
1.1 本案基地坐落于_______________________________。
第二條 委托項(xiàng)目基本資料
2.1 乙方銷售,、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的,，具體如下：
i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積,，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。
2.2 土地使用權(quán)證編號(hào)： 。
2.3 預(yù)售許可證編號(hào)： ,。
第三條 銷售面積,、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷售,、租金收入
3.1 詳見附表a 、b,。
第四條 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期,。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。
4.3 銷售,、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月(詳見附表a),。
注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。
第五條 項(xiàng)目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售,、租賃招商接待處,，供乙方銷售、租賃招商使用,。
5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售,、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》,、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表(見附件、商業(yè)部分見表a),。
5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件,。
5.4 甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn),。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商,，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán),。
6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積,、房號(hào)等相關(guān)證明,。
6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù),。
6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告,、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容,，確保與本案建筑結(jié)構(gòu),、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符,。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料,。
6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人,。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助,。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收,，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。
6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)),。
6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè),。
6.9 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的,，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延,。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度,，相應(yīng)順延,。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定,，企劃方案(如廣告,、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。
7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告,、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國(guó)家法律,、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告,、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改,、重做,。同時(shí)，如因該等廣告,、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、公建配套,、交房竣工日、施工圖,、建筑結(jié)構(gòu),、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前,，須經(jīng)甲方書面同意,。
7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧,，確保本案順利招商,。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方,，不得擅自更替,。
7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同,、首期房款,、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集,，協(xié)助甲方簽訂銷售,、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售,、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。
7.6 代理期間,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等),。
第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用
8.1 甲方同意以人民幣_(tái)_____萬元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃(詳見附表)，但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付,。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌,、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源,，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商,。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí),，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn),。
8.3 現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電,，均由甲方提供,。
8.4 凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出(含音響、電腦,、打印機(jī),、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商代理人員的工資,、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定
9.1 凡銷售,、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),，并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售,、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售,、租賃招商成交面積;
9.2 代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積,、出租面積、銷售價(jià)格,、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a)時(shí)，代理傭金按附表b明細(xì)分別收取(見附表b),。
9.3 當(dāng)因招商需要,，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后,，方能與客戶簽訂租賃合同,。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。
第十條 代理指標(biāo)
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi),，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積,、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a,、b),。
第十一條 代理費(fèi)用結(jié)算
11.1 本案項(xiàng)目代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日,。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。
11.2 代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售,、租賃合同簽定等情況,，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi),，由甲方以預(yù)付款支付給乙方,，具體按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)，乙方提供正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲方;對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo),，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外,，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金(詳見附表b);如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b);對(duì)于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金(詳見附表b),。
11.3 如甲方未按時(shí)按約定支付銷售,、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日,，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方,。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下,，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。
12.2 甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理,，非經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售,、租賃招商,。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的,，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán),。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售,、租賃招商或委托第三方銷售,、租賃招商的房屋,，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金,。
12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后,，因甲方原因而退房,，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售,、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房,、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售,、租賃招商代理費(fèi)退回甲方,，且不計(jì)入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中,。
12.4 除本合同及其附件另有約定外,，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意,。否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
13.2 本合同若有未盡事宜，甲,、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力,。
13.3 本合同的訂定,、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律,。凡甲,、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不能解決,，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字蓋章后生效,。
13.5 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力。
出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)______________________
聯(lián)系地址：______________________
證件號(hào)碼：______________________
電 話：______________________
傳 真：______________________
郵政編碼：______________________
承 租 方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________
聯(lián)系地址：______________________
證件號(hào)碼：______________________
電 話：______________________
傳 真：______________________
郵政編碼：______________________
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇十九
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：
一,、房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租商鋪面積共______ 平方米
二,、租賃期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,，租期 年。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
三,、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣 元(大寫)，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé),。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。
4,、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營(yíng),，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,，按違約處理。
五,、違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
5,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
六,、解決爭(zhēng)議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)簽字后生效,。
甲方：
年 月
乙方：年 月 日 日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇二十
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
公司名稱：__________________
公司地址：__________________
