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物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇一

2.參與物業(yè)的前期管理,，參加新入伙樓宇的工程驗收,，提出有關(guān)設(shè)備、設(shè)施增補改造方案,。

3.負(fù)責(zé)物業(yè)的接管驗收,，移交工作，組織對接管的物業(yè)進(jìn)行認(rèn)真的檢驗,，提出其配套設(shè)施,、設(shè)備完善工作，解決工程建設(shè)中的工程遺留問題,。

4.負(fù)責(zé)業(yè)主裝修房屋的審批,、并負(fù)責(zé)裝修和預(yù)算，報總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后組織實施。

5.定期檢查各種設(shè)備,、設(shè)施的技術(shù)狀況,，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案,，編制養(yǎng)護(hù)維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施,。

6.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案,，編制養(yǎng)護(hù),、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施,。

7.執(zhí)行政府有關(guān)部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī),，加強安全管理和安全教育,，建立各級安全制度,、防止發(fā)生安全事故。

8.負(fù)責(zé)所管轄的物業(yè)工程技術(shù)資料,、設(shè)備說明書,、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作,。

9.對設(shè)施,、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查記錄,，保證各項記錄的完整性,。

10.負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行安全、專業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓(xùn)工作,，不斷提高員工的整體素質(zhì),。

11.負(fù)責(zé)對業(yè)主、住戶,、租戶室內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

12.依照業(yè)主服務(wù)部下達(dá)的維修工作單,，按時,、按質(zhì)、按量完成各項維修項目,。

13.房屋機(jī)器設(shè)施,、設(shè)備，如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作,，直至恢復(fù)運行正常使用,。

14.負(fù)責(zé)公司工程項目的擬定方案和預(yù)算，報總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后組織實施。

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇二

1.負(fù)責(zé)監(jiān)督,、指導(dǎo)各項目工程生產(chǎn)進(jìn)度,、質(zhì)量、安全生產(chǎn),、文明施工相關(guān)資料歸檔工作,。

2.負(fù)責(zé)施工方案及專題施工方案的審核，編制投標(biāo)施工組織設(shè)計,。

3.負(fù)責(zé)協(xié)助,、檢查、指導(dǎo)各項目工程的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料收集整理和歸檔,，對每個項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進(jìn)度同步完成,。

4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導(dǎo)，特別對工程質(zhì)保資料進(jìn)行督促,、檢查,。

5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作,。

6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套,，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當(dāng)?shù)貦n案館,，交回公司的檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料),。

7.領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦其他事務(wù)。

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇三

物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1,、負(fù)責(zé)編制本部門的年,、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施,；

2,、負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,、上報，確保共用部位完好,，滿足使用條件,；

3、負(fù)責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查,，維修項目的月度統(tǒng)計分析,；

4、負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理,，每年制定節(jié)能計劃,，每月進(jìn)行能源消耗分析工作,；

5、負(fù)責(zé)項目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理,，保證設(shè)備工具,、物料的有效使用，避免浪費,。

任職要求：

1,、大專以上學(xué)歷；熟練掌握計算機(jī)及辦公自動化操作系統(tǒng),；

2,、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗，熟悉國家房地產(chǎn),、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī),；

3、熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工,、維修,、保養(yǎng)、管理,，并熟悉施工安全規(guī)范及操作,；

4、較強的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力,，具備客戶服務(wù)理念，在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗,，能夠及時,、有效解決實際困難和問題。

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇四

1,、身體健康,，責(zé)任心強，大專及以上學(xué)歷,，具有工程技術(shù)等級證書,、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書。負(fù)責(zé)完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達(dá)的工作任務(wù);

2,、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;

3,、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃;

4、具備電氣,、自動化設(shè)備控制,、水電、房屋結(jié)構(gòu),、建筑物維護(hù)等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識,。能使用辦公軟件,。

5、負(fù)責(zé)變配電室運行的管理工作,，出現(xiàn)事故時指揮迅速進(jìn)行處理;

7,、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇五

1.參與制定部門全年重點工作計劃,、維保計劃,、大修計劃、整改計劃,，每月對工作計劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

xxx對部門預(yù)算進(jìn)行管理

1.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)備巡檢

2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維保及分供方管理

3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維修,、整改

方案（四）.建立設(shè)施、設(shè)備臺賬及各類技術(shù)資料檔案

xxx項目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場檢查

2.負(fù)責(zé)報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

3.負(fù)責(zé)對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導(dǎo)

