現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇一
法定代表人/授權代表：
承 租 人：（以下簡稱“乙方”）
法定代表人/授權代表：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就前門項目商鋪租賃事宜達成一致意見,，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條 定義
1.1 在本合同中,，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：
（1） “項目”是指位于「 」項目（暫定名,，最終名稱以甲方確定的為準）,。
（2） “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪 租金的實測面積,，是商鋪的“套內建筑面積”,。
（3） “交付狀態(tài)及附屬設施”是指與商鋪相關的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關本合同所稱配套設施的具體內容詳見附件二《交房標準》,。
1.2 甲方作為商鋪的產權人,，有權自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱為“管理公司”）行使甲方在本合同項下的權利或承擔義務，此等管理公司行使本合同項下的甲方權利或承擔義務,，視為甲方的合同履行行為,，乙方對此表示同意并接受。
第2條 租賃標的
2.1 承租商鋪位于該項目「」地塊「」層「 」號商鋪,，為避免疑義,，該商鋪當前的正式地址和編號是「 」號（郵編：「」）。商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1,。
2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米（暫測）,，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應資質的測繪機構出具的實測數(shù)據(jù)為準。
2.3 本合同所述租金.物業(yè)管理費.推廣費等各項費用的依據(jù),，最終以實測租用面積進行結算,。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費等各項費用,。在商鋪的實測租用面積確定后,，乙方應在甲方通知之日起「7」日內結算此前已繳租金.物業(yè)管理費等各項費用（雙方另有約定的除外）。
2.4 乙方對與商鋪相關的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現(xiàn)有裝修.附屬設施.設備狀況及使用約定已充分知悉,，不持任何異議,。承租商鋪的現(xiàn)有裝修.附屬設施.設備狀況，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明,。除甲.乙雙方另有約定外,，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據(jù)。
2.5 乙方在此確認,，本合同所述的商鋪編號為甲方暫定編排,，甲方有權根據(jù)實際情況變更編排或變更項目或項目內任何部分的名稱,。對此乙方不持異議，也不影響本合同的實際履行,。
第3條 租賃用途
3.1 雙方確認,，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動,。乙方應在 地塊房號為「 」名稱/商號對外進行直營店經(jīng)營，并用于從事「 」經(jīng)營項目，從事經(jīng)營項目的品牌為「 」,。
3.2 租賃期間內,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號/名稱.經(jīng)營項目或品牌,。
3.3 租賃期間內,，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項目整體商譽的用途。
3.4 乙方在開業(yè)經(jīng)營前應自行向政府有關部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準.營業(yè)執(zhí)照及許可證,，并應保證在租賃經(jīng)營期間,，上述證照均持續(xù)有效。
第4條 租賃期限及免租期
4.1 商鋪租賃期限為「 」年,，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日,，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期,。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿。如交付日因故遲延,，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延,。
4.2 甲方同意給予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期,。在免租期內乙方無須支付租金,，但須承擔物業(yè)管理費.水電費及裝修產生的相關費用。并且,，除非另有特別明確的約定,，免租期不因任何原因而延長。
4.3 雙方確認：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠,。在租賃期內,，如因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的或因乙方違約導致甲方單方解除本合同的，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠,，乙方應按本合同約定的第一年基本租金標準向甲方補交該期間的全部租金,。
4.4 租賃期滿，甲方有權收回承租商鋪,。在乙方于租賃期限內遵守本合同的條款與條件的前提下,，如乙方在租賃期限屆滿后擬續(xù)租的,，應在租賃期限屆滿至少「6」個月前向甲方提出書面申請,，取得甲方同意后乙方應于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定,。如果乙方未能在上述期限內提出續(xù)租申請或者雙方未能在上述期限內簽訂租賃合同,，本合同將于租賃期限屆滿時終止。
第5條 租金及支付方式
5.1 本合同項下租金以人民幣作為計價和結算貨幣,，乙方如使用外匯支付的,，應自行兌換為等額人民幣后向甲方支付。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費用由乙方自行承擔,。
5.2 乙方應以下列標準計算租金金額,，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元,；
第二年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,；
第三年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元,，
第四年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,，
以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費,。
5.3 乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應于交付日前的一個月內向甲方預付,。本合同約定的免租期屆滿以后,，每應付款月「」日之前（含當日），乙方向甲方預付下期的租金,。
5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金,，或以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續(xù)費由乙方自行承擔,。指定賬戶變更的,，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉賬,。
開戶銀行：
開戶名：
賬 號：
5.5 甲方在收到乙方每筆租金后,，向乙方開具等額發(fā)票。
5.6 甲乙雙方應當按照法律規(guī)定各自承擔本合同項下的各項稅費,。
第6條 物業(yè)管理費以及其他費用
6.1 物業(yè)管理費
（1） 雙方約定,，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日（「 」年「 」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費,。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算,，計費標準為每月每平方米人民幣「」元，每月累計「 」元人民幣,。裝修期間的物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米人民幣「 」元,，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣「 」元。
（2） 商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司,，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內繳納,，其后各期物業(yè)管理費應于上月「25」日之前（含當日）預付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算,。
（3） 租賃期間內,，甲方或管理公司有權根據(jù)經(jīng)營情況.管理成本或政策的有關規(guī)定，經(jīng)政府有關主管部門審核批準后,，調整物業(yè)管理費的收費標準,，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行,。
（4） 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費,，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續(xù)費由乙方自行承擔,。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉賬,。
開 戶 名：
開戶銀行：
賬 號：
（5） 乙方繳納物業(yè)管理費后,，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票,。
6.2 推廣費.能源費等其他費用
（1） 乙方應于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費,，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算,，繳納標準為每月每平方米人民幣「 」元,，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納。
（2） 自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔并支付其使用的水.電.燃氣.通訊.寬帶費.非正常營業(yè)時間空調供應等所產生的全部費用,。本款所述費用的支付方式.標準和時間,，以甲方或管理公司的書面通知或相關規(guī)定為準,。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用,。
（3） 雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應,，則因此而導致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的,，乙方應當予以賠償,。
第7條 租賃保證金
7.1 租賃保證金
在本合同簽署同時，乙方應向甲方支付租賃保證金,。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪「 叁」個月的基本租金.物業(yè)管理費之和,，共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。其中「」個月的基本租金之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,；「 」個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,。乙方在支付租賃保證金時,，必須將「 」個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將「」個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司“ ”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）,。
（1） 在租賃期內,，如因實測租用面積確定.基本租金和或物業(yè)管理費調整導致實際基本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的，則乙方應在收到甲方書面通知后「7」日內補足或甲方應支退相應數(shù)額,，以保證該保證金在租賃期內任何時段都相當于 個月的基本租金.物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）,。
（2） 如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動轉為租賃保證金的一部分,。
（3） 乙方向甲方支付租賃保證金后,，甲方向乙方開具收據(jù)。
