合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假,、薪酬與福利,、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞篇一

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng),，具體委托事項(xiàng)約定如下：

商鋪?zhàn)湮恢茫?（基本情況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準(zhǔn)）

商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價(jià)款為： 萬(wàn)元

購(gòu)房合同號(hào)：

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理,，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

1,、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理,；

2、乙方有權(quán)自行確定,、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式,；

3、在保證甲方約定利益的前提下,，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù),。

本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)（不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間） 年 月 日 時(shí)起開(kāi)始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止,。

1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間,、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣（人民幣）方式收支。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日（ 年 月 日）起每滿三個(gè)月后（先付后租）于次一個(gè)半月為結(jié)算日,，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益（含稅）商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

2,、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金,。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）

3,、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng),；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割,、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4,、甲乙雙方約定,，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的.經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件（應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、身份證明以及必須的簽字,、蓋章之類(lèi)的手續(xù)。）

6,、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān),；甲方委托經(jīng)營(yíng)所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān),。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8,、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán),。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為,。

9,、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售,、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng),，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán),。

10,、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保,，受益人為甲方,。

11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí),，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

1,、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益,，甲方有權(quán)要求乙方按約履行,。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金,。

2,、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行,。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的,，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失,。

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。遇投保財(cái)產(chǎn)損失,、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償,。

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定,。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2,、到 人民法院起訴,。

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定,，所及事項(xiàng)以最后書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn),。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份,，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年 月 日

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞篇二

委托經(jīng)營(yíng)是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的合同,，對(duì)委托對(duì)象進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為,。下面是小編為大家?guī)?lái)的商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同范本，歡迎參閱,！

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價(jià)款為： 萬(wàn)元

購(gòu)房合同號(hào)：

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理,，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng),。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

2,、乙方有權(quán)自行確定,、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下,，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù),。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為： 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開(kāi)始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止,。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支,。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日( 年 月 日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

2,、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額,，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)

3,、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局,。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài),。

4,、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續(xù),。)

6,、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān),。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8,、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán),。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為,。

9,、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售,、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng),，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán),。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn),，由甲方出資投保,，受益人為甲方。

11,、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù),。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的.,，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金,。

2、本合同執(zhí)行期間,，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行,。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約,，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失,。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì),、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間,，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定,。

第九條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1,、提交

2,、到 人民法院起訴。

第十條：生效,、其他

本合同中未盡事宜,，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn),。

本合同一式六份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份,，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年 月 日

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞篇三

甲方：郵政編碼：

法定電話：

電話：傳真：

乙方：郵政編碼：

法定地址：

電話：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng),，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況,。

該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

該商鋪總價(jià)款整。

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理,，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng),。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

1、自行確定,、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式,。

2、在保證甲方既定收益的前提下,，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù),。

1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為年,。自開(kāi)始計(jì)算至止,。

2、雙方約定：在以前,，該商鋪處于籌備階段,，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。

第五條：本合同的生效時(shí)間：

本合同在簽訂之日起生效,。

第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下：

1)經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣方式收取;,。

4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益,，乙方除了保證按上述約定的期限、金額,、方式,、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān),。

2,、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下,，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書(shū)面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后,，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人,。

3,、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行,，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4,、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間,，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉,。

5,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件,。

6,、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān),。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有,，乙方無(wú)處分權(quán),。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷(xiāo)售,、抵押等侵犯商鋪所有人的行為,。

8、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性,，雙方約定任何一方都不得擅自變更,，解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需轉(zhuǎn)讓,、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓,、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán),。

第七條：違約責(zé)任。

1,、如甲方違反本合同,，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣,。

2,、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行,，乙方在收到甲方催函個(gè)工作日內(nèi)未支付的,，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的向乙方加收滯納金,。

3、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,，除本條第1,、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的,，給對(duì)方造成損失的,，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f(wàn)元的違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的,，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償,。

第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

第九條：若甲方與于簽訂的該商鋪《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》終止,，則本合同自動(dòng)終止,。

第十條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可向該商鋪所在地人民法院起訴。

第十一條：因本合同未盡事宜,，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定,，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十二條：本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方乙方,。

代理人代理人。

;簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞篇四

委托方：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

受托方:_______(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條合作目標(biāo),。

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系,，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象,，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面。

2.1商鋪名稱：

2.2商鋪地理位置：

2.3商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米,。

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為_(kāi)______年,，_______年_______月_______至_______年_______月_______日止。

