在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇一

住所地：________________ 電話：________

抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________

法定代表人：______________ 職務(wù)：________

甲,、 乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn),，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,， 按時付清該抵押物的各項管理費用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn),。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等),。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所,、電話,、郵編、開戶行,、帳號等,。)

甲方：_________公司(章)

法定代表人：_________

或授權(quán)代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權(quán)代表(簽字)：______________

______年____月____日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇二

抵 押 人：

抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

抵 押 人：

抵押權(quán)人：

年月日：

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇三

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司,。乙方_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路 號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積__________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條 抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān),。

第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。 甲方：________________有限公司

代表：___________________

乙方：_______________大廈 代表：___________________ _______年______月______日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇四

甲方(出借人,、抵押權(quán)人)：身份證號碼：

乙方(借款人,、抵押人)：身份證號碼：

抵押物財產(chǎn)共有人：身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，明確責(zé)任,，恪守信用，訂立本合同,，一致達(dá)成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元,。

第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動,，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元,，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行atm機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方,。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息,。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號：___________________;土地使用權(quán)號：___________________,。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明。

第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用,。

第八條：甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意,，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

第十一條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式份,，雙方當(dāng)事人各持一份,，房管部門一份，均具有同等效力,。

(以下無正文)

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

合同簽訂地：__________

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇五

甲方(擔(dān)保人)：

法定代表人：

公司地址：

乙方(委托人)：

法定代表人：

公司地址：

根據(jù)乙方的委托要求,，甲方同意為乙方向重慶銀行股份有限公司遵義支行(以下稱“貸款人”)貸款提供財產(chǎn)抵(質(zhì))押擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、擔(dān)保范圍及期限

本協(xié)議擔(dān)保對象為：自 年 月 日起至 年 月 日止乙方與貸款方所簽訂的編號為 及其項下的各類具體業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)下的乙方對貸款人所負(fù)全部債務(wù)，本金金額不超過人民幣 元,。

本協(xié)議擔(dān)保的范圍包括因前述主合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金,、利息(包括法定利息、約定利息,、復(fù)利,、罰息),、違約金,、賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,、保管質(zhì)押物的費和實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用,、貸款方實現(xiàn)債權(quán)的費用本協(xié)議的擔(dān)保期限以甲方與貸款人簽定的抵押合同和質(zhì)押合同約定時限為準(zhǔn)，乙方按主合同約定向貸款人按時履行到期應(yīng)付債務(wù)后,，本合同自動終止,。

二,、擔(dān)保財產(chǎn)

1、甲方以其享有合法處分權(quán)的土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保,，抵押財產(chǎn)總價值￥ 萬元,。相關(guān)抵押擔(dān)保事宜以合同編號為：中約定為準(zhǔn)。

2,、甲方以其享有合法處分權(quán)的 作質(zhì)押擔(dān)保,，質(zhì)押財產(chǎn)總價值￥ 萬元。相關(guān)質(zhì)押擔(dān)保事宜以合同編號為：中約定為準(zhǔn),。

三,、擔(dān)保責(zé)任

1、甲方以擔(dān)保財產(chǎn)向貸款方保證乙方按照主合同的約定就甲方保證范圍內(nèi)款項到期向貸款方償還,。

2,、超出甲方擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限的任何款項，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

四,、甲方的代位追償權(quán)及其他反擔(dān)保

1、如乙方未按主合同約定按時償還到期債務(wù),，致使貸款方將甲方抵押,、質(zhì)押財產(chǎn)作為乙方履行主合同項下的還款義務(wù)后，甲方有權(quán)取代貸款人立即向乙方行使追償權(quán),，要求乙方歸還下列款項：

(1),、甲方因履行主合同項下?lián)Ａx務(wù)的代為向貸款清償債務(wù)支出總金額和自付款之日起的利息(日利率按萬分之五計算)。

(2),、甲方的其它費用及損失等,。該費用及損失包括因乙方未能及時清償致使甲方支出的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費,、強(qiáng)制執(zhí)行費,、評估費、拍賣費,、鑒定費,、律師費,、差旅費,、調(diào)查取證費等)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知的7天內(nèi)向甲方償還上述全部款項,。

