總結(jié)是對(duì)過(guò)去一定時(shí)期的工作、學(xué)習(xí)或思想情況進(jìn)行回顧,、分析,,并做出客觀評(píng)價(jià)的書面材料,,它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律,,從而掌握并運(yùn)用這些規(guī)律,,是時(shí)候?qū)懸环菘偨Y(jié)了,??偨Y(jié)書寫有哪些要求呢,?我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄偨Y(jié)呢?下面是小編整理的個(gè)人今后的總結(jié)范文,,歡迎閱讀分享,,希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇一
1. 1,、日常工作管理:為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活,在公共設(shè)施,、設(shè)備的管理方面,我
們制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急方案,建立了臺(tái)賬,。做到日常檢查有登記,、小型維護(hù)有記錄.
2. 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理:現(xiàn)目前各小區(qū)的電梯運(yùn)行基本上正常.水泵目前就__小區(qū)因變
頻器出現(xiàn)了故障,現(xiàn)正在進(jìn)行維修中,。智能化目前_×小區(qū)一期一段的_安防的正在維修中,。__棟的對(duì)講正在維修中,。其它均為正常。
3. 員工培訓(xùn):主要培訓(xùn)內(nèi)容:集中進(jìn)行了學(xué)習(xí)《電梯困人應(yīng)急救援預(yù)案課件》及實(shí)際操作培
訓(xùn).組織學(xué)習(xí)了《空置房管理規(guī)程》,《房屋驗(yàn)收及維修管理》,《房屋裝修管理實(shí)施與控
制技巧》到房產(chǎn)局進(jìn)行了《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)》培訓(xùn),,到衛(wèi)生部門進(jìn)行了《二次供水的
衛(wèi)生安全及崗位責(zé)任》的培訓(xùn),。我們一起討論有關(guān)物業(yè)工程行業(yè)的發(fā)展,樹立員工工作信
心,為物業(yè)工程行業(yè)培養(yǎng)專業(yè)人才.
4. 亮化工程:為了美化小區(qū),在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持下,,我們對(duì)_×小區(qū),、_小區(qū)、_
_小區(qū),、_小區(qū)進(jìn)行了彩燈的安裝亮化,。漂亮的燈光、美麗的景致得到了許多業(yè)主
的好評(píng),。
5. 工程改造:
?因20_年是極為干旱的一年,,為了抵抗干旱、保護(hù)小區(qū)的綠化,,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意,,我
們帶領(lǐng)工程人員在_小區(qū)和_小區(qū)安裝了自動(dòng)噴灑水系統(tǒng),使小區(qū)綠化干旱得到了
緩解,。
? _小區(qū)綠化帶有些地方長(zhǎng)不出草來(lái),,到處是泥土。為了美化環(huán)境,,電工和安保人員一
起對(duì)綠化帶進(jìn)行了改造,。
6. 工程遺留問題:
?房屋漏水是各個(gè)房地產(chǎn)公司的通病,而我們這些小區(qū)這也不例外,,對(duì)業(yè)主房屋漏水
的報(bào)修,,及時(shí)反應(yīng)給了開發(fā)商,并進(jìn)行了維修,。
?_小區(qū)的地下水不斷滲出到發(fā)電房,,經(jīng)聯(lián)系了開發(fā)商此事得到了解決,整改現(xiàn)正在
進(jìn)行中,。
?_小區(qū)各樓層的穿刺線夾因質(zhì)量問題經(jīng)常性被燒壞,。經(jīng)聯(lián)系開發(fā)商,后由我們工程人
員對(duì)_小區(qū)所有的穿刺線夾都進(jìn)行了更換,、確保了小區(qū)用電的安全,。
一年來(lái),工程部的全體員工盡心盡力地為小區(qū)做了大量的工作,,不論是分內(nèi)還是分外的工作
都能積極主動(dòng)的去做,,但是有些工作還是存在不足,與公司的要求存在差距。我們將在今后的工作中,,認(rèn)真的去彌補(bǔ)不足,,進(jìn)一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個(gè)人的技能,為公司的發(fā)展做出最大的貢獻(xiàn),。
20_年度工作重點(diǎn)
在新的一年里,,我們會(huì)更進(jìn)一步大挖潛力,提高員工的積極性,,把工程部的工作做細(xì),、流程化;讓部門的每一個(gè)員工工作有條不紊,我們會(huì)從以下幾個(gè)方面著手規(guī)劃:
1. 強(qiáng)化安全教育,,將安全放在首位,,通過(guò)本部門內(nèi)部培訓(xùn)及跨部門培訓(xùn)使每一個(gè)員工能把安
全思想落實(shí)到實(shí)際工作中去。
2. 加強(qiáng)部門管理,,建立、完善考核制度,,責(zé)任落實(shí)到人,。切實(shí)做到凡事有章可 循、凡事有
人負(fù)責(zé),、凡事有人監(jiān)督,、凡事有據(jù)可查。
3. 落實(shí)全年的培訓(xùn)計(jì)劃,,從專業(yè)技術(shù),、規(guī)章制度到管理技巧全面提升部門人員的整體素質(zhì) 。
4. 制定小區(qū)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃表,,針對(duì)具體的設(shè)備制定詳細(xì)的保養(yǎng)方法與流程,,確保小
區(qū)的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常。
5. 跟進(jìn)各相關(guān)廠家的維護(hù)保養(yǎng)工作,,并對(duì)維保過(guò)程,、結(jié)果監(jiān)督檢查 。
6. 跟進(jìn)裝修工作,,嚴(yán)格按照流程進(jìn)行全程監(jiān)督。
7. 加強(qiáng)與各部門之間的配合,,合理地提高本部門的工作效率 ,。
8.對(duì)開發(fā)商移交的項(xiàng)目作好承接查驗(yàn)的工作,對(duì)移交的工程資料作好檔案的統(tǒng)計(jì)工作,。作為_,,我們會(huì)一如既往地勤勤肯肯地工作,來(lái)年更上一層樓。當(dāng)然,,過(guò)去的一年我們也有欠缺的地方,,對(duì)于工作中的壓力還把握的不十分到位。但做為一個(gè)部門經(jīng)理,,我有決心在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助和自己的努力學(xué)習(xí)下,,在以后的工作當(dāng)中不斷提高和完善自己,為_物業(yè)公司的興旺和發(fā)展貢獻(xiàn)一份薄力,。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇二
20_年已經(jīng)過(guò)去一半,,半年來(lái)在公司的領(lǐng)導(dǎo)正確領(lǐng)導(dǎo)下,工程部很好的完成了上半年的工作,。
一,、以下是工程部半年來(lái)的工作情況:
1、義烏小商品城項(xiàng)目大集中市場(chǎng),、小專業(yè)市場(chǎng)土建部分于6月16日順利封頂,。
2、消防,、空調(diào),、強(qiáng)電、弱電工程預(yù)埋完成,,進(jìn)入后續(xù)設(shè)備安裝階段,。
3、內(nèi)部裝飾,、裝修單位已經(jīng)進(jìn)場(chǎng),,現(xiàn)在正在進(jìn)行放、復(fù)線工作,。
4,、對(duì)工程中涉及到的材料供應(yīng)商及材料進(jìn)行考察。
5,、配合預(yù)算部門做好工程量的審核及工程款支付工作,。
6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代其他任務(wù),。
上半年工作任務(wù)是比較繁重的,,基于小商品城的開業(yè)時(shí)間比較緊,主體結(jié)構(gòu)的施工加班加點(diǎn),,力求做到最快,、最好,為后續(xù)工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。
二,、施工管理及團(tuán)隊(duì)建設(shè)
上半年嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度及規(guī)程,,做好工程部員工的思想工作,加強(qiáng)員工的基本素質(zhì),,積極參加各項(xiàng)培訓(xùn)和公司的活動(dòng),,工作中細(xì)化分工、團(tuán)結(jié)協(xié)作,、明確職責(zé),,能夠使大家積極的團(tuán)結(jié)的完成公司的各項(xiàng)工作。
三,、下步工作安排
7月份之后的主要工作進(jìn)入到市場(chǎng)內(nèi)部裝飾,、裝修階段,工程部
將繼續(xù)根據(jù)公司的各項(xiàng)規(guī)程及規(guī)定,,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)法律法規(guī),,施工規(guī)范和規(guī)程,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),,嚴(yán)把安全關(guān),,做到質(zhì)量、安全同時(shí)抓,,確保工程目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn),。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇三
走進(jìn)安陽(yáng)市高新建筑有限責(zé)任公司已經(jīng)有三個(gè)多月了,在這三個(gè)多月的時(shí)間里,,給我留下了深刻的回憶,。在這一段工作期間,公司各位領(lǐng)導(dǎo)和員工在工作中給予我充分的支持和指導(dǎo),,幫助我盡快熟悉公司的規(guī)章制度和自己工作職責(zé),,使我更容易的進(jìn)入自己的工作狀態(tài)。為公司盡一份微薄之力,。
剛到工程部,,我感到很茫然,不知自己的工作如何下手,,在工程部領(lǐng)導(dǎo)的耐心的解說(shuō)下,,讓我對(duì)工作的內(nèi)容有了詳細(xì)的了解。我積極學(xué)習(xí)了《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》,、《安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》和公司的對(duì)項(xiàng)目部的《各項(xiàng)檢查制度》,。為以后檢查公司各項(xiàng)目部奠定了基礎(chǔ)。
正是因?yàn)樽约菏莿偖厴I(yè)不久的學(xué)生,,專業(yè)知識(shí)掌握的不夠全面,、工程實(shí)踐閱歷不夠豐富,更加積極主動(dòng)和工程部領(lǐng)導(dǎo)深入公司各項(xiàng)目部,,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查和指導(dǎo),,把理論和實(shí)踐相結(jié)合,只有在實(shí)踐中才可以掌握更多的技能和專業(yè)知識(shí),。積極主動(dòng)參與工程部對(duì)公司各項(xiàng)目部組織的幾次檢查如:“施工現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量大檢查”,、“施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的檢查”等活動(dòng)。從中明體會(huì)到做工程人的艱辛和對(duì)待工作仔細(xì)的態(tài)度,,在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查過(guò)程中不放過(guò)任何細(xì)節(jié),,盡最大努力把施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患降到最低,讓檢查的效果起到實(shí)質(zhì)性的作用,,并最后形成檢查報(bào)告,,發(fā)放到各項(xiàng)目部,要求各項(xiàng)目部及時(shí)整改
存在的問題,。從這幾次檢查實(shí)踐發(fā)現(xiàn)了自己的不足,,如對(duì)理論知識(shí)的理解不到位,對(duì)理論知識(shí)不會(huì)靈活運(yùn)用,,綜合能力差,,集體表現(xiàn)在與工地人打交道的方法欠缺,對(duì)檢查活動(dòng)的流程部熟悉,。
在資料方面,,平時(shí)按照公司要求的格式認(rèn)真轉(zhuǎn)發(fā)政府部門下發(fā)的文件,并及時(shí)發(fā)放到各公司項(xiàng)目部,。十一月份認(rèn)真完成了“市安全先進(jìn)企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告”,,十二月份完成了市安全站一年一度對(duì)公司安全方面的年終考核。第一次接觸安全考核資料的整理,,所做資料中存在很多不足之處,。在市安全站一年一度對(duì)公司安全方面的年終考核中,認(rèn)真記錄檢查人員對(duì)這次資料所提出的整改意見和施工資料要在平時(shí)工作中及時(shí)收集,、整理,、歸檔的注意事項(xiàng)。一月份積極參與紫薇壹號(hào)二期甲方辦理施工許可證方面的工作,。通過(guò)做資料,,讓我養(yǎng)成了良好的仔細(xì)認(rèn)真的工作態(tài)度。
回憶起在三個(gè)多月的工作,,不盡如意,,期間因自己的粗心所犯過(guò)不少的錯(cuò)誤。但在領(lǐng)導(dǎo)的嚴(yán)格的要求和耐心的幫助下,,使自己還是學(xué)生的那個(gè)隨意性的心態(tài)轉(zhuǎn)變成工作時(shí)嚴(yán)謹(jǐn)性的心態(tài),。在此謝謝公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的栽培,我一定不會(huì)辜負(fù)公司為我提供這個(gè)可以鍛煉的平臺(tái),,定會(huì)加倍學(xué)習(xí),,鉆研知識(shí),,不斷提升自身業(yè)務(wù)水平能力。在20xx年以新的面貌,,努力完成公司交給的各項(xiàng)工作,。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇四
隨著時(shí)間的推移,緊張而又充實(shí)的20xx年即將年末,。在這一年里,,公司的實(shí)力不斷的增強(qiáng)、部門陸續(xù)完善,、管理團(tuán)隊(duì)不斷的壯大,。
我于20xx年10月中旬通過(guò)招聘來(lái)到xx公司工作,在此同時(shí)公司工程部也相繼成立,,而我就是其中的一員,。在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和幫助下,我很快就融入到公司的環(huán)境之中,,并進(jìn)入工作狀態(tài),,由于專業(yè)技能的局限性以及管理經(jīng)驗(yàn)的欠缺,我對(duì)工作一直不敢怠慢,,堅(jiān)持腳踏實(shí)地,、認(rèn)真務(wù)實(shí)的工作態(tài)度與工作方式。現(xiàn)將本年度工作情況總結(jié)如下:
一,、工作完成情況:
1,、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)管理制度。作為一名新員工,,到公司上班后的第一件事就是通過(guò)“員工手冊(cè)”了解公司的各項(xiàng)管理制度,,并嚴(yán)格遵守、維護(hù)公司形象,。
2,、認(rèn)真學(xué)習(xí)各類規(guī)范文件。由于專業(yè)技能的局限性,,自己原有的專業(yè)技能已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的崗位工作需求,。本公司是一家多種資質(zhì)的綜合性建筑公司,所承攬的工程類別比較多樣化,,所建項(xiàng)目有水利水電工程,、公路工程、市政公用工程,、房屋建筑工程等多種工程,。所以在工作中我通過(guò)閑暇時(shí)間和業(yè)余時(shí)間認(rèn)真學(xué)習(xí)各類工程的施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范,這樣才能更好的完成份內(nèi)工作,。
3,、積極參加公司組織的各種活動(dòng),。從我上班以來(lái),公司組織了各種活動(dòng),,如“金正昆的商務(wù)禮儀”“公司管理學(xué)”“各類體育運(yùn)動(dòng)”我都積極參加,,公司給了我們這么好的學(xué)習(xí)和鍛煉的機(jī)會(huì)我們就應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)積極的參與。
4,、加強(qiáng)各項(xiàng)法律法規(guī)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)。當(dāng)今社會(huì)是一個(gè)法制社會(huì),,只有用法律武裝自己,,才能使自己在各種工作場(chǎng)合中清醒頭腦、維護(hù)公司利益,,為公司創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益,。
5、加強(qiáng)項(xiàng)目部的管理工作,。我們保證每個(gè)月對(duì)公司各在建項(xiàng)目進(jìn)行不少于1次的安全,、質(zhì)量、進(jìn)度等排查工作,,對(duì)存在問題的項(xiàng)目加大檢查力度,,并進(jìn)行跟蹤。在檢查中堅(jiān)持“四不放過(guò)”原則對(duì)在建工程進(jìn)行全面的檢查,,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量,、安全隱患,采取相應(yīng)措施或下發(fā)整改通知單,,并要求限期整改,,然后進(jìn)行復(fù)查;對(duì)不服從公司管理的項(xiàng)目工程,我們采取措施要求停止施工并下發(fā)停工整改通知單,,待整改完成并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求后方可開工,。在檢查中做好現(xiàn)場(chǎng)記錄并及時(shí)上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。
從x年xx月xx日(我第一天上班)起,,我共參加項(xiàng)目檢查工作xx次,、檢查在建工程xx個(gè),配合領(lǐng)導(dǎo)處理公司長(zhǎng)期停工項(xiàng)目x個(gè),,并使其正常施工,。20xx年公司各在建項(xiàng)目無(wú)質(zhì)量、安全事故發(fā)生,。
二,、在工作中存在的問題:
1、專業(yè)技能的不足之處,。由于個(gè)人專業(yè)技能的單一性,,給工作帶來(lái)了很大的壓力,,在檢查項(xiàng)目工作中,有時(shí)會(huì)遇到某些專業(yè)性問題,,
自己是懂非懂,,導(dǎo)致自己失去判斷能力或做出錯(cuò)誤的判斷,這樣就給工作帶來(lái)了不必要的麻煩,。所以在平時(shí)的閑暇時(shí)間里,,我通過(guò)各種途徑(如:專業(yè)書籍、網(wǎng)絡(luò),、專業(yè)培訓(xùn)班等)給自己充電,,來(lái)擴(kuò)大自己的專業(yè)知識(shí)面、增強(qiáng)自己的業(yè)務(wù)水平能力,。為自己在以后的工作中奠定良好的基礎(chǔ),。
