隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇一

甲 方 ： 郵政編碼：

法定電話：

電 話 ： 傳 真 ：

乙 方 ： 郵政編碼：

法定地址：

電 話 ： 傳 真 ：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況

該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

該商鋪總價(jià)款(人民幣)： 元整,。

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng),。委托經(jīng)營(yíng)合同范文節(jié)選!

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

1、自行確定,、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。

2,、在保證甲方既定收益的前提下,，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù),。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限：

1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為 年,。自 年 月 日開(kāi)始計(jì)算至 年 月 日止,。

2、雙方約定：在 年 月 日以前,，該商鋪處于籌備階段,，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。

第五條：本合同的生效時(shí)間：

本合同在簽訂之日起生效,。

第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下：

1)經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收取;

每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款(甲方為購(gòu)買該商鋪向 支付的房?jī)r(jià)款)× 計(jì)人民幣 元(含稅),。房?jī)r(jià)款如有調(diào)整,，則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益;

2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益，首期商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益的收取時(shí)間為 至 ,，以后各期以此類推;

3)該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益由甲方憑 稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票,、本合同書、該商鋪的購(gòu)房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取,。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,，不能視為乙方逾期支付;

4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方除了保證按上述約定的期限,、金額,、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外,，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān),。

2、本合同有效期內(nèi),，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下,，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方,。轉(zhuǎn)讓后,，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。

3,、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行,，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉,。

5,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件,。

6,、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān),。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有,，乙方無(wú)處分權(quán),。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷售,、抵押等侵犯商鋪所有人的行為,。

8、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性,，雙方約定任何一方都不得擅自變更,，解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需轉(zhuǎn)讓,、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng),，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓,、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第七條：違約責(zé)任

1,、如甲方違反本合同,，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬(wàn)元,。

2,、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行,，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的,，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。

3,、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的,，給對(duì)方造成損失的,，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f(wàn)元的違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的,，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償,。

第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

第九條：若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止,，則本合同自動(dòng)終止,。

第十條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可向該商鋪所在地人民法院起訴。

第十一條：因本合同未盡事宜,，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定,，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十二條：本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。委托經(jīng)營(yíng)合同范文節(jié)選!

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

代理人(簽字)： 代理人(簽字)：

附圖：; 簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間： 年 月 日

委托經(jīng)營(yíng)成為可能的最基本條件是：所有者即委托者不能夠或者沒(méi)有必要親自主持經(jīng)營(yíng),，從而把經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給經(jīng)營(yíng)者即受托者。例如：一個(gè)國(guó)有或集體所有的企業(yè),，所有者都是一個(gè)群體,，為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的，他們就必須把自己經(jīng)營(yíng)企業(yè)的權(quán)利進(jìn)行讓渡,，即讓渡給經(jīng)營(yíng)者,。生產(chǎn)的社會(huì)化導(dǎo)致生產(chǎn)資料的社會(huì)化，公有制是歷史的總趨勢(shì),。在這種形式下更迫切需要委托經(jīng)營(yíng)的良好實(shí)現(xiàn),。此時(shí)的委托方是真正反映群體意愿的代表或組織，受托方來(lái)源于群體所有者成員,。

特征

與上述條件相適應(yīng)的委托經(jīng)營(yíng)的基本特征如下：

第一,、經(jīng)營(yíng)權(quán)的私有化和商品化,。其意思是指經(jīng)營(yíng)權(quán)真正與所有權(quán)獨(dú)立開(kāi)來(lái)。具有更為廣泛意義的是：使經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為商品進(jìn)行交換和流通,，可以允許人們買賣,、饋贈(zèng)或繼承等。但也應(yīng)看到這里的兩權(quán)分離是相對(duì)的,，原因在于雙方在于利益方面具有一致性,，從而形成既對(duì)立又統(tǒng)一的局面。

第二,、委托經(jīng)營(yíng)的時(shí)間性和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保性,。時(shí)間性是指委托經(jīng)營(yíng)根據(jù)生產(chǎn)周期的具體情況來(lái)定，可以是十年,、二十年或者更長(zhǎng)一些,。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保性是指受托方應(yīng)該具有一定的經(jīng)濟(jì)條件作為風(fēng)險(xiǎn)抵押或擔(dān)保，但若是實(shí)施初期受托人沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)保障,，也可以考慮經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相互抵償問(wèn)題,。

第三、委托經(jīng)營(yíng)的法律保障性或契約性,。這是指委托方和受托方均應(yīng)在同等健全的法律保障的社會(huì)環(huán)境中進(jìn)行運(yùn)作,。否則，委托經(jīng)營(yíng)的必要條件是不具備的,。同時(shí),，可以制定《委托經(jīng)營(yíng)法》來(lái)提供必要條件。例如：在沒(méi)有財(cái)產(chǎn)抵押的條件下,，也可以用刑事處罰來(lái)進(jìn)行監(jiān)管,。如嚴(yán)重失職或虧損可以訴訟法庭，與此同時(shí),，需要社會(huì)主義政治體制相應(yīng)的改革,，使政府切實(shí)做到民主、公開(kāi)地履行其相應(yīng)的職責(zé),。

第四,、社會(huì)信譽(yù)保證制度的建立或“道德成本”的提高,，需要政府積極引導(dǎo)提高公民素質(zhì)教育,，從而提高業(yè)務(wù)水平，使全國(guó)形成公平統(tǒng)一的信譽(yù)檔案體系,，減低或避免違規(guī)行為,，使經(jīng)營(yíng)者們充分、自由而徹底地競(jìng)爭(zhēng),。因?yàn)橹挥懈?jìng)爭(zhēng)才有發(fā)展,，只有充分而徹底地競(jìng)爭(zhēng),，才有最快的發(fā)展。

程序

一般情況下,，企業(yè)委托經(jīng)營(yíng)包括四個(gè)階段：

(一)委托經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備階段,。主要包括兩項(xiàng)工作：一是受托方與委托方就委托的條件、委托的費(fèi)用,、委托的權(quán)利與義務(wù),、委托經(jīng)營(yíng)收益的分配進(jìn)行談判，簽署有關(guān)委托的法律文件和協(xié)議;二是受托方為托管經(jīng)營(yíng)進(jìn)行人,、財(cái),、物各方面準(zhǔn)備和組織工作，為開(kāi)展委托經(jīng)營(yíng)工作創(chuàng)造條件,。

(二)委托經(jīng)營(yíng)交接與規(guī)范階段,。主要是根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，由委托方向受托方移交相應(yīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的階段,。規(guī)范階段是在完成托管交接后,，對(duì)委托經(jīng)營(yíng)對(duì)象進(jìn)行全面規(guī)范，這是委托經(jīng)營(yíng)的必備的準(zhǔn)備工作,。

(三)委托經(jīng)營(yíng)階段,。就是依據(jù)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議正式由受托方經(jīng)營(yíng)委托對(duì)象的階段。

(四)委托經(jīng)營(yíng)退出階段,。就是委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，受托方退出委托經(jīng)營(yíng)，把被委托的對(duì)象的管理再次轉(zhuǎn)移給委托方,?；蚪?jīng)委托方同意，通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)由受托方優(yōu)先收購(gòu)或轉(zhuǎn)讓給第三方,。

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇二

甲方：

身份證：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方遵循自愿、平等,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將租賃來(lái)的座落于 的房屋經(jīng)營(yíng)使用權(quán)全權(quán)委托于乙方,。該房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積),，套型為：

1-2 自本合同生效之日起,，該房屋內(nèi)裝修,、家具、設(shè)備(沙發(fā),、柜子,、床鋪、電視機(jī),、電磁爐,、微波爐、音箱,、dvd等)所有權(quán)人為乙方,。

第二條 經(jīng)營(yíng)期限和交付日期

2-1 該房屋經(jīng)營(yíng)期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。經(jīng)營(yíng)期限自

2-2 甲方于20x年3月10日前,，將該房屋交付乙方,。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償所有損失,。

第三條 租金、支付方式和期限

3-1甲,、乙雙方約定,，自合同生效日起至20x年1月1日期間，本店鋪?zhàn)饨馂槊吭?00元,，該租金由乙方替甲方支付;20x年1月1日后,，該店鋪?zhàn)饨鹗欠褡優(yōu)槊吭?00元需待雙方協(xié)商后確定。乙方支付租金的方式如下：________________,。

3-2經(jīng)營(yíng)期間,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電,、煤氣,、寬帶、有線電視等)由乙方承擔(dān),。

第五條 解除本合同的條例

在經(jīng)營(yíng)期間,，該房屋原租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)向乙方一次性支付16000賠償金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

第四條 其它事項(xiàng)

4-1本合同生效之日起,，甲方之前對(duì)該門面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方在受委托期間對(duì)該店鋪有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，且經(jīng)營(yíng)該店鋪產(chǎn)生的所有盈虧由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

4-2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

本合同共2頁(yè)，一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等、協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

第一條 委托標(biāo)的 標(biāo)的物：位于________ ,，面積|： 平米

第二條 委托權(quán)限

2.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

3.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無(wú)關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

4.委托期限為_(kāi)________年,，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日,。

5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同。

第三條 委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式、方法;

2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理,、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù),。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。

3.甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù).