2,、乙方向甲方提供下列反擔(dān)保方式：

(1),、乙方以其與甲方簽定的《建筑施工合同》項下所承包的建筑工程款作為保證金,，如乙方未能按時履行其與貸款人之間的債務(wù)償還,，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付工程款內(nèi)扣除上述第一條中乙方應(yīng)歸還的款項,。

(2)乙方請第三方公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱反擔(dān)保人)項下所開發(fā)的 項目資產(chǎn)提供反擔(dān)保保證。如乙方未履行主合同項下債務(wù)致甲方但保財產(chǎn)被貸款人強(qiáng)制償債,，反擔(dān)保人以其項下房產(chǎn)及債權(quán)作為低押，由甲方處臵用以清償乙方債務(wù),，甲方有權(quán)向反擔(dān)保人的債務(wù)人 要求其直接向甲方支付款項,。

五、乙方的義務(wù)：

1,、乙方必須按主合同規(guī)定的和甲方所保證的用途使用貸款,，不得改變用途。

2,、必須嚴(yán)格按照主合同約定的還款方式,、資金來源、時間,、數(shù)額等嚴(yán)格執(zhí)行還款計劃,，并及時向甲方通報還款情況，提供必要的還款證明單據(jù),。

3,、未經(jīng)甲方同意，對已設(shè)立以甲方為債權(quán)人的乙方財產(chǎn)不得出租,、出售,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓,，也不得將企業(yè)財產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保,，以及不得有任何有損于甲方實現(xiàn)行使追償權(quán)的行為。

4,、如變更企業(yè)名稱,、經(jīng)營范圍、注冊資金,、法定代表人,、項目負(fù)責(zé)人以及變更地址,、電話,、電傳等應(yīng)提前30天書面通知甲方,，并不得因此而影響甲方作為擔(dān)保人的利益。

5,、如需舉借新債以及實施可能影響甲方作為保證人利益的其它重大經(jīng)營決策時,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6,、不得以任何理由阻撓干涉甲方以任何方式所進(jìn)行的定期或隨時檢查,、了解和監(jiān)督。不得以任何理由拒不執(zhí)行甲方在檢查和監(jiān)督時所提出的正確意見和建議,。

7,、未經(jīng)甲方同意不得擅自與貸款方修改主合同。

8,、乙方保證按借款主合同所約定的期限歸還貸款本息,，乙方應(yīng)該履行其作為債務(wù)人所應(yīng)履行的一切義務(wù)。

六,、違約責(zé)任

1,、如乙方違反本協(xié)議書的約定，則乙方同意甲方有權(quán)委托乙方開戶金融機(jī)構(gòu)從乙方存款賬戶中直接扣除其所有應(yīng)付款,。

2,、如乙方違反本協(xié)議書約定的各項義務(wù)，甲方有權(quán)通知反擔(dān)保保證人履行保證責(zé)任,。

七,、其他約定

1、本協(xié)議書的任何一方當(dāng)事人如發(fā)生合并,、分立時,，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本協(xié)議書所列各項義務(wù)與責(zé)任。

2,、本協(xié)議書生效后,，不因任何一方當(dāng)事人的法定代理人或承辦人的變動而變更或免除協(xié)議書項下的義務(wù)。

3,、主債務(wù)履行期屆滿,，乙方未按主合同約定按期還款付息的，乙方的法定代表人及股東應(yīng)以其全部財產(chǎn)包括家庭財產(chǎn)依約承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

八,、本協(xié)議書發(fā)生爭議或糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可向甲方所在地人民法院起訴。

九、本協(xié)議書生效后,，有關(guān)本協(xié)議書的補充,、修改、變更等,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。

