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小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇一
一,、甲方的權(quán)力與義務(wù):
1,、甲方于________年____月____日將原
第
一、
第二食堂和原第
一,、
第二服務(wù)部及其內(nèi)部學校資產(chǎn)(注:資產(chǎn)詳見附件二:
第一食堂固定資產(chǎn)清單)提供給乙方使用,。甲方依據(jù)市衛(wèi)生監(jiān)督所指導(dǎo)意見,對食堂進行較為科學、合理的功能劃區(qū)(詳見附圖),。
2,、甲方負責向
第一食堂供水、供電(注:若停電,,甲方應(yīng)及時發(fā)電,;若自來水廠停水,甲方應(yīng)及時提供井水,,以確保乙方能正常營業(yè),。)
3、甲方承諾在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)
第三家食堂,。但甲方烹飪,、食品等相關(guān)專業(yè)的實驗室進行實驗教學活動不受此限。
4,、
第一食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定,;
5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂在衛(wèi)生,、質(zhì)量,、價格、服務(wù)態(tài)度等方面擁有檢查監(jiān)督權(quán)力,,乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理,,并予以積極配合。
6,、在甲方每月召開一次膳食工作會議時,,提前一周告知乙方。
二,、乙方的權(quán)力與義務(wù):
1,、乙方在甲方規(guī)定的各功能劃分區(qū)內(nèi)進行相應(yīng)作業(yè),承諾不改變各功能區(qū)用途,,不得變更各功能區(qū)使用范圍,,不得擴大使用場所,不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋,。乙方在
第一食堂內(nèi)經(jīng)營飲食,、開水供應(yīng),在服務(wù)部內(nèi)經(jīng)營生活用品,、食雜,、文具、水果,、飲料,。服務(wù)部及倉庫和食堂餐廳內(nèi)不得進行蒸,、煮、炒,、燒,、烤、剪,、炸,、鹵等食品加工。食堂不得售酒,,服務(wù)部不得售賣煙,、酒,炸海蠣餅應(yīng)放在廚房內(nèi),。
2,、未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得對
第一食堂實施水,、電改造,、房屋裝修以及結(jié)構(gòu)改造。
3,、乙方對其承包的
第一食堂享有經(jīng)營自主權(quán),。但乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》,、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》,、《消防安全法》及學校的39;相關(guān)規(guī)定。
4,、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風險抵押金人民幣柒萬元整和擔保抵押金人民幣元整,。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定,甲方在合同期滿后應(yīng)將風險抵押金和擔保抵押金如數(shù)退還乙方,;承包期內(nèi)
第一食堂內(nèi)的甲方資產(chǎn)由乙方負責管理使用,維修年檢一切費用由乙方自己承擔,。乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證,,從業(yè)人員個人健康證,特種設(shè)備操作資格證,,堅持持證上崗的原則,。
5、
第一食堂的水電費由乙方自負,,并按月上交甲方財務(wù)科,。
第一食堂油鍋爐必須使用柴油為燃料。炒菜,、大灶用蜂窩煤為燃料,,其它加熱應(yīng)用石油液化氣,。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品。在晚自習及上課時間不得播放音像制品,。在播放音像制品時應(yīng)注意控制音量,,以不影響左鄰右舍為度。
6,、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)
一,、穿戴整齊,保持整潔,,每個員工至少應(yīng)有冬,、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點,,不得亂倒,。乙方應(yīng)認真按附表《衛(wèi)生要求》,認真做好食堂衛(wèi)生,。
7,、乙方應(yīng)認真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,,若出現(xiàn)安全事故,,其責任完全由乙方承擔。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水,,每壺價格不得超過0.2元,,每桶價格不得超過1元,并確保開水供應(yīng),。每份干飯(以大多數(shù)男生能吃飽為準)售價不得超過0.50元,,且應(yīng)有每份0.3元的干飯售賣,以滿足多數(shù)女生要求,。菜類每份不得超過0.50元,。
8、乙方承包者應(yīng)在崗在位,,親自參與食堂管理,,親自到場參加甲方召開的膳食工作會議,傾聽甲方師生意見,,不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量,,在甲方召開膳食工作會議時,乙方應(yīng)到場參加,,虛心聽取學生代表及職能部門意見,,并及時進行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念,,降低成本,,減輕用膳師生的負擔,,努力做到飯熱、菜香,、價廉物美,,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
9,、乙方應(yīng)在售菜間設(shè)教師售菜窗口,,保證教工餐廳專用;認真按甲方要求做好寒假,、暑假,、“五一”及“十一”黃金周期間的值班工作。值班期間食堂應(yīng)有小炒或飯菜供應(yīng),。
10,、若工商、衛(wèi)生,、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費用(含稅費)由乙方自負,。
三、違約責任及解決辦法:
1,、乙方若中途停止營業(yè),,所交納承包費、風險抵押金及抵押擔保金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償,,不予退還,。
2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》,、《環(huán)境保護法》,、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《消防安全法》及學校有關(guān)規(guī)定給學校及師生造成損失,,乙方應(yīng)負相關(guān)法律責任及全部經(jīng)濟責任,。
