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房地產(chǎn)按揭部門崗位職責(zé)篇一
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
一,、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法 規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃,。
二,、與政府及相關(guān)職能部門建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系,，跟蹤土地市場(chǎng),，提供可行性研究報(bào)告。
三,、
負(fù)責(zé)項(xiàng)目備案,、規(guī)劃、土地,、招投標(biāo)、施工許可證,、預(yù)售許可證等相關(guān)部門手續(xù)的辦理及各項(xiàng)費(fèi)用的交納,、減免工作。 四,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開工,、中檢,、驗(yàn)收、竣工認(rèn)可及公司產(chǎn)證的辦理及檔案資料完善,。五,、在工程施工過(guò)程中，配合工程部,，隨時(shí)處理行業(yè)檢查,，保障工程順利施工。
六,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷對(duì)外總協(xié)調(diào)工作,。 七、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
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工程部經(jīng)理工作崗位職責(zé)
一,、主持審批承建單位提出的組織設(shè)計(jì),、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃；
二,、負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格,、質(zhì)量。 負(fù)責(zé)督促承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工,、做好安全生產(chǎn),，確保工程質(zhì)量；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù),、質(zhì)量有指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán),。三、負(fù)責(zé)驗(yàn)收個(gè)工程項(xiàng)目所使用的材料,、構(gòu)建及設(shè)備的質(zhì)量情 況,，嚴(yán)格把關(guān)。
四,、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量,、安全管理、技術(shù)指導(dǎo),。
五,、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位和承建單位進(jìn)行技術(shù)交底、工程開,、竣工 及初步驗(yàn)收,，及時(shí)向有關(guān)部門提初竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 六,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量,、安全事故，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)公司。七,、審核設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計(jì)變更通知,，及時(shí)上報(bào)公 司審批，配合前期部施工圖審核,。
八,、涉及項(xiàng)目成本增減、經(jīng)濟(jì)簽證事項(xiàng)及時(shí)上報(bào)公司,。
九,、負(fù)責(zé)定期制定月、季,、年度的部門工作計(jì)劃和工作
總結(jié)
并及 時(shí)上交,；十、負(fù)責(zé)督促合同文件執(zhí)行和技術(shù)檔案資料及時(shí)歸檔工作,； 十一,、負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔；
十二,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。
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設(shè)備工程師崗位職責(zé)
一、執(zhí)行上級(jí)頒布的有關(guān)強(qiáng),、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定,；
二,、強(qiáng)、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作,，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況,；
三、負(fù)責(zé)強(qiáng),、弱電方案論證,，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度,； 四,、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作； 五,、參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽,； 六、參與本專業(yè)材料,，設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽,； 七,、負(fù)責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作,； 八、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè),，及時(shí)處理施工糾紛,；
九、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料,、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,、杜絕不合格材料在工程中使用； 十,、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度,； 十一、材料,、設(shè)備付款會(huì)簽,； 十二、做好成本控制工作,；
十三,、組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及物業(yè)的交接工作,； 十四,、配合開發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù),； 十五,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十六,、記好工程日記,，做好工作總結(jié)；
十七,、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,； 十八、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。
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副總經(jīng)理崗位職責(zé)
一,、對(duì)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程預(yù)算,、營(yíng)銷負(fù)監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,，管理各部門的日常工作；
二,、全面參與項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作,；
三,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作,，及組織有關(guān)部門,、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；
四,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察,、設(shè)計(jì)委托及管理工作；
五,、審批圖紙會(huì)審記錄,、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān),； 六,、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理,、工程發(fā)包,、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作； 七,、組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核,、會(huì)簽及歸檔管理工作；
八,、制定各參建單位工作任務(wù),、計(jì)劃審定，審批工程款,、材料款,； 九、工程項(xiàng)目成本,、質(zhì)量,、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督,、監(jiān)控,； 十、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào),； 十一,、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作；
十二,、工作工程管理規(guī)范化工作,、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣； 十三,、負(fù)責(zé)組織編制,、完善各項(xiàng)管理制度,，加強(qiáng)公司員工隊(duì)伍建設(shè)工作； 十四,、參與選聘,、任用主管部門各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績(jī)效,；審核員工的獎(jiǎng),、罰標(biāo)準(zhǔn)及方案；
十五,、對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對(duì)外做好相關(guān)外工作,；
十六,、監(jiān)管樓盤全程的整體營(yíng)銷推廣策略，從市調(diào),、企劃,、銷售、招商等全部過(guò)程的管理,、督導(dǎo),、推動(dòng)等項(xiàng)工作。 十七,、負(fù)責(zé)銷售合同審核管理工作,。
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土建專業(yè)工程師崗位職責(zé)
一、學(xué)習(xí)執(zhí)行國(guó)家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)以及政策法規(guī)；
二,、負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作,，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量加護(hù)的實(shí)施完成情況；
三,、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建筑,、結(jié)構(gòu)方案及施工圖會(huì)審，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度,； 四,、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作；
五,、負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題,，及時(shí)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變更； 六,、負(fù)責(zé)與其他專業(yè)的工作配合,、協(xié)調(diào)工作,；
七、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè),，及時(shí)處理施工糾紛,；
八、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料,、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,、杜絕不合格材料在工程中使用； 九,、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度,；及時(shí)向公司提供相關(guān)的材料進(jìn)度計(jì)劃。十,、嚴(yán)格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議,，做好成本控制工作； 十一,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作,； 十二、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度,； 十三,、記好工程日記，做好工作總結(jié),；
十四,、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作；
十五,、配合前期部辦理本專業(yè)的審批手續(xù)及報(bào)驗(yàn)竣工手續(xù) 十六,、學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝,，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平,； 十七、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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給排水,、暖通專業(yè)工程師崗位職責(zé)
一、學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒布的有關(guān)給排水,、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定,；
二,、負(fù)責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作,，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況,；
三,、負(fù)責(zé)給排水、暖通方案論證,，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位,，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度；
四,、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作,； 五、負(fù)責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合,、協(xié)調(diào)工作,； 六、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè),，及時(shí)處理施工糾紛,；
七、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,、杜絕不合格材料在工程中使用； 八,、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度,；及時(shí)向公司提供相關(guān)的材料進(jìn)度計(jì)劃。
九,、嚴(yán)格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議,，做好成本控制工作； 十,、組織給排水,、暖通工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及物業(yè)的交接工作； 十一,、配合前期部辦理給排水,、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)驗(yàn)竣工手續(xù)； 十二,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作,； 十三、記好工程日記,，做好工作總結(jié),；
十四、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,； 十五,、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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檔案管理崗位職責(zé)
一,、認(rèn)真做好檔案資料的編制管理工作,，保證檔案完整,、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用,、維護(hù),、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù),； 二,、負(fù)責(zé)資料、分類,、整理,、歸檔、管理,、移交編目后存檔,； 三、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙,、設(shè)計(jì)變更單,、技術(shù)核定等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門；
