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物業(yè)公司主管工作職責(zé)和流程篇一

2. 高效處理空間突發(fā)事項(xiàng),，合理安排人員調(diào)度;

3. 維護(hù)空間用戶，經(jīng)營(yíng)用戶關(guān)系并對(duì)客戶進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和維護(hù);

4. 通過(guò)一系列可行方法,，提高空間內(nèi)租戶的活動(dòng)參與度;

5. 負(fù)責(zé)收集整理客戶反饋,，與團(tuán)隊(duì)一起完善空間制度，發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題;

6. 與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保持良好的信息溝通,，部門事務(wù)重大潛在風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)匯報(bào)并提供解決方案,。

物業(yè)公司主管工作職責(zé)和流程篇二

1、貫徹執(zhí)行商場(chǎng)綜合管理規(guī)定,，維護(hù)商場(chǎng)日常管理工作;

2,、負(fù)責(zé)檢查、管理和規(guī)劃商場(chǎng)內(nèi),、外部的各項(xiàng)日常管理工作;

3,、負(fù)責(zé)檢查、管理和規(guī)劃商場(chǎng)內(nèi),、外部的各項(xiàng)日常保潔工作;

4,、協(xié)調(diào)與處理商場(chǎng)突發(fā)事故;

5、做好周,、月,、年等工作總結(jié)會(huì)議，并每周和月提交工作計(jì)劃;

6,、巡場(chǎng)工作,。通過(guò)每日的巡場(chǎng)工作，確保管轄樓層的經(jīng)營(yíng)秩序良好,，干凈,、整潔;

①負(fù)責(zé)巡視管轄樓層業(yè)戶有否違反商場(chǎng)有關(guān)經(jīng)營(yíng)秩序管理規(guī)定的行為(如遲到、早退,、歇業(yè),、占道經(jīng)營(yíng)、亂張貼,、亂丟垃圾,、不符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、店面形象欠佳,、違反經(jīng)營(yíng)范圍,、高聲叫賣、打撲克,、下棋等)并對(duì)違約行為進(jìn)行糾正,、整改和違約處理;

②巡查日常設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常即時(shí)向有關(guān)部門反饋,，并協(xié)助處理;

③巡查樓層清潔衛(wèi)生狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)不合格的即時(shí)向相關(guān)責(zé)任人反饋;

④巡查進(jìn)行裝修的商鋪/寫字樓有否符合裝修的有關(guān)規(guī)定;

7、負(fù)責(zé)業(yè)戶的違約處理及質(zhì)疑;

8,、負(fù)責(zé)客戶與客戶,、客戶與顧客之間日常糾紛的處理;

9、負(fù)責(zé)商鋪,、寫字樓的交接,、退場(chǎng)工作;

10、負(fù)責(zé)每月繳費(fèi)單的派發(fā)及跟進(jìn)欠費(fèi)的催繳工作,，以及對(duì)收費(fèi)質(zhì)疑的解釋工作;

11,、負(fù)責(zé)商場(chǎng)客戶裝修申請(qǐng)的審核;

12、配合工商,、稅務(wù),、公安等有關(guān)職能部門的工作;

13、配合公司宣傳,、推廣,、策劃對(duì)客戶的相關(guān)工作;

14,、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部單張和通知的派發(fā);

15、完成上級(jí)布置的其它工作,。

物業(yè)公司主管工作職責(zé)和流程篇三

1.負(fù)責(zé)公司物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作,，完成年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及目標(biāo)任務(wù);

2.制訂管理目標(biāo)、分解目標(biāo)任務(wù),、工作計(jì)劃,、整體經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，并落實(shí)任務(wù);

3.完善優(yōu)化項(xiàng)目管理框架和部門職責(zé),，及時(shí)規(guī)范項(xiàng)目管理制度和工作流程;

4.負(fù)責(zé)指導(dǎo)前期物業(yè)管理,、物業(yè)經(jīng)營(yíng)測(cè)算、運(yùn)營(yíng)管理等工作;

5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)管理政策法規(guī);

6.負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理考核與品質(zhì)控制方法,。

物業(yè)公司主管工作職責(zé)和流程篇四

1,、負(fù)責(zé)小區(qū)工程部的管理工作，向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),，并接受項(xiàng)目經(jīng)理的督導(dǎo),。

2、負(fù)責(zé)工程和技術(shù)的組織,、指導(dǎo)及管理工作,。負(fù)責(zé)工程的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行,、維修保養(yǎng)等管理工作,。

3、負(fù)責(zé)對(duì)工程部人員的調(diào)配和管理,。做好技術(shù)培訓(xùn)等工作,，發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門員工的積極性，并按有關(guān)制度做好考核工作,。