（4） 雙方同意,，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金.物業(yè)管理費.能源費用.違約金.有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的,，則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金,。
（5） 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發(fā)出的書面通知后「7」日內將租賃保證金補足,，使其達到本條約定的金額,。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補足租賃保證金外,，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款,。
（6） 本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應付費用.違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之后15個工作日內,，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方,。
第8條 商鋪的交付
8.1 雙方約定，本合同項下的預定交付日為「 」年「 」月「 」日,，由于甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的,，甲方有權提前「7」日書面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應順延,。
8.2 承租商鋪交付日前「 」日內甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù),，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加,。非因甲方原因,，乙方未能在甲方發(fā)出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的，則應視為承租商鋪自交接日起已經(jīng)交接給乙方使用,。乙方應自交付日起承擔該承租商鋪的相應費用,，免租期也不予順延。
8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的,，應于交接當日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字,，以示承租商鋪交接完畢,。
8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋,。由此引起的延期不導致免租期的順延,。
8.5 雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉,，在驗收交接時不持任何異議,。如在交接時或進場后發(fā)現(xiàn)商鋪設施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調整的，不影響商鋪的交付,，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請,，甲方或管理公司在符合施工技術規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔,。
8.6 雙方確認：若在該商鋪交付時,，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的,，并不影響商鋪的交付,。甲方應在交付后立即進行必要的修復。
第9條 商鋪的裝修
9.1 乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關裝修的規(guī)章制度進行裝修,。
9.2 乙方應在免租期內進行商鋪的裝修,。裝修可按照自身及其品牌特點進行，但應符合項目統(tǒng)一的風格,。乙方進入商鋪開始裝修施工之前,，應當向甲方提供裝修設計文件供甲方審查，經(jīng)甲方批準后方可進行裝飾裝修工程,。
9.3 乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規(guī)定,，如按照法律規(guī)定裝修設計文件須報政府主管部門批準的，則經(jīng)批準后方可進行裝飾裝修工程,。
9.4 如乙方違反裝修管理規(guī)定或違反經(jīng)甲方認可的裝修設計文件進行裝修的,，甲方有權制止。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設附屬設施.設備的,，甲方可以要求乙方停止并恢復商鋪原狀,，對承租商鋪及附屬設施.設備造成損失的，乙方應向甲方賠償,；對第三人造成財產損失或人身傷害的,，由乙方承擔一切責任。
9.5 乙方應負責經(jīng)過其裝修而添加的設施.設備的安全性并承擔維修責任,。因上述設施.設備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的,，應由乙方承擔賠償責任。
9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協(xié)助,。
第10條 商鋪的開業(yè)
10.1 商鋪初步確定的開業(yè)時間為「 」年「 」月「 」日,，乙方應按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。
10.2 乙方應在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準文件）,，完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后,，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）,。未經(jīng)甲方或管理公司許可,，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準備,，具備開業(yè)條件的,，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業(yè)符合項目的整體運營安排的,，可以同意乙方提前開業(yè),。
第11條 商鋪的營業(yè)管理
11.1 如乙方經(jīng)營的行業(yè).產品.商品.商號.服飾標志或提供的服務需要取得特殊行業(yè)/專項批準.代理權.海關以及政府批準手續(xù)或其他經(jīng)營銷售許可，則乙方應保證其獲得相關的批準.代理權或經(jīng)營銷售許可,，并在租賃期間持續(xù)合法有效,。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進行的經(jīng)營行為獲得所需的經(jīng)營許可或批準作出任何承諾及保證。
11.2 乙方在經(jīng)營活動中,，應遵守國家有關法律.法規(guī)或北京市的相關規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家相關主管部門.消費者及甲方或管理公司的監(jiān)督.檢查和管理,。
11.3 乙方所租商鋪應當全年營業(yè),，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時間和空調供應時間為上午「 」點「 」分至晚上「 」點「 」分,。同時,，甲方有權按季節(jié)變化或項目運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調供應時間。乙方因自身經(jīng)營需要,，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的,，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調費等各項費用,。除此之外,，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間。
11.4 乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務,，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱.商標.肖像.著作權.圖案或專利權等,。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產生的一切責任由乙方承擔,。如因此給甲方造成損失的,，甲方有權向乙方進行追償。
11.5 租賃期間內，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關的推廣活動,，以保證項目的對外統(tǒng)一的風格和良好聲譽,。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務的品牌（包括商標及其圖形.文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6 乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項目公共區(qū)域內大聲喧嘩叫賣.兜售.招徠.播放過大音量的宣傳口號.音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為,。
11.7 乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣.促銷.慶祝.聯(lián)誼.慈善等各類型活動,，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
11.8 乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房.倉庫.儲物間內的所有財物,。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統(tǒng),，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。
11.9 乙方應在正常營業(yè)時間內保證該商鋪營業(yè)標志.櫥窗.店面的良好照明狀態(tài),。為項目整體照明效果的需要,，乙方允許甲方根據(jù)實際情況控制相應電路。
11.10 甲方或管理公司在項目內適當?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告,，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知,。
第12條 商鋪的照管
12.1 甲方應保證在租期內該商鋪及交付時的附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。乙方應當配合甲方或管理公司在任何合理時間內檢查.養(yǎng)護承租商鋪內的消防.空調等設施設備,。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進入該商鋪,，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞，但應在上述情況發(fā)生后及時向乙方進行通報,。
12.2 在商鋪使用過程中,，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大,，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任,。
12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構.外墻部分以及甲方提供的任何設施設備，并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）,。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備.設施等造成損毀,，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用。
12.4 乙方自行負責維修.保養(yǎng)承租商鋪內自行裝修.改動.裝飾.添置部分以及商鋪窗戶.玻璃門.店面櫥窗或玻璃幕墻,，自行負責損毀發(fā)生的更換費用,。
12.5 乙方不得對承租商鋪包括陽臺.露臺（如有）及其設施設備進行任何改建.增建或增設；不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為,。
12.6 因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發(fā)生損害或導致乙方蒙受經(jīng)濟損失的,，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任,。
12.7 如在租賃期間內,，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行,，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔,。
第13條 招牌和廣告
13.1 乙方在承租商鋪內以及項目內的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域.部位或設施設備設置招牌.廣告等任何文字.標記.標示或告示,，應當事先將招牌.廣告的設置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設置,。如需報相關政府主管部門審批的,，乙方應自行辦理相關手續(xù)。