第四條委托權(quán)限,。

4.1委托期間,，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2委托期間,，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商,、續(xù)租、管理等事宜,，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系,。

4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng),。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象,。

4.4委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下,，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,，收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等由乙方收取,，甲方無(wú)權(quán)干涉,。

1、委托管理期間,，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修,，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi),、水電及其他的運(yùn)營(yíng)費(fèi),。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi),，乙方不再收取其他任何費(fèi)用,。

3,、委托管理期間，乙方每年以購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方,。

第六條甲方權(quán)利義務(wù),。

6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài),、贈(zèng)予或繼承,。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。

6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的,，應(yīng)提前30日以書(shū)面方式通知承租方,，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù),。

6.3甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同,，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的,，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用,、訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃,、工商,、稅務(wù)、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生、治安,、城管,、防疫、電信等事務(wù),、手續(xù)和申辦有關(guān)證照,，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

6.5,、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面,、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有,，甲方同意放棄,。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)。

7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值,，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,，包括整體規(guī)劃、招商,、整合運(yùn)營(yíng),。

7.2乙方有權(quán)通過(guò)關(guān)、停,、并、分立,、裝修,、與第三方聯(lián)營(yíng)、合作,、合伙,、承包、轉(zhuǎn)租,、分租,、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意,，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修,，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。

7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營(yíng),，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用,。

7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位,、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分,、商品大類(lèi)結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃,、招商組貨,、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置,、開(kāi)業(yè)籌備策劃,、商品陳列布展,、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌,，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核,，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證,、注冊(cè)商標(biāo)登記證,、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商),、稅務(wù)登記證,、法人授權(quán)委托書(shū)等。

7.7乙方有權(quán)收取租金,、廣告費(fèi),、促銷(xiāo)費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益,。

7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶,、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突,、矛盾,，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息,。

7.9為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);,。

7.10在委托管理期限內(nèi),，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi),、車(chē)位使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查,。

7.12乙方有義務(wù)要求,、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條合同的解除與終止,。

甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約,，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定),，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后,，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止,。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：

商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：

商鋪地面：

供電：

間隔：

門(mén)面：

公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域,。

地面：

供電供水:,。

照明：

消防設(shè)備：

通風(fēng)設(shè)備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：

1、乙方以裝飾,、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),，雙倍賠償;,。

2,、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞,，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第九條其他。

9.1,、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由承租方承擔(dān)。

9.2,、雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù),、消防、環(huán)保、衛(wèi)生,、治安、城管,、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦,。

9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出的書(shū)面文件,，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。

9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效,，出租方執(zhí)壹份,，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力,。

甲方：_______乙方:_______。

簽約代表：_______簽約代表：_______,。

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞篇五

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條合作目標(biāo)。

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場(chǎng)定位體系,，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象,，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面,。

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞篇六

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源,，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面。

2.1商鋪名稱：

2.2商鋪地理位置：

2.3商鋪建筑面積為平方米,。

4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同,。

4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商,、續(xù)租,、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系,。

4.3委托期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng),。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象,。

4.4委托期間,，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,，收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等由乙方收取,，甲方無(wú)權(quán)干涉。

1,、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修,，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng),，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營(yíng)費(fèi),。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi),，乙方不再收取其他任何費(fèi)用,。

3、委托管理期間,，乙方每年以購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。

6.1委托管理期間,，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài),、贈(zèng)予或繼承,。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

6.2委托管理期間,，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書(shū)面方式通知承租方,，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù),。

6.3甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同,，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的,，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用,、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃,、工商,、稅務(wù)、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生,、治安、城管,、防疫、電信等事務(wù),、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面,、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方,，所得收益乙方所有，甲方同意放棄,。

7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,，包括整體規(guī)劃,、招商、整合運(yùn)營(yíng),。

7.2乙方有權(quán)通過(guò)關(guān)、停,、并、分立,、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng),、合作、合伙,、承包、轉(zhuǎn)租,、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉,，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營(yíng)等的.要求,，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃,、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,，出租方不得以此為由解除本協(xié)議,。

7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用,。

7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研,、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分,、商品大類(lèi)結(jié)構(gòu),、布局規(guī)劃、招商組貨,、商業(yè)培訓(xùn),、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃,、商品陳列布展,、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作,。

7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核,，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證,、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商),、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等,。

7.7乙方有權(quán)收取租金,、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的合法,、附屬收益。

7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶,、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突,、矛盾,，與甲方及時(shí)溝通,、反饋各方信息,。

