隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
建筑合同糾紛 建筑合同條款篇一
承包人(以下稱乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,、《***市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),,甲乙雙方本著合作,、共贏的原則,特針對“***別墅”主體改造工程施工相關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,,以供雙方遵照執(zhí)行,。
一、工程概況
第1條.工程名稱:***別墅主體改造工程,。
第2條.工程地點(diǎn):***市***區(qū)***624號住房,。
第3條.承包范圍:包括本合同第47條附件(三)所含工程項(xiàng)目,、***別墅平面設(shè)計(jì)圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖所含全部內(nèi)容及甲方根據(jù)“***別墅”改造工程的實(shí)際需要而臨時安排的零星項(xiàng)目工程,。
第4條.承包方式:乙方包工,、包料,固定單價包干,。
本工程施工期間,,施工人員工資、食宿,、施工所需的工具和設(shè)備,、水電費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
二,、工程期限
第5條.工期總?cè)諝v天數(shù)牐牐牐牐犔歟開工日期: 年 月 日,。
第6條.本工程由甲方組織竣工驗(yàn)收,經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格的,,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期,,要求竣工日期為: 年 月 日。
第7條.因甲方變更工程或增加零星項(xiàng)目工程,,造成工期延誤的,,工期相應(yīng)順延。 非乙方原因造成的停電,、停水,、停氣及不可抗力等因素影響,導(dǎo)致一周內(nèi)累計(jì)停工8小時以上的,,工期相應(yīng)順延,。因乙方原因造成工期延誤的,工期不順延,。
三,、工程價款
第8條.本合同工程總價款為: (大寫:人民幣)(含稅)。 最終工程結(jié)算總價款以各分項(xiàng)工程實(shí)際施工工程面積乘以單價后得出的總價款為準(zhǔn),。
第9條.各分項(xiàng)工程單價款請見本合同第47條附件(三),。
第10條.變更工程的價款與本合同以外的零星項(xiàng)目工程價款的結(jié)算,均以實(shí)際施工工程面積乘以單價后得出的價款為準(zhǔn),。
若本合同中已經(jīng)有適用或者類似于變更工程,、零星工程的項(xiàng)目單價,則均按本合同已有的項(xiàng)目單價確定變更工程項(xiàng)目單價,、零星項(xiàng)目單價,;若本合同中沒有適用或者類似于變更工程、零星工程的項(xiàng)目單價,則由甲乙雙方按照施工地點(diǎn)(***市***區(qū)***)的市場單價另行協(xié)商確定,。
四,、付款方式
第11條.自乙方進(jìn)場開工之日起3日內(nèi),甲方向乙方預(yù)付本合同第8條工程款的%,,即¥元(大寫:人民幣 ),。
中途按進(jìn)度付款,自乙方改完頂板之日起 日內(nèi),,付至幣)
乙方應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格個工作日內(nèi),,向甲方遞交工程結(jié)算單;甲方收到工程結(jié)算單后,,應(yīng)在個工作日內(nèi)完成會計(jì)審核,。經(jīng)甲方會計(jì)審核通過,甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)工程按結(jié)算單支付工程尾款,。
第12條.工程質(zhì)量保證金自缺陷責(zé)任期(壹年)屆滿一個月內(nèi)付清,。
第13條.甲方向乙方付款前,,乙方須向甲方出具等額的合法發(fā)票,。
五、工程質(zhì)量
第14條.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照***別墅平面設(shè)計(jì)圖,、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工,。***別墅平面設(shè)計(jì)圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計(jì)文件上未注明的,,均應(yīng)按照國家相關(guān)法律及***市現(xiàn)行法律規(guī)范及規(guī)程進(jìn)行施工,,并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格。
第15條.垃圾清運(yùn)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)遵守《城市建筑垃圾管理規(guī)定》和《城市生活垃圾管理辦法》,。
第16條.甲乙雙方約定本合同工程缺陷責(zé)任期的工程質(zhì)量保證金為本合同第8條規(guī)定的工程總價款的8 %.