四,、負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單,、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱,；
五,、負(fù)責(zé)管理公司各部公司之間文件收發(fā)登記存檔工作； 六,、負(fù)責(zé)工程簽證單,、扣款單、工程形象進(jìn)度等文件的登記,、送達(dá)及催辦工作,；
七、負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)的登記,、送達(dá)及催辦工作,；
八、負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)工作,，每月25日統(tǒng)計(jì)一次,，送達(dá)有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；
九,、負(fù)責(zé)復(fù)印,、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門,；
十,、負(fù)責(zé)辦公室的日常文件。 十一,、所有資料必須在檔案上留痕跡,。十二、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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成本控制部崗位職責(zé)
一,、負(fù)責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合預(yù)算，施工圖預(yù)算,，做到編制及時(shí),，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,； 二,、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；
三,、負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料計(jì)劃,； 四、負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)標(biāo)底,，為評(píng)標(biāo)工作提供可靠依據(jù),； 五、編制招標(biāo)文件,，組織公司有關(guān)部門及律師會(huì)簽； 六,、參與工程招投標(biāo),，重點(diǎn)進(jìn)行商務(wù)評(píng)標(biāo)；
七,、參與施工合同的會(huì)簽,，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款,； 八,、參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購(gòu)合同會(huì)簽；
九,、參加大型土石方,、擋土墻、主體等工程實(shí)物量測(cè)定和土建隱蔽工程驗(yàn)收,。要求做到實(shí)地測(cè)量,，驗(yàn)收準(zhǔn)確，認(rèn)真做好各種記錄,，未結(jié)算工作積累準(zhǔn)確的原始資料,； 十,、參加工程竣工驗(yàn)收；
十一,、審核竣工工程決（結(jié)）算,，做到審核及時(shí)、準(zhǔn)確,；
十二,、負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)的約完成工程量報(bào)表，并提出付款意見,； 十三,、參與材料、設(shè)備價(jià)格信息的收集,、整理,、參與材料、設(shè)備限價(jià)單,、設(shè)計(jì)變更,、經(jīng)濟(jì)簽證會(huì)簽；
十四,、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
一,、負(fù)責(zé)編制審計(jì)及才財(cái)務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度,，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行,。 二,、組織編制企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃,，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督,。
三,、組織所屬人員定期進(jìn)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算工作,，按時(shí)向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)數(shù)據(jù),。
四,、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道,，做好企業(yè)融資管理的各項(xiàng)工作,。 五、組織相關(guān)人員做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及各工程項(xiàng)目的審計(jì)工作,，并按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告,。
六、統(tǒng)一組織企業(yè)的報(bào)稅工作,，并對(duì)項(xiàng)目的報(bào)稅工作進(jìn)行管理和監(jiān)督,。 七、監(jiān)督各項(xiàng)對(duì)違反財(cái)務(wù)紀(jì)律的事件要進(jìn)行及時(shí)處理。
八,、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策,，為項(xiàng)目開發(fā)提供決策參考。 九,、定期或不定期對(duì)財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,。十、組織企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù),、決算編制工作,，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān) 十一、負(fù)責(zé)企業(yè)各項(xiàng)資金支出,、工程決算和費(fèi)用報(bào)銷的財(cái)務(wù)審核工作,。十二、參與經(jīng)濟(jì)合同會(huì)審工作以及合同執(zhí)行管理工作,。
十三,、負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù),。 十四,、負(fù)責(zé)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作。
十五,、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求,，按時(shí)編制各類財(cái)務(wù)報(bào)表及時(shí)反饋企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。 十六,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)等相關(guān)外部單位的業(yè)務(wù)關(guān)系,。十七、做好對(duì)本部門所屬人員的培訓(xùn),、考核等工作,。十八、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
一、根據(jù)國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定,，按月,、季編制各類會(huì)計(jì)報(bào)表。
二,、設(shè)置總賬和明細(xì)分類帳戶,，按使用的會(huì)計(jì)核算方式及時(shí)記賬。 三,、定期核算各部門,、各項(xiàng)目部的收支賬目，及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)相關(guān)情況。
四,、依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定,，審核會(huì)計(jì)單據(jù)，保證日常核算準(zhǔn)確無(wú)誤,。 五,、定期檢查、審核銀行,、庫(kù)存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目,。做到賬賬相符、賬實(shí)相符,。
六,、根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定和企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按月進(jìn)行納稅申報(bào),，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù),，定期進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，編制相關(guān)報(bào)表,。
七,、依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度，對(duì)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行成本核算,，按期編制成本報(bào)表
八,、根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表，協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財(cái)務(wù)分析工作,。 九,、根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理,、核算和盤點(diǎn)工作,，及時(shí)編制各類固定資產(chǎn)賬目。
十,、及時(shí)核算銷售部銷售收入提成及溢價(jià)部分甲乙雙方分成事項(xiàng),、負(fù)責(zé)銷售對(duì)外職能部門費(fèi)用收支確認(rèn)。
十一,、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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出納崗位職責(zé)
一、根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定,，審核各類收付款原始憑證,。
二、準(zhǔn)確,、及時(shí)地完成現(xiàn)金收付及報(bào)銷工作,，并開具或索取相關(guān)的票據(jù),。
三、按規(guī)定及時(shí)登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬,，每月進(jìn)行現(xiàn)金賬款盤存,，做好日清月結(jié)工作。
四,、根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)需要,，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金,，及時(shí)完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作,，保證帳帳相符，賬實(shí)相符,。 五,、根據(jù)會(huì)計(jì)師制作的員工工資發(fā)放明細(xì)表，按期發(fā)放員工工資,，及時(shí)匯總,、編制記賬憑證。
六,、按規(guī)定使用空白支票等重要財(cái)務(wù)票據(jù)和印鑒,，并設(shè)登記薄進(jìn)行登記，辦理登記手續(xù),。
七,、每日核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款賬項(xiàng)（與會(huì)計(jì)帳和開戶銀行帳戶）,，保證貨幣資金的安全與完整,。 八、定期編制出納報(bào)告單,，反映貨幣資金收支情況,。九、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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綜合部經(jīng)理崗位職責(zé)
一,、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理公司全面工作。代替董事會(huì)行使權(quán)力,。
二,、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)綜合部門工作全面負(fù)責(zé),； 三、以身作則,，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,； 四,、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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按揭主管崗位職責(zé)
1,、負(fù)責(zé)銀行按揭和公積金按揭貨款資料的收集,、審查、整理,，上報(bào)審批和資料臺(tái)帳登記工作,。
2、負(fù)責(zé)房屋抵押登記,，房產(chǎn)證及土地證分戶辦理工作,。 3、負(fù)責(zé)客戶月均還款的催收工作,。
4,、配合項(xiàng)目貸款、房管所,、銀行,、公積金的各類申報(bào)及填報(bào)等工作。
5,、負(fù)責(zé)繳納代收費(fèi)用,、保證金的工作。 6,、負(fù)責(zé)建,、審核、調(diào)整樓盤,。
7,、審核合同面積、單價(jià),、房款,，并承擔(dān)責(zé)任。 8,、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門的協(xié)調(diào)與溝通工作,。9、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
銷售合同主管崗位職責(zé)
1,、負(fù)責(zé)做好客戶購(gòu)房信息的報(bào)備主登記和管理,。
2、負(fù)責(zé)做好商品房買賣合同,、合同補(bǔ)充協(xié)議的填寫,、審批工作。 3,、負(fù)責(zé)做好房源登記和合同臺(tái)帳登記,，及時(shí)復(fù)核房源信息,。4、按檔案管理要求及時(shí)將售房合同和有關(guān)資料收集整理后歸檔,。5,、配合按揭部辦理按揭放款事項(xiàng)。
6,、審核房屋面積,、單價(jià)、總房款,、按揭年限核定,，并承擔(dān)責(zé)任。 7,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任,。
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駕駛員崗位職責(zé)
1、遵守交通規(guī)則和操作規(guī)程,，安全行車,。
2、認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí),，不斷提高駕駛技術(shù)和維修技術(shù),。 3、愛護(hù)車輛,，勤檢查,、勤清洗、勤保養(yǎng),，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障,，保證車輛時(shí)刻處于良好技術(shù)狀態(tài)。
4,、準(zhǔn)時(shí)上班,，服從工作安排，完成工作任務(wù),。 5,、發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,。
6,、不準(zhǔn)擅自出車，不準(zhǔn)將車輛私自交給他人駕駛,。 7,、車輛因公需出長(zhǎng)途按公司規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)。8,、車輛需修理時(shí),，按公司規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù),。9、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。
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拆遷辦主任崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)收集,、整理并熟知運(yùn)用政府相關(guān)部門出臺(tái)管理政策,、法規(guī)，掌握拆遷相關(guān)方面免稅政策,，達(dá)到活學(xué)活用,。 2、建立信息庫(kù),，督促及時(shí)報(bào)相關(guān)信息,。3、負(fù)責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù),，文件和合同的管理,，4、負(fù)責(zé)準(zhǔn)備或撰寫各類上報(bào)材料,。
5,、負(fù)責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補(bǔ)償系數(shù)的調(diào)查核實(shí)。 6,、負(fù)責(zé)拆遷方案的監(jiān)督審查和對(duì)外報(bào)批,，辦理征地拆遷手續(xù)。7,、監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案,。8、監(jiān)督,、督促委托合同的履行,。
9、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系,。
10,、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系，完成現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)工作,。 11,、監(jiān)督項(xiàng)目范圍內(nèi)亂建、亂蓋現(xiàn)象,，及時(shí)溝通政府相關(guān)部門處理,。