3、合同期滿后,,乙方應(yīng)負責將甲方所有資產(chǎn)完好交還甲方,,否則甲方將按資產(chǎn)的實際損失收取修理費或賠償費。修理費或賠償費或在風險保證金中直接予以扣除,。不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方求償。
4,、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證,,甲方有權(quán)責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而使甲方被衛(wèi)生防疫部門處罰,,乙方應(yīng)負賠償責任,。
5,、若乙方違反本合同的任一條款,甲方將有權(quán)責令其限期整改,,并視情況直接從乙方所交的風險抵押金中每次抵扣500元直至全部,,作為乙方違約給甲方造成損失的補償,若違約金使用超過柒萬元,,超出的部分由乙方如數(shù)交納,。
6、在合同期內(nèi),,若甲方需要收回
第一食堂,,則應(yīng)一次性賠償乙方各種經(jīng)濟損失人民幣30000元。
7,、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營,,則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風險抵押金及所交承包費不予退還外,,且停聘乙方或乙方擔保人________年,。
8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,,甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失,。
四、合同的解除
1,、在任何情況下,,乙方不得以任何理由中途停止營業(yè)(指停止向師生供應(yīng)飯菜開水等一餐以上),若乙方實施了上述行為,,甲方有權(quán)解除與乙方的合同并要求乙方按本合同
第三條第1款的規(guī)定賠償甲方損失,。
2、乙方應(yīng)依本合同
第五條第2款的約定按時繳納承包金,,若逾期繳納,,甲方有權(quán)解除合同,收回
第一食堂另行發(fā)包,,并要求乙方賠償損失,。
3、當出現(xiàn)本合同
第四條第
2,、3款的情形時,,合同自甲方書面通知乙方解除合同或?qū)⒔獬ㄖ獜堎N在
第一食堂大門時解除。合同解除后,,乙方應(yīng)小時內(nèi)將
第一食堂清理整頓完畢交還給甲方,。否則,視為乙方放棄了其在
第一食堂的任何財產(chǎn),,甲方有權(quán)自行對
第一食堂進行清理,。乙方不得就其在
第一食堂的任何財產(chǎn)向甲方提出任何請求,。
五、承包期限:從________年____月____日起至________年____月____日止,。
六,、承包金額:
1、承包金額:每年為人民幣:元整,。
2,、承包金按中標金額交納,本次交納承包金時間為________年____月____日之前,;
第二次交納承包金時間為________年____月____日____日,;
第三次交納承包時間為________年____月____日____日。
七,、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整,,或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時,雙方可協(xié)商變更或解除合同,。
八,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,合同自雙方簽訂之日起生效。
九,、擔保人應(yīng)對合同的義務(wù)承擔連帶責任
小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇二
甲方:____________________________
乙方:____________________________
丙方:_________________________________
為明確權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)丙方中介,雙方協(xié)商一致,,方將房屋租給方使用,。特根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一,、方承租方位于寧波市_______________________的房屋,,約____________平方米。租賃房屋用途_______________,,出租房屋房產(chǎn)證號,,保證出租本房屋符合國家的有關(guān)規(guī)定。
二,、租賃期限________個月,,從_____年___月____日至____年___月____日。方______月_______日交房,,方逾期交房的,,按每日支付違約金________元給方。逾期天交房的,按照本合同“違約責任”第2條處理,。
三、租金每月_______________元人民幣,,繳款方式:按______個月付一次,,先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結(jié)束前天內(nèi)付清,,以后以此類推,。
四、為保證合同的履行,,方必須交付給方押金________元,,合同期滿方扣除有關(guān)費用后退還押金,不計息,。不足部分方有權(quán)追償,。入住前水________度,電________度,,燃氣,。
五、室內(nèi)設(shè)施物品:
六,、補充:
方的權(quán)利和義務(wù)
1,、方應(yīng)配備方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施,,因方造成設(shè)施損害的,,由方承擔費用。按國家規(guī)定辦理好房屋租賃許可證手續(xù),。
2,、方保證對出租的該房屋有處分權(quán),按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向方收取相應(yīng)的水電費,、有線電視費,、電話費、物業(yè)管理費等,。
3,、方因違反國家法律、法規(guī),,被政府執(zhí)法機關(guān)行政處罰的,,方有權(quán)終止合同,收回房屋,。
4,、合同依法終止的,方有權(quán)責令方從合同終止日起天內(nèi)及時退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為方自動放棄,,由方處置滯留物品,。
方的權(quán)利和義務(wù)
1、方必須遵紀守法,。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),。
2、方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施,,不準擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、改造所租房屋,,不準偷電、水,,不得擅自增設(shè)其他用電,、用水設(shè)施,否則引起的不良后果有方承擔,。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,,必須經(jīng)方同意。房屋內(nèi)電,、水費用由方自行承擔,。
