隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇一

承租人姓名（乙方）__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話(huà)__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：該房位于104國(guó)道北二環(huán),，北星花園臨街108#，結(jié)構(gòu)兩層,，計(jì)104.12平米,。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入。

第二條 租賃期限及約定：

1,、租賃期限為_(kāi)____年,，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

2,、房屋租金每年人民幣（大寫(xiě)）__________________元（￥_______元）,。

3、付款方式：簽約之日,，一次性支付兩年的房租全款,。

第三條 協(xié)議事項(xiàng)：

1、房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備,，保持周?chē)h(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé),。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施（如兩門(mén),、窗,、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失,。

3,、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的'，必須提前一個(gè)月告知對(duì)方,，甲乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除合同。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng) ,，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為,，甲方有權(quán)解除合同。

5,、續(xù)租事宜：租賃期滿(mǎn),，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿,，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時(shí)乙方付清房租全款。

6,、租賃期滿(mǎn),，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后五日內(nèi)搬離。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的,，除補(bǔ)交租金外,，應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

7,、違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元,。

8,、乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三（2）中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）,。

第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定,，

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間,，甲乙雙方應(yīng)保持友好,，互相以誠(chéng)信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

第五條 本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

備注：

甲方簽字__________ 乙方簽字__________

簽約時(shí)間：______年___月___日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一,、出租寫(xiě)字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結(jié) 構(gòu)：__________。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后),。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,， 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四,、租金、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi),。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇三

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________，出租給乙方,，用于個(gè)體經(jīng)營(yíng),，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋租賃時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,。年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效,。

二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水,、電,、暖,、社區(qū)衛(wèi)生,、治安等所有費(fèi)用。

三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,，不得任意破壞、更改房屋結(jié)構(gòu),，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損,，如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給別人,，不得隨意更改經(jīng)營(yíng)范圍,，不得從事非法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任,。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),，合同到期后乙方不再承租時(shí),，甲方要驗(yàn)房收鑰匙。

四,、合同期滿(mǎn)后,，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,，應(yīng)提前30天通知對(duì)方,。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素,，如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān),。

五、本協(xié)議雙方自覺(jué)遵守,，如有違約,，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇四

出租方：

承租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系,，甲,、乙雙方共同協(xié)商，訂立本出租合同,。

一,、租賃內(nèi)容：

第一條：甲方將其位于 出租給乙方。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門(mén),、開(kāi)窗,、打眼等；乙方在承租期滿(mǎn)后,，水電等各類(lèi)設(shè)施保持完好無(wú)損,，若損壞者，必須按價(jià)賠償,。

二,、租賃期限：甲、乙雙方商定,，出租期限 年,，從 年 月 日至年日止。甲,、乙雙方商定,，租賃期內(nèi)年租金為人民幣 元整（￥： 元），一次交清一年租金,。

乙方安全使用電,、火；若發(fā)生火災(zāi),，造成周?chē)従訐p失,，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān),。

本合同自 年 月 日簽訂之日起生效。甲,、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行,，違者按本合同辦理。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇五

甲方：：

乙方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

第一條 房屋坐落地址新世紀(jì)大道38號(hào)怡康春城5棟0101號(hào),和一單元0101號(hào) ;建筑面積 145.53 平方米,。

第二條 租賃期限

租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止,。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期,，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好,、如不及時(shí)修復(fù)超過(guò)半個(gè)月、甲方有權(quán)收回房屋,，扣除押金,，相當(dāng)合同違約作廢。

第三條 租金和租金交納期限：

1,、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元),，年租金共壹拾萬(wàn)元整(_￥100000 元)，一次性付清,。甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，具體金額為：人民幣貳萬(wàn)元整(￥：20xx0 元),，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿(mǎn)后由甲方返還乙方不計(jì)利息),。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。如中途不按時(shí)交租金違約,、不退還租金、押金,。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款,，于每年4月16日前繳付清第二年的租金,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。如拖欠房租超過(guò)30天，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方需無(wú)條件遷出,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花,、地板、墻壁,、燈具,、門(mén)、窗,、家具是完整無(wú)缺,，經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,，