11、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
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拆遷員崗位職責(zé)
1,、負(fù)責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補(bǔ)償系數(shù)的調(diào)查核實(shí),。 2,、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案。
3,、負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)組織管理工作,，預(yù)防和處理突發(fā)事件。 4,、參與協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系,。5、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系,，完成現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)工作,。6、負(fù)責(zé)收集,、整理國(guó)家關(guān)于土地拆拆的政策,、法規(guī)的收集。7,、負(fù)責(zé)建立并維護(hù)信息庫(kù),。
8、負(fù)責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù),、文件和合同的管理,。 9、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任,。
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采購(gòu)部崗位職責(zé)
一,、編制、執(zhí)行相關(guān)工程項(xiàng)目的材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃和管理制度
二,、制訂企業(yè)工程項(xiàng)目材料設(shè)備的用款計(jì)劃,，控制材料設(shè)備管理成本
三、負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)工作 四,、負(fù)責(zé)采購(gòu)合同的談判,、簽署和執(zhí)行工作
五、負(fù)責(zé)材料設(shè)備的入庫(kù)驗(yàn)收,、倉(cāng)庫(kù)保管,、出庫(kù)和運(yùn)輸工作 六、開展供應(yīng)商的審核和供應(yīng)商檔案的管理工作 七,、負(fù)責(zé)施工材料設(shè)備的回收,、借用和檢查工作
八、負(fù)責(zé)各類材料,、設(shè)備文件資料的建立,、整理和保存工作 九、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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預(yù)算崗位職責(zé)
一,、貫徹國(guó)家,、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算,、價(jià)格,、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度,，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行以控制工程項(xiàng)目的投資,。 二、組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算,、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持,。
三,、組織初步設(shè)計(jì)概算，并對(duì)比投資概算情況,，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,。
四、根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算,，并與設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析,，為審查施工圖提供支持。
五,、參與工程結(jié)算工作,，并組織工程項(xiàng)目的決算工作。 六,、參與建筑施工圖紙,、施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審工作。
七,、審核《項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告》,，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的費(fèi)用。 八,、根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定,，核對(duì)工程款的支付金額。九,、負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià),，參與審核材料和設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)，提出專業(yè)性的意見,。
十,、參與銷售相關(guān)的面積計(jì)算、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作,。 十一,、參與勘查、設(shè)計(jì),、建筑施工,、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等合同會(huì)審、會(huì)簽工作,。
十二,、負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作,。
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行政,、人事主管崗位職責(zé)
一、組織制定企業(yè)各項(xiàng)行政管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行,。 二,、負(fù)責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)。三,、負(fù)責(zé)員工的考勤工作,。
四、負(fù)責(zé)上級(jí)機(jī)關(guān)和有關(guān)單位來(lái)文的接受登記,、傳遞,、催辦和管理，公文處理做到及時(shí),、準(zhǔn)確,、安全、保密,、歸檔,。 五、會(huì)議的場(chǎng)地布置與安排,，以及企業(yè)例會(huì)記錄 六,、負(fù)責(zé)企業(yè)上傳下達(dá)工作。
七,、負(fù)責(zé)員工人事檔案的建立和完善工作,。
八、負(fù)責(zé)辦理員工的招聘,、入職,、轉(zhuǎn)正、分配,、調(diào)動(dòng),、離職手續(xù)。 九、負(fù)責(zé)公司辦公用固定資產(chǎn),、低值易耗品的申購(gòu),、領(lǐng)用、登記管理工作,。
十,、負(fù)責(zé)辦公環(huán)境管理工作。
十一,、負(fù)責(zé)車輛的日常維護(hù),、保養(yǎng)及司機(jī)的日常管理工作。 十二,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。
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盛年不重來(lái)，一日難再晨,。及時(shí)宜自勉,，歲月不待人。
房地產(chǎn)按揭部門崗位職責(zé)篇二
房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)
總經(jīng)理職責(zé)
公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,，總經(jīng)理的職責(zé)權(quán)限是：
1．執(zhí)行董事會(huì)決議，主持公司全面工作,，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),，及時(shí)、足額地完成董事會(huì)下達(dá)的利潤(rùn)指標(biāo),。
2．組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的公司年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告,。
3．組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的新項(xiàng)目。
4．組織公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,，在董事會(huì)委托權(quán)限內(nèi),，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同,、合約和處理有關(guān)事宜,。
5．制定組織體制和人事編制，向董事會(huì)建議副總經(jīng)理,、總經(jīng)理助理,、各職能部門以及其他高級(jí)工作崗位的任免、報(bào)酬,、重大獎(jiǎng)懲,。
6．根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)建議聘請(qǐng)專職或兼職法律,、經(jīng)營(yíng)管理,、技術(shù)等顧問(wèn)，并決定報(bào)酬。
7．決定對(duì)成績(jī)顯著的員工予以獎(jiǎng)勵(lì),、調(diào)資和晉級(jí),，對(duì)違紀(jì)員工的處分，直至辭退,。
8．審查批準(zhǔn)年度計(jì)劃內(nèi)的經(jīng)營(yíng),、投資、改造和流動(dòng)資金貸款,、使用,、擔(dān)保的可行性報(bào)告。
9．健全財(cái)務(wù)管理,，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律,，搞好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值,。
10．制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算,；
11、代表公司參加重大的內(nèi)外活動(dòng),；
12,、審核以公司名義發(fā)布的各種文件；
13,、制定公司的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng),、發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃；
14,、制定公司年度計(jì)劃,，中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃等；
15,、公司制定各種規(guī)章制度,，并貫徹實(shí)施；
16,、決定各職能部門負(fù)責(zé)人的任免,、報(bào)酬、獎(jiǎng)懲,；
17,、加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，搞好社會(huì)公共關(guān)系,，樹立公司良好的社會(huì)形象,；
18、加強(qiáng)廉正建設(shè),，搞好精神文明建設(shè),，支持各種社團(tuán)工作,；
19、積極完成董事會(huì)交辦的其他工作任務(wù),。
一,、工程部門管理 副總經(jīng)理（分管工程、采購(gòu),、預(yù)算）職責(zé)
1,、具體實(shí)施公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。對(duì)所負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目過(guò)程中工程質(zhì)量和安全負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。
2,、組織制定項(xiàng)目總體規(guī)劃和施工設(shè)計(jì)。
3,、履行工程項(xiàng)目合同,，組織對(duì)分部、分項(xiàng),、分包合同工程質(zhì)量,、進(jìn)度的檢查、監(jiān)督,。負(fù)責(zé)所分管項(xiàng)目的全面施工管理,，組織制定項(xiàng)目部施工進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)措施,、安全措施,，制定項(xiàng)目管理目標(biāo)并組織貫徹實(shí)施。
4,、負(fù)責(zé)對(duì)施工進(jìn)度,、工程質(zhì)量狀況及質(zhì)量體系文件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，組織對(duì)糾正,、預(yù)防措施的實(shí)施，組織實(shí)施對(duì)不合格項(xiàng)目的處置方案,。 5,、負(fù)責(zé)施工方面的上、下及內(nèi),、外協(xié)調(diào),，合理組織施工力量，保證工程施工中的資源供給,，保證工程質(zhì)量,、工期，滿足合同要求,。
6,、提出項(xiàng)目部人員及施工人員的組成并與公司簽訂經(jīng)營(yíng)責(zé)任合同,。
7、合理的組織,、調(diào)度生產(chǎn)要素,，實(shí)施日常工作中的組織、計(jì)劃,、指揮,、協(xié)調(diào)、控制,、鼓勵(lì)的職責(zé),，保證工程質(zhì)量、安全文明,、工期和效益的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn),。
8、指導(dǎo),、組織做好各階段工程的中間驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收、房屋交接與結(jié)算工作,；
9,、指導(dǎo)做好項(xiàng)目工程的簽證工作和成本核算，審核各項(xiàng)工程費(fèi)用支出,。
10,、解決處理施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決技術(shù)分歧,； 11,、主持編制公司技術(shù)發(fā)展規(guī)劃及新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝新材料的推廣應(yīng)用計(jì)劃,；
12、組織規(guī)劃方案評(píng)審,、單體方案設(shè)計(jì)評(píng)審,、初步設(shè)計(jì)評(píng)審、施工圖會(huì)審等,，提出設(shè)計(jì)單位選擇意見和設(shè)計(jì)改進(jìn)意見,； 13、全面負(fù)責(zé)解決設(shè)計(jì)及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題,； 14,、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件對(duì)內(nèi)、對(duì)外的審核簽發(fā),；
15,、在總經(jīng)理指示下,，參與制訂公司的重大經(jīng)營(yíng)管理方案； 16,、控制,、監(jiān)督監(jiān)理單位對(duì)工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。
17,、抓好現(xiàn)場(chǎng)管理和文明工地建設(shè),，樹立公司的晶牌形象，確定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo),； 二,、預(yù)算部門管理
1．負(fù)責(zé)投資開發(fā)項(xiàng)目的前期調(diào)研、論證,、經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)工作,，及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的成本控制工作。
2．參與工程勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備合同的商務(wù)洽談與簽訂工作,。
3．了解材料設(shè)備供應(yīng)廠,、商的聯(lián)系，掌握市場(chǎng)價(jià)格信息,。4．負(fù)責(zé)施工單位報(bào)材料用量計(jì)劃的審核及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作,。
5.負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款支付憑證及工程經(jīng)濟(jì)簽證的審核與簽發(fā)工作。 6．負(fù)責(zé)組織工程預(yù)(結(jié))算及招標(biāo)標(biāo)底的編制與審核工作,。
7．提出預(yù)算部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議,，健全合同預(yù)算及成本控制等工作管理制度。三,、采購(gòu)部門管理：
1,、指導(dǎo)采購(gòu)部完成各項(xiàng)采購(gòu)工作，提出公司工程項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃,，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施,，確保各項(xiàng)采購(gòu)任務(wù)完成,；
2,、審核采購(gòu)員所報(bào)采購(gòu)物資計(jì)劃是否符合要求，確認(rèn)供應(yīng)商,、價(jià)格,、質(zhì)量要求、工期等,；