十,、本協(xié)議書經(jīng)甲,、乙及第三方反擔(dān)保公司三方簽字并加蓋公章之日起生效。

十一,、本協(xié)議書壹式叁份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份,，反擔(dān)保人執(zhí)壹份,，均具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

(公章) (公章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)代理人)： (或其授權(quán)代理人)：

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇六

抵押權(quán)人：_____________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

______年____月_____日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年____月____日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為______年____月_____日支付_________萬元;______年____月_____日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路____號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積__________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān),。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：___________________

代表：___________________

_______年______月______日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇七

甲方：___________________

代表：___________________

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司,，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司,。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積__________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān),。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇八

甲方(抵押權(quán)人)： 公民身份號碼：

乙方(抵押人)： 公民身份號碼：

甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等自愿,、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任,，恪守誠信，特簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條 本合同系 年 月 日甲方作為出借人與借款人 之間所簽訂《借款合同》之擔(dān)保合同，《借款合同》編號為： (以下行文中之《借款合同》如無特別說明,，即為本《借款合同》),。《借款合同》約定甲方向借款人出借人民幣 萬元整(小寫￥ ),，期限 個月,，詳見《借款合同》。

第二條 乙方自愿為《借款合同》中借款人應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保,。乙方自愿提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)信息如下：

第三條 乙方將房產(chǎn)抵押給甲方時,，該房產(chǎn)所分?jǐn)偦蛘加梅秶娣e內(nèi)的土地使用權(quán)抵押給甲方。本合同簽訂后,，乙方應(yīng)按照甲方之要求到有關(guān)登記部門辦理相關(guān)抵押物之相關(guān)抵押登記手續(xù),，所需費用由乙方承擔(dān)。如需到有關(guān)部門另行簽訂有關(guān)抵押,、擔(dān)保等合同時,，與本合同具有同等法律效力，但該等抵押,、擔(dān)保合同之約定與本合同的約定不符的,，以本合同約定的為準(zhǔn)。

第四條 甲,、乙雙方同意本合同抵押擔(dān)保之債權(quán)范圍包括但不限于《借款合同》項下的借款本金,、利息、違約金,、滯納金,、逾期管理費、出借人實現(xiàn)《借款合同》項下債權(quán),、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于律師費,、訴訟費、評估費,、執(zhí)行費,、公證費、材料費)和所有其他為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生之費用,。

第五條 本抵押擔(dān)保的期限為上述借款合同項下約定的還款期限屆滿之日起二年,。

第六條 乙方作為抵押人在此聲明并承諾如下：

1.抵押人是抵押物的唯一合法所有人,，對抵押物享有合法的處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項下之義務(wù),，并且抵押人應(yīng)采取一切必要措施,，保證其對抵押物所有權(quán)之始終合法有效。除本合同項下所設(shè)之抵押外,，抵押人未曾在抵押物上設(shè)置其他任何擔(dān)保,。抵押物所有權(quán)不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔(dān)保之標(biāo)的物,。

2.抵押人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本合同內(nèi)容,，抵押人簽署和履行本合同均系自愿，全部意思表示真實,。如抵押人為法人,，其法定代表人或代理人之文件簽署行為及事宜業(yè)經(jīng)合法授權(quán),。

3.抵押人向抵押權(quán)人所提供的所有文件,、資料、證照等均系合法取得,、擁有,，并合法、真實,、完整,、準(zhǔn)確、有效,。

4.目前并不存在任何涉及抵押物的,、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟,、扣押,、仲裁或其他爭議事件。

5.未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意,，除本合同項下所設(shè)的抵押外,，抵押人不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對抵押物做出贈與,、轉(zhuǎn)讓,、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物,。

6.在抵押期間,，如抵押權(quán)人書面同意抵押人使用抵押物時，抵押人應(yīng)妥善保管,、使用,、維護(hù)抵押物,，保證抵押物的完好無損，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查,。

