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商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇一
承租方(以下簡稱乙方)______________ 身份證號：______________________________
甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________,。商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用,。
第三條：租賃期限
1,、租期：_____年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權,，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1,、租賃金額及押金：每年租金___________元,，押金_______元，租賃期滿后,，押金無息退還,。
2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付______押金及_____年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，甲方有權單方面解除合同,，并賠償違約金_______萬元整給甲方,。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用,。
2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,，包括房內外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案,，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關,。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1,、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用,。
3,、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租,、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同,，并提出賠償。
5,、在乙方沒有違反使用水,、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電,。
第八條：乙方權利和義務
1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。
2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任,。
3,、按時交納房屋租金及其他費用。
4,、不擅自拆改房屋構造,，不在租賃房屋內從事違法活動。
5,、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因政府行為,、不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任，合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應賠償對方一切經濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決,，協商不成時,，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)________________ 承租方(蓋章)_____________________
聯系電話：____________________聯系電話：_________________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇二
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號
第二條,、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經營,，乙方不得在房屋內進
行任何違法活動。不得存放危險,、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條,、租賃期限及租金
租賃期限為________年,，自______年______月______日至______年______月______日
第四條、租金
該房屋租金為_______千元/年,，大寫________仟元整,。
第五條、付款方式
甲方賬號及銀行,。
第六條,、維修養(yǎng)護、裝修及責任
(1),、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。
(2),、租賃期間,，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責,。
(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責,。
第七條,、合同中止及續(xù)租
(1)、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權,。
(2)、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同,。
第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。
第九條、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。補充協議與本合同不一致的,，以補充協議為準。
第十條,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲、乙雙方向當地人民法院起訴,。
第十一條,、本協議自簽訂之日起生效。
第十二條,、本合同一式有法律效力。
甲方(簽子/蓋章)：_________________聯系電話：_____________________
乙方(簽字/蓋章)：_________________聯系電話：_____________________
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇三
出租人(以下簡稱甲方)
承租人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經協商,，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守,。
一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷,、里) 號 部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作 使用,，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租,。
二、甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,，接受當地房地產主管機關的監(jiān)督,、管理。
三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計 個月。
月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,。
租金按 結算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四,、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五,、在租賃期內,，甲方負責承擔下列責任：
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產損失的，應負責賠償,。
3.轉讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內,，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。
六,、在租賃期內,，乙方承擔下列責任：
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規(guī)定重新議定房租,。
3.因使用需要對房屋進行擴,、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,，應經甲方書面同意和訂立書面協議,，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理,。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用：
①排水管,、廁所,、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內水管,、籠頭更換;
④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設備的維修和更換,。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產損失的,，應負責賠償,。
6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財產遭受損失的，應負責賠償,。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有
關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險,、易燃,、違禁物品。
9.租賃期內,，乙方須提前解除契約的,，應事前征得甲方同意,。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的,，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約,。
七,、在租賃期內，因房屋危破維修,，須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用,。
八、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償,。
九,、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備,，如發(fā)現有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。
十、如因不可抗力的原因,，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任：
1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省,、市房地產租賃管理的 的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約,。
2.乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。
3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之 收取違約金,。
4.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外,，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金,。
十二、違約金,、賠償金應在確定責任后l0天內付清,，否則按逾付租金條款處理。
十三,、本商鋪租房協議書樣本履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決,，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
十四,、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十五,、本商鋪租房協議書樣本未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件,，與本契約具有同等法律效力,。
甲方(簽章) 乙方(答章)
代表 代表
立約時間：
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇四