2、項(xiàng)目組建中存在的問題,。公司目前在建項(xiàng)目xx個(gè),,而90%以上都是聯(lián)營(yíng)組建項(xiàng)目。而聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目對(duì)文明工地的建設(shè)和安全施工措施大多都不夠重視,,甚至有些項(xiàng)目不理解公司的管理制度,,這樣給我們的工作帶來(lái)了很大的難度,也不能很好的發(fā)揮公司的形象,、甚至給公司帶來(lái)負(fù)面影響,。我個(gè)人建議在以后和聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目合作時(shí)要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目組成班子技術(shù)力量和管理實(shí)力的考核。
3,、公司和項(xiàng)目缺少溝通,。如今社會(huì)是一個(gè)信息時(shí)代,不管是自營(yíng)項(xiàng)目還是聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目,,公司和項(xiàng)目部雙方應(yīng)經(jīng)常性溝通,,這樣公司可以隨時(shí)掌握各工程的現(xiàn)場(chǎng)情況,項(xiàng)目部也可以多了解公司的各項(xiàng)管理制度和加強(qiáng)項(xiàng)目的管理工作,。
4,、文明工地建設(shè)不到位。公司各在建項(xiàng)目大多數(shù)處于偏遠(yuǎn)的農(nóng)村,,而且項(xiàng)目規(guī)模也比較小,,所以這些項(xiàng)目對(duì)文明工地建設(shè)方面都不重視。根據(jù)這些情況公司應(yīng)該制定相應(yīng)的管理辦法和文明工地建設(shè)等級(jí),,結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)施,。這樣既不會(huì)增加項(xiàng)目部的管理費(fèi)用,也為公司的形象做了宣傳。
三,、20xx年的工作計(jì)劃及措施:
1,、積極參加證書考核和公司組織的各項(xiàng)專業(yè)培訓(xùn),鉆研專業(yè)技術(shù),,提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水準(zhǔn),。
2、加強(qiáng)公司的生產(chǎn)管理工作,,根據(jù)公司20xx年在生產(chǎn)管理上存在的問題,,我們制定相應(yīng)的生產(chǎn)管理制度,加強(qiáng)項(xiàng)目生產(chǎn)管理工作,,提高項(xiàng)目部管理人員的質(zhì)量,、安全意識(shí)。
3,、加強(qiáng)項(xiàng)目文明工地建設(shè),在以后新開項(xiàng)目開工時(shí)就要求搞好文明工地建設(shè),,并制定文明工地建設(shè)的相關(guān)管理辦法和獎(jiǎng)罰制度,。
20xx年我們將面臨更大的工作挑戰(zhàn),我將不斷的總結(jié)與反省自己,,提高自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平,,以適應(yīng)公司的發(fā)展步伐,盡自己的微薄之力為公司的發(fā)展做貢獻(xiàn),。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇五
在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門各同事的幫助下,,工程部完成了本年度的工作。從20xx年3月初擔(dān)任工程部經(jīng)理以來(lái),。由于專業(yè)技能的局限性以及管理經(jīng)驗(yàn)的欠缺,,從任職以來(lái),對(duì)工作一直不敢怠慢,,堅(jiān)持小心謹(jǐn)慎,、腳踏實(shí)地、認(rèn)真務(wù)實(shí),、高效求新的工作態(tài)度與工作方式,。在工作中不斷的深入和學(xué)習(xí),得出一些項(xiàng)目管理方面的思路,。這些項(xiàng)目管理方面的思考,,有的已經(jīng)在實(shí)施和實(shí)踐。但由于有些思考不成熟,、不系統(tǒng),,也就沒有及時(shí)與公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)溝通,現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行相對(duì)系統(tǒng)的整理??偨Y(jié)共分2部分,,第一部分:工程情況 第二部分:分析和建議 第一部分:工程情況
1、地下室平整,、墊層,、防水、底板混凝土,,暖氣管道拆除,、安裝,倉(cāng)庫(kù)砌磚抹灰;一樓五金區(qū)裝修;二樓紅木家具區(qū)裝修;四樓董事長(zhǎng)辦公室裝修;五樓廚房,、餐廳,、活動(dòng)室裝修;a區(qū)工程檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題逐條登記,、算量,、計(jì)價(jià),檢查外墻平整度,、垂直度,、真石漆開裂脫落,內(nèi)墻平整度,、垂直度,,刮白的平整度、垂直度,,塑鋼窗的平整度,、垂直度等質(zhì)量問題,現(xiàn)已查出問題不少;門窗修整,、屋面漏水維修,、b區(qū)倉(cāng)庫(kù)圍墻修整,商場(chǎng)里水電維護(hù)維修;挖供熱管道,,污水管道修整,,做花壇路側(cè)石、排水溝,,南側(cè)澆水泥路,、做消防檢查井,換熱站,、b區(qū)開工;資料,、預(yù)算、合同起草,、聯(lián)系相關(guān)部門,、核對(duì)工程量、技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)巡查,、成本控制,、編寫施工日志;
2、按董事長(zhǎng)指示:地下室供熱管道修改,,陳工,、金工帶人做節(jié)約8萬(wàn)左右、做5樓供暖節(jié)約2.5萬(wàn)左右 ,、地下室每年都能節(jié)約供暖費(fèi)40萬(wàn)左右,、a區(qū)能使公司節(jié)約開支140萬(wàn)左右,b區(qū)能使公司少受損失200萬(wàn)左右;去年防水合同談好28萬(wàn),經(jīng)今年比較董事長(zhǎng)確定24萬(wàn),,節(jié)約4萬(wàn);
第二部分:分析和建議
通過(guò)一年工作的總結(jié),,我認(rèn)為在今后的工作中有以下幾方面的問題需要引起我們的重視:
1、在以后項(xiàng)目的施工單位選擇上,,我們?cè)撊绾胃訙?zhǔn)確的評(píng)估施工單位的真正實(shí)力,,如何從根本上杜絕各種形式的掛靠、轉(zhuǎn)包等問題,,是我們需要專門研究的問題,。我認(rèn)為首先要在合同談判期間對(duì)這類問題做出嚴(yán)格規(guī)定,同時(shí)合同壓價(jià)也不應(yīng)過(guò)低,,因?yàn)楹玫氖┕ろ?xiàng)目部的管理成本一定是較高的,過(guò)低的價(jià)格是無(wú)法找到真正好的項(xiàng)目班組的,,而好的項(xiàng)目部所給我們創(chuàng)造的間接效益是遠(yuǎn)大于我們多給他的那部分工程費(fèi)用的,。這樣能夠更加有效的控制好成本,將不必要的成本支出控制到最低限度,。
2,、工程部的組織構(gòu)架即要做到精簡(jiǎn),又要適應(yīng)公司發(fā)展的需求,。目前工程部經(jīng)理1人,,安裝管理1人,倉(cāng)管2人,,應(yīng)對(duì)目前公司的工程,,是適中的。但這不符合公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要,,還應(yīng)增加和培養(yǎng)專業(yè)管理人員,。增加人數(shù)不是越多越好,也不是越少越省,。我建議增加招聘4-5人,。有二至四年工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)負(fù)責(zé)1人,內(nèi)業(yè)資料員1人,剛畢業(yè)的大學(xué)生2-3人,。有工作經(jīng)驗(yàn)的崗位工作上手較快,,剛畢業(yè)的大學(xué)生可塑性較高,比較容易培養(yǎng)成符合我公司要求的專用型工程管理人才,。
3,、b區(qū)開工、董事長(zhǎng)辦公室裝修,、廚房營(yíng)業(yè),、5樓裝修不管效果怎樣,都符合上層造勢(shì)的王道管理方式,。開會(huì)多工作時(shí)間就少,,雖然磨刀不誤砍柴工,可沒有時(shí)間怎么做工作,,開會(huì)是解決問題,,不是形式。中國(guó)是一個(gè)人治社會(huì),,但企業(yè)要講制度;中國(guó)是清淡型文化,,企業(yè)管理是要量化管理;中國(guó)是面子文化,而企業(yè)需要利益文化;公司應(yīng)該實(shí)現(xiàn)職業(yè)化,,制定出切實(shí)的好制度,,體現(xiàn)組織范圍,計(jì)劃成本,、質(zhì)量成本控制等管理方法。講究策劃,、評(píng)估,、現(xiàn)場(chǎng)控制、完成移交,、服務(wù)維修;
工程部尤其是我作為部門經(jīng)理對(duì)于工程工期滯后,,負(fù)有不可推卸的責(zé)任,,在工程質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)管理方面的管理也需要進(jìn)一步提高,。但總的來(lái)說(shuō),,對(duì)于工程管理,,我們工程部全體人員在工作上均能兢兢業(yè)業(yè),認(rèn)真負(fù)責(zé),,為了順利開展工程毫無(wú)怨言的加班加點(diǎn),,犧牲自己的休息時(shí)間,,真正的把公司的事情當(dāng)成自己家的事情來(lái)做,,體現(xiàn)出了主人翁思想,表現(xiàn)出了良好的敬業(yè)精神,、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和較高的業(yè)務(wù)水平,,就是個(gè)人修養(yǎng)、交流方式有待提高,。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇六
一,、上年度工作回顧,在以過(guò)去的一年里,,根據(jù)公司制定的工作目標(biāo)結(jié)合工程部07年工作計(jì)劃,,在大家的共同努力奮斗下,基本上完成了全年任務(wù),。
1,、設(shè)備維護(hù)方面;
在設(shè)備運(yùn)行管理中,雖然全年沒有發(fā)生過(guò)特重大事件,,但是各位在維護(hù)保養(yǎng)工作中還不夠認(rèn)真,,就向去年4月14號(hào)發(fā)生的南塔29樓消防管道透水事件,從另一個(gè)方面反應(yīng)出我們的維護(hù)意識(shí),,正明我們?cè)谠O(shè)備管理方面還存在缺點(diǎn),。希望大家在今年的工作中認(rèn)真管理好自己負(fù)責(zé)的設(shè)施,設(shè)備,。用實(shí)際行動(dòng)來(lái)回報(bào)公司對(duì)我們的培養(yǎng)和教導(dǎo)。
2,、日常維修服務(wù)方面;
根據(jù)公司給工程部下達(dá)的有償服務(wù)目標(biāo),,在各位的辛勤勞動(dòng)下,以圓滿完成目標(biāo)任務(wù),,但是;目標(biāo)是完成了,。可是各位有沒有想過(guò)一個(gè)問題,,為什么大家辛辛苦苦工作,,認(rèn)認(rèn)真真做事,到頭來(lái)得到了什么?是公司的表?yè)P(yáng)?還是其他部門的認(rèn)同?都沒有得到,。那就要我們細(xì)心想一想,,是我們做的不好,,還是工作方式有問題,虛話說(shuō)的好,,“世上有難事,,只怕有心人”,我希望各位要轉(zhuǎn)變思想觀念,,認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),,在今年的服務(wù)中,齊心協(xié)力,,使工程部成為全公司最優(yōu)秀的部門,。
3、在學(xué)習(xí)新的技術(shù)方面;
在去年的學(xué)習(xí)新的技術(shù)方面,,從總體上來(lái)看,,我部門還達(dá)不到公司要求,上年度只有一位員工在外部進(jìn)行過(guò)電工知識(shí)培訓(xùn),,其他人員沒有積極響應(yīng)公司的號(hào)召,,進(jìn)行過(guò)個(gè)人技能培訓(xùn),還停留在原有的技術(shù)中,,根據(jù)市場(chǎng)的需要和設(shè)備不斷更新?lián)Q代的要求,,我們要轉(zhuǎn)變思想觀念,不斷學(xué)習(xí)新的技術(shù)和知識(shí),,來(lái)達(dá)到人才市場(chǎng)的需要和公司的要求,。
4、存在的問題,。
工程部在各方面工作中還存在不足,,以部門來(lái)講,工程部各項(xiàng)管理體制不夠完善,,促使員工在無(wú)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)程序的情況下像一個(gè)無(wú)頭的“蒼蠅”到處亂碰,,為了改善以往工作狀況,在今年的工作管理中將實(shí)行新的管理制度,,完善各類表格,,做出操作流程,使各位有據(jù)可查,,有章可依,。以個(gè)人來(lái)講,在今年的各項(xiàng)工作中,,各位要改變工作作風(fēng),,提高個(gè)人的工作能力,力求將各項(xiàng)工作再上一個(gè)新的臺(tái)階,。
二,、下年度計(jì)劃;
1,、設(shè)備,設(shè)施管理;
對(duì)設(shè)施,,設(shè)備維護(hù),,保養(yǎng)管理,要求使用新的記錄表[設(shè)備每月巡檢表],,[設(shè)備運(yùn)行確認(rèn)表],,[設(shè)備每日三班巡查表],各班組必須認(rèn)真履行職責(zé),,加強(qiáng)管理,,確保設(shè)備性能良好,運(yùn)行安全,。每月1-5日前上交報(bào)表,,記錄準(zhǔn)確,無(wú)差錯(cuò),。如;設(shè)備一旦發(fā)生自然故障,,要求必須填寫[設(shè)備故障維修記錄表],注明發(fā)生故障的原因,,維修的過(guò)程,,試機(jī)的情況,參加人員等,,該表實(shí)用于各類設(shè)備的故障記錄,。
2、日常服務(wù)維修;
為了進(jìn)一步提高工作效率,,減少反修率,,對(duì)每天的維修單實(shí)行登記管理,要求各位提高認(rèn)識(shí),,對(duì)各個(gè)部門開出的維修單應(yīng)考慮輕,,重,緩,,急的因素進(jìn)行維修,,對(duì)以完成的維修工作,應(yīng)盡可能的通知前臺(tái),,由前臺(tái)知會(huì)租客知道,對(duì)大型項(xiàng)目維修,,注;(家用電器更換配件,,爆水管維修,更換木地板,,全屋油漆等),,做出明確的費(fèi)用預(yù)算,,需完成工時(shí),上報(bào)前臺(tái),,及時(shí)督促前臺(tái)向業(yè)主或租客確認(rèn),,一旦確認(rèn)應(yīng)及時(shí)根進(jìn)完成工作。
3,、庫(kù)存材料管理;
倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)對(duì)庫(kù)存材料分類擺放,,詳細(xì)列明產(chǎn)品名稱,對(duì)進(jìn)庫(kù)出倉(cāng)材料單據(jù),,記錄準(zhǔn)確,,根據(jù)每月使用量,及時(shí)補(bǔ)充不足材料,,零星維修材料,,由采購(gòu)員根據(jù)所修產(chǎn)品使用要求,及時(shí)采購(gòu),。
4,、工作匯報(bào);
在日常工作中,實(shí)行逐級(jí)上報(bào)制度,,是部門領(lǐng)導(dǎo)以按計(jì)劃安排的工作,,完成后登記,是其他領(lǐng)導(dǎo)或部門安排的工作,。應(yīng)先向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),,由部門領(lǐng)導(dǎo)做出決定后執(zhí)行。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇七
時(shí)光飛逝,,新年的鐘聲已經(jīng)到來(lái),,在這辭舊迎新之際,我們對(duì)過(guò)往的一年做深刻的總結(jié),。20xx年工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下,,在公司各級(jí)業(yè)務(wù)部門的密切配合下,部門各位員工全身心地投入,。作為公司工程建設(shè)專業(yè)的核心職能部門,,我們牢記公司領(lǐng)導(dǎo)的教誨和囑托,從部門職能出發(fā),,從項(xiàng)目的技術(shù)特點(diǎn)和開發(fā)要求著手,,突出自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和專業(yè)特長(zhǎng),充分發(fā)揮部門在工程技術(shù)管理上的核心作用,,嚴(yán)格控制工程質(zhì)量及工程進(jìn)度,,完成了公司領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)。工程部形成一個(gè)專業(yè)配套齊全,,崗位職責(zé)分明的團(tuán)結(jié)奮進(jìn),、有很強(qiáng)戰(zhàn)斗力的集體,。 工程部在總經(jīng)理正確領(lǐng)導(dǎo)和部門同事的共同努力下,截至20xx年12月底,,我們已先后完成了5個(gè)套房,、3個(gè)店面、1個(gè)酒吧共9個(gè)項(xiàng)目,,總產(chǎn)值427萬(wàn)元,,在建工程8個(gè)套房估計(jì)20xx年4月底全部竣工、本著回顧過(guò)去,,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),,找出不足,進(jìn)而豐富和改善自己的原則,,為此,,我們就在工程部20xx年的工作情況在以下幾個(gè)方面改進(jìn)在項(xiàng)目的實(shí)施中,我們得到了一些經(jīng)驗(yàn),、教訓(xùn),,在這里,需要進(jìn)行總結(jié),,以便今后加以借鑒和學(xué)習(xí),。
一、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化
從部門成立開始,,公司就一直強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化,、流程化管理,我們做項(xiàng)目不是為了僅僅是完成某一個(gè)項(xiàng)目,,而是要總結(jié)出一定的標(biāo)準(zhǔn)和流程,,這樣我們將來(lái)才能更容易的完成更多的項(xiàng)目、面對(duì)更多的不同的客戶,。緊跟著領(lǐng)導(dǎo)的指示,,我們建立了公司項(xiàng)目實(shí)施流程、項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工規(guī)范,,最后通過(guò)與各部門配合,,逐步制訂了公司材料品牌標(biāo)準(zhǔn)化圖集。這樣的標(biāo)準(zhǔn)為以后項(xiàng)目的實(shí)施提供了依據(jù),,同時(shí)也減少了施工時(shí)間,,甚至從各方面降低了成本。通過(guò)公司項(xiàng)目對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的研究,,今后對(duì)于其他品牌,,我們也要按照同樣的方法和步驟來(lái)建立標(biāo)準(zhǔn)。