第17條.工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期為壹年,,自工程經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格之日起算。
第18條.在缺陷責(zé)任期內(nèi),,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷,、損壞,修復(fù)的費(fèi)用根據(jù)以下情況處理:
(一)在缺陷責(zé)任期內(nèi),,由于乙方施工工藝或者其他歸于乙方的原因造成工程的缺陷,、損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),。
(二)由于甲方或者甲方物業(yè)使用人原因造成的工程的缺陷,、損壞,乙方應(yīng)及時修復(fù),,但甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用,。
(三)若乙方在接到甲方通知之日起滿48小時未修復(fù)甲方通知的缺陷或者損壞,則甲方可自行修復(fù)或者委托第三方修復(fù),,所需費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),,并由甲方在質(zhì)量保證金中徑直扣除,。
第19條.在缺陷責(zé)任期內(nèi),為了修復(fù)缺陷或者損壞,,乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使用人的同意,,可以進(jìn)入工程現(xiàn)場施工,并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人的利益,。
第20條.缺陷責(zé)任期屆滿之日起,,乙方有權(quán)要求甲方按合同約定結(jié)算并退還相應(yīng)的質(zhì)量保證金。
六,、雙方權(quán)利義務(wù)
第21條.甲方指派 (聯(lián)系電話 )為本項(xiàng)目固定聯(lián)絡(luò)人,,代表甲方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項(xiàng)目的往來文件,。
甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下,,可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,。
第22條.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供***別墅平面設(shè)計(jì)圖,、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖,該***別墅平面設(shè)計(jì)圖,、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖為乙方施工工
藝指標(biāo)的主要依據(jù),。
第23條.甲方應(yīng)當(dāng)組織乙方對***別墅平面設(shè)計(jì)圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行審查和設(shè)計(jì)交底,。
第24條.甲方有權(quán)根據(jù)***別墅改造工程的實(shí)際需要,,增加零星工程項(xiàng)目。
第25條.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方協(xié)調(diào)好周邊鄰居及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位的關(guān)系,。
甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交工程材料的運(yùn)輸申請,,并獲得通行許可證明。
第26條.甲方應(yīng)當(dāng)落實(shí)本合同工程施工用水,、用電及生活用水,、用電的總箱開關(guān)到施工現(xiàn)場,落實(shí)乙方施工材料存放地,。
第27條.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙,、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),自接到乙方通知之日起3個工作日內(nèi)完成隱蔽工程驗(yàn)收,,并按照本合同第36條規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。
第28條.甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定向乙方支付工程款。
第29條.乙方指派 (聯(lián)系電話 )為本項(xiàng)目固定聯(lián)絡(luò)人,,代表乙方簽署,、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項(xiàng)目的往來文件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和本合同的履行。
第30條.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第14條的規(guī)定,,嚴(yán)格按圖施工,。
施工前,乙方應(yīng)對工程圖紙等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查,,發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)或者工藝存在問題或者缺陷的,,應(yīng)事先告知甲方,并提出相應(yīng)的意見和建議,;在施工過程中若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)或者工藝存在問題或者缺陷的,,乙方應(yīng)及時告知甲方并及時向甲方提出解決方案。
乙方不得私自變更施工內(nèi)容,,由此造成的一切后果由乙方承擔(dān),;給甲方造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實(shí)賠償,。確需變更工程內(nèi)容的,,乙方應(yīng)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。
乙方應(yīng)積極完成甲方增加的零星工程,,由此增加的費(fèi)用,根據(jù)本合同第10條相關(guān)規(guī)定和實(shí)際工程量編入工程結(jié)算單,。
第31條.乙方施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,,安全施工,,防火防盜,。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場,應(yīng)當(dāng)戴好安全帽,,扣緊帽帶,;高空作業(yè)應(yīng)當(dāng)系安全帶,安全帶應(yīng)高掛低用,,掛點(diǎn)牢靠,。
乙方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置醒目的警示標(biāo)志,采取警戒措施,,嚴(yán)禁無關(guān)人員在工地附近逗留,,并安排專人監(jiān)護(hù)。
