隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇一

出租方(以下簡稱甲方)：___________________佛山市________公司

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,，并明確雙方權利義務,，特訂立本合同。

第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：___________________

座 落：__________________________________,。(以下簡稱商鋪)。

建筑面積：________________________;土地用途：__________________________;結構：__________________________,。

樓 層：________________________________________,。

裝修情況：_________________________________。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求：___________________現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。

第二條 租賃用途

1. 甲方租賃該商鋪作為乙方沐足,、保健推拿經(jīng)營使用,，乙方應辦理相關合法手續(xù)及變更，甲方配合辦理相關證照,，費用乙方自理,，乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，否則,，乙方自行承擔相關的法律責任,。

2. 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途,。

3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產(chǎn)權,，并在租賃期間不得干預乙方的合法經(jīng)營。

4. 甲方提供經(jīng)營所需的一切有關供水,、用電,、消防、冷氣,、暖氣等設施的在正常使用,，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

5. 租賃期間,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門有關防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔全部責任同時配合甲方監(jiān)督檢查。

第三條 交付日期和租賃期限

1. 甲乙雙方約定,，乙方于_______年_______月_______日進入甲方場地進行裝修,，房租從_______年_______月_______日開始計算。

2. 租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,，則應于租賃期屆滿前六個月,，向甲方提出續(xù)租書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況作相應調(diào)整,。

第四條 保證金、租金,、支付方式和期限

1. 為保證本合同的順利履行,，甲、乙雙方約定,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金,。待本合同期滿后，經(jīng)甲方驗收場地,，并無任何違約行為后,，甲方將該保證金無息全額退還乙方。

2. 乙方應每月向甲方支付租金,，總計為人民幣______________元(大寫：___________________人民幣______________元整),，其中含空調(diào)主機費______________元，乙方經(jīng)營中的水電費,、財務費另計,。

3. 乙方應于每月5號前向甲方支付商鋪租金。逾期壹個月未支付的,，經(jīng)甲方催告仍未支付的,，視為乙方違約，甲方可終止合同,，并有權拒絕退還履約保證金,。

4. 該商鋪租賃期內(nèi)租金二年不變，自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。

5. 租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

6. 乙方以現(xiàn)金的方式支付房租，具體帳號如下：___________________全稱：___________________;帳號：__________________________;開戶行：__________________________,。

第五條 其他費用的繳納

1. 水電費：每月_______號由甲方派員抄表,，經(jīng)雙方人員簽字確認當月使用數(shù)量后，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費用,，其中熱水價格為每立方_______元,，按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取。逾期六天不支付水電費的,，甲方有權停止乙方的水電使用,。

2. 維修費;租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電設施等,，所產(chǎn)生的維修費由乙方負責,。

3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自行申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

4. 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與乙方經(jīng)營該商鋪有關的費用,，均由乙方支付。

5. 乙方在租賃經(jīng)營業(yè)務期間,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方自行負責,，與甲方無關。

第六條 商鋪使用要求和維修責任

1. 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方對本商鋪進行檢查、養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。

2. 租賃期間，乙方應合理使用并愛護本商鋪及期附屬設施,。因乙方使用不當,，致使本商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

3. 租賃期間，乙方若另需裝修或者增設設施設備的，應事先征得甲方的書面同意后,，方可進行,。乙方增設的設施設備其維修責任由乙方負責。

第七條 商鋪返還時的狀態(tài)

1. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)歸還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期15日,，乙方應按本合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費,。

2. 乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

3. 屬于乙方的移動家具,、電器等設備由乙方負責搬走,。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。

第八條 轉租,、轉讓和交換

乙方在租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲方的書面同意,，不得將商鋪部分或全部轉租給他人,。

第九條 違約責任

1. 乙方違約責任

租賃其間，乙方有下列行為之一的,，應向甲方應承擔一切經(jīng)濟損失,。

(一) 乙方未按時交付租金，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;

(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;

(三) 乙方擅自轉租,、轉讓,、交換或中途退租商鋪的;

(四) 損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

2.甲方違約責任：___________________

(一) 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔一切經(jīng)濟損失,。

(二) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的，甲方應承擔一切經(jīng)濟損失,。

(三) 甲方因本商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時,，甲方應承擔一切經(jīng)濟損失。

(四) 甲方因產(chǎn)權不明及債權,、債務致使乙方不能正常營業(yè),，則甲方應承擔一切經(jīng)濟損失。

第十條 免責條件

1. 若商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。

2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3. 因上述原因而終止本合同的,，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租,、減租。

4. 不可抗力系指"不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十一條 爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決。