4.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修,。

第四條 保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

第五條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無(wú)意義的,，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方,。

第六條 未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

第七條 文本

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式_________份,，協(xié)議雙方各持_________份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇四

委托方：

受托方：

第一條 委托方委托受托方經(jīng)營(yíng)除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù),。

第二條 受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發(fā)許可證,。

第三條 委托期限________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理,。

第五條 受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1.進(jìn)貨渠道：____________________________________________

2.銷售范圍：____________________________________________

3.供應(yīng)對(duì)象：見(jiàn)附件

4.貨款結(jié)算：____________________________________________

5.將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報(bào)告,。

第六條 委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1.委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求：

2.配貨方式：____________________________________________

3.交貨期：______________________________________________

第七條 受托方將處理委托事務(wù)所取得的供應(yīng)對(duì)象記錄轉(zhuǎn)交給委托方的時(shí)間、地點(diǎn)方式：____________________________________________

第八條 本合同續(xù)約或解除的條件：

委托期滿后由受托方提出書面要約,，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù),。

受托方有下列情況之一者，委托方可隨時(shí)解除合同或不予續(xù)約,，并書面通知受托方：

1.違反國(guó)家鹽業(yè)法規(guī),、規(guī)定和價(jià)格政策;

2.不按合同規(guī)定的進(jìn)貨渠道和銷售范圍經(jīng)營(yíng)：

3.年經(jīng)營(yíng)量不足100噸。

受托方提前一個(gè)月書面提出解除合同要求的，委托方應(yīng)予接受,。

所有要約,、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后,。

第九條 違約責(zé)任：

1.受托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;委托方可隨時(shí)終止其委托經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),。

2.委托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第___________種方式解決：

1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十一條 特別事項(xiàng)：

如國(guó)家法規(guī)政策調(diào)整,，或本市鹽業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局及管理需要,，委托方可提前30天通知受托方解除本協(xié)議。

第十二條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 本委托經(jīng)營(yíng)書一式三份，委,、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執(zhí)一份,。

委托方(章)_____________________ 受托方(章)_____________________

住所：_____________________ 住所：_____________________

法定代表人：_____________________ 法定代表人_____________________

(簽字)_____________________ (簽字)_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

開(kāi)戶銀行：_____________________ 開(kāi)戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_____________________ 帳號(hào)：_____________________

編碼：_____________________ 編碼：_____________________

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇五

發(fā)包人：承包人：保證人：(下稱丙方)

為了更好地開(kāi)展超市經(jīng)營(yíng)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方的_超市事宜達(dá)成一致,，并簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守,，

超市承包經(jīng)營(yíng)合同范本,。

一、 合同標(biāo)的

甲方將座落在 的_超市承包給乙方經(jīng)營(yíng),，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán),。

乙方對(duì)甲方所有的_超市的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述超市,，并保證合法經(jīng)營(yíng),。

甲方將經(jīng)營(yíng)超市所需的證照提供給乙方保管使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營(yíng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng),，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù),。

二、 經(jīng)營(yíng)方式

乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,，實(shí)行獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、自主用工,。

三,、 承包期限

1、 承包期限為_(kāi)_年,，即從20_年_月_日起至20_年_月_日止,。實(shí)際承包期限自甲方移交之日起算。

2,、 根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定,，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制,。

四,、 承包金及繳納

乙方承包經(jīng)營(yíng)的年承包金為_(kāi)_____元，采取先繳納后使用原則;乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金：

1.______________________;

2._______________________;

3._______________________;

4._______________________,。

五,、 經(jīng)營(yíng)證照

1、 甲方于本協(xié)議簽字之日將超市經(jīng)營(yíng)所需的各種證照交給乙方,，證照清單詳見(jiàn)附件,。

2、 上述證照乙方經(jīng)營(yíng)期間由乙方保管,，證照的年檢工作及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，甲方提供必要的協(xié)助。

3,、 乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方,。

六、 消費(fèi)卡(券)

乙方同意甲方此前已發(fā)放的消費(fèi)卡(券)可在乙方經(jīng)營(yíng)期間可繼續(xù)使用,，持卡(券)者在持甲方消費(fèi)卡(券)至乙方消費(fèi)時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)。

七,、擔(dān)?；虮ＷC金

丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，丙方提供擔(dān)保的期間為二年,，或

乙方向甲方繳納保證金_____元,，乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)主張保證金,，保證金歸甲方所有,。乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金,。

乙方繳納的保證金由甲方保管期間,，不計(jì)收利息。

七、 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、 甲方有權(quán)按約定收取承包金,。

2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將超市移交給乙方使用,，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài),，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)予以接收(詳見(jiàn)移交清單)。

3,、 甲方將超市設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方,以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),。

八、 乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、 乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金,。

2,、 乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng),。

3、 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)超市設(shè)備設(shè)施,，適時(shí)維修和保養(yǎng),。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方確需適當(dāng)調(diào)整超市裝飾的,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān);在協(xié)議解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整后的裝飾等無(wú)償?shù)匾平患追较碛小?/p>

5,、 乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān),，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意,。

6、 未經(jīng)甲方同意,，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保,，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

7,、 乙方不得以甲方超市名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為,。

九,、 違約責(zé)任

雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的,，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金______元;違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。

一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行,。

十,、 其它

1、 協(xié)議期滿后,，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

2,、 協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,，乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，甲方可折價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。

3,、 協(xié)議中如有未盡事宜,，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力,。

十一,、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

十二,、 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及擔(dān)保人各一份。

甲方： 乙方：

擔(dān)保方：

年月 日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇六

甲方：

乙方：北京恒駿醫(yī)院投資管理有限公司

為了認(rèn)真貫徹《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革意見(jiàn)》精神,，促進(jìn)臨床與保健工作協(xié)調(diào)發(fā)展,，發(fā)揮社會(huì)力量更好地為婦女兒童提供優(yōu)質(zhì)、方便的服務(wù),，經(jīng)中寧縣區(qū)衛(wèi)生局研究同意,，報(bào)區(qū)政府審定，同意中寧縣婦幼保健站(甲方)委托北京恒駿醫(yī)院投資管理有限公司(乙方)開(kāi)辦中寧縣婦幼保健院,，為明確甲乙雙方責(zé)任權(quán)力關(guān)系,，遵守優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等誠(chéng)信,、互惠互利原則,，達(dá)成以下合同條款：

一、 中寧縣婦幼保健院地址面積

甲方提供中寧縣大樓一幢(甲方二樓辦公用房除外),，建筑面積1200平方米(磚混結(jié)構(gòu)三層)和中寧縣婦幼保健院牌子一塊,，用于乙方開(kāi)辦中寧縣婦幼保健院。

二,、 合同期限

十五年(20xx年起至20xx年止)

三,、 甲方職責(zé)及義務(wù)

1.甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)管,，不參與乙方的經(jīng)營(yíng)，實(shí)行醫(yī)院所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)完全分離的模式運(yùn)營(yíng),。

2.協(xié)助乙方辦理“婦幼保健院”的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證,、母嬰保健技術(shù)執(zhí)業(yè)許可證、物價(jià)收費(fèi)許可證等執(zhí)業(yè)必備證照,。

3.負(fù)責(zé)為乙方辦理城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn),，新型農(nóng)村合作醫(yī)療、農(nóng)村孕產(chǎn)婦住院分娩等定點(diǎn)單位的相關(guān)手續(xù),。

4.協(xié)助乙方辦理“婦幼保健院”對(duì)外宣傳廣告審批手續(xù),。

5.協(xié)助乙方按《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》對(duì)“婦幼保健院”的科室設(shè)置進(jìn)行審定、構(gòu)建,。

6.對(duì)“婦幼保健院”所有藥品,、消毒和一次性耗材的準(zhǔn)入證件的審查。

7.收取乙方一定的管理費(fèi),，用于甲方衛(wèi)生事業(yè)經(jīng)費(fèi),。

四、乙方職責(zé)及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)“婦幼保健院”的硬件建設(shè)和日常運(yùn)營(yíng),。合作期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)藥衛(wèi)生的法律法規(guī),，開(kāi)展業(yè)務(wù)不得超出執(zhí)業(yè)許可證規(guī)定的服務(wù)范圍(具體見(jiàn)本款第7條),。

2.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政,、物價(jià)部門審定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.“婦幼保健院”建成后,，實(shí)行獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，乙方對(duì)其業(yè)務(wù)和其他工作所發(fā)生的一切民事責(zé)任負(fù)有全責(zé),，(乙方在合同期間內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)不能清償或不能及時(shí)清償時(shí)，負(fù)全部賠償責(zé)任),。