但是在建立標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程中,由于公司沒有自己的標(biāo)準(zhǔn),,所以很多設(shè)計(jì)依據(jù)都是經(jīng)過(guò)現(xiàn)有材料品牌、或是參照客戶提供的來(lái)下結(jié)論的,。
二,、項(xiàng)目制度化
對(duì)于一個(gè)公司、一個(gè)部門,,制度的建立與執(zhí)行是維系發(fā)展的命脈,,員工的工作、施工隊(duì)的實(shí)施都必須要有一個(gè)完善的制度來(lái)加以管理,。
部門成立開始,,面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理也是有一定的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)的,由于培訓(xùn)沒有到位,,這些管理標(biāo)準(zhǔn)并未加以細(xì)化,、實(shí)施。為了更加嚴(yán)格的控制施工的質(zhì)量和進(jìn)度,,從現(xiàn)在開始,,要深化施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全等管理制度,,在今后的項(xiàng)目實(shí)施中加以應(yīng)用,,以避免出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。
對(duì)于我們部門的工作人員,,也需要通過(guò)一些制度來(lái)進(jìn)行管理,,特別是材料采購(gòu)費(fèi)用等涉及項(xiàng)目成本的地方,都需要有一個(gè)規(guī)定,,減少盲目的,,無(wú)目的的花費(fèi)。
三,、責(zé)任明確化
由于部門處于剛成長(zhǎng)階段,,不是所有專業(yè)人員都已經(jīng)配備齊全。這樣就需要某些員工做一些更細(xì)的工作,,比如材料員:我們還是要逐步的建立材料庫(kù),,聯(lián)系材料供應(yīng)商,以獲取最新的材料信息和價(jià)格,。又比如工程監(jiān)理,,我們也要履行自己的職責(zé)的同時(shí),還要抱著不斷開展新業(yè)務(wù)的想法,,去接觸一些新的客戶,。
最主要的是目前我們公司缺少采購(gòu)部熟悉材料成本,因此,對(duì)于成本的控制與計(jì)算還只能處于估價(jià)的方式去處理問題,,這樣就導(dǎo)致了項(xiàng)目實(shí)施前,,不知道準(zhǔn)確的施工成本預(yù)算,當(dāng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí),,又無(wú)法準(zhǔn)確的計(jì)算出施工的實(shí)際成本,。如果有一位裝修采購(gòu)員那熟悉材料成本,那么憑著他和預(yù)算員的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),,將能更加準(zhǔn)確的計(jì)算出工程量和承包價(jià)格,,以控制施工的成本和監(jiān)督施工的完成情況。
有的工作,,我們還是需要共同承擔(dān),,以彌補(bǔ)人員上的不足。但是有些關(guān)鍵崗位上的工作,,最好要有專人來(lái)進(jìn)行管理,,以免出現(xiàn)分工與責(zé)任的不明確,最后由于管理意識(shí)的不同或是不專業(yè),,導(dǎo)致一些不必要的工作失誤,。
四、績(jī)效考核
由于去年時(shí)間緊,、人員配置不足,,對(duì)于績(jī)效考核制度的建立還不是很完善。 今年,,對(duì)于部門員工的工作要給予考核,,要有一定的績(jī)效制度,對(duì)公司做出突出貢 獻(xiàn)的要給予獎(jiǎng)勵(lì),,違反了公司制度或是對(duì)項(xiàng)目造成了損失的要追究責(zé)任,,給予處 罰。這些制度的制訂還需要我們公司其他部門給予支持和決策,。
五,、20xx年工作初步設(shè)想
(一)20xx年項(xiàng)目管理的工作重點(diǎn)設(shè)想:
針對(duì)以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié),20xx年對(duì)項(xiàng)目管理工作初步設(shè)想主要 “調(diào)整,、完善,、規(guī)范、落實(shí)”等幾個(gè)方面來(lái)開展,。
1,、調(diào)整:主要是結(jié)合合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任書的制度,做到權(quán)責(zé)到人的工作制 度,,工程部責(zé)任制,,材料員責(zé)任制,,分管項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制,分管項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理責(zé)任 制的建立及完善,,調(diào)整合作項(xiàng)目的管理方式,,修改完善相關(guān)管理制度;
2、完善:細(xì)化每個(gè)項(xiàng)目管理工作,,將管理制度深入到項(xiàng)目管理的所有階段和 環(huán)節(jié),,形成一套完整的從項(xiàng)目策劃到項(xiàng)目考評(píng)的項(xiàng)目管理流程;
3、規(guī)范:結(jié)合實(shí)際要求,,對(duì)上述項(xiàng)目管理流程的各環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范管理,細(xì)化和落實(shí)項(xiàng)目管理臺(tái)帳,,做到各環(huán)節(jié)有計(jì)劃,、有制度、有實(shí)施,、有檢查,、有改進(jìn),并 形成相關(guān)記錄;
4,、落實(shí):加大檢查監(jiān)督力度,,結(jié)合績(jī)效考核制度和項(xiàng)目考評(píng)制度,加強(qiáng)執(zhí)行 力,,強(qiáng)化獎(jiǎng)罰的及時(shí)性和有效性,,提高項(xiàng)目管理人員的責(zé)任心,使各項(xiàng)規(guī)章制度落 到實(shí)處,。
(二),、人才隊(duì)伍建設(shè)
20xx年是公司各部門完善管理的一年,也是工程部成長(zhǎng)最快的一年,,在職人 員工作主動(dòng)性不夠等原因,,針對(duì)這些現(xiàn)象20xx年人才建設(shè)提出新的要求:
1、加強(qiáng)在職人員的培養(yǎng)力度,,努力提高人才隊(duì)伍的素質(zhì),,在職人員要加大自 我學(xué)力度,并組織到其他管理好的工地學(xué)習(xí)觀摩,,參加有關(guān)工程管理培訓(xùn)。
2,、加大引進(jìn)人才力度,,積極引進(jìn)高層次人才20xx年公司旗下的項(xiàng)目會(huì)更 多,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員技術(shù)不夠成熟,,部門需要一支強(qiáng)有力是工程管理隊(duì)伍,,關(guān)系到公 司的持續(xù)壯大的發(fā)展,公司將面對(duì)招聘人員組建強(qiáng)有力的工程人員。
3,、現(xiàn)場(chǎng)管理,、溝通協(xié)調(diào)方面:工程管理是一個(gè)系統(tǒng)工程,現(xiàn)場(chǎng)施工就是一 個(gè)大兵團(tuán)作戰(zhàn),,僅搞好工程部自身建設(shè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。工程部要想充分發(fā)揮承上啟 下的同時(shí),,必須積極協(xié)調(diào)公司內(nèi)外各部門各單位的工作,。既要著眼于維護(hù)客戶穩(wěn) 定,、又要堅(jiān)定維護(hù)公司利益的原則不能動(dòng)搖:
現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)施工單位,在安全,、質(zhì)量,、工程量核算等原則問題上嚴(yán)格把 關(guān),、決不含糊,,現(xiàn)場(chǎng)積極溝通、動(dòng)態(tài)管理,,利用我們的專業(yè)技能,、工作經(jīng)驗(yàn)靈活解 決。這樣才能樹立我們的威信,,保證工程順利高效地進(jìn)行,,最終達(dá)到公司利益的最 大化、公司形象標(biāo)準(zhǔn)化,。
隨著20xx年的到來(lái),,我們公司正邁著堅(jiān)實(shí)的步伐,以人為本,,關(guān)注并認(rèn)真 落實(shí)顧客各階段的需求思想,,進(jìn)一步提升公司綜合管理平臺(tái),公司開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò) 大,,開發(fā)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,,經(jīng)濟(jì)效益、綜合實(shí)力不斷增強(qiáng),。面對(duì)公司發(fā)展,,工程 部將積極推進(jìn)以項(xiàng)目精細(xì)管理為核心的工作體制,,將“精心”是態(tài)度、“精細(xì)”是過(guò)程,、“精品”是結(jié)果融入到項(xiàng)目管理中,。展望未來(lái),工程部人員正以飽滿的精神,、昂 揚(yáng)的斗志,、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)!
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇八
xx年即將過(guò)去,新的一年即將來(lái)臨,,站在歲末年初,,回顧這一年來(lái)的工作,感觸很多,,在此向公司領(lǐng)導(dǎo)及同事,,匯報(bào)xx年的工作總結(jié)和20xx年的工作計(jì)劃。
(一)主要工作內(nèi)容:
1,、協(xié)調(diào)公司各職能部門在施工管理中的工作聯(lián)系,如:設(shè)計(jì),、招標(biāo),、商務(wù)、方案,、材料,、物業(yè)、行政等各部門間的相關(guān)工作;
2,、組織協(xié)調(diào)所有參建單位的施工任務(wù)及施工管理流程,,如:所在參建單位進(jìn)場(chǎng)管理流程交底、工作內(nèi)容交底,、技術(shù)交底等;
3,、協(xié)調(diào)各專業(yè)間的施工管理關(guān)系,如:組織協(xié)調(diào)專業(yè)施工流程交底,、現(xiàn)場(chǎng)工作面移交,、技術(shù)交底等;
4、協(xié)助解決行業(yè)要求及干擾工程施工的調(diào)解工作,,如:聯(lián)系政府行業(yè)主管單位,、處理村民干擾工程施工、處理施工工人鬧事等;
5,、落實(shí)工程部及監(jiān)理單位所有專業(yè)工程師的工作職責(zé)和工作關(guān)系,,如:明確各部門的工作內(nèi)容、明確各專業(yè)工程師的工作職責(zé),、組織專業(yè)工程師任務(wù),、流程交底,、建立各專業(yè)工程師間的工作聯(lián)系、協(xié)調(diào)各專業(yè)間的施工關(guān)系等;
6,、負(fù)責(zé)安排落實(shí)市政,、房建所有機(jī)電工程,如:給排水,、電氣,、暖通、燃?xì)獾人袇⒔▎挝坏臋C(jī)電安裝;
7,、負(fù)責(zé)安排落實(shí)別墅區(qū)的所有土建及水電工程,,如:砌體、防水,、水電,、門窗等工程;
8、負(fù)責(zé)安排落實(shí)樣板房及公建房的精裝修工程,,如:前期高層樣板房,、別墅樣板房、售樓部,、企業(yè)會(huì)所,、高爾夫會(huì)所等裝修工作;
9、協(xié)助落實(shí)市政道路及水系,、綠化,、圍墻等工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié),如:用水用電,、場(chǎng)地及相關(guān)水電施工等;
10,、協(xié)助落實(shí)在使用建筑的日常維護(hù)與整改工作;
11、負(fù)責(zé)臨水,、臨電的使用及收費(fèi)管理工作;
12,、參與制定進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制,、安全管理,、技術(shù)方案審核、招標(biāo)配合,、合同評(píng)審,、工程款審核等工作;
(二)對(duì)以上工作內(nèi)容的總結(jié)
過(guò)去的一年,在工程的進(jìn)度,、質(zhì)量,、成本控制、協(xié)調(diào),、配合等管理方面,,極積響應(yīng)公司領(lǐng)導(dǎo)指示,,認(rèn)真落實(shí)好每項(xiàng)工作,,努力地、全身心地投入到工作中,但同時(shí)也改變了常規(guī)的管理模式,,應(yīng)急的工作能力有了很大提高,,應(yīng)對(duì)施工的措施在也積累了一定的經(jīng)驗(yàn)
(一)邊設(shè)計(jì)邊施工對(duì)工程的影響
天隆三千海項(xiàng)目,,定位高,,啟動(dòng)快,目的是建國(guó)內(nèi)及國(guó)外最好的樓盤,,搶先市場(chǎng),,在此情況下三千海項(xiàng)目過(guò)于急促地進(jìn)入了施工階段,實(shí)際建筑行業(yè)的策劃階段,、初步設(shè)計(jì)階段,、設(shè)計(jì)階段、施工階段,、竣驗(yàn)階段的每一項(xiàng)都非常重要,,特別是工程設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程實(shí)施的最重要的工程文件,而三千海項(xiàng)目就是在設(shè)計(jì)審核不夠慎密的情況下急促開工,,邊設(shè)計(jì)邊施工現(xiàn)象也由此產(chǎn)生,,如從前期打樁就開始出現(xiàn)變更,到后來(lái)的幕墻,、水電,、水系,、園林,、裝修等設(shè)計(jì)圖紙版本較多,一再深化的項(xiàng)目很多,,甚至許多是依據(jù)想象現(xiàn)場(chǎng)交底進(jìn)行施工,,工程圖紙的重要指導(dǎo)性失去了很大作用,零星發(fā)生的項(xiàng)目很多,,造成了設(shè)計(jì)與施工經(jīng)常性脫節(jié),,許多施工任務(wù)是在忙亂中交底落實(shí),同時(shí)造成的差錯(cuò)也就多了,,對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的向前推進(jìn)影響較大,,也給施工管理造成了很大難度。
(二)預(yù)算形式存在不足對(duì)施工管理的影響(定額人工)
(三)計(jì)劃目標(biāo)
(四)材料
(1)管理架構(gòu)體系的建立
(2)管理人員配置,、任務(wù),、職責(zé)
(3)企業(yè)管理辦法(手冊(cè))
(4)對(duì)監(jiān)理單位的管理
(5)對(duì)施工單位的管理
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇九
自大學(xué)畢業(yè),在工業(yè)爐窯分公司工作已經(jīng)一年有余,,我也基本上完成了一名大學(xué)生向一名合格的工程技術(shù)管理人員的轉(zhuǎn)變,。這個(gè)轉(zhuǎn)變不僅有我自身的不懈努力,,還有公司各位領(lǐng)導(dǎo)和同事的鼎力栽培和幫助。值得欣慰的是我一進(jìn)入公司就分到馬鋼項(xiàng)目部工作,,在項(xiàng)目部工作期間,,我主要從事了技術(shù)、質(zhì)量等工作,,了解了多崗位的職能和責(zé)任制,,增強(qiáng)了責(zé)任心。現(xiàn)就我過(guò)去一年的工作簡(jiǎn)述如下:
一,、具體做法
1,、制作材料計(jì)劃,確保施工順利進(jìn)行,??茖W(xué)的工程技術(shù)管理包含了許多方面,最主要包括材料管理,、質(zhì)量管理,、施工技術(shù)管理、安全文明管理,、資料管理等等,。馬鋼的材料管理相當(dāng)?shù)膰?yán)格,需要我通過(guò)計(jì)算圖紙上的工程實(shí)物量,、材料耗損量,、現(xiàn)場(chǎng)余量,并且配合勞動(dòng)力情況提出材料周計(jì)劃和每日材料計(jì)劃,。由于各個(gè)爐子的情況不同,,耐材的種類、型號(hào)又相對(duì)較多,,這就給材料管理工作加大了難度,。但是要保證工程施工能夠順利進(jìn)行,材料的到位情況是前提,,為了保證材料能夠及時(shí)到位,,我根據(jù)實(shí)際情況向甲方提供材料周計(jì)劃和日計(jì)劃,與甲方材料員保持聯(lián)系,、不斷溝通,,確保材料能夠提前或按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。通過(guò)我們材料組全體成員的齊心努力,,使得施工的到了有條不紊的進(jìn)行,。而我也通過(guò)實(shí)際參與,了解了耐材管理的全部工作流程,。
2,、資料整理,,為科學(xué)工程管理提供服務(wù)。除了材料員工作,,我還從事質(zhì)量檢查,、資料的成型(包括隱蔽工程的cad制圖)、資料報(bào)
監(jiān),、資料整理歸檔,、貫標(biāo)工作、辦公室文件收發(fā),、綜合治理等管理工作,。隨著貫標(biāo)工作的深入開展,工程管理不斷向科學(xué)化發(fā)展,,這就要求項(xiàng)目管理具備各種完整的資料文件,。通過(guò)使用各種office辦公軟件,我完成了馬鋼項(xiàng)目a區(qū)工程的資料工作,,為配合工程迎接貫標(biāo)檢查盡了一份力,。而資料的制作也使我熟練掌握了各種辦公軟件,提升了自己的業(yè)務(wù)能力,。
3,、學(xué)習(xí)施工技術(shù),培養(yǎng)自己專業(yè)水平,。馬鋼工程a區(qū)結(jié)束以后,,我們進(jìn)入了全面攻克b區(qū)的階段。由于領(lǐng)導(dǎo)的信任,,給我壓擔(dān)子,,讓我擔(dān)任b區(qū)3#爐爐長(zhǎng),全面負(fù)責(zé)b區(qū)3#熱風(fēng)爐蓄熱室,、燃燒室的耐材施工,,這就對(duì)我各方面的能力提出了更高的要求,。但是面對(duì)挑戰(zhàn),,是迎難而上,還是退縮謙讓?我選擇了前者!在熟悉掌握施工圖紙后,,我每天深入施工現(xiàn)場(chǎng),,與班組長(zhǎng)聯(lián)手,在確保不出現(xiàn)施工問題的情況下,,保證施工質(zhì)量和進(jìn)度,。在我擔(dān)任3#爐爐長(zhǎng)期間,3#爐沒有出現(xiàn)過(guò)一次返工現(xiàn)象,,并且施工進(jìn)度在幾個(gè)爐子當(dāng)中處于領(lǐng)先地位,。分爐爐長(zhǎng)的擔(dān)任,,不僅使我掌握了具體施工的各種方法和措施,也提高了我解決施工問題的能力,,為今后能夠成為獨(dú)當(dāng)一面的工程管理人才打下基礎(chǔ),。
4、不斷進(jìn)行知識(shí)積累,,完善自身知識(shí)結(jié)構(gòu),。去年我利用培訓(xùn)的機(jī)會(huì)參加了質(zhì)檢員的專業(yè)培訓(xùn),以優(yōu)良的成績(jī)?nèi)〉昧俗C書,。年前,,我由項(xiàng)目回到公司工程部工作,學(xué)習(xí)施工方案的編制,。經(jīng)由公司袁總和同事的幫助獨(dú)立完成了《寶鋼制氫裝置轉(zhuǎn)化爐耐材砌筑施工方案》的編制工作,,同時(shí)我還參與了梅鋼、杭鋼和江西閃速爐方案的編制工作,。
各種方案的編制工作使我接觸了各種各樣的爐型,,學(xué)會(huì)熟練使用cad軟件,知識(shí)得到了不斷的豐富,,專業(yè)水平得到了提升,。
二、存在的不足
