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住房買賣合同編號大全(十九篇)

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住房買賣合同編號大全(十九篇)
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隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對大家能夠有所幫助。

住房買賣合同編號篇一

身份證號碼:

購房方(乙方):

身份證號碼:

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達成協(xié)議如下:

一,房屋具體情況:

1. 位置: 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號

2,,房屋類型 ,,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu) 樓層 ,,房屋走向: 房屋形狀: 用途 ,。該房產(chǎn)的總占地面積:

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二,,甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號:

土地證編號:

三,,房屋四界:

房 屋 四 界

東: 西:

南: 北:

四:付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,,再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余柒萬元,。

五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),,并非危房,。

六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),,在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),,減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔(dān)的方法

(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費,。

(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用,。

九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十:乙方購買甲方該項房產(chǎn),,所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于××個人所有,。

十一:附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測繪圖紙,。

十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三: 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,,乙方( )份,,

甲方:(單位簽章) ? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ??乙方:(簽字簽章)

代表:(簽 字)

年 月 日? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?年 月 日

住房買賣合同編號篇二

甲方(賣方):_________________

乙方(買方):_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,,達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方,,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。

(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________,。

三、乙方在簽訂本合同時,,支付定金,,即小寫___________________。

四,、乙方支付定金之日起_____________個月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六,、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),待房產(chǎn)公證到乙方名下之時,,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無人租住,、使用;無欠賬,,如電話費、水電費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

八,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金,逾期30日視為毀約,。

九,、附加條款:_________________

1.___________________2、3,、4,、

十、本合同一式三份,,甲乙各一份,,公證一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。

(共3頁)甲方(賣方):_________________

(印)身份證號:_________________

住址:_________________

電話:_________________

年乙方(買方):_________________

(印)身份證號:_________________

住房買賣合同編號篇三

賣方:

買方:

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,,國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,,取得房屋所有權(quán)證,,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就上述房屋的買賣事項,訂立本合,。

第一條房屋,,該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為______平方米,,共有共用部位詳見,。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,,價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預(yù)付的定金______元,,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時,,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點:_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),,持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),,申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。

第七條本合同生效后,,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,,每延期一日,,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,,利息按利率計算,。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,,每延期一日,,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同和雙方簽訂的補充協(xié)議,,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,,__________,。

甲方:

乙方:

法定代表人:

法定代表人:

身份證號碼:

身份證號碼:

地址:

地址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

郵政編碼:

郵政編碼:

代理人:代理人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機關(guān):

經(jīng)辦人:

住房買賣合同編號篇四

賣方:(甲方)___________ 身份證號:_____________

買方:(乙方)___________ 身份證號:_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施:

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"_______號"純私產(chǎn)。

2,、甲方所售房屋位于__________________,。

3、甲方所售房屋建筑面積________平方米,。

第二條房屋價格及其他費用:

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______________,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見,,雙方交易稅費、公證費及一切中間,、中介費用由乙方負擔(dān),。

第三條付款方式:

乙方一次性支付甲方購房款________元整,甲方向乙方出具收款收據(jù),,此合同就此生效,。

第四條房屋交付及其他約定

1、甲方須在____年____月_____日前向乙方交付凈房,。

2,、合同及委托書簽訂后,甲乙雙方須到公證處公證,。

3,、委托書規(guī)定的受托人全權(quán)辦理房屋的過戶及交易手續(xù)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的____%支付違約金,逾期達一個月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,,并向甲方支付購房款____%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,,每逾期一日,,按照購房總價的_____%支付違約金,,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價___%的違約金,。

第七條產(chǎn)權(quán)糾紛的解決

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,甲方必須退還乙方之前支付的購房款,,并向甲方支付購房款____%違約金,。

第八條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地大同市人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):____________

日期:____年____月____日 日期:____年____月____日

住房買賣合同編號篇五

出賣人(甲方):

身份證號碼:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

委托銷售經(jīng)紀(jì)機構(gòu):

法定代表人:

業(yè)務(wù)代理人:

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

通訊地址:

統(tǒng)一社會信用代碼:

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號:

買受人(乙方):

身份證號碼:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

法定代表人:

證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】,,

證件號:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

(買受人為多人時,可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(國發(fā)[20__]24號)及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,,依據(jù) 地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定: ,,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等,、自愿的原則下,,達成如下條款,,望共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1,、權(quán)屬與坐落

