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舊城改造通知公文寫(xiě)作 城區(qū)改造通知篇一

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū),。主要對(duì)象是2003年以前建成的小區(qū),。

通過(guò)改造，使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的,。

1,、 供熱系統(tǒng)改造

2,、 建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫,、屋面保溫、門(mén)窗氣密性改造,、陰陽(yáng)臺(tái)封閉,。通過(guò)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，可大大降低熱損失,，提高人體舒適感,。

原有的供水管道大都老化嚴(yán)重，跑冒滴漏司空見(jiàn)慣,，常常因?yàn)楣收隙Ｋ?，?yán)重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行,，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道，提高管道使用壽命,。

舊城改造通知公文寫(xiě)作 城區(qū)改造通知篇二

縣委組織部：

根據(jù)xx縣委組織部?關(guān)于?轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于切實(shí)做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作的通知?的通知?精神,，針對(duì)近期高校畢業(yè)生黨員畢業(yè)后組織關(guān)系相對(duì)集中,，教育局黨委高度重視高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接，創(chuàng)新三項(xiàng)舉措,，嚴(yán)把組織關(guān)系接轉(zhuǎn)“入口關(guān)”,，有效解決了高校畢業(yè)生黨員接轉(zhuǎn)過(guò)程中突擊接轉(zhuǎn)、非正常接轉(zhuǎn)和口袋黨員等現(xiàn)象的出現(xiàn)?，F(xiàn)將xx年xx縣教育局黨委高校畢業(yè)生黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作的自檢自查情況匯報(bào)如下：

一,、基本情況

xx縣教育局黨委高度重視委高校畢業(yè)生黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作，在年初黨委工作計(jì)劃和黨委工作月歷中就專(zhuān)門(mén)對(duì)該項(xiàng)工作進(jìn)行了計(jì)劃和布置,，在實(shí)際工作中,，xx縣教育局黨委嚴(yán)格按照黨組織隸屬關(guān)系，高校畢業(yè)生轉(zhuǎn)入教育局黨委的,，嚴(yán)格按照縣委組織部的開(kāi)出的組織介紹信進(jìn)行轉(zhuǎn)接,，不以任何理由拒絕接收高校畢業(yè)生的黨員組織關(guān)系。并深入細(xì)致的做好黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接有關(guān)政策咨詢(xún),、問(wèn)題解答等咨詢(xún)服務(wù)工作,，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，無(wú)無(wú)故拒接拒轉(zhuǎn)黨員組織關(guān)系現(xiàn)象,。

截止目前,，共接受高校畢業(yè)生黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接咨詢(xún)xx人(次)，查閱高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接介紹信及檔案xx余名(份),，對(duì)不符合轉(zhuǎn)入教育局黨委的,，告知其本人到縣委組織部將關(guān)系轉(zhuǎn)接到父母居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))黨組織,。截止目前,，共接收高校畢業(yè)生組織關(guān)系轉(zhuǎn)入教育局黨委黨員xx名。

二,、工作開(kāi)展情況

1.思想認(rèn)真到位,。xx縣教育局黨委充分認(rèn)識(shí)到做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作的重要性。高校畢業(yè)生黨員是大學(xué)生群體中的優(yōu)秀分子,，是黨員隊(duì)伍中的鮮活力量,。做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作，關(guān)系到高校畢業(yè)生黨員走出大學(xué)校門(mén),、走向社會(huì)后能否及時(shí)編入黨的組織,，參加黨的組織生活，接受黨組織的教育,、管理和監(jiān)督,，更好地發(fā)揮黨員先鋒模范作用。

