隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇一

現(xiàn)住址： ____區(qū)____路____弄____號____室

身份證號碼：____________________

受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日

現(xiàn)住址： ____縣____棟____單元____號

身份證號碼： ____________________

一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙,， 實(shí)測面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證),，房屋日常管理,，房屋裝修等事宜。

二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用

三 該房屋買賣一切事宜

委托期限：20xx年3月19日至20xx年12月31日

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)

委托人：

年 月 日

委托人：,，出生年月 ,，公民身份證號碼：

委托人配偶：，出生年月 ,，公民身份證號碼

受托人：,，男女，出生年月 ,，公民身份證號碼：

我們要與,，系夫妻關(guān)系。位于路33-1號和平城市廣場號房的房產(chǎn)是我們夫妻的共有財(cái)產(chǎn),，房屋所有證號為：x市房權(quán)證海房字第hk127739號?，F(xiàn)委托作為我們的代理人，全權(quán)代表我們辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的事宜,，具體權(quán)限包括：簽訂房產(chǎn)買賣合同,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,，收取售房款，辦理評估,，繳納相關(guān)稅費(fèi)(含退稅)及配合房屋的買受人辦理銀行按揭手續(xù),，辦理上述房產(chǎn)的有線電視及煤氣過戶等相關(guān)事宜。

受托人在 辦理上述委托事項(xiàng)過程中所簽署的 有關(guān)文件和實(shí)施的行為我們均予以承認(rèn),。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托期限：自委托之日起至辦完上述事項(xiàng)時止。

委托人：

委托人配偶：

時間

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇二

合同編號：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

賣方(乙方)：______________

簽訂時間：________年____月____日

為維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者雙方合法權(quán)益,，根據(jù)(中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法),，(民法典)及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，按下列條款成交所訂家具的買賣。

一,、家具名稱,、商標(biāo)、規(guī)格型號,、數(shù)量,、基料及金額：

二、定規(guī)格家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：甲方自定規(guī)格的家具,，甲方于________年____月____日前將圖紙一式兩份交付于乙方,。乙方審定認(rèn)可的，由乙方賣場銷售人員簽名(蓋章)后,，將其中能夠一份交還給甲方留存,。

三、具的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、驗(yàn)收方法和要求及處理方法：本合同的質(zhì)量按現(xiàn)行的(中華人民共和國家具行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))執(zhí)行,。雙方另有約定的，從約定,。甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量有異議的,，應(yīng)當(dāng)場提出;對質(zhì)量有異議的，可在(____市家具行業(yè)“三包”規(guī)定)所規(guī)定的期限內(nèi)提出書面異議,。乙方在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉甲方有異議后,，有義務(wù)按(____市家具行業(yè)“三包”規(guī)定)辦理，并及時告知甲方,。

四,、交(提)貨期限、地點(diǎn)和方式;本合同所訂家具由：(任選一項(xiàng))

1,、乙方在________年____月____日～____日間送到甲方指定的地點(diǎn)：_________區(qū)(縣)_________路_________弄_______號_______室,。

2,、甲方于________年____月____日～____日到乙方處自題。運(yùn)費(fèi)約______________元由______________方負(fù)擔(dān),。(若由甲方負(fù)擔(dān)的,，乙方應(yīng)憑合法單據(jù)按實(shí)結(jié)算)

五、結(jié)算方式,、期限及訂金：雙方同意在腳(提)貨時,，以現(xiàn)金方式銀貨兩訖;甲方若以個人支票、信用卡結(jié)算的,，款到乙方帳戶后____日內(nèi)交付產(chǎn)品,。甲方給付乙方合同總價款10%以下的定金，計(jì)人民幣______________元;合同履行后,，定金抵作價款,。

六、違約責(zé)任：

1,、甲方中途退貨的,，無權(quán)請求返還定金;乙方不能交貨的，雙倍返還定金,。

2,、甲方逾期提貨,、付款的,，應(yīng)向乙方支付違約金;乙方逾期交貨的，應(yīng)向甲方支付違約金,。計(jì)算方式均為;價款的萬分之______________215;逾期的天數(shù),。

