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小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇一

一,、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1,、甲方于________年____月____日將原

第

一、

第二食堂和原第

一,、

第二服務(wù)部及其內(nèi)部學校資產(chǎn)（注：資產(chǎn)詳見附件二：

第一食堂固定資產(chǎn)清單）提供給乙方使用,。甲方依據(jù)市衛(wèi)生監(jiān)督所指導(dǎo)意見，對食堂進行較為科學、合理的功能劃區(qū)（詳見附圖）,。

2,、甲方負責向

第一食堂供水、供電（注：若停電,，甲方應(yīng)及時發(fā)電,；若自來水廠停水，甲方應(yīng)及時提供井水,，以確保乙方能正常營業(yè),。）

3、甲方承諾在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)

第三家食堂,。但甲方烹飪,、食品等相關(guān)專業(yè)的實驗室進行實驗教學活動不受此限。

4,、

第一食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定,；

5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂在衛(wèi)生,、質(zhì)量,、價格、服務(wù)態(tài)度等方面擁有檢查監(jiān)督權(quán)力,，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理,，并予以積極配合。

6,、在甲方每月召開一次膳食工作會議時,，提前一周告知乙方。

二,、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1,、乙方在甲方規(guī)定的各功能劃分區(qū)內(nèi)進行相應(yīng)作業(yè)，承諾不改變各功能區(qū)用途,，不得變更各功能區(qū)使用范圍,，不得擴大使用場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋,。乙方在

第一食堂內(nèi)經(jīng)營飲食,、開水供應(yīng)，在服務(wù)部內(nèi)經(jīng)營生活用品,、食雜,、文具、水果,、飲料,。服務(wù)部及倉庫和食堂餐廳內(nèi)不得進行蒸,、煮、炒,、燒,、烤、剪,、炸,、鹵等食品加工。食堂不得售酒,，服務(wù)部不得售賣煙,、酒，炸海蠣餅應(yīng)放在廚房內(nèi),。

2,、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得對

第一食堂實施水,、電改造,、房屋裝修以及結(jié)構(gòu)改造。

3,、乙方對其承包的

第一食堂享有經(jīng)營自主權(quán),。但乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》,、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》,、《消防安全法》及學校的39;相關(guān)規(guī)定。

4,、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風險抵押金人民幣柒萬元整和擔保抵押金人民幣元整,。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)將風險抵押金和擔保抵押金如數(shù)退還乙方,；承包期內(nèi)

第一食堂內(nèi)的甲方資產(chǎn)由乙方負責管理使用，維修年檢一切費用由乙方自己承擔,。乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證,，從業(yè)人員個人健康證，特種設(shè)備操作資格證,，堅持持證上崗的原則,。

5、

第一食堂的水電費由乙方自負,，并按月上交甲方財務(wù)科,。

第一食堂油鍋爐必須使用柴油為燃料。炒菜,、大灶用蜂窩煤為燃料,，其它加熱應(yīng)用石油液化氣,。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品。在晚自習及上課時間不得播放音像制品,。在播放音像制品時應(yīng)注意控制音量,，以不影響左鄰右舍為度。

6,、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)

一,、穿戴整齊，保持整潔,，每個員工至少應(yīng)有冬,、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點,，不得亂倒,。乙方應(yīng)認真按附表《衛(wèi)生要求》，認真做好食堂衛(wèi)生,。

7,、乙方應(yīng)認真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,，若出現(xiàn)安全事故,，其責任完全由乙方承擔。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水,，每壺價格不得超過0.2元,，每桶價格不得超過1元，并確保開水供應(yīng),。每份干飯(以大多數(shù)男生能吃飽為準)售價不得超過0.50元,，且應(yīng)有每份0.3元的干飯售賣，以滿足多數(shù)女生要求,。菜類每份不得超過0.50元,。

8、乙方承包者應(yīng)在崗在位,，親自參與食堂管理,，親自到場參加甲方召開的膳食工作會議，傾聽甲方師生意見,，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量,，在甲方召開膳食工作會議時，乙方應(yīng)到場參加,，虛心聽取學生代表及職能部門意見,，并及時進行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念,，降低成本,，減輕用膳師生的負擔,，努力做到飯熱、菜香,、價廉物美,，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

9,、乙方應(yīng)在售菜間設(shè)教師售菜窗口,，保證教工餐廳專用；認真按甲方要求做好寒假,、暑假,、“五一”及“十一”黃金周期間的值班工作。值班期間食堂應(yīng)有小炒或飯菜供應(yīng),。