甲方同意將坐落在 省 市 區(qū)(市) 路 幢 單元 戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房(房屋所有權(quán)證號 :土地使用權(quán)證號 ;或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記號: ;土地性質(zhì)為:劃撥;規(guī)劃用途為: );房屋結(jié)構(gòu)為 ,,于 竣工,建筑面積共 平方米,,(含地下室 平方米,、閣樓 平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn),。

2,、房屋權(quán)利狀況承諾

(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利;

(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

(3)出賣人對標(biāo)的房屋未抵押、未出租,。

(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

(5)甲方承諾所出售的保障性住房,,其購買期限已滿 年,符合 地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,,房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,,由甲方承擔(dān)。

(6)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾,,就本合同交易標(biāo)的房屋,,已征求 地區(qū)房屋管理部門意見,已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意,。

(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,,愿意購買上述房屋。

3,、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,,特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件,導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),,并自買受人付款之日起,按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的,,由出賣人支付以下第 種方式的賠償金:

(1)已付房價款一倍;

(2)買受人全部損失。

第二條計價方式,、價款

出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該房地產(chǎn)價款:

(1)按照套內(nèi)建筑面積計算,,該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣 元,總價款為人民幣(大寫) (¥ 元),。

(2)按照建筑面積計算,,該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣 元,,總價款為人民幣(大寫) (¥ 元)。

(3)按照套計算,,該房地產(chǎn)總價款為:人民幣(大寫) (¥ 元),。

(4)按照 計算,該房地產(chǎn)總價款為 ,。

第三條 付款方式及期限

1,、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫: )(¥ 元),,該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

2,、買受人采取下列第 種方式付款:

(1)一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該房屋全部價款。

(2)分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫) (¥ 元),,應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付;以后各期分別于每月 日支付該期款項(大寫) 元(¥ 元)。

(3)貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】,。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款人民幣(大寫) (¥ 元),,占全部房價款的 %。余款人民幣(大寫) (¥ 元)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付,。

(4)其他方式:_____________,。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:

賬戶名稱為: ;

開戶銀行為: ;

賬號為: ,。

第四條 房屋交付期限

1,、甲方應(yīng)于接收到第 期購房款后 日內(nèi),將房屋交付給乙方,。

2,、甲方在交付乙方房屋時,如建筑面積發(fā)生變化,,按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,,實行長退短補。

第五條費用結(jié)算與維修基金

1,、甲,、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水,、電、煤氣,、供暖等)由甲方負責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責(zé),,與乙方無關(guān),。

2、雙方一致同意,,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方,。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級,、通道,、供電、供水,、排水,、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設(shè)部,、財政部令第165號)執(zhí)行,。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)

1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件,,并于房屋交付后的 日內(nèi),,協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方負擔(dān),。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,,由甲方承擔(dān)。因出賣人原因,,致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,,買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),,并自買受人付款之日起,,按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。買受人不解除合同的,,自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。

2,、甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

本合同簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方,,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則,、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,,每逾期一日,,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之 的違約金 。任何一方逾期 日以上未履約的,,視為悔約,,守約方有權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金,,并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任,。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,。

第八條風(fēng)險負擔(dān)

本合同生效之日起,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負責(zé)清理,,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,,由甲方負責(zé)賠償,。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押,,甲方因涉及司法強制執(zhí)行,,標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié),、拍賣的,,乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,自取得交付之日起,,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應(yīng)予積極配合,。

第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守 市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好精神,,協(xié)商不成,,選定下列 種方式解決(不選的劃除)

(1)向 仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款,為本合同不可分割之一部分,,與本合同具有同等效力,。

第十一條 其他事項:

第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。本合同連同附件一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,房產(chǎn)交易管理部門一份,,均具有同等效力。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容

………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章): 乙方(簽章):

年 月 日 年 月 日

甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

年 月 日 年 月 日

住房買賣合同編號篇六

賣方:___________,,身份證號碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機:______________

買方:___________,,身份證號碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機:______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,,建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為:________________________,,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),,買方向賣方支付定金成交總價的 0%,即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,,即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),,買方向賣方支付成交總價的 0%,,即人民幣___________元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,,買方有權(quán)退房,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后 0日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,,才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:

1,、賣方需付稅費:( )營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);( 0)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費:( )印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:( )權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理,。