4.乙方于本合同簽訂前十日內(nèi)一次性向甲方行政主管部門(中寧縣衛(wèi)生局)財(cái)政專戶繳納20萬(wàn)元人民幣,，作為“婦幼保健院”的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，即專項(xiàng)賠償基金,。專項(xiàng)賠償基金用于解決“婦幼保健院”在醫(yī)療事故,、民事糾紛、拖欠的管理費(fèi),、招聘人員工資及其他費(fèi)用中可能涉及的補(bǔ)償,、賠償或處理糾紛所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。甲乙雙方在協(xié)商使用該專項(xiàng)基金后,，乙方應(yīng)于30日內(nèi)一次性補(bǔ)足20萬(wàn)元專項(xiàng)賠償基金,，逾期乙方按20萬(wàn)元每天5%的標(biāo)準(zhǔn)給甲方支付違約金,。特別約定，若20萬(wàn)元專項(xiàng)賠償基金不能按上述規(guī)定時(shí)限內(nèi)向甲方交納,，則本合同不能生效,，如若30日內(nèi)連續(xù)發(fā)生醫(yī)療民事糾紛等，則應(yīng)于事故或糾紛等發(fā)生之日起7日內(nèi)補(bǔ)足專項(xiàng)賠償基金,。

5,、合理支配該“婦幼保健院”業(yè)務(wù)收入。乙方負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的水電,、衛(wèi)生,、房屋維修(甲方辦公用房除外)及承擔(dān)各類證照、審驗(yàn)證照的一切費(fèi)用,。承擔(dān)醫(yī)療糾紛或事故的賠償和業(yè)務(wù)廣告費(fèi)等相關(guān)直接費(fèi)用,、間接費(fèi)用以及后續(xù)費(fèi)用等。

6,、每年分兩次向甲方財(cái)政專戶繳納管理費(fèi),，否則，本合同自動(dòng)終止,。具體繳付數(shù)額和方式是：

(1)第一年至第五年：

每年20萬(wàn),，即在第壹年至第伍年內(nèi)的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費(fèi)各10萬(wàn)元。

(2)第六年至第十年：

每年30萬(wàn)元,，即在第陸年至第拾年內(nèi)的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費(fèi)各15萬(wàn)元,。

(3)第十一至第十五年：

每年40萬(wàn)元，即在第拾壹年至第拾伍年內(nèi)的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費(fèi)各20萬(wàn)元,。

7,、開(kāi)展的業(yè)務(wù)按中寧縣衛(wèi)生局批準(zhǔn)的“中寧縣婦幼保健院”執(zhí)業(yè)許可證的經(jīng)營(yíng)范圍和時(shí)間執(zhí)行。

(1)內(nèi)科;

(2)婦產(chǎn)科;

(3)兒科;

(4)五官科;

(5)泌尿外科;

(6)隨著業(yè)務(wù)發(fā)展,，需要增設(shè)科室,，由乙方上報(bào)區(qū)衛(wèi)生局批準(zhǔn);

8、根據(jù)甲方要求無(wú)償提供全區(qū)鄉(xiāng)村技術(shù)人員培訓(xùn),，并無(wú)條件選派甲方確定的乙方專家,、工作人員參加中寧縣婦幼保健工作的下鄉(xiāng)檢查、指導(dǎo),、上街宣傳,、義診等公益性活動(dòng)。

五,、其他雙方約定事宜

1,、以上方或單方名義申請(qǐng)的項(xiàng)目、資金,、設(shè)備等屬于國(guó)家投資部分劃歸甲方國(guó)有資產(chǎn)帳戶,，乙方對(duì)醫(yī)療設(shè)備僅有使用權(quán),，如屬乙方公司投資，則產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。專項(xiàng)賠償基金合同期滿如數(shù)歸還乙方,。

2、合同期間如發(fā)生不可抗力因素(自然災(zāi)害)或因發(fā)生國(guó)家行為(新政策,、新法規(guī)的頒布或國(guó)家機(jī)關(guān)的行政行為)致使本合同不能履行時(shí),，給任何一方造成的損失，另一方不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任,。第三方的賠償責(zé)任由乙方承擔(dān),。

六、違約責(zé)任

1,、在合同期內(nèi),，不得將“婦幼保健院”的任意一個(gè)科室或部門承包或變相承包給其他任何組織、單位或個(gè)人,。甲方不得以本“婦幼保健院”名義開(kāi)辦同類機(jī)構(gòu),。如有違反視為重大違約，另一方有權(quán)單方終止本合同,，并承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失,。

2、任何一方不得以超出本合同約定的條款以外的理由單方面終止本協(xié)議,，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，由提出終止合同的一方承擔(dān)。

3,、本合同無(wú)論以何種原因終止時(shí),，合同期間甲方單方投入的固定資產(chǎn)、儀器設(shè)備等用于“婦幼保健院”運(yùn)營(yíng)的物,、資料、檔案文件均歸甲方獨(dú)自所有;除此以外(含在正常運(yùn)轉(zhuǎn)中因工作需要乙方以“婦幼保健院”名義購(gòu)置的各類設(shè)備等)歸乙方所有,?！皨D幼保健院”的固定資產(chǎn)以雙方簽字認(rèn)定的清單為準(zhǔn)，合作期間內(nèi)因“婦幼保健院”的運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)均由乙方獨(dú)自承擔(dān),，概與甲方無(wú)關(guān)。

4,、合同期滿的資產(chǎn)處置按本同第五條第1款和第六條第3款的約定處置,。

七、爭(zhēng)議解決方式

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方須本著公眾服務(wù)的公益性原則進(jìn)行友好協(xié)商,，協(xié)商不成可在本合同履行通過(guò)訴訟方式解決,。

八、未盡事宜

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同的效力等同于本合同。(后附中寧縣人民政府專項(xiàng)問(wèn)題會(huì)議紀(jì)要(20xx年第40次),。

九,、生效時(shí)間

中寧縣衛(wèi)生局監(jiān)督甲乙雙方認(rèn)真規(guī)范履行本合同。本合同自公證之日起生效,，有效期限自20xx年公證當(dāng)日起至20xx年公證之日的前一日終止,。合同正本一式四份，甲乙雙方及中寧縣衛(wèi)生局各持一份,，中寧縣公證處留存一份,。

甲方 衛(wèi)生行政部門 乙方 公證方

代表簽字： 代表簽字： 代表簽字： 代表簽字：

時(shí)間： 時(shí)間： 時(shí)間： 時(shí)間：

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇七

合同編號(hào)：

甲 方：

身份證號(hào)碼：

乙 方： 廣西恒通房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

【封面蓋章】

合同條款內(nèi)文

商鋪地址： 號(hào)(即甲方購(gòu)買“恒隆匯商業(yè)廣場(chǎng)” 簽訂的《商鋪購(gòu)銷合同》的“ 層 ” 號(hào)鋪，購(gòu)鋪合同編號(hào)： 號(hào))

第一條：條款具體內(nèi)容

甲方在簽訂《商品房購(gòu)銷合同》時(shí),，已充分了解甲方統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)策略,。甲方自愿將下列所購(gòu)產(chǎn)權(quán)商住樓的使用權(quán)交給乙方，并可由乙方委托專業(yè)公司作統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)商業(yè)運(yùn)營(yíng),。

1,、合同期： 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年。

2,、甲方委托乙方對(duì)其購(gòu)買的商鋪 層 號(hào)鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，建筑面積為 平方米。

3,、甲方同意乙方統(tǒng)一對(duì)商鋪實(shí)行經(jīng)營(yíng)管理,，在合同期內(nèi)全權(quán)委托乙方對(duì)商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格進(jìn)行定價(jià)和收取，甲方在反租期內(nèi)享受乙方返祖政策,，租金反租期內(nèi)租金收益歸乙方所有,，反租期過(guò)后，甲方按照當(dāng)時(shí)租金價(jià)格享受相應(yīng)鋪面租賃收益,。

4,、甲方購(gòu)鋪用于自營(yíng)目的的，且不參加乙方返祖政策的,，其自營(yíng)品牌需符合項(xiàng)目整體商業(yè)落位布局要求,，自營(yíng)品牌統(tǒng)一報(bào)審甲方批復(fù),，符合業(yè)態(tài)要求審批同意后方可入場(chǎng)經(jīng)營(yíng);并服從甲方委托的專業(yè)公司統(tǒng)一管理,。

第二條：權(quán)益歸屬：

1、 甲方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪的收益權(quán);參與返祖政策的其商鋪收益權(quán)從返祖年限完結(jié)后 日的第一個(gè)年度開(kāi)始產(chǎn)生,。

2,、 甲方同意將該產(chǎn)權(quán)商鋪交由乙方作統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),。

第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：

1、 該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方,， 甲方不以任何形式參與經(jīng)營(yíng)管理,，由乙方用作統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) 管理。

2,、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán),。

3、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)以及交給第三方經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利,。

第五條：權(quán)利及義務(wù)

1,、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商住樓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方有權(quán)自行決定其經(jīng)營(yíng)使用范圍,。

2,、 甲方有義務(wù)保證乙方的合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，切實(shí)維護(hù)雙方利益,。