2.責(zé)任落實(shí)到位,。認(rèn)真貫徹中組部?關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)黨員組織關(guān)系管理的意見(jiàn)?(中組發(fā)?20xx?10號(hào))精神,，落實(shí)xx縣委組織部?關(guān)于?轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于切實(shí)做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作的通知?的通知?精神,，對(duì)照在轉(zhuǎn)移和接收黨員組織關(guān)系中涉及的xx科、教育局黨委所屬支部(總支)和黨務(wù)工作負(fù)責(zé)的同志,，明確其職責(zé)和要求,，對(duì)提出“三不準(zhǔn)”要求，即：不準(zhǔn)越權(quán)接轉(zhuǎn)組織關(guān)系,，不準(zhǔn)期積壓黨員組織關(guān)系,，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)出黨員組織關(guān)系。不得以任何理由拒絕接收高校畢業(yè)生的黨員組織關(guān)系,，對(duì)在轉(zhuǎn)移和接收黨員組織關(guān)系過(guò)程中推諉扯皮,、無(wú)故拒轉(zhuǎn)拒接的基層黨組織和黨員，由教育局黨委及時(shí)糾正,，對(duì)拒不糾正的,，要按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)主要責(zé)任者進(jìn)行處理,。

3.明確轉(zhuǎn)接原則,。按照方便參加組織生活、方便接受教育管理的要求,，制定組織關(guān)系接轉(zhuǎn)流程圖,，讓組織關(guān)系接轉(zhuǎn)去向清楚。對(duì)已參加工作且工作單位有黨組織的,，要求組織關(guān)系接轉(zhuǎn)到工作單位,。對(duì)暫時(shí)未落實(shí)工作單位，要求優(yōu)先將組織關(guān)系轉(zhuǎn)移到教育局黨委的,，嚴(yán)格按照縣委組織部開(kāi)出的組織關(guān)系轉(zhuǎn)接介紹信進(jìn)行轉(zhuǎn)接。無(wú)組織介紹信的,，告知其本人到縣委組織部將關(guān)系轉(zhuǎn)接到父母居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村(社區(qū))黨組織,。

4.嚴(yán)格轉(zhuǎn)接辦法,。實(shí)行縣委組織部開(kāi)出介紹信、教育局黨委接收,、各支部(總支)落實(shí)的層層負(fù)責(zé)辦法,，安排專(zhuān)職工作人員,，做好組織關(guān)系接轉(zhuǎn)工作,。嚴(yán)格實(shí)行“一問(wèn)二查三核四反饋”辦法,，確保組織關(guān)系接轉(zhuǎn)程序規(guī)范?！耙粏?wèn)”,，詢(xún)問(wèn)組織關(guān)系轉(zhuǎn)移原因,、在外學(xué)習(xí)就業(yè),、組織生活情況;“二查”，審查組織關(guān)系介紹信和黨員檔案,看基本信息是否準(zhǔn)確規(guī)范;“三核”,，與其轉(zhuǎn)出地黨組織取得聯(lián)系,，對(duì)黨員相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí);“四反饋”，及時(shí)向黨員轉(zhuǎn)出單位反饋黨員接轉(zhuǎn)情況,，并進(jìn)行備案,。

5.健全轉(zhuǎn)接制度,，一是建立組織關(guān)系轉(zhuǎn)入溝通制度,，對(duì)每一名組織關(guān)系轉(zhuǎn)入高校畢業(yè)生黨員，及時(shí)同其關(guān)系所在黨組織應(yīng)進(jìn)行溝通,，及時(shí)讓黨組織了解轉(zhuǎn)入黨員的基本情況,，以便更好的開(kāi)展組織生活。二是建立預(yù)備黨員后續(xù)培養(yǎng)制度,，對(duì)轉(zhuǎn)入的高校畢業(yè)生預(yù)備黨員,，指定黨齡較長(zhǎng)、有黨務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的支部委員擔(dān)任其培養(yǎng)考察聯(lián)系人,，做好預(yù)備黨員的培養(yǎng)教育考察和轉(zhuǎn)正工作,。三是建立組織關(guān)系轉(zhuǎn)入公示制，對(duì)組織關(guān)系轉(zhuǎn)入高校畢業(yè)生黨員,，所在基層學(xué)校組織及時(shí)在黨務(wù)公開(kāi)欄上進(jìn)行張貼公告,，及時(shí)讓黨員群眾知曉，共有x名轉(zhuǎn)入的高校畢業(yè)生黨員實(shí)行公示,。