在過(guò)去的一年里,,我做了大量的施工,、技術(shù)、質(zhì)量,、資料的管理工作,,也取得了較好的成績(jī)。但是由于參加工作的時(shí)間相對(duì)比較短,,我在知識(shí)的積累上還是比較單薄的,,施工經(jīng)驗(yàn)也相對(duì)比較缺乏。由于我進(jìn)入公司以后只在馬鋼項(xiàng)目部和公司工程部工作過(guò),,所以和公司其他項(xiàng)目部和部室的人員缺乏交流,,溝通不足,這有待于我在今后的工作中擴(kuò)大交流面,,建立良好的人際關(guān)系,。盡管自己大于外延,所以我要學(xué)會(huì)如何展現(xiàn)自己,,你給我一個(gè)平臺(tái),,我會(huì)給你一個(gè)精彩。
三、個(gè)人職業(yè)生涯規(guī)劃
隨著企業(yè)成功改制,,要適應(yīng)現(xiàn)代化股份制企業(yè)的管理需要,,就必須用科學(xué)施工管理知識(shí)來(lái)武裝自己的頭腦,不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí),,提升自己的管理水平,,把自己培養(yǎng)成一名能夠獨(dú)擋一面的復(fù)合型工程技術(shù)管理人才,這是我對(duì)自身的要求也是企業(yè)今后發(fā)展的需要,。同時(shí)我要明確自身發(fā)展的方向,,除了現(xiàn)在從事的質(zhì)量、資料等工作外,,我希望自己能夠不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,,并在施工方案的編制上能有所建樹,當(dāng)一名優(yōu)秀的女工程師,。
四,、對(duì)公司的建議
1、我認(rèn)為公司的生存和發(fā)展與公司的技術(shù)實(shí)力和產(chǎn)品創(chuàng)新是分不開的,,提高技術(shù)實(shí)力的方法,,不僅僅是獲得具有高技術(shù)的人,還和企業(yè)內(nèi)部自身的學(xué)習(xí)與提高是分不開的,。所以要鼓勵(lì)員工學(xué)習(xí),,不斷
提高全員的管理水平、專業(yè)水平和業(yè)務(wù)能力,,并且在公司內(nèi)部聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的老同志開班授課,,同時(shí)加大引進(jìn)知識(shí)型人才的步伐,培養(yǎng)一支思想好,、作風(fēng)硬、能力強(qiáng),、業(yè)務(wù)精的高素質(zhì)員工隊(duì)伍,。
2、一個(gè)很好的獎(jiǎng)罰機(jī)制是提高員工積極性的重要因素之一,。罰是一種教育員工的方式之一,,而獎(jiǎng)是一種提高積極性的有效途徑。建立一個(gè)可行的獎(jiǎng)罰機(jī)制,,可以提高員工的進(jìn)取心和創(chuàng)造精神,,我相信爐窯分公司會(huì)在黨政的正確領(lǐng)導(dǎo)下開創(chuàng)一片新天地,。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十
時(shí)光過(guò)得飛快,,在不知不覺之中,充滿希望的一年就要伴隨著潔白祥瑞的雪花到來(lái)了。在過(guò)去的一年里,,我們有碩果累累的喜悅,,也有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛;我們有觀望惆悵的疑惑,也有堅(jiān)信前途光明的時(shí)刻……就是這樣,,我們一步一步堅(jiān)實(shí)地走過(guò)了20__年的春秋夏冬,。
可以說(shuō),20__年是公司推進(jìn)改革,,拓展市場(chǎng),,持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵一年,也是我們公司向集團(tuán)公司邁出最堅(jiān)實(shí)一步的一年,。
回顧過(guò)去的一年,,感慨很多,收獲頗豐,,信念更加堅(jiān)定,,思路格外清晰。現(xiàn)將20__年工程部的工作總結(jié)以及明年的工作思路和計(jì)劃向公司做以回報(bào),。
一,、一年來(lái)的工作:
1、努力工作,,圓滿完成自身任務(wù),。
1)本年伊始,工程部在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心幫助下,,對(duì)麗水金沙溫泉會(huì)所的后期安裝,、精裝修工程展開全面的施工。
由于我公司以前以土建為主,,管理人員對(duì)裝飾工程還不盡精通,,但是,我們不氣餒,,不自卑,,虛心學(xué)習(xí),多方請(qǐng)教,,克服重重困難,,經(jīng)過(guò)近八個(gè)月的不懈努力,終于在十一前,,使溫泉會(huì)所隆重開業(yè),。完成裝飾面積近__平方,其中吊頂__平方,,木地板__平方,,壁紙__平方以及相應(yīng)的給排水,、電氣,、中央空調(diào)的安裝調(diào)試工作,。同時(shí),,溫泉會(huì)所的第二階段的改造,、裝飾工作正在有序進(jìn)行,。
2)20__年__23號(hào)交工后,,由于多種原因人防車庫(kù)工程沒有徹底完工,。今年年初,,工程部立即組織人力物力對(duì)其剩余工程抓緊施工,經(jīng)過(guò)一個(gè)月的努力,,完成地坪__平方,十個(gè)集水坑,,四個(gè)截水溝以及兩個(gè)坡道的面層工程,。同時(shí)對(duì)__一期13號(hào)、14號(hào)樓,,二期23號(hào)樓,、人防車庫(kù)的結(jié)算資料進(jìn)行搜集整理,。
3)總建筑面積__平方的__街住宅小區(qū)工程,今年是關(guān)鍵的一年,,在缺少技術(shù)員的情況向下,,工程部及時(shí)派出__工程師配合吳經(jīng)理的工作,每日?qǐng)?jiān)持騎自行車往返兩個(gè)工地之間,。
精心組織施工,,工作細(xì)致認(rèn)真。完成了水,、電,、暖以及木質(zhì)防火門,、防火卷閘門的安裝工程,,完成了上料提升機(jī)的拆除和上料洞口的封堵工作。同時(shí)完成地下室地坪__平方,,內(nèi)墻涂料__平方,,外墻涂料約9__平方。做到竣工資料齊全,,結(jié)算資料完整,。為工程的竣工移交和竣工結(jié)算打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
4)__學(xué)校及村委辦公樓工程,,去年主體結(jié)束后一直沒有進(jìn)展,。
為了是__學(xué)校在今年暑假后按時(shí)入駐,工程部迅速組織人力物力對(duì)教學(xué)樓的內(nèi)外粉工程,、屋面保溫及防水工程進(jìn)行施工,。完工后又及時(shí)對(duì)室內(nèi)隔墻、裝飾,、安裝工程展開全面施工,。
經(jīng)過(guò)三個(gè)月的努力工作,共完成內(nèi)外粉__平方,,輕質(zhì)隔墻__平方,,鋪地板磚__平方,屋面保溫防水__平方,,內(nèi)墻涂料__平方,,外墻涂料__平方,硬化停車場(chǎng)__平方,,其中籃球場(chǎng)__平方,。
5)經(jīng)開區(qū)商混站是公司居安思危、著眼未來(lái)的新上項(xiàng)目,。工程部為了做好商混站的基礎(chǔ)工作,,多次實(shí)地考察,,仔細(xì)研究恒基商混站的優(yōu)點(diǎn)和不足,征求專業(yè)人士的意見,,圖紙幾次移稿,,如今已經(jīng)破土動(dòng)工。
2,、心系公司,,認(rèn)真履行職責(zé),對(duì)分支機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目加大管理力度,。
分包項(xiàng)目做的好與壞,,與公司息息相關(guān),不僅直接影響公司的經(jīng)濟(jì)利益,,而且影響公司的整體形象,。自工程部重新組建以來(lái),遵照公司領(lǐng)導(dǎo)的指示精神,,加大對(duì)分支機(jī)構(gòu)的橫向管理力度,。做到有計(jì)劃、有組織,、定期不定時(shí)的巡查監(jiān)督,,工程部對(duì)此多次召開專題會(huì)議,研究方案,,部署任務(wù),。
要求巡查人員做到:檢查細(xì)致,有記錄;督查嚴(yán)謹(jǐn),,有通知,。提出整改意見,落實(shí)整改效果,。針對(duì)在工程質(zhì)量,、安全文明生產(chǎn)上有重大隱患的項(xiàng)目,提出嚴(yán)肅批評(píng),,限期整改,。
半年多來(lái),,工程部對(duì)__(1#——61#樓,、三棟辦公樓)匯龍城(2#,、3#,、5#樓)、__三期(1#、2#、8#,、10#)以及_校體育館,、圖書館工地,現(xiàn)場(chǎng)巡查8次,,記錄8次,,下達(dá)整改通知六期,。每次檢查都發(fā)現(xiàn)較上次有大的改觀,成效顯著,,近40萬(wàn)平方米的建筑群,,沒發(fā)生一起質(zhì)量、安全事故,。同時(shí),,對(duì)工程部管理人員在技術(shù)水平也有不同程度的幫助和提高。通過(guò)此項(xiàng)活動(dòng),,既鍛煉了自身隊(duì)伍,,也提高了公司形象。
3,、配合其它部門做好工作,。
20__年,為配合公司做好__工業(yè)園的投資預(yù)算工作,,工程部先后數(shù)十次派人進(jìn)駐工業(yè)園區(qū),,親自測(cè)量,據(jù)實(shí)繪圖,。歷經(jīng)兩個(gè)多月,,繪制了18座倉(cāng)庫(kù)、16棟住宿,、辦公樓的建施,、結(jié)施和水電圖。
工程部一向把搜集結(jié)算資料,,配合經(jīng)營(yíng)部做好工程結(jié)算,,作為份內(nèi)的工作。20__年工程部完成了__一期13#,、14#樓,,二期23#和人防車庫(kù)的結(jié)算資料的整理工作,__街住宅小區(qū)結(jié)算資料的整理工作,,同時(shí)配合分包單位完成了新世界二期污雨水,、道路工程,17#,、18#樓以及發(fā)電機(jī)房工程的結(jié)算工作。
協(xié)助辦公室做好公司的遷移工作,,工程部派人打包辦公用品,,裝車押運(yùn),積極搬運(yùn)貴重,、沉重物品,,為公司成功按期搬遷,,為公司的職工食堂的建造,做出了應(yīng)有的努力,。
二,、取得的經(jīng)驗(yàn)和收獲。
1,、只有擺正位置,,下功夫熟悉本職工作,才能有所作為,。
2,、主動(dòng)融入集體,處理好各方面的關(guān)系,,才能把工作做得得心應(yīng)手,。
3、以公司利益為重,,不計(jì)較部門和個(gè)人利益的得失,,才能有更大的收獲。
4,、虛心學(xué)習(xí),,不斷追求進(jìn)步,才能跟上公司發(fā)展的步伐,。
三,、存在的不足問題。
1,、質(zhì)量控制手段需要改進(jìn),。
質(zhì)量是公司發(fā)展的基礎(chǔ),在過(guò)去的一年里,,質(zhì)量控制還有許多不足,,質(zhì)量控制的管理思路不太清晰,重點(diǎn)不突出,,質(zhì)量控制手段單一,,沒有形成全過(guò)程的把控體系。往往突出進(jìn)度,,而忽視施工程序?qū)哟位?,施工方案常有變化,從而造成進(jìn)度與質(zhì)量之間的矛盾突出,。
2,、安全文明生產(chǎn)大多存現(xiàn)在形式。
安全文明施工是企業(yè)的一面鏡子,。在過(guò)去的一年中,,安全文明管理較以往有大的改觀,,已經(jīng)提到工程部的工作日程上來(lái),成為工程部工作的重中之重,,但缺乏明確的目標(biāo),,尤其對(duì)分包單位,缺乏有效的力度,,沒有形成可畏的約束力,。
3、合同管理重視程度不夠,。
過(guò)去的一年中,,對(duì)合同管理的重視程度不夠,表現(xiàn)在合同交底不清楚,,項(xiàng)目管理人員對(duì)合同內(nèi)容掌握的不是很清楚,,甚至就沒見過(guò)自己所管理項(xiàng)目的合同。許多項(xiàng)目的合同,,工程部壓根就沒有,,所以,造成出現(xiàn)了問題不能按照合同的約定及時(shí)有效地處理,。
20__年對(duì)工程部來(lái)說(shuō),,是關(guān)鍵的一年。項(xiàng)目多,,且分散,,工期緊,任務(wù)重,,交工面積大,,管理人員少。困難中透著光明,,艱辛擁抱喜悅!這就要求我們竭盡全力,,執(zhí)行迅速,增強(qiáng)思想意識(shí),,提高工作效率,,確保年度目標(biāo)的圓滿實(shí)現(xiàn),為公司走向集團(tuán)化而努力奮斗!
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十一
在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門各同事的幫助下,,工程部完成了本年度的工作,。從20xx年3月初擔(dān)任工程部經(jīng)理以來(lái)。由于專業(yè)技能的局限性以及管理經(jīng)驗(yàn)的欠缺,,從任職以來(lái),,對(duì)工作一直不敢怠慢,堅(jiān)持小心謹(jǐn)慎,、腳踏實(shí)地,、認(rèn)真務(wù)實(shí)、高效求新的工作態(tài)度與工作方式,。在工作中不斷的深入和學(xué)習(xí),,得出一些項(xiàng)目管理方面的思路。這些項(xiàng)目管理方面的思考,,有的已經(jīng)在實(shí)施和實(shí)踐,。但由于有些思考不成熟、不系統(tǒng),,也就沒有及時(shí)與公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)溝通,,現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行相對(duì)系統(tǒng)的整理??偨Y(jié)共分2部分,,第一部分:工程情況 第二部分:分析和建議 第一部分:工程情況
1、地下室平整,、墊層,、防水、底板混凝土,,暖氣管道拆除,、安裝,倉(cāng)庫(kù)砌磚抹灰;一樓五金區(qū)裝修;二樓紅木家具區(qū)裝修;四樓董事長(zhǎng)辦公室裝修;五樓廚房,、餐廳,、活動(dòng)室裝修;a區(qū)工程檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題逐條登記,、算量,、計(jì)價(jià),檢查外墻平整度,、垂直度,、真石漆開裂脫落,內(nèi)墻平整度,、垂直度,,刮白的平整度、垂直度,,塑鋼窗的平整度,、垂直度等質(zhì)量問題,現(xiàn)已查出問題不少;門窗修整,、屋面漏水維修,、b區(qū)倉(cāng)庫(kù)圍墻修整,商場(chǎng)里水電維護(hù)維修;挖供熱管道,,污水管道修整,,做花壇路側(cè)石,、排水溝,南側(cè)澆水泥路,、做消防檢查井,,換熱站、b區(qū)開工;資料,、預(yù)算,、合同起草、聯(lián)系相關(guān)部門,、核對(duì)工程量,、技術(shù)交底、現(xiàn)場(chǎng)巡查,、成本控制,、編寫施工日志;
2、按董事長(zhǎng)指示:地下室供熱管道修改,,陳工,、金工帶人做節(jié)約8萬(wàn)左右、做5樓供暖節(jié)約2.5萬(wàn)左右 ,、地下室每年都能節(jié)約供暖費(fèi)40萬(wàn)左右,、a區(qū)能使公司節(jié)約開支140萬(wàn)左右,b區(qū)能使公司少受損失200萬(wàn)左右;去年防水合同談好28萬(wàn),經(jīng)今年比較董事長(zhǎng)確定24萬(wàn),,節(jié)約4萬(wàn);
第二部分:分析和建議
通過(guò)一年工作的總結(jié),,我認(rèn)為在今后的工作中有以下幾方面的問題需要引起我們的重視:
1、在以后項(xiàng)目的施工單位選擇上,,我們?cè)撊绾胃訙?zhǔn)確的評(píng)估施工單位的真正實(shí)力,,如何從根本上杜絕各種形式的掛靠、轉(zhuǎn)包等問題,,是我們需要專門研究的問題,。我認(rèn)為首先要在合同談判期間對(duì)這類問題做出嚴(yán)格規(guī)定,同時(shí)合同壓價(jià)也不應(yīng)過(guò)低,,因?yàn)楹玫氖┕ろ?xiàng)目部的管理成本一定是較高的,,過(guò)低的價(jià)格是無(wú)法找到真正好的項(xiàng)目班組的,而好的項(xiàng)目部所給我們創(chuàng)造的間接效益是遠(yuǎn)大于我們多給他的那部分工程費(fèi)用的,。這樣能夠更加有效的控制好成本,,將不必要的成本支出控制到最低限度。
2,、工程部的組織構(gòu)架即要做到精簡(jiǎn),,又要適應(yīng)公司發(fā)展的需求。目前工程部經(jīng)理1人,安裝管理1人,,倉(cāng)管2人,,應(yīng)對(duì)目前公司的工程,是適中的,。但這不符合公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要,,還應(yīng)增加和培養(yǎng)專業(yè)管理人員。增加人數(shù)不是越多越好,,也不是越少越省。我建議增加招聘4-5人,。有二至四年工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)負(fù)責(zé)1人,,內(nèi)業(yè)資料員1人,剛畢業(yè)的大學(xué)生2-3人,。有工作經(jīng)驗(yàn)的崗位工作上手較快,,剛畢業(yè)的大學(xué)生可塑性較高,比較容易培養(yǎng)成符合我公司要求的專用型工程管理人才,。
3,、b區(qū)開工、董事長(zhǎng)辦公室裝修,、廚房營(yíng)業(yè),、5樓裝修不管效果怎樣,都符合上層造勢(shì)的王道管理方式,。開會(huì)多工作時(shí)間就少,,雖然磨刀不誤砍柴工,可沒有時(shí)間怎么做工作,,開會(huì)是解決問題,,不是形式。中國(guó)是一個(gè)人治社會(huì),,但企業(yè)要講制度;中國(guó)是清淡型文化,,企業(yè)管理是要量化管理;中國(guó)是面子文化,而企業(yè)需要利益文化;公司應(yīng)該實(shí)現(xiàn)職業(yè)化,,制定出切實(shí)的好制度,,體現(xiàn)組織范圍,計(jì)劃成本,、質(zhì)量成本控制等管理方法,。講究策劃、評(píng)估,、現(xiàn)場(chǎng)控制,、完成移交、服務(wù)維修;
工程部尤其是我作為部門經(jīng)理對(duì)于工程工期滯后,負(fù)有不可推卸的責(zé)任,,在工程質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)管理方面的管理也需要進(jìn)一步提高,。但總的來(lái)說(shuō),對(duì)于工程管理,,我們工程部全體人員在工作上均能兢兢業(yè)業(yè),,認(rèn)真負(fù)責(zé),為了順利開展工程毫無(wú)怨言的加班加點(diǎn),,犧牲自己的休息時(shí)間,,真正的把公司的事情當(dāng)成自己家的事情來(lái)做,體現(xiàn)出了主人翁思想,,表現(xiàn)出了良好的敬業(yè)精神,、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和較高的業(yè)務(wù)水平,就是個(gè)人修養(yǎng),、交流方式有待提高,。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十二
各位尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、同志們,,大家好!
在20xx年度大會(huì)上,,首先向騰飛發(fā)展的育強(qiáng)地產(chǎn)致以崇高的敬意,再向這一年來(lái)在工作,、生活中給予工程部指導(dǎo),、幫助的各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁們致以誠(chéng)摯的謝意,向一年來(lái)勤懇,、辛勞地工作在第一線的工程部員工們致以真誠(chéng)的問候!