,、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,,買方有權(quán)退房,。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,,按照以下規(guī)定處理:

1,、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,,賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,,并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,, 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,,與本合同具有同等法律效力。

賣方:

合同簽訂日期:____年____月____日

買方:

合同簽訂日期:____年____月____日

中介方:

合同簽訂日期:____年____月____日

住房買賣合同編號篇七

售房方(甲方):__________

購房方(乙方):__________

身份證號碼:__________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達成協(xié)議如下:

一,房屋具體情況:

1. 位置:__________市__________區(qū)__________縣__________小區(qū)__________樓__________單元__________號

2,,房屋類型 ,,建筑面積__________平方米,結(jié)構(gòu)__________樓層 ,,房屋走向:__________房屋形狀:__________用途 ,。該房產(chǎn)的總占地面積:

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價__________元整。

二,,甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號:__________

土地證編號:__________

三,,房屋四界:

房屋四界

東:__________西:__________

南:__________北:__________

四:付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,,再付款人民幣貳拾__________元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余柒__________元,。

五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),,并非危房,。

六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),,在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),,減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔(dān)的方法

(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費,。

(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用,。

九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十:乙方購買甲方該項房產(chǎn),,所有費用均屬于__________個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于__________個人所有,。

十一:附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測繪圖紙,。

十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方:__________

乙方:__________

時間:__________

住房買賣合同編號篇八

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:)】,,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:;

(二)房地產(chǎn)座落在青島市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室,。(部位:)房屋類型:;結(jié)構(gòu):;

(三)房屋建筑面積平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(幣)計元,。(大寫):仟佰拾萬千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時,,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,,土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

(三)

第四條甲、乙雙方同意,,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的日內(nèi),,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,,甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付,?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期未付款,,甲方應(yīng)書面催告乙方,,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)單方解除合同,,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,,合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,,甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,,合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,,自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,,并書面通知甲方,,自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,,訂立的補充條款或補充協(xié)議,,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,,以補充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,,提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去),。

第十四條本合同一式份,,甲、乙雙方各執(zhí)份和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

年月日

住房買賣合同編號篇九

賣方:

買方:

一,、房屋買賣的背景:

甲,、乙雙方根據(jù)各自的實際需求自愿結(jié)合,就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等,、自愿,,充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,以資共同遵守:

二,、買賣房屋所在的位置,、面積:

甲方將位于小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住房一套賣給乙方,。

三,、買賣房物售價金額:

雙方協(xié)商房屋總價款為元。含水,、電,、煤氣安裝費。

四,、付款方式:

甲,、乙雙方在簽訂本合同后,乙方需在日內(nèi)支付萬元給甲方,,甲方將房屋鑰匙交給乙方,。余款必須在年月日前付清,甲方出具收款憑證,。

五,、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù):

1,、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使,負責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜,。

2,、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。甲方及見證人,、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜,。

3,、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證,、土地證,,甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證時更換戶主名字,,即由甲方名字更換為乙方名字,。

六、違約責(zé)任:

1,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。

2,、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛,,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。

3,、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費用,。

4,、本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守,。如有違約,,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金,。

七,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,,簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八,、其它約定事項:

九,、本合同壹式叁份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,壹份交由村委會存檔。

甲方:_________乙方:_________

簽訂地點:___________簽訂地點:___________

_________年____月____日_________年____月____日

住房買賣合同編號篇十

甲方(賣方):

乙方(買方):

為保護甲,、乙雙方合法權(quán)益,,依據(jù)《中華人民共和國合同法》,雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同,希共同信守。

一,、甲方自愿將座落在 住房壹套,, 結(jié)構(gòu),樓層 ,,面積 ㎡,,戶型 ,賣給乙方,,并由乙方享受其一切權(quán)益,,成交價格人民幣 (小寫: 元整)。

二,、房屋產(chǎn)權(quán)證號: ,,土地使用證號 等證件齊全。

三,、付款方式:甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證(原件)交給乙方保管,,乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整),甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,一概由甲方負責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償,。

五,、違約責(zé)任:

1、乙方中途悔約,,并賠付違約金 (小寫: 元整),。

2、甲方中途悔約,,并賠付違約金 (小寫: 元整),。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,,甲,、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,,可向人民法院起訴,。

六、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行議定,,其補充議定書經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