甲方(出租方)： 郴州市和平現代房地產開發(fā)有限責任公司 (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： 曾六清 432821x
甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：
第一條 商鋪位置,、面積
乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301,、302號商鋪，租賃面積見房產證,。租金,、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。
第二條 商鋪用途
1,、上述商鋪用于經營：酒吧大堂,，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先征得甲方的書面同意,。
2,、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,，超出指定部分為租賃廣告位置,，乙方如需使用,，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。
第三條 租賃期限
1,、租賃期限為8年,，租賃期限自年月日至年月日止，租金從 20xx 年 4 月 1 日開始計算,。
2,、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3,、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同,。
第五條 租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式
1,、該商鋪租金第一年每月13000元/月,，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期,。年租金合計叁萬玖仟元整,。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前(節(jié)假日順延)支付當期租金給甲方,。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算),。租金自第二年開始每年遞增5%。
2,、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用,，包括乙方經營實際發(fā)生的水、電,、電話,、工商、稅務等費用,。
3,、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方,。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪,，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費用,，未經甲方書面同意,，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還,，用于補償甲方的經濟損失,。
第六條 商鋪裝修及防護責任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修,，費用由乙方承擔,，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定,。乙方因任何原因離場,，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞,，否則由乙方予以賠償,。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施,，乙方裝修時,，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水,、電等公共設備,、設施。否則甲方有權解除合同,，造成損失的,，由乙方賠償。
3,、乙方承擔承租期內防火,、防盜、消防,、計生,、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。
4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損,，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應妥善使用和維護,。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用,。
第七條 商鋪轉讓
乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用,。簽于雙方在簽訂合同時,，甲方給予了乙方優(yōu)惠,，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益,。
第八條 違約責任
(一)乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有,。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1,、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
2,、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;
3,、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的(在10日內含10日,，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;
4、故意損壞承租房屋的;
5,、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經營的;
6、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。
(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金,。
(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責任。
(四)在消防,、安全等危及經營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天,，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。
第九條 合同終止,、解除及續(xù)約
本合同履行期滿,，合同自行終止;
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行,，由雙方結算之后合同終止;
合同自行終止，雙方同意終止或解除時,，一方應在三日內與甲方結清有關費用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權利,。
租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請,，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租,，乙方應予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起,，雙倍支付租金給甲方,。
第十條 送達及通知有關書面文件的通訊地址
甲方：
乙方： 郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方,。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收,，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。
第十一條 其他事項
本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,，雙方應友好協商予以解決,，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商,。
第十二條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字,、蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇五
轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址：
受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址：
出租方(丙方)： 身份證號碼： 住 址：
一,、轉讓門面
轉讓門面位于 ,，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲,、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,，丙方表現同意。 原甲,、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,，甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除,。
二,、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止,，月租金為 元人民幣,，現甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方,。 門面轉讓乙方后,，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額,、時間,、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務,。
三,、門面設施、設備的歸屬
轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有,。 轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產
歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。 乙方在接收該門面后,，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修,。
四、門面轉讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫： ),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責,。
六,、交接條件、時間及方式
轉讓門面定于 年 月 日正式交接,。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施,、物品和貨物,，保持門面已有裝修,、裝飾、設施,、設備,、門窗、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,，以便于使用。 辦理門面交接手續(xù)時,，由甲,、乙、丙三方共同進行現場驗收,，按照《轉讓財物交接清單》點驗,、接收有關財物，交接完畢后,，甲,、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,，在丙方的現場監(jiān)督下,，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,，轉讓門面即告驗收,、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時,，乙方有權拒絕交接,，甲方應及時整改、修復,，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任,。
七,、違約責任
甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面,，甲方逾期交付門面時,，按下列方式計算違約金：逾期交付天數× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同,，返還已支付的門面轉讓費,，和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,，甲方有權通知乙方解除合同,，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,，按下列方式計算違約金：逾期付款天數× 元/天,。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權,。
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