乙方及其施工人員在施工過程中發(fā)生的施工人員財(cái)產(chǎn)損失,、傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失,,均應(yīng)由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;影響工程進(jìn)度的,,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。在施工過程中造成第三人財(cái)產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡的.,應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損害賠償責(zé)任。
第32條.乙方應(yīng)當(dāng)保證其施工時間合理,,不得影響周圍居民的正常生活和正常休息,。
第33條.乙方及其施工人員應(yīng)當(dāng)將工程現(xiàn)場的建筑垃圾、生活垃圾分類堆放,、分類清理,、分別運(yùn)輸。不得將建筑垃圾混入生活垃圾,,不得將建筑垃圾傾倒,、拋撒或者堆放在生活垃圾場。因違反垃圾清運(yùn)規(guī)定被行政處罰的,,由乙方自行承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任,。
第34條.乙方使用的工程材料、設(shè)備,,應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量,、規(guī)格要求,如乙方使用的材料,、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或者存在規(guī)格差異,,對工程造成的損失應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
第35條.乙方應(yīng)確保各分項(xiàng)工程如期開工,、如期竣工,,逾期開工或者竣工的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。每完成一個隱蔽工程施工工序,,乙方應(yīng)盡快書面通知甲方到現(xiàn)場驗(yàn)收并派員參與驗(yàn)收,待甲方工程人員驗(yàn)收合格并填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄表后,,可以進(jìn)行下一個施工工序,。
第36條.乙方應(yīng)如期竣工并將工程成品交付甲方竣工驗(yàn)收。
乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收前的成品保護(hù),,如待驗(yàn)收的成品遭遇損壞,,由此產(chǎn)生的損失,應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),。
第37條.竣工驗(yàn)收合格后,,乙方應(yīng)據(jù)實(shí)編制工程結(jié)算文件并提交甲方審核。
七,、工程驗(yàn)收
第38條.本合同項(xiàng)目由甲方組織竣工驗(yàn)收,。
乙方應(yīng)于各項(xiàng)工程全面完成之日起三天之內(nèi)書面通知甲方驗(yàn)收。甲方自收到通知之日起三天內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收,,并于七個工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,。
經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格的,,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。
八,、違約責(zé)任
第39條.甲方未按本合同的約定支付工程款的,,每遲延一天,按照應(yīng)付工程款的千分之一計(jì)算違約金,。
第40條.由于乙方的原因而逾期竣工的,,每逾期一天,按照應(yīng)付工程款的千分之一計(jì)算違約金,。
第41條.如工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求返工,因返工引起的經(jīng)濟(jì)損失,,由乙方自行承擔(dān),。
九、工程變更
第42條.甲方在施工過程中提出變更要求,,乙方應(yīng)當(dāng)及時按照甲方的要求作出變更,。工程變更的情形包括但不限于:
(一)合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變;
(二)合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或者特定的改變,;
(三)本工程任何部分的標(biāo)高,、線形、位置和尺寸的改變,;
(四)本工程任何部分施工的約定順序或者時間安排的改變,;
(五)為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或者設(shè)備,。
甲方應(yīng)在工程施工前7天向乙方發(fā)出工程變更書面通知,。
十、爭議解決方式
第43條.因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議,,雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,均提請***仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。
十一、附則
第44條.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
第45條.本合同一式肆份,,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力,。
建筑合同糾紛 建筑合同條款篇二
甲方:
乙方:承包方(駕駛員)
為加強(qiáng)建筑工地車輛運(yùn)輸安全管理工作,,確保車輛運(yùn)輸在城市道路上清潔良好環(huán)境,結(jié)合工程實(shí)際情況,,經(jīng)雙方協(xié)商,,特訂立承運(yùn)責(zé)任合同,。
土石方、廢土,、建筑材料車輛運(yùn)輸,。
l、公司安全檢查組嚴(yán)格按《安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場考核》規(guī)定及相關(guān)文件要求,,對該工程的車輛運(yùn)輸進(jìn)行檢查,、督促,嚴(yán)格實(shí)施相關(guān)法律及規(guī)章制度,、方案,,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
2,、乙方承運(yùn)車輛運(yùn)輸?shù)鸟{車人員應(yīng)持有效證件:駕駛證,、行駛證、營運(yùn)證備檢,,在工地出入口應(yīng)登記檢查,、建立臺賬。
3,、車輛在運(yùn)輸過程中,,應(yīng)確保車輛不“灑、滴,、漏”現(xiàn)象,,保證城市道路清潔。
4,、駕車人員應(yīng)高度集中精力,,不出現(xiàn)安全事故,有出現(xiàn)事故及時上報(bào)相關(guān)部門,。
乙方有下列情形之一:
1,、駕車人員無駕駛證、行駛證,、營運(yùn)證或證件過期:
2,、帶“病”工作;
3、灑后駕車;
4,、造成道路不清潔,,影響市容、市貌;
5,、不聽從指揮;
6,、不遵守交通規(guī)則及公司規(guī)章制度、方案:
7,、不參加保險(xiǎn);出現(xiàn)以上情形之一,,導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)賠償和追究法律責(zé)任一切由乙方(駕駛員)負(fù)責(zé)承擔(dān),。
甲方 乙方(承運(yùn)方)
項(xiàng)目經(jīng)理(簽名): 駕駛員(簽名):
簽訂時間:
建筑合同糾紛 建筑合同條款篇三
甲方(用人單位或受委托的項(xiàng)目部):