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下,，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理。

第七條、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

第八條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

第九條 租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條 合同期滿(mǎn),，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

第十一條 本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

第十三條 本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。 補(bǔ)充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇六

轉(zhuǎn)租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

房 主： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方

為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù),，在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國(guó)家法律,，達(dá)成協(xié)議約定如下：

一、甲方將所承租座落于 補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。

二,、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整，小寫(xiě)(￥ ),?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月,，需續(xù)租房屋

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng),，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人,。

五、在承租期間乙方只有使用權(quán),。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu),，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、典當(dāng)、變賣(mài)等有越權(quán)違法活動(dòng),。

六,、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

七,、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、衛(wèi)生,、水,、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

八,、在承租期間,，乙方要愛(ài)護(hù)甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償,。

九,、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失,。

十,、在承租期間，乙方要注意電器,、煤,、煙、液化汽等使用安全,，做到防火,、防盜、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故,，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān),。

十一,、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。

十二,、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇七

出租方：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系，甲,、乙雙方共同協(xié)商,，訂立本出租合同。

一,、租賃內(nèi)容：

第一條：甲方將其位于 出租給乙方,。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門(mén)、開(kāi)窗,、打眼等;乙方在承租期滿(mǎn)后,，水電等各類(lèi)設(shè)施保持完好無(wú)損，若損壞者,，必須按價(jià)賠償,。

二、租賃期限：甲,、乙雙方商定,，出租期限 年,，從 年 月 日至年日止。甲,、乙雙方商定,，租賃期內(nèi)年租金為人民幣 元整(￥： 元)，一次交清一年租金,。

乙方安全使用電,、火;若發(fā)生火災(zāi)，造成周?chē)従訐p失,，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān),。

本合同自 年 月 日簽訂之日起生效。甲,、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行,，違者按本合同辦理。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇八

出租方(以下稱(chēng)甲方)： 承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己座落在房屋首層(梯間除外)出租給乙方使用,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)涞刂?8888888,，使用面積約*0m,。

第二條 租期3年,自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣捌佰元整(.00元),，乙方每個(gè)月繳納一次租金,。租金繳納日期為每個(gè)月的首日,。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，本合同可終止;否則,，視乙方違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修費(fèi)用,。

第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2. 水費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3. 電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交;

4. 電費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

5. 維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。乙方在租賃期間變更或者超出合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，須書(shū)面征得甲方的同意;若乙方在租憑期間書(shū)面未征得甲方的同意情況下,，私自變更合同所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,，乙方押金不予退還,。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租5%。如拖欠租金5天以上,，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，不退還乙方押金,。

2. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，乙方須賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

4. 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,，但不能破壞房屋的梁、柱結(jié)構(gòu),，否則,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，不退還乙方押金,。乙方添置的新物可自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,，無(wú)償歸甲方所有,。若甲方要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方須賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,。

5. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋的設(shè)施完好無(wú)損(自然折舊除外)地交還甲方。

6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

7. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因違法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切法律后果,，乙方負(fù)全部責(zé)任,，給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽字或蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇九

出租人姓名(甲方)__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話(huà)__________ 承租人姓名(乙方)__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話(huà)__________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：該房位于104國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街108#,，結(jié)構(gòu)兩層,，計(jì)104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。

第二條 租賃期限及約定：

1. 租賃期限為_(kāi)____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

2. 房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_______元),。

3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款,。

第三條 協(xié)議事項(xiàng)：

1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周?chē)h(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作,，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé),。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門(mén),、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失,。

3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個(gè)月告知對(duì)方,，甲乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除合同。

4. 乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,，或進(jìn)行非法活動(dòng) ，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為,，甲方有權(quán)解除合同,。

5. 續(xù)租事宜：租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時(shí)乙方付清房租全款,。

6. 租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租,，租賃關(guān)系自然解除,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后五日內(nèi)搬離,。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的,，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

7. 違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元,。

8. 乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。

第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守,，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定,，