7.抵押人應(yīng)及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封,、訴訟、扣押,、仲裁,、拆遷或其他爭議)通知抵押權(quán)人。因抵押人之過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的,，抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并應(yīng)在 7 日內(nèi)向抵押權(quán)人提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或由抵押人提前結(jié)清全部借款本息,。

8.抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查,。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少,，足以影響本合同下借款本息清償?shù)?，抵押人?yīng)及時將情況告知抵押權(quán)人并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價值或與借款人共同提前結(jié)清借款本息。

9.《借款合同》履行期間,，如果借款人未能按時,、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致出借人向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物時,，抵押人及共同生活的家屬自愿搬離并騰空抵押房產(chǎn),，并配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。

10. 乙方保證抵押物上沒有任何權(quán)利瑕疵,，如果因抵押物存在權(quán)利瑕疵而給抵押權(quán)人造成損失的,，抵押人應(yīng)承擔(dān)足額賠償責(zé)任和違約責(zé)任。

第七條 借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后,，抵押權(quán)人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù),。

第八條 本合同設(shè)立單獨的違約金 萬元，與《借款合同》之違約金約定互不影響,。

第九條 因本抵押擔(dān)保合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由合同簽訂地人民法院管轄，本合同簽訂地：___________,。

第十條 其他相關(guān)約定

1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起成立,。抵押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起生效,。本合同至借款人付清本金,、利息、違約金,、滯納金,、逾期管理費及所有其他從屬費用之日終止,。

2.本合同生效后，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致,，并達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效,。

3.本合同共四頁,，一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，剩余送有關(guān)單位、機(jī)關(guān),、部門登記,、備案。

甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇九

立合同單位：

借款方(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買,、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) ,。為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定。

二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。

四,、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元,，擔(dān)保 萬元貸款的償還,。

五,、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止,。貸款利率為月息 ‰,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元,。

七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。

八,、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的,，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還,。

1,。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3,。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。

十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五,、本合同正本一式 份，副本 份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六,、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

電 話：

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十

個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同一

抵押權(quán)人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____?字第________號

第一條?總則

第二條?釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金，利息及其他有關(guān)費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條?貸款金額

一,、貸款金額：人民幣____?元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

第四條?貸款期限

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行。

第五條?利息

一,、貸款利率按____?銀行貸款最優(yōu)惠利率加____?厘(年息)計算,。

三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條?還款

一,、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條?逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

第八條?提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____?萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

二、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款,、擔(dān)保、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等_____，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等_____又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任,。?7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力,。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

第九條?手續(xù)費及其他費用

一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。

二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____?幣____?元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因,，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種_____費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按累積計算逾期利息,。

第十條?貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn),。

二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三,、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;_____單須過戶____?銀行，并交由該行保管,。

四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五、本合約須由____?公證機(jī)關(guān)公證,。

第十一條?房產(chǎn)抵押

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的_____：

責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將_____單過戶于抵押權(quán)人,。_____單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~,。

單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受_____賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而_____公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。

四,、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

五,、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù),，并有權(quán)以訴訟、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負(fù)責(zé)。?4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān),。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理,。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括_____費及修補該房產(chǎn)的費用);

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效,。

第十二條?抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶,。

四、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出,。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗。

八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人,。

個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同二

抵?押?人（甲方）：

代?表?人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代?表?人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條?甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號：______________,，土地使用權(quán)證號：______________。

第二條?根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________,；抵押期限為______?，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條?利息（年息）______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠,。

第四條?在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第五條?本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第六條?出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)。

第七條?抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條?違約責(zé)任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條?雙方商定的其它事項：

第十一條?爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條?本合同由甲、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。

第十三條?本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲?方：?乙?方：

代表人：?代表人：

年?月?日?年?月?日

個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同三

抵押人（下稱甲方）身份證號：

抵押權(quán)人（下稱乙方）

鑒于債務(wù)人與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_________》（合同編號：_________，下稱主合同）,，現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止,；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù),。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用,，包括稅費,、財產(chǎn)_____、公證,、登記等費用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份,。