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(姓名):
性別:
身份證號碼:
現(xiàn)住址:
甲乙雙方依照國家和本省勞動法律法規(guī)建立勞動關(guān)系,履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),,并對有關(guān)問題作以下約定:
1,、不足一個月時間的用工:從年月日至年月日(不設(shè)試用期)。
2,、完成一定工作任務(wù)的用工:以工程完成之日(最長不超過三個月)為本合同的終止期限,。
甲方安排乙方工作地點(diǎn):
從事(工種):
數(shù)(質(zhì))量要求:
1、工資計(jì)算方式:
(1)計(jì)時(每天或每月工資標(biāo)準(zhǔn))
(2)計(jì)量(件)(單價數(shù)量)
2,、工資支付方式:不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),。按月支付資的,每月人民幣元,;按工作進(jìn)度支付工資的預(yù)付‰,,計(jì)人民幣元,余款待任務(wù)完成后全部付給,。
甲方應(yīng)制作工資發(fā)放花名冊,,并由乙方本人簽字或書面委托他人代簽,領(lǐng)取工資,。
甲方依法為乙方辦理人身意外傷害保險(xiǎn)或工傷保險(xiǎn),,其中每月繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)元。
本合同自簽訂之日起生效,,合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年 月 日年 月 日
建筑合同糾紛 建筑合同條款篇四
委托方:_______________________________________________(以下簡稱甲方)
承攬方:_______________________________________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)友好協(xié)商,,本著相互尊重原則,甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工,,為明確雙方責(zé)任,,確保完成任務(wù),共同信守合約,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特簽定如下協(xié)議,以供雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、主要要求:
(一)工程項(xiàng)目名稱:______________________________________________
(二)承攬施工內(nèi)容: ____________________________________________
(三)施工地點(diǎn):_____________________________________________________
(四)樓層高度:一層_______米,二層_______米,,三層_______米,四層_______米,,五層_______米
(五)預(yù)算總造價:__________________________________________________
(六)技術(shù)資料及圖紙?zhí)峁┓椒ǎ篲______________________________________
二,、施工時間:
本合同內(nèi)容從____年____月____日起執(zhí)行,,到樓層蓋頂施工完成后結(jié)束。
三,、付款方式:
四,、施工、拆除與設(shè)計(jì)變更:
1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工,。
2.施工過程中甲方應(yīng)積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作,。
3.施工過程中,如因甲方的原因造成的停工,,停工期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方施工人員的生活費(fèi)和誤工費(fèi),。
4.施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)及時將變更后的圖紙交付乙方,如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工,、料損等費(fèi)用,,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
五,、工程交驗(yàn)與保修:
1.乙方在工程結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗(yàn)收,。如逾期不驗(yàn)收,甲方使用的,,則乙方做驗(yàn)收合格通過,。
2.驗(yàn)收時,如發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題,,提出返工或補(bǔ)修意見時,,乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。如乙方造成質(zhì)量問題,,則由乙方免費(fèi)處理。
六,、工程負(fù)責(zé)人:
甲方委派 為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,,并與乙方委派 的為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定,。
七,、特別說明:
該項(xiàng)目現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)安排在安全距離范圍內(nèi),并做好絕緣處理?,F(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決,。
八、其他條款:
1.委托方在審定承辦涉及內(nèi)容時,,請仔細(xì)審核項(xiàng)目中的每一細(xì)節(jié)內(nèi)容,,審定后簽字或認(rèn)可說明,經(jīng)確認(rèn)后發(fā)生差錯,,由委托方承擔(dān)所有責(zé)任及全部內(nèi)容,。
2.合同簽定后,,如有單方面違約,全部責(zé)任將由違約方承擔(dān),。任何一方
九,、爭議解決:
本合同執(zhí)行中,如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu),,進(jìn)行仲裁或向法院提起申訴,。
1.合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力。
2.本合同一式肆份,,雙方簽字蓋章后生效,。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
業(yè)務(wù)代表: 業(yè)務(wù)代表:
簽訂日期: 年 月 日
建筑合同糾紛 建筑合同條款篇五
甲方(用人單位或受委托的項(xiàng)目部):
地址: 聯(lián)系電話:
乙方(姓名): 性別:
身份證號碼:現(xiàn)住址:
甲乙雙方依照國家和本省勞動法律法規(guī)建立勞動關(guān)系,履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),,并對有關(guān)問題作以下約定:
1,、不足一個月時間的用工:從 年 月日至 年 月 日(不設(shè)試用期)。
2,、完成一定工作任務(wù)的用工:以 工程完成之日(最長不超過三個月)為本合同的終止期限,。
甲方安排乙方工作地點(diǎn):
從事(工種):
數(shù)(質(zhì))量要求:
1、工資計(jì)算方式:
(1)計(jì)時(每天或每月工資標(biāo)準(zhǔn))
(2)計(jì)量(件)(單價數(shù)量)
2,、工資支付方式:不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),。按月支付資的,每月人民幣 元,;按工作進(jìn)度支付工資的預(yù)付 ‰,,計(jì)人民幣 xx元,余款待任務(wù)完成后全部付給,。
甲方應(yīng)制作工資發(fā)放花名冊,,并由乙方本人簽字或書面委托他人代簽,領(lǐng)取工資,。
甲方依法為乙方辦理人身意外傷害保險(xiǎn)或工傷保險(xiǎn),,其中每月繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì) 元。
本合同自簽訂之日起生效,,合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月日 年 月 日
建筑合同糾紛 建筑合同條款篇六
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲方現(xiàn)將武漢**廠經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)的土建工程發(fā)包給乙方總承包,。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定,本著公平、公正,、互利,、互惠的原則,,結(jié)合本工程的具體情況,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。
一,、工程概況
1、工程名稱:武漢**廠經(jīng)濟(jì)適用房第一,、二期工程建設(shè),。
2、建設(shè)地點(diǎn):漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側(cè)),。
3,、建筑面積:第一期工程約17000㎡(20xx年12月25日進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工),第二期工程約43000㎡(20xx年6月上旬進(jìn)場施工),。
4,、工程質(zhì)量保證金:貳佰萬元人民幣,甲乙雙方簽定本合同書后,,乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付,。
5、工程質(zhì)量保證金返還時間:工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時返還壹佰萬元,,工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時返還壹佰萬元,。
6、結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)12層,。
二,、承包方式
包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容,,其中樁基礎(chǔ)工程同時發(fā)包給土建施工單位,。
三、承包方法
1,、土建及水電安裝工程
2,、具體承包范圍:根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計(jì)有限公司20xx年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內(nèi)容,20xx年 月 日圖紙答疑,。
四,、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它
1,、承包依據(jù):土建部分依據(jù)20xx年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價表》,,水電部分依據(jù)20xx年《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》,均按二類工程取費(fèi),關(guān)于勞動力工日取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照湖北省人民政府20xx年出臺的文件執(zhí)行,。
2,、工程量確定依據(jù):乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀(jì)要,、設(shè)計(jì)變更,、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算。
3,、設(shè)計(jì)變更,、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料,,在工程完成驗(yàn)收后,,作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。
4,、主要材料,、裝修材料和分部工程,鋼材,、水泥,、商砼、防水材料,、外墻涂料,、外墻磚、地磚及鋁塑板,、花崗巖,、門窗工程、欄桿,、水,、電等方面的設(shè)備及主材等本工程所需材料定貨前,必須經(jīng)甲,、乙雙方商定的品牌,,乙方自行采購,材料必須有出廠合格證,、出廠檢測報(bào)告方可使用,。工程所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價格進(jìn)行調(diào)價決算。
5,、無信息價的材料由乙方送樣,,甲方簽證確認(rèn)后,乙方自行采購,,甲方簽證,,甲、乙雙方確認(rèn)價格后進(jìn)行計(jì)算。
五,、特殊約定
1,、簽定本合同書后,乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上,,后50萬元待甲方需要時支付,。
2、簽定本合同書:即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上,,甲方承諾:20xx年12月25日前工程項(xiàng)目正式開工,,如甲方在20xx年12月25日前不能開工,應(yīng)承擔(dān)乙方保證金銀行3倍的利息,,在20xx年元月10日內(nèi)還不能開工,乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金,,追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元,。
六、工程款的支付方式
1,、主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時,,甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的75%。
2,、主體工程到10層結(jié)構(gòu)封頂時,,甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的80%。
3,、主體工程封頂后,,甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的85%。
4,、工程完工,,驗(yàn)收完畢付至工程款的90%,審計(jì)完畢付至工程款的97%,。余款叁年內(nèi)付清,。
5、甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款,,使工程推延,,應(yīng)承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的萬分之一的違約金,經(jīng)乙方同意,,尚欠進(jìn)度款按月息1.2%計(jì)算,,因甲方原因長期拖欠工程進(jìn)度款,乙方不同意時,,應(yīng)承擔(dān)工程總價20%的違約金,,并按規(guī)定結(jié)算解除合同。