法定代表人：__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
公司名稱：__________________
公司地址：__________________
法定代表人：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
五,、租賃期年,，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
六,、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣),。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。
八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十,、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條付款方式及時(shí)間
十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。
十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。
第七條續(xù)租
十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。
二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。
二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：__________________乙方：__________________
法人：_________________法人：__________________
注冊(cè)地址：______________注冊(cè)地址：______________
開戶銀行：_____________開戶銀行：______________
帳號(hào)：_________________帳號(hào)：_________________
簽日期：____年____月____日簽日期：_____年_____月_____日
簽地點(diǎn)：________________________簽地點(diǎn)：________________________
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇二十一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整,，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
1,、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同,。
2,、甲、乙雙方確認(rèn),，乙方已按房屋租賃合同約定,，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意,，最遲于年月日向甲方支付元違約金,。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷,。
5,、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi),，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租,。
6,、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人,，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用,，雙方別無其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任,。
7,、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，傳真及掃描件有效,。
8、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇二十二
出租人：身份證號(hào)碼：
承租人：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、租賃商鋪：
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積____x平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè)。
二,、租賃期限：
租賃期限2年,，從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用,，至20__年__x月__日收回,。免租裝修期10天。
承租人有下列情況之一的,，出租人可以解除合同,，收回商鋪：
1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3,、承租人逾期支付租金的;
4,、承租人拖欠水電費(fèi)超過一個(gè)月的;
5,、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;
6,、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害出租人利益的,。
三、租金,、保證金,、水電費(fèi)及其支付期限和方式：
1、租賃期的第一,、二年,，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：,，開戶銀行：,，帳號(hào)：)。
2,、為保證合同履行,，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。
四,、商鋪裝修,、維修及消防：
1、租賃期間,，承租人可自行裝修或,，但事前應(yīng)將方案知會(huì)出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu),、外形觀感,、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光,、排水;否則,，出租人可要求承租人整改。以上整改,，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個(gè)星期內(nèi)整改完畢,。
2,、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng),。
3,、維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān),。
4,、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建,、安裝,。
五、雙方權(quán)利義務(wù)：
1,、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任,，承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān),。
2,、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施,，如承租人需要增加的,，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人所有,。
3,、用電、用水費(fèi)用,、垃圾費(fèi),、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān),。
4,、承租人保證合法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)責(zé)任,。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交,。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及責(zé)任與出租人無關(guān)。
5,、在出租人向承租人收取租金時(shí),，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的,，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
6,、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意,。
7,、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的,，承擔(dān)賠償責(zé)任,。
8、租賃期滿后,，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外,，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用,。承租人在交還租賃商鋪時(shí),，由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走,。否則,，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。
9,、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外,，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無關(guān),。
六,、變更和續(xù)約：
1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效,。
2、本合同期滿,，如承租人續(xù)租的,，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
3、本合同期滿終止,，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償,。
七,、違約責(zé)任：
1,、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人,。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān),，并賠償出租人的損失,。
3、若承租人不違約,，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約,，保證金則視為違約金賠償給出租人。
4,、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外,，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失,。
八、免責(zé)條件：
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
九、爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，可向人民法院提起訴訟。
十,、附則
1,、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定,，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
出租人(簽名)：承租人(簽名)：
簽訂日期：二0__年月日
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)約版篇二十三
租賃轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證： 受租轉(zhuǎn)方(乙方)： 身份證：
甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
一,、轉(zhuǎn)讓范圍：等設(shè)備,，設(shè)施。
二、租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù),。
三,、轉(zhuǎn)讓金額： (大寫：)。
四,、租賃房屋月租金 元整,，每季度交付一次。
五,、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月日,，租期為四年，在租賃期間房租金不變,，合同期滿后,，雙方協(xié)商是否續(xù)租，否則租賃合同終止,。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同,。
六、在房屋轉(zhuǎn)租期間,，房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé),，同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失。
七,、乙方權(quán)利
1,、乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間,。
2,、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約,。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋,，影響乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失,，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失,。
八、甲方權(quán)利
1,、甲方房屋因國(guó)家占用,，甲方有權(quán)終止合同。
2,、乙方向甲方交納保證金壹仟元,，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金,，合同期間后,，甲方有權(quán)退還保證金給乙方,。
九、乙方在租用甲方房屋期間,，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng),，乙方應(yīng)通知甲方，在不損害甲方利益的情況下,，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,，若乙方未通知甲方,，甲方有權(quán)收回房屋，不承擔(dān)一切責(zé)任,。
十,、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權(quán)歸乙方,，甲方向乙方無償提供水電氣設(shè)施,，期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議,，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任。 十二,、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后,，本合同生效。
十三,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方(簽字蓋印)：乙方(簽字蓋印)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日年 月 日
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) ：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用,。該門面建筑面積共 平方米,。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四、租金及支付方式
第一年租金為 元人民幣,，大寫 整,。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金 ,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。
3,、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。
5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。
3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4,、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。
十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。 2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的`房屋交換使用,。
十一,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。
十二,、違約責(zé)任及賠償
1,、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三、其他條款
1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。
2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。
3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式 份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。
十四,、其他約定
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變,。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話： 電話：
簽約日期：