出租方(丙方)：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：住 址： 住 址： 住 址：
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇六
商場租賃合同
(合同編號： )
甲方： ___________________________(以下簡稱甲方) 乙方： ______(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》,，為明確甲乙雙方在本合同中的權利、義務和責任,，經甲乙雙方友好協商,，訂立此合同，并共同遵守：
第一條：位置
(1),、甲方同意乙方在9295漫工廠大華店(寶山區(qū)大華路518號4樓)設置商鋪(以下簡稱租賃區(qū)域),，場地面積 平方米，經營本合同所定的業(yè)種,。具體位置見附件一《商鋪位置圖》
(2),、甲乙雙方共同到現場辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得 天裝修期,，在此期間不計租金,。
(3)、場地陳列商品的設施由乙方自己布置,費用由乙方承擔 ,。(4),、場地裝修、裝潢方案由乙方提供,，甲方審定認可后,，施工由乙方負責，費用由乙方承擔,。
第二條：經營期限
(1)、本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。
(2),、如開業(yè)日期 年 月 日不能準時開業(yè)，影響乙方經營,，甲方將按實際延誤天數免收租金,。因不可抗力而導致甲
方商場延遲開業(yè)50天以上或者最終未能開業(yè)甲方無息退還乙方已交納的所有款項本金，本協議自動終止,。
(3),、乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓租賃區(qū)域經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為,，否則以違約論處,，甲方可終止本合同，并按本合同違約條款處理,。
(4),、合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約,，但應于期滿前二個月由乙方先行提出書面申請,。合同期間乙方如需中途撤離租賃區(qū)域，應于45日前提出撤離租賃區(qū)域申請,，經甲方同意后方可撤離,。
(5)、乙方應接受甲方的監(jiān)督管理,， 并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停業(yè),，否則以違約論處,。并按本合同違約條款處理。
(6),、甲方有權根據商場狀況及需要暫停商場營業(yè),，但每自然不超過七日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，甲方無須承擔任何責任,。(但遇有特殊事件、政府行為,、社會重大活動等事項發(fā)生,，導致無法營業(yè)，可不限七日),。
第三條：營業(yè)項目與方針
(1),、乙方經營項目以為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,，所列商品種類和定價作為本合同的附件,，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處。
(2),、乙方銷售的商品品質應合乎要求,，售價應合理公道,，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,，經檢舉或查證屬實,，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款,，同時甲方有權對乙方處以商品零售價格十倍的罰款,，及單方面調整價格直至終止合同。
(3),、乙方商品的品質,、內容、數量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任,，并且甲方可隨時取消其商場經營資格,，并終止租賃合同，租金保證金不予退還,，如商品供應斷檔,，造成柜臺、貨架閑置,，甲方有權終止合同,，并追究乙方的賠償責任。
(4),、乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,，在甲方陳列的相同商品也應相應作出變動，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。
(5),、乙方應接受甲方核定許可發(fā)放提貨券，甲方按提貨商品總售額提成 %的手續(xù)費用,。
(6),、乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形,，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償,。
(7),、顧客要求退換貨時,，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理,。
(8) 為保護乙方的經濟利益，甲方允諾商場內經營同等品項產品的承租方不超過 家,。
第四條：租金及支付時間
(1),、租金標準： 元/月.平方米
(2)、月租金： 元,，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整),。年租金總計： 元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整),。
(3),、繳付方式：
a、租金交納遵循為先付后用的原則,，因乙方原因中途退場,，租金不予退還,。租金分 次支付，每次繳納租金 元,，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)，繳費日期分別為,， ,， ,， ， ,， ,。
b,、甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營，另行簽訂租賃協議,，在同等條件下,，乙方擁有原租賃區(qū)域的優(yōu)先承租權。
c,、如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數),。
d、甲方有權調整租賃區(qū)域租金數額,，但乙方續(xù)約的租金調整幅度不得大于上租金基數的10%,。
第五條：物業(yè)管理服務
(1),、乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責,，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協助,，費用另行商定。
(2),、水費,、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據實結算，于次月1日至5日結清,。電費按政府有關部門的額定收費標準和乙方實際的用量數額,，計算出電費總額，甲方按乙方電費總額的10%加收損耗,，實際乙方繳納電費費用為：電費總額加(電費總額)×10%的損耗;如以后的水費,、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整;乙方逾期交納水,、電費等一切費用,，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額5‰的滯納金。
(3),、甲方免除乙方在甲方處經營期間的空調費用,。(4)、甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設施,、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務,，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當的勞務費用向乙方計收,。
第六條：保證金
(1)、保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護商場公平交易，杜絕欺詐,，保持商場長期穩(wěn)定經營,，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金,、安全保證金,、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣元,，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整),。
(2)、保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商場后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)90天后,，如無客戶索賠,、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用,，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息。
(3),、對乙方有違反本合同,，以及本商場的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約金和損失,，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分,，否則乙方應承擔違約責任。
第七條：考核標準
(1),、乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證,、個人身份證復印件各一份。
(2),、乙方的營業(yè)情況每 個月應接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同,。
第八條：促銷
(1),、甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合,，并分擔費用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商,。
(2),、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔,，乙方自行促銷的海報,、廣告須經甲方審核同意后方可使用。
(3),、乙方不得有不正當競爭行為,，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止,，乙方如未即停止,，以違約論處。
第九條：商品管理
(1),、乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理,。(2)、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任,。若乙方有上述違法之事而導致
甲方承受連帶責任,，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重終止合同,。
(3),、乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任,。
第十條：人員管理
(1),、乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經甲方認可后方能上崗,，未經甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
(2),、乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證，所需費用由乙方自理,。
(3),、乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品,。
(4),、乙方在正式營業(yè)后對賣場內的裝潢、電器等設備,，如需變更,、整修維護、增設或移動時,，應事先以書面形式通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔,。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工,，以維護商場安全,，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時,，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,，其所有權屬甲方所有。
(5),、乙方的電器設備如有故障或不良反應時,，應立即通知甲方處理，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設備,，因此造成損害時，由乙方負責賠償,。
(6),、如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,，乙方應負完全的賠償責任。