第十二條 其他條款

1.若合同到期,，甲方同意在原合同條款不變的情況下,，優(yōu)先租給乙方，但若第二次繼簽合同房租按每年____________遞增,。

2.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

本合同共五頁,，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力,。

甲方：___________________ 乙方：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

地址：___________________ 地址：___________________

簽約代表：___________________ 簽約代表：___________________

簽約日期：____________年 ________月 ________日 簽約日期：____________年 ________月 ________日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二

出租方(以下稱甲方)：_______________________

承租方(以下稱乙方)：_______________________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥________元),。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元,，第四年為______元,，………)。

3.(或)?為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

第四期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第六期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

………

(或3.乙方每____(月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金______元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條

本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條

本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元,。

本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇三

出租方甲方：?? 有限責任公司

地址：

承租方(乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,，以資共同遵守,。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、特別許可證等,，復印后交甲方備存)。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、房屋產(chǎn)權證,、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營的憑證,、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等,。)

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至?? 年?? 月?? 日止,，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自?? 年?? 月?? 日至?? 年?? 月?? 日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

三,、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤,、空調(diào)費公攤)等,，否則甲方有權停止提供乙方水、電,、空調(diào)的供給。

四,、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約金?? 元,。

五,、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,，故乙方已預交給甲方的四個月(?? 年?? 月?? 日至?? 年?? 月?? 日)商鋪租金? 元,、三個月(?? 年?? 月?? 日至?? 年?? 月?? 日)的辦公室租租金?? 元，合計? 元,，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清,。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費,、空調(diào)費等公攤費用,，但物業(yè)管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清,，于?? 年?? 月?? 日結算,。

七,、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩,、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

八,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(負責人)：

日期： 日期：

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇四

出租方 (以下簡稱甲方)

甲方名稱：__________

甲方地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

承租方(以下簡稱乙方)

乙方名稱：__________

乙方地址：__________

法定代表人：__________

身份證號：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.

一,租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權.

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為：_________.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時,須征得甲方書面同意后方可進行.

二,租賃期限

第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自_______年_________月___日起至_______年_________月___日止,共________月.

第四條：乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪.

1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;

2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

3,乙方拖欠租金累計超過30天的.

第五條：合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權.乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.

三,租金,保證金及其它費用

第六條：甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的______月租金為人民幣_____________元整($____________元).

第七條：租金按月計算,按月收付.乙方在每月_____日前將本______月度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方.

第八條：乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于_______月租金總額共計人民幣____________元整($____________元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.

第十條：合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交.

第十一條：合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

四,雙方的責任和權利

第十二條：甲方的責任和權利

1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.

2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.

3,負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù).

4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.

第十三條：乙方的責任和權利

1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.

2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.

3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品.

4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.

5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔.

6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.

7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.

8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.

五,出租方和承租方的變更

第十四條：合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務.

第十五條：合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同.

六,違約及處理

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.

第十七條：單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當于_________月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.

七,合同生效及糾紛處理

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.

第二十一條：本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.

第二十二條：本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

八,其它

第二十三條：本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下：

附件1：________

附件2：________

附件3：_________

第二十四條：本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.

甲方蓋章：___________ 乙方蓋章：___________

甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________

簽字日期：___________ 簽字日期：___________

簽字地點：__________ 簽字地點：__________

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇五

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___________________________________________________,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金：

1每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓、轉借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi),，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第六條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第七條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第八條 承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第九條 本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

補充約定：_________

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇六

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整,。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元,。

3、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費：由承租方自行繳納,，。

3,、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費由承租方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，,。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺,，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3,、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6,、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)

7、禁止轉借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商,、稅務、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的

3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

4、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的

7,、_________,。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方：_________承租方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

有關于房屋出租承包合同

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

__縣__鄉(xiāng)__村__組,，以下簡稱甲方：

承包戶主__,，以下簡稱乙方。

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,，明確甲乙雙方的權利義務，根據(jù)中央,、一號文件精神,，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條承包土地的面積、地點,、等級

甲方將__畝土地發(fā)包給乙方,，該土地位于__,，東至__，西至_,，南至__,，北至__。其中,，一等地__畝,，二等地__畝，三等地__畝,，四等地__畝,，。承包土地的所有權屬于集體,，乙方只有土地使用權,，不得買賣、出租,、荒蕪,，不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。

第二條承包期限

承包時間共__年,，從__年__月__日起,，至__年__月__日止。

第三條乙方的權利義務

1.乙方有權獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資,。

2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營,。

3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務,，每年向國家交售____斤，____,，____斤____，____斤____,，,。交售時間是____。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元,，納稅時間是___,。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元,，管理費__元,，上交時間為每年的__月__日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額,。

