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商鋪?zhàn)赓U合同書樣本篇一

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下店面出租協(xié)議書：

一、被租房屋為,。

二,、租賃期限。租賃期為壹年,，從__________年_______月______日至__________年_______月______日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租金每月為__________元全年為__________元,，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入),，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天,，乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方,。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金________元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后,，退還乙方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,。

五、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

六,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí),，乙方不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。

七,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

八,、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,，服從市場(chǎng)管理,。

九、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益,。要按時(shí)到繳納水費(fèi)、電費(fèi),，超期者給予1—2倍的處罰,，并停止供水、供電,。合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款,。

十,、免責(zé)條件。

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十一,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同自簽字之日起生效,。

十三、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_______________。

乙方(簽章)：_______________,。

__________年_______月______日,。

__________年_______月______日。

商鋪?zhàn)赓U合同書樣本篇二

一,、乙方有意以下列條件向甲方承租____________________商鋪,。

3、意向商鋪位置：第__________層第__________號(hào)鋪位,。

4,、建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。

5,、租期：__________年,。

6、意向租金：____________________,。

二,、乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)____________元整為租賃該鋪位的認(rèn)租意向金。

三,、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利,。

四、甲方正式對(duì)外公開招商,，乙方在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃確認(rèn)書》或正式《租賃合同》,，____________所繳納的認(rèn)租意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理該意向商鋪而無(wú)需事前知會(huì)乙方,，并退還乙方已繳納的認(rèn)租意向金,。

五、本《承租意向書》壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力,。

甲方：乙方：

招商代表：代表：

地址：地址：

日期年月日日期年月日

招商經(jīng)理審批意見：________________________________,。

商鋪?zhàn)赓U合同書樣本篇三

甲方同意將自己產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商制定如下協(xié)議,。

一、甲方座落在__鎮(zhèn)塘川北北街的店面約50平方米出租給乙方,，租期叁年,，自年月日―年月日止。

二,、第1年的租金為叁萬(wàn)伍仟元正,，后2年的租金在上年的租金基礎(chǔ)上浮增7%，合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租店面,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

三、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,，在雙方簽字后一次性支付,。第一次為叁萬(wàn)伍仟元整。

四,、若租賃期間,，因不可抗力的災(zāi)害,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式貳份。甲,、乙雙方各執(zhí)1分,。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日,。

_________年____月____日,。

商鋪?zhàn)赓U合同書樣本篇四

一、甲方將座落一間面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,，用作_______________太陽(yáng)能銷售專賣店使用,。

二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

三,、年租金__________元整，乙方于每年__________月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付5萬(wàn)元押金,，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取__________%的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0,。5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

十、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

十一、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元,，并賠償足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十二,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十五,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：_______________,。

乙方法人代表簽字：_______________,。

商鋪?zhàn)赓U合同書樣本篇五

乙方：________________。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,，面積預(yù)計(jì)為_________平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租,。

3.在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查,，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,，則應(yīng)及時(shí)通知甲方,。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議,。

8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置,、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn),。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金,。

9.未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____,。

附件,。

租戶安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議。

甲方(出租方)：_________,。

法定代表人：_____________,。

住址：___________________,。

郵編：___________________,。

聯(lián)系電話：_______________,。

乙方(承租方)：_________。

法定代表人：_____________,。

住址：___________________,。

郵編：___________________,。

聯(lián)系電話：_______________。

本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立,。

鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會(huì)要求，為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作,，明確責(zé)任,，預(yù)防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議如下：

第一條根據(jù)乙方要求,，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

第二條甲方與乙方是租賃關(guān)系,。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,，乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作，杜絕事故的隱患,。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,，均與甲方無(wú)關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。

第三條乙方在租賃期間,，應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng),。如有違反,，造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條租賃期間,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問(wèn)題,，甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議,，甲方則有權(quán)終止其租賃合約,。

第五條違約責(zé)任。

(1)除不可抗力的原因外,，任何一方違反本協(xié)議,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述,、保證或其他義務(wù),，而使守約方遭受損失,，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條不可抗力,。

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條生效條件,。

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效,。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________,。

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______,。

商鋪?zhàn)赓U合同書樣本篇六

身份證號(hào)：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍,。

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）簽名：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）簽名：

商鋪?zhàn)赓U合同書樣本篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址。

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),，建筑面積平方米,。

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,。

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;,。

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式,。

1、每年租金為人民幣,，大寫：萬(wàn)仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于年月日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納,。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七,、出租方與承租方的變更。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任,。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭(zhēng)議的解決方式,。

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______,。

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______,。

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______,。

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______。

日期：日期：

商鋪?zhàn)赓U合同書樣本篇八

出租方：____________科技園有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，以致共同遵守,。