6.加強(qiáng)督促檢查,。對(duì)各支部(總支)高校畢業(yè)生組織關(guān)系轉(zhuǎn)接情況進(jìn)行督促檢查,，重點(diǎn)看黨員組織關(guān)系,、參加組織生活是否落實(shí)，并注意解決存在的問(wèn)題。在各支部(總支)對(duì)高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接情況進(jìn)行全面自檢自查的基礎(chǔ)上,，完成教育局黨委高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接情況自檢自查報(bào)告上報(bào)縣委組織部。

在看到成績(jī)的同時(shí),，我們也清醒的認(rèn)識(shí)到，教育局黨委高校畢業(yè)生組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作還存在一些困難和問(wèn)題,，主要是：少數(shù)支部(總支)對(duì)該項(xiàng)工作的認(rèn)識(shí)還有不到位的地方，工作的力度還需要加大;絕大部分高校畢業(yè)生對(duì)組織關(guān)系層層轉(zhuǎn)接的程序還不清楚,，尤其是師范生中的黨員學(xué)生憑直覺(jué)認(rèn)為,，組織關(guān)系就應(yīng)該轉(zhuǎn)接到教育局黨委，客觀上增加了教育局黨委的工作的難度。在今后的工作中,，我們將認(rèn)真貫徹上級(jí)黨組織的方針,、政策，創(chuàng)新思路,，強(qiáng)化措施,，完善機(jī)制，嚴(yán)格管理,，做到不斷研究新情況,，分析新問(wèn)題，探索新舉措,，取得新成效,，全面做好高校畢業(yè)生組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作，努力促進(jìn)教育局黨委黨建工作常態(tài)化,、規(guī)范化和制度化水平,。

舊城改造通知公文寫(xiě)作 城區(qū)改造通知篇三

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效果，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳x省發(fā)展和改革委員會(huì)x省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》,，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)施方案）審核工作有關(guān)要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū),，均應(yīng)將小區(qū)（或片區(qū)）改造實(shí)施方案報(bào)我廳審核，審核通過(guò)的,，由市州,、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。本通知印發(fā)前已完成招投標(biāo)的項(xiàng)目不納入審核范圍,，提供中標(biāo)通知書(shū),、施工合同及市州、縣市區(qū)審定的實(shí)施方案,，報(bào)我廳備案,。

申報(bào)材料包括申請(qǐng)函（附件x）、老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本,、必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙（設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到投資估算編制依據(jù)深度）,。其中，實(shí)施方案文本應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況,、現(xiàn)狀分析與問(wèn)題清單,、改造內(nèi)容與設(shè)計(jì)、組織實(shí)施,、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等,，具體要求詳見(jiàn)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案審核要點(diǎn)》詳見(jiàn)（附件x）。

1,、申報(bào)受理,。實(shí)施方案經(jīng)項(xiàng)目所在地市州,、縣市區(qū)主管部門(mén)初審?fù)ㄟ^(guò)后，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請(qǐng),。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)資料齊全,、程序到位、內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確的,，予以受理,，否則退回重新上報(bào)。

2,、專(zhuān)家審核,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開(kāi)專(zhuān)家評(píng)審會(huì),，形成專(zhuān)家審核意見(jiàn),。

3、出具部門(mén)審核意見(jiàn),。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)專(zhuān)家審核意見(jiàn),，綜合評(píng)估后形成結(jié)論意見(jiàn)，及時(shí)函告送審單位,。對(duì)實(shí)施方案審核通過(guò)的?。ㄆ﹨^(qū)，出具審核編號(hào),，作為納入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃的唯一識(shí)別碼,。

