在日常的學習,、工作、生活中,，肯定對各類范文都很熟悉吧,。相信許多人會覺得范文很難寫,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀,。

舊城改造項目公示 舊城改造項目招標篇一

（1）建筑

建筑缺少統(tǒng)一風貌,，建 筑景觀雜亂；存在有危房,，產生安全隱患,；存在建筑違章，對整體村貌影響較大,；建筑外立面 缺少文化內涵,，缺少當地文化和個性；建筑缺少統(tǒng)一的色彩規(guī)劃,， 整體感不強,。

（2）基礎設施

基礎設施不夠完善,，衛(wèi)生 設施簡陋,；活動場地較少，無 法滿足居民活動健身需要,；缺 少社區(qū)服務中心,，村民缺少聚 會、學習場所,。

（3）綠化

現(xiàn)狀綠化喬木長勢良好,， 但品種單一；宅間道路無統(tǒng)一 喬木,，道路可識別性不強,；現(xiàn) 狀喬木缺少設計，景觀效果欠 缺,；庭院前存在大量自建菜 地,，影響景觀統(tǒng)一性。

（4）道路

現(xiàn)狀道路均為水泥地,，需 進行“白加黑”改造,；停車位沒有 系統(tǒng)規(guī)劃，影響交通和鎮(zhèn)貌,； 現(xiàn)狀道路路面較窄,，需進行拓 寬改造；宅間道路缺少合理綠化,，道路景觀效果差,。

舊城改造項目公示 舊城改造項目招標篇二

為深入推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，改善居民生活,，根據《安徽省人民政府關于加強城鎮(zhèn)基礎設施建設的實施意見》（皖政﹝20xx﹞64號）及省民生工作領導小組工作部署,，制定本方案。

20xx年,，全省計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)871個,，房屋總建筑面積萬平方米，涉及住戶萬戶,。

改造類型分為基本型,、完善型和提升型。優(yōu)先補齊小區(qū)功能短板,，拆除違建,，解決供水、排水,、供氣,、供電、道路,、通信,、停車等需求的，為基本型改造,；在?；镜幕A上，實施加裝電梯,、房屋維修改造,、配套停車場及充電樁、活動設施,、物業(yè)服務,、智慧安防設施等，為完善型改造,；進一步改善公共服務和公共環(huán)境,，包括增設社區(qū)養(yǎng)老、托幼,、醫(yī)療,、家政、體育設施,、智能信包（快件）箱等便民設施等,，為提升型改造。

以《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術導則》（修訂版）為標準,，著力消除老舊小區(qū)安全隱患,，完善基本功能和公共配套設施，積極推動提升型改造，完善小區(qū)功能,，提升小區(qū)品質,。

1.尊重居民意愿，動員群眾積極參與,。發(fā)揮社區(qū)主體作用,，動員居民提出改造申請，參與制定方案,、項目實施,、工程質量監(jiān)督、后期維護管理等全過程,，實現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建、建設共管,、效果共評,、成果共享。

2.推進成片改造,，補齊和完善公共服務設施,。堅持政府統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一規(guī)劃,，成片改造老舊小區(qū),。加強歷史文化的保護，注重風貌的協(xié)調和人居環(huán)境的改善,。將有共同改造需求,，獨棟、零星,、分散的樓房和老舊小區(qū)進行歸并整合,，統(tǒng)一設計、同步改造,，形成片區(qū),，鼓勵支持改造后進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。堅持規(guī)劃引導,，按照原有資金來源渠道和實施主體,，補齊和完善老舊小區(qū)公共服務設施。

住房城鄉(xiāng)_門要將老舊住宅小區(qū)整治項目納入基本建設程序,，執(zhí)行國家關于工程建設項目的管理規(guī)定和建設標準,，依法辦理工程招投標、施工許可等相關手續(xù),。實施單位要加強整治工程項目施工,、監(jiān)理及驗收監(jiān)管,，確保工程質量。

1.細化前期,。根據老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度計劃確定年度改造項目,，編制項目建議書，按規(guī)定程序報批,。委托設計單位編制項目初步設計或設計文件，編制項目概算,，并按規(guī)定程序組織審查論證及批復,。

2.嚴格施工。規(guī)范組織工程招標采購,，精選隊伍,，精心組織施工。落實好主體責任,，加強施工質量和資金跟蹤審計,，確保工程質量和資金安全。

3.規(guī)范驗收,。工程竣工后,，建設單位要規(guī)范組織工程驗收。注重發(fā)揮街道,、社區(qū),、廣大業(yè)主的積極性，促進共建共治共享,。

4.加強監(jiān)管,。工程實施過程中，住房城鄉(xiāng)_門要加強監(jiān)督管理,，按照老舊小區(qū)改造項目管理要求,，建立改造項目基礎數據庫，及時更新項目進度和監(jiān)管記錄,，利用信息化手段,，切實加強對項目實施跟蹤監(jiān)管。