20xx年度,,工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下走向了漸入成熟的階段,在逸園·上院項(xiàng)目和納日歌朗大酒店項(xiàng)目的建設(shè)中,,進(jìn)一步完善了管理制度,,加大了貫徹執(zhí)行力度。工程部員工在工作中本著打造“精品工程”的理念,,嚴(yán)格控制工程質(zhì)量,,切實(shí)的指導(dǎo)施工單位有序施工,,在工程質(zhì)量上有了突破性提高,。并且,根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的戰(zhàn)略方針,,在管理思想上也有了一定的進(jìn)步,,例如:
1.在逸園·上院項(xiàng)目中,,工程部打破了“按圖施工”的傳統(tǒng)做法,對(duì)設(shè)計(jì)不合理的或不理想的局部進(jìn)行了調(diào)整,,并在細(xì)部處理上取得了一定的成果;在外網(wǎng),、景觀道路,、亮化、綠化等項(xiàng)目中各相關(guān)人員均提出了許多切實(shí)可行的優(yōu)化建議;在處理工程質(zhì)量隱患方面敢于采用“高壓注漿”這一地區(qū)未采用過(guò)的新技術(shù),,并取得良好效果;另外,,工程部還勇于質(zhì)疑城市規(guī)劃部門和設(shè)計(jì)院出具的規(guī)劃圖紙,并經(jīng)多方查證得到確鑿的證明文件,,為公司處理上院北側(cè)界限問題提供了第一手有力資料,。
2.在納日歌朗酒店項(xiàng)目上,工程部在沒有完整的施工圖紙的情況下,,各專業(yè)人員會(huì)同各單位技術(shù)人員對(duì)于多項(xiàng)困難提出解決方案,,匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),得到確認(rèn)后積極實(shí)施,,使得該項(xiàng)目在施工中能夠有序進(jìn)行,。
我們收獲頗多,教訓(xùn)也多,,主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1、 工作計(jì)劃不明確,,缺乏指導(dǎo)性;
2,、 管理工作個(gè)別存在脫節(jié)現(xiàn)象(體現(xiàn)在與其他部門及參加單位的配合管理);
3、 團(tuán)隊(duì)配合不夠密切;
4,、 責(zé)任區(qū)分不明確;
5,、 工作主動(dòng)性、積極性不強(qiáng),,增加責(zé)任心;
6,、 學(xué)習(xí)進(jìn)步氛圍不足。
對(duì)于以上問題,,我們有決心也有信心在以后將納日格朗大酒店項(xiàng)目及包頭項(xiàng)目做好,。
1、納日格朗大酒店裝飾分部工程:
在裝飾項(xiàng)目上的管理上面臨著土建收尾,、安裝工程,、消防安裝及室內(nèi)裝飾等多家參建單位同時(shí)施工,交叉作業(yè),,需要我們付出更多的時(shí)間和精力區(qū)分各自的工作面界定及責(zé)任區(qū)域,,在控制投資造價(jià)、保證人身安全,、產(chǎn)品質(zhì)量安全的前提下保證在六月底之前順利竣工,,完成公司的戰(zhàn)略目標(biāo)計(jì)劃。在白總的指導(dǎo)下,,我們要制定明確的指導(dǎo)性計(jì)劃,,在實(shí)施的過(guò)程中準(zhǔn)確計(jì)量,形成完整的計(jì)量驗(yàn)收程序,在參建單位的工程款項(xiàng)申請(qǐng)單上附有完成工作量,、工程量,、驗(yàn)收情況及與總體工程量的比例關(guān)系,使其在公司領(lǐng)導(dǎo)的審查過(guò)程中一目了然,,及時(shí)核查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量,、安全及各參建單位的文字、圖形資料等,,進(jìn)一步完善嚴(yán)謹(jǐn)性,、程序性,使其進(jìn)一步規(guī)范化,。
2,、包頭項(xiàng)目實(shí)施前嚴(yán)謹(jǐn)、仔細(xì)的審查圖紙實(shí)施方案,,在源頭上減少變更,、簽證項(xiàng)目,使其全面化,,杜絕漏項(xiàng),,以節(jié)約資源,這就需要我們各專業(yè)緊密的配合,。根據(jù)實(shí)際情況編制出可行的管理計(jì)劃方案,,從實(shí)際出發(fā)考察各參建單位的施工組織計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)實(shí)力,、細(xì)則及計(jì)劃大綱,,根據(jù)公司目標(biāo)任務(wù)制定出倒排的實(shí)施計(jì)劃,并將其分解成月,、周計(jì)劃,,在實(shí)施過(guò)程中從細(xì)處落實(shí)周、月計(jì)劃,,如有偏差時(shí)作出動(dòng)態(tài)就差分析,,找出問題并解決問題。形成完善的例會(huì)制度,,建立完整的月考核制度,,主要從完成實(shí)體目標(biāo)形象進(jìn)度、資料及現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工三個(gè)方面進(jìn)行考核,,出現(xiàn)問題立即解決問題,。我們應(yīng)該每天帶著找問題的眼光去項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng),將其找出來(lái)并解決掉,,這樣,,各參建單位也會(huì)自己重視各自具體項(xiàng)目的進(jìn)度,、質(zhì)量、安全等,,才會(huì)有利于公司既定戰(zhàn)略目標(biāo)任務(wù)的順利實(shí)現(xiàn),。
包頭項(xiàng)目計(jì)劃20xx年開工,面積約為123273㎡,,包括地下部分32033㎡,,地上部分91240㎡,所耗用的鋼筋量約為7423t,,砼約為45900m3,鋼管約為600t,,這是一個(gè)非常大的體量,參建單位多,、單體工程多,,需要我們付出更大的體力、更多的精力和時(shí)間去管理它,,但也是我們工程部全體員工業(yè)務(wù)上進(jìn),、增強(qiáng)個(gè)人能力的一個(gè)平臺(tái)、載體,,這對(duì)我們個(gè)人,、對(duì)公司都是一個(gè)展現(xiàn)自己的舞臺(tái)。
所以在各位領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo),、同事們的支持下,我們會(huì)更加努力,、用心的工作,,去完成每個(gè)項(xiàng)目,讓每一個(gè)建筑項(xiàng)目具有生命力,。我們傾盡心力的去做事,,為育強(qiáng)地產(chǎn)的發(fā)展增磚添瓦,為育強(qiáng)的飛躍努力,,也為我們個(gè)人創(chuàng)造財(cái)富價(jià)值,。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十三
一、20_年工程部門的主要任務(wù)與目標(biāo):
(1)天津曹妃甸,、營(yíng)口鋼結(jié)構(gòu)引橋項(xiàng)目都處于后續(xù)施工或工程掃尾階段,,項(xiàng)目部都建立并落實(shí)公司和分公司有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量各項(xiàng)管理制度;分公司工程部日常協(xié)助項(xiàng)目部落實(shí),、監(jiān)督,、檢查公司和分公司有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量各項(xiàng)管理制度的具體落實(shí)情況,,確保技術(shù),、質(zhì)量宏觀上受控(主要包括專項(xiàng)施工方案的審核,、關(guān)鍵工序、質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置和質(zhì)量考核實(shí)施細(xì)則等現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,、實(shí)施)。
(2)協(xié)助金星家園項(xiàng)目部做好金星家園ii-6樓的工程實(shí)體和竣工資料交工驗(yàn)收工作和交工后維修工作,。
(3)主持中鹽紅四方合成與空分項(xiàng)目部的技術(shù),、質(zhì)量管理工作;落實(shí)公司、分公司的各項(xiàng)技術(shù),、質(zhì)量管理制度;對(duì)關(guān)鍵工序和重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)控,確保技術(shù)先進(jìn),,質(zhì)量受控,。
二,、20_年技術(shù),、質(zhì)量管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況
(1)天津曹妃甸3#期和營(yíng)口鋼結(jié)構(gòu)引橋項(xiàng)目工程部選派了1名專職質(zhì)量檢查員;在技術(shù),、質(zhì)量上的主要依靠安裝十公司的專業(yè)技術(shù)支持,,安裝十公司在項(xiàng)目上配置了兩名工程技術(shù)人員分別側(cè)重于技術(shù)和質(zhì)量的管理,從施工班組長(zhǎng)到各崗位工人各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制明確,,質(zhì)量獎(jiǎng)罰分明,,項(xiàng)目部質(zhì)量檢查員徐先利同志跟班作業(yè),確保每道工序,、每個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)的施工質(zhì)量受控;目前天津曹妃甸3#期鋼結(jié)構(gòu)引橋順利交工;營(yíng)口鋼結(jié)構(gòu)引橋正準(zhǔn)備交工,。天津曹妃3#期和營(yíng)口鋼結(jié)構(gòu)引橋項(xiàng)目施工方案經(jīng)過(guò)專業(yè)技術(shù)人員的多方案比選和公司專家的兩次審批,確保技術(shù)方案先進(jìn),,為施工質(zhì)量,、施工進(jìn)度和成本提供了技術(shù)上的強(qiáng)有力的支撐,。
(2)金星家園ii-6樓技術(shù)在交工驗(yàn)收過(guò)程中,,發(fā)現(xiàn)極個(gè)別的窗戶泄水孔被堵、頂棚膩?zhàn)娱_裂脫落等質(zhì)量問題,,分公司工程部門都及時(shí)參與調(diào)查和原因分析,并拿出經(jīng)濟(jì)適用的處理方案,,既節(jié)約了質(zhì)量問題的處理成本又挽回了企業(yè)質(zhì)量信譽(yù),。
(3)中鹽紅四方合成、空分項(xiàng)目大部分土建基礎(chǔ)基本完成,,空分和合成的壓縮機(jī)框架廠房均出地面,,安裝作業(yè)剛開始部分地管,、電氣接地,、冷箱板安裝等作業(yè),。目前工程實(shí)體質(zhì)量受控,,工程技術(shù)管理質(zhì)量?jī)?yōu)良,公司規(guī)定的三類方案都提1
前完成了審批工作如:大型吊裝方案,、高支模方案等,。
三、技術(shù),、質(zhì)量管理各項(xiàng)管理制度的落實(shí)情況
(1)天津曹妃甸鋼結(jié)構(gòu)引橋項(xiàng)目認(rèn)真落實(shí)了公司施工方案和技術(shù)交底制度,,施工方案嚴(yán)格按照公司施工方案分級(jí)管理審批制度報(bào)分公司、公司專家進(jìn)行審批后才組織施工,。施工技術(shù)交底落實(shí)到了每個(gè)施工班組和施工作業(yè)人員,。
(2)天津曹妃甸、營(yíng)口鋼結(jié)構(gòu)引橋項(xiàng)目認(rèn)真落實(shí)了公司的關(guān)鍵工序管理制度,,結(jié)合工程施工特點(diǎn)和作業(yè)人員的基本素質(zhì),,合理地設(shè)置了箱梁臨時(shí)支蹲的焊接、箱梁的組裝,、鋼梁的遷引等關(guān)鍵工序,加強(qiáng)了關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制,,確保了關(guān)鍵工序的質(zhì)量,。
(3)天津曹妃甸、營(yíng)口鋼結(jié)構(gòu)引橋項(xiàng)目認(rèn)真落實(shí)了公司的崗位責(zé)任制,,如對(duì)每道焊口都進(jìn)行編號(hào)并對(duì)每道焊口都保記錄上焊工編號(hào),,真正做到把每道焊口的質(zhì)量都落實(shí)到每個(gè)具體操作者身上,確施工質(zhì)量的可追究性和可考核性,。
(4)中鹽紅四方空分和合成項(xiàng)目部認(rèn)真落實(shí)了公司施工方案和技術(shù)交底制度,,重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站作業(yè)。今年根據(jù)工程進(jìn)度先后編制了:合成施工組織設(shè)計(jì),、合成塔腳手架專項(xiàng)方案,、合成鋼結(jié)構(gòu)工程施工方案,、地下管網(wǎng)工程施工方案、甲醛罐制作安裝施工方案,、靜置設(shè)備安裝施工方案,、合成氨裝置氣壓縮基礎(chǔ)工程施工方案、變換工程基礎(chǔ)施工方案,、氨合成裝置基礎(chǔ)工程施工方案,、氨合成裝置臨時(shí)用電施工方案、合成氣壓縮框架施工方案,、空分裝置施工組織設(shè)計(jì),、冷箱基礎(chǔ)工程施工方案、空分裝置臨時(shí)用電施工方案,、空分壓縮機(jī)廠房框架施工方案,、冷箱安裝施工方案、冷箱腳手架工程施工方案等25份,,其中氨合成裝置臨時(shí)用電施工方案,、空分裝置臨時(shí)用電施工方案、合成塔腳手架專項(xiàng)方案,、冷箱腳手架工程施工方案,、合成氣壓縮框架支模工程、合成,、空分大型設(shè)備吊裝方案等15份三類方案都經(jīng)過(guò)公司的審批或外部專家論證,。已經(jīng)實(shí)施和正在實(shí)施的施工方案均進(jìn)行了技術(shù)交底,交底記錄詳細(xì),、簽字手續(xù)規(guī)范,。設(shè)置了冷箱基礎(chǔ)大體積混凝土施工、合成塔高支模,、合成氣壓縮框架高支模,、合成氣壓縮機(jī)基礎(chǔ)大體積混凝土施工、基礎(chǔ)定位放線等關(guān)鍵工序并進(jìn)行了專業(yè)質(zhì)量檢查員的旁站作業(yè),。
(5)中鹽紅四方空分和合成項(xiàng)目都是采用費(fèi)率和部分費(fèi)用包干的形式發(fā)包的,,工程結(jié)算執(zhí)行預(yù)算加簽證。在工程施工過(guò)程中加強(qiáng)工程檔案管理尤其重要,,因此工程部門派專人管理工程檔案室,。目前共建立施工臺(tái)帳:外來(lái)文件發(fā)放登記
表、工程聯(lián)絡(luò)簽登記表,、(內(nèi)部)文件發(fā)放登記表,、技術(shù)簽證臺(tái)賬、設(shè)計(jì)變更,、會(huì)議紀(jì)要,、調(diào)度會(huì)紀(jì)要,、資料報(bào)驗(yàn)文件登記表、材料計(jì)劃登記表,、圖紙會(huì)審記錄等,。目前收集歸檔的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)臺(tái)賬有:工程聯(lián)絡(luò)單(合成23份、空分17份),、設(shè)計(jì)變更(合成5份,、空分1份)、現(xiàn)場(chǎng)簽證(合成_份,、空分9份),、圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底(合成4份、空分4份,、綜合樓2份,、復(fù)合肥2份)。
(5)中鹽紅四方空分和合成項(xiàng)目上半年主要是土建施工階段,,由于分包單位較少,,專業(yè)交叉作業(yè)較少,上半年項(xiàng)目部一方面加大質(zhì)量跟蹤檢查力度,,力爭(zhēng)在施工過(guò)程及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,、糾正問題、不讓質(zhì)量問題過(guò)夜取得了較好的管理效果(今年上半年共計(jì)只下達(dá)了18條質(zhì)量整改通知單或質(zhì)量隱患提醒單,,對(duì)分包單位下達(dá)1張質(zhì)量罰款通知單),,一方面大力推行“三工序”制度,加大工序交接的檢查力度,。對(duì)分包單位采取工序交接簽字方式,,推行后道工序負(fù)責(zé)制,后道工序交接把關(guān)檢查不嚴(yán)的,,必須對(duì)前道工序負(fù)責(zé),。
四、工程部需要加強(qiáng)的管理
全面落實(shí)公司,、分公司技術(shù),、質(zhì)量管理各項(xiàng)管理制度,配合項(xiàng)目部進(jìn)一步完善施工節(jié)點(diǎn)考核制度,、加大施工生產(chǎn)計(jì)劃完成情況的考核獎(jiǎng)懲力度;配合項(xiàng)目部進(jìn)一部加大施工質(zhì)量考核和獎(jiǎng)懲力度。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十四
轉(zhuǎn)眼間,,20xx年已經(jīng)過(guò)去,,現(xiàn)從以下幾個(gè)方面將一年來(lái)工程部的工作情況做一總結(jié)匯報(bào)。 一,、 進(jìn)度控制
按照年初公司制定的工程進(jìn)度要求,,主體工程應(yīng)在10月底完成,,實(shí)際截止到年底,主體工程全部完成,,砌體工程完成80%,,比原預(yù)定工期平均延誤1.5個(gè)月, 工期延誤的主要原因在以下三個(gè)方面:
1.我們事先對(duì)該工程的難度估計(jì)不足,,合同工期過(guò)于緊張,。本工程定額工期應(yīng)該在720天,但我們把工期壓縮到了350天,,這個(gè)工期只有在理想化的情況下才有可能按計(jì)劃完成,,但該工程由于難度較大,任何一個(gè)事先未預(yù)料到的情況出現(xiàn)都有可能造成工期的延誤并有可能產(chǎn)生連鎖反應(yīng),。
2,、我們事先對(duì)施工單位的實(shí)際實(shí)力(包括資金實(shí)力和管理實(shí)力)估計(jì)不足。兩家施工單位都屬于承包責(zé)任制,,施工單位收取承包人的管理費(fèi)用,,工程的資金投入和管理人員的配置由承包人負(fù)責(zé),施工單位不給承包人任何資金支持和人員支持,,同時(shí)也缺乏必要的管理方面的支持,,存在以包代管現(xiàn)象。
制約工期的主要原因在于施工單位的資金和管理方面,。資金實(shí)力的不足導(dǎo)致材料,、設(shè)備經(jīng)常供應(yīng)不上,工地經(jīng)常出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象,,停工待料又經(jīng)常造成施工人員的流失,,勞動(dòng)力的嚴(yán)重缺乏造成了工程進(jìn)度嚴(yán)重拖延。在管理方面,,一方面管理人員責(zé)任心和素質(zhì)達(dá)不到應(yīng)有要求,,另一方面由于勞務(wù)層分包層次過(guò)多,工班分組過(guò)細(xì),,無(wú)法形成流水作業(yè),,導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理在人員調(diào)配上存在困難,同時(shí)由于勞務(wù)層層分包,,管理層次過(guò)多,,上層管理人員尤其是項(xiàng)目經(jīng)理的管理意圖無(wú)法在班組得到及時(shí)有效的貫徹執(zhí)行。另一方面現(xiàn)在的民工也是非常地不好管理,,經(jīng)常因?yàn)橐恍┬栴}和管理人員對(duì)著干,。這是導(dǎo)致工期拖延的最主要原因。 3、我們自身管理上的問題:工程部尤其是部門經(jīng)理對(duì)于施工單位工期的延誤,,雖然采取了一系列的積極措施,,但是力度不夠,對(duì)于一些問題的處理尤其是施工單位人員的嚴(yán)重缺乏和材料的不及時(shí)供應(yīng)缺乏足夠有效的管理措施和應(yīng)變措施,,這也是導(dǎo)致工期拖延的一方面因素,。這些需要我們大家尤其是部門經(jīng)理在今后的工作中努力學(xué)習(xí)工程管理知識(shí),掌握更多好的管理經(jīng)驗(yàn)和管理辦法,,進(jìn)一步提高自己的管理水平,,方能不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的重托,為房產(chǎn)的發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn),。
針對(duì)以上問題的出現(xiàn),,我們工程部全體人員在總經(jīng)辦的大力支持和幫助下,在資金上和其他各方面采取了一系列措施,,也取得了很好的效果,,在后半年的施工過(guò)程中,不僅遏制住了工期進(jìn)一步拖延的勢(shì)頭,,而且延誤的工期也在一步步減少,。 二、 質(zhì)量控制