1、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）,。

對(duì)已制定的實(shí)施方案,，各地集中成批報(bào)送。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專(zhuān)家集中審核,。對(duì)列入省xxxx年民生實(shí)事的項(xiàng)目,、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃但至今未開(kāi)工的項(xiàng)目，原則上應(yīng)于x月xx日前完成申報(bào)（備案）,。

2,、動(dòng)態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）。

對(duì)后續(xù)制定的實(shí)施方案,，各地動(dòng)態(tài)申報(bào),，我廳根據(jù)申報(bào)情況，適時(shí)組織專(zhuān)家評(píng)審,。

各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要指導(dǎo)督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)做好本地區(qū)申報(bào)組織工作,，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施方案編制的指導(dǎo)。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》進(jìn)行編制的,，將不予受理,。我廳審核通過(guò)并經(jīng)市縣區(qū)政府批準(zhǔn)的實(shí)施方案,，由項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”。

舊城改造通知公文寫(xiě)作 城區(qū)改造通知篇四

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境,，滿足小區(qū)居民日益增長(zhǎng)的美好生活需求,，提升城市形象和品質(zhì)，構(gòu)建以居民為核心的共謀,、共建,、共管、共評(píng),、共享的社區(qū)治理體系,，我市以中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持老舊小區(qū)改造為契機(jī)，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作,。根據(jù)相關(guān)工作要求,，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本方案,。

到xxxx年,，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損,、環(huán)境條件差,、配套設(shè)施不全、社區(qū)治理體系不完善等問(wèn)題,。

（一）堅(jiān)持基層組織引領(lǐng)原則,。充分發(fā)揮街道辦、社區(qū)（居委會(huì)）,、業(yè)委會(huì)等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用,，創(chuàng)新社會(huì)治理，引導(dǎo)小區(qū)居民主動(dòng)參與老舊小區(qū)改造工作,，充分激發(fā)居民熱情,，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中,，實(shí)現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建、建設(shè)共管,、效果共評(píng),、成果共享。

（二）堅(jiān)持問(wèn)題為導(dǎo)向原則,。按照“先民生再提升,，先功能后景觀”的要求，因地制宜,，科學(xué)合理確定改造重點(diǎn)和改造內(nèi)容,，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設(shè)施為切入點(diǎn),，重點(diǎn)解決困擾居民基本生活的問(wèn)題，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上,。

（三）堅(jiān)持因地制宜原則,。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實(shí)際情況，本著“花小錢(qián),、辦實(shí)事”的原則,，建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制，制定具體工作方案,，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能,，精準(zhǔn)施策，有的放矢地去改造老舊小區(qū),，確保改造各項(xiàng)工作能夠順利有序推進(jìn),，力求小區(qū)改造有實(shí)效、有特色,。

（四）堅(jiān)持縣（市,、區(qū)）主體責(zé)任原則。各縣（市,、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作負(fù)總責(zé),，各縣（市,、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標(biāo)計(jì)劃,，充分發(fā)揮街道,、社區(qū)等基層組織的力量開(kāi)展各項(xiàng)工作；市級(jí)各相關(guān)部門(mén)要明確責(zé)任人,，積極主動(dòng)做好各項(xiàng)配合工作,，加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促考評(píng)。