3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊商標(biāo),、名優(yōu)標(biāo)志,、認(rèn)證標(biāo)志、廠名,、長址,、產(chǎn)地，或者其他欺詐行為的,，應(yīng)當(dāng)依法增加賠償,，即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買家具的價款的一倍,。

七,、合同爭議的處理方式：

1、請求賣場所在地的消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解;

2,、向賣場所在地行政管理機(jī)關(guān)申訴：

3,、或者選擇以下兩種方式之一辦理：提交上海仲裁委員會仲裁____向人民法院訴訟,。

八、其它約定事項(xiàng)：本合同須經(jīng)甲,、乙雙方及賣場主辦單位簽字,、蓋章后生效。合同內(nèi)容能夠如與國家法律,、法規(guī)及政策相悖,，應(yīng)服從法律,、法規(guī)的規(guī)定,。如乙方撤離賣場的，由賣場主辦單位先行承擔(dān)民事責(zé)任,。

甲方姓名(簽章)_____________

單位名稱(簽章)_____________

單位名稱(簽章)_____________

地址：_____________________

地址：_____________________

地址：_____________________

委托代理：_________________

法定代表人：_______________

電話：_____________________

電話：_____________________

電話：_____________________

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇三

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同,。

第2條文字定義：

(4)本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為,。

第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣)?路?號,，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤,，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,，除作為住宅使用外,，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊登記許可,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中,，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所(市區(qū)(縣)?路?號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)(縣)?路?號)，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時間,。

第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于?年月日刊登在?報第?版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字,、圖片,、音像資料、電子出版物,、網(wǎng)絡(luò)),，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號為：?;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：?,。本宗土地原所有權(quán)人為：?，原土地使用權(quán)人為：?,，國有土地出讓合同編號為：?;土地使用證號碼為：?,，土地使用權(quán)期限為：?年(自年月日至?年?月?日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：?(商業(yè)或住宅),。

第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄,，如到期不能提供,，則買受人有權(quán)要求退房,，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起?日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：?，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：,。

第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為：?,，房屋銷售許可證：?;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供,、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件,。

第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：?,，建筑師姓名：,，注冊建筑師號碼：?，總施工單位：?,，總監(jiān)理單位：,。

第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由?負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價,。

第2部分?房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款,，買受人所購房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù),，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下,，同時還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級,。

第14條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障,，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度,，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第16條防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好,、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無松動,、無爆裂,、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告,。如果雙方無法對是否是裂縫達(dá)成共識的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水,、滲水、墻體平直等,，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù),。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價，如出賣人不予以申請,，則視為存在裂縫,，買受人有權(quán)退房。

(1)施工單位的竣工報告;

(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告;

(3)勘察單位質(zhì)量檢查報告;

(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;

(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;

(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;

(7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;

(8)電梯工程監(jiān)督報告;

(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;

(10)抗震評估機(jī)會出具的地震安全性能評價報告;

第19條文件交付：

(2)如無法按時交付上述文件,，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位,，出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告;當(dāng)買受人對此報告提出異議時,，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房,。

第22條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評價;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進(jìn)行協(xié)助,，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房,，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第3部分?戶型空間

第23條商品房戶型：?室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：

第24條起居室尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第25條書房尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第26條臥室尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第27條衛(wèi)生間尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第28條廚房尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第29條陽臺尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第30條過道尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第31條套內(nèi)樓梯：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第32條重要門窗：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第33條貯藏空間：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);

第34條房屋層高：?毫米;室內(nèi)凈高：毫米,。

第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度,。

第4部分?房屋面積

第36條建筑面積：

(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和,。

(2)總建筑面積為：?平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米,，陽臺建筑面積：?平方米,，另室內(nèi)墻體面積為：?平方米。

第37條建筑面積變化：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為?平方米,，如果經(jīng)過實(shí)際測量后,，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于?平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后,，小于?平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，當(dāng)此面積小于?，買受人有權(quán)退房,，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大,，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi),，由出賣人承擔(dān);買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān),，買受人保留退房的權(quán)利,。

第38條分?jǐn)偟墓妹娣e：

(1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。

(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù),，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積,。

(3)分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳、電(樓)梯前廳,、電梯井,、電梯間、電梯機(jī)房,、管道井,、消防控制室,、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大,、操作過程復(fù)雜,，使買受人無法核對及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會;為保證交易的公平性,，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸,，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進(jìn)行核對。