(7),、除根據本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。
(8),、在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的,，甲方有權單方解除合同,，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管,，同時甲方有權將乙方承租租賃區(qū)域另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔,。
(9),、乙方與其他客戶共同使用、物業(yè)租賃租賃區(qū)域相關物業(yè)共用部位,、共用設施設備,。如乙方人員對物業(yè)內共用部位、共用設施造成任何損壞,，按實際損失進行賠償,。
(10)、乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局,。未經甲方許可,，乙方不得私設標牌及廣告,。
第十一條：廣告
商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在商場內進行廣告宣傳。如確屬需要,，經甲方審核并收取一定費用后可辦理,。
第十二條：乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方 (1),、公司組織及主要業(yè)務變更 (2),、資本結構發(fā)生重大變化(3)、公司的地址,、電話變更
(4),、派駐租賃區(qū)域的代表人或負責人變更，該變更須經甲方同意,。
第十三條：免責條款
乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償： (1)、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害 (2),、火災,、地震,、風災,、水災所導致的損害
(3)、乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害(4),、緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場不能正常經營,，屬乙方經營中的合理風險,，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失,。
第十四條 違約責任及爭議的處理
(1).本合同的最終解釋權歸甲方,，合同如有未盡事宜，雙方可協商解決,，如協商不成,，訴請人民法院裁決;
(2).凡因執(zhí)行本合同或本合員有關事宜所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決,，如協商不成,，任何一方均可向甲方注冊地人民法院提起訴訟;
聲明：為了維護供應商的權益，乙方不得請甲方員工吃飯或娛樂,，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈,。一經發(fā)現，甲方有權單方面解除本協議。甲方人員未經甲方書面授權,，不得向乙方借錢,、借物或在商場間調貨，如有發(fā)生,，視為其個人行為,，甲方不承擔任何責任
本協議一式四份，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效,。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：___________ 負責人(簽字)：___________負責人(簽字)：___________ _________年______月______日 ________年______月______日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇七
甲方：：
乙方：
根據國家有關法律規(guī)定,，經甲、乙雙方充分協商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
第一條 房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米。
第二條 租賃期限
租期_三_年,，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止,。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金,，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔,。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月,、甲方有權收回房屋,，扣除押金，相當合同違約作廢,。
第三條 租金和租金交納期限：
1,、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾萬元整(_￥100000 元),，一次性付清,。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元),，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租,，轉移經營項目,。如中途不按時交租金違約、不退還租金,、押金,。
2,、經雙方協商，甲方同意乙方租金按年度付款,，于每年4月16日前繳付清第二年的租金,。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天,，甲方有權收回房屋,，乙方需無條件遷出。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后,，甲方裝修的天花,、地板、墻壁,、燈具,、門、窗,、家具是完整無缺,，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責,。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條 各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2,、水電費：由乙方自行繳納，
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
第六條 承租期內乙方在不影響房屋安全性的前提下,，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理。
第七條,、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。
第八條 租賃期間，乙方未經甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協商,。
第九條 租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金,。
第十條 合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方,。
第十一條 本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成,，可訴請人民法院處理,。
第十三條 本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。 補充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇八
出租方：_________________________
承租方：_________________________
商鋪地址：_______________________
商鋪用途：該商鋪只供_____________使用，建筑面積：_______平方米,。
租賃期限：租賃期自_______年____月____日起至_______年____月_____日止,，為期_______年。
租金：每月租金為__________,。
押金：共_____個月租金,，合計______________________。
付費方式：每_____個月支付一次,。
物業(yè)管理費：每月管理費用為_______________________,。
免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止,。
特別條約：
在確定以上租賃條款后,，雙方簽訂意向書，出租方,、承租方各執(zhí)一份,，并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元，并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同,。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金),。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金,，如出租方違約則加倍返還訂金,。
出租方：_____________________
身份證：_____________________
日期：______年_____月_____日
承租方：_____________________
身份證：_____________________
日期：______年_____月_____日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇九
出租方(以下稱甲方)：________________________________
承租方(以下稱乙方)：________________________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米,。
第二條 租賃期限
租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金______元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元),。
2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元,，第四年為 ______元,，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔,，經雙方協商,，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。
第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。
第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。
第四期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。
第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。
第六期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。
………
(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金______元,。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 ______元,。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協商解決,，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲,、乙雙方共同協商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元,。
本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
聯系電話：__________________聯系電話：__________________
聯系地址：__________________聯系地址：__________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
_______年________月________日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十
出租方(下稱“甲方”)： ________________學院
承租方(下稱“乙方”)：
甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執(zhí)行,。
一 租賃商鋪的位置和面積
第一條 甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。