3,、 由租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé),。

第六條：違約責(zé)任

在合同期限內(nèi),，甲乙雙方如有一方提前終止合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ诫p倍返還合同期限內(nèi)的租金收益,，并賠償商鋪經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)損失和裝修投入,。

第七條、水,、電,、物業(yè)管理等費(fèi)用的交納：

委托經(jīng)營(yíng)期間甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定按開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，并由乙方向租戶代收,。

第八條,、委托經(jīng)營(yíng)期滿，乙方對(duì)商鋪設(shè)施有做好設(shè)施保全的責(zé)任;

第九條、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，商鋪配套設(shè)施的正常折舊和因不可抗力造成的損壞,，乙方概不承擔(dān)責(zé)任。由于不可抗力所造成的損失,，如地震,、戰(zhàn)爭(zhēng)等,，乙方不承擔(dān)責(zé)任;

第十條、在本合同有效期限內(nèi),，為維護(hù)項(xiàng)目整體經(jīng)營(yíng)形象,，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商鋪進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),，隨之轉(zhuǎn)移給商鋪產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《委托經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定，否則視為違約，按本合同第六條之約定處理,。

第十一條,、為保障恒隆匯商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品質(zhì)，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值,，租賃過(guò)程中，為吸引實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng),、市場(chǎng)信譽(yù)好的經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)戶提出的租賃年限,、裝修等有利于經(jīng)營(yíng)的相關(guān)問(wèn)題給予配合,。

第十二條、甲乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,。如爭(zhēng)議不能通過(guò)友好協(xié)商解決，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。在雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或在人民法院審理期間,，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同中所規(guī)定尚未到期的的義務(wù)和責(zé)任。

第十三條,、存在下列情形之一時(shí),，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

2,、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況,。

第十四條,、其它約定 第十五條、甲方(委托經(jīng)營(yíng)戶)的身份證及商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件及《房屋基礎(chǔ)資料表》經(jīng)雙方共同與原件核對(duì)確認(rèn)無(wú)誤后作為本合同的附件;

第十六條,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十七條,、本合同一式二份,，甲乙雙方執(zhí)一份;本合同自簽字之日起生效。

甲方(委托經(jīng)營(yíng)戶)簽章 乙方：廣西恒通房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

現(xiàn)居住地址： 地址：柳州市文昌路東郡5棟1305室 簽訂合同日： 年 月 日 簽訂合同日： 年 月 日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇八

委托方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】)地址：編碼：【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：受托方：地址：編碼：法定代表人：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的,。

1,、標(biāo)的物：位于的廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“)內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為層號(hào),，建筑面積平方米,。

2、標(biāo)的用途：廣場(chǎng)為商業(yè)用房,，經(jīng)營(yíng)范圍以xx公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn),。

二、委托方式,。甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,，全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值,。

三,、委托事項(xiàng)。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1,、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式,、方法,；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象,；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行,；

4,、全面招商,，引進(jìn)實(shí)力雄厚,、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng),、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同,；

5,、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入,，依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳,；

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn),；

7、組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng),；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改,；

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜,。

四,、委托期限。

1,、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,，即________年____月____日，止于年____月日,。

2,、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。

五,、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi),，為維護(hù)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定,。

六,、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi),，乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,，全年按365天計(jì)算。

2,、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金,，每季度第一個(gè)月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清,。⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算,。

七、經(jīng)營(yíng)收入的處置,。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)管理傭金,、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給xx公司作為儲(chǔ)備金。

八,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金,。

2,、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng),。

3,、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同,。

4、甲方不得單方面解除本合同,。

5,、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理,。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

九,、乙方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式,、方法；

2,、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3,、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4,、全面招商,，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng),、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5,、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳,；

6,、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn),；

7,、組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng),；

8,、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改,；

9,、乙方須按期足額向甲方交付租金,；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；1

1,、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十,、違約責(zé)任。

1,、甲方未書面通知乙方,，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、出租或設(shè)立抵押,、擔(dān)保,，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金,。

2,、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3,、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,，同時(shí),，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證,。

4,、甲乙雙方必須遵守《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任,。十

一,、合同的解除。存在下列情形之一時(shí),，本合同自動(dòng)解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí),；

2,、本合同有效期屆滿；

3,、經(jīng)雙方同意的其他情況,。十

二、爭(zhēng)議解決,。如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。十

三,、補(bǔ)充條款。本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,，出賣人2份,，買受人1份，備案機(jī)關(guān)1份,。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：________年____月____日年月

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇九

甲方：高淳縣婦幼保健醫(yī)院

乙方：

為推進(jìn)公立醫(yī)院深化改革和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與管理權(quán)分離的經(jīng)營(yíng)模式,，實(shí)行多渠道辦醫(yī),，逐步滿足不同層次的醫(yī)療保健、康復(fù)服務(wù)需求,，更好更完善地為百姓提供服務(wù),，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，并共同信守。

一,、 經(jīng)營(yíng)方式

1,、甲方將高淳縣婦幼保健醫(yī)院全權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理并提供現(xiàn)有人員及部分設(shè)備(明細(xì)附后)。

2,、乙方在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng),，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3、乙方自上繳一季度托管費(fèi)用之日起即自動(dòng)擁有醫(yī)院的管理,、經(jīng)營(yíng),、人事、財(cái)務(wù)權(quán)等,。

二,、 組織機(jī)構(gòu)

1、甲方委派的醫(yī)院院長(zhǎng)為醫(yī)院的法人代表,，書記,、工會(huì)主席協(xié)助乙方管理日常工作。日常工作的招待費(fèi),、辦公費(fèi)等由乙方承擔(dān),。

2,、醫(yī)院行政印章由甲方統(tǒng)一管理(乙方合理使用時(shí)甲方不得拒絕)，其它印鑒由乙方管理,，甲乙雙方不得使用印鑒借款,、貸款，否則造成的后果由責(zé)任方自負(fù),。

三,、 經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

本合同自20xx年 月 日至 年 月 日止。費(fèi)用交納以人民幣為貨幣單位,，每季度 元,，以現(xiàn)金方式繳付甲方財(cái)務(wù)部。

四,、 雙方的權(quán)力和義務(wù)

(一),、甲方

1、甲方對(duì)乙方托管前的所有債權(quán),、債務(wù)及醫(yī)療糾紛,、法律等負(fù)全責(zé)。

2,、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系,、辦理有關(guān)行政部門的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由

乙方承擔(dān),。

3、甲方有義務(wù)辦理廣告宣傳審批手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、合同期內(nèi),，甲方不得重復(fù)或另行與第三方利用醫(yī)院的名義開(kāi)展相關(guān)的任何業(yè)務(wù),。

(二)、乙方

1,、乙方保證所投入資金以及本身機(jī)構(gòu)的合法性,，并保證醫(yī)院有足夠的周轉(zhuǎn)資金。

2,、乙方承諾在合同期內(nèi)對(duì)高淳縣婦幼保健醫(yī)院的投入主要用于醫(yī)院的日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,、周轉(zhuǎn)及醫(yī)療儀器設(shè)備的投入。

3,、乙方不得用醫(yī)院的名譽(yù)對(duì)外開(kāi)展與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的任何業(yè)務(wù),。

4、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)醫(yī)院的經(jīng)營(yíng),、財(cái)務(wù),、人事,、后勤等日常管理。

5,、醫(yī)院若發(fā)生醫(yī)療糾紛,、醫(yī)療事故，甲方有義務(wù)出面調(diào)解,，并應(yīng)積極配合乙方,。合同終止后，合同期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān),。

6、乙方必須保證醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理,，不得轉(zhuǎn)包,、變相轉(zhuǎn)包。

7,、乙方以投入資產(chǎn)作為醫(yī)療事故風(fēng)險(xiǎn)抵押,，合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)移投入資產(chǎn),。

五,、 醫(yī)院經(jīng)營(yíng)管理及監(jiān)督

1、 醫(yī)院必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī);

2,、醫(yī)院工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)療制度及診療常規(guī);

3,、醫(yī)院所需的藥品管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)《藥品管理法規(guī)》，所造成的后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);

4,、 醫(yī)院新的診療技術(shù)準(zhǔn)入必須符合上級(jí)主管部門的規(guī)定或報(bào)經(jīng)審批;

5,、 醫(yī)院必須執(zhí)行醫(yī)療收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)行收費(fèi)清單制。

六,、 違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)條款,，如一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队纱嗽斐傻囊磺薪?jīng)濟(jì)損失。

2,、合同期滿后,，合同則自動(dòng)終止。如高淳縣婦幼保健醫(yī)院繼續(xù)實(shí)行委托經(jīng)營(yíng)重新簽約時(shí),，在同等條件下乙方具有優(yōu)先權(quán),。

3、乙方如不按時(shí)繳納費(fèi)用，每拖延一天按應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金,，超過(guò)十五天不繳,，甲方可單方解除合同，同時(shí)保留向乙方追償?shù)臋?quán)力,。