13.2 上述乙方自行設置的廣告.招牌的報批.安裝.更換.清潔.維護.保養(yǎng).拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔,，并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產生的全部責任,，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任。
13.3 對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設置的招牌.廣告,，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌.廣告予以維修或更換的,，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除,，并完成相關的墻面等的復原工作,，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔。
第14條 甲方的其他權利和義務
14.1 甲方有權依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關費用,。若乙方拖欠租金.物業(yè)管理費超過「7」日,，甲方有權在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話等公共設施的供應和物業(yè)管理服務，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止,。
14.2 甲方保證享有本合同項下商鋪的占有.使用.收益和處分的權利,，甲方完全有權向乙方出租該商鋪。
14.3 甲方應當對項目的主體結構部分.空調設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修,，使其處于良好的適租狀態(tài),。
14.4 租賃期間內，如乙方經(jīng)營商品或服務的品牌代理權或其他經(jīng)營銷售許可全部或部分到期.失效或被終止而導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營有關商品或服務時,，除非乙方同甲方就乙方后續(xù)經(jīng)營的解決方案達成一致意見,，否則，甲方有權解除本合同,，保證金不予退還。
14.5 為更好開展經(jīng)營活動,，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動（包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈品等）,，乙方應全力配合。乙方如在本項目內的公共區(qū)域進行宣傳推廣活動應事先征得甲方書面同意,，并交納相關費用后方可實施,。
14.6 甲方應積極配合提供乙方辦理經(jīng)營.裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊.環(huán)保.水.電.通訊.消防.衛(wèi)生及其他北京市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件，但是,，相關手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產生的相關費用由乙方自行承擔,。
14.7 甲方可依據(jù)運營管理的實際情況，制定.公布.修改或取消現(xiàn)行項目運營管理的所有相關規(guī)章制度和管理辦法,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效,。
第15條 乙方的其他權利和義務
15.1 乙方應按本合同的約定及時支付租金.租賃保證金.物業(yè)管理費.推廣費及其他相關費用。
15.2 租賃期間內，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關制度,。
15.3 乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔,，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分（包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等）的外觀。
15.4 租賃期限內,，非經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉租.分租該商鋪或其中任何部分，或以分租.借用.共用或將業(yè)務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內使用或占用該商鋪或其中任何部分,。
15.5 乙方同意,，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達成一致,，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達成一致）的期間內,，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進行重新招租的各項準備工作,，包括但不限于在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作,，乙方應予以配合。
15.6 乙方在其經(jīng)營活動中,，不得宣稱或令顧客誤認為其與甲方關系屬合作.合營.合伙.聯(lián)營或關聯(lián)企業(yè)關系,。
15.7 在本合同終止或解除后，乙方在租賃期間內對外產生的債權債務.因質量問題產生的賠償責任.因侵權問題產生的賠償責任及政府處罰等,，均由乙方予以承擔,。
第16條 商鋪轉讓的特殊約定
16.1 在租賃期限內，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方,，無需通知乙方或征得乙方同意,，但甲方需通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人,，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利,。
16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效,，并不得撤銷,。
16.3 在本合同簽署之后,，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內根據(jù)本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權利。
16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉讓后,，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關系轉移手續(xù),。
第17條 本合同的解除和終止
17.1 在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，甲方有權單方解除本合同,。
（1） 乙方未按時足額繳納租金的天數(shù)超過「15」日或累計達「30」日的；
（2） 未按時足額繳納物業(yè)管理費.推廣費.能源費等相關費用超過「30」日或累計達「60」的,；
（3） 乙方未按時向甲方支付租賃保證金,；或未按時向甲方補足租賃保證金超過「30」日的,；
（4） 未按3.1條約定用途使用該商鋪的；或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無法繼續(xù)按照約定用途使用該商鋪的,；
（5） 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過「90」日的,；
（6） 未按9.1條約定進行裝修的；
（7） 未按10.1條約定期限進行開業(yè)的,；
（8） 乙方未取得政府相關批準進行經(jīng)營活動或違反11.3條約定,，擅自中斷.停止經(jīng)營超過「5」日的。
（9） 未按13.1條約定設置招牌.廣告的,；
（10）違反15.4條約定擅自轉租.分租的,；
（11）違反本合同其他約定，限期內又未糾正,，嚴重影響本合同履行的,；
（12）乙方因破產.解散或其他原因開始清算時。
17.2 在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，乙方有權解除本合同,。
（1） 因甲方原因導致乙方在預定交付日仍無法進場超過「180」日的；
（2） 因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用,，導致乙方無法繼續(xù)占有.使用該商鋪的,；
（3） 甲方因破產.解散或其他理由開始清算時。
17.3 本合同的`終止
（1） 本合同租賃期屆滿時,，本合同終止,。
（2） 雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3） 本合同履行過程中遇不可抗力后,，已無實際履行的可能的,，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同,。
17.4 本合同終止或解除時的處理方法
（1） 雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權的,，應當以書面的形式通知對方。本合同解除后,，違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金,。
（2） 無論任何原因導致本合同終止的，則乙方應無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方,，雙方按照本合同的約定結清各項相關費用。
17.5 承租商鋪的返還
（1） 租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后「3」日內,，乙方應當將承租商鋪交還甲方,。
（2） 乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導致的磨損除外）,。造成損壞的乙方應當負責給予修復,，并承擔費用,，未能修復的，應承擔相應賠償責任,。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清,。
（3） 乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施.設備的，除甲方書面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時的原狀,，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的,，乙方應承擔賠償責任,。若甲方書面同意保留的，該添加設施.設備歸甲方所有,，乙方不得損壞,。
（4） 無論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的,，則每逾期一日,，乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費等相關費用。同時,，甲方或管理公司有權采取換鎖.對承租商鋪停止水.電等能源供應.控制人員從承租商鋪進出.阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施,。甲方亦有權選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產生的費用由乙方承擔,。
（5） 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時,，或乙方已經(jīng)實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修.設施設備.物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利,，甲方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等）,，而無需給予乙方任何補償。
第18條 違約責任
18.1 因乙方違反合同約定,，甲方單方解除本合同的,，乙方應按下列標準向甲方支付違約金：
（1） 乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2） 前述違約金應在合同解除后「7」日之內一次性支付,。
18.2 甲方提前單方解除本合同,，或因甲方違約導致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標準向乙方支付違約金：
（1） 甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
（2） 前述違約金應在合同解除后「7」日之內一次性支付,。
18.3 乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日,，應向甲方支付相當于欠租/費金額「千分之一」（非欠租/費行為則為租賃保證金的「千分之一」）的數(shù)額作為違約金：
（1） 遲延支付租金.物業(yè)管理費.推廣費.能源費用.租賃保證金的；
（2） 遲延辦理商鋪交接手續(xù)的,；
（3） 遲延開業(yè)經(jīng)營的,。