3,、加強(qiáng)與供應(yīng)商的溝通,，每季度召集一次供應(yīng)商洽談會(huì)，及時(shí)解決采購(gòu)工作中存在的問(wèn)題,。
4,、對(duì)采購(gòu)部門員工的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，防止工作腐敗和工作失誤的產(chǎn)生,；
5,、了解各項(xiàng)施工材料的市場(chǎng)價(jià)格及變動(dòng)動(dòng)向，向公司提出儲(chǔ)備和預(yù)定計(jì)劃,；
6,、提出工程新材料的使用分析和采用建議；
行政部部門職責(zé) 一,、人力資源管理：
1,、負(fù)責(zé)公司招用人員匯總、報(bào)批,、招用,、面試及轉(zhuǎn)正等人力資源管理工作；并向總經(jīng)理提出資源改進(jìn)的建議,。
2,、配合總經(jīng)理制訂各部門及銷售代理公司的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，并進(jìn)行績(jī)效考核指導(dǎo)工作,，報(bào)總經(jīng)理審核,； 3、負(fù)責(zé)公司的考勤管理,；
4,、負(fù)責(zé)員工勞動(dòng)關(guān)系管理，包括養(yǎng)老保險(xiǎn),、醫(yī)療保險(xiǎn),、意外傷害保險(xiǎn)等手續(xù)辦理，處理勞資糾紛,。 5,、負(fù)責(zé)勞動(dòng)稽查工作。二,、物品管理：
1,、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)管理。
2,、負(fù)責(zé)公司辦公用品及庫(kù)房管理公司庫(kù)房管理,。
3、對(duì)公司庫(kù)房物品出庫(kù),、入庫(kù)進(jìn)行管理,，包括需用計(jì)劃匯總,、采購(gòu)、保管,、發(fā)放等,；并及時(shí)進(jìn)行庫(kù)房物品補(bǔ)充的建議等 4、負(fù)責(zé)公司物品清查,。三,、檔案管理：
1、負(fù)責(zé)做好公司檔案管理制度及流程,。
2,、負(fù)責(zé)公司文字類、圖紙類,、證件類等的檔案管理,。 3、負(fù)責(zé)重要證件的管理工作,。4,、工程資料管理方面
1)做好征地拆遷的檔案管理，項(xiàng)目土地手續(xù)辦理完成后要及時(shí)收集整理歸檔,；
2)建立土地登記臺(tái)帳,，做好土地登記記錄，按小區(qū),、宗地分類整理,、歸檔，及時(shí)把土地證大證,、小證的證號(hào)登記入冊(cè),；
3)有關(guān)手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將原始正本保存檔案室保管,。四,、會(huì)議組織準(zhǔn)備管理：
1、負(fù)責(zé)各類會(huì)議的會(huì)議記錄,、紀(jì)要,，并按規(guī)定整理、傳閱,、發(fā)放,、保管。
2,、負(fù)責(zé)公司各類會(huì)議準(zhǔn)備,、會(huì)議服務(wù)及衛(wèi)生清潔等,。 五,、文件管理：
1,、受總經(jīng)理委托，組織起草各類文件等
2,、受總經(jīng)理委托,，監(jiān)督、落實(shí)總經(jīng)理指示,、指令和總經(jīng)理辦公會(huì)決議的執(zhí)行情況,；
3、協(xié)調(diào)公司各部門之間的關(guān)系,；
4,、轉(zhuǎn)交遞交給總經(jīng)理的和總經(jīng)理批復(fù)的各類報(bào)告、方案,、請(qǐng)示等,，并做好登記
5、負(fù)責(zé)外來(lái)文件的接收,、登記,、保管和發(fā)放管理；
6負(fù)責(zé)公司文件,、資料的打字,、復(fù)印及設(shè)備的維護(hù)和管理； 六,、車輛管理：
1,、負(fù)責(zé)公司車輛調(diào)度管理；
2,、公司車輛的維護(hù)和保養(yǎng),，公司的交通費(fèi)用控制、用油和維修審批手續(xù)及費(fèi)用控制,、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用的控制,。 七、負(fù)責(zé)企業(yè)文化管理
1,、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化手冊(cè)的編輯及企業(yè)文化的宣導(dǎo),。 2、負(fù)責(zé)策劃及組織公司各類活動(dòng),。八,、公司制度管理 1、起草并修訂公司的各類制度,。
2,、負(fù)責(zé)各類制度的落實(shí)和員工紀(jì)律的管理。 九、公司通訊管理
1,、負(fù)責(zé)公司辦公電話的暢通,。 2、通訊費(fèi)用的審核與繳納,。十,、外聯(lián)工作
1、代表公司接待來(lái)訪人員,，根據(jù)部門職責(zé)要求有關(guān)部門予以接待,；
2、協(xié)調(diào)公司與公安部門,、街道辦,、檔案管理部門、工商局,、建委,、行政執(zhí)法局、水電供應(yīng)單位等外部有關(guān)單位之間的關(guān)系,；
3,、作為公司對(duì)外宣傳的責(zé)任部門，受總經(jīng)理委托,，代表公司與各類相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)工作,。 十一、工商證件管理：
1,、負(fù)責(zé)辦理公司各類證件的審批工作,。
2、負(fù)責(zé)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記,、變更,、年檢、注銷的辦理,。 3,、負(fù)責(zé)公司資質(zhì)證書設(shè)立及年檢的辦理
4、負(fù)責(zé)公司人員的職稱,、技術(shù)等級(jí)證書等的辦理,。 十二、其他工作
1,、負(fù)責(zé)員工工作制服,、工作證、胸卡等的（委托）制作,、發(fā)放,、更換,、管理等。
2,、負(fù)責(zé)公司的食堂管理,；
3、負(fù)責(zé)公司信息的上呈下達(dá),，協(xié)調(diào)各部室之間的業(yè)務(wù)關(guān)系,，協(xié)助總經(jīng)理處理好各種日常事務(wù),。
4,、為公司各職能部門、各項(xiàng)目部開展工作提供后勤支持和保障,，并接受其它職能部門,、分公司的監(jiān)督和改進(jìn)建議；
5,、負(fù)責(zé)本公司的印章管理,，對(duì)用印流程進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。 6,、做好公司各類大事記及新聞更新工作,。
一、項(xiàng)目前期管理
1,、土地儲(chǔ)備與手續(xù)辦理工作
1)搜集土地信息,，做好土地儲(chǔ)備，保障土地供應(yīng),； 2)制訂土地投標(biāo)方案,，代表公司參與土地投標(biāo)；
3)加強(qiáng)與土地管理部門的溝通和聯(lián)系,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納土地出讓金,，辦理土地出讓有關(guān)手續(xù)；
4)加強(qiáng)與被征地單位,、居民的協(xié)調(diào)和配合,，深入細(xì)致地開展調(diào)查研究，準(zhǔn)確核定土地補(bǔ)償費(fèi),；
5)認(rèn)真組織征地放線工作,，嚴(yán)格按規(guī)范辦事，會(huì)同土地管理等有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)指界認(rèn)可,，做到測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤,。2、建筑設(shè)計(jì)管理
1)負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)的委托,；
2)負(fù)責(zé)編制建筑設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)任務(wù)書,； 3)組織建筑設(shè)計(jì)的評(píng)審；
4)辦理施工前設(shè)計(jì)變更文件和施工中變更文件的辦理； 5)組織圖紙會(huì)審工作,。3,、招投標(biāo)管理
1)組織對(duì)與工程施工相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)、施工方,、監(jiān)理方等供方的招
客服部部門職責(zé) 標(biāo),，并委托招標(biāo)代理公司辦理招標(biāo)手續(xù)；
2)負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、安裝等合同的洽談及簽訂,。4,、項(xiàng)目手續(xù)辦理方面
1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、施工許可等報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理,；
2)辦理施工許可證前的人防,、消防、環(huán)保,、交管等審批手續(xù),。3)辦理建設(shè)項(xiàng)目工地的臨時(shí)（正式)施工用水、用電手續(xù)及水電,、煤氣,、暖氣、排污等外聯(lián)手續(xù)辦理,。5,、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理
1)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)的委托；
2)負(fù)責(zé)編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)任務(wù)書,； 3)組織規(guī)劃,、景觀設(shè)計(jì)的評(píng)審。二,、項(xiàng)目中后期證件及客戶關(guān)系管理
1,、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的預(yù)售許可手續(xù)及合同的領(lǐng)用。 2,、負(fù)責(zé)辦理客戶按揭貸款,。
3、請(qǐng)主管部門實(shí)測(cè)面積,，待出產(chǎn)權(quán)面積后簽定正式合同,； 4、負(fù)責(zé)客戶的房產(chǎn)證和土地證的分割辦理,； 5,、落實(shí)房款和銷售合同欠款的催繳工作,，確保欠款回收目標(biāo)的完成； 6,、配合銷售部做好市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,，并及時(shí)反饋各樓盤信息；
7,、參加樓房竣工驗(yàn)收和交接,，交樓入住時(shí)，安排工作人員接待答疑,，開入住通知書,； 8、負(fù)責(zé)接待處理公司所有的客戶投訴,，并將信息及時(shí)反饋各個(gè)部門,； 9,、負(fù)責(zé)建立客戶檔案,，并定期組織進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查；
10,、成立旗云客戶會(huì),，并有效組織活動(dòng)，促進(jìn)客戶關(guān)系融洽,，發(fā)展公司核心客戶群,。
11、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查,，并定期與物業(yè)公司溝通工作,，提出工作改進(jìn)指導(dǎo)意見。
財(cái)務(wù)部部門職責(zé)
1,、嚴(yán)格遵守國(guó)家《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》,、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》等相關(guān)法律、法規(guī),；按照相關(guān)規(guī)定,，遵守各項(xiàng)收入費(fèi)用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)，挖掘增收節(jié)支的潛力,，合理使用資金,，加強(qiáng)資金管理，做好工程結(jié)算工作,，確保公司計(jì)劃和利潤(rùn)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。2、按照公司合同,、章程以及國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定實(shí)施財(cái)務(wù)工作,，做到手續(xù)完備,，內(nèi)容真實(shí)，數(shù)字準(zhǔn)確,，帳目清楚,，日清月結(jié)，按時(shí)報(bào)帳,；負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)憑證,、帳簿、報(bào)表等財(cái)務(wù)檔案的管理工作,。
3,、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)費(fèi)用開支的審計(jì)、支付,、監(jiān)督,、檢查等工作；負(fù)責(zé)公司工程用款計(jì)劃和管理費(fèi)用的報(bào)批,，審核工程撥款計(jì)劃,，核實(shí)工程進(jìn)度，嚴(yán)格按照管理權(quán)限的要求和工程形象進(jìn)度撥付工程款,，杜絕超撥現(xiàn)象,。
4、及時(shí)準(zhǔn)確地為執(zhí)行總經(jīng)理提供核算資料和經(jīng)濟(jì)信息,，協(xié)助執(zhí)行總經(jīng)理做好公司有關(guān)財(cái)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理工作,，負(fù)責(zé)考核資金使用效果，揭露經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題,，及時(shí)向公司提出合理化建議,；定期協(xié)助考核各業(yè)務(wù)部門計(jì)劃執(zhí)行、完成情況,，按公司有關(guān)規(guī)定考核,、兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。5,、負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)表,、對(duì)外數(shù)字公布的制定、核準(zhǔn)工作,，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門,、單位的工作聯(lián)系和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。
6,、財(cái)務(wù)部在對(duì)公司服務(wù)體系構(gòu)架和公司運(yùn)作的專業(yè)化研究過(guò)程中,，提供財(cái)務(wù)政策和專業(yè)研究方面的支持。
7,、編制記帳憑證,。及時(shí)編制各類報(bào)表,，妥善管理會(huì)計(jì)帳冊(cè)檔案。8,、擬定各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃,，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告。
9,、與銀行等金融部門加強(qiáng)聯(lián)系,，研究信貸政策,，拓展融資渠道,，保障資金供應(yīng)，不斷提高公司的信用等級(jí),；
10,、與稅務(wù)部門加強(qiáng)聯(lián)系,，做好稅務(wù)籌劃，按時(shí)交納稅款,； 11,、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
會(huì)計(jì)員的崗位責(zé)任制
1.按照國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目,，進(jìn)行核算,。 2.及時(shí)確認(rèn)銷售收入,，正確計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅金,。3.劃清費(fèi)用的開支范圍及營(yíng)業(yè)內(nèi)外收入。
4.及時(shí)編制和報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表,，并建立統(tǒng)計(jì)報(bào)表?yè)醢浮?5.按財(cái)務(wù)制度規(guī)定正確核算利潤(rùn)分配,。6.按期繳納各種稅款。
7.債權(quán),、債務(wù)及時(shí)登記,、及時(shí)查清、按月做好財(cái)務(wù)狀況分析,，對(duì)每月結(jié)賬遺留問(wèn)題及時(shí)反映及追查,。
8.對(duì)會(huì)計(jì)帳目及憑證要按期裝訂成冊(cè)，妥善保管,。
9.對(duì)公司的財(cái)務(wù)檔案要立冊(cè),，嚴(yán)格執(zhí)行查閱制度及保管制度。
10.記帳要及時(shí),、準(zhǔn)確,，明細(xì)帳要按日登記，總帳定期登記,，但不能超過(guò)三天,。不許先出報(bào)表和后結(jié)帳,。
11.負(fù)責(zé)定抽查出納庫(kù)存現(xiàn)金，并做好盤點(diǎn)記錄,，完善有關(guān)財(cái)務(wù)監(jiān)督工作,。
出納人員崗位責(zé)任制
1.出納員負(fù)責(zé)現(xiàn)金、支票,、發(fā)票的保管工作,，要做到收有記錄，支有簽字,。
2.現(xiàn)金業(yè)務(wù)要嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度和商場(chǎng)制定的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理,。對(duì)現(xiàn)金收、支的原始憑證認(rèn)真稽核,，不符合規(guī)定的有權(quán)拒付,。3.現(xiàn)金要日清月結(jié)，按日逐筆記錄現(xiàn)金日記帳,，并按日核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金,，做到記錄及時(shí)、準(zhǔn)確,、無(wú)誤,。