七,、其它約定

1、本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生方面的法律,、法規(guī)執(zhí)行。

2,、合同期內(nèi),，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力,。

3,、合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素(自然大災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng))致使合同不能履行時(shí),，合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八,、本合同一式六份,，雙方各執(zhí)三份

九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

甲方(單位蓋章)： 乙方(單位蓋章)：

法人代表簽字(或委托人)： 法人代表簽字(或委托人)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦;

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧;

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資 元;

(2)若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá) 元(包括 元)，按月?tīng)I(yíng)業(yè)額 %計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá) 元-元,，按超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)元以上,，則超元部分按 %計(jì)提獎(jiǎng)金。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下 個(gè)月的日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方;

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失;

6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方;

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償;

9.經(jīng)營(yíng)期滿后，灑吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān) %部分虧損額,，乙方承擔(dān) %部分;

10.本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日;

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)終止協(xié)議;

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購(gòu)等方式處置酒吧;

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲：

乙：

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十一

甲方：

乙方：

為推進(jìn)公立醫(yī)院深化改革和發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與管理權(quán)分離的經(jīng)營(yíng)模式,，實(shí)行多渠道辦醫(yī)，逐步滿足不同層次的醫(yī)療保健,、康復(fù)服務(wù)需求,，更好更完善地為百姓提供服務(wù)，雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，并共同信守,。

一,、 經(jīng)營(yíng)方式

1、甲方將高淳縣婦幼保健醫(yī)院全權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理并提供現(xiàn)有人員及部分設(shè)備(明細(xì)附后),。

2,、乙方在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，實(shí)行獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)的法律責(zé)任。

3,、乙方自上繳一季度托管費(fèi)用之日起即自動(dòng)擁有醫(yī)院的管理,、經(jīng)營(yíng)、人事,、財(cái)務(wù)權(quán)等,。

二、 組織機(jī)構(gòu)

1,、甲方委派的醫(yī)院院長(zhǎng)為醫(yī)院的法人代表,，書記,、工會(huì)主席協(xié)助乙方管理日常工作,。日常工作的招待費(fèi),、辦公費(fèi)等由乙方承擔(dān),。

2、醫(yī)院行政印章由甲方統(tǒng)一管理(乙方合理使用時(shí)甲方不得拒絕),，其它印鑒由乙方管理,，甲乙雙方不得使用印鑒借款、貸款,，否則造成的后果由責(zé)任方自負(fù),。

三、 經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

本合同自20xx年 月 日至 年 月 日止,。費(fèi)用交納以人民幣為貨幣單位,，每季度 元，以現(xiàn)金方式繳付甲方財(cái)務(wù)部,。

四,、 雙方的權(quán)力和義務(wù)

(一)、甲方

1,、甲方對(duì)乙方托管前的所有債權(quán),、債務(wù)及醫(yī)療糾紛、法律等負(fù)全責(zé),。

2,、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系、辦理有關(guān)行政部門的相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由

3,、甲方有義務(wù)辦理廣告宣傳審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、合同期內(nèi)，甲方不得重復(fù)或另行與第三方利用醫(yī)院的名義開(kāi)展相關(guān)的任何業(yè)務(wù),。

(二),、乙方

1、乙方保證所投入資金以及本身機(jī)構(gòu)的合法性,，并保證醫(yī)院有足夠的周轉(zhuǎn)資金,。

2、乙方承諾在合同期內(nèi)對(duì)高淳縣婦幼保健醫(yī)院的投入主要用于醫(yī)院的日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,、周轉(zhuǎn)及醫(yī)療儀器設(shè)備的投入。

3,、乙方不得用醫(yī)院的名譽(yù)對(duì)外開(kāi)展與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的任何業(yè)務(wù),。

4,、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù),、人事,、后勤等日常管理。

5,、醫(yī)院若發(fā)生醫(yī)療糾紛,、醫(yī)療事故，甲方有義務(wù)出面調(diào)解,，并應(yīng)積極配合乙方,。合同終止后，合同期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān),。

6、乙方必須保證醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理,，不得轉(zhuǎn)包,、變相轉(zhuǎn)包。

7,、乙方以投入資產(chǎn)作為醫(yī)療事故風(fēng)險(xiǎn)抵押,，合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)移投入資產(chǎn),。

五,、 醫(yī)院經(jīng)營(yíng)管理及監(jiān)督

1、 醫(yī)院必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī);

2,、醫(yī)院工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)療制度及診療常規(guī);

3,、醫(yī)院所需的藥品管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)《藥品管理法規(guī)》，所造成的后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);

4,、 醫(yī)院新的診療技術(shù)準(zhǔn)入必須符合上級(jí)主管部門的規(guī)定或報(bào)經(jīng)審批;

5,、 醫(yī)院必須執(zhí)行醫(yī)療收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)行收費(fèi)清單制。

六,、 違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)條款,，如一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队纱嗽斐傻囊磺薪?jīng)濟(jì)損失。

2,、合同期滿后,，合同則自動(dòng)終止。如高淳縣婦幼保健醫(yī)院繼續(xù)實(shí)行委托經(jīng)營(yíng)重新簽約時(shí),，在

3,、乙方如不按時(shí)繳納費(fèi)用,，每拖延一天按應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，超過(guò)十五天不繳,，甲方可單方解除合同,，同時(shí)保留向乙方追償?shù)臋?quán)力。

七,、其它約定

1,、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生方面的法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

2、合同期內(nèi),，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定的,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

3,、合同期內(nèi),，如遇不可抗力因素(自然大災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))致使合同不能履行時(shí),，合同自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

八、本合同一式六份,，雙方各執(zhí)三份

九,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿,、平等,、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：

一,、 承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

1、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為： 號(hào) 的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,，地址： 建筑面積：㎡,，(該面積如遇調(diào)整,，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房?jī)r(jià)款)元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng),。

2、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年,，從年月日起至年月日止,。

3、承包金額及支付方式：

(1)乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方,。

(2)承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金,，以后依此類推,。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=元。

二,、 約定事項(xiàng)

1,、為確保酒店的統(tǒng)一定位,、統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。乙方可以通過(guò)租賃,、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道,，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店,，甲方對(duì)此不得干涉。

3,、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi),。

4、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi),、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

三,、 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利,。

2,、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利,。

3,、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán),，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋,，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

4,、 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5,、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承,，但必須以不影響本合同的全面履行為前提,，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,，繼續(xù)履行本合同,。

四、 乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù),。

2,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),、管理等權(quán)利。

3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，有權(quán)在外墻,、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱,。

4,、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整,，但承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。

五,、 違約責(zé)任

1,、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約,。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的,，還應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

2、若因甲方抵押,、轉(zhuǎn)讓,、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3,、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

4、乙方逾期支付承包金,，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金,。

六、 合同的變更,、解除和終止

1,、本合同的變更、解除和終止,，需雙方簽訂書面協(xié)議,，否則無(wú)效。

2,、 如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí),，雙方可終止本合同,，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。

七,、 爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟,。

八、 承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：

1,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。

2,、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài),。

九,、 附則

1、 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

2,、 本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知,。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。

4,、 本合同一式三份，甲方持一份,，乙方持兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十三

委托方(甲方)：

身份證號(hào)：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

受托方(乙方)

地址： 郵編：

電話： 傳真：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng),，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價(jià)款為： 萬(wàn)元 購(gòu)房合同號(hào)：

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng),。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1,、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

2、乙方有權(quán)自行確定,、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下,，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù),。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開(kāi)始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止,。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,。雙方約定：回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支,。乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日( 年 月 日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅),。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

2,、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金,。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的),。

3、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割,、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定,，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字,、蓋章之類的手續(xù),。)

6,、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān),。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán),。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,，不得有銷售,、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為,。

9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需出售,、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng),，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán),。

10,、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保,，受益人為甲方。

11,、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí),，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù),。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行,。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的,，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金,。

2、本合同執(zhí)行期間,，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行,。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的,，視為違約,，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償,。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間,，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定,。

第九條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商未成的按以下方式解決：?到人民法院起訴。

第十條：生效,、其他

本合同中未盡事宜,，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn),。

本合同一式六份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十四

甲方：_____________

身份證號(hào)碼：______________

乙方：_____________

身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦,。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元)，按月?tīng)I(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失,。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛,，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方,。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后,，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額,，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購(gòu)等方式處置酒吧。

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：名稱：_________住所：_________日期：_________

乙方：名稱：_________住所：_________日期：_________

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十五

合同編號(hào)：

甲 方：

身份證號(hào)碼：

乙 方： xx公司

【封面蓋章】

合同條款內(nèi)文

商鋪地址： 號(hào)(即甲方購(gòu)買 簽訂的《商鋪購(gòu)銷合同》的 層

號(hào)鋪,，購(gòu)鋪合同編號(hào)： 號(hào))