18.4 甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日,，應向乙方支付相當于租賃保證金的「千分之一」的數(shù)額作為違約金：
（1） 因甲方原因,，在約定的交付日超過「90」日仍未能將商鋪交付乙方的；
18.5 乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾.保證.確認的,，則甲方有權通知其改正,，乙方應當改正。否則,，甲方有權采取必要的強制措施,。
第19條 責任免除及不可抗力
19.1 對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產及人身造成損害，甲方不承擔任何責任：
（1） 非甲方的原因（含突發(fā)性設施故障,，包括但不限于空調.電力.煤氣等）致使公用設施停止使用時,；
（2） 由于乙方的原因造成任何公共設施.服務管道受損.毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時；
（3） 由于乙方的原因導致供電的電流變化,，火災.漏水.漏電造成的損失,；
（4） 由于自然災害，不可抗力以及項目內.外不能歸咎于甲方的原因,，使乙方人身或財產蒙受損失時,；
（5） 由于乙方或項目內其它承租人及其相關人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產損失；
（6） 因政府及公共事業(yè)機構施工造成的影響,；
（7） 因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī).不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失.損壞或傷亡,。
在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付,。
19.2 本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震.塌方.陷落.洪水.臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災.爆炸以及戰(zhàn)爭.社會動亂或動蕩和法律.行政法規(guī)的變化以及政府征收.征用,。
19.3 如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務因這種事件的發(fā)生而無法履行,，此種合同義務在不可抗力持續(xù)期間應予中止,，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任,。但是,，在一方延遲履行義務之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除,。
19.4 如遇不可抗力,，各方應立即與對方協(xié)商，尋求公平的解決辦法,，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度,。
第20條 保險
20.1乙方應當于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內自費就該商鋪內甲方.乙方或任何第三方的財產.人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保，并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止,。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產損壞.滅失和對第三方的責任,，一概不負責任,。
20.2在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù),，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明,。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故,，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失,；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方,。
第21條 爭議的解決方法
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關的爭議發(fā)生時,，雙方應努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時,，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第22條 通知與送達
22.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達,，包括郵寄.傳真.電傳.專人手遞等方式,。
22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果,。
22.3 以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日,，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證,；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日,，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證,。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日,，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證,。
22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話.傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話.傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的,，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
22.5 一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權利或義務的主張.放棄或變更等重要事宜時,，必須采用書面通知,。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權簽字人簽字時應向對方提供授權委托書）。
第23條 公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名
23.1 甲方有權讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認為合適的條款和條件,，在該項目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動.展覽或商品展銷,。
23.2 甲方有權在該項目商業(yè)部分的公共區(qū)域內安裝一個擴音系統(tǒng)及播放.轉播和廣播或允許任何其他人播音.轉播或廣播音樂及公告等,。
23.3在租賃期內，甲方有權依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進行變更,，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方,。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。
第24條 附則
24.1 本合同構成雙方就有關本合同所涉及事項的全部協(xié)議,，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述.協(xié)議.承諾或保證,。
24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國法律.法規(guī)及相關規(guī)定。
24.3 本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力,。
24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權,，不得影響該等權利或補救權，或被視為對其的放棄,，或妨礙其在其后任何時候行使該等權利或補救權,；而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權,。
24.5 本合同附件構成合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
24.6 本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決,。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力,，除另有約定之外,，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。
24.7 本合同經(jīng)雙方簽字.蓋.章之日起生效,。
24.8 本合同用中文書寫,，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內容與中文文本不一致的,，則以中文文本為準,。
甲 方：
乙方：
授權代表簽字
授權代表簽字
年 月 日
年 月 日
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇二
出租方：xx有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪____間租個乙方作為____合法經(jīng)營場地,，商鋪位于____編號為____建筑面積____平方米,。
二、租憑期限為____年,，從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權,。
三,、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日為免租期，每月租金按建筑面積40—50元平方米計算,，每月計付租金____元,。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當調整。
四,、管理費按人民幣2元平方米月,，合計為____元。（此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化,、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清,。
五,、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務,，合同期滿后不計利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金,，并負責賠償甲方的損失,。
六、乙方經(jīng)營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,，由乙方承擔,。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費按____元噸,，電費按____元度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,，乙方須在____天之內將鋪面交還甲方,，交還時應當恢復原貌（如間墻、門窗,、管道等）,，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生,，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線,、隔樓,、門窗等）無償歸甲方所有。
八,、非經(jīng)甲方同意,，乙方不得如建、翻修,、不得改變原建主體結構和面局,。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患。
九,、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內完成裝修,，并于____日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權終止合同，沒收押金,，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約,。
十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔,。
十一,、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負,。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,，則視為違約。甲方有權解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利,。
十二,、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù),，否則視為違約，則按違約處理,。
十三、合同期內,，乙方必須依法經(jīng)營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,，不盡事宜,，甲、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會仲裁,。