7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷(xiāo),、宣傳等活動(dòng);。

7.10在委托管理期限內(nèi),，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi),、車(chē)位使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。

7.12乙方有義務(wù)要求,、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后,，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定),，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后,，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：

商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：

商鋪地面：

供電：

間隔：

門(mén)面：

公用設(shè)備,、設(shè)施及公共區(qū)域。

地面：

供電供水:,。

照明：

消防設(shè)備：

通風(fēng)設(shè)備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：

1、乙方以裝飾,、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;,。

2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞,，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

9.1因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由承租方承擔(dān)。

9.2雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商,、稅務(wù),、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生、治安,、城管、防疫等事務(wù),、手續(xù)和證照申辦,。

9.3于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的,，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

9.4乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá),。

9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.7本協(xié)議壹式肆份,，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份,，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力,。

甲方：

乙方:。

簽約代表：

簽約代表：

文檔為doc格式,。

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞篇七

委托方(乙方)：簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定以及交交通運(yùn)輸部水發(fā)[]360號(hào)文件精神，為保障運(yùn)輸安全,，促進(jìn)水運(yùn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一,、乙方將船名為號(hào)總噸載重噸千瓦自有船舶,，委托甲方經(jīng)營(yíng)和安全管理,，委托期間，乙方資產(chǎn)所有權(quán)不變,，以甲方的名義從事?tīng)I(yíng)運(yùn)，并自主經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立核算，按章納稅,，自負(fù)盈虧。

二,、乙方應(yīng)按營(yíng)運(yùn)船舶的載重噸每年向甲方繳納委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)(人民幣)元，一年一次交清不得拖欠,。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1、負(fù)責(zé)組織乙方船舶從業(yè)人員學(xué)習(xí)國(guó)家法律,、法規(guī)及規(guī)章，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件精神,，抓好落實(shí)。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方船舶的安全宣傳、監(jiān)督管理,，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況。

3,、代辦船舶入戶年檢、船舶交易;代辦船員證件,、船舶,、船員保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，

4,、幫助提供貨源信息，開(kāi)通24小時(shí)應(yīng)急處理電話：

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、乙方的船舶必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定,，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽(yù)和正當(dāng)權(quán)益。

2,、服從甲方的監(jiān)督管理,，按章繳納國(guó)家的各項(xiàng)稅費(fèi),，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、委托管理期間,，船舶發(fā)生重大海損事故，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,，以便甲方及時(shí)向上級(jí)海事機(jī)關(guān)報(bào)告。

4,、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務(wù)。

五,、委托經(jīng)營(yíng)共年，從年月日起至年月日止,。乙方需延續(xù)的，另行簽訂,。

六、本合同生效及終止時(shí)一個(gè)月內(nèi),，雙方交清標(biāo)的物，并至審批機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書(shū)和相關(guān)手續(xù),。

七、委托管理期間,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有一方違約,，則賠償支付另一方違約金壹萬(wàn)元人民幣。

八,、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生糾紛或意外情況,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可到當(dāng)?shù)睾Ｊ聶C(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴,。

九、委托期間,，國(guó)家或行業(yè)管理部門(mén)如有新的規(guī)定，從其規(guī)定,。

十一、本合同一式三份,，同等有效，雙方各持一份,，另一份存入海事檔案，雙方蓋章簽字后生效,。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日。

商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞篇八

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理賣(mài)場(chǎng)事宜，訂立本合同,。

一 、管理賣(mài)場(chǎng)情況

1,、甲方委托給乙方的賣(mài)場(chǎng)座落于xx市xx路xx號(hào)

2,、 甲方作為該賣(mài)場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利與乙方建立委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系,。

簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該賣(mài)場(chǎng) (已/未)設(shè)定抵押。

二,、委托經(jīng)營(yíng)用途

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)委托乙方全權(quán)處理,，并同意乙方以自己的名義從事賣(mài)場(chǎng)招商經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

三,、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定該賣(mài)場(chǎng)委托期自xx年 xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。

2,、委托期滿，甲方需繼續(xù)委托乙方管理該賣(mài)場(chǎng)的,，則應(yīng)于委托期滿前一個(gè)月向甲方提出。

四,、回報(bào)金、支付方式和期限

1,、乙方有權(quán)向甲方收取賣(mài)場(chǎng)凈/毛利潤(rùn)的 %作為其經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

2,、支付時(shí)間：

五、具體委托經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng)及權(quán)益義務(wù)

(1)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按約定提供xxx賣(mài)場(chǎng)交由乙方全權(quán)運(yùn)營(yíng)，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),。