4.乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協(xié)商,，平價購買生活用糧,。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務,，承擔向甲方上交三全和完成義務工任務,。

5.乙方如遇生、死,、嫁,、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務,。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉承包時,，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對國家,、集體承擔的義務相應減少或免除。

6.乙方有責任保護承包土地上的林木,、排灌,、通電等國家或集體設施。

第四條甲方的權利義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃,、統(tǒng)購任務和納稅任務,，有權敦促乙方完成對集體的義務。

2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,，甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。

3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金,、管理費的使用情況,，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

第五條違約責任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,，除應繼續(xù)履行外,，還應按遲延項目價值的__%，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務的,，甲方除可請求有關部門處理外,，有權收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒蕪承包的土地,，除應履行對國家,、集體的一切義務外，甲方有權收回土地,。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房,，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,，應照價賠償,。

電話：_________

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標和其它農(nóng)用物資，應按其價值的__%,，向乙方償付違約金,，并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害,，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務,。

第七條其它

_____________________________________

本合同從承包期開始之日起生效,。承包期內(nèi)，承包戶主如去世,，其家庭成員有承包繼承權,。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同合同如有未盡事宜,，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本一式__份,，送村委員、各留存一份甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組

代表人：__

乙方戶主：__

__年__月__日訂

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

房屋承包租賃合同

出租人：__________________承租人：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元,。

3、租金按月繳交,。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方,。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票

4,、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方_________天的寬限期,，從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費：由承租方自行繳納，,。

3,、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用,。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺,，禁止出租并予以撤銷,。

5、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3,、不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6,、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)

7,、禁止轉借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的

2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條合同終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的

7、_________.

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向_________人民法院起訴,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：______________________________________________________.

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方：_________承租方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇七

(合同編號： )

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。

一,、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________,。

結 構：__________,。

樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權證證書編號：________________。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。

1—3 本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

五,、保證金和其他費用

5-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈,、門,、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎下沉、房屋漏雨滲水等,。)

5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋,、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享,。

六,、房屋使用要求和維修責任

6 -1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

八、轉租,、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

8-2 乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

8-3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋,、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

11-1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。

11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

11-4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜,。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜,。

11-6 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失,。

11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同,。

11-8 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-10 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經(jīng)紀機構名稱(蓋章)：

經(jīng)紀人姓名(簽字)：

經(jīng)紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇八

出租方(以下稱甲方)：

身份證號：

承租方(以下稱乙方)：

代表人：

身份證號：

甲方愿將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的房產(chǎn)地址________________________ ,。

第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

第三條 每年租金為陸萬伍千元（小寫： 元）,。自本合同簽訂后,，乙方在每年 月 日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

第四條 本合同一經(jīng)簽訂,，乙方即應支付 萬元的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等費用后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第五條 租賃期間的城市管理費,、衛(wèi)生費等,，按照法律規(guī)定乙方向政府有關部門交納；水電費,、日常維修費等由乙方承擔,，若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規(guī)定自行處理,。

第六條 租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第七條雙方的權利義務

1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件,，乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件。

2. 乙方必須依約支付租金及其他費用,，若無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%,。如拖欠租金超過30天,，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金,。

3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,；乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀,。否則,，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 租賃期滿或合同解除,，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方,。乙方逾期不搬遷的,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,。

5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律,，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，乙方自理,，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

第七條 若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第八條 合同期滿,，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權（但租金可調(diào)整）,。

第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

代表人蓋章： 代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇九

合同雙方：_____

出租方(下稱甲方)：_____

承租方(下稱乙方)：_____

身份證：_____?身份證：_____

電話：_____?電話：_____

甲,、乙雙方本著自愿、平等,、誠信的精神,，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同,。

一,、商鋪位置、面積,、經(jīng)營范圍和租賃期限

1,、商鋪位置：_________________.

2、商鋪面積：_____

3,、商鋪經(jīng)營范圍：_____,。

4,、租賃期限：從______月_____日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣____________元,。?不變,。

二、商鋪租金,、保證金,、水電費等其他費用

1、商鋪租金為人民幣______元,。每次三個月一繳,，(甲方只提供非稅務發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,，乙方向甲方現(xiàn)金付清,。

2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保,，保證金為人民幣____________元?,，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,，合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息,。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣____________元?退還乙方,。如乙方違約,，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣____________元

3,、本商鋪門前實行用者三包，水,、電,、衛(wèi)生、照明,、安全等其他費用,，由乙方承擔，電____________元/度,，水____________元/噸,。若由于乙方的原因造成的責任及后果，由乙方自負,。