本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：xx有限公司 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
20xx年xx月xx日
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇三
合同編號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。
一,、出租寫字樓情況
1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________,。
結構：__________,。
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。
（簡裝修不配家具電器）
（毛坯房）
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一),。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。
房地產權證證書編號：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
3.本房屋的產權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。）
4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。
二、租賃用途
1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。
2,。租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整,。
四、租金,、支付方式期限甲乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內,。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
2,。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票五,、保證金和其他費用
1。甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。
2,。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備,、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔,。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈,、門,、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎下沉、房屋漏雨滲水等,。）
3,。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋,、設施、家具和電器,；乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享,。
六、房屋使用要求和維修責任
1,。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
2,。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔33。租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
4,。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5,。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質。
6,。乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1,。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2,。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。
3。屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理）
八,、轉租,、轉讓和交換
1。乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
2,。乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,。
3,。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
4,。在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。九,、解除本合同的條件
1,。甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的,；
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；
(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。
(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內仍未交付的,；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任,。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,；
(六)乙方擅自轉租房屋,、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的,；
十,、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2,。因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
3。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
4。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償,。
5,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。
6,。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
十一,、其他條款
1,。租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。
2。若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。
3。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內,，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。
4,。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。
5。甲方應按照國家和政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜,。
6。乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例,；若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失,。
7。若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同,。
8。本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
10,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11,。本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產交易中心一份,，均具有同等效力,。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
產權共有人（簽字）：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委托代理人：委托代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
經(jīng)紀機構名稱（蓋章）：
經(jīng)紀人姓名（簽字）：
經(jīng)紀人資格證書編號：
附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
(粘貼處)
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇四
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一,、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于______門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共______平方米,。
二,、租賃門面用途
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
四,、租金及支付方式
租金為,？______元每年（大寫：______圓整）,。租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應提前______個月支付,。甲方要求乙方應支付房屋設施,、水電費押金為￥______元（大寫：人民幣______整）,，待租賃期滿且結清費用后,，甲方應于當日將押金退還給乙方,。
五,、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者,；或在租賃期內房租加價,。
3、在租賃期間,，甲方應保證所出租門面權屬清楚,，無共同人反對，無使用之糾紛,。
4,、在甲方將門面交付給乙方使用之前,，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有,。
5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后______日內搬離,。
六,、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,，甲方不得干涉,。
3、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔,。
4、按本協(xié)議約定支付租金,。
七,、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。
3、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的,，應提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果，則概由乙方負責,。
4,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。
5,、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,。
八,、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九,、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期______日,，乙方應按______元每平方米向甲方支付該門面占用使用費,。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。
十,、轉租,、轉讓和交換
1,、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。
2、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同,；
（1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的,。
（2）在租賃期內,，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內,，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租門面的。
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的,。
（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
（3）租賃門面主體結構存在缺陷,，危及安全的,。
3、在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。
（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。
