報(bào)告,，漢語詞語，公文的一種格式，是指對(duì)上級(jí)有所陳請(qǐng)或匯報(bào)時(shí)所作的口頭或書面的陳述,。優(yōu)秀的報(bào)告都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新報(bào)告范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇一

申請(qǐng)人姓名,，性別，年齡歲,，婚姻狀況,，現(xiàn)住址。聯(lián)系電話,。申請(qǐng)人現(xiàn)從事網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)行業(yè),，注冊(cè)有個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，企業(yè)名稱為池州市頂星網(wǎng)吧,。經(jīng)由借款申請(qǐng)人授權(quán)查看個(gè)人征信系統(tǒng),，該申請(qǐng)人信譽(yù)狀況良好，無不良信用記錄,。

借款用途,、金額、期限：

借款人xxx申請(qǐng)借款xxx萬元主要用于購買xxx（填寫具體用途）,，期限xx月,。經(jīng)調(diào)查了解，借款用途真實(shí),、合法,。

擔(dān)保分析：

該筆借款的主要還款來源是申請(qǐng)人的收入，在貸款存續(xù)期間申請(qǐng)人凈收入在扣除必要的家庭生活開支后能覆蓋貸款本息,，第一還款來源充足,。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰、位置較好,，有一定升值空間,，抵押物變現(xiàn)能力較強(qiáng)，第二還款來源有保障,。

調(diào)查結(jié)論：

從現(xiàn)場(chǎng)檢查及征信查詢等調(diào)查情況看,，目前借款人經(jīng)營(yíng)正常，資信良好，有貸款償還能力,，貸款抵押物真實(shí)有效,，價(jià)值充足，易于變現(xiàn),。同意對(duì)xxx發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款人民幣21萬元,，期限3年，用途購電腦設(shè)備,，按月結(jié)息,，分年還款。貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%,，以其親戚吳建國名下位于貴池區(qū)青陽路以東勝利路已北城北花園c區(qū)4幢109室抵押,。

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇二

（一）企業(yè)概況：主要包括企業(yè)名稱、法人代表,、企業(yè)性質(zhì)（國有,、集體、股份,、私營(yíng)等）,、法定地址、注冊(cè)資金總額,、股份的主要構(gòu)成,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)濟(jì)核算形式,、成立時(shí)間,、所屬行業(yè)、職工人數(shù),、演變過程,、老企業(yè)名稱、收購（拍買,、轉(zhuǎn)讓）總價(jià)格（其中出資現(xiàn)金金額）,、債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額等，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況,。

（二）經(jīng)營(yíng)情況：企業(yè)規(guī)模,、主營(yíng)項(xiàng)目、年產(chǎn)值,、上年利稅,、總資產(chǎn)和總負(fù)債、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷情況,、市場(chǎng)占有率,、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。

（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期性,、行業(yè)贏利性,、國家政策等。

（四）管理情況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)代碼證,、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性；企業(yè)組織形式,、管理體制,、法人代表及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人情況、財(cái)務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況,；企業(yè)內(nèi)部各車間,、部門之間的運(yùn)作是否通暢；管理人員,、員工對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的評(píng)價(jià)，對(duì)企業(yè)發(fā)展計(jì)劃的了解程度,；安保,、環(huán)保、員工保險(xiǎn)工作是否正常等,。

企業(yè)申請(qǐng)貸款的原因,、用途、用款計(jì)劃,，是否符合國家有關(guān)政策和農(nóng)村信用社信貸政策,，市場(chǎng)前景如何？預(yù)計(jì)效益如何,？自有資金多少,，尚缺資金多少，多長(zhǎng)時(shí)能收回成本,，什么時(shí)間能還清貸款等,。

（一）產(chǎn)、供,、銷情況分析

對(duì)借款單位生產(chǎn)能力,、產(chǎn)品質(zhì)量與供銷情況進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查借款單位材料采購落實(shí)情況,，分析判斷原材料是否有來源,，調(diào)查原料市場(chǎng)價(jià)格變化情況、主要供貨單位,、購貨與銷售的方式,。