三,、違約責任

1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

2,、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方,。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失，甲方有權解除合同,，收回商鋪,，保證金不退還。

3,、乙方應合法經(jīng)營,，按章納稅。在合同執(zhí)行期間,，工商,、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切______月甲方無關,。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權提前解除合同,，收回商鋪,，保證金不退還。

4,、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī),、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時,，雙方互免違約責任,，造成損失各自承擔。

5,、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金,，其余概同甲方無涉,。

四、終止與續(xù)約

1,、在未征得甲方書面同意的前提下,，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用,，甲方不退還保證金給乙方,，且收回商鋪。

2,、若甲方提前終止合同,，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元____________元，才可收回商鋪。

3,、合同執(zhí)行期滿時,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,，乙方如需續(xù)租,，須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。

4,、合同期滿之日,，乙方應在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物,，視為乙方放棄,，甲方有權處理。

5,、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時,，雙方互免民事責任。

五,、雙方其他權利和義務

1,、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,，否則一切后果由乙方自負,。

2、乙方是商鋪的防火防災責任人,，其使用的電器,、照明設施等應當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災,，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任,。

3、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六,、合同生效的條件及雙方解決辦法

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

2,、本合同在履行過程中若甲,、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決,。若協(xié)商未達成協(xié)議,，可通過拆訟途徑解決。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力,。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________?法定代表人(簽字)：______________

日期：__________年__________月____日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十

出租人（以下簡稱甲方）

承租人（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

一,、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷,、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用,，房屋建筑面積平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租,。

二,、甲乙雙方應共同遵守國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督,、管理。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止,，共計個月。

月租金為（幣）拾萬仟佰拾元角分,。

租金按結算,，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四,、乙方向甲方交納（幣）元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內(nèi),，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用,；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，應負責賠償,。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方,；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權,。

六,、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金,。

2.將房屋轉租,、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償,。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所,、化糞池的清疏,；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換；

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾,；

⑤水泵設備的維修和更換,。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，應負責賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的,，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔,。

8.不得貯存有危險、易燃,、違禁物品,。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的,，應事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的,，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七,、在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用,。

八、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償,。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

十,、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔違約責任

十一,、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定,，另一方有權提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權要求賠償損失,，還有權按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外,，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金,。

十二、違約金,、賠償金應在確定責任后l0天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理。

十三,、本契約履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

甲方（簽章）乙方（答章）

代表代表

立約時間：地點：

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十一

出租人(以下簡稱甲方)：_________________

承租人(以下簡稱乙方)：_________________

鑒于甲,、乙雙方年月日就乙方承租號商鋪簽訂《商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權及承租權。為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止,、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：

一,、《租賃合同》自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日解除,甲乙雙方租賃關系即同時解除。

二,、本協(xié)議生效后乙方于 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日 前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費,。

三、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用,包括租金,、水電費,、物業(yè)費、通訊費,、廣告費等一切費用,。

四、乙方退還商鋪時應保證商鋪內(nèi)水,、電等設施正常使用,且不得損壞商鋪內(nèi)原有設施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償,。

五、《租賃合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金,明細見附件,。

六,、退費時間為合同解除后滿兩個月,退費方式為網(wǎng)銀轉賬。

七,、乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權處置,。

八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任,。

九,、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方即有權將該商鋪進行二次招商,并可隨時與意向經(jīng)營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

十,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,。

十一、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效,。

甲方：_________________

授權代表：_________________

乙方：_________________

法定代表人(授權代表)：_________________

簽訂日期：_________________

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十二

合同編號：_____________

甲方：___________________?乙方：___________________

身份證號碼：_____________?身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________?聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于?(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見,，為明確責任,，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一,、乙方于?年?月?日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租,，每逾期一天,，需向甲方支付人民幣(大寫)?(￥?元)違約金,，逾期達?天,，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責,。

二,、乙方必需于?年?月?日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三、甲方除向乙方退回所收共計人民幣?元按金外,，還需支付共計人民幣?元作提前解約賠償金,，總合計人民幣?元。

四,、雙方再次證明,，?年?月?日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣(大寫)?(￥?元),，在此期間涉及金額不符的甲方收款收據(jù)均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛。

五,、甲方于乙方退租當日,，一次性結清應付金額，乙方以收據(jù)收款,。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞,，照價賠償,。

七、乙方退租當日,，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八、?年?月?日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

簽署時間：?年?月?日

甲方(蓋章)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方(蓋章)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十三

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落于陜西省 ,，出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年,。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前15日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方不同意續(xù)租,。 第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時向甲方支付租期租金,。乙方逾期超過 日未支付的,，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權利解除合同,。 第四條 稅費、保險費承擔