（3）因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的,，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。
十二,、違約責任及賠償
1,、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的______日支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。
2,、租賃期滿，乙方應如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權要求乙方按當年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。
十三,、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。
2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補充條款及附件共______頁,，______式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份,，均具有同等法律效力,。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系電話：________________
__________年______月______日
_________年______月_____日
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇五
出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：
承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。
租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止,。
1租金為_____元/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。
2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
1,、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。
2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。
2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意。
3,、在租賃期間,，乙方因經(jīng)營或其它事項經(jīng)營不下去轉讓時不得損害甲方利益。
4,、承租期內,，由被盜、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。
5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期
滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,，租金應按照附近商鋪租金當時價格,。
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效,，不得單方解除,。
1、租賃期屆滿,。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過15天的,。
租賃期間內，甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方,，并賠付乙方裝修費用以及各項費用,，不得超過年租金1.2倍,。
甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：_________
電話：______________電話：______________
地址：______________地址：______________
____年___月___日
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇六
出租方：****限公司（以下簡稱甲方）
承租方：***（以下簡稱乙方）
第一條出租物坐落
甲方將坐落于***市號“*****”號商鋪，出租給乙方,，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時,，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。
第二條租賃期限
自****年**月**日起至****年***月**日止，共**年,。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方不同意續(xù)租,。
第三條租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：**元/平方米/月，租金每季度繳納一次,，乙方應于每季度初*日內向甲方支付租金,。乙方逾期超過**日未支付的，則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過**日未支付的,，甲方有權利解除合同。
第四條稅費,、保險費承擔
房產稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,，費用及相關稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表：
1、暖氣：9組
2,、燈架：13組
3,、燈管：39個
4、消防箱：2個
……
1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內墻面、地面完好,、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均完好齊全）,，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋,、設備設施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞,、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。
第六條租賃用途
乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權扣除租賃年租金,。
第七條甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。
2,、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。
3,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
4,、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。
第八條乙方的權利和責任
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣,、通訊,、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。
3,、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內,，如水,、電、暖氣,、門,、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修,。
4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。
5、乙方裝修,、安裝,、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔,。
6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作，乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財產損失,，由乙方自行負責,。
7,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人,。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。
9、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方,。
第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的,，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1,、乙方不得擅自改變房屋結構,、外貌（含外墻、外門窗,、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格）、設計用途,、功能和布局等,，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等,。
2,、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁,、柱,、板、陽臺進行違章鑿,、拆,、搭,、建。不得占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺,、道路等公用設施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋、設備,、設施及附屬物,。
3、乙方不得損壞,、拆除或改造供電,、供水、供氣,、供暖,、通訊、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設施,。
第十條乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知,，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同,。
1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內無“黃,、賭、毒”,，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故。
2,、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。
3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質等,。
4,、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。租賃期間,，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報消防主管部門批準,。
第十一條違約責任
1,、租賃期限內，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任,。
2、乙方在租賃期限內,，如要求退租的,，應提前3個月通知甲方，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金,。
第十二條免責條款
1、若因有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害（如地震,、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十三條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任：
1、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。
2、將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人,。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,。
4,、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向**市**區(qū)人民法院起訴,。
第十五條生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇七
出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：_____________________
承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：_____________________
甲方將坐落于_________市________縣（區(qū)）________街道______號門面，面積為________平方米,。
自______年______月______日起至______年______月______日止,，共______年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租,。因乙方投入巨額裝修及運營成本,，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權,，則由甲方自行出租,。本合同一年一簽。