4.支票的簽發(fā)要嚴(yán)格執(zhí)行銀行支票管理制度，不得填制逾期支票,、空頭支票,。對(duì)簽發(fā)的支票必須填寫用途、限額,，除特殊情況需填寫收款人,。應(yīng)定期監(jiān)督支票的收回情況。
5.辦理其它銀行業(yè)務(wù)要核對(duì)發(fā)票金額是否正確,、準(zhǔn)確,，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后簽發(fā)，不得隨意辦理匯款,。
6.收付現(xiàn)金雙方必須當(dāng)面點(diǎn)清,，防止發(fā)生差錯(cuò)。 7.對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金要嚴(yán)格按限額留用,，不得肆意超出限額,。妥善保管現(xiàn)金、支票,、發(fā)票,，不得丟失。
8.杜絕白條抵庫(kù),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo),。
9.按期與銀行對(duì)帳,，按月編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，隨時(shí)處理未達(dá)帳項(xiàng),。
10.對(duì)領(lǐng)導(dǎo)交與的其他事務(wù)按規(guī)定辦理,。 11.嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律及公司制定的各項(xiàng)制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)主管經(jīng)理,。
房地產(chǎn)按揭部門崗位職責(zé)篇三
一,、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
按照公司統(tǒng)一部署，全面負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的工程具體實(shí)施,。,、1 做好項(xiàng)目工程的管理、組織,、規(guī)劃工作,，明確工程質(zhì)量、進(jìn)度,、成本目標(biāo),，、2 協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目工程管理班子組建,。
參與項(xiàng)目材料,、設(shè)備等的招標(biāo)工作。,、3,、作為主要協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)組織施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作,。4,、5 質(zhì)量管理職責(zé)
明確各工程管理人員的具體質(zhì)根據(jù)質(zhì)量管理目標(biāo)制定項(xiàng)目的具體質(zhì)量管理方案，審核監(jiān)理組織施工圖會(huì)審,。擴(kuò)初設(shè)計(jì)的評(píng)審，參加項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,、量管理職責(zé),。
規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則,、施工組織設(shè)計(jì)及重要分部分項(xiàng)工程施工方案,。組織召開會(huì)議，配組織各類工程驗(yàn)收工作,，并督促有關(guān)單位進(jìn)行整改,。點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目工程質(zhì)量情況，合前期部門參與各專項(xiàng)驗(yàn)收,。,、進(jìn)度管理職責(zé)6 根據(jù)進(jìn)度管理目標(biāo),，制定項(xiàng)目分階段（樁基、基礎(chǔ),、主體,、安裝、室內(nèi)裝飾,、室
進(jìn)度計(jì)劃和具體進(jìn)度控制方案,，景觀工程）外管線及道路、明確具體工程管理人
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對(duì)甲方原監(jiān)督進(jìn)度執(zhí)行情況,。審核施工單位工程進(jìn)度計(jì)劃，員的進(jìn)度管理職責(zé),。
因引起的進(jìn)度問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào),。、成本管理職責(zé)7 對(duì)各類工程變更的原因進(jìn)行大型設(shè)備采購(gòu)合同的要求執(zhí)行,，根據(jù)工程承包合同,、督促工程管理人員做好工程計(jì)量復(fù)核并對(duì)引起的成本變動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)控制，分析,，工作,。、對(duì)監(jiān)理的管理職責(zé)8 確保其真正發(fā)揮應(yīng)有對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,，根據(jù)監(jiān)理合同和公司相關(guān)制度,，作用。,、對(duì)員工的檢查指導(dǎo)職責(zé)9 指導(dǎo)下幫助,、考核員工的工作績(jī)效。檢查員工的工作執(zhí)行情況,，對(duì)照工作計(jì)劃,，關(guān)心員引導(dǎo)員工積極向上，管理技能的培訓(xùn),。提供工作技能,、屬解決工作困難，工的生活,，培養(yǎng)部門的團(tuán)隊(duì)精神,。
外部協(xié)調(diào)職責(zé)、10 1
公用事業(yè)單位等政府職能部門,、協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)單位,、作為施工現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人。2歡迎下載
外部單位及公司相關(guān)部門的關(guān)系，為項(xiàng)目順利展開創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境,。
負(fù)責(zé)安排人員對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題引起的投訴進(jìn)行處理,。、11 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作,。,、12 二、土建主管工程師崗位職責(zé)
根據(jù)公司安排的施工總進(jìn)度計(jì)劃,，,、1負(fù)責(zé)控制土審查土建工程施工組織設(shè)計(jì)，建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成,。、根據(jù)合同的約定,、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求,，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目2 土建工程材料設(shè)備軸線和標(biāo)高的復(fù)核、參加土建工程施工隱蔽驗(yàn)收,、施工質(zhì)量,，進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收及其他質(zhì)量驗(yàn)收工作，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任,。,、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工3 認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn),，認(rèn)質(zhì)單,、技術(shù)核定單、參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證,、成本,，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4,、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理,，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合,。3歡迎下載
同履約完成,，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜,。
信息傳遞土建工程承包商之間的信息交流、監(jiān)理工程師,、參加現(xiàn)場(chǎng)工程部,、5 和信息處理的管理事宜。、負(fù)責(zé)審查土建專業(yè)的預(yù)算,、結(jié)算,、中間驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì),、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,、6 各項(xiàng)施工方案、材料計(jì)劃,。,、負(fù)責(zé)工地有關(guān)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更,、地基驗(yàn)槽,、主體驗(yàn)收等事項(xiàng)與公司和設(shè)7 計(jì)院的聯(lián)系溝通、書面資料的傳遞,。,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作,，8 完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄,。、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議,，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄,、土建工程9 管理報(bào)告和其他文件資料。,、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查主管專業(yè)的監(jiān)理工作,，協(xié)調(diào)監(jiān)理和施工單位發(fā)生的爭(zhēng)議。10,、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作,。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。12
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房地產(chǎn)按揭部門崗位職責(zé)篇四
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
一,、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法 規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃,。
二,、與政府及相關(guān)職能部門建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系,，跟蹤土地市場(chǎng),，提供可行性研究報(bào)告,。
三、負(fù)責(zé)項(xiàng)目備案,、規(guī)劃,、土地、招投標(biāo),、施工許可證,、預(yù)售許可證等相關(guān)部門手續(xù)的辦理及各項(xiàng)費(fèi)用的交納、減免工作,。 四,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開工、中檢,、驗(yàn)收,、竣工認(rèn)可及公司產(chǎn)證的辦理及檔案資料完善。
五,、在工程施工過(guò)程中,，配合工程部，隨時(shí)處理行業(yè)檢查,，保障工程順利施工,。
六、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷對(duì)外總協(xié)調(diào)工作,。 七,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
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工程部經(jīng)理工作崗位職責(zé)
一、主持審批承建單位提出的組織設(shè)計(jì),、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,；
二、負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格,、質(zhì)量,。 負(fù)責(zé)督促承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工、做好安全生產(chǎn),，確保工程質(zhì)量,；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)、質(zhì)量有指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán),。三,、負(fù)責(zé)驗(yàn)收個(gè)工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)建及設(shè)備的質(zhì)量情 況,，嚴(yán)格把關(guān),。
四、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量,、安全管理,、技術(shù)指導(dǎo),。
五,、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位和承建單位進(jìn)行技術(shù)交底,、工程開、竣工 及初步驗(yàn)收,，及時(shí)向有關(guān)部門提初竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,； 六、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量,、安全事故,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)公司。七,、審核設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計(jì)變更通知,，及時(shí)上報(bào)公 司審批，配合前期部施工圖審核,。
八,、涉及項(xiàng)目成本增減、經(jīng)濟(jì)簽證事項(xiàng)及時(shí)上報(bào)公司,。
九,、負(fù)責(zé)定期制定月、季,、年度的部門工作計(jì)劃和工作總結(jié)并及 時(shí)上交,；
十、負(fù)責(zé)督促合同文件執(zhí)行和技術(shù)檔案資料及時(shí)歸檔工作,； 十一,、負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔；
十二,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。
新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)備工程師崗位職責(zé)
一、執(zhí)行上級(jí)頒布的有關(guān)強(qiáng),、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定,；
二,、強(qiáng)、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作,，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況,；
三、負(fù)責(zé)強(qiáng),、弱電方案論證,，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位,，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度； 四,、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作,； 五、參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽,； 六,、參與本專業(yè)材料，設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽,； 七,、負(fù)責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作,； 八,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛,；
九,、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,、杜絕不合格材料在工程中使用,； 十、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度,； 十一,、材料、設(shè)備付款會(huì)簽,； 十二,、做好成本控制工作；
十三,、組織強(qiáng),、弱電工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及物業(yè)的交接工作； 十四,、配合開發(fā)部辦理強(qiáng),、弱電工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù)； 十五,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作,； 十六、記好工程日記,，做好工作總結(jié),；
