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城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇一

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____,，建筑面積____平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達天的,，并賠償違約金_元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣_,，大寫：__元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

八,、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金元,。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

出租方____________承租方____________

法定代表人____________法定代表人____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：_年_月_日日期：_年_月_日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇二

出租方：________________?

承租方:

商鋪地址：_________________________________________________________

商鋪用途：該商鋪只供________ 使用，建筑面積：___________平方米,。

租賃期限：租賃期自____ 年____月____日起至_____年____月_____日止,，為期___年。

租金：每月租金為__________________,。

押金：共_____個月租金,，合計______________________,。

付費方式：每_____個月支付一次。

物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________,。

免租期：_____天,，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

在確定以上租賃條款后,，雙方簽訂意向書,，出租方、承租方各執(zhí)一份,，并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,，并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金),。在簽署意向書期間,，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金,。

出 租 方： 承 租 方：

身 份 證： 身 份 證：

日 期： 日 期：

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇三

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權,，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1,、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費,、房產,、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,，包括房內外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1,、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租,、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。

7,、在乙方沒有違反使用水、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4、不擅自拆改房屋構造,，不在租賃房屋內從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇四

合同編號：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)民法典 第三編合同、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________。

結 構：__________,。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。

房地產權證證書編號：________________,。

1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理,。

1—3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、 交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____年內不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票,。

五、保證金和其他費用

5-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備,、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔,。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈,、門,、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎下沉、房屋漏雨滲水等,。)

5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋,、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。<

六,、房屋使用要求和維修責任

6 -1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質,。

6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

7-3屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

八、轉租,、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

8-2乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,。<

8-3在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內,，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。

(五) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋,、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

10-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

11-1租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。

11-2 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

11 -3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內,，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

11-4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜。

11-6乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同。

11-8本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。<

11-11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產交易中心一份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇五

出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2. 本合同一經簽署,，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途,，需經甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

簽約日期：簽約日期：

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

現(xiàn)經甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達成如下租房協(xié)議，以資信守：

一,、房屋座落地點：面積：附屬物：

二,、租賃期限：年，即年月日至年月日

三,、租金及交納時間：每月元,，按月付一次，先付后住,，其中第一次付款元,，在之前付清;第二次付款元，在之前付清,，依次類推,。

四、租房押金：元,，到期結算后歸還。

五,、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力,，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,，違約方應支付給守約方違約金元,，并按實結算房租,。

六、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲方提供完好的房屋及設施,，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結構及設施,，否則按價賠償,，

2,、水電、閉路，寬帶,、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

3,、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件,，乙方自負后果,，并承擔違約責任。

4,、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任,。

5,、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方,，否則視作違約,。

6、乙方如不按時交付租金,、水電費,、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協(xié)議,，收回房屋,，并有權向乙方索取違約金。

7,、此協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商,，協(xié)商不成,，由法院裁決,。

8、合同簽字生效,，視作中介成功,。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故,，中介傭金不作退回,。

9、電度,，水度,，煤氣立方。

10,、補充,。

七、本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份。經甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字);

號：號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

1.20__年商鋪租賃合同書樣本

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條承租人經得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房,、其樓上樓下全部____平方米轉租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

第二條營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔,。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等手續(xù),。

第三條租金

1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天,。

第四條使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。

2.在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借,、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋,。

3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,。

5.店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,。

6.此門面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

第五條危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責,。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

第六條違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金,。

2.甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租,。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租。

第七條其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔,。

2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理,。

3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意,。

第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,要經過出租人的應予以同意,。

本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效。

出租人(甲方):______現(xiàn)租人(乙方):______承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇七

出租方__________________

承租方__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________,。商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途

商鋪使用

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權,，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1,、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產,、土地使用稅及其他產生的直接費用,。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,，

3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,，包括房內外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1,、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租,、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。

7、在乙方沒有違反使用水,、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4、不擅自拆改房屋構造,，不在租賃房屋內從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，均有同等法律效力,。

甲方：_________________乙方：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇八

出租方:________________________

地址:________________________

電話:________________________

承租方:________________________

地址:________________________

電話:________________________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營,、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪“號共間,，合同約定套內面積________㎡的鋪面出租給乙方,，作為經營場所。