第39條套內(nèi)建筑面積：

(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和,。

(2)面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后,，面積在至?平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

(3)面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后,，大于?平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

(4)面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于?平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

(5)比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用,。

(6)比例減?。航环亢螅ㄖ娣e,、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款,，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個,。

第40條套內(nèi)使用面積：

(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和,。

(2)面積構(gòu)成：臥室面積：?平方米,、書房面積?平方米,，客廳面積：平方米,、衛(wèi)生間面積各為：?平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn),。

第41條使用面積變化：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后,，面積在?至?平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后,，大于?平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于?平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計(jì)算在買受人購買面積之中,，出賣人將面積為：?平方米的露臺之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積,，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用,。

第43條面積測量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告,，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

第44條測量機(jī)構(gòu)：測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機(jī)構(gòu),，測量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效,，買受人有權(quán)拒絕支付房款。

第45條面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進(jìn)行核實(shí),，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測量工具,，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進(jìn)行測量。

第46條面積自測：買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度,、寬度,、高度尺寸進(jìn)行測量;如果需要對全樓進(jìn)行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙,，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測量,。

第47條測量爭議：買受人入住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測量，如果測量結(jié)果與出賣人提供的測量結(jié)果有差異,，則雙方有權(quán)提請法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定,，在此以前買受人有權(quán)先行入住,，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。

第48條通知到場：當(dāng)買受人對公共面積進(jìn)行測量時,，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符,，則可以通知出賣人到場進(jìn)行共同測量，此等通知可以通過電話,、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真,，買受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?出賣人不到場的，買受人即可自行進(jìn)行測量,。

第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果,，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法,，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應(yīng)及時為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

第50條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金,，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房價百分之一的違約金,。

第5部分?建筑設(shè)備

第51條用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時提供24小時供水,，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為?,。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水,，溫度為;價格?。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第52條排水設(shè)施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用,。室內(nèi)排水共有地漏?個,，分布在衛(wèi)生間、廚房等,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一,。

第53條管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的,，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè),、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時間,。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任,。

第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過,，則視為合同的變更,，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用,，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改;在修改完成以前,，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為?,，額定載重量不得低于?公斤,，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過?戶，電梯終生保修,，買受人可以24小時使用電梯,，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時間不得超過?分鐘,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第56條電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān),，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任,。

第57條消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為：?;并在交房時取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第6部分?電氣部分

第58條電力供應(yīng)：負(fù)荷kva,，計(jì)費(fèi)設(shè)備為?，插座位置?,，數(shù)量?,，供電平面圖?，可使用時間：年月日,。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第59條通訊設(shè)施：線路數(shù)量條,，出口位置：見圖紙,，使用時間為：年月日，如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,，出口位置在：?,，使用時間：年?月日。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第7部分?供暖與燃?xì)?/p>

第61條供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱?型號為：?生產(chǎn)企業(yè)：?：適用標(biāo)準(zhǔn)：?,。

第62條設(shè)備安全：安全使用時間20年,，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任,。

第63條技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,，溫度：?濕度：?暖氣片數(shù)量?。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第64條暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，計(jì)費(fèi)方式?及價格?每月每平方米,。

第66條燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備：?計(jì)量設(shè)備：?計(jì)費(fèi)方式及價格：?;燃?xì)獍踩b置為?。

第67條使用時間：燃?xì)饨桓妒褂脮r間為?年月日,，如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的千分之一,。

第8部分?裝修標(biāo)準(zhǔn)

第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件標(biāo)準(zhǔn),，出賣人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量,、裝修標(biāo)準(zhǔn),。

第69條室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價,。

第70條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》,、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》,、《木家具中有害物質(zhì)限量》,、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯,、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》,、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn),。

第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時間為?年月日,，如不能達(dá)到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第9部分?室內(nèi)環(huán)境

第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日),，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時,，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第73條自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響,，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第10部分?室外環(huán)境與綠化

第78條周邊建筑：本商品房周圍?米外無其他建筑物,，從本商品房各窗戶,、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站,、供變電站,、公共停車場、有軌交通工具等其他設(shè)施,。