十七、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,； 十八,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。
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副總經(jīng)理崗位職責(zé)
一、對(duì)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì),、工程預(yù)算,、營(yíng)銷負(fù)監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作,；
二,、全面參與項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作；
三,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作,，及組織有關(guān)部門,、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；
四,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察,、設(shè)計(jì)委托及管理工作；
五,、審批圖紙會(huì)審記錄,、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān),； 六,、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理,、工程發(fā)包,、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作； 七,、組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核,、會(huì)簽及歸檔管理工作；
八,、制定各參建單位工作任務(wù),、計(jì)劃審定，審批工程款,、材料款,； 九、工程項(xiàng)目成本,、質(zhì)量,、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督,、監(jiān)控,； 十,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 十一,、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作,；
十二、工作工程管理規(guī)范化工作,、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣,； 十三、負(fù)責(zé)組織編制,、完善各項(xiàng)管理制度,，加強(qiáng)公司員工隊(duì)伍建設(shè)工作； 十四,、參與選聘,、任用主管部門各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績(jī)效,；審核員工的獎(jiǎng),、罰標(biāo)準(zhǔn)及方案；
十五,、對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系,，對(duì)外做好相關(guān)外工作； 十六,、監(jiān)管樓盤全程的整體營(yíng)銷推廣策略,，從市調(diào)、企劃,、銷售,、招商等全部過(guò)程的管理、督導(dǎo),、推動(dòng)等項(xiàng)工作,。十七、負(fù)責(zé)銷售合同審核管理工作,。
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土建專業(yè)工程師崗位職責(zé)
一,、學(xué)習(xí)執(zhí)行國(guó)家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)以及政策法規(guī),；
二、負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作,，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量加護(hù)的實(shí)施完成情況,；
三、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)方案及施工圖會(huì)審,，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度,； 四、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作,；
五,、負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,； 六,、負(fù)責(zé)與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作,；
七,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛,；
八,、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,、杜絕不合格材料在工程中使用； 九,、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度,；及時(shí)向公司提供相關(guān)的材料進(jìn)度計(jì)劃。十,、嚴(yán)格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議,，做好成本控制工作； 十一,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作,； 十二、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度,； 十三,、記好工程日記，做好工作總結(jié),；
十四,、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作；
十五,、配合前期部辦理本專業(yè)的審批手續(xù)及報(bào)驗(yàn)竣工手續(xù) 十六,、學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝,，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平,； 十七、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 給排水,、暖通專業(yè)工程師崗位職責(zé)
一,、學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒布的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定；
二,、負(fù)責(zé)工程給排水,、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況,；
三,、負(fù)責(zé)給排水、暖通方案論證,，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位,，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度；
四,、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作,； 五、負(fù)責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合,、協(xié)調(diào)工作,； 六、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè),，及時(shí)處理施工糾紛,；
七、負(fù)責(zé)本專業(yè)材料設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,、杜絕不合格材料在工程中使用,； 八、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度,；及時(shí)向公司提供相關(guān)的材料進(jìn)度計(jì)劃,。
九、嚴(yán)格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議,，做好成本控制工作,； 十、組織給排水,、暖通工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及物業(yè)的交接工作,； 十一、配合前期部辦理給排水,、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)驗(yàn)竣工手續(xù),； 十二、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十三,、記好工程日記,，做好工作總結(jié)；
十四,、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,； 十五、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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檔案管理崗位職責(zé)
一,、認(rèn)真做好檔案資料的編制管理工作，保證檔案完整,、準(zhǔn)確,，為工程進(jìn)行使用、維護(hù),、管理,、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)； 二,、負(fù)責(zé)資料,、分類、整理,、歸檔,、管理、移交編目后存檔,； 三、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙,、設(shè)計(jì)變更單,、技術(shù)核定等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門；
四,、負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單,、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱,；
五,、負(fù)責(zé)管理公司各部公司之間文件收發(fā)登記存檔工作； 六,、負(fù)責(zé)工程簽證單,、扣款單、工程形象進(jìn)度等文件的登記,、送達(dá)及催辦工作,；
七、負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)的登記、送達(dá)及催辦工作,；
八,、負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)工作，每月25日統(tǒng)計(jì)一次,，送達(dá)有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo),；
九、負(fù)責(zé)復(fù)印,、打字相關(guān)文件,、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門,；
十,、負(fù)責(zé)辦公室的日常文件。 十一,、所有資料必須在檔案上留痕跡,。十二、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成本控制部崗位職責(zé)
一,、負(fù)責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合預(yù)算，施工圖預(yù)算,，做到編制及時(shí),，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,； 二,、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；
三,、負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料計(jì)劃,； 四、負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)標(biāo)底,，為評(píng)標(biāo)工作提供可靠依據(jù),； 五、編制招標(biāo)文件,，組織公司有關(guān)部門及律師會(huì)簽,； 六、參與工程招投標(biāo),，重點(diǎn)進(jìn)行商務(wù)評(píng)標(biāo),；
七、參與施工合同的會(huì)簽,，明確承發(fā)包范圍,，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款,； 八、參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購(gòu)合同會(huì)簽,；
九,、參加大型土石方、擋土墻,、主體等工程實(shí)物量測(cè)定和土建隱蔽工程驗(yàn)收,。要求做到實(shí)地測(cè)量，驗(yàn)收準(zhǔn)確,，認(rèn)真做好各種記錄,，未結(jié)算工作積累準(zhǔn)確的原始資料； 十,、參加工程竣工驗(yàn)收,；
十一、審核竣工工程決（結(jié)）算,，做到審核及時(shí),、準(zhǔn)確；
十二,、負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)的約完成工程量報(bào)表,，并提出付款意見； 十三,、參與材料,、設(shè)備價(jià)格信息的收集、整理,、參與材料,、設(shè)備限價(jià)單、設(shè)計(jì)變更,、經(jīng)濟(jì)簽證會(huì)簽,；
十四、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)編制審計(jì)及才財(cái)務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度,，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行,。 二、組織編制企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃,，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督,。
三、組織所屬人員定期進(jìn)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算工作,，按時(shí)向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)數(shù)據(jù),。
四,、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道,，做好企業(yè)融資管理的各項(xiàng)工作,。 五、組織相關(guān)人員做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及各工程項(xiàng)目的審計(jì)工作,，并按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告,。
六、統(tǒng)一組織企業(yè)的報(bào)稅工作,，并對(duì)項(xiàng)目的報(bào)稅工作進(jìn)行管理和監(jiān)督,。 七、監(jiān)督各項(xiàng)對(duì)違反財(cái)務(wù)紀(jì)律的事件要進(jìn)行及時(shí)處理,。
八,、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，為項(xiàng)目開發(fā)提供決策參考,。 九,、定期或不定期對(duì)財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。十,、組織企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù),、決算編制工作，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān) 十一,、負(fù)責(zé)企業(yè)各項(xiàng)資金支出,、工程決算和費(fèi)用報(bào)銷的財(cái)務(wù)審核工作。十二,、參與經(jīng)濟(jì)合同會(huì)審工作以及合同執(zhí)行管理工作,。
十三、負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析,，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù),。 十四、負(fù)責(zé)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作,。
十五,、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，按時(shí)編制各類財(cái)務(wù)報(bào)表及時(shí)反饋企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況,。 十六,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)等相關(guān)外部單位的業(yè)務(wù)關(guān)系。十七,、做好對(duì)本部門所屬人員的培訓(xùn),、考核等工作。十八,、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
一,、根據(jù)國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，按月,、季編制各類會(huì)計(jì)報(bào)表,。