從開工以來(lái),,工程部始終堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則,,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),到目前為止,,施工質(zhì)量還是比較令人滿意的,,雖然曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)一些質(zhì)量滑坡現(xiàn)象也都及時(shí)得到了解決,保持了高質(zhì)量工程的總體勢(shì)頭,,為創(chuàng)杯打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。目前經(jīng)過(guò)市質(zhì)檢站和省站的多次檢查,雖然提出了一些問題,,但對(duì)我們的總體工程質(zhì)量還是給予了肯定的,。按目前情況來(lái)看,我們的工程通過(guò)省優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收問題不是很大,。 三,、 造價(jià)控制
在造價(jià)控制方面,我們主要從以下幾個(gè)方面入手,。
1.盡可能減少圖紙中不必要的成本投入,,比如說(shuō)對(duì)于人防地下室的施工,為了節(jié)約成本,,我們與公司領(lǐng)導(dǎo)共同研究決定在建筑平面上按照設(shè)計(jì)院的圖紙施工,,但結(jié)構(gòu)上按照設(shè)計(jì)院的圖紙施工,,這一項(xiàng)估計(jì)為公司節(jié)約成本近百萬(wàn)元;我們還通過(guò)技術(shù)上的改造在不增加成本的前提下增加了一些可供銷售的車位,增加了銷售收入,。同時(shí)安裝專業(yè)也通過(guò)提出一些合理化的方案為公司節(jié)約資金近百萬(wàn)元,并因此受到了公司的通報(bào)表?yè)P(yáng)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì),。
2.對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的一些技術(shù)變更,,我們對(duì)投資造價(jià)影響不大或者降低造價(jià)的及時(shí)進(jìn)行變更,對(duì)于增加成本但又不變不行的變更組織大家進(jìn)行技術(shù)分析,,選擇最經(jīng)濟(jì)的可行性變更方案,。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行圖紙變更審批制度,所有變更必須經(jīng)過(guò)總經(jīng)辦審批方可執(zhí)行,。
3.工程簽證方面,,我們重新制定了工程簽證流程審批制度,實(shí)行監(jiān)理工程師,、總監(jiān),、主管工程師、工程部經(jīng)理,、預(yù)算工程師,、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)辦七級(jí)審批,,層層把關(guān),,對(duì)于不應(yīng)該支付的簽證堅(jiān)決退回,對(duì)于確實(shí)發(fā)生并應(yīng)該支付的簽證進(jìn)行嚴(yán)格的費(fèi)用審核,,杜絕此項(xiàng)費(fèi)用的不合理支出,。
四、 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工
由于本項(xiàng)目的目標(biāo)是省級(jí)文明工地,,所以我們對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工也給予了足夠的重視,,前期由于條件所限,現(xiàn)場(chǎng)的文明施工無(wú)法做得很好,,后期我們針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工下大力氣抓,,并取得了良好效果。目前經(jīng)過(guò)省,、市安檢站的多次檢查,,近期有望通過(guò)省級(jí)文明工地的驗(yàn)收。 五,、 對(duì)監(jiān)理公司的管理
總的來(lái)說(shuō),,我們對(duì)監(jiān)理公司的管理是存在一定問題的,主要是缺乏強(qiáng)硬的手腕,,沒有嚴(yán)格按照合同要求監(jiān)理公司相關(guān)人員到崗,,導(dǎo)致監(jiān)理人員總體素質(zhì)偏低,,最后我們工程部不得不花很多精力去幫助監(jiān)理公司完成本應(yīng)由監(jiān)理完成的工作,雖然在我們的共同努力下基本圓滿地完成了工作,,但相應(yīng)的加大了工程部同志們的勞動(dòng)強(qiáng)度,。但從另一方面來(lái)講,我們應(yīng)該意識(shí)到,,為什么監(jiān)理單位派駐工地的人員整體素質(zhì)偏低呢?究其原因我們認(rèn)為還是監(jiān)理費(fèi)用過(guò)低,,監(jiān)理費(fèi)用低了派過(guò)來(lái)的監(jiān)理人員的工資就會(huì)很低(800~1200元/月),工資低的監(jiān)理人員素質(zhì)一定是偏低的,。 六,、 外部協(xié)調(diào)
對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō),外部協(xié)調(diào)對(duì)于工程的順利開展有很大關(guān)系,,對(duì)此,,在領(lǐng)導(dǎo)的幫助下我們采取了一系列措施保持了與兩家質(zhì)檢站、執(zhí)法局等單位的良好關(guān)系,,保證了工程盡可能少的受到外界干擾,。 七、 內(nèi)部管理
首先我們根據(jù)工作需要,,對(duì)工程部的人員配置進(jìn)行了及時(shí)地調(diào)整,,補(bǔ)充了新鮮血液,提高了整體力量,。為了提高工程部全體人員的管理水平和技術(shù)能力,,今年工程部一方面組織相關(guān)人員參加注冊(cè)監(jiān)理工程師的學(xué)習(xí)和考試,同時(shí)還參加了公司行政人事部組織的管理方面的學(xué)習(xí);另一方面還組織了兩次到兄弟單位工地現(xiàn)場(chǎng)的參觀學(xué)習(xí),,并組織土建工程師參加了網(wǎng)上關(guān)于“混凝土地下室墻體裂縫分析及防治措施”的講座;另外還要求加強(qiáng)大家對(duì)于規(guī)范的學(xué)習(xí),,使工程部的總體管理水平和業(yè)務(wù)能力得到了一定提高。 八,、 反思與建議
通過(guò)對(duì)一年工作的總結(jié),,我們認(rèn)為在今后的工作中有以下幾方面的問題需要引起我們的重視:
1、在今后的項(xiàng)目運(yùn)作時(shí)要盡可能制定合理的工期計(jì)劃,,以免在實(shí)際的項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中給公司增加過(guò)多的可變因素,,并影響公司的整體計(jì)劃。同時(shí)由于工期提前會(huì)給我們帶來(lái)較大的收益(含節(jié)省的管理費(fèi)用和對(duì)銷售價(jià)值的提升),,而施工單位加快工期也是需要成本投入的,,為鼓勵(lì)施工單位采取搶工措施,盡可能加快工期,,可對(duì)加快工期的施工單位給與重獎(jiǎng),,以提高他們縮短工期的主觀愿望。
2,、在以后項(xiàng)目的施工單位選擇上,,我們?cè)撊绾胃訙?zhǔn)確的評(píng)估施工單位的真正實(shí)力,,如何從根本上杜絕各種形式的掛靠、轉(zhuǎn)包等問題,,是我們需要專門研究的問題,。我們認(rèn)為首先要在合同談判期間對(duì)這類問題做出嚴(yán)格規(guī)定,同時(shí)合同壓價(jià)也不應(yīng)過(guò)低,,因?yàn)楹玫氖┕ろ?xiàng)目部的管理成本一定是較高的,,過(guò)低的價(jià)格是無(wú)法找到真正好的項(xiàng)目部的,而好的項(xiàng)目部所給我們創(chuàng)造的間接效益是遠(yuǎn)大于我們多給他的那部分工程費(fèi)用的,。對(duì)于監(jiān)理公司的選擇也是一樣,實(shí)力強(qiáng)的監(jiān)理公司是不可能認(rèn)可過(guò)低的監(jiān)理費(fèi)用的,,為了更好地搞好現(xiàn)場(chǎng)管理,,我們建議以后在監(jiān)理公司的招標(biāo)過(guò)程中不要刻意的壓低監(jiān)理費(fèi)用,以保證監(jiān)理隊(duì)伍的整體素質(zhì),,保證有一個(gè)很好的監(jiān)理質(zhì)量,。
3、由于房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)來(lái)自銷售額與投資額的差值,,對(duì)于工程來(lái)說(shuō),,建安成本的控制最關(guān)鍵的還是在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié),我們建議在今后項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中一方面精選實(shí)力強(qiáng)尤其是責(zé)任心強(qiáng)的設(shè)計(jì)單位為我們做設(shè)計(jì),,同時(shí)在施工圖正式出圖之前,,找另外一家設(shè)計(jì)院或者高水平結(jié)構(gòu)工程師對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真的審核把關(guān),對(duì)于經(jīng)過(guò)他們審查后節(jié)約下來(lái)的成本按照一定比例支付勞務(wù)費(fèi),。這樣能夠更加有效的控制好成本,,將不必要的成本支出控制到最低限度。
綜上所述,,工程部尤其是部門經(jīng)理對(duì)本工程工期嚴(yán)重滯后負(fù)有不可推卸的責(zé)任,,在工程質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)管理方面的管理也需要進(jìn)一步提高,但總的來(lái)說(shuō),,我們對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的管理不管是在工程質(zhì)量上還是其他各方面均能達(dá)到同行業(yè)的較高水平,,工程部全體人員在工作上均能兢兢業(yè)業(yè),認(rèn)真負(fù)責(zé),,為了工程的順利開展毫無(wú)怨言的加班加點(diǎn),,犧牲自己的休息時(shí)間,真正的把公司的事情當(dāng)成自己家的事情來(lái)做,,體現(xiàn)出了主人翁思想,,表現(xiàn)出了良好的敬業(yè)精神、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和較高的業(yè)務(wù)水平,,而且在廉潔奉公方面也表現(xiàn)出了通利公司員工的風(fēng)貌,,是一批優(yōu)秀的員工,,是一支優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)、能打勝仗的團(tuán)隊(duì),。
總結(jié)前期工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),,我們?cè)诮窈蟮墓こ坦芾磉^(guò)程中,一方面繼續(xù)加大力度抓好現(xiàn)場(chǎng)施工管理,,確保高質(zhì)量的完成尚城國(guó)際項(xiàng)目明年的工作目標(biāo),,另一方面我們也要進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部人員整體素質(zhì)的提高,組織工程部全體人員通過(guò)參觀學(xué)習(xí),、光盤學(xué)習(xí),、網(wǎng)上講座和規(guī)范條文的自學(xué)進(jìn)一步提高全體人員的管理水平和專業(yè)技術(shù)水平,將我們的團(tuán)隊(duì)的整體水平更上一個(gè)新的臺(tái)階,,為完成集團(tuán)公司“將房地產(chǎn)公司做好,、做大”的目標(biāo)做出自己的貢獻(xiàn)。我們的目標(biāo)是:“我為我是**人而自豪,,讓為有我而驕傲”,。
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物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十五
隨著時(shí)間的流逝,20_年的新年鐘聲即將響起,,在這辭舊迎新之際,,__花園項(xiàng)目部一部在金達(dá)置業(yè)有限公司的正確指導(dǎo)下,在金橋房地產(chǎn)開發(fā)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下,,__小區(qū)一期開發(fā)abc個(gè)標(biāo)段總建筑面積25萬(wàn)平方米,本部負(fù)責(zé)__花園小區(qū)a標(biāo)段共10幢住宅其中:小高層4幢分別是:7#12層,、(10#、_#,、
_#),、11層,高層六幢分別是:(3#、4#,、8#,、12#)30層、16#20層,、11#18層,、小高層含車庫(kù)圖示建筑面積:30238.8m2,高層圖示建筑面積:76354.58m2,。商鋪1#,、2#,面積743.2m2,,有_28m2的工程指揮部,。項(xiàng)目部在全體員工的共同努力下,,經(jīng)施工單位廣大干部、工人的辛勤勞動(dòng),,目前小高層已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,,進(jìn)入裝飾階段,高層建筑11#,、16#樓主體結(jié)構(gòu)已封頂,,3#樓結(jié)構(gòu)完成26層,4#樓結(jié)構(gòu)已完成22層,,8#結(jié)構(gòu)樓已完成13層,,12#結(jié)構(gòu)樓已完成18層,本著回顧過(guò)去,,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),,找出不足,豐富自己,,使企業(yè)具有長(zhǎng)足發(fā)展的后勁,特對(duì)過(guò)去的工作總結(jié)如下:
一,、定目標(biāo),,遵章守紀(jì),抓好組織建設(shè),。
1,、工程項(xiàng)目部成立后,根據(jù)本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)和規(guī)模,,公司決定由朱總經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目部項(xiàng)目工程總指揮,,主抓項(xiàng)目部的全面工作。在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,,從組織結(jié)構(gòu)上入手,,做好組織建設(shè)工作。項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)形式,,采用直線式組織結(jié)構(gòu)形式,,即:根據(jù)工程特點(diǎn)和平面分布,劃分了三個(gè)區(qū)域,,成立了三個(gè)項(xiàng)目部,,負(fù)責(zé)本區(qū)域所轄范圍內(nèi)的工程建設(shè)管理工作。
2,、項(xiàng)目部一部在蔣經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,,負(fù)責(zé)制定工作目標(biāo),其中:安全目標(biāo)是:零死亡,。進(jìn)度目標(biāo)是:小高層20_年4月31工程竣工,,高層20_年11月30日工程竣工,,交付使用。質(zhì)量目標(biāo)是:按市優(yōu)質(zhì)工程的標(biāo)準(zhǔn)要求,,完成全部的建設(shè)內(nèi)容,。
3、目標(biāo)確定后,,為能實(shí)現(xiàn)上述工作目標(biāo),,我們遵照?qǐng)?zhí)行指揮部制定了切實(shí)可行的各種規(guī)章制度,如:《崗位工作職責(zé)》,、《項(xiàng)目例會(huì)管理制度》,、《設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度》、《施工組織設(shè)計(jì)與施工方案審查制度》,、《工程質(zhì)量與驗(yàn)收管理制度》,、《工程變更管理制度》、《文件資料管理制度》,、《安全管理制度》,、《安全檢查、文明施工檢查工作制度》,、《安全工作會(huì)議制度》,、《文明施工管理辦法》、《甲供材管理制度》等,。做到了凡事有章可循,、凡事有據(jù)可依、凡事有監(jiān)督,、凡事有人管理,,行為有約束、管理有依據(jù),,減少了隨意性,,增加了責(zé)任感。
二,、做好事前控制
1,、工期事前控制:
工期目標(biāo)確定后,項(xiàng)目部要求常州一建施工單位編制工期進(jìn)度計(jì)劃,,合理的安排施工工期,,提報(bào)到各監(jiān)理部及項(xiàng)目指揮部進(jìn)行審核后。經(jīng)審批后方可施工,。在這個(gè)問題上,,施工單位的編制、監(jiān)理部及組團(tuán)項(xiàng)目部的審查都不是很認(rèn)真,認(rèn)為沒有必要,。后經(jīng)指揮部,、項(xiàng)目部、監(jiān)理例會(huì)多次召開會(huì)議講施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程工期的控制是十分重要的,,意義十分重大,,使大家提高了認(rèn)識(shí)。盡管現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃不盡人意,,我部在三個(gè)標(biāo)段相比之下名例前茅,,在監(jiān)管中起到了督促推進(jìn)作用。
2,、質(zhì)量事前控制:
2.1施工單位在進(jìn)場(chǎng)時(shí),,項(xiàng)目部嚴(yán)把施工單位進(jìn)場(chǎng)人員資質(zhì)關(guān),并要求施工單位進(jìn)場(chǎng)管理人員編制職責(zé)表并附有聯(lián)系方式,,幢號(hào)負(fù)責(zé)人在監(jiān)理的過(guò)程中保持聯(lián)系和落實(shí)整改措,,對(duì)推進(jìn)工程進(jìn)度、質(zhì)量,、安全,、現(xiàn)場(chǎng)文明施工,取得了一定的效果,。
2.2質(zhì)量目標(biāo)確定后,,項(xiàng)目部要求施工單位在工程未施工前認(rèn)真編寫施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。同時(shí)對(duì)質(zhì)量控制要點(diǎn),,組織幢號(hào)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí),認(rèn)真掌握,,以達(dá)到監(jiān)督和運(yùn)用的目的,。
2.3工程施工前要求各專業(yè)專責(zé)工程師認(rèn)真熟悉施工圖紙,以便在施工中能正確監(jiān)督和指導(dǎo),。同時(shí),,在此基礎(chǔ)上,組織設(shè)計(jì)單位,、監(jiān)理單位,、施工單位,以標(biāo)段為單位,,進(jìn)行圖紙會(huì)審,,按圖紙會(huì)審制度要求,認(rèn)真記錄整理圖紙會(huì)審記錄,,作為設(shè)計(jì)文件的一部分,,按記錄內(nèi)容進(jìn)行施工。
2.4對(duì)施工中常見的質(zhì)量通病,,由施工單位編制施工方案,,項(xiàng)目部協(xié)同計(jì)劃部認(rèn)真審核,辦理會(huì)簽,編寫施工工藝要點(diǎn)并畫出節(jié)點(diǎn)大樣圖、統(tǒng)一了做法,下發(fā)到監(jiān)理單位及施工單位,如:墻體砌筑工程,外墻面磚,內(nèi)墻保溫,屋面防水工程、門窗安裝工程、水電安裝等等,,并取得良好的效果,。
三,、事中控制
1,、基礎(chǔ)工程:
1.1本項(xiàng)目工程中的住宅樓基礎(chǔ)采用的是高強(qiáng)靜壓管樁基礎(chǔ),,對(duì)靜壓管樁基礎(chǔ),,我們收集了大量的有關(guān)靜壓管樁的施工資料及相關(guān)工藝要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),,組織監(jiān)理單位認(rèn)真學(xué)習(xí),,以便掌握,,在施工中監(jiān)督控制,。