甲方將位于____市____鎮(zhèn)____管理區(qū)________科技園的商鋪共間,，面積：_______平方米。

1,、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)甲方書面同意乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營(yíng)，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設(shè)置任何物品,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款,。

2,、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途,，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款,。

自_______年____月_____日起至_______年____月_____日止,。

1、甲乙雙方同意本商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米,，即每月租金為人民幣元（大寫：）,。租金中不包含上述商鋪之水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、光纜電視收費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),、稅收等費(fèi)用,。

2、乙方應(yīng)于每月5日前向甲方一次性繳清當(dāng)月租金,、上月水電費(fèi)用及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用,。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費(fèi)及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方每日按月租的萬(wàn)分之五加收滯納金,。

3,、如果乙方逾期交納水電費(fèi)用及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用，超過(guò)30天以上或金額超過(guò)元以上,，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的,，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，乙方不得提異議,，因此造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的,，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則,，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情自行決定（但不超過(guò)200%為限）并通知乙方生效，若乙方不同意,，則甲方有權(quán)不繼租。行情不好的甲方將不增加租金,。

1,、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣元，如甲方違約,，則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方,，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約,，合同期滿,，甲方應(yīng)免息返還保證金。

2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金,，則甲方按每天萬(wàn)分之五加收滯納金,，并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項(xiàng)中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。

1．甲方負(fù)責(zé)將供電,、供水等設(shè)施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置,。其中，甲方負(fù)責(zé)將電力設(shè)施安裝至室內(nèi)的配電箱部分,，其余部分由乙方自行安裝,；供水設(shè)施的安裝，甲方負(fù)責(zé)水表部分,，其余部分由乙方自行安裝,。

2．租賃期間，乙方不得隨意搭建,、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施,。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意,，改動(dòng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),，如造成甲方損失，乙方應(yīng)按價(jià)賠償,。如乙方擅自搭建,、拆建的，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款,。

1,、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設(shè)施,、設(shè)備,，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并交相關(guān)裝修資料和裝修計(jì)劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工,，并在完工后由甲方驗(yàn)收查驗(yàn)是否有任何違規(guī)現(xiàn)象,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商鋪,，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素,，使其處于良好的使用狀態(tài),。

3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負(fù)責(zé),，修繕工程進(jìn)行期間乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得消極拖延,、阻撓施工。但由于乙方使用不當(dāng)責(zé)任所造成商鋪的破損,、影響外觀,、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任,，并且乙方自行修繕承租商鋪前應(yīng)將計(jì)劃和方式書面通知甲方,，獲甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。如果屬于乙方的維修責(zé)任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的,，乙方退出時(shí)未能帶出之添附物,、設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除,、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外,。乙方并保證返還時(shí)恢復(fù)本合同簽訂時(shí)本商鋪之原主體結(jié)構(gòu)。

1,、租賃期間,，甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)書面通知乙方,，本合同條款對(duì)新業(yè)主繼續(xù)有效,。

2、租賃期間,，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、出借給第三人的，應(yīng)書面通知甲方,，獲甲方書面許可后方可進(jìn)行,，未經(jīng)征得甲方之書面同意的.上述行為一律無(wú)效，且乙方的行為視為違約,，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款,。

征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù),，備案時(shí)須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本,、轉(zhuǎn)租承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求之文件資料,。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立。

4,、乙方將本商鋪轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴(yán)格遵守本合同約定之所有條款,。按照原規(guī)劃經(jīng)營(yíng)范圍,，服從物業(yè)管理。同時(shí),，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可以變更,、終止本合同；

2,、乙方下列行為之一,，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失,，并適用保證金條款：

（2）違反本合同第八條之約,，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租,、換房的,；

（3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他有損于公共利益行為的；

（4）乙方使用商鋪嚴(yán)重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會(huì)治安的,；

（5）由于乙方責(zé)任導(dǎo)致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的,；

（6）乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的。

（7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無(wú)法繼續(xù)依約履行合同,；

（8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形,；

3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的,，可將通知張貼于商鋪門口,，或用掛號(hào)信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I(yíng)業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達(dá)并生效,。

甲方有權(quán)每年根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展而作出適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整,。調(diào)整比率可通過(guò)雙方協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)。

1,、租賃期間,，因特殊原因甲方須收回商鋪?zhàn)杂没蛞曳讲辉咐^續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同,，但應(yīng)提前10天通知對(duì)方,，并適用保證金條款。

2,、乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的,，承擔(dān)全額賠償責(zé)任，還須負(fù)擔(dān)由此造成的甲方預(yù)期租金損失,。

租賃期間,，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的,，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償,，在乙方交清其他應(yīng)繳費(fèi)用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方,。

合同履行期間雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。

2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

3、本合同甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。

甲方：____________科技園有限公司,。

乙方：（身份證號(hào)）,。

代表人：

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日期：

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