（二）財(cái)務(wù)和信用分析

1、償債能力

①資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%

一般認(rèn)為，該比率不得超過70%,，比率越低越好,，說明企業(yè)償債有保證。

②流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100%

一般認(rèn)為2:1的流動(dòng)比率較好,。若該比率過低,，說明企業(yè)償還能力較差，()若該比率過高,，說明企業(yè)的部分資金閑置,。

③速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額×100%

一般認(rèn)為，該比率為1:1較好,。

④現(xiàn)金比率=（現(xiàn)金+銀行存款+短期投資）÷流動(dòng)負(fù)債

該指標(biāo)比率越大越好,，表明短期償債能力越強(qiáng)

2、營(yíng)業(yè)狀況

存貨周轉(zhuǎn)率=銷貨成本/平均存貨

其中：平均存貨=（期初存貨+期末存貨）÷2

一般而言,，存貨周轉(zhuǎn)率越高,，利潤(rùn)額也就越大，運(yùn)用資本中閑置在存貨上的數(shù)額也就越小,，存貨周轉(zhuǎn)率為9（次）較合適,，但行業(yè)間的差別也較為明顯，應(yīng)具體分析,。

3,、獲利水平

資本金利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/資本金總額

一般來說，企業(yè)資本金利潤(rùn)率越高越好,，如果高于同期銀行利率,，則適度負(fù)債對(duì)投資者來說是有利的，反之,，如果資本金利潤(rùn)率低于同期銀行利率,，則過高的負(fù)債率會(huì)損害投資者的利潤(rùn)。

另外,，借款企業(yè)必須在農(nóng)村信用社開立存款帳戶,，以便我們了解企業(yè)開戶以來的日均存款、貨款回籠情況和其他業(yè)務(wù)及未來一段時(shí)間情況的預(yù)測(cè),。當(dāng)應(yīng)收應(yīng)付帳款的比重大于總資產(chǎn)或總負(fù)債的15%（或一定比例）時(shí),，應(yīng)注意分析帳齡分布情況。

（三）還貸來源及還款時(shí)間分析

分析貸款項(xiàng)目生產(chǎn)周期,、預(yù)計(jì)利潤(rùn)水平,、現(xiàn)金流量，調(diào)查分析借款單位還本付息資金來源,，確定借款期限等,。

屬于抵押擔(dān)保的貸款,，寫清抵押物的名稱、所在具體地點(diǎn),、權(quán)屬情況,、租賃情況、數(shù)量和質(zhì)量狀況,、評(píng)估價(jià)值,、價(jià)值是否穩(wěn)定、變現(xiàn)能力等,；屬于保證擔(dān)保方式的貸款,，寫清保證擔(dān)保人基本情況（同借款人基本情況）、資產(chǎn)負(fù)債狀況,，分析評(píng)估擔(dān)保資格,、保證人的代償能力、擔(dān)保人的資金來源等,。

通過借款單位的基本情況,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和效益情況的分析，結(jié)合抵押擔(dān)保情況對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),。

1,、貸與不貸；2,、貸款方式；3,、貸款金額,；4、貸款期限,；5,、貸款利率；6,、還款方式等,。

六、調(diào)查人簽名

企業(yè)貸前調(diào)查必須由兩名以上信貸員參加,，調(diào)查報(bào)告要有兩名以上貸款調(diào)查人簽名,，并寫清調(diào)查時(shí)間，將調(diào)查報(bào)告交信用社主任審查,，信用社主任審查完后簽署姓名及時(shí)間,。

企業(yè)調(diào)查報(bào)告相對(duì)農(nóng)戶調(diào)查報(bào)告來說要復(fù)雜許多，因此信貸人員要認(rèn)真做好貸前調(diào)查,，為貸決策者提供最真實(shí)完整的信息,，把好貸款的出口關(guān),。