甲方（簽字,、捺印）

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方（簽字,、捺?。?/p>

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十一

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________(以下簡稱乙方)

_________ 年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定_________有限公司將________萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司,，____________實業(yè)有限總公司愿補償________萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________愿為 __________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年 _________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付 _________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的 _______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________

代表：___________________

_______年______月______日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十二

抵押人：_________________(以下簡稱甲方)

住所：_________________

法定代表人：_________________

抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱乙方)

住所：_________________

法定代表人：_________________

被擔(dān)保方(客戶)：_________________(以下簡稱丙方)

住所：_________________

法定代表人：_________________

為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查,，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押,。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：_________________

一,、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方,，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保,。

二,、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息,、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用),。處理抵押財產(chǎn)所得價款,，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索,。

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十三

抵押人(下稱甲方)：

抵押權(quán)人(下稱乙方)：

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《___x》(合同編號：______,，下稱主合同)，現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),。

第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。

抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務(wù),。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,，價款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用，包括稅費,、財產(chǎn)保險,、公證、登記等費用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

甲方(簽字,、捺印)

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方(簽字,、捺印)

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十四

出借方：(以下簡稱甲方) 身份證號碼：

承借方：(以下簡稱乙方) 身份證號碼：

擔(dān)保方：(以下簡稱丙方) 身份證號碼：

乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其名下的位于(上海市______區(qū)______幢______室),，面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號)為其借款合同的抵押擔(dān)保,，三方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：

一,、抵押物：

上海市______區(qū)______幢______室,，面積為_________平方米的房屋(房產(chǎn)證號____________)

二、借款擔(dān)保：

1,、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款,，單獨簽訂借款合同，借款金額為______萬元整(______萬元整),，不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價,，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,，借款時間不得超過1年(20xx年4月日至20xx年4月日),，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款,，未經(jīng)甲方另行書面同意,，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押,。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保,，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù),。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保,。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔(dān)保,。抵押擔(dān)保范圍為乙方的借款本金、利息(含逾期利息),、罰息,、違約金、賠償金,、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費,、執(zhí)行費、保全費,、評估費等)和所有其他應(yīng)付費用,。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

1,、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán),、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張,。

2,、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途,，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議,，有權(quán)取消對乙方的借款,。

3,、借款到期后,，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款,，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款,。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失,，乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的100%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,。

四,、 爭議解決

甲、乙,、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議,，首先應(yīng)由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決,。

五,、 本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日生效,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

丙方(簽字)：

年 月日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十五

立合同單位：

借款方

貸款方

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣元,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為,。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定,。

二,、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶,。

四、甲方以交乙方作為借款的抵押,。抵押物的現(xiàn)值為萬元,，擔(dān)保萬元貸款的償還。

五,、借款期限年,，即由?_____年_____月_____日起至?_____年_____月_____日止。貸款利率為月息,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,，本息元,。

七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。

八、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

1,、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2,、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

3,、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。

十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五,、本合同正本一式份,，副本份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六,、補充條款：

甲方簽名：

地址：

電話：

乙方簽名：

地址：

電話：

還款保證人簽名：

地址：

電話：

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十六

抵押權(quán)人：_____________(以下簡稱甲方)

抵押人：_________________(以下簡稱乙方)

_______________年__________月___________日,，________________與________________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_____________將_____________萬平方米_____________用地退還給________________,，________________愿補償__________________________,。乙方_____________愿為________________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_______________年__________月__________日甲方與________________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大________________應(yīng)支付的_____________萬元補償款，其支付期限分別為_______________年__________月___________日支付_____________萬元;_______________年__________月___________日支付_____________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________號的________________的房產(chǎn)作_____________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為________________;土地使用證號_____________。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與________________履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

________________年_______________月_______________日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十七

抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

抵押人(乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平,、自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

一,、 抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款,，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

二,、抵押物 乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積____平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______,。