1.2施工開始后,我們根據(jù)地勘單位提供的地質(zhì)報(bào)告,,首先進(jìn)行試樁,。通過(guò)試樁,,確定樁長(zhǎng)及樁的終壓值,,在壓樁過(guò)程中,,我們同監(jiān)理單位,、施工單位一道克服地質(zhì)條件復(fù)雜、地面及地下施工障礙等種.種不利因素,,確保壓樁記錄真實(shí)可靠,,組團(tuán)項(xiàng)目部及監(jiān)理部派人輪流值班,監(jiān)督檢查,,從而保證了壓樁記錄的可靠性,。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十六
本月至__日共處理維修___件,,其中商業(yè)街維修__件;一期維修__件;二期維修__件;三期維修__件;
本月已作如下
1. 對(duì)一期配電房進(jìn)行檢查并填寫記錄
2. 對(duì)二期低壓配電房,高壓配電房,,二次供水設(shè)備房進(jìn)行設(shè)備檢查并填寫記錄
3. 協(xié)助王師處理商業(yè)外街水泵
4. 配合地產(chǎn)銷售中心處理充氣城堡營(yíng)造節(jié)日氣氛
5. 維護(hù)一期弱電設(shè)施設(shè)備
6. 維護(hù)二期弱電設(shè)施設(shè)備
7. 三期設(shè)備檢查
8. 調(diào)整商業(yè)外街水街,一期,,二期照明時(shí)控至合適的時(shí)段
9. 調(diào)整商業(yè)外街水街,一期,二期水體時(shí)控至合適的時(shí)段 下月計(jì)劃作如下安排
1.維護(hù)一期弱電設(shè)施設(shè)備
2.維護(hù)二期弱電設(shè)施設(shè)備
3.三期設(shè)施設(shè)備的檢查和督促發(fā)現(xiàn)的問題整改
4處理.其它臨時(shí)出現(xiàn)的維修
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十七
光陰似箭,,日月如梭!在忙碌中已到年末,回顧這半年來(lái)的工作歷程,總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn),、教訓(xùn),有利于在以后的工作中揚(yáng)長(zhǎng)避短,更好的做好本職工作,。從領(lǐng)導(dǎo)身上我體會(huì)到了敬業(yè)與關(guān)懷,,在同事身上我學(xué)到了勤奮與自律,。繁忙并充實(shí)是我最好的總結(jié),現(xiàn)在特對(duì)過(guò)去半年的工作總結(jié)如下:
(1)注重思想品德素質(zhì)修養(yǎng)及職業(yè)道德修養(yǎng)。遵紀(jì)守法,愛崗敬業(yè),,具有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心,,積極認(rèn)真的學(xué)習(xí)工作相關(guān)知識(shí),認(rèn)真負(fù)責(zé)作好本職工作,,熱愛自己的本職工作,,認(rèn)真對(duì)待領(lǐng)導(dǎo)交付的每項(xiàng)任務(wù),,有主次的先后及時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù),有效利用工作時(shí)間,,保證按時(shí)完成工作任務(wù),。
(2)提升專業(yè)知識(shí)和工作能力。本人自20xx年5月畢業(yè)后就進(jìn)入x公司擔(dān)任工程部資料員工作。一直貫徹著“把工作做得更好”的目標(biāo),在領(lǐng)導(dǎo)的提攜和同事的幫助下,,自己摸索實(shí)踐,,做好資料員的本職工作以及部份瑣碎的工作:①負(fù)責(zé)收集、整理各工程項(xiàng)目階段前期的各種資料準(zhǔn)備工作;②負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收,、清點(diǎn),、登記、發(fā)放,、歸檔,、管理工作。在收到工程圖紙并進(jìn)行登記以后,,按規(guī)定向有關(guān)單位和人員簽發(fā),,由收?qǐng)D方簽字確認(rèn);③收集整理施工過(guò)程中所有技術(shù)變更、洽商記錄,、施工方案,、工程聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要,、函件等資料并歸檔,。對(duì)每天收到的管理文件、技術(shù)文件進(jìn)行分類,、登記并歸檔;○4負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件資料的登記,、受控、分辦,、催辦,、簽收、用印,、傳遞,、立卷,、歸檔等工作;○5負(fù)責(zé)做好各類資料的積累,、 1
整理、處理,、保管,、立卷、歸檔等工作,,嚴(yán)格遵守保密的原則; ○6負(fù)責(zé)編制向集團(tuán)匯報(bào)的工程日?qǐng)?bào),、周報(bào)、月報(bào),,參加并編寫工程專題會(huì)議及工程部周工作會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要,,做好信息的收集,確保資料的真實(shí)有效完整及管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn);○7配合公司行政部,、財(cái)務(wù)部,、營(yíng)銷部等部門,,根據(jù)各部門職能工作,提供及接受相關(guān)工作程序文件,,做到上傳下達(dá),,保證本項(xiàng)目工程各項(xiàng)工作順利運(yùn)轉(zhuǎn);○8及時(shí)作好資料的審查備案工作,。資料管理工作正進(jìn)一步完善規(guī)范,我今后會(huì)再接再厲把工作做得更好,。
(3)資料工作雖然基本達(dá)到預(yù)期目標(biāo),但個(gè)別不足方面亦急需反思,,需待改進(jìn),,經(jīng)驗(yàn)亦需總結(jié)歸納,持續(xù)改進(jìn),。在工作期間,,發(fā)現(xiàn)一些問題和不足的地方:①施工單位上報(bào)的動(dòng)態(tài)資料編號(hào)凌亂,經(jīng)常出現(xiàn)重復(fù)和空缺,,對(duì)整理核查資料帶來(lái)不便;②個(gè)人管理上比較亂,,沒有完整的檔案目錄和整體思路,影響工作效率,。針對(duì)如上問題,,在以后的工作中采取以下幾點(diǎn)克服:a、要求施工單位在上報(bào)資料前做好自檢工作,,確保上報(bào)資料的意見明確以及便于登記管理;b,、核實(shí)工程資料的完整情況,對(duì)折皺,、破損,、參差不齊的文件進(jìn)行整補(bǔ)、裁切,、折疊,,使其盡量保持外觀上的整齊。根據(jù)資料規(guī)程按資料內(nèi)容特征對(duì)文件資料進(jìn)行分類,,將屬于同一卷的資料用檔案盒裝訂后入柜保存,。并定期對(duì)文件資料進(jìn)行核查,對(duì)遺缺文件進(jìn)行追查,,查明原因,。要求工程資料應(yīng)認(rèn)真填寫,字跡工整,,裝訂整齊,一看一目了然,以便以后檢查及歸檔,。
在這半年里,金園世紀(jì)城項(xiàng)目工程售樓部已完成鋼結(jié)構(gòu)的主體施
工,,現(xiàn)處于裝修階段;5#樓2單元與6#樓2單元的基礎(chǔ)施工基本施工完畢;8,、9#樓現(xiàn)處于場(chǎng)平階段;金凱帝景項(xiàng)目部基礎(chǔ)施工基本完成;自建攪拌站已順利完成?,F(xiàn)對(duì)各項(xiàng)目資料管理、資料收集等工作作以下總結(jié):金凱帝景項(xiàng)目現(xiàn)已基本完成前期資料的收集工作,,后期部分資料隨項(xiàng)目進(jìn)度隨時(shí)進(jìn)行收集整理,、歸檔,其他資料(合同,、通知,、工作聯(lián)系函、以及部份分包單位所提交資料等)收集,、歸檔基本完善,。金園世紀(jì)城前期資料正在辦理中,后期所需資料以及其他資料(工作聯(lián)系函,、通知,、技術(shù)核定單等工程資料)隨工程進(jìn)度進(jìn)行收集、整理,、歸檔,。除金園世紀(jì)城5#樓、6#樓,、金凱帝景項(xiàng)目已出藍(lán)圖外,,其他地塊的地勘未鉆完,設(shè)計(jì)就還未完善,,因此可收集資料不多,,但是會(huì)隨工程進(jìn)度收集整理資料并歸檔。
新的一年里,,工程即將進(jìn)入全面主體結(jié)構(gòu)施工階段,,會(huì)有更多的資料需要處理,重點(diǎn)工作事項(xiàng)如下:①配合行政部完成集團(tuán)要求的年終檔案的歸檔,、整理,、立卷工作;②各單體工程即將陸續(xù)進(jìn)入主體施工,目標(biāo)任務(wù)是嚴(yán)格按照集團(tuán)要求的,、國(guó)家規(guī)范要求的順利圓滿的完成這些重點(diǎn)工作和日常的本職工作,。在工作中遇到難以解決的會(huì)虛心請(qǐng)教領(lǐng)導(dǎo)和同事,努力使工作做得更好,。同時(shí)還需要多認(rèn)真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料,掌握好專業(yè)知識(shí),,提高自己的工作能力,,加強(qiáng)工作責(zé)任感,及時(shí)做好個(gè)人的各項(xiàng)工作,。找出工作中的不足,,以便在以后的工作中加以克服,。在新的一年里,努力做好本職工作,,同時(shí)還需要認(rèn)真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料,,掌握好專業(yè)知識(shí),提高
自己的工作能力,,加強(qiáng)自身工作責(zé)任感,,及時(shí)做好個(gè)人的各項(xiàng)工作。
總之,,在今后的工作中,,我將不斷的總結(jié)與反省,不斷地鞭策自己并充實(shí)能量,,提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平,,以適應(yīng)時(shí)代和企業(yè)的發(fā)展。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十八
年年歲歲花相似,,歲歲年年人不同,。充滿恐懼的20xx年即將過(guò)去,更具挑戰(zhàn)的20xx年在向我們招手,,經(jīng)過(guò)這一年的忙碌,我收獲了許多喜悅和快樂,,也發(fā)現(xiàn)了自身存在的一些不足,,現(xiàn)將這一年在南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目工程部的個(gè)人工作總結(jié)如下,。
20xx年,于我來(lái)說(shuō),,也是一個(gè)具有意義,、有價(jià)值、有收獲的一年,。在這一年里,,我們完成了南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目施工任務(wù),對(duì)一個(gè)路橋技術(shù)人員初次從事機(jī)場(chǎng)建設(shè)的我來(lái)說(shuō),,這是一個(gè)突破,。自20xx年9月進(jìn)入南京機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目以來(lái),,在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)的引導(dǎo)以及同事的幫助下,我在短時(shí)間內(nèi)認(rèn)識(shí)了南京機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目部,,并且很好地融入了項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),與之同時(shí)也完成了各項(xiàng)本職工作,。在此,,感謝項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)給予了我這一次工作和學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì),感謝各同事在工作和生活中對(duì)我的幫助和支持,,我將繼續(xù)努力工作,,積極進(jìn)取,做得更好,。
進(jìn)入項(xiàng)目以來(lái),,我完成的主要工作有:審核施工圖紙并計(jì)算工程量;協(xié)助項(xiàng)目總工程師編制施工方案、技術(shù)交底及作業(yè)指導(dǎo)書,,并進(jìn)行圖紙和技術(shù),、方案的交底工作;協(xié)助項(xiàng)目總工程師與監(jiān)理、設(shè)計(jì),、業(yè)主的溝通聯(lián)系;做好項(xiàng)目施工資料的管理,、編制工作,并負(fù)責(zé)竣工資料組卷,、驗(yàn)收;協(xié)助配合其他部門開展工作,。具體如下:
記得剛開工時(shí),領(lǐng)導(dǎo)安排我審核施工圖紙,,起初,,我并沒有多在意,自認(rèn)為出身于土木行業(yè),,看圖沒有什么問題,,但是當(dāng)我拿到第一份建筑施工圖時(shí),才發(fā)現(xiàn),,建筑圖并非我想象中那么簡(jiǎn)單,,面對(duì)復(fù)雜的施工圖紙,我無(wú)從下手,,不知道部分鋼筋的錨固長(zhǎng)度和布置形式,,不明白預(yù)應(yīng)力錨索設(shè)計(jì)張拉力與鎖定值的關(guān)系。尤其是沒有工程量明細(xì)表的參照和不熟悉建筑工程施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),,我更加意識(shí)到,,任務(wù)的艱巨性。不過(guò)面對(duì)困難,,我并沒有退縮,,通過(guò)咨詢專業(yè)人士、尋求同事幫助,,網(wǎng)上查找大量與房屋建筑有關(guān)的規(guī)范,、規(guī)程和國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集系列資料。在慢慢的摸索中,,終于有了一些頭緒,,審核出來(lái)圖紙中存在的錯(cuò)誤、遺漏,、前后矛盾和設(shè)計(jì)不明確的問題,,得到設(shè)計(jì)答復(fù)后,計(jì)算出本項(xiàng)目工程材料需求用量,,圓滿的完成領(lǐng)導(dǎo)所交付的工作,。通過(guò)進(jìn)行這項(xiàng)工作,我不僅學(xué)會(huì)了看建筑施工圖和計(jì)算工程量,,還對(duì)房屋建筑工程施工和技術(shù)有了深刻的認(rèn)識(shí),這為以后的工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。
隨著審圖工作的初步完成,,我逐漸把工作重心轉(zhuǎn)移到跟進(jìn)工程技術(shù)管理與服務(wù)的事項(xiàng)上來(lái),協(xié)助項(xiàng)目總工程師編制施工方案,、技術(shù)交底及作業(yè)指導(dǎo)書,,并進(jìn)行圖紙和技術(shù),、方案的交底工作;協(xié)助項(xiàng)目總工程師與監(jiān)理,、設(shè)計(jì)、業(yè)主的溝通聯(lián)系;做好項(xiàng)目施工資料的管理,、編制工作,,并負(fù)責(zé)竣工資料組卷,、驗(yàn)收;協(xié)助配合其他部門開展工作等,。通過(guò)以上工作,我意識(shí)到工程部的重要性,,因?yàn)楣こ滩慷际亲钪苯拥募夹g(shù)服務(wù)與管理,,所以必須把事情做好,做漂亮,。與此同時(shí),,在部門主管的指導(dǎo)下,我學(xué)會(huì)了一些施工技術(shù)管理與組織方面的知識(shí),,并能初步進(jìn)行一些工程技術(shù)管理與組織工作,。我知道,著眼于公司今后發(fā)展需求,,僅僅這一些還不夠,,還需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)和鍛煉,以滿足公司要求,、符合企業(yè)需求,。
目前項(xiàng)目技術(shù)人員經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)相對(duì)薄弱,一些事情,,必須通過(guò)多方面的努力才能完成,,在這里,協(xié)助配合就顯的非常重要,。通過(guò)與其他同事的互助,,我從中學(xué)習(xí)到許多為人處世的方法和道理。
辛勤的付出,,總有回報(bào),,在大家的共同努力下,南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目圓滿完成施工任務(wù),,得了項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可,。當(dāng)然,,在工作中我也出現(xiàn)了一些小的差錯(cuò)和問題,但部門主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)給我指出,,促進(jìn)了我工作的成熟性,。
二零一二,這個(gè)曾給許多人帶了疑惑和恐懼,,被瑪雅人稱為世界末日的年份馬上就要過(guò)去了,,展望美好的20xx年,,是一個(gè)充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的一年,,更是一個(gè)發(fā)展和成長(zhǎng)的一年。面對(duì)將來(lái)各種未知的困難和挑戰(zhàn),,我絕不會(huì)退縮,,勇往直前,總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn),,努力改正過(guò)去工作中的不足,,且在今后的工作中,更加嚴(yán)格要求自己,,在做好本職工作的同時(shí),,不斷的學(xué)習(xí)與積累,不斷的提出問題,,解決問題,,不斷完善自我,確保工作高效率,、高質(zhì)量,。為公司發(fā)展竭盡全力。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇十九
在20_上半年,,在項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下,,在相關(guān)部門的大力支持下,經(jīng)過(guò)我部門及各個(gè)相關(guān)協(xié)力單位的努力實(shí)施,,較好地完成了今年上半年的各項(xiàng)任務(wù),。
一、主要成績(jī)
1,、截至今年3月份,,完成了所有主體鋼結(jié)構(gòu)施工支撐體系工作,本年度搭設(shè)腳手架累計(jì)約50萬(wàn)立方米,,為主體鋼結(jié)構(gòu)的順利完成提供了必要條件,。
2、截至今年4月10日完成了所有主體鋼結(jié)構(gòu)桿件安裝,,本年度累計(jì)完成桿件安裝約2萬(wàn)件,,完成了本年度的第一個(gè)階段性目標(biāo)。
3、截至今年5月份完成了主體鋼結(jié)構(gòu)所有焊縫施工,,并于06年5月24日,、6月16日分別完成了主體鋼結(jié)構(gòu)第一、二次卸載,。
4,、確保了鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量和進(jìn)度,于今年3月29日順利通過(guò)了主體鋼結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯第二次檢查,,并提前45天完成了鋼結(jié)構(gòu)的施工,。
5、主體鋼結(jié)構(gòu)完成后,,施工重點(diǎn)進(jìn)入膜結(jié)構(gòu)及相關(guān)專業(yè)施工上來(lái),,截至到目前已經(jīng)完成轉(zhuǎn)接件施工90%工程量,完成涂裝施工60%工程量,,屋面天溝安裝約3100件占總工程量90%,,墻體鋁框安裝完成約2200件約占總工程量40%,,,etfe安裝平臺(tái)完成2組,,為etfe開始安裝創(chuàng)造了先決條件。
6,、隨著膜結(jié)構(gòu)及相關(guān)專業(yè)施工進(jìn)度,,腳手架拆除已經(jīng)大面積開始,目前已經(jīng)拆除腳手架約10萬(wàn)立方,,退出架料約20_噸,。
7、粗裝修施工上半年受鋼結(jié)構(gòu)腳手架影響,,未能展開施工,,主要集中在地下二層進(jìn)行施工,地下一層僅局部進(jìn)行了施工,。本年度目前累計(jì)完成砌筑約1200立方,,二次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑約200立方,抹灰約10000平米,。
8,、為配合鋼結(jié)構(gòu)卸載,按照項(xiàng)目部組織進(jìn)行了塔吊拆除施工,,根據(jù)方案先后進(jìn)行了16次塔吊的拆立,。
9、認(rèn)真貫徹執(zhí)行奧運(yùn)工程“五統(tǒng)一”和“三大理念”,,加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理,,多次受到上級(jí)政府部門的好評(píng),,并連續(xù)獲得“08工程指揮部”的質(zhì)量、安全流動(dòng)杯,。
二,、主要做法
1、加強(qiáng)管理
本工程具有工期緊,、難度大的特點(diǎn),,而且由于本工程為國(guó)家重點(diǎn)工程,各級(jí)政府部門