5.明確時限,。只進行“基本型”改造的項目,，在年底前應基本完成改造和工程驗收；實施“提升型”和“完善型”改造的項目,，在年底前應完成基本型改造內容,，并開工實施“提升型”和“完善型”配套設施建設。

改造后的小區(qū)要落實管理單位,，明確管養(yǎng)責任,，加強后續(xù)管理,，鞏固改造成果。完善社區(qū)黨組織領導下的社區(qū)居民委員會,、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)“四位一體”的議事協(xié)調工作機制,，協(xié)商確定小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及居民議事規(guī)則,。物業(yè)管理主管部門要強化巡查檢查,，督促物業(yè)服務企業(yè)保證服務質量。有關執(zhí)法部門要建立物業(yè)管理執(zhí)法聯(lián)動機制,，及時解決物業(yè)投訴和糾紛,，共同維護好改造成果。

各市要建立政府統(tǒng)籌組織,、職能部門協(xié)調指導,、縣區(qū)具體實施、街道社區(qū)協(xié)同推進,、居民全程參與的工作推進機制,。大力宣傳引導，廣泛宣傳老舊小區(qū)改造政策,、方法步驟和改造成效,，形成社會廣泛支持、群眾積極參與的良好氛圍,。

舊城改造項目公示 舊城改造項目招標篇三

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境,，滿足小區(qū)居民日益增長的美好生活需求，提升城市形象和品質,，構建以居民為核心的共謀,、共建、共管,、共評,、共享的社區(qū)治理體系，我市以中央預算內補助資金支持老舊小區(qū)改造為契機,，在全市范圍內開展老舊小區(qū)改造工作,。根據相關工作要求，結合我市實際情況,，特制定本方案,。

到xxxx年，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成,，重點解決老舊小區(qū)建筑物破損,、環(huán)境條件差、配套設施不全,、社區(qū)治理體系不完善等問題,。

（一）堅持基層組織引領原則,。充分發(fā)揮街道辦、社區(qū)（居委會）,、業(yè)委會等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用,，創(chuàng)新社會治理，引導小區(qū)居民主動參與老舊小區(qū)改造工作,，充分激發(fā)居民熱情,，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當中,，實現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建、建設共管,、效果共評、成果共享,。

（二）堅持問題為導向原則,。按照“先民生再提升，先功能后景觀”的要求,，因地制宜,，科學合理確定改造重點和改造內容，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設施為切入點,，重點解決困擾居民基本生活的問題,，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上。

（三）堅持因地制宜原則,。結合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實際情況,，本著“花小錢、辦實事”的原則,，建立老舊小區(qū)改造工作機制,，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調功能,，精準施策,，有的放矢地去改造老舊小區(qū)，確保改造各項工作能夠順利有序推進,，力求小區(qū)改造有實效,、有特色。

（四）堅持縣（市,、區(qū)）主體責任原則,。各縣（市、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內老舊小區(qū)改造工作的責任主體,，對轄區(qū)內老舊小區(qū)改造各項工作負總責,，各縣（市,、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標計劃,，充分發(fā)揮街道,、社區(qū)等基層組織的力量開展各項工作；市級各相關部門要明確責任人,，積極主動做好各項配合工作,，加強協(xié)調指導和督促考評。

（一）改造對象,。xx市,、縣兩級城區(qū)范圍內，居住環(huán)境條件差,、失養(yǎng)失修失管嚴重,、市政配套設施不完善、近x年未實施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū),。其中,，重點考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強,、居民改造意愿高的老舊小區(qū),。

（二）改造內容。應結合海綿城市,、治安防控的建設要求,，重點改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設施、建筑物本體,、公共服務設施等方面內容,。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設施:包括供水、供電,、供氣,、弱電管線（通信、有線電視等）,、排水,、通行、停車,、消防,、安防、環(huán)衛(wèi),、路燈,、無障礙設施、文體活動,、綠化美化等改造項目,。老舊小區(qū)周邊市政道路及水,、電、氣等配套不完善的,，可視情況一并改造,。

x.建筑物本體。包括屋面防水,、樓道修繕,、樓道照明、單元門禁,、立面整治等項目,。鼓勵有條件的小區(qū)結合實際加裝電梯。

x.公共服務設施,。具備條件的,，可在嚴格控制規(guī)模的前提下，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房,、無人超市,、快遞驛站）等公共服務設施。

（三）工作模式,。按照“市級指導協(xié)調,、縣（市,、區(qū)）級統(tǒng)籌推進,、社區(qū)動員實施”的機制開展老舊小區(qū)改造各項工作。市級負責協(xié)調指導,、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作,，具體包括制定政策、提供技術支持,、落實監(jiān)督考評,；各縣（市、區(qū)）人民政府負責統(tǒng)籌推進轄區(qū)內老舊小區(qū)改造工作,，確保各項改造工作落到實處,，完成各項目標任務；街道社區(qū)負責組織和發(fā)動小區(qū)居民,、相關聯(lián)單位參與到改造工作的各個環(huán)節(jié),，指導建立健全共建共管的長效機制。