房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保,。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表：

1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管,、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點，如發(fā)生損壞,、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。 第六條 租賃用途

乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權扣除租賃年租金。 第七條 甲方權利和責任

1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育,。 3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

4、甲方有權對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。 第八條 乙方的權利和責任

1、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

2,、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。

3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,，租賃期限內(nèi),，如水、電,、暖氣,、門、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修。

4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝、改動附屬設施等,，應先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔,。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責。

7,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉租任何第三人。

8,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的,，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任。

9,、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方,。

第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金,。

1,、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設計用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等,。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,。

不得占用或損壞樓梯、通道、屋面,、平臺,、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋,、設備,、設施及附屬物。

3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設施,。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知,，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權利解除合同,。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭,、毒”,，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故,。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險物質等,。

4、消防安全

租賃期間,，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報消防主管部門批準,。 第十一條 違約責任

1、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應提前3個月通知甲方,，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責條款

1,、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震,、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任,。 第十三條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任： 1,、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2,、將場地擅自轉租,、轉讓、轉借給第三人,。

3,、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,。 4、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。 第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。

(以下無正文)

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十四

20__年商鋪租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五,、租賃期年，自年月日起至年月日止,。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為元(人民幣)

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權利和義務

九,、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務,。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點：簽字地點：

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十五

出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________

證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________

出租房房產(chǎn)證編號：_______________________ 承租房房產(chǎn)證編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________路,，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2、必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無故拖欠租,。

第四條 各項費用的繳納

1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，合同期滿后承租方不再負責繳納。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用,。

第五條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

第六條 續(xù)租

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第七條 合同終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第九條 爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。

第十條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條 合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十六

出租方(簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓,、轉借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,。

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十七

訂立合同當事人雙方：

出租方：________ (以下簡稱甲方)

承租方：________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將位于________，建筑面積為______的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，乙方經(jīng)營范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積為____米，租賃面積最終以產(chǎn)權證書登記的面積或者產(chǎn)權管理機關核定的面積為準,。乙方對上述租賃場地及面積已現(xiàn)場踏勘,。

第二條：租賃期限

租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____個月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：________ ),，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計) ____元(大寫：________);支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金,。

甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外),，租賃房屋的日常維護、維修由乙方負責,。

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權屬處理,，雙方商定如下：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施,、設備，乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀,。

(2)因乙方的原因,，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，須經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋本身的保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意,。

4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款________________

甲方：________

代表人：________

電話：________

簽約日期：______年____月____日

乙方：________

代表人：________

電話：________

簽約日期：______年____月____日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十八

甲,、乙雙方在平等,、自愿、和誠信的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況,，訂立本合同,。

一、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

1.1位置：__鎮(zhèn)__村__社____樓__,。

1.2裝修情況：

二,、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用。

2.2乙方保證租賃期內(nèi)在未征得甲方書面同意前,，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構,。

三、租金支付及租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，房屋租賃期自日起至年甲,、乙雙方同意隨行就市。

3.2租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應于租賃期屆滿前貳個月,，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金及租賃條件乙方同意根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整;若不再續(xù)租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方,。

3.3甲、乙雙方約定,，該物業(yè)每月租金為人民幣,。全年租金合計人民幣5000元，以上租金均不含稅,，若需開具發(fā)票稅費另計,。乙方應于簽定本合同當日以現(xiàn)金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

四,、保證金和其他費用

4.1甲,、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣仟伍佰零元整)。租賃關系終止時,，甲方收取的承租押金在扣除應由乙方承擔的費用后,，剩余部分歸還乙方，押金不計利息,。

4.2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、通訊,、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出租期間甲方產(chǎn)生一切相關稅費,，乙方同意另外支付該費用,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所產(chǎn)生的維修費用,，由甲方承擔,。

五、房屋使用要求和維修責任

5.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,。

5.2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修恢復原狀,。乙方拒不維修，甲方可請人維修,，費用由乙方承擔,。

5.3租賃期間，甲方需要對該物業(yè)進行檢查,、養(yǎng)護,，應通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該物業(yè)的影響。

5.4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,，該房屋及附屬設施因此受損,，乙方承擔全部賠償責任。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同租期屆滿當日內(nèi)返還該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的月租金標準的倍向甲方支付該房屋占用費。

6.2乙方返還該房屋時需經(jīng)甲方驗收簽字認可,，同時相互結清各自應承擔的費用,。

6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設備,，由乙方負責拆除搬走,。屬甲方所有的設施、設備及該物業(yè)內(nèi)的固定裝修,，乙方不得拆除,、損壞，并使這些設備保持良好,、清潔和適租狀態(tài),。