1.負(fù)責(zé)客戶投訴的服務(wù)質(zhì)量問題解決

2.負(fù)責(zé)制定部門滿意度,、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

3.參與客戶滿意度調(diào)查

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

1.參與部門早會

2.參與物業(yè)中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

1.負(fù)責(zé)員工工作禮儀,、標(biāo)準(zhǔn)、流程等培訓(xùn),，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證

2.負(fù)責(zé)員工排班,、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實、提報

3.負(fù)責(zé)員工值班室,、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

4.負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇六

1,、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物,、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2,、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào),、給排水,、消防、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3,、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4,、負(fù)責(zé)編制設(shè)備,、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5,、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造,、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6,、負(fù)責(zé)對維修裝修項目,、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng),、維修,、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

7,、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電,、空調(diào),、給排水、電梯,、消防等)的管理,、運行、維修等;

8,、做好用戶入住時房屋設(shè)施,、設(shè)備的交驗、記錄工作;

9,、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇七

1,、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開展工程技術(shù)部日常工作，負(fù)責(zé)大廈強電,、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督,、管理，以及客戶服務(wù)等工作,。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件,。

2、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理,、技術(shù)性能和主要參數(shù),、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷,，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行,、維修保養(yǎng)、整改完善,。

3、制訂配電,、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運行方案和控制參數(shù),，以滿足住/租戶的.舒適度要求。

4,、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項計劃,，并負(fù)責(zé)具體實施和檢查。

5,、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃,，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗收,。

6,、負(fù)責(zé)配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作,，負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗收工作,。

7,、負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄,、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集,、整理歸檔工作。

8,、分析設(shè)備運行狀況和能耗情況,，及時做好調(diào)整工作，在“安全,、可靠,、經(jīng)濟(jì)、合理”的原則下,，提出并組織實施節(jié)能措施,。

9、負(fù)責(zé)審核租戶提交的強弱電方面圖紙,，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作,。

10、認(rèn)真執(zhí)行國家對電氣設(shè)備運行管理的有關(guān)規(guī)定,，負(fù)責(zé)年檢復(fù)證工作,，確保電氣設(shè)備安全運行。負(fù)責(zé)組織本班組的維修,、檢測工具的檢定工作,。

11、負(fù)責(zé)編制和完善設(shè)備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預(yù)案,。

12,、負(fù)責(zé)組織、落實,、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作,。

13、負(fù)責(zé)各自分管班組的管理和督促,，抓好員工的勞動紀(jì)律,、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量,、規(guī)范服務(wù)等工作,。

14、負(fù)責(zé)檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,，認(rèn)真做好工作總結(jié)報告,。

15,、按實完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)，重大問題及時匯報,。

1,、建筑學(xué)、土木工程,、室內(nèi)設(shè)計,、建筑裝潢設(shè)計等專業(yè)本科及以上學(xué)歷，接受以上專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆生(儲備);

2,、3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗,，具有一定的人員及設(shè)備管理能力，合理調(diào)派各項工作;

3,、熟悉室內(nèi)裝修材料與設(shè)備的應(yīng)用與設(shè)施性能,，對設(shè)備發(fā)生的問題具有準(zhǔn)確的判斷和解決能力;

4,、具有良好的服務(wù)意識,，工作認(rèn)真負(fù)責(zé),，熱情主動，有良好的溝通,、協(xié)調(diào)能力;

5,、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業(yè)公司工程主管的職責(zé) 物業(yè)公司工程主管工作內(nèi)容篇八

參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃,、大修計劃,、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

對部門預(yù)算進(jìn)行管理

負(fù)責(zé)設(shè)備巡檢

負(fù)責(zé)設(shè)施維保及分供方管理

負(fù)責(zé)設(shè)施維修,、整改方案建立設(shè)施,、設(shè)備臺賬及各類技術(shù)資料檔案

項目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場檢查

負(fù)責(zé)報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

負(fù)責(zé)對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導(dǎo)

負(fù)責(zé)客戶投訴的服務(wù)質(zhì)量問題解決

負(fù)責(zé)制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

參與客戶滿意度調(diào)查

參與年度客戶滿意度分析解讀會

參與部門早會

參與物業(yè)中心晚會

參與部門例會

參與召開報事分析會

參加公司會議

負(fù)責(zé)員工工作禮儀,、標(biāo)準(zhǔn),、流程等培訓(xùn)，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證

負(fù)責(zé)員工排班,、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實,、提報

負(fù)責(zé)員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理