（四）資金籌措,。老舊小區(qū)改造資金通過中央預算內投資,、社區(qū)組織居民籌集、管線等設施的產權單位出資,、財政補貼等多種方式解決,。涉及小區(qū)內建筑本體的改造內容,，根據“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區(qū)紅線范圍內屬于居民共有部分的改造內容,，主要資金來源為中央預算內投資,，可通過住宅專項維修資金、個人住房公積金,、小區(qū)公共收益,、社區(qū)惠民資金、社會捐贈等進行補充,。鼓勵探索引入社會資本或專業(yè)機構參與建設安裝智能充電樁,、停車場、廣告牌位,、快遞驛站,、養(yǎng)老托幼等設施。公共停車,、廣告等小區(qū)公共收益來源資金,，依法經業(yè)主委員會或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長效管理,。

（五）長效管理,。根據小區(qū)的規(guī)模、環(huán)境,、配套設施和產權情況,，結合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區(qū)的管理模式,，建立健全后續(xù)長效管理機制,。主要模式有:

1.居民自治管理。通過“居民繳費+公共收益補充”等方式籌措自治管理經費,，實現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”,。探索依托物業(yè)管理協(xié)會等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治,、改造,、后期管理等方面專業(yè)指導和服務，推廣菜單式購買社會服務與自治相結合的半自助自治管理模式,。

2.物業(yè)公司管理,。按照專業(yè)化、市場化的要求,，選聘物業(yè)管理服務公司,，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

（一）宣傳動員階段。

1.成立xx市推進老舊小區(qū)改造領導小組及其辦公室（以下簡稱：市領導小組辦公室）,，召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動員布置會,，部署老舊小區(qū)改造工作，建立市級工作協(xié)調機制,，明確工作考核辦法,。

2.各縣（市、區(qū)）成立相應組織機構,，制定工作實施方案,，選定前期工作準備充分的老舊小區(qū)改造項目報送市領導小組辦公室。市領導小組辦公室根據現(xiàn)狀條件,、居民意愿,、資金籌集、初步改造方案可行性等方面,，組織對申報小區(qū)進行審查,，結合財政承受能力，按照“實施一批,，謀劃一批,，儲備一批”和“成熟一個、改造一個”的原則,，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排改造計劃。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓,、宣傳動員等工作,，指導小區(qū)成立業(yè)主委員會或居民自治小組，建立完善居民自治共管機構,。

（二）前期準備階段,。

1.各縣（市,、區(qū)）制定各小區(qū)項目改造方案,，完成項目立項審批等各項前期手續(xù)，確定改造項目的建設（代建）,、施工,、監(jiān)理、設計單位,，完成項目方案設計,。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對項目改造方案和設計方案進行評議，發(fā)動居民參與項目改造各項前期工作,。改造方案和設計方案公示無異議后,，報市領導小組辦公室備案。

（三）組織實施階段,。

1.各縣（市,、區(qū)）人民政府根據實施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項工作,，合理制定各單項改造任務的時間計劃，統(tǒng)籌協(xié)調,、同步推進,，確保完成當年度各項改造工作。納入國家年度任務的項目如無特殊原因應于當年x月xx日前開工建設,，水,、電、路,、氣等市政配套基礎設施改造內容要力爭于當年xx月xx日前完工,。

2.各社區(qū)組織發(fā)動小區(qū)居民參與監(jiān)督各項改造工作，收集反饋居民意見,，督促改造方案的優(yōu)化調整,，解釋協(xié)調改造中涉及居民切身利益的各種問題。

3.市領導小組辦公室建立例會制度,，研究協(xié)調改造過程中的重大問題,，指導督促小區(qū)改造各項工作落到實處，定期將改造工作進展情況報送市領導小組和自治區(qū)住建廳,。

4.通過廣播,、電視、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區(qū)改造進展情況,，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進典型,，對于影響阻礙改造工作進度的單位和個人給予曝光和批評。

（四）驗收評價階段,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府負責組織街道辦、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組進行初驗,。市領導小組辦公室組織相關部門,、專家、居民代表對全市實施改造的小區(qū)進行綜合考核,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內老舊小區(qū)改造工作的責任主體，負責各項改造工作的統(tǒng)籌推進和組織實施,，協(xié)調處理項目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾,；指導街道社區(qū)宣傳發(fā)動居民群眾積極參與改造工作，組織社區(qū)居民籌措改造資金,，指導成立小區(qū)業(yè)主委員會或居民自治小組,，建立健全長效機制管理機制；及時向市領導小組及其辦公室匯報需協(xié)調解決的問題，落實市領導小組及其辦公室布置的各項工作要求,。