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇三

包括客戶所處行業(yè)、成立時(shí)間,、注冊(cè)資本,、經(jīng)營(yíng)范圍、股東情況,、客戶實(shí)際控制者,、主要管理者的經(jīng)營(yíng)管理能力、誠信情況分析等,。對(duì)股東原則上應(yīng)分析到終極控股股東,。如客戶股東為跨國集團(tuán)客戶時(shí)，應(yīng)分析其境外公司的資信情況,。如授信客戶為集團(tuán)客戶,，還應(yīng)分析集團(tuán)行業(yè)分類、集團(tuán)組織結(jié)構(gòu),、銀企關(guān)系等,。

分析客戶申請(qǐng)授信的用途、種類,、金額,、期限，要針對(duì)授信的具體業(yè)務(wù)進(jìn)行分析,，包括業(yè)務(wù)過程的具體描述,、上下家情況、結(jié)算方式,、業(yè)務(wù)周期,、進(jìn)展情況、配套資金等,。

對(duì)固定資產(chǎn)貸款,，應(yīng)分析項(xiàng)目的合規(guī)性、項(xiàng)目建設(shè)的基本內(nèi)容作可行性分析,。

項(xiàng)目產(chǎn)品供求現(xiàn)狀分析,、產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)和價(jià)格走勢(shì)分析、營(yíng)銷能力評(píng)估,、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力評(píng)估,。

項(xiàng)目總投資評(píng)估，包括固定資產(chǎn)投資評(píng)估與流動(dòng)資金投資評(píng)估,；項(xiàng)目融資方案評(píng)估,，是通過分析項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)所需全部資金的來源、構(gòu)成,、按計(jì)劃到位的可能性及與項(xiàng)目投資計(jì)劃的匹配性,，評(píng)估項(xiàng)目融資方案的合理性,、可靠性及對(duì)建設(shè)銀行貸款的保障能力。

選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù),；計(jì)算銷售（營(yíng)業(yè)）收入,、各項(xiàng)稅費(fèi)，進(jìn)行利潤(rùn)測(cè)評(píng),；編制財(cái)務(wù)效益評(píng)估報(bào)表,；計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)估指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力和償債能力分析,。

包括盈虧平衡分析和敏感性分析,。盈虧平衡分析是指在一定的市場(chǎng)和生產(chǎn)（營(yíng)業(yè)）條件下對(duì)項(xiàng)目成本與收益的平衡關(guān)系進(jìn)行的分析，以盈虧平衡點(diǎn)表示,。敏感性分析是指通過定量測(cè)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)隨項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)期間各種敏感性因素變化而變化的幅度,，判斷項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

在合理預(yù)測(cè)項(xiàng)目貸款收益的基礎(chǔ)上,，就項(xiàng)目貸款對(duì)銀行相關(guān)效益大小進(jìn)行評(píng)估,；在分析項(xiàng)目自身存在的風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上分析和判斷銀行貸款潛在的風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素提出銀行分散,、轉(zhuǎn)移,、化解或減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議。

在對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行逐項(xiàng)分析并分別得出分項(xiàng)結(jié)論的基礎(chǔ)上,，對(duì)各分項(xiàng)論證結(jié)果進(jìn)行全面的歸納總結(jié),，形成總體評(píng)估結(jié)論?？傮w評(píng)估結(jié)論應(yīng)直接,、明確地表明是否建議給予貸款支持及貸款的金額、期限,、利率,、擔(dān)保方式,，并就需要引起注意的事項(xiàng)或建議作出專門說明,。

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇四

（一）企業(yè)概況：主要包括企業(yè)名稱、法人代表,、企業(yè)性質(zhì)（國有,、集體、股份,、私營(yíng)等）,、法定地址、注冊(cè)資金總額,、股份的主要構(gòu)成,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍,、經(jīng)濟(jì)核算形式、成立時(shí)間,、所屬行業(yè),、職工人數(shù)、演變過程,、老企業(yè)名稱,、收購（拍買、轉(zhuǎn)讓）總價(jià)格（其中出資現(xiàn)金金額）,、債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額等,，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況。