經(jīng)雙方協(xié)商確定,，月租金為：______/月,，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次,，乙方應于每月日向甲方支付租金,。押金為一個月租金元，承租期滿之后日內歸還乙方,。
乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期間內未征得甲方的同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。
2,、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。
3,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動,。
1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,。在不破壞房屋主體結構的前提下,，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠,。
2,、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。市政定價的水,、電、煤費用,，甲方不得以任何理由加收附加費,。
3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，認定為乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產損失，由乙方自行負責,。
4,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人,。
5,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的,，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任,。
6,、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有,。
為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的，視為乙方違約,。
1,、乙方不得擅自改變房屋主體結構。
2,、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除,。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地,，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建,。
3、乙方不得損壞或拆除供電,、供水,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設施。
4,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故,。
1,、租賃期限內，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失,。
2、乙方在租賃期限內,，如要求退租的,，應提前1個月通知甲方。
1,、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震,、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任,。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。
甲方賬號及銀行
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。
甲方簽字：________________乙方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
地址：________________地址：________________
________年________月________日________年________月________日
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇八
出租方（以下簡稱甲方）
甲方名稱：
甲方地址：
法定代表人：
身份證號：
承租方（以下簡稱乙方）
乙方名稱：
乙方地址：
法定代表人：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系,，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本租賃合同。
一,，租賃內容
第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準、甲方對所出租的商鋪具有合法產權,。
第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,，使用面積為______平方米、甲方將該商鋪交付乙方使用時,，商鋪結構及配套設施為：_________________________,、租賃期內，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施,、乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行,。
二,，租賃期限
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____個月,。
第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同,，收回商鋪,、
1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租,，轉讓或轉借給他人使用的,；
2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的,；
3,，乙方拖欠租金累計超過30天的。
第五條：合同期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪,，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權,、乙方如有意續(xù)租,，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商,，訂立新的租賃合同,。
三，租金,，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定,，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。
第七條：租金按月計算,，按月收付,、乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方、
第八條：乙方未如期交付租金時,，每逾期一天,，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金、乙方累計拖欠租金超過30天的,，甲方可按本合同第四條提前終止合同,，收回商鋪，并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止,。
第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____個月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金,，合同期滿或雙方解除合同之日,，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：合同期內,，政府對租賃物征收的有關稅項,，由甲方負責繳交。
第十一條：合同期內,，該商鋪的物業(yè)管理費,，治安費，衛(wèi)生費,，電費,，水費及經(jīng)營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用,，如因乙方欠費造成向甲方追繳時,，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四,，雙方的責任和權利
第十二條：甲方的責任和權利
1,，甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。
2,，按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責,。
3,，負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。
4,，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
第十三條：乙方的責任和權利
1,，合同有效期內,，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。
2,，乙方應遵守國家法律,，法規(guī)，依法經(jīng)營,。
3,，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃,，違禁物品,。
4，乙方必須依約繳納租金及其他費用,，不得無故拖欠,。
5,，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔,。
6,，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后才可進行、如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失,。
7，租賃期滿或者解除合同時,，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償,。
8，租賃期滿或者解除合同時,，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,，檢查無異議后，商鋪交還甲方,、如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。
五，出租方和承租方的變更
第十四條：合同期內,，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產權人）變更，企業(yè)遷址,，合并,，不影響本合同繼續(xù)履行、變更,，合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。
第十五條：合同期內,，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認,，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,，繼續(xù)履行本合同。
六,，違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,，均視為違約,。
第十七條：單方違約的,，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,，要在10天內一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,，每逾期一天,，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,，雙方互免承擔違約責任。
七,，合同生效及糾紛處理
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,，具有法律效力。
第二十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過協(xié)商議定,，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。
第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,，應采取平等協(xié)商的方式解決,，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟,。
八,，其它
第二十三條：本合同正文共____頁，隨附本合同的附件如下：
第二十四條：本合同正式文本共二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力、
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇九
甲方：(簡稱甲方)
乙方：(簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定,，為明確甲乙雙方權利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;
一,、租賃場地情況：
1,、該場地位于 購物三樓中部南側，總面積為 m2,。
2,、該場地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營活動,。
二、租賃期限：
租賃期限為_______年,。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。
三、租金標準：
1,、租金按平方米計算,，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。
2,、租金交付辦法為上打租,，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
四,、甲方權利義務：