第79條采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離,，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光,。

第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施,，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米,，可以包括楊樹、柳樹,、槐樹,、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音,、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年,。

第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響,，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：?平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn),，交付時綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比,，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：年月日;如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一,。

第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后,，不會聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的,，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評價,，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行,，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后,，白天來自室外的聲音不高于60分貝,，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音,。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一,。

第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺,、移動電話發(fā)射臺,、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康,，買受人均有權(quán)退房,，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一,。

第11部分?社區(qū)及設(shè)施

第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：?,，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為?;如此名稱發(fā)生變化,，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處,，具體位置為：?,，買受人無須為此車位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過元，且在買受人于年月日時即開始使用,。

第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為：?,，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米,，公用建筑面積為?米,，重要指標(biāo)：容積率：。

第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房?幢,，其中一期工程幢,，二期工程?幢,，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年?月?日和?年?月?日。

第90條設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活,、工作方便而建設(shè),，不應(yīng)當(dāng)向買受人及其家庭成員收取費(fèi)用，其功能不得侵害買受人利益,，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。

第91條參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn),。

第92條公共設(shè)施：幼兒園?個，面積為?平方米,，交付使用時間：年?月?日;學(xué)校個,，其中小學(xué)個，中學(xué)個,，面積為?平方米,，交付使用時間：?年月日?;醫(yī)院(?級?等)個，面積為平方米,，交付使用時間：年月?日?;停車場?個,，面積為?平方米，交付使用時間：?年月?日?;郵局?個,，?交付使用時間：?年?月日?;娛樂設(shè)施：?交付使用時間：年月?日;郵政交付使用時間：年?月?日?;電話接通時間：?年?月?日?,。

第93條道路交通：交通公路等級為：?公路寬度：?道路質(zhì)量：;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過車輛，否則不視為交付,，交付使用時間：?年?月?日?;本商品房可使用道路為寬度不低于6米,，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通,，道路標(biāo)識應(yīng)當(dāng)符合國家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn),。

第94條居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑,、溝,、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構(gòu)筑物。

第95條商品房標(biāo)識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識,，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房,。

第96條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范,，買受人有權(quán)適用此規(guī)范,，雙方對標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭議時，買受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用,。

第97條違約確定：對出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定,，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人,，選擇方法見本合同爭議解決中的約定,，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第98條違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計(jì)算，詳細(xì)條款見本合同的違約責(zé)任;出賣人不能在寬限期(?日)內(nèi)完成交付的,，買受人有權(quán)退房,，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第12部分?價格付款

第99條公平價格：

(1)買受人所購房屋價格為?(大寫：元);

(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,。

(2)第二次付款：相當(dāng)于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

(3)第三次付款：相當(dāng)于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付,。

(4)第四次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付,。

(5)第五次付款：相當(dāng)于總房價的20%,，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

第101條工期證明：上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符,，而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè),、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外,，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的,，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。

第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款,。

第13部分?房屋交付

第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用,，以實(shí)現(xiàn)居住目的,，并不代表所有權(quán)的交付。

第105條交付時間：商品房交付時間為?年月日,，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為年?月?日,。

第106條交付程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;

(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備,，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價百分之一的賠償金,。

(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構(gòu)成商品房的交付。

第107條入住費(fèi)用：入住前買受人應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi),、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用,、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無須支付任何費(fèi)用,。

第108條強(qiáng)行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住,，出賣人同時應(yīng)當(dāng)保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后,，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的許可強(qiáng)行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法,。

第109條交付驗(yàn)收：買受人在出賣人所建房屋完工后,，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對其進(jìn)行評價,，出賣人及其聘請的機(jī)構(gòu)或人員,，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評價與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量,、室內(nèi)設(shè)施,、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收,。

第110條延遲交付：當(dāng)出賣人無法按期交付時,，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人?日的寬限期,，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的,，買受人有權(quán)解除合同。

第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后,，買受人即享有房屋的使用權(quán),、占有權(quán)、出租權(quán),、收益權(quán),，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。

第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書,，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn),。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第14部分?初步驗(yàn)收與保修

第113條初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷,，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評價與驗(yàn)收是一個較長的過程,，買受人僅能對外觀部分進(jìn)行初步使用性評價,。

