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小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇一

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1,、甲方于________年____月____日將原

第

一,、

第二食堂和原第

一、

第二服務(wù)部及其內(nèi)部學(xué)校資產(chǎn)（注：資產(chǎn)詳見附件二：

第一食堂固定資產(chǎn)清單）提供給乙方使用,。甲方依據(jù)市衛(wèi)生監(jiān)督所指導(dǎo)意見,，對食堂進(jìn)行較為科學(xué)、合理的功能劃區(qū)（詳見附圖）,。

2,、甲方負(fù)責(zé)向

第一食堂供水,、供電（注：若停電，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電,；若自來水廠停水,，甲方應(yīng)及時(shí)提供井水，以確保乙方能正常營業(yè),。）

3,、甲方承諾在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)

第三家食堂。但甲方烹飪,、食品等相關(guān)專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)教學(xué)活動不受此限,。

4、

第一食堂的開業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定,；

5,、甲方對乙方經(jīng)營的食堂在衛(wèi)生、質(zhì)量,、價(jià)格,、服務(wù)態(tài)度等方面擁有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理,，并予以積極配合,。

6、在甲方每月召開一次膳食工作會議時(shí),，提前一周告知乙方,。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1,、乙方在甲方規(guī)定的各功能劃分區(qū)內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)作業(yè),，承諾不改變各功能區(qū)用途，不得變更各功能區(qū)使用范圍,，不得擴(kuò)大使用場所,，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。乙方在

第一食堂內(nèi)經(jīng)營飲食,、開水供應(yīng),，在服務(wù)部內(nèi)經(jīng)營生活用品,、食雜、文具,、水果、飲料,。服務(wù)部及倉庫和食堂餐廳內(nèi)不得進(jìn)行蒸、煮,、炒,、燒、烤,、剪,、炸、鹵等食品加工,。食堂不得售酒,，服務(wù)部不得售賣煙,、酒,，炸海蠣餅應(yīng)放在廚房內(nèi),。

2、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得對

第一食堂實(shí)施水,、電改造,、房屋裝修以及結(jié)構(gòu)改造,。

3,、乙方對其承包的

第一食堂享有經(jīng)營自主權(quán),。但乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》,、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》,、《消防安全法》及學(xué)校的39;相關(guān)規(guī)定,。

4、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣柒萬元整和擔(dān)保抵押金人民幣元整,。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定,，甲方在合同期滿后應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)抵押金和擔(dān)保抵押金如數(shù)退還乙方；承包期內(nèi)

第一食堂內(nèi)的甲方資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用,，維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個(gè)人健康證,，特種設(shè)備操作資格證,，堅(jiān)持持證上崗的原則。

5,、

第一食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù),，并按月上交甲方財(cái)務(wù)科。

第一食堂油鍋爐必須使用柴油為燃料,。炒菜,、大灶用蜂窩煤為燃料，其它加熱應(yīng)用石油液化氣,。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品,。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品,。在播放音像制品時(shí)應(yīng)注意控制音量，以不影響左鄰右舍為度,。

6,、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)

一、穿戴整齊,，保持整潔,，每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套,。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn),，不得亂倒。乙方應(yīng)認(rèn)真按附表《衛(wèi)生要求》,，認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生,。

7、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火,、防盜及有關(guān)安全工作,，若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任完全由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水,，每壺價(jià)格不得超過0.2元，每桶價(jià)格不得超過1元,，并確保開水供應(yīng),。每份干飯(以大多數(shù)男生能吃飽為準(zhǔn))售價(jià)不得超過0.50元，且應(yīng)有每份0.3元的干飯售賣,，以滿足多數(shù)女生要求,。菜類每份不得超過0.50元。

8,、乙方承包者應(yīng)在崗在位,，親自參與食堂管理，親自到場參加甲方召開的膳食工作會議,，傾聽甲方師生意見,，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議時(shí),，乙方應(yīng)到場參加,，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時(shí)進(jìn)行整改,。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念,，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān),，努力做到飯熱,、菜香、價(jià)廉物美,，優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

9、乙方應(yīng)在售菜間設(shè)教師售菜窗口,，保證教工餐廳專用,；認(rèn)真按甲方要求做好寒假、暑假,、“五一”及“十一”黃金周期間的值班工作,。值班期間食堂應(yīng)有小炒或飯菜供應(yīng)。