3、方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,,方有權(quán)終止合同收回房屋,。
4、方財產(chǎn)均由方自行保管,。方在租賃期內(nèi),,可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險,。如意外出險,,可以依法直接向投保單位索賠。
5,、續(xù)租房屋的,,方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,,視方無續(xù)租權(quán),。
丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、應(yīng)該將方出租的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬等情況如實告知方,,并核對其房地產(chǎn)權(quán)屬證明,。
2、應(yīng)當要求方提供本人身份證。
3,、因委托人過錯使本合同未能履行或未能完全履行的,,丙方有權(quán)收取中介費。
4,、丙方根據(jù)本合同為當事人提供中介服務(wù)后,,當事人之間是否履約,不影響丙方收取中介服務(wù)費,。
5、丙方中介服務(wù)收費應(yīng)明碼標價,,具體收費標準以物價部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定的標準收取,。
6、中介人員進行中介服務(wù)業(yè)務(wù)時,,可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件,,查看現(xiàn)場和設(shè)施,要求委托人提供必要的協(xié)助,。
7,、禁止為權(quán)屬不清或法律、法規(guī)禁止出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),。
違約責任
1,、方或方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,,必須提前30天通知對方并取得同意意見,。
2、如發(fā)生違約的,,違約方應(yīng)該支付給對方一個月房租額度的違約金,。
3、方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,方有權(quán)終止合同,,收回房屋,。
其他約定
1、本合同履行期間,,如因國家有關(guān)法律,、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續(xù)履行的,,合同自然終止,,各方互不承擔責任。
2、本合同如有未盡事宜,,各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商,,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力,。
3,、本合同發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第種方法解決:
提交寧波仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴,。
4,、本合同一式三份,,、丙三方各執(zhí)一份,。
甲方:______身份證號碼:______身份證上住址:______電話號碼:______簽名:______
乙方:______身份證號碼:______身份證上住址:______電話號碼:______簽名:______
丙方:______中介人員簽名:______
簽約時間:_______________年_______________月_______________日
小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇三
甲方姓名:______身份證:______
乙方姓名:______身份證:______
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定,達成如下租房協(xié)議:
一,、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用,。
二、租期:自年______月______日______起至年______月______日______止,。
三,、租金:人民幣月.按一季度繳租,計人民幣
四,、繳租方式:一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,,則需提前一個月通知甲方。否則不退押金,。
五,、甲方收取乙方人民幣元整作為有關(guān)費用的押金。待本契約期滿或終止時,,乙方結(jié)清一切費用后無息歸還,。
六、乙方應(yīng)愛護甲方的房屋,,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建,、改建、擴建,、裝修等,,否則造成損壞由乙方負責賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,,并且甲方不退還剩余租金及押金,。簡單房屋出租合同書
七、乙方不能以押金代房租,。遇拆遷等不可抗力不能出租,,按當月實際天數(shù)按月租費用計算租金。
八,、租賃期滿時,,甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方,應(yīng)提早壹個月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,,也應(yīng)提早壹個月通知甲方,。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個月重新簽訂租賃合約。
九,、乙方應(yīng)嚴格遵守國家及當?shù)卣⒔值赖扔嘘P(guān)部門的法令,、法規(guī),,不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。
十,、水電費,、電話費、煤氣費,、衛(wèi)生費,、治安費、閉路電視費等住戶費用由乙方自理,。在租賃期,,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付,。
十一,、甲、乙雙方如有任何一方違約,,將用違約金賠償對方,。
十二、甲,、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),,應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,,若乙方提前退房,,甲方不退還剩余租金,。
本合約壹式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,到期自行作廢。
十三,、現(xiàn)水表數(shù):噸;電表數(shù):度;有線電視費:已繳到年月,,;衛(wèi)生費:;上網(wǎng)費:
出租方:______聯(lián)系電話:______
承租方:______聯(lián)系電話:______
簽約時間:______