第一條：條款具體內(nèi)容

甲方在簽訂《商品房購(gòu)銷合同》時(shí),，已充分了解甲方統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)策略。甲方自愿將下列所購(gòu)產(chǎn)權(quán)商住樓的使用權(quán)交給乙方,，并可由乙方委托專業(yè)公司作統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)商業(yè)運(yùn)營(yíng),。

1,、合同期：________年____月____日至________年____月____日止共計(jì)________年。

2,、甲方委托乙方對(duì)其購(gòu)買的商鋪 層 號(hào)鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，建筑面積為 平方米,。

3,、甲方同意乙方統(tǒng)一對(duì)商鋪實(shí)行經(jīng)營(yíng)管理,，在合同期內(nèi)全權(quán)委托乙方對(duì)商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格進(jìn)行定價(jià)和收取，甲方在反租期內(nèi)享受乙方返祖政策,，租金反租期內(nèi)租金收益歸乙方所有,，反租期過(guò)后，甲方按照當(dāng)時(shí)租金價(jià)格享受相應(yīng)鋪面租賃收益

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十六

1.______(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國(guó)______市______路______號(hào)。

2.____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,，法定地址：______________。

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義

經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),，有以下之定義,。

1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作,。

1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號(hào)及______部分房屋,，如附表(一)之地圖所示,，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。

1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等,。

1.4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設(shè)備,、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修),，廚房,、酒吧、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器,、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。

1.7會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止,。

1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

1.9總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣、電話,、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入,，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額。

1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。

1.11營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所,、交通,、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利,，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用,。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購(gòu)入和更換之開(kāi)支,，包括1.5所列開(kāi)支條。

(h)所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支,。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水,、電、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出,。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用,。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出,。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。

1.12獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi),。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。

(c)本酒店土地使用費(fèi),。

(d)開(kāi)業(yè)前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支,。

(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

(h)本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13開(kāi)房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比,。

1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

(a)戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略,、反叛,、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn),。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。

(d)勞工糾紛,。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。

第2條酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師,、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見(jiàn),。

2.4酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)

3.1酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開(kāi)業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：

……設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。

……按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工,，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保,。

……采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等),。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。

……組織開(kāi)業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。

3.2酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算

(a)開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。

(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

(c)其應(yīng)再包含：

……開(kāi)業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開(kāi)業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。

……開(kāi)幕典禮之成本,。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本,、律師和顧問(wèn)費(fèi)用,。

……酒店部分開(kāi)業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用,。

……百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前九個(gè)月,。

……百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前六個(gè)月,。

非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開(kāi)業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用,。

由開(kāi)業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開(kāi)業(yè)前之開(kāi)支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿,。

如本合同于開(kāi)業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開(kāi)業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失,，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。

3.3流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作,。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開(kāi)業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金，以

采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品,、食料和其他消費(fèi)品)酒店開(kāi)業(yè)后不超過(guò)六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

3.4 部分開(kāi)業(yè)時(shí)間

由雙方同意,，酒店將有一段部分開(kāi)業(yè)期,，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開(kāi)業(yè)日前立即終止,，開(kāi)業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開(kāi)業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出，應(yīng)列入開(kāi)業(yè)前預(yù)算內(nèi),。

3.5 酒店開(kāi)業(yè)日

開(kāi)業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：

(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。

(b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開(kāi)業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。

酒店開(kāi)業(yè)日，預(yù)計(jì)為_(kāi)___年____月____日,。

第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問(wèn)概要

(a)酒店設(shè)備

(ⅰ)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲,、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域,。

(ⅱ)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征,。

(ⅲ)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,。

(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo),、施工用途之有關(guān)文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖,。

(3)燈光與園藝布置詳圖,。

(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

(5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

(ⅰ)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊,、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn),，以及技術(shù)上的建議。

(ⅱ)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。

(1)客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側(cè)面與天花板示意圖,。

(3)燈光圖,。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。

(5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。

(6)選定物件的相片,。

(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。

(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

(c)酒店后勤的供給,、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：

(ⅰ)預(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。

(ⅱ)籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),。

(ⅲ)為以上(i)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算,。

(ⅳ)因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3報(bào)酬

(a)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開(kāi)業(yè)后的服務(wù)(參見(jiàn)第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi),，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi),、食宿,、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付,。

(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來(lái)提供專門的意見(jiàn),，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來(lái)回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等,。

4.4付款方式

(a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。

(b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用,，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條管理公司的責(zé)任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。

5.2商號(hào)、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“____________酒店”,。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用______商號(hào),、服務(wù)稱號(hào),、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明______之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一,。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用______商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商,。

5.3廣告

5.3.1集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開(kāi)宣傳,、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。

5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

5.3.3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。

5.4在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。

管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：

……確定酒店?duì)I業(yè)政策,。

……決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo),。

……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房、餐廳,、酒吧,、會(huì)議設(shè)施等等)。

……確定特別的營(yíng)業(yè)條件,。

……定出賒銷信用方針,。

……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序。

……分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng),。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù),，包括：

……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。

……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。

……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處,。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助,。

酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì),，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。

5.5管理

5.5.1日常業(yè)務(wù)管理

管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)--監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng),，和大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支(指人民幣十萬(wàn)元以上,，含十萬(wàn)元);酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān),、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二,。

管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括：

(a)一般酒店組織。

(b)人事管理,，依照中國(guó)有關(guān)法律,，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請(qǐng),、訓(xùn)練,、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒(méi)有酒店業(yè)主同意下,，管理公司招雇之外籍(包括亞籍,、香港同胞)雇員在開(kāi)業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于____人，按通常經(jīng)營(yíng)方式,，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工,，逐步減少外籍員工。

酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所,，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出,。總經(jīng)理將由管理公司委派,，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇,。

(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

(d)制定所有價(jià)目,，收費(fèi)及價(jià)格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi),，及收據(jù)事項(xiàng)等,，除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可,，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù),。

(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè),。

(f)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品、和物資的選擇,，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約,。

(g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排,。

(h)有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。

(i)監(jiān)督并控制住客,、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng),，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng),，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利,。

(j)除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外,，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況，進(jìn)行需要之維修,、保養(yǎng),。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善,，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),。

(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。

(l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見(jiàn)以下條款,。

5.5.2會(huì)計(jì)

管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時(shí)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿,。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)，無(wú)論如何,，在本合約期滿時(shí),，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會(huì)計(jì)記錄,，必須按中華人民共和國(guó)所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中英兩種文字對(duì)照書寫,。

5.5.3常年計(jì)劃

(a)開(kāi)業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開(kāi)始前三十日內(nèi)，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃,，該常年計(jì)劃將包括開(kāi)房率及損益預(yù)算表,，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算,。

……修葺及保養(yǎng)。

……下一年度酒店之翻新、改建,、重建,、更換、增添及更新的費(fèi)用,。

……酒店各部門所有雇員,，包括全部行政雇員之薪酬、工資,、酬勞及額外津貼之支出,。

酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見(jiàn)，以達(dá)到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi),，沒(méi)有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見(jiàn),，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。

(b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式,，但酒店業(yè)主也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。

5.5.4會(huì)計(jì)報(bào)告

年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī),，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。

每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十

一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。

5.5.5集團(tuán)服務(wù)及利益

“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”管理,、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作,，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu),、裝置,、設(shè)備和裝飾的改變,、修正、改建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬,、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。

第6條酒店業(yè)主責(zé)任

6.1增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金),。需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置,，列入營(yíng)業(yè)支出，不屬重置儲(chǔ)備金開(kāi)支范圍,。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口,。

重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：

--最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁,，而以后,，每年為百分之四。

每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開(kāi)支預(yù)算表,，作為常年計(jì)劃之一部分,，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn),。

經(jīng)酒店業(yè)主同意,，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私、裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶,。

6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴(kuò)充

本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn),，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn),。

酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余,，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司。在此情形下,，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng),，所有這些工作之進(jìn)行,，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè),。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn),。

酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺,，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn),。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上，那么,，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng),。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作,，管理公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,，但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng),，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。

再者,，在合同期限內(nèi),，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理,。

6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,，并要在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅,。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理,。

酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評(píng)估和報(bào)算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司,。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng),，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除,。

第7條保險(xiǎn)

7.1投保項(xiàng)目

在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn),，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人,。

(a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn))。

(b)機(jī)器損壞險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn)),。

(c)公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保,。

(d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保,。

(e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn),。

(f)勞工保險(xiǎn)……即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。

(g)現(xiàn)金保險(xiǎn)，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。

(h)汽車保險(xiǎn)(包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn))。

(i)其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目,。

以上項(xiàng)目保險(xiǎn),，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。

7.2在開(kāi)業(yè)前十五天,，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料,。

7.3在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討,，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失,，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話,，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng),。

第8條財(cái)政項(xiàng)目

8.1銀行帳戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時(shí),，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主,。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開(kāi)設(shè)主要帳戶。

上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制,，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章,，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開(kāi)業(yè)之存款及支付,。

“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無(wú)用之家私,，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。

管理公司如認(rèn)為需要,，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開(kāi)設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi),、基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞,，業(yè)主同意以港幣或美元支付。