七、解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金；

7.1乙方未征得甲方同意改變房屋用途的,；

7.2因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,；

7.3乙方擅自轉租、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

7.4乙方逾期不支付租金累計超過日的,；

7.5租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,；

7.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,。

八、其他條款

8.1乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情,，遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門處罰的,，乙方承擔全部責任,，并賠償甲方因此而承受的全部損失。

8.2若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任,。

8.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力,。

8.4甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

8.5甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決,。

8.6合同一式兩份,，自雙方簽字立即生效，甲,、乙雙方各持壹份,，均具有同等法律效力。

出租方：____________承租方：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

通訊地址：____________通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

簽約地點：____________簽約地點：____________

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇十九

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于市區(qū)______路號商鋪作為商業(yè)用途使用,，建筑面積約平方米。

第二條租用的期限為年,，租期從_____年_____月_____日止,。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥元正;第二年租金總額為人民幣：￥元正，第三年租金總額為人民幣：￥元正,。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù),。

租金交付期限：每月日前交清當月租金。

4,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥元正，作為履約保證金,。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,，由乙方負責繳交,，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門追討滯納金或罰金,，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,，乙方不得轉租該商鋪,。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同,，并有權將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金，一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金,。

第六條雙方責任：

甲方責任：

1,、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。

乙方責任：

1,、乙方應如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付。

3,、租賃期間,，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,，所引起的一切后果,，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4,、為確保用電安全,，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器;如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷,，待批準及繳交增容費后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結構部分,。

第七條違約責任：

甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金,。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,，則乙方有權向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3‰計收,。

乙方責任：

1、乙方如拖欠租金,，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結束后，該保證金多退少補,。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四,、五點,，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任,。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,。

第十條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方：代表：聯(lián)系電話：_____年_____月_____日

乙方：代表：聯(lián)系電話：_____年_____月_____日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二十

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維修費

由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二十一

出租方：______________________

承租方：______________________

甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建筑面積_____㎡

第二條租期_____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

第三條租金和租金交納期及條件：_________________________

1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納_元的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費,、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費,、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;

3.維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第六條甲乙雙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。

2.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除。

3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

7、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律。

8.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括;

11,、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結構性維修。

12,、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權,。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附屬文件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各

執(zhí)一份,。

出租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

承租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

_____年_____月_____

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二十二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為元.

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

四、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用,。

2,、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存,。

五,、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。

2,、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護,、維修、保養(yǎng),，并承擔相關費用,。

3、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護,、改造、更新,、結構改變,，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

六、特別約定：

1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費用逾期三十日,，甲方有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,，概由乙方自行承擔,。

2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

七,、違約責任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金,。

八,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方：

乙方：年月日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二十三

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠實的原則,，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于 的辦公房，面積 平方米,，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準,。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/季)支付制,，租金標準為： 元/年;租金每 年支付一次,，首次租金于 支付。

第四條 甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

第五條 乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

3,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費,，水,、電等生活費用。

4,、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任,。

5,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

6,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),。

7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等,。

8,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

1,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的,。

2,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

3,、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

4、將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

5,、逾期三十日未支付租金的。

6,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的',，應減收相應的租金。

第七條 其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

2,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金x年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租,。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月日正式將該房產(chǎn)第一,、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方,。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元,，并按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金,。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,，甲方應向第三方追償,。

三,、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元;第二層以 元計,，約 萬;第三,、四層以 元計，約 萬元),。

租金于 年按原租金的 %遞增,，于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用,，每 個月結算一次,，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,，逾期按租金的 %每天加收滯納金,，超過個月，甲方有權終止本協(xié)議,，由此造成的損失和后果由乙方承擔,。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款,。

四,、房屋交與乙方后，電梯改造,、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負責,。

五、甲方提供有關房屋資料給乙方,，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù),。

六,、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作,，并另行與甲方簽訂消防安全責任書,。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛,，均由乙方負責。

租賃房屋的有關水,、電及電話費用由乙方自負,。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔,。乙方已支付給甲方的定金萬元,，在租賃期間轉為押金,，并且不抵作租金，待協(xié)議終止,，水電費等付清后,， 個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,，每季度交予甲方一次,，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào),、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費,、社區(qū)衛(wèi)生費。

七,、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可,，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案,、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書,。

租賃期滿后，除可移動的設施外,，其它裝潢乙方不得拆除毀壞,，無償歸甲方所有。搬遷后 日,，房屋如仍有余物,，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理,。

八,、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。

九,、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉租,、轉包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理,。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無條件終止,。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方所有,。

十一,、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任,。

十二,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期： 簽訂日期：

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二十四

甲方： (出租人)

