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攤位租賃協(xié)議 簡易篇一
身份證號:
承租人(以下簡稱乙方)______________________
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,本著自愿,、公平、合理的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃場地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方使用,,固定經(jīng)營水果商品,。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;
第三條 租金
租金共_________元,,大寫: 萬 仟 佰 拾 元,。
實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式,,每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金,。
第四條 保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元,大寫: 仟 佰 拾 元,。
第五條 其它費(fèi)用
(1)工商,、稅費(fèi)按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔(dān);(2)水電費(fèi)自理,。
第六條 解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為半年,,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;半年后如需解除協(xié)議,,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第七條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如市政規(guī)化及市政拆遷,、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷,。
第八條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第九條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。此合同壹式兩份,,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份,。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
電話: 電話:
日期:______年_____月____日 日期:_____年____月____日
簽訂地點(diǎn):______菜市場
攤位租賃協(xié)議 簡易篇二
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地,,面積平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米,,庫房位置為.
第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,,共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/),;第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,,第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。
第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。自本合同簽訂之日起日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、.乙方自行投保的范圍為:
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,,保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,,維護(hù)并改善市場的整體形象,,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理,;營銷管理,;形象設(shè)計(jì),;市場調(diào)研,;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解,;人員培訓(xùn),。
6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng),;對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),;清潔管理,;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理,;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理,。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%,。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,,經(jīng)甲方次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金,。
第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式:
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第種方式解決(只能選擇一種)
1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力,。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式份,甲方份,,乙方份,。
第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方:(簽字蓋章)簽約日期:
乙方:(簽字蓋章)簽約日期:
攤位租賃協(xié)議 簡易篇三
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一,、攤位位置及租金,、租期等
第一條:乙方承租甲方 號攤位,,面積 平方米,門,、窗,、鎖、隔斷,、防護(hù)欄,、水、電,、墻面等設(shè)施完好無損,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限自**年10月20日起至**年10月20日止,,共計(jì)五年,。
第三條:攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫壹萬肆千元整,小寫14000.00元;租賃費(fèi)按年繳納,,首期租金于本合同簽訂之日起交付,,余下交費(fèi)日期為每年的9月20日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外,,租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電等費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān),。
第四條:本合同簽訂之日起,,乙方應(yīng)交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還,,否則合同期滿后退回,。
二、雙方的權(quán)利,、義務(wù)
第五條:甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。
第六條:甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營,。
第七條:除有明確約定外,,甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
第八條:甲方應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的'安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電,、氣,、等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理等。
第九條:乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
第十條:乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,不允許隨意改動(dòng)墻,、隔斷,、門、窗,、水,、電、暖氣等設(shè)施,,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
第十一條:乙方在攤位租用期間,不允許轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子,、農(nóng)藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目,,并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市,,隨意哄抬或降低物價(jià),擾亂市場的正常經(jīng)營秩序,。
第十二條:建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
三,、合同解除約定
第十三條:乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失,,乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
1,、不再具有合法經(jīng)營資格的,,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的;
2、未按照約定的用途使用攤位,,經(jīng)甲方書面通知未改正的;
3,、違反本合同第十一條之規(guī)定的;
4、逾期30日未支付租金的;
5,、一年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大,,給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的,。
第十四條:除本合同第十三條之規(guī)定,,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前60日書面通知對方,,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四,、 其他違約責(zé)任
第十五條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。
第十六條:若乙方違反本合同約定,,致使本合同解除的,,甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出,否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元,。
第十七條:乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。 第十八條:因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使本合同無法繼續(xù)履行,,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,,但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金,。
五、雙方約定的其他事項(xiàng)
第十九條:租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第二十條:本合同履行期內(nèi)種子市場所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,不影響本合同的效力,。
第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)該協(xié)商解決,,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:在履行本合同過程中,,甲方制訂的種子市場的治安,、衛(wèi)生,、營業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度,也視為本合同的有效組成部分,,與本合同具有同等法律效力,,但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外,。
第二十三條:履行本合同發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,依法向人民法院起訴,。
第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,,乙方一份,。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日