第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分,、環(huán)境設(shè)施,、建筑外表部分、裝修部分,、室內(nèi)電氣部分,、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。

第115條責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質(zhì)量瑕疵,，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù),，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第116條保修期間：年,，從年?月?日到?年?月?日;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的,，則從交房日期開始,，按最益于買受人的時間進(jìn)行計(jì)算。

第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場,，8小時內(nèi)將故障排除,。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇四

住所：

電話：

證件類型：

證件號碼：

乙方(買方)：

住所：

電話：

證件類型：

證件號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元,，小寫。

第三條乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元,。

第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),，同時權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

第六條乙方支付首付款后,，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方向甲方付清全部房款余額元,。

第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保,、抵押,、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第八條本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的%即元作為違約金,。

第九條交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

第十條本合同一期款人民幣元,，已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的%支付違約金,。

第十一條甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(第1項(xiàng)和第2項(xiàng)只能選擇一種)1.提交仲裁委員會仲裁,。

第十三條本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶,。

乙方(買方)：

簽訂時間：

簽訂時間：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇五

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于 市 號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積 平方米,。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥160000元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整,。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離,。

第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方：

乙方：

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇六

乙方：

丙方：

房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

一,、甲方自愿將坐落在區(qū)里號的房屋，建筑面積平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣元,，乙方由二00年月日前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于二00年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任,。

五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙方負(fù)擔(dān),。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七、甲,、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙各執(zhí)一份,。

甲方：章

乙方：章

日期：

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇七

第一條?甲方所售房產(chǎn)的基本情況

甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：

甲方賣給乙方的房屋系甲方拆遷安置房,，坐落于_____________________________________________,。建筑面積約為_______________平方米，該房現(xiàn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記證,。甲方持有與開封市順河回族區(qū)政府房屋征收辦公室簽訂的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》,。

該房屋的配套設(shè)施：有線電線、天然氣,。

甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系。甲方保證該房屋未設(shè)定任何抵押及存在其它權(quán)利瑕疵,。

第二條房屋價格及付款方式

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房產(chǎn)成交總價格為__________元(大寫__________圓)：上述交易總價包括：_______________房款,、及其它甲方已經(jīng)繳納的與該房屋有關(guān)的全部費(fèi)用。

2,、付款方式：

乙方預(yù)留__________元(萬圓)作為押金,，待甲方協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)后，乙方再將該押金支付給甲方,。

3,、稅費(fèi)承擔(dān)：甲、乙雙方,，基于本合同簽署之時按照國家及地方規(guī)定,，本次房屋買賣涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)(不含甲方辦理初次房屋登記時所涉稅費(fèi))，除去初次登記所涉稅費(fèi)外,，剩余稅費(fèi)的承擔(dān)由相關(guān)部門核算后由乙方進(jìn)行繳納,。

第三條?房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理

1、房屋具備過戶條件時，甲,、乙雙方應(yīng)及時備齊所有證件資料,，在15個工作日內(nèi)，甲方配合乙方過戶到乙方指定人名下,，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶,。

2、甲,、乙雙方共同承諾,，在辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時相互協(xié)助，雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關(guān)材料的,，按違約處理,。

第四條?房屋交付

1、甲方收到乙方支付的購房款當(dāng)日將《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》原件及相應(yīng)房產(chǎn)手續(xù),、收據(jù),、發(fā)票等文件交給乙方。

2,、甲方自行承擔(dān)該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方必須保證該房具有合法產(chǎn)權(quán),，未作任何抵押,、質(zhì)押,、也未出售給他人,、也未有一房多賣的現(xiàn)象,，且該房屋不存在其它債務(wù)糾紛;本合同簽署之前,甲方有責(zé)任和義務(wù)陪同,、協(xié)助乙方去政府部門來咨詢房屋權(quán)屬的真實(shí)性,，落實(shí)到乙方認(rèn)可,。

2,、本合同生效之后,，如因甲方原因(包含因甲方自身債務(wù)問題導(dǎo)致法院查封該套房產(chǎn)等情況)解除合同或不能繼續(xù)履行該合同,，除甲方應(yīng)返還乙方已支付的房屋款項(xiàng)及房屋款利息外,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失(包括但不限于房屋增值收益、裝修費(fèi)用,、搬離費(fèi)等費(fèi)用)并向乙方支付違約金x元(大寫x圓),。