第二條租金,、押金交納期及方式

1,、租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日,。

2,、第一年使用費為________人民幣第二年使用費用為________人民幣，第三年使用費為________人民幣第四年使用費用為________人民幣,，第五年使用費為________人民幣,。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民幣,，其余租金支付方式：________________________

第三條水電費,、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費,、保潔費、水電費,、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納

2、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物有關的設施損毀,，維修費由乙方負責，但正常磨損除外,。

第四條出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用,，并辦理有關手續(xù)后,，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的________%收取,，如拖欠租金________天，視為違約,，甲方有權收回房屋,。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,，應負責恢復原狀,。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,，須征得甲方同意,。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設施,、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施清潔、完好地交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,，合法經營,。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責,。

7,、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。

8,、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理,。

第六條甲方責任

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水,、電兩通,。

2、維護乙方的合法利益和經營權,，但是,，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任,。

3,、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,，租金遞增方式：隨___市場而待定,。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔,。

第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________________承租方：________________________

甲方經辦人：________________________乙方經辦人：________________________

甲方開戶銀行及帳號：________________________乙方開戶銀行及帳號：________________________

________年________月________日________年________月________日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,，該商鋪用途為百貨商場,，不能做餐飲娛樂。

二,、 租賃期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。

三,、 租金年付,，先付租金后使用，該商鋪前________年(即________年____月____日至________年____月____日),，每年租金_______元,，大寫__________________________________元,。后________年(即________年____月____日至________年____月____日),每年租金遞增_____%。

四,、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第________年的商鋪租金____________,，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下________年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權終止合同,，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔,。

五,、 本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(：10000元整),，該押金不計利息,，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費,，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還,。

六,、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,，租賃期間,，門前三包，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。

七,、 乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施,，裝修費用由乙方自理,，退租時乙方的裝修遵循來修去丟的原則,，甲方不予負責。

八,、 租賃期間水,、電、暖費,、稅費由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發(fā)生政府有關部門征收本合未列出項目,，但與使用該商鋪經營所發(fā)生相關的費用,，均由乙方支付,。

九、 租賃期滿,，甲方有權收回店面,，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權，但必須提前三個月提出,，并簽訂后期合同,。

十、 乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失，由乙方負責賠償,。

1,、 擅自將承租的商鋪抵押。

2,、 擅自拆改承租房屋的框架結構,。

3、 利用承租商鋪進行違法活動,。

4,、 故意損壞承租房屋。

十

一,、如因國家建設,，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止,，乙方的經濟損失甲方不予補償。

十

二,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。

十

三,、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份,，均具有同等效力，雙方簽字后效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十

出租人(以下簡稱甲方)：_________________

承租人(以下簡稱乙方)：_________________

鑒于甲,、乙雙方年月日就乙方承租號商鋪簽訂《商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權及承租權。為此,甲乙雙方經友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止,、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：

一,、《租賃合同》自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日解除,甲乙雙方租賃關系即同時解除。

二,、本協(xié)議生效后乙方于 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日 前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。

三,、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用,包括租金,、水電費、物業(yè)費,、通訊費,、廣告費等一切費用。

四,、乙方退還商鋪時應保證商鋪內水,、電等設施正常使用,且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償。

五,、《租賃合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金,明細見附件,。

六、退費時間為合同解除后滿兩個月,退費方式為網銀轉賬,。

七,、乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權處置。

八,、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任,。

九、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方即有權將該商鋪進行二次招商,并可隨時與意向經營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》,。

十,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

十一,、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效,。

甲方：_________________

授權代表：_________________

乙方：_________________

法定代表人(授權代表)：_________________

簽訂日期：_________________

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

經甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù),，并出具合法的經營資格（如營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、特別許可證等，復印后交甲方備存）,。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、房屋產權證,、產權人許可甲方出租經營的憑證,、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等,。）

二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內容作廢,。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地,。

三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費,、水電費（不含照明費公攤,、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水,、電,、空調的供給。

四,、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全,，如在本商場內外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關,。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的,，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元,。