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。在租賃期間,，甲乙雙方應(yīng)保持友好,，互相以誠(chéng)信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

第五條 本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：

甲方簽字__________ 乙方簽字__________

簽約時(shí)間：______年___月___日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十

出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：___,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類(lèi)型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿(mǎn)后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶(hù)內(nèi)上水,、下水、照明電)和門(mén)窗好,，以保障乙方安全正常使用,。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)(

); 所有權(quán)屬___方(

),。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

簽字(蓋章)

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋用途

該房屋用途為經(jīng)營(yíng) ,，除雙方另有約定外，乙方不得改變租賃用途,。

第二條 租賃期限

租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。

第三條 押金和租金

1、該房屋押金為人民幣_(tái)____仟_____佰元整(小寫(xiě)：￥____________),，甲方交付乙方房屋前,，乙方向甲方交付押金,。租金為人民幣_(tái)____仟_____佰元整(小寫(xiě)￥：________)。

2,、乙方應(yīng)每月3日前支付當(dāng)月租金給甲方,。逾期甲方有權(quán)收回房屋。

3,、甲,、乙雙方租賃期為兩年，乙方租賃不足兩年,，甲方不退還押金,。租賃期滿(mǎn)兩年,，甲方應(yīng)退還押金給乙方,。

第四條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋,。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第五條 違約責(zé)任

1,、租賃期間雙方必信守合同,，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同,。

2,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租金及押金。

第六條

本合同租賃期為兩年,，因甲方的房屋是租賃的,，如甲方的租賃期被上一方終止，本合同自然終止,。

第七條

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，雙方相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，租金按使用天數(shù)計(jì)算,。

第八條

本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定。

第九條

合同自雙方簽字之日起即生效,。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

地址： 地址：

簽訂時(shí)間：_____年___月___日 簽訂時(shí)間：_____年___月___日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十二

合同雙方：

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話(huà)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話(huà)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積_________(使用面積__________)

第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每 ____個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開(kāi)戶(hù)銀行：

收款人名稱(chēng)：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3. 電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 ____ %。如拖欠租金____天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月日年 月日

附件：甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類(lèi)：

空調(diào)機(jī) __ 臺(tái),，(型號(hào)：)

冰箱 ___臺(tái) ,，(型號(hào)： )

彩色電視機(jī) ___臺(tái)，(型號(hào)：)

洗衣機(jī) ____臺(tái),，(型號(hào)： )

電熱水器 ___臺(tái),，(型號(hào)：)

抽油煙機(jī) ___臺(tái)，(型號(hào)：)

煤氣爐 ____臺(tái),，(型號(hào)： )

家具類(lèi)：

床 ____張,，(其中，雙人床____張;單人床____ 張;上下床____張)

書(shū)桌 ____張,，(具體狀態(tài) )

沙發(fā) ____套__張,，(具體狀態(tài) )

茶幾 ___張，(具體狀態(tài))

餐桌 ___張,，具體狀態(tài))

餐椅 ___張，(具體狀態(tài))

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表： 乙方法定代表：

年 月 日 年 月 日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十三

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào)，建筑面積______平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金______元,。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥ 元),。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元，第三年為 ______元,，第四年為 ______元,，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第二期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第三期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第四期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第五期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第六期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

………

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn))。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______ 元,。

本合同共______頁(yè),，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________

_______年________月________日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十四

出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn),、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶(hù),。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%,。

出租房：承租方：

年月日年月日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十五

合同編號(hào)：20xx

出 租 方(甲方)：深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用,。建筑面積共_______平方米 ,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)______年_______個(gè)月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止,。

第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______),，月租金總額人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)。

第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn),。

第七條甲方交付出租房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______),。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促,，有權(quán)停止水、電供應(yīng),。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約,。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;

(二)政府決定征用,，收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無(wú)權(quán)要求退還,。

第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng),。

第十九條本合同有效期屆滿(mǎn),，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動(dòng)解除。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒(méi)收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水,、電供應(yīng)等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù),，不得無(wú)故解除合同。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金,，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶(hù)公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理,。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字,。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)：合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：