（一）改造對(duì)象,。xx市,、縣兩級(jí)城區(qū)范圍內(nèi)，居住環(huán)境條件差,、失養(yǎng)失修失管?chē)?yán)重,、市政配套設(shè)施不完善、近x年未實(shí)施過(guò)綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū),。其中,，重點(diǎn)考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強(qiáng),、居民改造意愿高的老舊小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容,。應(yīng)結(jié)合海綿城市、治安防控的建設(shè)要求,，重點(diǎn)改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施,、建筑物本體、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容,。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施:包括供水,、供電、供氣,、弱電管線（通信,、有線電視等）、排水,、通行,、停車(chē)、消防,、安防,、環(huán)衛(wèi)、路燈,、無(wú)障礙設(shè)施,、文體活動(dòng)、綠化美化等改造項(xiàng)目,。老舊小區(qū)周邊市政道路及水,、電、氣等配套不完善的,，可視情況一并改造,。

x.建筑物本體。包括屋面防水,、樓道修繕,、樓道照明、單元門(mén)禁,、立面整治等項(xiàng)目,。鼓勵(lì)有條件的小區(qū)結(jié)合實(shí)際加裝電梯。

x.公共服務(wù)設(shè)施,。具備條件的,，可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房,、無(wú)人超市,、快遞驛站）等公共服務(wù)設(shè)施。

（三）工作模式,。按照“市級(jí)指導(dǎo)協(xié)調(diào),、縣（市,、區(qū)）級(jí)統(tǒng)籌推進(jìn)、社區(qū)動(dòng)員實(shí)施”的機(jī)制開(kāi)展老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作,。市級(jí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo),、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作，具體包括制定政策,、提供技術(shù)支持,、落實(shí)監(jiān)督考評(píng)；各縣（市,、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作,，確保各項(xiàng)改造工作落到實(shí)處，完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù),；街道社區(qū)負(fù)責(zé)組織和發(fā)動(dòng)小區(qū)居民,、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，指導(dǎo)建立健全共建共管的長(zhǎng)效機(jī)制,。

（四）資金籌措,。老舊小區(qū)改造資金通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資、社區(qū)組織居民籌集,、管線等設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位出資,、財(cái)政補(bǔ)貼等多種方式解決。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容,，根據(jù)“誰(shuí)受益誰(shuí)投資”的原則多方籌集資金參與改造,，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容，主要資金來(lái)源為中央預(yù)算內(nèi)投資,，可通過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、個(gè)人住房公積金,、小區(qū)公共收益,、社區(qū)惠民資金、社會(huì)捐贈(zèng)等進(jìn)行補(bǔ)充,。鼓勵(lì)探索引入社會(huì)資本或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)安裝智能充電樁,、停車(chē)場(chǎng)、廣告牌位,、快遞驛站,、養(yǎng)老托幼等設(shè)施。公共停車(chē),、廣告等小區(qū)公共收益來(lái)源資金,，依法經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長(zhǎng)效管理,。

（五）長(zhǎng)效管理,。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模,、環(huán)境、配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)情況,，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素,，確定改造提升后小區(qū)的管理模式，建立健全后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制,。主要模式有:

1.居民自治管理,。通過(guò)“居民繳費(fèi)+公共收益補(bǔ)充”等方式籌措自治管理經(jīng)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”,。探索依托物業(yè)管理協(xié)會(huì)等物業(yè)組織或企業(yè),，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治、改造,、后期管理等方面專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù),，推廣菜單式購(gòu)買(mǎi)社會(huì)服務(wù)與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式。

2.物業(yè)公司管理,。按照專(zhuān)業(yè)化,、市場(chǎng)化的要求，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司,，由其提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),。

（一）宣傳動(dòng)員階段。

1.成立xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）,，召開(kāi)全市老舊小區(qū)改造提升工作動(dòng)員布置會(huì),，部署老舊小區(qū)改造工作，建立市級(jí)工作協(xié)調(diào)機(jī)制,，明確工作考核辦法,。

2.各縣（市、區(qū)）成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu),，制定工作實(shí)施方案,，選定前期工作準(zhǔn)備充分的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件,、居民意愿,、資金籌集、初步改造方案可行性等方面,，組織對(duì)申報(bào)小區(qū)進(jìn)行審查,，結(jié)合財(cái)政承受能力，按照“實(shí)施一批,，謀劃一批,，儲(chǔ)備一批”和“成熟一個(gè)、改造一個(gè)”的原則，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排改造計(jì)劃,。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開(kāi)展人員培訓(xùn)、宣傳動(dòng)員等工作,，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組,，建立完善居民自治共管機(jī)構(gòu)。