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,，不受商場經營好壞狀況的影響,，故乙方已預交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元、三個月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元,，合計54939元,，由甲方作為乙方已交租金全部計收,。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六,、甲方承諾暫不計收乙方的照明費,、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費,，乙方必須按實際應交金額向甲方交清,，于________年____月____日結算。

七,、在經營過程中,，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩,、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經營,、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責,。

八,、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效,。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負責人：負責人：

電話：電話：

日期：日期：

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經甲、乙雙方協(xié)商確認,，甲方自愿將___達成共識如下：

1,、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年,，合同經簽定立即生效,，期滿后自動解除。

2,、訂后一次性付清,。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元,，用于包括但不限于承租房屋設施,、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全,。租賃期滿,，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方,。

4,、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費,、物業(yè)費等各項費用,，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內外的各項管理制度,。房屋使用過程中,，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經營,，自行承擔經營責任,，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔,。

5,、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租,，如有變動或轉租意向,，需征得甲方同意，否則將視為違約,，甲方有權收回房屋,，并賠償甲方違約損失。

6,、合同生效,，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方,，如因特殊原因不能及時交房,，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租,。

7,、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十三

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于安陸市城區(qū)原德安飯店二樓四間租給乙方辦公,。

第二條 租金數(shù)額：

租金為每年人民幣 元(小寫： );租金每年提前一次性付清，甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

第三條 設施及費用承擔：

如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第四條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚,，若有糾紛,，由甲方負責處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第五條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

第六條 補充約定：

承租期內,，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第七條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第九條 本合同未盡事項,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同經雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十四

甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821x

甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，經友好協(xié)商,，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：

第一條商鋪位置、面積

乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301,、302號商鋪,，租賃面積見房產證。租金,、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收,。

第二條商鋪用途

1、上述商鋪用于經營：酒吧大堂,，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經營品牌）,，應事先征得甲方的書面同意。

2,、乙方應按甲方

第三條租賃期限

1,、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止,，租金從20_年4月1日開始計算,。

2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。

3,、乙方應按甲方

第五條租金,、水電和物業(yè)管理費及支付方式

1、該商鋪租金第一年每月13000元/月,，乙方按期支付合同租金,，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整,。自簽定合同當天一次性付清第一期租金,，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）,。租金自第二年開始每年遞增5%。

2,、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用,，包括乙方經營實際發(fā)生的水、電,、電話,、工商、稅務等費用,。

3,、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方,。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪,，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費用,，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租,，則上述履約保證金不予退還,，用于補償甲方的經濟損失。

第六條商鋪裝修及防護責任

1,、租賃商鋪由乙方自行裝修,，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定,。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,，不得損壞,，否則由乙方予以賠償,。

2、乙方裝修

3,、乙方承擔承租期內防火,、防盜、消防,、計生,、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。

4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損,，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應妥善使用和維護,。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用,。

第七條商鋪轉讓

乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用,。簽于雙方在簽訂合同時,，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題,，故甲方有權從轉讓中獲得收益,。

第八條違約責任

（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,，由乙方負責賠償：

1,、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

2,、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓,、轉借他人或擅自與他人調換使用的；

3,、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內含10日,，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；

4,、故意損壞承租房屋的,；

5、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經營的,；

6,、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。

（二）因甲方的責任耽誤乙方經營時間的,，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金,。

（三）因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任,。

（四）在消防,、安全等危及經營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪,。

第九條合同終止,、解除及續(xù)約

本合同履行期滿，合同自行終止,；

因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行,，由雙方結算之后合同終止；

合同自行終止,，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù),。

合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利,。

租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權,，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請,，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請,，甲方可對外公開招租,，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,，乙方則應從租賃期滿的次日起,，雙倍支付租金給甲方。

第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址

甲方：

乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

乙方送達地址如有變更,，應及時書面通知甲方,。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔,。

第十一條其他事項

本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商,。

第十二條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字,、蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年月日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十五

出租方：李某某(以下簡稱甲方)

承租方：張某 (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經過協(xié)商之后就房屋租賃事宜,，達成以下協(xié)議：

一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,，計x個月。

二,、本房屋月租金為人民幣_元,，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預交_____元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式n份，甲,、乙雙方各執(zhí)n份,，自雙方簽之日起生效,。

甲方：李某某(簽畫押處)

乙方：張某 (簽畫押處)

___年___月___日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十六

出 租 方(甲方):深圳市國土房產物業(yè)管理服務中心

法 定 代 表 人:

地 址:

承 租 方(乙方):

地 址:

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《深圳經濟特區(qū)商鋪租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.