2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施,、設(shè)備、用具等,。

(另附清單)

3、甲方有權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及場(chǎng)所安全,、質(zhì)量、價(jià)格,、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水,、電正常供應(yīng)(由市政施工,，供電線路故障，自然災(zāi)害等特殊無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況例外),。

(2)乙方權(quán)利義務(wù)

1、xxxx賣(mài)場(chǎng)由乙方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng),。

各類(lèi)推廣費(fèi)用由乙方支付。

2、在符合相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)章以及在營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記范圍內(nèi)由乙方自行確定、調(diào)整賣(mài)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式,。

3、在委托經(jīng)營(yíng)期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與廠家、商家合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行重新分割,、布局及調(diào)整裝修格局,。

4,、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)及甲方的管理,、檢查,、監(jiān)督和處罰。

受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

5、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中賣(mài)場(chǎng)所有設(shè)備,、設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)賣(mài)場(chǎng)所有資產(chǎn)完好和不流失,。

人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償,。

6、認(rèn)真做好營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安全,、消防安全用工等方面的工作，確保安全,。

7,、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用,。

8、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

9,、乙方以其名義與人員建立勞動(dòng)關(guān)系承擔(dān)所聘用人員的薪酬,、勞保,、醫(yī)療,、傷亡,、用工、計(jì)生,、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

10,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方承擔(dān)辦理,。

(ps：營(yíng)業(yè)執(zhí)照不變更的話稅務(wù)局依然找最初登記的人的,，不管你發(fā)包給誰(shuí))

六,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋,、設(shè)施做任何改動(dòng),。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

,。

七,、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在委托期內(nèi)，有下列情況之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、非因甲,、乙雙方原因致使該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

2,、其它不可抗拒的原因,。

八、違約責(zé)任

1,、如乙方不按時(shí)支付回報(bào)金的，每逾期一天向甲方支付應(yīng)付回報(bào)金萬(wàn)分之五的逾期利息,。

2、乙方逾期滿30天以上不付回報(bào)金,，視同乙方單方終止合同，甲方除按前付款內(nèi)容向乙方追索逾期利息,、違約金外并按下款處理,。

3,、甲,、乙雙方如在委托期間內(nèi)，單方面終止本合同或由于甲方轉(zhuǎn)讓賣(mài)場(chǎng),，受讓方提前終止本委托過(guò)程，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按未履行的委托時(shí)間的回報(bào)金額的`三倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

4、甲方由于賣(mài)場(chǎng)設(shè)定抵押或其他原因,，若被處分的，甲方應(yīng)向乙方支付總回報(bào)率的三倍的違約金,，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十一,、其他條款

1,、委托期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議經(jīng)折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前 日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

3、委托經(jīng)營(yíng)期間賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的盈虧與甲方無(wú)關(guān),。

4、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的依法向人民法院起訴,。

5本合同連同附件一式三份。

甲方一份,，乙方二份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

住所地：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：

乙方(蓋章)：xx公司

住所地：xx縣xx路xx號(hào)

聯(lián)系電話：xxxx

經(jīng)辦人：

______年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：

第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

商鋪?zhàn)湮恢茫篲_______________(基本情況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積：________平方米

商鋪使用面積：________平方米

商鋪總價(jià)款為：____________萬(wàn)元

購(gòu)房合同號(hào)：

第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理,，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng),。

第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

2、乙方有權(quán)自行確定,、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下,，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為：____年,。

自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間)________年____月____日____時(shí)起開(kāi)始計(jì)算至________年____月____日時(shí)止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,。

雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日(________年____月____日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日,，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

2,、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額,，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金,。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的),。

3,、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割,、布局,。

委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4,、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明以及必須的簽字,、蓋章之類(lèi)的手續(xù)。

)

6,、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的,，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的,，由甲方自行承擔(dān)。

7,、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8,、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,。

乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。

乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,，不得有銷(xiāo)售,、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為,。

9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng),，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán),。

10,、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保,，受益人為甲方。

11,、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí),，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù),。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益,，甲方有權(quán)要求乙方按約履行,。

若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的,，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。

2,、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行,。

因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的,，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失,。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況,，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

遇投保財(cái)產(chǎn)損失,、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償,。

第八條：業(yè)主委員會(huì),、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2,、到 人民法院起訴。

第十條：生效,、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定,，所及事項(xiàng)以最后書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份,，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

代表：____________

乙方：____________

代表：____________

________年____月____日