（二）經(jīng)營(yíng)情況：企業(yè)規(guī)模,、主營(yíng)項(xiàng)目,、年產(chǎn)值、上年利稅,、總資產(chǎn)和總負(fù)債,、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷情況、市場(chǎng)占有率,、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等,。

（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期性,、行業(yè)贏利性,、國家政策等。

（四）管理情況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)代碼證,、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性；企業(yè)組織形式,、管理體制,、法人代表及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人情況、財(cái)務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況,；企業(yè)內(nèi)部各車間,、部門之間的運(yùn)作是否通暢；管理人員,、員工對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的評(píng)價(jià),，對(duì)企業(yè)發(fā)展計(jì)劃的了解程度；安保,、環(huán)保,、員工保險(xiǎn)工作是否正常等。

企業(yè)申請(qǐng)貸款的原因,、用途,、用款計(jì)劃,，是否符合國家有關(guān)政策和信貸政策，市場(chǎng)前景如何,？預(yù)計(jì)效益如何,？自有資金多少，尚缺資金多少,，多長(zhǎng)時(shí)能收回成本,，什么時(shí)間能還清貸款等。

（一）產(chǎn),、供,、銷情況分析

對(duì)借款單位生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量與供銷情況進(jìn)行調(diào)查,。調(diào)查借款單位材料采購落實(shí)情況,，分析判斷原材料是否有來源，調(diào)查原料市場(chǎng)價(jià)格變化情況,、主要供貨單位,、購貨與銷售的方式。

（二）財(cái)務(wù)和信用分析

一般來說,，企業(yè)資本金利潤(rùn)率越高越好,，如果高于同期銀行利率，則適度負(fù)債對(duì)投資者來說是有利的,，反之,，如果資本金利潤(rùn)率低于同期銀行利率，則過高的負(fù)債率會(huì)損害投資者的利潤(rùn),。另外,，借款企業(yè)必須在農(nóng)村信用社開立存款帳戶，以便我們了解企業(yè)開戶以來的日均存款,、貨款回籠情況和其他業(yè)務(wù)及未來一段時(shí)間情況的預(yù)測(cè),。當(dāng)應(yīng)收應(yīng)付帳款的比重大于總資產(chǎn)或總負(fù)債的15%（或一定比例）時(shí)，應(yīng)注意分析帳齡分布情況,。

（三）還貸來源及還款時(shí)間分析

分析貸款項(xiàng)目生產(chǎn)周期,、預(yù)計(jì)利潤(rùn)水平、現(xiàn)金流量,，調(diào)查分析借款單位還本付息資金來源,，確定借款期限等,。

屬于抵押擔(dān)保的貸款,，寫清抵押物的名稱、所在具體地點(diǎn),、權(quán)屬情況,、租賃情況,、數(shù)量和質(zhì)量狀況、評(píng)估價(jià)值,、價(jià)值是否穩(wěn)定,、變現(xiàn)能力等 ；屬于保證擔(dān)保方式的貸款,，寫清保證擔(dān)保人基本情況（同借款人基本情況）,、資產(chǎn)負(fù)債狀況，分析評(píng)估擔(dān)保資格,、保證人的代償能力,、擔(dān)保人的資金來源等。通過借款單位的基本情況,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和效益情況的分析,，結(jié)合抵押擔(dān)保情況對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

1,、貸與不貸,；

2、貸款方式,；

3,、貸款金額；

4,、貸款期限,；

5、貸款利率,；

6,、還款方式等。

企業(yè)貸前調(diào)查必須由兩名以上信貸員參加,，調(diào)查報(bào)告要有兩名以上貸款調(diào)查人簽名,，并寫清調(diào)查時(shí)間，將調(diào)查報(bào)告交信用社主任審查,，信用社主任審查完后簽署姓名及時(shí)間,。

企業(yè)調(diào)查報(bào)告相對(duì)農(nóng)戶調(diào)查報(bào)告來說要復(fù)雜許多，因此信貸人員要認(rèn)真做好貸前調(diào)查,，為貸決策者提供最真實(shí)完整的信息,，把好貸款的出口關(guān)。