10,、若工商、衛(wèi)生,、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費用（含稅費）由乙方自負,。

三、違約責任及解決辦法：

1,、乙方若中途停止營業(yè),，所交納承包費、風險抵押金及抵押擔保金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償,，不予退還,。

2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》,、《環(huán)境保護法》,、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《消防安全法》及學校有關(guān)規(guī)定給學校及師生造成損失,，乙方應(yīng)負相關(guān)法律責任及全部經(jīng)濟責任,。

3、合同期滿后,，乙方應(yīng)負責將甲方所有資產(chǎn)完好交還甲方,，否則甲方將按資產(chǎn)的實際損失收取修理費或賠償費。修理費或賠償費或在風險保證金中直接予以扣除,。不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方求償。

4,、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證,，甲方有權(quán)責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而使甲方被衛(wèi)生防疫部門處罰,，乙方應(yīng)負賠償責任,。

5,、若乙方違反本合同的任一條款，甲方將有權(quán)責令其限期整改,，并視情況直接從乙方所交的風險抵押金中每次抵扣500元直至全部,，作為乙方違約給甲方造成損失的補償，若違約金使用超過柒萬元,，超出的部分由乙方如數(shù)交納,。

6、在合同期內(nèi),，若甲方需要收回

第一食堂,，則應(yīng)一次性賠償乙方各種經(jīng)濟損失人民幣30000元。

7,、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營,，則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風險抵押金及所交承包費不予退還外,，且停聘乙方或乙方擔保人________年,。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失,。

四、合同的解除

1,、在任何情況下,，乙方不得以任何理由中途停止營業(yè)（指停止向師生供應(yīng)飯菜開水等一餐以上），若乙方實施了上述行為,，甲方有權(quán)解除與乙方的合同并要求乙方按本合同

第三條第1款的規(guī)定賠償甲方損失,。

2、乙方應(yīng)依本合同

第五條第2款的約定按時繳納承包金,，若逾期繳納,，甲方有權(quán)解除合同，收回

第一食堂另行發(fā)包,，并要求乙方賠償損失,。

3、當出現(xiàn)本合同

第四條第

2,、3款的情形時,，合同自甲方書面通知乙方解除合同或?qū)⒔獬ㄖ獜堎N在

第一食堂大門時解除。合同解除后,，乙方應(yīng)小時內(nèi)將

第一食堂清理整頓完畢交還給甲方,。否則，視為乙方放棄了其在

第一食堂的任何財產(chǎn),，甲方有權(quán)自行對

第一食堂進行清理,。乙方不得就其在

第一食堂的任何財產(chǎn)向甲方提出任何請求,。

五、承包期限：從________年____月____日起至________年____月____日止,。

六,、承包金額：

1、承包金額：每年為人民幣：元整,。

2,、承包金按中標金額交納，本次交納承包金時間為________年____月____日之前,；

第二次交納承包金時間為________年____月____日____日,；

第三次交納承包時間為________年____月____日____日。

七,、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整,，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同,。

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同自雙方簽訂之日起生效。

九,、擔保人應(yīng)對合同的義務(wù)承擔連帶責任

小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇二

甲方：____________________________

乙方：____________________________

丙方：_________________________________

為明確權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)丙方中介，雙方協(xié)商一致,，方將房屋租給方使用,。特根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

一,、方承租方位于寧波市_______________________的房屋,，約____________平方米。租賃房屋用途_______________,，出租房屋房產(chǎn)證號,，保證出租本房屋符合國家的有關(guān)規(guī)定。

二,、租賃期限________個月,，從_____年___月____日至____年___月____日。方______月_______日交房,，方逾期交房的,，按每日支付違約金________元給方。逾期天交房的，按照本合同“違約責任”第2條處理,。

三、租金每月_______________元人民幣,，繳款方式：按______個月付一次,，先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結(jié)束前天內(nèi)付清,，以后以此類推,。

四、為保證合同的履行,，方必須交付給方押金________元,，合同期滿方扣除有關(guān)費用后退還押金，不計息,。不足部分方有權(quán)追償,。入住前水________度，電________度,，燃氣,。

五、室內(nèi)設(shè)施物品：

六,、補充：

方的權(quán)利和義務(wù)

1,、方應(yīng)配備方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施,，因方造成設(shè)施損害的,，由方承擔費用。按國家規(guī)定辦理好房屋租賃許可證手續(xù),。