第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 商鋪出租給乙方使用.建筑面積共 平方米 .

第二條 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止.

第三條 乙方可將出租商鋪作 用途.

甲方保證出租商鋪能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規(guī)定.乙方將出租商鋪用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律,法規(guī)的規(guī)定辦理改變商鋪用途的報批手續(xù).

第四條 甲方保證第三條所列出租商鋪的用途符合有關法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在出租商鋪使用過程中的行為符合有關法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.

第五條 出租商鋪的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 ).

第六條 甲方應于 年 月 日前將出租商鋪交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租商鋪,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認.

第七條 甲方交付出租商鋪時,乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據(jù).

第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業(yè)管理費,商鋪本體維修基金及其它應繳費用.

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應.

第十條甲方應保證商鋪及其內部設施的安全,符合有關法律,法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應正常使用并愛護商鋪內部的各項設施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應當按時交回商鋪并保證商鋪及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金.

第十一條乙方在出租商鋪使用過程中,如出租商鋪及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.

第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租商鋪及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.

第十三條本合同有效期內,甲方確因需要對出租商鋪進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.

本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租商鋪進行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它原因改變商鋪結構,否則視為違約.

第十四條 乙方不得擅自將出租商鋪全部或部分轉租于他人,否則視為違約.

第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租商鋪的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.

出租商鋪轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同.

第十六條 本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產;

(三)甲,乙雙方協(xié)商一致.

第十七條 按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回商鋪,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租商鋪用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使商鋪或設備嚴重損壞的;

(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租商鋪進行裝修;

(五)乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人.

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租商鋪,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方.但保證金無權要求退還.

第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租商鋪壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租商鋪;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租商鋪,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.

第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應重新訂立合同辦理有關手續(xù).甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除.

第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租商鋪,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等.

第二十一條乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租商鋪面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同.

第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同.

甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.

乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租商鋪一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.

第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失.

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑商鋪租賃管理辦法",各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租商鋪的協(xié)議,否則視為違約.

第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理.

第二十六條 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力.

第二十七條甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.

第二十八條 本合同以中文為正本文字.

第二十九條 本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執(zhí)壹份.

第三十條 本合同自簽訂之日起生效.

甲方(簽章) 乙方(簽章)

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章): 法定代表人或委托代理人(簽章):

年 月 日

登記人(簽章):

合同登記機關(簽章):

年 月 日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一,、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場,，不能做餐飲娛樂,。

二、 租賃期限為______年,，自______年_____月____日至______年_____月____日止,。

三、 租金年付,，先付租金后使用,，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金_______元，大寫__________________________________元,。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%,。

四、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同,，收回商鋪另行安排,，造成的損失甲方概不承擔。

五,、 本合同簽訂生效后,，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息,，等合同期滿,，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同,，由所交租金及押金不予退還。

六,、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間,，門前三包,，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理,。

七、 乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施,，裝修費用由乙方自理,，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責,。

八,、 租賃期間水、電,、暖費,、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發(fā)生政府有關部門征收本合未列出項目,，但與使用該商鋪經營所發(fā)生相關的費用,，均由乙方支付。

九,、 租賃期滿,，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,，但必須提前三個月提出,，并簽訂后期合同。

十,、 乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失,，由乙方負責賠償,。

1、 擅自將承租的商鋪抵押,。

2,、 擅自拆改承租房屋的框架結構。

3,、 利用承租商鋪進行違法活動,。

4、 故意損壞承租房屋,。

十一,、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同無條件終止,，乙方的經濟損失甲方不予補償,。

十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。

十三、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效,。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

年 月 日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十八

出租方(以下稱甲方)：______________

承租方(以下稱乙方)：______________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于_____。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達_____元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。

四、租金及交納方式

1,、每月租金為______人民幣,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個月時間，于____年__月__日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權負責,。