8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

由部分開(kāi)業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),，管理公司將在每個(gè)月的第15天,，從“營(yíng)業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅),。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理,。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)

由開(kāi)業(yè)日開(kāi)始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外,，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

(a)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4%。

(b)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5%,。

(c)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在75%(含75%)以上的,，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6%。

管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí),，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開(kāi)房率,，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額。

8.4付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款,，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主,，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利(g.o.p),。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整,。

為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整,。

第9條合同期限

本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開(kāi)業(yè)起為期十五年,，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。

第10條一般規(guī)定

10.1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司,。

同時(shí)，在本合同期限,，酒店業(yè)主同意以下：

(a)保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。

(b)不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。

(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益,。

(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金,、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分，或有關(guān)之利息,，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本,、利。

(e)支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅,。

如酒店業(yè)主未能支付該等租金,，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本,、利,，酒店可以，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng),，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

10.2責(zé)任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé),，雙方對(duì)此可免其咎,，概不負(fù)責(zé),。

10.3合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限)，另一方可有權(quán),，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通知或賠償,。

合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng),，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利,。

以下情況將視為違約：

(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任,。

(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于____年____月____日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè)。

(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,，或未能履行,，維持，遵守合同,。

(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi),，面對(duì)以下的問(wèn)題，而不能執(zhí)行：

(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng),。

(b)按照本合同規(guī)定,，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn)，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用,，酬勞及報(bào)銷款。

(c)應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備,，使酒店可得到正常的經(jīng)營(yíng)及達(dá)到正常維修的需要,，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知后三十天,，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,，終止此合同，不再另行通知,，也不負(fù)賠償責(zé)任,。

(3)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同,。

……當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配,。

……當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng),、破產(chǎn),，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算,、接收或清盤,。

10.4特別條款

管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：

……酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),，在指定之地點(diǎn),，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞,、報(bào)銷等款項(xiàng),。

……取得中國(guó)當(dāng)局之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣,。

10.5繼承和轉(zhuǎn)讓

如無(wú)酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),，管理公司應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。

此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司,，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移,。

未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延,，在管理公司書面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,、合伙人，或獨(dú)資者之名單和地址,。

酒店業(yè)主和管理公司,，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。

10.6適用法律及爭(zhēng)議的解決

(1)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應(yīng)提交蘇州仲裁委員會(huì),，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力,。

(3)在仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

10.7雙方關(guān)系

酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng),。

酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷,。

本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債,，責(zé)任及其它債務(wù)。

本合同沒(méi)有授權(quán)管理公司簽署任何期票,、擔(dān)保書,、貸款合同或其它負(fù)債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分,。在此再特別聲明和同意管理公司沒(méi)有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押,、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意,，限于本合約之限制,，管理公司在酒店管理、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán),。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé),，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任。

本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員,、會(huì)計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查,，不過(guò)上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng),。

第11條其他

11.1 整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效,。

11.2通知

任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：

或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址,。

11.3登記及其它手續(xù)

酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn),、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用,。

本合同經(jīng)__________批準(zhǔn)后生效,。

酒店業(yè)主：________________

授權(quán)代表：________________

日期：____________________

管理公司：________________

授權(quán)代表：________________

日期：____________________

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十七

甲方：______

乙方：______

為推進(jìn)公立醫(yī)院深化改革和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與管理權(quán)分離的經(jīng)營(yíng)模式,，實(shí)行多渠道辦醫(yī),，逐步滿足不同層次的醫(yī)療保健,、康復(fù)服務(wù)需求，更好更完善地為百姓提供服務(wù),，雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，并共同信守,。

一、經(jīng)營(yíng)方式

1,、甲方將______婦幼保健醫(yī)院全權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理并提供現(xiàn)有人員及部分設(shè)備,。

2、乙方在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng),，實(shí)行獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3,、乙方自上繳一季度托管費(fèi)用之日起即自動(dòng)擁有醫(yī)院的管理、經(jīng)營(yíng),、人事,、財(cái)務(wù)權(quán)等。

二,、組織機(jī)構(gòu)

1,、甲方委派的醫(yī)院院長(zhǎng)為醫(yī)院的法人代表，書記,、工會(huì)主席協(xié)助乙方管理日常工作,。日常工作的招待費(fèi)、辦公費(fèi)等由乙方承擔(dān),。

2,、醫(yī)院行政印章由甲方統(tǒng)一管理，其它印鑒由乙方管理,，甲乙雙方不得使用印鑒借款,、貸款，否則造成的后果由責(zé)任方自負(fù),。

三,、經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

本合同自______至______止。費(fèi)用交納以人民幣為貨幣單位,，每季度______元,，以現(xiàn)金方式繳付甲方財(cái)務(wù)部。

四、雙方的權(quán)力和義務(wù)

,、甲方

1,、甲方對(duì)乙方托管前的所有債權(quán)、債務(wù)及醫(yī)療糾紛,、法律等負(fù)全責(zé),。

2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系,、辦理有關(guān)行政部門的相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由

3、甲方有義務(wù)辦理廣告宣傳審批手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、合同期內(nèi),，甲方不得重復(fù)或另行與第三方利用醫(yī)院的名義開(kāi)展相關(guān)的任何業(yè)務(wù),。

、乙方

1,、乙方保證所投入資金以及本身機(jī)構(gòu)的合法性,，并保證醫(yī)院有足夠的周轉(zhuǎn)資金。

2,、乙方承諾在合同期內(nèi)對(duì)高淳縣婦幼保健醫(yī)院的投入主要用于醫(yī)院的日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,、周轉(zhuǎn)及醫(yī)療儀器設(shè)備的投入。

3,、乙方不得用醫(yī)院的名譽(yù)對(duì)外開(kāi)展與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的任何業(yè)務(wù),。

4、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)醫(yī)院的經(jīng)營(yíng),、財(cái)務(wù),、人事、后勤等日常管理,。

5,、醫(yī)院若發(fā)生醫(yī)療糾紛、醫(yī)療事故,，甲方有義務(wù)出面調(diào)解,，并應(yīng)積極配合乙方。合同終止后,，合同期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

6,、乙方必須保證醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理,，不得轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包,。

7,、乙方以投入資產(chǎn)作為醫(yī)療事故風(fēng)險(xiǎn)抵押，合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)移投入資產(chǎn),。

五、醫(yī)院經(jīng)營(yíng)管理及監(jiān)督

1,、醫(yī)院必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī);

2,、醫(yī)院工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)療制度及診療常規(guī);

3、醫(yī)院所需的藥品管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)《藥品管理法規(guī)》,，所造成的后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);

4,、醫(yī)院新的診療技術(shù)準(zhǔn)入必須符合上級(jí)主管部門的規(guī)定或報(bào)經(jīng)審批;

5、醫(yī)院必須執(zhí)行醫(yī)療收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)行收費(fèi)清單制,。

六,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)條款,，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队纱嗽斐傻囊磺薪?jīng)濟(jì)損失,。

2,、合同期滿后，合同則自動(dòng)終止,。如高淳縣婦幼保健醫(yī)院繼續(xù)實(shí)行委托經(jīng)營(yíng)重新簽約時(shí),，在

3、乙方如不按時(shí)繳納費(fèi)用,，每拖延一天按應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金,，超過(guò)十五天不繳，甲方可單方解除合同,，同時(shí)保留向乙方追償?shù)臋?quán)力,。

七、其它約定

1,、本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)執(zhí)行,。

2,、合同期內(nèi)，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定的,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力,。

3、合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素致使合同不能履行時(shí),，合同自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

八、本合同一式六份,，雙方各執(zhí)三份

九,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十八

甲方：____________________

乙方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商,，訂立以下條款共同遵守：

一,、經(jīng)營(yíng)方式

1、甲方提供廚房,、餐廳,、廚具、廚房設(shè)備,、材料費(fèi)及經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

2、乙方管理期間廚房設(shè)施,、設(shè)備中,、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。

3,、乙方所用的各類廚具和設(shè)備,，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、甲方按月支付乙方管理費(fèi)用每月_______元。

5,、乙方全權(quán)管理甲方餐廳,、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二,、權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同,，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作,。

2,、甲方對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜,、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生,、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改,。

3、甲方負(fù)責(zé)餐廳的營(yíng)銷和客源的穩(wěn)定

4,、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)餐廳的各項(xiàng)管理,，具體包括人員配備,、采購(gòu)、配菜,、制作,、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng),。

2,、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，廚具,、餐具的清潔和消毒工作,。

3、乙方托管期間,，對(duì)菜的衛(wèi)生,、個(gè)人衛(wèi)生、廚具,、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生,，實(shí)行量化管理，以保證達(dá)到甲方的要求,。

4,、乙方必須自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng),，認(rèn)真履行合同,。

(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)算,，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款,。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費(fèi)用每月結(jié)算一次餐費(fèi)。

2,、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利,，但必須提前30天通知對(duì)方,。并履行各項(xiàng)合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。

三、其他事項(xiàng)

1,、在餐廳委托管理過(guò)程中,，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決,。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同如與《民法典》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理,。

3,、本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份,，合同自簽訂之日起生效,。

甲方：_______________(簽章) 乙方：_______________(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇十九

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):?

聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購(gòu)買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“托管標(biāo)的物”) 層 室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理(包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,，乙方對(duì)甲方所購(gòu)買的該房屋所在的德榮居項(xiàng)目以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對(duì)外租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，就相關(guān)事宜,，達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同條款：

一、定義

1,、標(biāo)的物

甲方應(yīng)向乙方提供自己已購(gòu)買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無(wú)阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán),，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

2,、合同屬性

此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理合同,。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開(kāi)始生效,。

2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算委托經(jīng)營(yíng)回報(bào),。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方物業(yè)的期限,。

4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

甲方自合同生效之日起,，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理,、維護(hù)、宣傳,、經(jīng)營(yíng),。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對(duì)甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造,、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品,。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn),，由乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)與管理。

5,、 委托權(quán)限

乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)與管理，及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜,，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力,。

二,、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起,，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無(wú)阻礙的占用和使用權(quán)的因素,。

2,、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理,，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級(jí)酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

三,、權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利

1)甲方通過(guò)委托乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營(yíng)管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%,。

投資者收益率的計(jì)算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

收益率= (總營(yíng)業(yè)收入-總經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用)× 該酒店總建筑面積 ×100%如乙方通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過(guò)甲方物業(yè)總房款的6%,，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益,。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí),，則由乙方無(wú)條件補(bǔ)足6%。

2)如果甲方所獲投資者收益超過(guò)物業(yè)總房款的6%,，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本,、息,，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再?gòu)囊院竽甓鹊耐顿Y收益中抵償乙方墊支的部分。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,，包括但不限于：聘請(qǐng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄,。有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè),，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一,、國(guó)慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè),，則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之房?jī)r(jià)折算入住天數(shù),，甲方享有折合人民幣 元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)送,，但不得跨年度累計(jì)享用。

5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè),，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房,。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房?jī)r(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí),，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù),。

6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

2,、甲方的義務(wù)

1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中自主決定的經(jīng)營(yíng)管理方式,。

2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來(lái)的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息,。

3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成5%,，作為乙方管理費(fèi)用。

4)遵守乙方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金,。

3、乙方的權(quán)利

1)自主決定經(jīng)營(yíng)管理模式,，以及市場(chǎng)推廣政策,、服務(wù)規(guī)范等。

2)有權(quán)享有總營(yíng)業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成,。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用,，以及稅收等國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí),，非黃金周提前7天,，黃金周提前30天預(yù)約,，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計(jì)劃入住,。

4,、乙方的義務(wù)

1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%,。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)超出6%,，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)不足6%,，則由乙方無(wú)條件補(bǔ)足6%,。

2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本,、息時(shí),，乙方同意對(duì)差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償,。

3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)提供八折優(yōu)惠,，但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。

4)在甲方入住期間,，有償組織適合甲方需要的游覽與活動(dòng),。

5)依法經(jīng)營(yíng),，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn),。

6)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營(yíng)業(yè)收入的5%提取,。

7)建立各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

8)按照國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會(huì)制度,。

9)做好消防安全工作,。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告,。

11)依照財(cái)務(wù)年度決算,，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方,。

四,、業(yè)主委員會(huì)

1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表,，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會(huì),，行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

2,、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會(huì),，以便保證業(yè)主委員會(huì)行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán),。

五、所有人與變更

1,、在委托期限內(nèi),，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方(以下簡(jiǎn)稱“受讓人”),，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約,，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利,，并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。

2,、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況,，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

3,、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的情況下,，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù),。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方,。

六、租賃禁止

在委托期內(nèi),，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方,，從而阻礙乙方無(wú)阻礙地受托依約經(jīng)營(yíng)與管理甲方物業(yè)。

七,、利潤(rùn)分配

在委托期內(nèi),，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益),，扣除乙方受甲方委托支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部?jī)羰找?。?dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益，則往以后年度遞延,，從以后年度的凈收益中沖抵,。

八、稅費(fèi)

在受托經(jīng)營(yíng)期間,，乙方受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納,，但依照國(guó)家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納,。

九,、不可抗力

1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見(jiàn)，并對(duì)其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件,。如戰(zhàn)爭(zhēng),、地震等天災(zāi)人禍。

2,、如發(fā)生不可抗力,，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的,，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn),、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方,，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任,。

十、違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

1)如甲方無(wú)正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無(wú)法正常行使本合同項(xiàng)下甲方物業(yè)的使用權(quán)的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同,，或者由于其他行為,，使乙方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，以致無(wú)法達(dá)到本合同預(yù)期目的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、乙方違約責(zé)任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng),，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、爭(zhēng)議的解決

1,、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2,、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十二,、其它事項(xiàng)

1,、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)模仿抄襲,。

2,、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。

3,、本合同壹式貳份原件,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，各份具有同等法律效力,。

4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行,，那么這種無(wú)效和不可強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會(huì)影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行,。

5、本合同甲,、乙雙方于 年 月 日,，在湖南省懷化市簽署。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇二十

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

第一條 委托標(biāo)的 標(biāo)的物：位于________ ，面積|： 平米

第二條 委托權(quán)限

2.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

3.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無(wú)關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

4.委托期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起,，止于_________年_________日,。

5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。

第三條 委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式,、方法;

2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同,、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù),。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。

3.甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù).

4.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修,。

第四條 保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失,。

第五條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等。

2.因不可抗力或者其他意外事件,，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同,。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方。

第六條 未盡事宜,，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第七條 文本

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議,。

2.本協(xié)議一式_________份,，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇二十一

委托方(甲方)：

身份證號(hào)：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

受托方(乙方)

地址： 郵編：

電話： 傳真：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng),，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價(jià)款為： 萬(wàn)元 購(gòu)房合同號(hào)：

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理,，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng),。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

2,、乙方有權(quán)自行確定,、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下,，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù),。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開(kāi)始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止,。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支,。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日( 年 月 日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅),。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

2,、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金,。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的),。

3、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割,、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4,、甲乙雙方約定,，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書,、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù),。)

6,、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，甲方依法為納稅義務(wù)人的,，由甲方自行承擔(dān)。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,，不得有銷售,、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

9,、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng),，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買,、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

10,、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn),，由甲方出資投保,，受益人為甲方,。

11,、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí),，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù),。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益,，甲方有權(quán)要求乙方按約履行,。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金,。

2,、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行,。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的,，視為違約,，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失,。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。遇投保財(cái)產(chǎn)損失,、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償,。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間,，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2,、到 人民法院起訴,。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜,，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定,，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年 月 日

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇二十二

合同編號(hào)：_________

委托方：_________

受托方：_________

第一條 委托方委托受托方經(jīng)營(yíng)除食鹽和純堿,、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù),。

第二條 受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發(fā)許可證。

第三條 委托期限_________年_________月_________日_________至_________年_________月_________日止,。

第四條 受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理,。

第五條 受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1、進(jìn)貨渠道：_________

2,、銷售范圍：_________

3,、供應(yīng)對(duì)象：見(jiàn)附件

4、貨款結(jié)算：_________

5,、將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報(bào)告,。

第六條 委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1,、委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求：

2、配貨方式：_________

3,、交貨期：_________

第七條 受托方將處理委托事務(wù)所取得的供應(yīng)對(duì)象記錄轉(zhuǎn)交給委托方的時(shí)間,、地點(diǎn)方式：_________

第八條 本合同續(xù)約或解除的條件：

委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù),。

受托方有下列情況之一者,，委托方可隨時(shí)解除合同或不予續(xù)約，并書面通知受托方：

1,、違反國(guó)家鹽業(yè)法規(guī),、規(guī)定和價(jià)格政策：

2、不按合同規(guī)定的進(jìn)貨渠道和銷售范圍經(jīng)營(yíng)：

3,、年經(jīng)營(yíng)量不足l00噸,。

受托方提前一個(gè)月書面提出解除合同要求的，委托方應(yīng)予接受,。

所有要約,、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后,。

第九條 違約責(zé)任：

1,、受托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：委托方可隨時(shí)終止其委托經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),。

2,、委托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、提交上海仲裁委員會(huì)仲裁：

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條 特別事項(xiàng)：

如國(guó)家法規(guī)政策調(diào)整,，或本市鹽業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局及管理需要,，委托方可提前30天通知受托方解除本協(xié)議。

第十二條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 本委托經(jīng)營(yíng)書一式三份，委,、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執(zhí)一份,。

委托方(章) 受托方(章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人 ：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

日期： 日期：

商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同欺瞞篇二十三

委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________

乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),，按月?tīng)I(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金,。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方,。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。

6.甲方與鐘*明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),，乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方,。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償,。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后，灑吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額,，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o(wú)法經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購(gòu)等方式處置酒吧,。

13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。?r>14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。