各街道辦,、社區(qū)：宣傳發(fā)動小區(qū)居民積極參與相關改造工作，調查,、收集,、匯總相關居民改造意愿，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會或居民自治團體準備改造申報材料,，共同做好居民群眾的思想工作,。

市住房和城鄉(xiāng)建設局：負責市領導小組辦公室的日常工作，按照工作目標建立工作機制和考核機制,；負責組織協(xié)調,、督促推進、通報考核等工作,；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項目年度計劃申報,、爭取上級補助資金等事宜。

市發(fā)展和改革委員會：負責指導老舊小區(qū)改造項目的立項審批,、可研,、初設及核準等前期工作，合理簡化各項審批手續(xù)和前期工作流程,。參與年度改造計劃編制,，協(xié)助爭取上級補助資金；指導創(chuàng)新方式,，拓寬籌資渠道,。負責指導未成立業(yè)委會的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務收費相關標準，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費行為,。

舊城改造項目公示 舊城改造項目招標篇四

投資估算：項目總投資8365萬元,。 資金來源：由項目建設單位自籌。

可行性研究報告編制依據

依據的主要文件及基礎資料

（1）《_城市規(guī)劃法》（2007年10月28日第十 屆全國_常務委員會第三十次會議通過）,；

（2）《_水法》（主席令第74號）,； （3）《_環(huán)境保護法》（主席令第22號）； （4）《_勞動法》（2009年修正）,；

（5）《_節(jié)約能源法》（主席令第7號）,；

（6）_（國發(fā)[2014]39號文件）《關于依托黃斤水道推動 長江經濟帶發(fā)展的指導意見》,；

（7）《_國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 綱要》,；

(1)xxx發(fā)改委關于編制可行性研究報告的有關規(guī)定；

(2)《建設項目經濟評價方法與參數》第三版,；

(3)《投資項目可行性研究指南》,；

(4 )《公園設計規(guī)范》(cjj48-92 );

(5 )《環(huán)境景觀綠化種植設計》(03jo12-2 );

(6 )《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》(jgj50-2001 )；

(7 )《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(cjj83-99 )；

(8 )《城市綠地分類標準》(cjj/t85-2002 );

(9 )《城市綠地設計規(guī)范》(gb50420-2007 );

(10)《城市道路公共服務設施設置規(guī)范》(db13t1164-2009),；

(11 )《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》(cjj75-97 ),；

(12 )《城市道路工程設計規(guī)范》(cjj37-2012 );

(13 )《城市道路交叉口設計規(guī)程》(cjj152-2010 );

(14 )《城鎮(zhèn)道路路面設計規(guī)范》(cjj169-2012 );

(15 )《公路瀝青路面設計規(guī)范》(jtg d50-2006 )；

(16 )《公路工程集料試驗規(guī)程》(jtg e42-2005 ),；

(17 )《公路土工試驗規(guī)程》(jtg e40-2007 ),；

(18 )《公路路面基層施工技術規(guī)范》(jtj 034-2000 )；

(19 )《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》(jtg f40-2004 );

(20 )《公路工程無機結合料穩(wěn)定材料試驗規(guī)程》(jtg e51-2009),；

(21)現(xiàn)行相關建筑/結構改.擴建工程的技術規(guī)范規(guī)定及標準 化圖集資料,；

(22)現(xiàn)行相關鋼結構、平,、坡屋面工程施工及驗收規(guī)范,；

(23)xxx現(xiàn)行的有關法規(guī)、標準,、規(guī)范等,。

項目綜合評價結論

結論

隨著***鎮(zhèn)社會經濟發(fā)展,產業(yè)結構日趨完善,競爭優(yōu) 勢明顯，經濟總量連續(xù)多年增長,，城市規(guī)劃,、經濟建設方面形成的 很多亮點。但是,，城市快速發(fā)展的同時也積累了一些亟待解決的問 題,，突出表現(xiàn)為城市的整體現(xiàn)代化水平和整體管理的一致性仍有一 定差距。本項目實施具有良好的社會效益,，可促進社會和諧發(fā)展,， 提高城市形象，提高居民生活品質,，促進社會經濟發(fā)展,，并將在一 定程度上有利于改善城市快速發(fā)展的過程中積累下來的問題，為城 市的可持續(xù)性發(fā)展做出貢獻,。

因此本項目的建設是非常必要的,。而 且工程的實施符合x和xxx及地方建設方針、產業(yè)政策,，符合地區(qū) 總體規(guī)劃要求,，項目建設規(guī)模適當，技術上先進,，建設方案可行,。 項目的建設采用了相應措施，使環(huán)保,、勞保,、安全等方面都能達到 相應規(guī)范要求,。項目建成后，國民經濟評價和社會效益評價良好,。 因此本項目的建設也是可行的,。

建議

（1）由于建設項目的特殊性，整治的緊迫性,。因此在項目開 展過程中,，宜分區(qū)分標段進行勘察設計和施工，以利于統(tǒng)一管理,， 確保方案的統(tǒng)一性,、協(xié)調性。