3、本合同生效之后,，待能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時,，甲方應(yīng)在15日內(nèi)及時通知乙方,，并于15日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);如因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒芗皶r辦理過戶手續(xù)時，每逾期1日,，甲方向乙方支付購房款的千分之五作為違約金,。逾期天數(shù)超過30日的，甲方未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù),，乙方有權(quán)單方解除本合同,，并以書面、短信,、微信或者電話等方式通知甲方終止,。甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的房屋款項(xiàng)及購房款利息，并由甲方賠償乙方損失(包括但不限于房屋增值收益,、裝修費(fèi)用、搬離費(fèi)等費(fèi)用)并向乙方支付違約金x元(大寫x圓),。

4,、甲方承諾與該套住房有關(guān)的所有房款已交清，如若與事實(shí)不符,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;且在未辦理過戶手續(xù)之前,，甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理房屋集中供暖等手續(xù)。

5,、乙方未按本合同約定期限支付各項(xiàng)款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金，違約金自本合同的約定的付款期限第二日至實(shí)際付款之日止,，每逾期1日,，乙方向甲方支付逾期購房款的千分之五作為違約金，合同繼續(xù)履行,。逾期天數(shù)超過30日的,，乙方未按照合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并以書面,、短信、微信或者電話等方式通知乙方終止,，并將收到的購房款退回乙方,，由乙方另行支付甲方違約金x元(大寫x圓)。

第六條合同爭議及違約處理

1,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

2、如因甲,、乙雙方任何一方自身原因?qū)е卤竞贤K止,，違約一方承擔(dān)守約方產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。

第八條?甲,、乙雙方約定的其它事項(xiàng)：

1,、甲方不能將該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)留給子女或?qū)⒃摲慨a(chǎn)贈予父母、妻子,，且不能再次轉(zhuǎn)讓,。

2、該房產(chǎn)如遇拆遷改造,，產(chǎn)生的賠償均歸乙方所有;甲方不得以任何理由主張權(quán)利,。

3、本合同生效后,，該套房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)均歸乙方所有,，無論房產(chǎn)是否升值，甲方均不能以任何借口反悔;甲方不能再向其他人出售該房產(chǎn),，否則由出賣方賠償乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

4、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同一式四份，自甲,、乙雙方簽字按印之日起,，且乙方將?元(大寫?萬圓)支付到甲方賬戶后生效，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

合同簽訂地：_______________

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇八

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等,、真實(shí),、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以昭信守,。

一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方,。(含地下室_______號_______平方米)

二,、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。

三、本合同簽定時,，甲,、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,，作為交易依據(jù),。乙方如果交易該房屋，若有需要,，甲方無條件配合,。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分,。

五,、該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算,。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償,。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過兩個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

3,、甲方保證本房屋無查封,、交易、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,，影響到乙方權(quán)利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償。

4,、本合同簽訂,、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因政府規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方,。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方,。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止。

七,、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司,、法人、通訊方式發(fā)生改變,，該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并賠償乙方損失,。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制,，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人,，故本房屋不滅失，該合同永久有效,。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件,、該房屋平面設(shè)計(jì)圖,。

聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_________

_______年_______月_______日

結(jié)構(gòu)房屋買賣合同書篇九

身份證號：

通信地址：

編碼：

電話：

買人（乙方）：

身份證號：

通信地址：

編碼：

電話：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落于___________________________________,，建筑面積為______平方米,，出售給乙方。

付款方式：由乙方首付給甲__________元,，然后______年___月___日付清____________元整,，剩余房貸有乙方自付。

三,、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次_____清房款,；甲方同時將房屋鑰匙,、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證,。

四,、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人,，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系,。

乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失,。

五,、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后,，因房屋質(zhì)量引起的糾紛,，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

八,、合同生效后,，房屋升值與甲方無關(guān)。

九,、本協(xié)議簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金,。

十一、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守,。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金,。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款,，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三,、在本協(xié)議履行過程中,，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

______年___月___日

乙方：

______年___月___日