10,、若工商,、衛(wèi)生、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用（含稅費(fèi)）由乙方自負(fù),。

三,、違約責(zé)任及解決辦法：

1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè),，所交納承包費(fèi),、風(fēng)險(xiǎn)抵押金及抵押擔(dān)保金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還,。

2,、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》,、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》,、《消防安全法》及學(xué)校有關(guān)規(guī)定給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3,、合同期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方所有資產(chǎn)完好交還甲方,，否則甲方將按資產(chǎn)的實(shí)際損失收取修理費(fèi)或賠償費(fèi),。修理費(fèi)或賠償費(fèi)或在風(fēng)險(xiǎn)保證金中直接予以扣除。不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方求償,。

4,、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改,。因乙方不具備上述兩證而使甲方被衛(wèi)生防疫部門處罰,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5,、若乙方違反本合同的任一條款,，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改,，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部，作為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償,，若違約金使用超過柒萬元,，超出的部分由乙方如數(shù)交納。

6,、在合同期內(nèi),，若甲方需要收回

第一食堂，則應(yīng)一次性賠償乙方各種經(jīng)濟(jì)損失人民幣30000元,。

7,、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，則甲方有權(quán)中止合同,。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外,，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人________年。

8,、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四,、合同的解除

1,、在任何情況下，乙方不得以任何理由中途停止?fàn)I業(yè)（指停止向師生供應(yīng)飯菜開水等一餐以上）,，若乙方實(shí)施了上述行為,，甲方有權(quán)解除與乙方的合同并要求乙方按本合同

第三條第1款的規(guī)定賠償甲方損失。

2,、乙方應(yīng)依本合同

第五條第2款的約定按時(shí)繳納承包金,，若逾期繳納，甲方有權(quán)解除合同,，收回

第一食堂另行發(fā)包,，并要求乙方賠償損失。

3,、當(dāng)出現(xiàn)本合同

第四條第

2,、3款的情形時(shí)，合同自甲方書面通知乙方解除合同或?qū)⒔獬ㄖ獜堎N在

第一食堂大門時(shí)解除,。合同解除后,，乙方應(yīng)小時(shí)內(nèi)將

第一食堂清理整頓完畢交還給甲方。否則,，視為乙方放棄了其在

第一食堂的任何財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)自行對

第一食堂進(jìn)行清理。乙方不得就其在

第一食堂的任何財(cái)產(chǎn)向甲方提出任何請求。

五,、承包期限：從________年____月____日起至________年____月____日止,。

六、承包金額：

1,、承包金額：每年為人民幣：元整,。

2、承包金按中標(biāo)金額交納,，本次交納承包金時(shí)間為________年____月____日之前；

第二次交納承包金時(shí)間為________年____月____日____日,；

第三次交納承包時(shí)間為________年____月____日____日,。

七、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整,，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時(shí),，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，合同自雙方簽訂之日起生效,。

九、擔(dān)保人應(yīng)對合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任

小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇二

甲方：____________________________

乙方：____________________________

丙方：_________________________________

為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)丙方中介，雙方協(xié)商一致,，方將房屋租給方使用,。特根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

一,、方承租方位于寧波市_______________________的房屋，約____________平方米。租賃房屋用途_______________,，出租房屋房產(chǎn)證號，保證出租本房屋符合國家的有關(guān)規(guī)定,。

二,、租賃期限________個(gè)月，從_____年___月____日至____年___月____日,。方______月_______日交房,，方逾期交房的，按每日支付違約金________元給方,。逾期天交房的,，按照本合同“違約責(zé)任”第2條處理。

三,、租金每月_______________元人民幣,，繳款方式：按______個(gè)月付一次,，先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前天內(nèi)付清,，以后以此類推,。

四、為保證合同的履行,，方必須交付給方押金________元,，合同期滿方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金，不計(jì)息,。不足部分方有權(quán)追償,。入住前水________度，電________度,，燃?xì)狻?/p>

五,、室內(nèi)設(shè)施物品：

六、補(bǔ)充：

方的權(quán)利和義務(wù)

1,、方應(yīng)配備方所需要的用水,、用電基礎(chǔ)設(shè)施，因方造成設(shè)施損害的,，由方承擔(dān)費(fèi)用,。按國家規(guī)定辦理好房屋租賃許可證手續(xù)。