2,、方保證對出租的該房屋有處分權(quán)，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向方收取相應(yīng)的水電費,、有線電視費,、電話費、物業(yè)管理費等,。

3,、方因違反國家法律、法規(guī),，被政府執(zhí)法機關(guān)行政處罰的,，方有權(quán)終止合同，收回房屋,。

4,、合同依法終止的，方有權(quán)責令方從合同終止日起天內(nèi)及時退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為方自動放棄,，由方處置滯留物品,。

方的權(quán)利和義務(wù)

1、方必須遵紀守法,。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),。

2、方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施,，不準擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、改造所租房屋,，不準偷電、水,，不得擅自增設(shè)其他用電,、用水設(shè)施，否則引起的不良后果有方承擔,。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,，必須經(jīng)方同意。房屋內(nèi)電,、水費用由方自行承擔,。

3、方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,，方有權(quán)終止合同收回房屋,。

4、方財產(chǎn)均由方自行保管,。方在租賃期內(nèi),，可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險,。如意外出險,，可以依法直接向投保單位索賠。

5,、續(xù)租房屋的,，方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,，視方無續(xù)租權(quán),。

丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、應(yīng)該將方出租的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬等情況如實告知方,，并核對其房地產(chǎn)權(quán)屬證明,。

2、應(yīng)當要求方提供本人身份證。

3,、因委托人過錯使本合同未能履行或未能完全履行的,，丙方有權(quán)收取中介費。

4,、丙方根據(jù)本合同為當事人提供中介服務(wù)后,，當事人之間是否履約，不影響丙方收取中介服務(wù)費,。

5、丙方中介服務(wù)收費應(yīng)明碼標價,，具體收費標準以物價部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定的標準收取,。

6、中介人員進行中介服務(wù)業(yè)務(wù)時,，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件,，查看現(xiàn)場和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助,。

7,、禁止為權(quán)屬不清或法律、法規(guī)禁止出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),。

違約責任

1,、方或方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的,，必須提前30天通知對方并取得同意意見,。

2、如發(fā)生違約的,，違約方應(yīng)該支付給對方一個月房租額度的違約金,。

3、方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，方有權(quán)終止合同,，收回房屋,。

其他約定

1、本合同履行期間,，如因國家有關(guān)法律,、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的,，合同自然終止,，各方互不承擔責任。

2、本合同如有未盡事宜,，各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商,，作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力,。

3,、本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第種方法解決：

提交寧波仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

4,、本合同一式三份，,、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方：______身份證號碼：______身份證上住址：______電話號碼：______簽名：______

乙方：______身份證號碼：______身份證上住址：______電話號碼：______簽名：______

丙方：______中介人員簽名：______

簽約時間：_______________年_______________月_______________日

小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇三

甲方姓名：______身份證：______

乙方姓名：______身份證：______

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：

一,、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用,。

二、租期：自年______月______日______起至年______月______日______止,。

三,、租金：人民幣月.按一季度繳租，計人民幣

四,、繳租方式：一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金,。

五,、甲方收取乙方人民幣元整作為有關(guān)費用的押金。待本契約期滿或終止時,，乙方結(jié)清一切費用后無息歸還,。

六、乙方應(yīng)愛護甲方的房屋,，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建,、改建、擴建,、裝修等,，否則造成損壞由乙方負責賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,，并且甲方不退還剩余租金及押金,。簡單房屋出租合同書

七、乙方不能以押金代房租,。遇拆遷等不可抗力不能出租,，按當月實際天數(shù)按月租費用計算租金。

八,、租賃期滿時,，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應(yīng)提早壹個月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,，也應(yīng)提早壹個月通知甲方,。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個月重新簽訂租賃合約。

九,、乙方應(yīng)嚴格遵守國家及當?shù)卣⒔值赖扔嘘P(guān)部門的法令,、法規(guī),，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。

十,、水電費,、電話費、煤氣費,、衛(wèi)生費,、治安費、閉路電視費等住戶費用由乙方自理,。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

十一,、甲、乙雙方如有任何一方違約,，將用違約金賠償對方,。

十二、甲,、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則,，若乙方提前退房,，甲方不退還剩余租金,。

本合約壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，到期自行作廢。

十三,、現(xiàn)水表數(shù)：噸;電表數(shù)：度;有線電視費：已繳到年月,，;衛(wèi)生費：;上網(wǎng)費：

出租方：______聯(lián)系電話：______

承租方：______聯(lián)系電話：______

簽約時間：______