及各界人士對(duì)本工程關(guān)注較高,,這在工期,、質(zhì)量上給工程帶來(lái)了更大的壓力,為了能達(dá)到國(guó)家游泳中心工程預(yù)期的各項(xiàng)目標(biāo),,工程部加強(qiáng)了對(duì)各個(gè)協(xié)力單位的管理,,每天下午定點(diǎn)召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)日(來(lái)源說(shuō)明好范文網(wǎng):)例會(huì),總結(jié)本日施工情況,,安排次日施工計(jì)劃,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全文明施工等工作進(jìn)行協(xié)調(diào)與安排,尤其協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各協(xié)力單位的交叉配合施工與資源分配使用,,以確保次日各施工單位施工,。
2、狠抓落實(shí)
(1) 進(jìn)度控制
根據(jù)總控計(jì)劃編制月控制計(jì)劃,,根據(jù)月控制計(jì)劃編制周計(jì)劃,,根據(jù)周計(jì)劃分包單位于每日日例會(huì)上報(bào)次日施工作業(yè)計(jì)劃的管理方式。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃,、工程量和流水段劃分合理安排勞動(dòng)力和投入生產(chǎn)設(shè)備,,保證按照進(jìn)度計(jì)劃的要求完成任務(wù)。加強(qiáng)操作人員對(duì)質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng),,提高施工質(zhì)量和一次成活率,。達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一次成活率提高了,也就加快了施工進(jìn)度,,從而保證施工進(jìn)度按計(jì)劃提前完成,。
(2) 質(zhì)量控制
認(rèn)真組織學(xué)習(xí)執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度,對(duì)全體分包管理人員及工人進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育,。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料,、半成品組織驗(yàn)收,對(duì)不合格的材料,,堅(jiān)決要求不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng),。每個(gè)分項(xiàng)工程開工前嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)分包及操作班組進(jìn)行技術(shù),、質(zhì)量交底。工程施工過(guò)程中認(rèn)真抓好班組的自檢工作,,督促分包進(jìn)行自檢及填寫自檢記錄,。每個(gè)分項(xiàng)工程完成后,分包單位組織自檢和工序間的交接檢查,,不合格的分項(xiàng)工程,,不經(jīng)返修合格不得進(jìn)行下道工序施工。真正做到檢查上道工序,,保證本道工序,,服務(wù)下道工序。既保證了施工質(zhì)量,,又保證了計(jì)劃的實(shí)現(xiàn),。
(3) 安全文明施工管理
每月及每個(gè)分項(xiàng)工程開工前對(duì)分包單位及班組進(jìn)行詳細(xì)的安全交底。協(xié)同項(xiàng)目安全部每周四組織分包召開安全周例會(huì),,建立定期檢查制度,,協(xié)同經(jīng)理部相關(guān)部門、各個(gè)分包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全文明施工檢查,,發(fā)現(xiàn)問題立即整改,,對(duì)于日常檢查,發(fā)現(xiàn)危機(jī)情況立即停工,,及時(shí)采取措施排除險(xiǎn)情,,對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的文明施工采取有獎(jiǎng)有罰的管理制度,確保工程在施工過(guò)程達(dá)到北京市安全文明施工樣板工地標(biāo)準(zhǔn),。
(4) 成本控制
本工程項(xiàng)目成本入不敷出,,虧損較大,為積累向甲方索賠資料,,我部門與項(xiàng)目商務(wù)部
密切配合,,及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)的人機(jī)料投入情況告知商務(wù)部,以做到有備無(wú)患,,為將來(lái)與甲方談判成本補(bǔ)償提供了最基礎(chǔ)的資料,。
3、工作扎實(shí)
本著對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)的態(tài)度,,認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交代的各項(xiàng)任務(wù),,并在執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)匯報(bào),做到有問題早上報(bào),、早解決;對(duì)項(xiàng)目相關(guān)部門的配合工作,,做到積極主動(dòng),多溝通,、多交流,,避免因項(xiàng)目各部門間的脫節(jié)而造成任何事故;對(duì)于項(xiàng)目所有協(xié)力單位,,做到解決分包提出的問題不過(guò)夜,盡工程部最大努力為分包提供現(xiàn)場(chǎng)施工的各項(xiàng)條件,。
三,、下半年工作計(jì)劃
1、下半年施工重點(diǎn)仍是膜結(jié)構(gòu)施工,,力爭(zhēng)于8月初完成所有的轉(zhuǎn)接件及涂裝施工,,完成屋面天溝安裝,完成后續(xù)etfe安裝平臺(tái)安裝,,為etfe大面積安裝提供工作面,。計(jì)劃本年年底完成所有膜安裝。
2,、隨著轉(zhuǎn)接件及涂裝的收尾施工進(jìn)行,,腳手架的拆除也是下半年的工作重點(diǎn),力爭(zhēng)于9月底完成近100立方的腳手架拆除施工,。
3,、目前粗裝修施工已經(jīng)全面展開,計(jì)劃8,、9月份完成地下室所有砌筑抹灰及墊層施工(砌筑_00立方,,抹灰35000平米,墊層20_立方),,10月份前完成地上所有砌筑抹灰施工(砌筑2400立方,抹灰24000平米),,為精裝修施工提供工作面,。
4、計(jì)劃腳手架拆除完后于10月份完成南北臨時(shí)鋼結(jié)構(gòu)看臺(tái)剩余工作,。
5,、完成剩余跳臺(tái)、沉降后澆帶,、連廊,、水池混凝土結(jié)構(gòu)施工。
6,、計(jì)劃于8月底開始汽車坡道施工,,并于今年冬施前完成。
四,、存在問題
雖然今年我們做了不少的工作,,也取得了一些成績(jī),但是下半年施工任務(wù)尤為艱巨,,特別是膜結(jié)構(gòu)施工,,在國(guó)內(nèi)沒有可參考的施工經(jīng)驗(yàn),,很大程度上要依賴專業(yè)分包施工能力,這就在組織與管理上給工程部帶了極大的困難,,而且內(nèi)外膜施工對(duì)裝修及汽車坡道施工影響較大,,關(guān)鍵線路如果把握不好,今年的施工任務(wù)將很難完成,。另外,,如此大體積的腳手架拆除也是史無(wú)前例的,在沒有垂直運(yùn)輸?shù)臈l件下,,要在兩個(gè)月內(nèi)完成所有拆除工作,,既要保進(jìn)度又必須保證安全,這對(duì)工程部將是巨大的挑戰(zhàn),,我部門在下半年將一如既往的按照項(xiàng)目部整體部署及總控計(jì)劃盡職盡責(zé)的工作,,與項(xiàng)目各個(gè)部門通力合作,全面貫徹“安全,、質(zhì)量,、工期、功能和成本五統(tǒng)一”的原則,,在奧運(yùn)工程建設(shè)中,,充分體現(xiàn)“綠色奧運(yùn),
科技奧運(yùn),,人文奧運(yùn)”三大理念,,牢固樹立以人為本思想,突出工程安全,、質(zhì)量的重要性,,確保下半年完成各項(xiàng)施工任務(wù),實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo),。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇二十
走進(jìn)安陽(yáng)市高新建筑有限責(zé)任公司已經(jīng)有三個(gè)多月了,,在這三個(gè)多月的時(shí)間里,給我留下了深刻的回憶,。在這一段工作期間,,公司各位領(lǐng)導(dǎo)和員工在工作中給予我充分的支持和指導(dǎo),幫助我盡快熟悉公司的規(guī)章制度和自己工作職責(zé),,使我更容易的進(jìn)入自己的工作狀態(tài),。為公司盡一份微薄之力。
剛到工程部,,我感到很茫然,,不知自己的工作如何下手,在工程部領(lǐng)導(dǎo)的耐心的解說(shuō)下,,讓我對(duì)工作的內(nèi)容有了詳細(xì)的了解,。我積極學(xué)習(xí)了《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》,、《安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》和公司的對(duì)項(xiàng)目部的《各項(xiàng)檢查制度》。為以后檢查公司各項(xiàng)目部奠定了基礎(chǔ),。
正是因?yàn)樽约菏莿偖厴I(yè)不久的學(xué)生,,專業(yè)知識(shí)掌握的不夠全面、工程實(shí)踐閱歷不夠豐富,,更加積極主動(dòng)和工程部領(lǐng)導(dǎo)深入公司各項(xiàng)目部,,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查和指導(dǎo),把理論和實(shí)踐相結(jié)合,,只有在實(shí)踐中才可以掌握更多的技能和專業(yè)知識(shí),。積極主動(dòng)參與工程部對(duì)公司各項(xiàng)目部組織的幾次檢查如:“施工現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量大檢查”、“施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的檢查”等活動(dòng),。從中明體會(huì)到做工程人的艱辛和對(duì)待工作仔細(xì)的態(tài)度,,在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查過(guò)程中不放過(guò)任何細(xì)節(jié),盡最大努力把施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患降到最低,,讓檢查的效果起到實(shí)質(zhì)性的作用,,并最后形成檢查報(bào)告,發(fā)放到各項(xiàng)目部,,要求各項(xiàng)目部及時(shí)整改
存在的問題,。從這幾次檢查實(shí)踐發(fā)現(xiàn)了自己的不足,如對(duì)理論知識(shí)的理解不到位,,對(duì)理論知識(shí)不會(huì)靈活運(yùn)用,,綜合能力差,集體表現(xiàn)在與工地人打交道的方法欠缺,,對(duì)檢查活動(dòng)的流程部熟悉,。
在資料方面,平時(shí)按照公司要求的格式認(rèn)真轉(zhuǎn)發(fā)政府部門下發(fā)的文件,,并及時(shí)發(fā)放到各公司項(xiàng)目部。十一月份認(rèn)真完成了“市安全先進(jìn)企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告”,,十二月份完成了市安全站一年一度對(duì)公司安全方面的年終考核,。第一次接觸安全考核資料的整理,所做資料中存在很多不足之處,。在市安全站一年一度對(duì)公司安全方面的年終考核中,,認(rèn)真記錄檢查人員對(duì)這次資料所提出的整改意見和施工資料要在平時(shí)工作中及時(shí)收集、整理,、歸檔的注意事項(xiàng),。一月份積極參與紫薇壹號(hào)二期甲方辦理施工許可證方面的工作。通過(guò)做資料,,讓我養(yǎng)成了良好的仔細(xì)認(rèn)真的工作態(tài)度,。
回憶起在三個(gè)多月的工作,,不盡如意,期間因自己的粗心所犯過(guò)不少的錯(cuò)誤,。但在領(lǐng)導(dǎo)的嚴(yán)格的要求和耐心的幫助下,,使自己還是學(xué)生的那個(gè)隨意性的心態(tài)轉(zhuǎn)變成工作時(shí)嚴(yán)謹(jǐn)性的心態(tài)。在此謝謝公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的栽培,,我一定不會(huì)辜負(fù)公司為我提供這個(gè)可以鍛煉的平臺(tái),,定會(huì)加倍學(xué)習(xí),鉆研知識(shí),,不斷提升自身業(yè)務(wù)水平能力,。在20_年以新的面貌,努力完成公司交給的各項(xiàng)工作,。
物業(yè)工程部年終總結(jié)篇二十一
年年歲歲花相似,,歲歲年年人不同。充滿恐懼的20xx年即將過(guò)去,,更具挑戰(zhàn)的20xx年在向我們招手,,經(jīng)過(guò)這一年的忙碌,我收獲了許多喜悅和快樂,,也發(fā)現(xiàn)了自身存在的一些不足,,現(xiàn)將這一年在南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目工程部的個(gè)人工作總結(jié)如下。
20xx年,,于我來(lái)說(shuō),,也是一個(gè)具有意義、有價(jià)值,、有收獲的一年,。在這一年里,我們完成了南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目施工任務(wù),,對(duì)一個(gè)路橋技術(shù)人員初次從事機(jī)場(chǎng)建設(shè)的我來(lái)說(shuō),,這是一個(gè)突破。自20xx年9月進(jìn)入南京機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目以來(lái),,在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)的引導(dǎo)以及同事的幫助下,,我在短時(shí)間內(nèi)認(rèn)識(shí)了南京機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目部,并且很好地融入了項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),,與之同時(shí)也完成了各項(xiàng)本職工作,。在此,感謝項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)給予了我這一次工作和學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì),,感謝各同事在工作和生活中對(duì)我的幫助和支持,,我將繼續(xù)努力工作,積極進(jìn)取,做得更好,。
進(jìn)入項(xiàng)目以來(lái),,我完成的主要工作有:審核施工圖紙并計(jì)算工程量;協(xié)助項(xiàng)目總工程師編制施工方案、技術(shù)交底及作業(yè)指導(dǎo)書,,并進(jìn)行圖紙和技術(shù),、方案的交底工作;協(xié)助項(xiàng)目總工程師與監(jiān)理、設(shè)計(jì),、業(yè)主的溝通聯(lián)系;做好項(xiàng)目施工資料的管理,、編制工作,并負(fù)責(zé)竣工資料組卷,、驗(yàn)收;協(xié)助配合其他部門開展工作,。具體如下:
記得剛開工時(shí),領(lǐng)導(dǎo)安排我審核施工圖紙,,起初,,我并沒有多在意,自認(rèn)為出身于土木行業(yè),,看圖沒有什么問題,,但是當(dāng)我拿到第一份建筑施工圖時(shí),才發(fā)現(xiàn),,建筑圖并非我想象中那么簡(jiǎn)單,,面對(duì)復(fù)雜的施工圖紙,我無(wú)從下手,,不知道部分鋼筋的錨固長(zhǎng)度和布置形式,,不明白預(yù)應(yīng)力錨索設(shè)計(jì)張拉力與鎖定值的關(guān)系。尤其是沒有工程量明細(xì)表的參照和不熟悉建筑工程施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),,我更加意識(shí)到,,任務(wù)的艱巨性。不過(guò)面對(duì)困難,,我并沒有退縮,,通過(guò)咨詢專業(yè)人士、尋求同事幫助,,網(wǎng)上查找大量與房屋建筑有關(guān)的規(guī)范,、規(guī)程和國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集系列資料。在慢慢的摸索中,,終于有了一些頭緒,審核出來(lái)圖紙中存在的錯(cuò)誤,、遺漏,、前后矛盾和設(shè)計(jì)不明確的問題,得到設(shè)計(jì)答復(fù)后,計(jì)算出本項(xiàng)目工程材料需求用量,,圓滿的完成領(lǐng)導(dǎo)所交付的工作,。通過(guò)進(jìn)行這項(xiàng)工作,我不僅學(xué)會(huì)了看建筑施工圖和計(jì)算工程量,,還對(duì)房屋建筑工程施工和技術(shù)有了深刻的認(rèn)識(shí),,這為以后的工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
隨著審圖工作的初步完成,,我逐漸把工作重心轉(zhuǎn)移到跟進(jìn)工程技術(shù)管理與服務(wù)的事項(xiàng)上來(lái),,協(xié)助項(xiàng)目總工程師編制施工方案、技術(shù)交底及作業(yè)指導(dǎo)書,,并進(jìn)行圖紙和技術(shù),、方案的交底工作;協(xié)助項(xiàng)目總工程師與監(jiān)理、設(shè)計(jì),、業(yè)主的溝通聯(lián)系;做好項(xiàng)目施工資料的管理,、編制工作,并負(fù)責(zé)竣工資料組卷,、驗(yàn)收;協(xié)助配合其他部門開展工作等,。通過(guò)以上工作,我意識(shí)到工程部的重要性,,因?yàn)楣こ滩慷际亲钪苯拥募夹g(shù)服務(wù)與管理,,所以必須把事情做好,做漂亮,。與此同時(shí),,在部門主管的指導(dǎo)下,我學(xué)會(huì)了一些施工技術(shù)管理與組織方面的知識(shí),,并能初步進(jìn)行一些工程技術(shù)管理與組織工作,。我知道,著眼于公司今后發(fā)展需求,,僅僅這一些還不夠,,還需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)和鍛煉,以滿足公司要求,、符合企業(yè)需求,。
目前項(xiàng)目技術(shù)人員經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)相對(duì)薄弱,一些事情,,必須通過(guò)多方面的努力才能完成,,在這里,協(xié)助配合就顯的非常重要,。通過(guò)與其他同事的互助,,我從中學(xué)習(xí)到許多為人處世的方法和道理,。
辛勤的付出,總有回報(bào),,在大家的共同努力下,,南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目圓滿完成施工任務(wù),得了項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可,。當(dāng)然,,在工作中我也出現(xiàn)了一些小的差錯(cuò)和問題,但部門主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)給我指出,,促進(jìn)了我工作的成熟性,。
二零一二,這個(gè)曾給許多人帶了疑惑和恐懼,,被瑪雅人稱為世界末日的年份馬上就要過(guò)去了,,展望美好的20xx年,是一個(gè)充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的一年,,更是一個(gè)發(fā)展和成長(zhǎng)的一年,。面對(duì)將來(lái)各種未知的困難和挑戰(zhàn),我絕不會(huì)退縮,,勇往直前,,總結(jié)過(guò)去經(jīng)驗(yàn),努力改正過(guò)去工作中的不足,,且在今后的工作中,,更加嚴(yán)格要求自己,在做好本職工作的同時(shí),,不斷的學(xué)習(xí)與積累,,不斷的提出問題,解決問題,,不斷完善自我,,確保工作高效率、高質(zhì)量,。為公司發(fā)展竭盡全力,。