第二條 該店鋪的建筑面積為________平方米,。
二 租賃期限和經營范圍
第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月,，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止,。
第四條 甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修。
第五條 租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請,，經甲方同意,，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租,，或參與甲方組織的下一輪招租活動,。
在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準,。
第六條 乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經營范圍為：____________,。
乙方如改變商鋪名稱,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可,。乙方必須嚴格遵守約定的經營范圍，租賃期間不得改變商鋪經營范圍,。若擅自改變經營范圍,，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經營范圍,。若改變經營范圍1個月,，仍未恢復，將終止租賃合同,，扣除履約保證金,。
三 租金和租賃保證金
第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元)。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎上升____%,，即月租金為人民幣________元,，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為 元。
第八條經營承包期間,，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金,，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理,，甲方將另行出租,。對乙方投入裝修等相關費用，不予補償,。
租金中不包括水,、電、燃氣和暖氣的費用,。
第九條乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間,。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。
第十條 乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經營業(yè)務有關的稅費及工商行政物業(yè)費,。
四 物業(yè)管理
第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據規(guī)定交納物業(yè)費及其他應繳費用(水,、電、氣,、采暖等)并承擔相應的分攤費用,。
第十二條 物業(yè)費以建筑面積計算,， 為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業(yè)費為人民幣________元,。
物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納,，免租期不減免乙方應當承擔的物業(yè)費用。
水,、電等費用由乙方自行承擔,，水,、電采取先付費后使用的方式,，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分,，甲方不承擔返款義務,。
商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付,，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費,，采暖季結束后按實際采暖時間核算并結清。自供熱日開始,，逾期交納采暖費,，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。
因采暖系統(tǒng)難以分割,，具備供熱條件后,，乙方不得拒絕用熱。
第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業(yè)費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金,共計人民幣________元,。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方,。
以后因物業(yè)費增加而產生的保證金差額應予變更后十天內補足。
五 免租期
第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日,，起租期最初二個月為免租期,。供乙方辦理相關證照及進行店內裝修，在此期間,，乙方免交租金,，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,。
第十五條乙方應在本合同簽訂1個月內辦結營業(yè)執(zhí)照及其他經營許可手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中的經營人需與中標人一致,、經營范圍與承租業(yè)態(tài)一致,，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結經營許可手續(xù)的,，甲方有權在扣除保證金及
租金等相關費用后解除租賃合同,，并將乙方承租店鋪另行招租,。
第十六條 乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內不開張營業(yè)的,，甲方有權單方解除本合同,，租賃保證金將不退還給乙方。
第十七條 免租期計入租賃期間,。
六 店鋪的裝修
第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規(guī)則要求,，并接受甲方的監(jiān)管。
第十九條乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商,、設計圖則,、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工,，否則甲方有權要求乙方停止裝修,，對于乙方已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀,。
第二十條 乙方裝修如有涉及水,、電、消防,、通信,、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移,，必須取得甲方的書面同意,，并由甲方監(jiān)督施工。
第二十一條乙方裝修完畢,，應通知甲方進行檢查,，經甲方檢查合格后，方可開始營業(yè),。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經營而增加的自行投入,，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還,。
租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態(tài),，不能恢復的，應保持裝修現狀,，否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失,。
七 甲方的權利和義務
第二十二條甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利,，而非所有權或處置權,，甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享,。
第二十三條 甲方有權進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該店的設施和設備,，乙方必須給予積極配合。
第二十四條 甲方隨時有權以書面形式向乙方公布介紹,、修改或廢除任何有關使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章,，如這些規(guī)章與本合同有沖突時，以合同為準,。
第二十五條本合同期滿前三個月內,，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察,，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示,。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權利,。
第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動,、展覽或商品展銷等活動,。
第二十七條 甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用,。
第二十八條 甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化,、消防,、安全及水、電的供應,，因乙方人為原因造成的除外,。
嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經營及有關的活動,，嚴禁向公共場地清掃垃圾,、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建,，甲方有權停售水電,，直至恢復。
八 乙方的權利和義務
第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充分的使用權,。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉,。
第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金,。
第三十一條未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租,、分租、舍棄交予他人,，不得擅自改變本合同規(guī)定的經營范圍,。一經發(fā)現，甲方有權單方解除本合同,，乙方必須在收到通知書后的10 日內結清有關費用并辦理退鋪手續(xù),，甲方有權收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金,。
第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。
第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為,，否則甲方有權單方面解除合同,，并以乙方租賃保障金作為補償。
第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門窗等如有破壞者,，無論其原因如何,，乙方概須自費更換，恢復原狀,。
第三十五條該商鋪出租為現狀租賃,，除消防系統(tǒng)設施由甲方負責維修外，其他損壞的設施,，由乙方自行修復,。乙方在裝修時，應嚴格檢查屋頂空鼓問題,，自行修復,。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔,。
對于商鋪日常使用過程中造成的維修,，由乙方自行承擔。
乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦,，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔,。
第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品,。
第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點至晚上點,，乙方不得隨意超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染,、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學校師生,。
第三十七條未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去,。在合同期滿時,，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害,，由乙方負責,。
第三十八條乙方必須經常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔,。乙方不得在屋頂經營或存放物品,，并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登