年 月 日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十六

出租方：：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí)，甲方將大慶中路商業(yè)街內(nèi)商鋪或柜臺(tái)出租給乙方使用,，乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方在商業(yè)街內(nèi)實(shí)施統(tǒng)一管理。

第一條專(zhuān)柜位置與面積

租賃的專(zhuān)柜位于路商業(yè)街

第二條經(jīng)營(yíng)與管理樓號(hào)鋪位,，商鋪合計(jì)面積為平方

1,、乙方在其承租的商業(yè)街商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)為商品品牌是(乙方已獲授權(quán)代理),，其品牌中文注冊(cè)商標(biāo)為，英文注冊(cè)商標(biāo)為,。

2,、乙方在商業(yè)街內(nèi)銷(xiāo)售的商品以確認(rèn)范圍為限。如需增加或更改,，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并附相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料,，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行,。否則視為違約,，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時(shí)改正。

3,、乙方銷(xiāo)售的商品是代理經(jīng)銷(xiāo)的商品,，必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失,。

4、乙方保證其銷(xiāo)售的商品符合國(guó)家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，并提供完善的售后服務(wù),。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)問(wèn)題造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失,。

5,、乙方須在其銷(xiāo)售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理方法”標(biāo)貼具體標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)內(nèi)容需用中文填寫(xiě),，化妝品標(biāo)識(shí)參見(jiàn)國(guó)標(biāo),。

6、乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)

1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

2)稅務(wù)登記注冊(cè)證(復(fù)印件)

3)外銷(xiāo)許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))

4)商標(biāo)注冊(cè)證,、當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)

5)代理委托書(shū)(復(fù)印件)

6)授權(quán)委托書(shū)(原件)

7)商品出廠(chǎng)合格證

8)報(bào)關(guān)清單(復(fù)印件)

9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)

10)商檢證明

11)化妝品生產(chǎn)許可證,、衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、合格證,、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)號(hào)

12)真皮檢驗(yàn)定研報(bào)告

13)授權(quán)代表身份證明

14)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料,。

7、乙方提供在甲方商業(yè)街內(nèi)銷(xiāo)售的商品零售價(jià)格,，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)同種(類(lèi))商品的零售價(jià)格,。如有違反，甲方有權(quán)立即將該種(類(lèi))商品零售價(jià)降至與其他商場(chǎng)相同,，并給予乙方相應(yīng)的處罰,。

8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè),。

9,、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制訂的《商業(yè)街管理細(xì)則》(詳見(jiàn)協(xié)議附件)。

10,、乙方在甲方商業(yè)街內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴,，由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門(mén)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決,，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議,。

第三條租金與租金支付方式

1,、租金：乙方所承租專(zhuān)柜的租金從年到年月日止，優(yōu)惠為從年月日起,，專(zhuān)柜的月租金開(kāi)始為月日(以此為計(jì)租日)元/月(大寫(xiě));元(大寫(xiě)),。

2、租金支付方式：乙方同意所承租專(zhuān)柜的租金按(年,、季,、月)支付,，乙方應(yīng)于每(年、季,、月)的第一個(gè)月的5號(hào)前支付當(dāng)(年,、季、月)的租金,，每推后一天,，乙方要承擔(dān)月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個(gè)月時(shí)乙方即構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng),，乙方還將承擔(dān)兩個(gè)月月租金的違約責(zé)任。

第四條進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金

1,、進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂,，乙方應(yīng)繳納貳仟元的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金，如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng),、按時(shí)開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè),，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金,。在乙方進(jìn)場(chǎng)后,，進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿(mǎn)一個(gè)月后甲方無(wú)息全額退還給乙方,。

2,、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)：本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)向甲方一次性交納進(jìn)場(chǎng)費(fèi)元,。