（2）須考慮到施工過程對沿線居民生活的影響,，將影響降到 x低程度,。

（3）方案具體設計中應考慮沿線綠化景觀和建筑風格的統(tǒng) 一，在色彩上協(xié)調融合,?？蓮V泛征求社會各界及廣大市民的意見。

（4）項目實施完成之后,，還應注重沿線環(huán)境景觀的管理工 作,，做到責任明確，齊抓共管,。管理單位要落實管理責任,，x部 門要落實監(jiān)管責任。在此基礎上,，建立長效機制,，做到長期保持。

舊城改造項目公示 舊城改造項目招標篇五

為全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，改善居民居住環(huán)境和功能品質,，根據《_辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的指導意見》（國辦發(fā)﹝20xx﹞23號）、《安徽省政府辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》（皖政辦﹝20xx﹞21號）,、《安徽省人民政府關于加強城鎮(zhèn)基礎設施建設的實施意見》（皖政﹝20xx﹞64號）及省民生工程等要求,，制定本方案。

20xx年,全省計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1411個,，房屋總建筑面積萬平方米,，涉及住戶萬戶。

改造范圍：城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早,、失養(yǎng)失修失管,、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全,、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）,。重點改造20xx年底前建成的老舊小區(qū),，有條件的市,、縣逐步實施對20xx年底前建成的老舊小區(qū)改造,。

改造內容：改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)市政基礎設施，完善小區(qū)內停車,、加裝電梯,、充電、安防,、照明等設施,，修繕小區(qū)建筑物公共部位，提升人居環(huán)境及配套設施建設水平,。在小區(qū)內及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老,、托育、醫(yī)療,、停車場,、體育健身、文化,、應急救援站,、警務室等公共服務設施，周界防護等智能感知設施,，完善家政,、助餐、便民市場,、便利店等社會服務設施,。

多渠道籌措資金，吸引社會力量參與,。積極爭取中央基建投資補助和財政專項補助資金,。省財政繼續(xù)安排“以獎代補”資金，用于引導和獎勵各市縣實施改造,；市縣財政安排補助資金,，統(tǒng)籌保障老舊小區(qū)改造資金。市縣政府可通過發(fā)行地方政府專項債券籌集改造資金,。按照“誰受益,、誰出資”原則，在不同改造內容中明確居民出資責任和出資形式,，鼓勵個人參與改造,。鼓勵社會資金參與社區(qū)養(yǎng)老、托育,、助餐,、超市,、文體等公共服務設施建設改造和運營。有關專營單位應按照規(guī)定出資改造,，鼓勵國家開發(fā)銀行,、農業(yè)發(fā)展銀行及商業(yè)銀行提供信貸資金支持和金融產品服務。鼓勵國有實施（投資）主體將財政投入資金作為老舊小區(qū)改造資本金,，依托改造區(qū)域內相關公共服務資源,，搭建投融資平臺，提升改造水平,。

以《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則》（20xx年修訂版）和國家有關要求為標準,，著力消除老舊小區(qū)安全隱患，完善基本功能和公共配套設施,，完善小區(qū)功能,，提升居住品質。

1.尊重居民意愿,，動員群眾積極參與,。加強黨建引領，發(fā)揮社區(qū)主體作用,，動員居民提出改造申請,，參與制定方案、項目實施,、工程質量監(jiān)督,、后期維護管理等全過程，實現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建,、建設共管、效果共評,、成果共享,。

2.實施連片改造，補齊和完善公共服務設施,。參照“十五分鐘生活圈”范圍,，對接城市規(guī)劃和控制性詳規(guī)，梳理老舊小區(qū)及周邊資源,，通過拆除違建,、打通圍墻、暢通微循環(huán),、設施共建共享等方式,，將片區(qū)內有共同改造需求的獨棟、零星,、分散樓房進行歸并整合,。鼓勵擬改造老舊小區(qū)與城市建設,、舊城改造、棚戶區(qū)改造等項目捆綁打包,，進行跨片區(qū)組合改造,。加強歷史文化的保護，注重風貌的協(xié)調和人居環(huán)境的改善,。支持改造后進行統(tǒng)一的物業(yè)管理,，維護改造成果,。

住房城鄉(xiāng)_門要將老舊住宅小區(qū)改造項目納入基本建設程序,，執(zhí)行國家關于工程建設項目的管理規(guī)定和建設標準，依法辦理工程招投標,、施工許可等相關手續(xù),。實施單位要加強整治工程項目施工、監(jiān)理及驗收監(jiān)管,，確保工程質量,。

1.細化前期。根據老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃和年度計劃確定年度改造任務,，對接規(guī)劃,，謀劃項目，編制建議書,，按規(guī)定程序報批,。委托設計單位編制項目初步設計或設計文件，編制項目概算,，并按規(guī)定程序組織審查論證及批復,。