陸屋頂或存放物品原因,，導致漏雨或其他損失,，由乙方自行承擔,。
第三十九條乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經發(fā)現將立即取消其經營資格,，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金,。
第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠,、蟑螂或其他害蟲的侵害,。
第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災,、暴雨之毀壞,。
第四十二條未經甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料,。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招,、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內進行宣傳推廣或其他活動,，須事先與學校進行溝通,，得到校方認可后可以開展上述活動。
第四十三條 除獲甲方同意外,，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養(yǎng)任何寵物,、畜類、鳥類或牲口,。
第四十四條 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照,，自負盈虧,，一切債權債務均自行負責，其經營行為與甲方無關,。
第四十五條 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業(yè)費和有關稅款,，逾期不交者，將由有關部門按規(guī)定處理,，甲方不負任何責任,。
第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下,，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置,。
第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物,。乙方在把該店鋪內之家俱,、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意,。
九 甲方的違約責任
第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。
第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任,。
1.該店鋪任何部分之損壞,，或因水滿溢流，或溝渠滿溢,，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞,，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失,。
2.由于防火,、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。
3.該店鋪由于電和水供應上的損失,、故障,、爆炸及停止而造成的損害或損失。
4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全,，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保,，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。
十 乙方的違約責任
第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應繳之費,，須向甲方支付違約金,。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金,，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳),，甲方有權單方解除合同，收回店鋪,，乙方的租賃保證金不予退還,。
第五十一條乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內,，乙方仍未改正,，甲方有權終止合同，隨時收回該店鋪,，停止該店鋪水,、電等的供應。
如因乙方自身原因需解除合同時,，則乙方無權要求甲方返還租賃保證金,。
第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同,，收回店鋪,，保證金不予退還。
第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權追究其侵權責任,。
第五十四條 乙方如違反第二十九條,，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權解除合同,，保證金不予退還,。
第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現,，乙方不僅要承擔違約責任,，還要承擔全部的賠償責任。
第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞,，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀,，乙方須承擔賠償責任。
第五十七條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務所構成的違約行為,，甲方有權追究違約責任,。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任,。
第五十八條 在決定乙方是否有違約時,，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。
十一 不可抗力
第五十九條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意,、疏忽或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時,，經雙方協商后，可按照該店鋪所受損壞程度,，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止,。但合同終止期不因上述情況而后推。
第六十條如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時,，而甲方未能在六個月內將該損毀修復,，甲乙雙方任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求終止本合同,。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任,。
十二 合同的變更
第六十一條在租賃期間,，甲方如將財產所有權轉移給第三方，但應提前三個月通知乙方,，乙方在同等條件下的.優(yōu)先購買的權利,。在租賃期間以發(fā)生所有權變動不影響租賃合同的效力。
十三 合同的終止
第六十二條租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為,，甲方應在屆滿后____天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為,，造成甲方損失的,，甲方有權從保證金中予以扣除,。
第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙,、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺,、可供所有的情況下無償地交回甲方(正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體,、天花板,、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方,，不得予以拆除,，或恢復裝修前原狀并經甲方驗收認可。否則,，由此造成甲方損失的,，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的,，甲方保留追償的權利,。甲方對其裝修不予補償。
第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租,、購買優(yōu)先權,。
十四 法律適用
第六十五條 對本合同的訂立、履行,、解釋,、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
十五 爭議的解決
第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協商解決,協商不成時,，任一方可向__市__區(qū)人民法院提起訴訟,。
十六 其他
第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。
第六十八條 本合同一式____份,，甲乙兩方各執(zhí)____份,，每份具有同等效力。
第六十九條 合同自簽訂之日起生效,。
第七十條 其它：
甲方：____________乙方：____________
簽約代表：________簽約代表：________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
簽約日期：____________
簽約地點：________市________區(qū)____________
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十一
出租方：_________________系房產所有人(以下簡稱甲方)
承租方：_________________系經營法人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著誠意守信原則,，經友好協商，一致同意就商鋪租賃事項,，依據有關法律法規(guī)簽訂本合同,，以資共同遵守。
第一章 租賃物業(yè)
1,、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方,。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產證法人為準。
2,、甲方同意乙方租用的商鋪用于經營快餐業(yè),。本簽約人為經營法人。乙方在租賃期間內必須依法經營,。
第二章 租賃期限,、續(xù)約
1、本合同租賃期限為拾年,，即從20xx年20xx年月
2,、甲方應于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起,，乙方享有44天的免租裝修期,。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。
3,、租賃期屆滿,，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權,，如乙方不續(xù)租,，也不得向甲方索取在租賃內投入的裝修費用。
4,、租賃期屆滿前六個月,，乙方應書面告知甲方是否續(xù)約，續(xù)約雙方應就有關條件協商一致后,，另行簽訂租賃合同,。
第三章 租金及支付方式
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20xx年___月___日前,，乙方支付當年租金為____萬元,。乙方在簽訂協議3個工作日內，支付租金的50%,，余下3個工作日-7個工作日內付清,。
(2)租賃費用遞增方法：
a、租賃期滿二年,，在原有租金的基數上浮5%
b,、租期滿四年，在原有租金的基礎上增加10%
c,、租期滿六年，在原有租金的基礎上增加15%
(3)租金支付日期：
房屋租金為一年一付,，一次付清,，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應向乙方提供收據,。
第四章 有關拖欠租金和水電費問題
若乙方在承租期內如逾期支付租金或水電費達一個月以上,，乙方須向甲方如數補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方,，否則甲方有權終止合同,。
第五章 稅收及費用
1、租賃期間,，乙方不負擔因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規(guī)定的費用,。如房產租賃稅、房屋管理費,、土地稅,、房產稅、土地使用費等,。
2,、乙方應負擔因經營實際發(fā)生的營業(yè)稅工商管理費等各種社會攤派費用。