二、設(shè)置總賬和明細(xì)分類帳戶,，按使用的會(huì)計(jì)核算方式及時(shí)記賬,。 三、定期核算各部門,、各項(xiàng)目部的收支賬目,，及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)相關(guān)情況。
四,、依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定,，審核會(huì)計(jì)單據(jù)，保證日常核算準(zhǔn)確無(wú)誤,。 五,、定期檢查、審核銀行,、庫(kù)存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目,。做到賬賬相符、賬實(shí)相符,。
六,、根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定和企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按月進(jìn)行納稅申報(bào),，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù),，定期進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，編制相關(guān)報(bào)表,。
七,、依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度，對(duì)企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行成本核算,，按期編制成本報(bào)表
八,、根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表，協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財(cái)務(wù)分析工作,。 九,、根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理,、核算和盤點(diǎn)工作，及時(shí)編制各類固定資產(chǎn)賬目,。
十,、及時(shí)核算銷售部銷售收入提成及溢價(jià)部分甲乙雙方分成事項(xiàng),、負(fù)責(zé)銷售對(duì)外職能部門費(fèi)用收支確認(rèn)。
十一,、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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出納崗位職責(zé)
一、根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定,，審核各類收付款原始憑證,。
二、準(zhǔn)確,、及時(shí)地完成現(xiàn)金收付及報(bào)銷工作,，并開具或索取相關(guān)的票據(jù)。
三,、按規(guī)定及時(shí)登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬,，每月進(jìn)行現(xiàn)金賬款盤存，做好日清月結(jié)工作,。
四,、根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)需要，按規(guī)定提取,、送存和保管現(xiàn)金,，及時(shí)完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證帳帳相符,，賬實(shí)相符,。 五、根據(jù)會(huì)計(jì)師制作的員工工資發(fā)放明細(xì)表,，按期發(fā)放員工工資,，及時(shí)匯總、編制記賬憑證,。
六,、按規(guī)定使用空白支票等重要財(cái)務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記薄進(jìn)行登記,，辦理登記手續(xù),。
七、每日核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金,，定期核對(duì)銀行存款賬項(xiàng)（與會(huì)計(jì)帳和開戶銀行帳戶）,，保證貨幣資金的安全與完整。 八,、定期編制出納報(bào)告單,，反映貨幣資金收支情況。九,、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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綜合部經(jīng)理崗位職責(zé)
一,、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理公司全面工作。代替董事會(huì)行使權(quán)力,。
二,、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)綜合部門工作全面負(fù)責(zé),； 三,、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,； 四,、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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按揭主管崗位職責(zé)
1,、負(fù)責(zé)銀行按揭和公積金按揭貨款資料的收集,、審查、整理,，上報(bào)審批和資料臺(tái)帳登記工作,。
2、負(fù)責(zé)房屋抵押登記,，房產(chǎn)證及土地證分戶辦理工作,。 3、負(fù)責(zé)客戶月均還款的催收工作,。
4,、配合項(xiàng)目貸款、房管所,、銀行,、公積金的各類申報(bào)及填報(bào)等工作。
5,、負(fù)責(zé)繳納代收費(fèi)用,、保證金的工作。 6,、負(fù)責(zé)建,、審核、調(diào)整樓盤,。
7,、審核合同面積、單價(jià),、房款,，并承擔(dān)責(zé)任。 8、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門的協(xié)調(diào)與溝通工作,。9,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
銷售合同主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)做好客戶購(gòu)房信息的報(bào)備主登記和管理,。
2、負(fù)責(zé)做好商品房買賣合同,、合同補(bǔ)充協(xié)議的填寫,、審批工作。 3,、負(fù)責(zé)做好房源登記和合同臺(tái)帳登記,，及時(shí)復(fù)核房源信息。4,、按檔案管理要求及時(shí)將售房合同和有關(guān)資料收集整理后歸檔,。5、配合按揭部辦理按揭放款事項(xiàng),。
6,、審核房屋面積、單價(jià),、總房款,、按揭年限核定，并承擔(dān)責(zé)任,。 7,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任。
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駕駛員崗位職責(zé)
1,、遵守交通規(guī)則和操作規(guī)程,，安全行車。
2,、認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí),，不斷提高駕駛技術(shù)和維修技術(shù)。 3,、愛護(hù)車輛,，勤檢查、勤清洗,、勤保養(yǎng),，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障，保證車輛時(shí)刻處于良好技術(shù)狀態(tài),。
4,、準(zhǔn)時(shí)上班，服從工作安排，完成工作任務(wù),。 5,、發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,。
6,、不準(zhǔn)擅自出車，不準(zhǔn)將車輛私自交給他人駕駛,。 7,、車輛因公需出長(zhǎng)途按公司規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)。8,、車輛需修理時(shí),，按公司規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)。9,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。
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拆遷辦主任崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)收集,、整理并熟知運(yùn)用政府相關(guān)部門出臺(tái)管理政策,、法規(guī)，掌握拆遷相關(guān)方面免稅政策,，達(dá)到活學(xué)活用,。 2、建立信息庫(kù),，督促及時(shí)報(bào)相關(guān)信息,。3、負(fù)責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù),，文件和合同的管理,，4、負(fù)責(zé)準(zhǔn)備或撰寫各類上報(bào)材料,。
5,、負(fù)責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補(bǔ)償系數(shù)的調(diào)查核實(shí)。 6,、負(fù)責(zé)拆遷方案的監(jiān)督審查和對(duì)外報(bào)批,，辦理征地拆遷手續(xù)。7,、監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案,。8、監(jiān)督,、督促委托合同的履行,。
9、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系。
10,、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系,，完成現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)工作。 11,、監(jiān)督項(xiàng)目范圍內(nèi)亂建,、亂蓋現(xiàn)象，及時(shí)溝通政府相關(guān)部門處理,。
11,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
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拆遷員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補(bǔ)償系數(shù)的調(diào)查核實(shí),。 2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案,。
3,、負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)組織管理工作，預(yù)防和處理突發(fā)事件,。 4,、參與協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系。5,、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系,，完成現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)工作。6,、負(fù)責(zé)收集,、整理國(guó)家關(guān)于土地拆拆的政策、法規(guī)的收集,。7,、負(fù)責(zé)建立并維護(hù)信息庫(kù)。
8,、負(fù)責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù),、文件和合同的管理。 9,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任,。
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采購(gòu)部崗位職責(zé)
一、編制,、執(zhí)行相關(guān)工程項(xiàng)目的材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃和管理制度
二,、制訂企業(yè)工程項(xiàng)目材料設(shè)備的用款計(jì)劃，控制材料設(shè)備管理成本
三,、負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)工作 四,、負(fù)責(zé)采購(gòu)合同的談判、簽署和執(zhí)行工作
五、負(fù)責(zé)材料設(shè)備的入庫(kù)驗(yàn)收,、倉(cāng)庫(kù)保管,、出庫(kù)和運(yùn)輸工作 六、開展供應(yīng)商的審核和供應(yīng)商檔案的管理工作 七,、負(fù)責(zé)施工材料設(shè)備的回收,、借用和檢查工作
八、負(fù)責(zé)各類材料,、設(shè)備文件資料的建立,、整理和保存工作 九、及時(shí)有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
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預(yù)算崗位職責(zé)
一,、貫徹國(guó)家、地區(qū)有關(guān)定額,、預(yù)算,、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定,，制定企業(yè)的規(guī)章制度,，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行以控制工程項(xiàng)目的投資。 二,、組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算,、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持,。
三,、組織初步設(shè)計(jì)概算，并對(duì)比投資概算情況,，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,。
四、根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算,，并與設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析,，為審查施工圖提供支持。
五,、參與工程結(jié)算工作,，并組織工程項(xiàng)目的決算工作。 六,、參與建筑施工圖紙,、施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審工作。
七,、審核《項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告》,，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的費(fèi)用,。 八、根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定,，核對(duì)工程款的支付金額,。九、負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià),，參與審核材料和設(shè)備采購(gòu)招標(biāo),，提出專業(yè)性的意見。
十,、參與銷售相關(guān)的面積計(jì)算,、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作,。 十一,、參與勘查、設(shè)計(jì),、建筑施工,、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等合同會(huì)審、會(huì)簽工作,。
十二、負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理,、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作,。
新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 行政、人事主管崗位職責(zé)
一,、組織制定企業(yè)各項(xiàng)行政管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行,。 二、負(fù)責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo),。三,、負(fù)責(zé)員工的考勤工作。
四,、負(fù)責(zé)上級(jí)機(jī)關(guān)和有關(guān)單位來(lái)文的接受登記,、傳遞、催辦和管理,，公文處理做到及時(shí),、準(zhǔn)確、安全,、保密,、歸檔。 五,、會(huì)議的場(chǎng)地布置與安排,，以及企業(yè)例會(huì)記錄 六,、負(fù)責(zé)企業(yè)上傳下達(dá)工作。
七,、負(fù)責(zé)員工人事檔案的建立和完善工作,。
八、負(fù)責(zé)辦理員工的招聘,、入職,、轉(zhuǎn)正、分配,、調(diào)動(dòng),、離職手續(xù)。 九,、負(fù)責(zé)公司辦公用固定資產(chǎn),、低值易耗品的申購(gòu)、領(lǐng)用,、登記管理工作,。
十、負(fù)責(zé)辦公環(huán)境管理工作,。