2.嚴格施工。規(guī)范組織工程招標采購,，精選隊伍,，精心組織施工。落實好主體責任,，加強施工質量和資金跟蹤審計,，確保工程質量和資金安全。

3.規(guī)范驗收,。工程竣工后,，建設單位要規(guī)范組織工程驗收。注重發(fā)揮街道,、社區(qū),、廣大業(yè)主的積極性，促進共建共治共享,。

4.加強監(jiān)管,。工程實施過程中,，住房城鄉(xiāng)_門要加強監(jiān)督管理，按照老舊小區(qū)整治改造項目管理要求,，建立整治改造項目基礎數據庫,，及時跟新項目進度和監(jiān)管記錄，利用信息化手段,，切實加強對項目實施跟蹤監(jiān)管,。

5.明確時限。今年開始實施的改造項目,，應在年底前完成基礎類改造內容,，并開工建設配套設施。

改造后的小區(qū)要落實管理單位,，明確管養(yǎng)責任,，加強后續(xù)管理，鞏固改造成果,。發(fā)揮黨建引領作用,，完善社區(qū)黨組織領導下的社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)“四位一體”的議事協(xié)調工作機制,，協(xié)商確定小區(qū)管理模式,、管理規(guī)約及居民議事規(guī)則。物業(yè)管理主管部門要強化巡查檢查,，督促物業(yè)服務企業(yè)保證服務質量,。有關執(zhí)法部門要建立物業(yè)管理執(zhí)法聯(lián)動機制，及時解決物業(yè)投訴和糾紛,，共同維護好改造成果,。

績效評價工作由省住房城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳統(tǒng)一組織,、分級實施,。各市、省直管縣負責對項目實施情況開展自評,，形成績效自評報告上報省住房城鄉(xiāng)建設廳和省財政廳,。省住房城鄉(xiāng)建設廳會同省財政廳對各市項目實施情況進行績效評價，根據需要適時對省直管縣開展評價,。評價結果作為專項資金分配等重要依據,。

各市、縣要建立政府主要負責同志親自抓,、分管負責同志具體抓,，部門各負其責、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）實施、社區(qū)協(xié)調的工作機制,，強化工作責任,，合力組織實施。加大宣傳引導,，充分調動群眾,、專業(yè)機構、社會力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的積極性,、主動性,，形成社會各界支持、居民積極參與的濃厚氛圍,。

舊城改造項目公示 舊城改造項目招標篇六

堅持以關注民生,、構建和諧社區(qū)為宗旨，以改善老舊小區(qū)面貌,、提升小區(qū)居民品味,、提高居民生活質量為目標,，大力實施小區(qū)改造工程,，努力建成宜居綠色、人文小區(qū),。

通過老舊小區(qū)改造正真實現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通,、路面平、路燈亮,、停車有序,、功能全、環(huán)境美,、管理優(yōu)”的目標,。

1、金花園小區(qū)：

a區(qū),、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道,，在現(xiàn)有小區(qū)內拓寬5米的消防通道，沿a區(qū)小廣場四周進行改造鋪面包磚,，對現(xiàn)有停車位進行規(guī)劃,，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等,，改造小區(qū)路燈,，對所有樓頂做防水處理。預算投資210萬元,。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側道路進行拓寬,，改造路燈、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個,，對三個自行車庫頂部進行硬化鋪面包磚,，安裝健身器材，對b區(qū)東,、西,、北圍欄進行改造，更換小區(qū)大門兩個,，硬化原門球場地將其改為停車場,，對所有樓頂做防水處理。預算投資212萬元,。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米,，改造成為停車位，對門球場硬化將其改為停車場,，打通小區(qū)內4個消防通道,，對東、西,、北小區(qū)圍欄及大門進行更換,，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對小區(qū)路燈改造亮化,，改造后新增車位218個,，對所有樓頂做防水處理。預算投資221萬元,。

三個小區(qū)改造預算投資643萬元,。

2、明珠苑小區(qū)：明珠苑一,、二期停車位重新布局,，在3-4號樓、8-9號樓之間重新規(guī)劃停車位,，可新增車位26個,，停車位使用泊位器，管理采取門禁讀卡系統(tǒng),，預算投資12萬元,。

3、盛世花園小區(qū)：對小區(qū)南大門東,、西兩側,、東南配電室周圍進行硬化，在10號樓前7號樓后硬化停車位,，新增停車位35個,，預算投資12萬元,。

4、綠地園小區(qū)：對綠地園小區(qū)小廣場塌陷進行維修,，做防水處理,，廣場鋪方磚，對部分路面進行硬化,，在17-18號樓,、農行1-2號樓建成停車位82個，停車位鋪面包磚,，對小區(qū)部分道路進行拓寬為消防通道,，對所有樓頂做防水處理。預算投資155萬元,。

5,、金星花園小區(qū)：對金星花園小區(qū)1、2,、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材,，在2號樓、34號,、35號樓前硬化建成停車位,，對小區(qū)路面進行改造，在3區(qū)25-27號樓,、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位,，對所有樓頂做防水處理。預算投資404萬元,。