3,、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關規(guī)定,，依時繳交各項費用(如水電、電話,、物業(yè)費等),。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關部門繳交的以單位乘以乙方實際發(fā)生的數量為基準,，由乙方向甲方交納之,。
4、乙方在經營中所發(fā)生的水電費,，須在每月的月底前支付給甲方,，由甲方代收并支付給水電費有關部門。
第六章 甲方保證及其責任
1.甲方保證擁有完全的資格和權力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用,，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權和責權,，房產現狀不屬于
2、租賃期間甲方出售該房產,，乙方可行使優(yōu)先購買權,，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內容及期限,，以保障乙方權益,。
3、保證該商鋪可以經營餐飲服務,。
4,、在當地供水供電部門正常供應情形下,，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。
5,、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃,，但不影響該物業(yè)一體結構為 限。
6,、甲方保證在該商鋪交付之前,，提供人員配合乙方對房產內的設備等配套措施進行當面驗收。
第七章 乙方保證及責任
1,、乙方保證所從事的經營活動符合國家法律,、法規(guī)、政策,。
2,、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費用。
3,、乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方,。若有特殊情況部分商鋪轉租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后,，乙方應將留底合同交甲方簽字認可,，轉租合同方能生效。在轉租合同中的第三方須承諾不再進行轉租,，否則甲方有權無償收回該部分房屋使用權,，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。
4,、乙方可按餐飲服務需要的統(tǒng)一標準對該物業(yè)外形,、內部布局進行裝修。如需改變物業(yè)的基本結構,，則應事先取得甲方,、物業(yè)所有人同意后，方得變更,。若乙方擅自變更,，則需承擔日后一切因此產生的相關責任。
5,、乙方保證在該商鋪交付前,，配合甲方人員，對該房產內的設備等配套措
7,、乙方如有違約行為,，甲方可單方終止合同。
第八章 合同終止及財產處理
1,、本合同有效期間內,，若甲,、乙雙方協商一致，可提前終止本合同,。若有地震、臺風,、水災,、火災等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續(xù)履行,，雙方互補承擔責任;若該房產可修繕繼續(xù)履行合同的,，由甲方維修恢復房產原狀 (內部設備、裝修則由乙方自行修復),，交付乙方繼續(xù)履行合同,。如火災原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責,。
2,、有下列情形之一，甲方有權選擇終止本合同并收回房產;
a,、甲方無任何違約,，乙方逾期支付租金達二個月，拖欠租金或水電費的;
b,、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬元,，甲方有權解除本合同;
c、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動,，甲方有權解除本合同;
d,、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內又未及時補救,，致使甲方權益受到實質損害,，甲方有權解除本合同。
3,、有下列情形之一,，乙方有權選擇終止本合同;
a、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上,，乙方有權選擇終止本合同;
b,、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內又未及時補救,。致使乙方不能對營業(yè),，或使乙方的權益受到實質損害，經有關部門鑒定核定后,，乙方可就其損失向甲方索賠,。
4,、甲乙雙方依據本章第2、3條提前終止本合同時,，應通知對方,。在乙方交還房產后，雙方應及時退還結余款項與對方,，租金則照實結算,。
5,、本合同終止時,，出租商鋪內的固定裝修乙方不得拆除帶走,，無償歸甲方所有，機器設備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走,，超過十天于商鋪內仍有余物的,，視為乙方放棄所有權,，甲方有權自行處置。
第九章 合同生效及其它
1,、本合同未盡事宜，雙方可根據國家法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力,。
2、本合同附件均為本合同組成部分,，本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起生效。
4,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十二
甲 方：
乙 方：
甲,、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳,，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止,。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔,，經過數月的努力,，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協商的情況下,，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,，使乙方的經營陷入困境,，經濟損失巨大。今雙方本著平等,、自愿、公平原則就上述問題進行協商,，并達成如下協議，以資共同遵照執(zhí)行：
1,、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,，此外再補償乙方xx萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償,。乙方所置辦的廚具設備設施,、餐具,、家具家私等,，由乙方全部搬走。
2,、 無論甲方是否變更法人代表,，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束,、乙方恢復營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續(xù)經營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任,。
3,、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜,。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經營一段時間,，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢,，不影響甲方的裝修進度,。
4、 甲方承諾,，在其裝修后,，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右,，有8間包房,，并繼續(xù)由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,，在還可以繼續(xù)對外經營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,，直到合同期滿,。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權,。
5,、 甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè),。屆時,，中餐部一切排風,、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉,，家具家私,、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用,，不需再繳納任何費用,。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達,，及時做好人員招聘,、菜系出品、貨物購買,、廣告單制作等前期準備工作,。
6、 本協議作為原租賃合同書的補充,。未盡事宜,，雙方可協商解決，協商不成,，任何一方可向法院起訴解決,。
7、 本協議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十三
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：______________________
郵政編碼：________聯系電話：______e-mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________(本人)
(授權代表)姓名：_____________________________
國籍：_________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________聯系電話：_______e-mail:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
第二條房屋廠房租賃合同范本用途該房屋用途為____________________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。
第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應予積極協助,，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水,、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________,。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。
第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋租賃合同范本房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。
第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任租賃期房屋出租合同范本間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。
第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十七條其它本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協議,。補充協議與本合同不一致的,，以補充協議為準。
第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的.事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。協商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第二十條合同份數本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)_________________________
________年______月______日_______年______月______日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十四
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
四,、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整,。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.