1,、甲方負責為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電,、供暖,、供水等基本條件設備。
2,、甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓和人員的管理工作。
3,、合同期內,，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付,。
4,、合同期內,，甲方豐潤區(qū)境內不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。
五,、乙方權利,、義務：
1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金,。
2,、保證商品貨真價實，手續(xù)齊全,，符合國家的強制性執(zhí)行標準,，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關部門查出有不合格情況,，乙方承擔一切責任，甲方概不負責,。
3,、乙方在合同期內，必須保證商品供應,，出現(xiàn)斷檔,、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的,。
4,、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結算款中扣除.
5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,，所涉及費用由乙方承擔。
6,、乙方如不能按期繳納租金,，逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷售額中扣留租金。
六,、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時,，雙方可協(xié)商解決。
七,、本合同一式兩份,，雙方各一份，其他事項可另行協(xié)商,。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同篇十
甲方：深圳市******投資有限公司
乙方：
甲,、乙雙方就乙方租賃甲方場地（柜臺）經(jīng)營事宜,，本著平等、互利,、自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同,，雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條 承租場地位于福田區(qū)振興中路55號******商業(yè)廣場
層 號，面積 平方米,。
第二條 乙方商鋪經(jīng)營范圍： 品牌,， 商品。
第三條 乙方租用期限為 年 個月,，自 年 月 日至 年 月 日止,。
第四條
1、如屬乙方裝修,，專柜的設計,、裝修費用由乙方承擔，其設計,、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施,，裝修過程務必嚴格遵守甲方制定的《供應商裝修管理規(guī)定》。
2．自合同簽訂之日起,，乙方須于 天內提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準之日起計,，甲方提供
天裝修期給乙方,，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導致營業(yè)損失及相關費用,，由乙方現(xiàn)金交納,。
第五條 租賃方式
1、浮動租金：甲乙雙方實行專柜銷售分成,，合作經(jīng)營,。甲方按乙方銷售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動收入。
2,、固定租金：乙方每月租賃費人民幣 元,，大寫
。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除,。否則,，每拖欠一天，則按應繳款項的1%向甲方支付違約金,。
第六條 合同簽訂后三日內,，乙方向甲方交納保證金人民幣 元,，
大寫
。合同期滿,，如未續(xù)簽合同,，乙方應繳款項清算完畢并遷出一個月后，保證金以不計息方式退還乙方,，甲方在限期內收到乙方足額保證金后,，本合同生效。
第七條 甲方負責商場的安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作,，并將乙方商鋪所經(jīng)營的水電,、空調、排風等設施安排到位,。甲方每月向乙方收取管理費人民幣
元,，乙方營業(yè)區(qū)自用增設的水電用具，其水電費另計收取,。
第八條 乙方不得將商鋪轉租,、轉包或轉讓，不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品,。
第九條 合同面積一經(jīng)確定,，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積,，甲方有權按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進行處罰,。
第十條
乙方在第二條規(guī)定范圍內合法經(jīng)營并接受甲方質量監(jiān)督和物價管理，價格調整或打折應事先提前三天書面通知甲方,，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執(zhí)行,，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售價格，否則甲方有權按差額的50倍罰款,。
第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關管理規(guī)定執(zhí)行,，在經(jīng)營中，甲方如據(jù)專柜實際情況,，對乙方提出商品更換的意見,，乙方須配合并作出相應調整。
第十二條
甲方負責向保險公司購買“******”固定資產,、裝修的火災及自然災害險,。（不包括乙方專柜的貨架及商品）如乙方對經(jīng)營的商品及鋪位購買保險，可由乙方書面提出,，由甲方統(tǒng)一向保險公司辦理,，保險費用由乙方承擔。
第十三條
乙方商品的質量符合《中華人民共和國產品質量法》以及國家、行業(yè)主管部門的有關規(guī)定,，進入甲方場地的商品須完好無損,，按國家有關政策法律規(guī)定實行三包（包退、包換,、包修）,，如屬商品本身質量問題，由乙方負責處理,，如乙方混入偽劣,、假冒商品，甲方有權予以沒收,，并處以商品零售價總額10倍的罰款,，直到解除合同。
第十四條 乙方委派專柜導購
名,，所派人員須上報甲方認可并經(jīng)甲方培訓后方可上崗,。乙方保證所派導購嚴格遵守甲方規(guī)章制度；保證按《勞動法》履行用工手續(xù)合理,，按時給付導購工資和法定的福利待遇,，因專柜導購引起的勞動糾紛，后果由乙方負責,。
第十五條 乙方導購須接受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓,，并支付培訓費每人200元整。
第十六條 乙方導購須著甲方統(tǒng)一的員工制服,，佩戴統(tǒng)一工牌,。
第十七條 甲方有權要求乙方清退不合格或出現(xiàn)嚴重違規(guī)的導購，因乙方導購給甲方造成損失的,，甲方有權追究乙方法律責任和經(jīng)濟責任,。
第十八條
除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時間內停止營業(yè),，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排,，停業(yè)期內乙方免交有關費用,。
第十九條
乙方商品在甲方商場開展促銷活動時（一年不少于四次促銷）；須經(jīng)甲方批準后方可實施,，有關促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關規(guī)定,；并經(jīng)甲方批準后實施。乙方同類商品在其他商場或專賣店促銷時,，須在甲方場地同時進行,，乙方必須參加甲方組織的整體營銷宣傳活動，并承擔相應費用。促銷期間的銷售額,，超保底部分不予降點,。
第二十條 甲方設立的會員卡，乙方必須參加,，憑甲方的會員卡可享受乙
方會員制或貴賓制的貴賓折扣,，若乙方無會員制或貴賓制，甲方會員憑會員卡購買乙方正價貨品均可享受九折優(yōu)惠,，已折貨品可享受九五折優(yōu)惠,，特價貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔,。
乙方保證甲方會員卡能按以上優(yōu)惠內容正常使用,，若因會員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽,，甲方可視情節(jié)輕重對乙方處以20xx元——5000元的罰款,。
第二十一條
乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入或將業(yè)務轉移至商場外進行,。若有違反,，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結算款中扣除,。
第二十二條 乙方在經(jīng)營期間,，應遵守國家工商、稅務所制定的各項法律,、法規(guī),，依法納稅，如有違法經(jīng)營,，所產生的后果由乙方自行承擔,。
第二十三條
合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定者，甲方有權單方面解除合同,，沒收履約保證金,，所有裝修設施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款,，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納,。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、經(jīng)濟損失的,，甲方有權沒收乙方所有物品,、商品，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,，乙方仍需補足,。
1、拖欠應交款項兩個月以上（含兩個月）或拖欠款項總額達 5000 元（含）
以上。
2,、轉租,、轉包或轉讓。
3,、擅自更換應須甲方認可之專柜設施或改變裝修,。
4、截留銷售收入或將業(yè)務轉移至商場外進行,，合同期內累計2次以上者（含2次）,。
5、擅自終止營業(yè)八小時以上（含八小時）,。
6,、嚴重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理,。
7,、經(jīng)營過程中有嚴重損害甲方利益的其他行為。
8,、被國家有關部門查封,。
9、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得在甲方500米范圍之內另設分店,。
第二十四條 乙方若需提前中止合同，應提前二個月書面通知甲方,，保證金
不退還,。
第二十五條 甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局及經(jīng)營場地進行調整，乙方須配合并作出相應調整,，調整前雙方可另行簽訂合同,。
第二十六條 合同有效期內，若乙方銷售額持續(xù)不佳,，甲方有權對其予以清退,。乙方須于接到甲方書面通知三十日內撤出場地。
第二十七條
乙方退出經(jīng)營場地時,，應及時將場地內所有的貨物,、柜臺及設施撤出，但不應破壞場地原有設施及影響甲方正常營業(yè),，因乙方責任造成不良后果，甲方有追究其法律責任并要求賠償?shù)臋嗔Α?/p>
第二十八條 合同有效期內,，因不可抗力因素或政府征用商場土地,，本合同自行解除。
乙方因商品滯銷需要撤退，應于接到甲方書面通知七日內撤走商品,。乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或將商品存放甲方倉庫,，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費；占用倉庫的,，按每日每平方米10元收取壓倉費,。
合同到期五日內乙方既不續(xù)簽，又不及時辦理撤柜手續(xù),，甲方除依照原合同條件收取費用外,，對商品受損失的，不承擔損害賠償責任,。逾期20天未撤走,，甲方有權削價處理該商品，以彌補甲方損失,。
第二十九條
在經(jīng)營中,，乙方所發(fā)生之債權、債務及糾紛,、訴訟等概由乙方負責,，一切與甲方無關，乙方不得將經(jīng)營的設施,、場地和商品向任何單位和個人作抵押,、擔保、轉讓,、轉租,、轉借，否則按違約,，甲方有權單方面解除合同,。合同期內，乙方必須嚴格遵守甲方所制定的各項有關專柜管理制度,，如有違反,，甲方有權作相應處罰。
第三十條 合同期內,，乙方撤場后需留下保證金支付商品質量“三包”可能發(fā)生的費用,，一個月后乙方可結清余額，如有不足,，乙方需如數(shù)補交,。
第三十一條 合同期滿，乙方有意續(xù)簽合同,，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請,。
第三十二條 甲方制定的有關專柜管理規(guī)定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力,。
第三十三條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補充協(xié)議,。如雙方不能達成一致意見或有爭議,，可向人民法院起訴解決。
第三十四條 甲,、乙雙方應對本合同保密,。
第三十五條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)一份,，具同等法律效力。
第三十六條 其它