六,、每月各項費用的繳納

1、水電費：水每噸_____元,，電每度/_____月,。

2,、維修費：租賃期間,，房屋設施損壞,，一切由乙方負責。

七,、出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方不得給予第三方使用。

八,、違約金和違約責任

1,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金______元,。

2、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方法定代表人(簽字)：____________

乙方法定代表人(簽字)：____________

日期：______年___月___日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇十九

出租方：

承租方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確雙方權義和義務關系,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，訂立本出租合同,。

一,、租賃內容：

第一條：甲方將其位于 出租給乙方,。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時不得隨意在屋內墻上挖門、開窗、打眼等;乙方在承租期滿后,，水電等各類設施保持完好無損,，若損壞者，必須按價賠償,。

二,、租賃期限：甲、乙雙方商定,，出租期限 年,，從 年 月 日至年日止。甲,、乙雙方商定,，租賃期內年租金為人民幣 元整(￥： 元)，一次交清一年租金,。

乙方安全使用電,、火;若發(fā)生火災，造成周圍鄰居損失,，全部責任應由乙方承擔,。

本合同自 年 月 日簽訂之日起生效。甲,、乙雙方嚴格執(zhí)行,，違者按本合同辦理。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇二十

甲方：乙方：

經甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,。租金：。

二,、租期從年月日起至年月日

三,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息),，合同期滿押金退回,。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

五,、合同期內，甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。

六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,。

七、租賃期間,，乙方未經甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

八、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金,。

九,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇二十一

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠信原則,，經友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條門面房的位置、面積,、裝修設施情況

1,、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內,，門面編號：______________,，面積為：____________________。

2,、該門面房現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況。

第二條租賃期限,、用途

1,、本合同租賃期限為月，自______年______月______日起至______年______月______日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是______年______月______日,。

2、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租,，應在租賃期屆滿____個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

3,、本門面房租賃用途：____________.

第三條合同押金、租金,、租賃期相關費用及稅金

1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿,，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金,。

2,、乙方應按月交納租金，租金為：________元每月,，標準是：__________________.

3,、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

4、乙方須對自己的經營行為負責,，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

第四條房屋維修及改造

1,、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,，甲方主動提出維修的,，須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極配合,。

2,、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的,，乙方須承擔賠償責任,。

3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,，改造費用由乙方自行承擔,。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失,，乙方應負賠償責任,。

第五條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

2、經甲方同意,，乙方可將租賃物轉租第三人,。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條雙方保證條款

1,、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備,、設施及有關照明、供水,、消防等公用設備的正常使用安全,。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,，并確保該車位的正常使用,。

3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營,、違法經營,。

4、乙方保證在商場內不安排廚房,、不破壞商場內的一切設施設備,。

第七條合同解除

1、有下列情形之一的,，甲,、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的,。

(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的,。

(4)任意一方根本違約,，致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

2、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的,。

(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的,。

3、有下列情形之一,，乙方可以解除本合同,，但需書面通知甲方：

(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。

(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的,。

第八條違約責任

違反本合同內容,，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的,，還應承擔相應的賠償責任,。

第九條爭議解決

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向人民法院起訴,。

簽訂本合同時,，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供相應的證明文件,。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用,。

本合同____式____份，甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方簽字：________________乙方簽字：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

__________年______月______日_________年______月_____日

城區(qū)私人商鋪租賃協(xié)議篇二十二

________________(即出租人,，下稱甲方)

________________(即承租人,，下稱乙方)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止_______________年_______________月_______________日與甲方所簽,，標的物坐落于_______________縣市_______________市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)_______________里(村)_______________鄰_______________路(街)_______________段________________巷_______________弄_______________號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約,。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,，余悉依下列協(xié)議履行：

一,、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。

二,、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,，并將標的物返還于甲方。

三,、甲方應于終止租約時起_______________日內,，返還押金新臺幣(下同)_______________元整及租金_______________元整，共計_______________元整予乙方,。

四,、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)_______________，甲方同意棄,。

五,、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑,。

立書人

甲方：_________________(印)

代表人：_________________

乙方：_________________(印)

代表人：_________________

_____年_____月_____日