三,、 抵押物擔(dān)保范圍 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

四,、 抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

五,、 本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān),。

六,、 爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

七,、 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方： __________ 乙方:____________

代表： __________ 代表：__________

年 月 日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十八

抵押人(甲方)：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保,。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同,。

第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第二條 甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分,。

第三條 甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),、保證抵押財產(chǎn)的完好無損,。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作;

(三)對乙方要求保險的抵押物,，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

(四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估,、公證、保險,、鑒定,、登記、運輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費用;

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條 抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

第五條 抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第六條 在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。

第七條 在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第八條 甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：

(一)經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化,，如實行承包,、租賃、聯(lián)營,、合并(兼并),、分立、股份制改造,、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

(五)法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。

第九條 甲方違反第四條,、第五條、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。

第十一條 本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書面同意,。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長抵押期間,。

第十二條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。

第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十四條 本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)

抵押權(quán)人(公章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數(shù)量自報價值(萬元)

評估值(萬元)

(銀行認(rèn)可)抵押率(%)

抵押價值(%)

保險單保險號碼起止時間

經(jīng)抵押權(quán)人評估認(rèn)定,，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議,，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：

1,。2。3,。4,。

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份,，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件,。

抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

年月日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇十九

合同編號：

甲方(債權(quán)人,、抵押權(quán)人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(抵押人)：

身份證號碼：

住址：

鑒于甲方與于年月日簽訂編號為“號”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同)，借款人向甲方借款人民幣元整(小寫：￥元),，現(xiàn)乙方(以下合稱抵押人)自愿以其所有共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保,。

為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同,，以資信守。

1,、抵押物

1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(chǎn)(《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保,。

2、擔(dān)保范圍

2.1本合同項下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫：￥元)的債權(quán),。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息,、違約金、損害賠償金,、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費,、訴訟費、律師費,、財產(chǎn)保全費等全部費用,。

3、陳述與保證抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證,，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

(1)抵押人具有完全民事行為能力,，對外獨立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī),、規(guī)章,、判決、裁決及命令,，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同,、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸;

(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效,、準(zhǔn)確,、完整且無任何隱瞞的;

(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設(shè)定外),、轉(zhuǎn)讓,、租賃(除非事先向抵押權(quán)人作出書面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可)、托管或其他共有人,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議,、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

4,、抵押登記

4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,，抵押人應(yīng)無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內(nèi)完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證,。

4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起(如按上述

3.1辦理合同公證的,，在公證后)10個工作日內(nèi)，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記,。

甲方屆時予以協(xié)助,，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。

抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收執(zhí)(并用于辦理抵押登記事宜),，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管,。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的,，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷抵押登記申請。

原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷登記的,，抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回;抵押人可同時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書,。

5、抵押人保證

5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全,、完好,，全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項義務(wù),，及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費用,。

甲方有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管隨時進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合,。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與,、作價入股,、出租、出典,、再抵押或以其他方式處分抵押物,，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì),。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失,、毀損或價值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面告知甲方,，同時抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大;抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù),。

如甲方同意,，也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理。

如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的,，甲方可以代位求償,。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;因抵押人的過錯而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損,，甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,，以彌補原抵押物價值的損耗部分,。

如甲方同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理,。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模匝a償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán);如實行貨幣補償?shù)?，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán),，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理;如實行交換產(chǎn)權(quán)和作價補償相結(jié)合方式的,，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。

在前述的三種不同的補償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價值經(jīng)評估低于本合同所載明的原抵押物價值的,、或作價補償?shù)难a償金低于所擔(dān)保債權(quán)的,，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保。

土地使用權(quán)在抵押期間被列入國家征用范圍的,，比照上述做法處理,。

5.6如甲方認(rèn)為有必要，可以委托依法成立的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估,。

如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形,，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記,、抵押物評估,、保險、提存,、公證,、通知、拍賣,、代位追索等費用及保全抵押物價值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用(包括律師費,、訴訟費、執(zhí)行費等)均由乙方承擔(dān),。