6、工程竣工驗(yàn)收后,,甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告,、結(jié)算資料及所有工程竣工資料(竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料)后30天內(nèi)審核完畢(節(jié)假日順延),,乙方出具正式發(fā)票,,余款經(jīng)決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計(jì),,乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可,,并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款,甲方不得有異議,。
七,、工程管理
1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成,。
2,、臨時施工用水、臨時施工用電(高壓,、低壓)由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊,。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝,。施工用水,、用電按表計(jì)算,按水,、電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi),,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后,,7日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設(shè)計(jì)方案。
4,、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交底,。
5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工,,認(rèn)真組織管理人員,、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工。
6,、施工現(xiàn)場的安全由乙方負(fù)責(zé),,施工中必須加強(qiáng)對建筑安全生產(chǎn)的管理,執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制,,嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī),、建筑行業(yè)安全規(guī)章,否則責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。
7,、工程竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的工程技術(shù)資料送交甲方存檔。
8,、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通,、施工噪音及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定,按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請辦理(乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理,,甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理),。
9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目發(fā)生時,,乙方應(yīng)盡量提供以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核,,無法提前申報(bào)時,發(fā)生過程中應(yīng)及時通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證,,最遲不得超過48小時上報(bào),,逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時,,應(yīng)在48小時內(nèi)審核確認(rèn)。
10,、乙方必須按時支付工地工人工資,,不得違返國家有關(guān)規(guī)定,乙方如有工人因工資,、工作等問題或聚眾鬧事,,甲方有權(quán)直接處理,所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除,,乙方不得有異議,。
11、乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié),,遵紀(jì)守法,。如乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架、鬧事,、斗毆等情況,,一切后果由乙方承擔(dān)。
八,、違約責(zé)任
1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工,并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督,,當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時,,甲方有權(quán)給與書面警告,,當(dāng)書面警告過3次時,甲方有權(quán)對乙方處以不高于壹萬元的罰款,。
2,、乙方不按合同約定履行合同義務(wù),屬違約行為,,甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施,,如減少乙方承包范圍和內(nèi)容,同時甲方有權(quán)終止合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償甲方工程相應(yīng)的損失。
3,、乙方若無正當(dāng)理由停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,甲方有權(quán)立即終止向乙方支付任何費(fèi)用,如乙方無故停工超過7天,,甲方有權(quán)終止合同,,并同意甲方另請施工單位,同時甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,,并賠償甲方損失,。
4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間,,乙主有權(quán)向甲方索取1.2%的違約金,,并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
九,、特殊條件的約定
凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程項(xiàng)目必須由武漢新八建筑集團(tuán)有限公司舒國才項(xiàng)目部承建,,否則屬于甲方違約,并賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失,。
十,、其它
1、本合同壹式肆份,,甲,、乙方雙方各執(zhí)貳份,在甲,、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力,。
2、本合同書未盡事宜,,由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補(bǔ)充,。
3、甲,、乙雙方應(yīng)忠誠合作,,以誠相處,,共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日