（二）前期準(zhǔn)備階段,。

1.各縣（市,、區(qū)）制定各小區(qū)項(xiàng)目改造方案，完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批等各項(xiàng)前期手續(xù),，確定改造項(xiàng)目的建設(shè)（代建）,、施工、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)單位,，完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對(duì)項(xiàng)目改造方案和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)議,，發(fā)動(dòng)居民參與項(xiàng)目改造各項(xiàng)前期工作,。改造方案和設(shè)計(jì)方案公示無(wú)異議后，報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案,。

（三）組織實(shí)施階段,。

1.各縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)施方案組織開(kāi)展老舊小區(qū)改造的各項(xiàng)工作,，合理制定各單項(xiàng)改造任務(wù)的時(shí)間計(jì)劃,，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、同步推進(jìn),，確保完成當(dāng)年度各項(xiàng)改造工作。納入國(guó)家年度任務(wù)的項(xiàng)目如無(wú)特殊原因應(yīng)于當(dāng)年x月xx日前開(kāi)工建設(shè)，水,、電,、路,、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容要力爭(zhēng)于當(dāng)年xx月xx日前完工,。

2.各社區(qū)組織發(fā)動(dòng)小區(qū)居民參與監(jiān)督各項(xiàng)改造工作，收集反饋居民意見(jiàn),，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問(wèn)題,。

3.市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會(huì)制度，研究協(xié)調(diào)改造過(guò)程中的重大問(wèn)題，指導(dǎo)督促小區(qū)改造各項(xiàng)工作落到實(shí)處,，定期將改造工作進(jìn)展情況報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組和自治區(qū)住建廳。

4.通過(guò)廣播、電視、報(bào)紙等新聞媒體跟蹤報(bào)道小區(qū)改造進(jìn)展情況,，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來(lái)的先進(jìn)典型,，對(duì)于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個(gè)人給予曝光和批評(píng),。

（四）驗(yàn)收評(píng)價(jià)階段,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織街道辦、社區(qū)居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗(yàn),。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門(mén),、專(zhuān)家,、居民代表對(duì)全市實(shí)施改造的小區(qū)進(jìn)行綜合考核。

各縣（市,、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體,，負(fù)責(zé)各項(xiàng)改造工作的統(tǒng)籌推進(jìn)和組織實(shí)施,，協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目改造中發(fā)生的各類(lèi)糾紛矛盾,；指導(dǎo)街道社區(qū)宣傳發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與改造工作,，組織社區(qū)居民籌措改造資金,，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制管理機(jī)制,；及時(shí)向市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室匯報(bào)需協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題,，落實(shí)市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室布置的各項(xiàng)工作要求。

各街道辦,、社區(qū)：宣傳發(fā)動(dòng)小區(qū)居民積極參與相關(guān)改造工作,，調(diào)查、收集,、匯總相關(guān)居民改造意愿,，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會(huì)或居民自治團(tuán)體準(zhǔn)備改造申報(bào)材料，共同做好居民群眾的思想工作,。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作,，按照工作目標(biāo)建立工作機(jī)制和考核機(jī)制；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào),、督促推進(jìn),、通報(bào)考核等工作；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào),、爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金等事宜,。

市發(fā)展和改革委員會(huì)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、可研,、初設(shè)及核準(zhǔn)等前期工作,，合理簡(jiǎn)化各項(xiàng)審批手續(xù)和前期工作流程。參與年度改造計(jì)劃編制,，協(xié)助爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金,；指導(dǎo)創(chuàng)新方式，拓寬籌資渠道,。負(fù)責(zé)指導(dǎo)未成立業(yè)委會(huì)的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費(fèi)行為,。