4,、制定、完善各項(xiàng)設(shè)備管理規(guī)章制度,，建立并貫徹落實(shí)各項(xiàng)設(shè)備管理規(guī)章制度,。

5、及時(shí),、高效地診斷并解決設(shè)備故障,，保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行并做到預(yù)防為主。

6,、主持設(shè)備的日常維護(hù)工作,。

7、與各個(gè)部門之間密切配合,，相互溝通,。

8,、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作。

物業(yè)公司主管工作職責(zé)和流程篇五

1)主要負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的催繳以及處理業(yè)主訴求;

2)負(fù)責(zé)督促客戶接待,、客戶訴求等綜合管理工作;

3)做好物業(yè)服務(wù)中心品質(zhì)管理工作;

4)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,，園林綠化及返修施工的監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)跟進(jìn)相關(guān)人員處理;

5)負(fù)責(zé)每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡視,，并做好日常記錄,，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設(shè)施設(shè)備及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行處理;

6)負(fù)責(zé)業(yè)主委托代辦服務(wù)的咨詢及服務(wù)工作,，及時(shí)反饋相關(guān)信息;

7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。

物業(yè)公司主管工作職責(zé)和流程篇六

1.管理客戶信息。負(fù)責(zé)建立與完善客戶檔案,，分析客戶信息,，對(duì)客戶分類管理，熟知客戶信息并做好,。

2.受理客戶需求,。負(fù)責(zé)客戶的疑問(wèn)解答、需求處理及報(bào)修響應(yīng),，及時(shí)下單至相關(guān)部門協(xié)調(diào)資源解決訴求,。

3.外包單位管理。監(jiān)督供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量,，協(xié)調(diào)資源提升現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通，并下單至外包單位及時(shí)處理,。

4.維護(hù)客戶關(guān)系,。負(fù)責(zé)建立溝通渠道、定期溝通,、維護(hù)關(guān)系,、增強(qiáng)信任。

5.費(fèi)用催繳,。負(fù)責(zé)應(yīng)收款項(xiàng)的催繳,，完成既定目標(biāo)。

6.收發(fā)文管理,。擬定,、修改客戶服務(wù)中心對(duì)外、對(duì)內(nèi)發(fā)文,，并完成文件歸檔管理工作,。

7.助推社區(qū)文化。負(fù)責(zé)推動(dòng)園區(qū)文化活動(dòng)開展,，協(xié)助社區(qū)社團(tuán)組建及關(guān)系維護(hù),。

8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。

物業(yè)公司主管工作職責(zé)和流程篇七

1、負(fù)責(zé)院內(nèi)相關(guān)施工項(xiàng)目的監(jiān)督跟進(jìn),、環(huán)境布置擺設(shè)的協(xié)調(diào);

2,、建立院內(nèi)組織系統(tǒng)，使之合理化,、精簡(jiǎn)化,、效率化。主持每周的工作檢查情況匯報(bào),，并針對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)講評(píng)和指示,。

3、負(fù)責(zé)環(huán)境巡視,，跟蹤檢查現(xiàn)場(chǎng)工作,，督促出現(xiàn)問(wèn)題整改落實(shí);

4、負(fù)責(zé)客房的清潔衛(wèi)生,、維護(hù)保養(yǎng),、保證客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備完好正常,。

5,、按照餐廳服務(wù)規(guī)程和質(zhì)量要求，負(fù)責(zé)餐廳的管理工作,，并與廚房保持密切聯(lián) 系,，協(xié)調(diào)工作。

6,、了解廚房貨源情況及供餐菜單,，組織和布置餐廳積極做好各種菜點(diǎn)及物品陳列。

7,、協(xié)助每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合做好整改工作,。

8、負(fù)責(zé)處理投訴,，并向當(dāng)事人通報(bào)處理意見(jiàn)和結(jié)果,。

9、懂得日常消防設(shè)備的檢查,、應(yīng)急調(diào)控,，定期組織消防疏散演習(xí);

物業(yè)公司主管工作職責(zé)和流程篇八

1、每日巡檢責(zé)任區(qū)域內(nèi)樓層,，關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)環(huán)境;

2,、負(fù)責(zé)接待顧客來(lái)訪，受理責(zé)任區(qū)域內(nèi)客戶意見(jiàn),、建議及時(shí)落實(shí)整改與回復(fù);

3,、處理客戶投訴,，記錄并跟進(jìn)處理結(jié)果，維護(hù)業(yè)主關(guān)系;

4,、負(fù)責(zé)區(qū)域租戶水電費(fèi)的催繳;

5,、定期按計(jì)劃執(zhí)行客戶訪談及滿意度調(diào)查;

6、跟進(jìn)區(qū)域內(nèi)客戶裝修進(jìn)展,，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心反映需要解決的問(wèn)題;