6、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū),、謙益花園,、工行家屬院）對金塔小區(qū)10號樓、6號樓,、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位,，對金塔小區(qū)、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化,，銀塔小區(qū)西門前,，友誼醫(yī)院南側場地硬化改為停車場，對小區(qū)路燈亮化,，對現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材,，對所有樓頂做防水處理。預算投資302萬元,。

舊城改造項目公示 舊城改造項目招標篇七

為全面貫徹_,、_和省委、省政府關于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署，落實《_辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（國辦發(fā)〔20xx〕23號）的精神及全省推進新型城鎮(zhèn)化暨“強省會”工作大會精神,，加快我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造步伐,，改善居民居住環(huán)境，結合我省實際,，制定本實施方案,。

（一）工作原則。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍為城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早,、失養(yǎng)失修失管嚴重,、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全,、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）,。重點改造20xx年底前建成的老舊小區(qū)。根據相鄰小區(qū),、周邊地區(qū)聯(lián)動改造需要,，在符合國家相關政策的前提下，有條件的可適當改造20xx年底前建成的老舊小區(qū),。國有企事業(yè)單位,、軍隊所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區(qū)按屬地原則納入改造范圍,。不包括以自建房為主的區(qū)域和城中村,。擬對居民進行征收補償安置，或者擬以拆除新建（含改建,、擴建,、翻建）方式實施改造的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），不得納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍,。嚴禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名大拆大建,、變相搞房地產開發(fā)。

（二）工作目標,。20xx年,，形成我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制,；五年內完成20xx年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務,。

（三）確定改造模式。結合我省實際和群眾需求,，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造分為綜合改造和拆改結合兩種類型,。

1.綜合改造型。適用于房屋結構性能滿足安全使用要求的城鎮(zhèn)老舊小區(qū),，改造內容分為基礎類,、完善類,、提升類3類?；A類重點改造內容包括小區(qū)內建筑物屋面,、外墻、樓梯等公共部位維修,，小區(qū)內部及與小區(qū)聯(lián)系的供水,、排水、供電,、弱電,、道路、供氣,、消防,、安防、生活垃圾分類,、移動通信等基礎設施改造提升,，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等,。完善類重點改造內容包括小區(qū)及周邊綠化,、照明等環(huán)境整治，適老設施,、無障礙設施,、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施,、智能快件箱,、智能信包箱、文化休閑設施,、體育健身設施,、物業(yè)用房等配套設施改造或更新以及拆除違法建設。提升類重點改造內容包括改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施,、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施、幼兒園等教育設施,、周界防護等智能感知設施,，以及養(yǎng)老、托育,、助餐,、家政保潔、便民市場,、便利店,、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施,。

改造涉及歷史文化街區(qū)、歷史建筑的,，應嚴格落實相關保護修繕要求,。各地可在充分尊重和保護歷史文化風貌的前提下，因地制宜確定改造內容清單,、標準支持政策,。

2.拆改結合型。適用于部分房屋結構存在較大安全隱患,、適修性較差等不具備改造條件的,，或布局不合理、影響片區(qū)功能完善的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)（單棟住宅樓）,，結合舊城改造,、城市更新等項目對部分房屋進行拆除，實施拆改結合改造,。配套建設面向社區(qū)的養(yǎng)老,、托育、停車庫（場）等公共服務設施,，提升小區(qū)環(huán)境和品質,。拆除部分不納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。

（四）推行片區(qū)聯(lián)動改造,。合理拓展改造實施單元,，結合城市更新單元，鼓勵符合條件的相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一設計,、統(tǒng)一實施，整合周邊用地,、房屋資源,，連片整體改造，實現(xiàn)片區(qū)服務設施,、公共空間共建共享,。根據不同改造模式，探索改造資金平衡方式,。通過片區(qū)統(tǒng)籌,，將相鄰的改造項目捆綁統(tǒng)籌，生成老舊片區(qū)改造項目,，實現(xiàn)自我平衡,；通過跨片區(qū)組合，將擬改造的老舊小區(qū)與其不相鄰的城市建設或改造項目組合,，以項目收益彌補老舊小區(qū)改造支出,，實現(xiàn)資金平衡,；通過在有條件的老舊小區(qū)內新建、改擴建用于公共服務的經營性設施,，以未來產生的收益平衡老舊小區(qū)改造支出,，實現(xiàn)小區(qū)內自平衡。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳,、省自然資源廳,，各市〔州〕、縣〔市,、區(qū),、特區(qū)〕人民政府。以下責任單位均包括各市〔州〕,、縣〔市,、區(qū)、特區(qū)〕人民政府,，不再列出）