乙方：(承租人)

甲乙雙方于20xx年6月23日簽訂《協(xié)議》,，甲方將其位于“國商”內(nèi)開羅街東端的房屋(含三間地下室)出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方就租金、保證金的繳納以及其他相關事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下補充協(xié)議，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 甲乙雙方在20xx年6月23日簽訂的《協(xié)議》第四條中約定：簽訂本協(xié)議時,，乙方付甲方租金壹拾伍萬元整，20xx年3月16日前付清余款壹拾貳萬元整,，房租總計為貳拾柒萬元整?，F(xiàn)由于乙方經(jīng)營困難，資金周轉不靈,，甲方同意乙方延長三個月的時間(即20xx年月日之前)付清余款壹拾貳萬元整,。

第二條 甲方在上述第一條中對乙方租金延期三個月繳納的約定，如導致其他承租甲方房屋的承租人也要求甲方延期三個月繳納租金的情形時,，那么上述第一條的約定無效,，仍執(zhí)行《協(xié)議》第四條的約定。

第三條 乙方應在本協(xié)議簽訂時,，向甲方繳納伍仟元保證金,。甲方向乙方出具繳款收據(jù)，以此作為乙方繳納保證金的憑證,。租期期滿后,，甲乙雙方交接完畢之后，甲方將保證金退還乙方,。

第四條 在租期內(nèi),，若乙方所租房屋出現(xiàn)漏雨等情形時，甲方應協(xié)助乙方對房屋進行修繕,。

第五條 租期期滿后,，乙方若要續(xù)租,，應在租賃期滿之前8個月，提前采用書面形式告知甲方,。

第六條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并按手印后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二十五

出租人(以下稱甲方)_________

承租人(以下稱乙方)_________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律 ,、法規(guī) ，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條 租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1、租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2,、支付時間,、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清,，以后交付方式以此類推。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4、在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的，修理費由_________負擔,。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________,、

第五條 各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

3,、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用)

4,、甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條 甲方的權利,、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金,。

2,、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3、乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條 乙方的權利,、義務

1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預,。

2,、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租,，轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務。

6,、乙方必須愛護商鋪設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任,。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

第八條 擔保方的權利、義務

1,、擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解,，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2,、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條 續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同 ,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條 違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2,、若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約,，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1,、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條 爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法 院起訴,。

第十七條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二十六

出租方：：(以下簡稱甲方)

承租方：以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達成共識,，甲方將大慶中路商業(yè)街內(nèi)商鋪或柜臺出租給乙方使用,，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動，甲方在商業(yè)街內(nèi)實施統(tǒng)一管理,。

第一條專柜位置與面積

租賃的專柜位于路商業(yè)街

第二條經(jīng)營與管理樓號鋪位,，商鋪合計面積為平方

1、乙方在其承租的商業(yè)街商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,，確認經(jīng)營為商品品牌是(乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為,，英文注冊商標為,。

2、乙方在商業(yè)街內(nèi)銷售的商品以確認范圍為限,。如需增加或更改,，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后,，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行,。否則視為違約,，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

3,、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品,，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟,，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失,，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。

4,、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，并提供完善的售后服務。如因產(chǎn)品質量問題及售后服務問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失,，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失,。

5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關產(chǎn)品標識管理方法”標貼具體標識,，標識內(nèi)容需用中文填寫,，化妝品標識參見國標。

6,、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用﹡表示)

1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)

2)稅務登記注冊證(復印件)

3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))

4)商標注冊證,、當?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復印件)

5)代理委托書(復印件)

6)授權委托書(原件)

7)商品出廠合格證

8)報關清單(復印件)

9)進口完稅單(含增值稅單)

10)商檢證明

11)化妝品生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生檢測報告,、合格證,、計量標準號

12)真皮檢驗定研報告

13)授權代表身份證明

14)按規(guī)定需要提供的其他相關資料。

7,、乙方提供在甲方商業(yè)街內(nèi)銷售的商品零售價格,，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格。如有違反,，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同,，并給予乙方相應的處罰。

8,、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè),。

9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《商業(yè)街管理細則》(詳見協(xié)議附件),。

10,、乙方在甲方商業(yè)街內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴,，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規(guī)定統(tǒng)一處理裁決,，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。

第三條租金與租金支付方式

1,、租金：乙方所承租專柜的租金從年到年月日止,，優(yōu)惠為從年月日起，專柜的月租金開始為月日(以此為計租日)元/月(大寫);元(大寫),。

2,、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季,、月)支付,，乙方應于每(年、季,、月)的第一個月的5號前支付當(年,、季、月)的租金,，每推后一天,，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約,，甲方有權要求乙方退場,，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。