第五條質(zhì)量保證金

為做好商品質(zhì)量檢驗(yàn)和售后服務(wù)工作,，乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和經(jīng)營(yíng)的面積,，乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣元整,大寫(xiě)元整,。在終止協(xié)議后(國(guó)家規(guī)定的本類(lèi)商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認(rèn)再無(wú)質(zhì)量投訴,，甲方則將此項(xiàng)質(zhì)量保證金,，無(wú)息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件,，質(zhì)量保證金用于賠付投訴,，不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足,。

第六條促銷(xiāo)

1,、甲方在每年重大節(jié)日或銷(xiāo)售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極合作,，并分?jǐn)偲滟M(fèi)用,。促銷(xiāo)活動(dòng)的方案及大致費(fèi)用,，甲方應(yīng)事先以書(shū)面形式告之乙方。

2,、乙方如需自行舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面批準(zhǔn),，如需使用甲方場(chǎng)地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書(shū)面同意并支付相應(yīng)使用費(fèi)用。其活動(dòng)不得影響其他客戶(hù)的正常營(yíng)業(yè),。

第七條費(fèi)用

1,、綜合管理費(fèi)：指用于商業(yè)街內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化,、公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用支出,。乙方同意管理公司收取綜合管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米×月計(jì)算,，并于每季度前5日內(nèi)按季度向管理公司上繳,。

2、水電費(fèi)：自用電費(fèi)按實(shí)際用電千瓦數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi),，公共區(qū)域水電費(fèi)按建筑面積據(jù)實(shí)分?jǐn)?。乙方不得隨意私拉亂接水電管線(xiàn)。

3,、廣告費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米×月計(jì)算,，并于每季度首月前5日內(nèi)按季度向管理公司上繳。本廣告費(fèi)只是日常統(tǒng)一宣傳,、布置所需,，含重大節(jié)假日、店慶,。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的針對(duì)性促銷(xiāo)以及銷(xiāo)售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷(xiāo)而產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)(使用情況張榜公開(kāi)),。

4、儲(chǔ)運(yùn)費(fèi)用：乙方要求甲方代辦提貨,、退貨,、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸,、包裝等產(chǎn)生的費(fèi)用,，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。

5,、甲方提供包裝袋、pop牌及營(yíng)業(yè)用具乙方可以領(lǐng)用,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、郵電通訊費(fèi)：甲方設(shè)立商務(wù)中心為乙方提供傳真,、特快專(zhuān)遞,、長(zhǎng)途程控電話(huà)通訊服務(wù),，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商務(wù)中心規(guī)定辦理。

第八條乙方進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)

甲乙雙方約定：乙方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方保證營(yíng)業(yè)時(shí)間為年年月日,。月日,，

第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理,。

2、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須承擔(dān)的義務(wù)：

遵守甲方《商業(yè)街管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度,，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營(yíng)的品牌或品種;不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。必須將經(jīng)營(yíng)證照交由甲方列管,。保證不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,，銷(xiāo)售中必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，做到文明經(jīng)商,，禮貌待客,。

3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4,、乙方必須愛(ài)護(hù)商業(yè)街內(nèi)的所有設(shè)備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。乙方必須遵守商業(yè)街內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)商業(yè)街內(nèi)的衛(wèi)生,。

5,、乙方所有合法、合約經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，均不受甲方干預(yù),。

6、乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必備的條件,。

第十條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費(fèi)用,。

2,、甲方有權(quán)要求對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守《關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,、管理,、處罰,。商業(yè)街管理細(xì)則》和有

3、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

a,、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定，改變或增加經(jīng)營(yíng)品牌,、品種);

b,、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;

c、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

d,、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

e,、乙方嚴(yán)重違反商業(yè)街紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的,。

4、甲方必須尊重乙方合法,、合約的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5,、甲方應(yīng)平等對(duì)待商業(yè)街內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)客戶(hù)，并為各方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。

第十一條道具與裝潢

商業(yè)街內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有,，乙方享有使用權(quán)、保管權(quán),。乙方自帶入場(chǎng)的道具,，合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場(chǎng)，否則甲方認(rèn)為乙方已放棄權(quán)力,，甲方即可自行處理,。乙方進(jìn)場(chǎng)如需二次裝潢的，必須先行書(shū)面報(bào)甲方同意后,，方可施工,。所有不可移動(dòng)的裝潢部分(含不可移動(dòng)的道具)，乙方在離場(chǎng)時(shí)必須保持原樣,。