（五）編制改造規(guī)劃計劃,。各地在摸清城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數的基礎上，建立健全項目儲備庫,。綜合考慮房屋安全狀況,、小區(qū)區(qū)位、群眾意愿,，切實評估財政承受能力,，合理確定改造類型，結合城市更新行動,，科學編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃,，不得盲目舉債鋪攤子。優(yōu)先改造居民改造意愿強,、參與積極性高,、拆除違建主動的小區(qū)。養(yǎng)老,、文化,、教育、衛(wèi)生,、托育,、體育、郵政快遞,、社會治安、社區(qū)服務,、市政公用設施等方面涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的各類設施增設或改造計劃,，應主動與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃,、年度改造計劃有效對接，同步推進實施,。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳,、省民政廳、省文化和旅游廳,、省教育廳,、省衛(wèi)生健康委、省體育局,、省郵政管理局,、省公安廳）

（六）完善改造技術標準。各地可參照《貴州省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則（試行）》,，結合相關專業(yè)的國家及地方建設標準,，因地制宜制定本地改造技術標準。研究制定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關的安防系統(tǒng)改造技術標準,。鼓勵綜合運用物防,、技防、人防等措施滿足安全需求,。因改造利用公共空間新建,、改建各類設施涉及影響日照間距、占用綠化空間的,，可在滿足安全要求,、相關技術規(guī)范并廣泛征得利害關系人同意的`基礎上，一事一議予以解決,。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳,、省公安廳、省自然資源廳）

（七）推進項目有序實施,。對實施綜合改造的項目,，各地要統(tǒng)籌考慮實施老舊小區(qū)改造及改造后設施運營、后期管理等因素,，明確改造項目實施（投資）主體,，健全項目的生成、實施,、驗收等機制,。搭建溝通議事平臺，廣泛征求居民意見,，編制改造方案,，形成具體改造清單。改造方案應對經認定的違法建設提出處理措施,，明確管線改造方式,，提高低效用地使用效率,，可對建筑立面、屋頂形式提出改造要求,。改造方案由市縣人民政府組織有關部門聯(lián)合審查認可后,，由相關部門直接辦理立項、用地,、規(guī)劃審批,。加強老舊小區(qū)改造施工管理，確保施工質量和安全文明施工,。項目完工后開展居民滿意度調查評價,。對實施拆改結合改造的項目，結合工程建設項目審批制度改革要求優(yōu)化審批程序,。（責任單位：省住房城鄉(xiāng)建設廳,、省自然資源廳、省發(fā)展改革委）

（八）加強長效管理,。各地要建立多方參與的聯(lián)席會議制度,，統(tǒng)籌協(xié)調社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會,、產權單位,、物業(yè)服務企業(yè)等共同推進改造。加強社區(qū)黨組織對業(yè)主委員會工作的指導,，健全社區(qū)黨組織領導的居民委員會,、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調運行機制,，提高小區(qū)治理能力和治理水平,。改造后的小區(qū)可通過居民自治、社區(qū)代管,、物業(yè)管理等方式進行管理,。有條件的優(yōu)先實行專業(yè)化物業(yè)管理，維護改造效果,。（責任單位：省委組織部,、省住房城鄉(xiāng)建設廳、省民政廳）

（九）加大政府支持力度,。積極爭取中央資金,，省級財政安排資金支持老舊小區(qū)改造。中央資金,、省級資金重點支持基礎類改造項目,，要規(guī)范、高效使用中央、省級資金,。市（州）,、縣（市、區(qū),、特區(qū)）政府應對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造給予資金支持，可通過城市基礎設施配套費,、土地出讓收入,、新增一般債券額度等渠道安排資金。符合專項債券發(fā)行條件的,，可在政府債券額度內申請發(fā)行地方政府專項債券,。按程序整合涉及老舊小區(qū)的養(yǎng)老、文化,、教育,、衛(wèi)生、托育,、體育,、郵政快遞、社會治安等方面資金,，統(tǒng)籌投入老舊小區(qū)改造,，提高資金使用效率。（責任單位：省發(fā)展改革委,、省財政廳,、省住房城鄉(xiāng)建設廳、省民政廳,、省文化和旅游廳,、省教育廳、省衛(wèi)生健康委,、省體育局,、省郵政管理局、省公安廳）

（十）加強金融服務支持,。在不新增地方政府隱性債務的基礎上,，支持各地按照市場化原則開展融資支持建設。支持規(guī)?；瘜嵤┻\營主體運用公司信用類債券,、項目收益票據等進行債券融資。通過項目整合,、片區(qū)改造等方式,，擴大項目規(guī)模，積極爭取國家開發(fā)銀行貴州省分行、中國農業(yè)發(fā)展銀行貴州省分行及其他金融機構支持,，加大金融服務力度,，創(chuàng)新金融產品，依法合規(guī)對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的實施主體和項目提供信貸支持,。（責任單位：省地方金融_,、貴州銀保監(jiān)局、省財政廳,、省發(fā)展改革委,，國家開發(fā)銀行貴州省分行、中國農業(yè)發(fā)展銀行貴州省分行）