十一,、負(fù)責(zé)車輛的日常維護(hù)、保養(yǎng)及司機(jī)的日常管理工作,。 十二,、及時(shí)有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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房地產(chǎn)按揭部門崗位職責(zé)篇五
是指在某一商業(yè)銀行或金融機(jī)構(gòu),，房地產(chǎn)公司專門從事按揭活動(dòng)的專職工作人員,。按揭專員崗位職責(zé)
1、對(duì)要辦按揭的客戶資料進(jìn)行審核,。
2,、將按揭資料準(zhǔn)備齊全的買賣雙方資料遞交銀行審批，一手房的話,，開發(fā)商的資料會(huì)提前交給銀行審查,。
3、負(fù)責(zé)與中介公司,、銀行之間有關(guān)按揭方面工作的協(xié)調(diào)與溝通工作,。
4、負(fù)責(zé)房交所抵押登記工作的完成處理工作,。
5,、按揭手續(xù)完成后，銀行審批通過(guò),，然后去房交所過(guò)戶,，直到最后把抵押登記的房產(chǎn)證領(lǐng)出來(lái)交給銀行進(jìn)行放款,。按揭員返還資料。屬于客戶的返還客戶,，屬于公司存檔的交公司檔案室保存,。
6、一手房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料在客戶交納完契稅和維修基金后交到辦證專員處進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理,。
在保證風(fēng)險(xiǎn)在公司可承受范圍內(nèi)最大限度幫助客戶完成按揭工作,，加快公司現(xiàn)金流。
按揭專員崗位職責(zé)
一,、負(fù)責(zé)與按揭購(gòu)房客戶進(jìn)行面談,，了解其基本信息狀況，為其選擇合適的按揭方式,。
二,、負(fù)責(zé)根據(jù)面談信息來(lái)選擇并告知客戶所需準(zhǔn)備的資料。 三,、負(fù)責(zé)查詢按揭客戶的征信記錄,。
四、負(fù)責(zé)對(duì)客戶提交的按揭資料進(jìn)行初步審核工作,。
五,、負(fù)責(zé)將按揭資料準(zhǔn)備齊全的業(yè)主資料遞交銀行審批。 六,、協(xié)助銀行客戶經(jīng)理對(duì)按揭客戶進(jìn)行集中預(yù)約,，帶領(lǐng)客戶辦理按揭手續(xù)。
七,、負(fù)責(zé)跟蹤銀行審批進(jìn)度，協(xié)助銀行加快審批速度,。 八,、負(fù)責(zé)做好按揭客戶辦理預(yù)告登記與抵押權(quán)預(yù)告登記事宜。
九,、負(fù)責(zé)督促銀行按揭貸款客戶的放款工作,，確保及時(shí)放款。
十,、督促置業(yè)顧問(wèn)對(duì)審核通過(guò)的客戶做好更換網(wǎng)簽合同,、繳納各項(xiàng)費(fèi)用工作。
十一,、負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)的溝通,，各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)費(fèi)的支取，相關(guān)票據(jù)的交接,，轉(zhuǎn)存銀行保證金等,。
十二,、負(fù)責(zé)銀行放款后，及時(shí)收取回執(zhí)單據(jù),，通知銷控,、財(cái)務(wù)部門做好回款登記工作，并將相關(guān)資料存檔備案,。十三,、負(fù)責(zé)協(xié)助公積金中心工作人員為客戶辦理公積金貸款相關(guān)事宜。
十四,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公積金中心,、客戶、代放款銀行之間的溝通工作,。
十五,、負(fù)責(zé)協(xié)助銀行工作人員來(lái)我司辦理各項(xiàng)按揭所需工作。
十六,、定期了解產(chǎn)權(quán)辦,、房屋交易中心等單位對(duì)購(gòu)房所產(chǎn)生的查檔費(fèi)、契稅,、公共維修 基金等費(fèi)用的變更,，及時(shí)進(jìn)行更新。
十七,、負(fù)責(zé)每周統(tǒng)計(jì)按揭客戶資料情況,，制作按揭報(bào)表上報(bào)至銷售經(jīng)理。
十八,、定期根據(jù)按揭方面的新知識(shí)對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn),。
房地產(chǎn)按揭部門崗位職責(zé)篇六
一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1,、按照公司統(tǒng)一部署,，全面負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的工程具體實(shí)施。
2,、做好項(xiàng)目工程的管理,、組織、規(guī)劃工作,，明確工程質(zhì)量,、進(jìn)度、成本目標(biāo),，協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目工程管理班子組建,。
3、參與項(xiàng)目材料,、設(shè)備等的招標(biāo)工作,。
4,、作為主要協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)組織施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作,。
5,、質(zhì)量管理職責(zé)
根據(jù)質(zhì)量管理目標(biāo)制定項(xiàng)目的具體質(zhì)量管理方案，明確各工程管理人員的具體質(zhì)量管理職責(zé),。參加項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的評(píng)審，組織施工圖會(huì)審,。審核監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)及重要分部分項(xiàng)工程施工方案,。組織召開會(huì)議,，點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目工程質(zhì)量情況，并督促有關(guān)單位進(jìn)行整改,。組織各類工程驗(yàn)收工作,，配合前期部門參與各專項(xiàng)驗(yàn)收。
6,、進(jìn)度管理職責(zé)
根據(jù)進(jìn)度管理目標(biāo),，制定項(xiàng)目分階段（樁基、基礎(chǔ),、主體,、安裝、室內(nèi)裝飾,、室外管線及道路,、景觀工程）進(jìn)度計(jì)劃和具體進(jìn)度控制方案，明確具體工程管理人員的進(jìn)度管理職責(zé),。審核施工單位工程進(jìn)度計(jì)劃,，監(jiān)督進(jìn)度執(zhí)行情況。對(duì)甲方原因引起的進(jìn)度問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào),。
7,、成本管理職責(zé)
根據(jù)工程承包合同,、大型設(shè)備采購(gòu)合同的要求執(zhí)行,，對(duì)各類工程變更的原因進(jìn)行分析，并對(duì)引起的成本變動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)控制,，督促工程管理人員做好工程計(jì)量復(fù)核工作,。
8、對(duì)監(jiān)理的管理職責(zé)
根據(jù)監(jiān)理合同和公司相關(guān)制度,，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,，確保其真正發(fā)揮應(yīng)有作用,。
9、對(duì)員工的檢查指導(dǎo)職責(zé)
對(duì)照工作計(jì)劃,，檢查員工的工作執(zhí)行情況,，考核員工的工作績(jī)效。幫助,、指導(dǎo)下屬解決工作困難,，提供工作技能、管理技能的培訓(xùn),。引導(dǎo)員工積極向上,，關(guān)心員工的生活，培養(yǎng)部門的團(tuán)隊(duì)精神,。
10,、外部協(xié)調(diào)職責(zé)
作為施工現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)單位,、政府職能部門,、公用事業(yè)單位等外部單位及公司相關(guān)部門的關(guān)系，為項(xiàng)目順利展開創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境,。
11,、負(fù)責(zé)安排人員對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題引起的投訴進(jìn)行處理。
12,、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作,。
二、土建主管工程師崗位職責(zé)
1,、根據(jù)公司安排的施工總進(jìn)度計(jì)劃,，審查土建工程施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)控制土
建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,，確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成,。
2、根據(jù)合同的約定,、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求,，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，參加土建工程施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核,、土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收及其他質(zhì)量驗(yàn)收工作,，對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。
3,、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證,、技術(shù)核定單,、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn),，確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。
4、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理,，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定,，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛,、索賠等事宜,。
5、參加現(xiàn)場(chǎng)工程部,、監(jiān)理工程師,、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜,。
6,、負(fù)責(zé)審查土建專業(yè)的預(yù)算、結(jié)算,、中間驗(yàn)收,、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,、各項(xiàng)施工方案,、材料計(jì)劃。
7,、負(fù)責(zé)工地有關(guān)圖紙會(huì)審,、設(shè)計(jì)變更、地基驗(yàn)槽,、主體驗(yàn)收等事項(xiàng)與公司和設(shè)計(jì)院的聯(lián)系溝通,、書面資料的傳遞。
8,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作,，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄,。
9,、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄,、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料,。
10、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查主管專業(yè)的監(jiān)理工作,，協(xié)調(diào)監(jiān)理和施工單位發(fā)生的爭(zhēng)議,。
11、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作,。
12,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
三,、安裝工程師崗位職責(zé)
1,、協(xié)助前期、工程部,、設(shè)計(jì)部門做好工程項(xiàng)目的開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,。
2、協(xié)助工程部安排施工圖自審會(huì)審等程序,，負(fù)責(zé)整個(gè)工程安裝的圖紙的自審,、會(huì)審、技術(shù)交底等工作,，對(duì)于設(shè)計(jì)與施工中容易產(chǎn)生矛盾的問(wèn)題,，提出意見和建議，并要求設(shè)計(jì)在出圖中盡量計(jì)算準(zhǔn)確,，以便今后在實(shí)際施工過(guò)程中減少矛盾,。認(rèn)真做好安裝工程前期的施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，以保障施工順利開展,。
3,、負(fù)責(zé)安裝施工的現(xiàn)場(chǎng)管理，合理安排安裝施工進(jìn)度,，協(xié)助監(jiān)理解決工程中遇到的安裝施工技術(shù)問(wèn)題,，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)和及時(shí)解決。
4,、在施工過(guò)程中巡視施工現(xiàn)場(chǎng),，檢查水、電隱蔽部位的施工質(zhì)量,，查看施工單位的試水,、試壓等各類測(cè)試工作，并做好相關(guān)的記錄,。
5,、控制工程質(zhì)量、制定安裝設(shè)備資金使用計(jì)劃,，監(jiān)督施工進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工,。
6,、協(xié)調(diào)做好設(shè)計(jì)變更、施工簽證,、和相關(guān)資料收集歸檔工作,，負(fù)責(zé)施工單位上報(bào)的支付安裝工程款審查，控制工程造價(jià),。
7,、負(fù)責(zé)核對(duì)整理甲供設(shè)備材料的數(shù)量統(tǒng)計(jì)，收集整理本工程需用的水電安裝設(shè)備各類相關(guān)資料,，技術(shù)參數(shù),，參與設(shè)備選型及主要材料品牌的選擇，推薦品牌,，提出建議,，為上級(jí)主管部門提供設(shè)備選購(gòu)依據(jù)。
8,、參與協(xié)調(diào)水,、電、氣弱電系統(tǒng)及綜合管線的設(shè)計(jì)與評(píng)審,，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)平衡解決各專業(yè)管線發(fā)生的矛盾和問(wèn)題,。
9、負(fù)責(zé)水電安裝施工的初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收工作,，督促施工單位對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題實(shí)施整改,，并對(duì)整改后的情況進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
房地產(chǎn)按揭部門崗位職責(zé)篇七
主管崗位職責(zé)
1,、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì),，建立團(tuán)隊(duì)銷售培訓(xùn)。
2,、完成團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)指標(biāo),。
3、監(jiān)督員工上班紀(jì)律,，督促員工認(rèn)真完成每天工作指標(biāo),。
4、在直銷經(jīng)理的帶領(lǐng)下,，制定團(tuán)隊(duì)銷售計(jì)劃,，分解團(tuán)隊(duì)任務(wù)到每位員工。
5,、負(fù)責(zé)組織團(tuán)隊(duì)人員及時(shí)總結(jié)交流銷售經(jīng)驗(yàn),，加強(qiáng)業(yè)務(wù)修養(yǎng)，不斷提高業(yè)務(wù)水平,。
6,、解決員工無(wú)法完成的問(wèn)題,，幫組其順利完成任務(wù)。
7,、完成團(tuán)隊(duì)的日?？己恕＃记?，各項(xiàng)報(bào)表，帶組量,，業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）
8,、每天對(duì)于團(tuán)隊(duì)的意向客戶一一分析，討論有效方法,。
9,、營(yíng)造團(tuán)隊(duì)氛圍，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力,，提高團(tuán)隊(duì)積極性,。
10、辭退員工,，主管向經(jīng)理提交報(bào)告,，說(shuō)明原因，經(jīng)理簽字同意后提交人力資源部備案,。
11,、對(duì)于未能通過(guò)考核的員工，主管有權(quán)擔(dān)保員工一個(gè)月,，擔(dān)保期間,，該員工完成一單銷售額，繼續(xù)任職,，未能完成一單銷售額該主管團(tuán)隊(duì)當(dāng)月業(yè)績(jī)按八折發(fā)放,。
12、經(jīng)理交待的其他事宜,。
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