七,、本協(xié)議書一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

身份證號: 身份證號:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

住房買賣合同編號篇十一

賣方:__________(以下簡稱甲方)

買方:__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,,建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,,南至__________,西至__________,,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,,由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。

第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣__________萬元;

第二期在交付房屋之日,,付人民幣__________萬元;

第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。

每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,,點交乙方,由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。

如需要甲方出面處理的,,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助,。

如因甲方的延誤,,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用,概由甲方負責(zé),。

本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔(dān),。

其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。

逾期超過3個月時,,乙方得解除本合同。

解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房價款時,,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。

逾期超過3個月時,,甲方得解除本合同。

解約時,,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。

乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,,經(jīng)鑒定屬實,,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,,乙方得自行修理,,費用在房價款中扣除。

如修理仍達不到合同約定的要求,,乙方得解除合同,,解約時,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。

乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四,、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________

電話及傳真:__________ 電話及傳真:__________

法定代表人:__________ 法定代表人:__________

或委托代理人:__________ 或委托代理人:__________

簽訂時間:________年____月____日 簽訂時間:________年____月____日

簽訂地點:________ 簽訂地點:________

住房買賣合同編號篇十二

出賣方:________________________________________________

買受方:___________________________

簽訂日期:_______年______月______日

出賣方: 身份證號碼:

地址: 郵政編碼:

電話: 買受方: 身份證號碼:

地址: 郵政編碼:

電話:

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_____________ _______;出賣方的車庫位于第 層,,建筑面積為 _______平方米,,共 _______間,。該房屋平面圖見本合同附件一,(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______________,。

第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,,該房屋售價為( 幣)每平方米____________元,,總金額為( 幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為(幣)每平方米 元,,總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整,。

第四條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi),將該房屋付給買受方,。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi),,將車庫付給買受方。

第六條 買受方逾期未付款的違約責(zé)任買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,,才能進場裝修,。逾期未付清房款,出賣方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同,,由此造成的損失,,出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用,買受方所預(yù)交的購房款的20%,,抵作甲方損失,。

第七條 出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,逾期未交房,、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料),,出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償,此賠償金要求在 年 月 日前一次性付清,。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,,其中如乙方選擇終止合同甲方須在 年 月 日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按已付款的________%賠償買受方損失,。

第九條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,,其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。第十一條 本合同未盡事項,,由出賣方,、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條 本合同(經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字)之日起生效。

第十四條 本合同連同附表共___________頁,,一式_________份,,出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,,_________各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

出賣方(簽章): 出賣方代理人(簽章):

________年________月______日

買受方(簽章): 買受方代理人(簽章):

________年_______月_______日

住房買賣合同編號篇十三

賣方(以下簡稱甲方):______

買方(以下簡稱乙方):______

第三條?乙方同意__年__月__日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行:______

銀行帳號為:______

第四條?甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》,,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:______,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條?乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理,。

第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),,持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。

第七條?本合同生效后,除不可抗力外,,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,,每延期一日,,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,,乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,,利息按__利率計算。

第八條?本合同生效后,,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條?本合同由雙方簽字之日起和效,未盡事項,,雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,,具有同等的法律效力,。

第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛,。

1.提交北京_____委員會_____。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條?本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本__份,,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,,___________________________。

甲方(簽字):乙方(簽字):

法定代表人:法定代表人:

身份證號碼:身份證號碼:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

編碼:編碼,;

代理人:代理人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽約地點:______

簽約時間:______

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

住房買賣合同編號篇十四

私有住房買賣合同書

賣方: ________(以下簡稱甲方) 身份證號:______

買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施:

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為”______ 號”,房屋土地使用權(quán)證號為”______ 號”;

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,,為______ 結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用:

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施

費用);

2、甲,、乙雙方達成一致意見,,雙方交易稅費由 方負擔(dān)。

第三條 付款方式:

____________________

第四條 房屋交付:

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,,逾期達一個月以上的,,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,,并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

住址(工作單位): 住址(工作單位):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

住房買賣合同編號篇十五

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,,達成以下合同條款:

一,、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫_____元。

三,、乙方在簽訂本合同時,,支付定金_____元整,即小寫_____元,。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款,,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),,待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住、使用;無欠賬,,如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款,。

十,、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效,。

出賣方:

購買方:

_______年_____月_____日

住房買賣合同編號篇十六

賣方:身份證號:

買房:身份證號:

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于,,房屋占地面積約為。

第二條房屋價格及其他費用:甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整;

第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定:

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān),。

第五條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同簽訂之后,,房價漲落,,買賣雙方不得反悔;

第七條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條本合同一式三份,,甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

住房買賣合同編號篇十七

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán),,土地面積為 平方米,,國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為 ,,現(xiàn)已竣工,,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證 字 號),經(jīng)北京市房屋土地管理審核,,準(zhǔn)予上市銷售,,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第 號。

乙方自愿購買甲方的 房屋,,甲方愿意出售,,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就上述房屋的買賣事項,,訂立本合同。

第一條 房屋,,該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為 平方米(包括套內(nèi)建筑面積 平方米,分攤的共有共用建筑面積 平方米),,共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為 平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,,價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。乙方預(yù)付的定金 元,,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意 年 月 日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行:

銀行帳號為:

第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方,。交付時,,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點: ,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),,申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第七條本合同生效后,,除不可抗力外,,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,,乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,,利息按 利率計算,。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,,每延期一日,,乙方按延期交付房價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起和效,,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力,。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下第 種(大寫)方式解決糾紛,。

1.提交北京仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,副本 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,, ,。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號碼: 身份證號碼:

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

代理人: 代理人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約地點:

簽約時間:

住房買賣合同編號篇十八

賣方(以下簡稱甲方):______

買方(以下簡稱乙方):______

__甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán),,土地面積為____平方米,,國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為____,,現(xiàn)已竣工,,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__字__號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,,準(zhǔn)予上市銷售,,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第__號。

__乙方自愿購買甲方的____房屋,,甲方愿意出售,,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就上述房屋的買賣事項,,訂立本合同。

__第一條_____房屋,,該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平方米),,共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

__第二條_雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元,,價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)__元。乙方預(yù)付的定金__元,,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

__第三條_乙方同意__年__月__日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

__甲方指定銀行:______

__銀行帳號為:______

__第四條_甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方,。交付時,,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:______,。

__甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

__第五條_乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理,。

__第六條_雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),,申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

__第七條_本合同生效后,,除不可抗力外,,甲方不按期交付房屋的,,乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,,利息按__利率計算,。

__第八條_本合同生效后,除不可抗力外,,乙方不按期付款的,,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,,每延期一日,,乙方按延期交付房價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

__第九條_本合同由雙方簽字之日起和效,,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力,。

__第十條_雙方凡因履行本合同引起的糾紛,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛,。

__1.提交北京仲裁委員會仲裁,。

__2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

__第十一條_本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,副本__份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,,___________________________,。

__甲方(簽字):_________乙方(簽字):

__法定代表人:__________法定代表人:

__身份證號碼:__________身份證號碼:

__地址:_____________地址:

__聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:

__郵政編碼:___________郵政編碼;

__代理人:____________代理人:

__聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:

____________________簽約地點:______

____________________簽約時間:______

__附件一:房屋狀況(略)

__附件二:共有共用部位(略)

34\\北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同

賣方(以下簡稱甲方):______

買方(以下簡稱乙方):______

__甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,,已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán),,土地使用面積為____平方米,國有土地使用證件為____,。甲方在上述地塊上建設(shè)的____,,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn),,準(zhǔn)予上市預(yù)售,,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第__號。

__乙方自愿購買甲方的____房屋,,房屋用途為普通住宅,。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣____元。雙方經(jīng)協(xié)商,,就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同,。

__第一條_____房屋,該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為____平方米(包括:套內(nèi)建筑面積____平方米,,分攤的共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積,,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。

__甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米,,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn),。

__第二條_甲方雙方同意,,結(jié)算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算,;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起__日內(nèi),甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理:

住房買賣合同編號篇十九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,,共同訂立本合同,,以茲各方共同遵守。

賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________

買房(乙方):_____________身份證號碼:____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,,誠實守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一,、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清,,附收款收據(jù))。

二,、房屋的基本情況:

該房屋建筑面積_____平方米,,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,,所在____層(共____層),,室號______,,房屋用途為______(無儲藏室),。

三、本合同簽訂后,,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。

本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。

等過戶條件成熟時,,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

本協(xié)議發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔(dān),。

其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)___份,,見證人各___份。

甲方:_______________乙方:_______________見證人:_______________

日期:_______________日期:_______________日期:_______________

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