第四條進場開業(yè)保證金

1,、進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂,，乙方應繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如乙方不能按時進場,、按時開業(yè)營業(yè),，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業(yè)保證金,。在乙方進場后,，進場開業(yè)保證金轉為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方,。

2,、進場費：本合同一經(jīng)簽訂,，乙方應向甲方一次性交納進場費元,。

第五條質量保證金

為做好商品質量檢驗和售后服務工作，乙方進場前須向甲方交納質量保證金,。根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積,，乙方應交納的質保金為人民幣元整,大寫元整。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質保期質保完畢),，如乙方售出的貨品被確認再無質量投訴,，甲方則將此項質量保證金，無息返還給乙方。如發(fā)生顧客質量投訴事件,，質量保證金用于賠付投訴,，不足部分，乙方應予補足,。

第六條促銷

1,、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作,，并分攤其費用,。促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方,。

2,、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用,。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè),。

第七條費用

1、綜合管理費：指用于商業(yè)街內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安,、綠化,、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費,，標準按建筑面積元/平方米×月計算,，并于每季度前5日內(nèi)按季度向管理公司上繳。

2,、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費,，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線,。

3,、廣告費：標準按建筑面積元/平方米×月計算，并于每季度首月前5日內(nèi)按季度向管理公司上繳,。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳,、布置所需，含重大節(jié)假日,、店慶,。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開)。

4,、儲運費用：乙方要求甲方代辦提貨,、退貨、倉儲,、運輸,、包裝等產(chǎn)生的費用,，按實際發(fā)生額由乙方承擔。

5,、甲方提供包裝袋,、pop牌及營業(yè)用具乙方可以領用，費用由乙方承擔,。

6,、郵電通訊費：甲方設立商務中心為乙方提供傳真、特快專遞,、長途程控電話通訊服務,，具體收費標準按商務中心規(guī)定辦理。

第八條乙方進場與營業(yè)

甲乙雙方約定：乙方的進場時間為乙方保證營業(yè)時間為年年月日,。月日,，

第九條乙方的權利、義務

1,、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理,。

2、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔的義務：

遵守甲方《商業(yè)街管理細則》和有關規(guī)章制度,，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種;不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。必須將經(jīng)營證照交由甲方列管,。保證不經(jīng)營假冒偽劣商品,，銷售中必須實行明碼標價，做到文明經(jīng)商,，禮貌待客,。

3、乙方對于租用的商鋪只有使用權,，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。

4,、乙方必須愛護商業(yè)街內(nèi)的所有設備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設備,，必須承擔修復或賠償責任,。乙方必須遵守商業(yè)街內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺維護商業(yè)街內(nèi)的衛(wèi)生,。

5,、乙方所有合法,、合約經(jīng)營活動,，均不受甲方干預,。

6、乙方有權要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件,。

第十條甲方的權利,、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用,。

2,、甲方有權要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守《關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,、管理,、處罰。商業(yè)街管理細則》和有

3,、乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

a、擅自改變商鋪的使用性質(含超合同規(guī)定,，改變或增加經(jīng)營品牌,、品種);

b、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;

c,、擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

d、逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

e,、乙方嚴重違反商業(yè)街紀律和相關規(guī)章制度而又不接受處罰的。

4,、甲方必須尊重乙方合法,、合約的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督,、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5、甲方應平等對待商業(yè)街內(nèi)所有經(jīng)營客戶,，并為各方的經(jīng)營活動提供方便,。

第十一條道具與裝潢

商業(yè)街內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權,、保管權,。乙方自帶入場的道具，合同結束后應在當日自帶離場,，否則甲方認為乙方已放棄權力,，甲方即可自行處理。乙方進場如需二次裝潢的,，必須先行書面報甲方同意后,，方可施工,。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣,。

第十二條工商,、稅收

甲方、乙方必須按照國家工商,、稅務部門的有關規(guī)定,，各自依法承擔交費、納稅的義務,。

第十三條合同期限及合同續(xù)簽

合同自簽訂之日起生效,，合同的期限為月，于年月日終止,。本合同期滿后,，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求,。

第十四條提前解除合同及違約責任

甲方,、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出,，并支付對方雙倍月租金的違約金,。

本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份,。甲,、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同 商鋪租賃合同樣板篇二十七

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 東莞 市 區(qū) 號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

第二條 租賃期限

五,、一,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、其中免租期 日,，自 年 月 日起至 年 月 日，作為乙方裝修時間,。

第三條 租金及其它費用

六,、房屋租金每月人民幣 元。

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權利和義務

九,、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

十六,、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

簽字日期： 年 月 日