第十二條工商,、稅收

甲方、乙方必須按照國(guó)家工商,、稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,，各自依法承擔(dān)交費(fèi)、納稅的義務(wù)。

第十三條合同期限及合同續(xù)簽

合同自簽訂之日起生效,，合同的期限為月，于年月日終止,。本合同期滿(mǎn)后,，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求,。

第十四條提前解除合同及違約責(zé)任

甲方,、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個(gè)月前提出,，并支付對(duì)方雙倍月租金的違約金,。

本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份,。甲,、乙方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十七

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以方式取得位于,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________,。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,，施工許可證號(hào)為。

__________,。

第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為,。

__________。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪,，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款

買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

2、分期付款

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：,，帳號(hào)：_)

(1)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整,。

3,、按揭付款

(1)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(2)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后,，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4,、其他方式

_________,。

第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

1,、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、經(jīng)過(guò)銀行審查后,，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則,，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任,。

第九條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

3、________________________________,。

第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型,、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

____________________________,。

第十二條交接,。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，視為交付,，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人,，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后,，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),，或賠償差價(jià)。

3,、____________________________,。

第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯,，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它：_______________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________,。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

3.__________________________,。

第十七條保修責(zé)任,。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十八條物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,，期限屆滿(mǎn)后,，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;

3,、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日,。

4、_____________,。

第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用,，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

________________________________。

第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共頁(yè),，一式份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人份,，買(mǎi)受人份,份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章)

年月日年月日簽于簽

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十八

出租人(以下稱(chēng)甲方)_________

承租人(以下稱(chēng)乙方)_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律 ,、法規(guī) ，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條 租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1、租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2,、支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清,，以后交付方式以此類(lèi)推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。

4,、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿(mǎn)或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿(mǎn)，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,、

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表表底數(shù)為_(kāi)________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))

3,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)

4,、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者,。

4,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。

第七條 乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。

3,、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu),、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

6,、乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7,、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第八條 擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)

1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2,、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1,、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

第十條 續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同 ,。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2,、若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十三條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條 不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法 院起訴,。

第十七條 解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十八條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇十九

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),，建筑面積 平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于 年 月 日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋商鋪?zhàn)赓U合同篇二十

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)國(guó)家,、自治區(qū),、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

一,、甲方同意將坐落在_區(qū) 路 街 號(hào) 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積 平方米，分?jǐn)偣餐娣e 平方米,。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫(xiě)

大寫(xiě)

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,，并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪,，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金本金無(wú)息退還乙方。

四,、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日,，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金,。

2、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查,，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用,，如因商鋪維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,，財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí),，須提前1~3個(gè)月書(shū)面通知乙方，抵押該商鋪?lái)毺崆?0日書(shū)面通知乙方,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,，乙方擅自改變商鋪的用途,，甲方可不經(jīng)乙方同意，單方解除合同,，隨時(shí)收回商鋪,。

3、因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建(含改變間隔)，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督,。

4,、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的,，適用以下第 點(diǎn)：

(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,，保證金不予退還,，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新設(shè)定租金和其它合同條款,，并辦理租賃登記手續(xù),。

5、愛(ài)護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

6,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水,、電設(shè)備時(shí),，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

7、注意防火安全,，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險(xiǎn)物品;如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

8,、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的,，應(yīng)事前告知并征得甲方同意,。

9、租賃期屆滿(mǎn)且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,。

10,、在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策。

六,、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2,、租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

3,、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

七,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,，每逾期一天,，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。

八,、在租賃期內(nèi),，經(jīng)安全鑒定部門(mén)鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

九、如因不可抗力的原因,，造成本合同無(wú)法履行時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十,、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決,。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方,。

十一,、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十二、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、自治區(qū),、市有關(guān)法律和法規(guī),。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn),。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十四、雙方約定其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

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