2,、方保證對出租的該房屋有處分權(quán),，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等。

3,、方因違反國家法律,、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的,，方有權(quán)終止合同,，收回房屋。

4,、合同依法終止的,，方有權(quán)責(zé)令方從合同終止日起天內(nèi)及時(shí)退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為方自動放棄,，由方處置滯留物品,。

方的權(quán)利和義務(wù)

1、方必須遵紀(jì)守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),。

2,、方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋,，不準(zhǔn)偷電,、水，不得擅自增設(shè)其他用電,、用水設(shè)施,，否則引起的不良后果有方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,，必須經(jīng)方同意。房屋內(nèi)電,、水費(fèi)用由方自行承擔(dān),。

3、方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動;否則,，方有權(quán)終止合同收回房屋,。

4、方財(cái)產(chǎn)均由方自行保管,。方在租賃期內(nèi),，可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。如意外出險(xiǎn),，可以依法直接向投保單位索賠。

5,、續(xù)租房屋的,，方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,，視方無續(xù)租權(quán),。

丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、應(yīng)該將方出租的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬等情況如實(shí)告知方,，并核對其房地產(chǎn)權(quán)屬證明,。

2、應(yīng)當(dāng)要求方提供本人身份證,。

3,、因委托人過錯(cuò)使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有權(quán)收取中介費(fèi)。

4,、丙方根據(jù)本合同為當(dāng)事人提供中介服務(wù)后,，當(dāng)事人之間是否履約，不影響丙方收取中介服務(wù)費(fèi),。

5,、丙方中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

6,、中介人員進(jìn)行中介服務(wù)業(yè)務(wù)時(shí)，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件,，查看現(xiàn)場和設(shè)施,，要求委托人提供必要的協(xié)助。

7,、禁止為權(quán)屬不清或法律,、法規(guī)禁止出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)。

違約責(zé)任

1,、方或方簽訂本合同后,，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方并取得同意意見,。

2,、如發(fā)生違約的，違約方應(yīng)該支付給對方一個(gè)月房租額度的違約金,。

3,、方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,，方有權(quán)終止合同，收回房屋,。

其他約定

1,、本合同履行期間，如因國家有關(guān)法律,、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止,，各方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、本合同如有未盡事宜,，各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商,，作出書面補(bǔ)充約定,。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。

3,、本合同發(fā)生爭議,，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,，按下列第種方法解決：

提交寧波仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

4,、本合同一式三份,，、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方：______身份證號碼：______身份證上住址：______電話號碼：______簽名：______

乙方：______身份證號碼：______身份證上住址：______電話號碼：______簽名：______

丙方：______中介人員簽名：______

簽約時(shí)間：_______________年_______________月_______________日

小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇三

甲方姓名：______身份證：______

乙方姓名：______身份證：______

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，達(dá)成如下租房協(xié)議：

一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用,。

二,、租期：自年______月______日______起至年______月______日______止。

三,、租金：人民幣月.按一季度繳租，計(jì)人民幣

四,、繳租方式：一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,，則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金,。

五,、甲方收取乙方人民幣元整作為有關(guān)費(fèi)用的押金。待本契約期滿或終止時(shí),，乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還,。

六、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋,，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建,、改建、擴(kuò)建,、裝修等,，否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,，并且甲方不退還剩余租金及押金,。簡單房屋出租合同書

七、乙方不能以押金代房租,。遇拆遷等不可抗力不能出租,，按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)按月租費(fèi)用計(jì)算租金。

八,、租賃期滿時(shí),，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,，也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方,。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。

九,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令、法規(guī),，不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的違法活動,。

十、水電費(fèi),、電話費(fèi),、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi),、閉路電視費(fèi)等住戶費(fèi)用由乙方自理。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

十一,、甲,、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對方,。

十二,、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，應(yīng)本著相互平等,，相互尊重的原則，若乙方提前退房,，甲方不退還剩余租金,。

本合約壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，到期自行作廢,。

十三、現(xiàn)水表數(shù)：噸;電表數(shù)：度;有線電視費(fèi)：已繳到年月,，;衛(wèi)生費(fèi)：;上網(wǎng)費(fèi)：

出租方：______聯(lián)系電話：______

承租方：______聯(lián)系電話：______

簽約時(shí)間：______