如上述費用由甲方墊付的,，抵押人于甲方墊付相關(guān)費用后2日內(nèi)支付給甲方。

5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任,。

5.9甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓,，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人(包括甲方,、債權(quán)受讓人)提供抵押擔(dān)保,。

6、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1《借款合同》項下的債務(wù)履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》,、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的)，甲方未受清償時,，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時,，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決,。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中,，有權(quán)指定拍賣行、估價師,、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利,，抵押人對此不存在異議。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時,，無需首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索;如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7,、違約責(zé)任

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行,。

如一方遲延履行本合同項下義務(wù),每逾期一日，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對方支付遲延履行違約金,，直至實際履行之日,。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的,，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的,，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同約定,，對抵押物獲得的賠償金,、補償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的,，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,，繼續(xù)按合同約定履行，同時還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失,。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少,，甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的,，抵押人及時重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,，并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的,，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過錯導(dǎo)致本合同無效的,，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日,。

8,、其他約定

8.1抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任是獨立的、不可撤銷和無條件的,。

抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組,，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止,。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止,。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的,，抵押人應(yīng)對已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前,，本合同繼續(xù)有效,。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。

如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的,，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5本合同正本一式四份,，由甲乙雙方,、公證部門(若有)、抵押登記部門各執(zhí)一份,。

9,、附件房地產(chǎn)權(quán)證書

甲方(抵押權(quán)人)：(簽章)

乙方(抵押人)：(簽章)

本合同于年月日

簽訂于深圳市區(qū)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇二十

抵押人（以下稱甲方）：_______________________________

抵押權(quán)人（以下稱乙方）：_____________________________

甲、?乙雙方本著平等互利,、誠實信用,、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,，?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于___________年________月________日已達(dá)成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于________________________________________,，面積為___________畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力_____于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關(guān)評估,、_____、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及_____該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國_____》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條,；

（二）當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、_____發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）?乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,；

（二）?甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，?按時付清該抵押物的各項管理費用,，?并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

（三）?當(dāng)有任何訴訟,、_____發(fā)生,，?可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在?日內(nèi)以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

（一）?主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

（二）?甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括_____用等）。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議,。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1.?抵押物清單

2.?甲,、乙雙方的有效證明（包括住所,、電話、郵編,、開戶行,、帳號等。）

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月________日___________年________月________日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇二十一

抵押人(甲方)： 抵押權(quán)人(乙方)：

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了(主合同)合同,，現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條 本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)位于(位置和情況)。

第二條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條 本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)。

第四條 抵押期間甲方不得撞自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租抵押房產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。

第五條 抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。

抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件。

第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務(wù),。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,，價款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第七條 除非另有約定,，抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用,，包括稅費,、財產(chǎn)保險、公證,、登記等費用,。

第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條 抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇二十二

貸款抵押人___，以下簡稱甲方;

貸款抵押權(quán)人：___,，以下簡稱乙方,。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的___(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1.貸款總金額：___元整,。

2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動,。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額下，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此,，各期貸款的金額、期限,，由雙方分別商定,。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交__市公證處公證,，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第一期貸款期限為：__個月,，即自__年__月_日起，至__年__月_日止,。

以上就是主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保抵押范文

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同與貸款合同篇二十三

房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議

抵押權(quán)人：×有限公司（以下簡稱甲方）

抵 押 人：×大廈（以下簡稱乙方）

×年×月×日,，×有限公司與實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江×有限公司將2萬平方米山莊用地退還給實業(yè)有限總公司,，實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×有限公司。乙方杭州×大廈愿為實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×年×月×日甲方與實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×萬元補償款,，其支付期限分別為×年×月×日支付×萬元,；×年×月×日支付×萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于××市路號的×大廈的房產(chǎn)作實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積×平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為,；土地使用證號

。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān),。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：

乙方：×大廈

代表：

代表：

年

月

日