五,、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設施等,，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務由乙方自行承擔;
4.按本協議約定支付租金。
六,、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,，則概由乙方負責;
4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后,，簽訂新的租賃合同,。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。
九,、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
十,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。
十一,、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失,。
十二、其他條款
1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據,。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;
2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁,，壹式_______份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力,。
十三,、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,，電____元/度)無特殊情況約定不變,。
出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________
聯系地址：__________________聯系地址：_____________
電話：______________________電話：_________________
簽約日期：__________________簽約日期：______________
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十五
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定,，經協商,，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金,。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署,，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費,、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。
4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。
2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整),。
第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。
第十條 本合同如有不盡事宜,，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成,，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決,。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調機 __ 臺，(型號： )
冰箱 ___臺 ,，(型號： )
彩色電視機 ___臺,，(型號： )
洗衣機 ____臺，(型號： )
電熱水器 ___臺,，(型號： )
抽油煙機 ___臺,，(型號： )
煤氣爐 ____臺，(型號： )
家具類：
床 ____張,(其中,，雙人床 張;單人床 張;上下床 張)
書桌 ____張,，(具體狀態(tài) )
沙發(fā) ____套__張，(具體狀態(tài) )
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十六
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠信原則,，經友好協商,，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：
第一條門面房的位置,、面積,、裝修設施情況
1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內,，門面編號：______________,，面積為：____________________。
2,、該門面房現有裝修及設施,、設備情況。
第二條租賃期限,、用途
1,、本合同租賃期限為月，自______年______月______日起至______年______月______日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是______年______月______日,。
2,、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿____個月之前向甲方提出書面申請,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。
3,、本門面房租賃用途：____________.
第三條合同押金、租金,、租賃期相關費用及稅金
1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿,，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金,。
2,、乙方應按月交納租金，租金為：________元每月,，標準是：__________________.
3,、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。
4,、乙方須對自己的經營行為負責,，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;
第四條房屋維修及改造
1、甲方承擔租賃物的維修義務,。租賃期內,，甲方主動提出維修的，須提前_______日書面通知乙方,，乙方應積極配合,。
2、乙方應合理使用租賃物,，因使用不當造成甲方損壞的,，乙方須承擔賠償責任。
3,、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的,，如造成甲方損失,，乙方應負賠償責任。
第五條房屋的轉讓與轉租
1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。
2、經甲方同意,，乙方可將租賃物轉租第三人,。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。
第六條雙方保證條款
1,、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備,、設施及有關照明、供水,、消防等公用設備的正常使用安全,。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,，并確保該車位的正常使用,。
3、乙方應保證自己具有合法的經營資格,，不得無證經營,、違法經營。
4,、乙方保證在商場內不安排廚房,、不破壞商場內的一切設施設備。
第七條合同解除
1,、有下列情形之一的,，甲、乙任意一方可以解除本合同：
(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。
(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的,。
(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。
(4)任意一方根本違約,，致使合同目的不能實現的,。
2、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租賃物進行非法活動的,。
(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的,。
3、有下列情形之一,，乙方可以解除本合同,，但需書面通知甲方：
(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續(xù)履行的,。
第八條違約責任
違反本合同內容,，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的,，還應承擔相應的賠償責任,。
第九條爭議解決
本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定,，協議內容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,，由雙方協商解決,，協商不成的，向人民法院起訴,。
簽訂本合同時,，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供相應的證明文件,。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同____式____份,，甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方簽字：________________乙方簽字：________________
聯系電話：________________聯系電話：________________
__________年______月______日_________年______月_____日
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十七
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達,。
一,、出租寫字樓情況
1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：_______________________(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米,。
土地用途：__________,。
結構：__________,。
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一),。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。
房地產權證證書編號：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
3.本房屋的產權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。)
4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
二、租賃用途
1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
2,。租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整,。
四,、租金、支付方式期限甲乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調整,，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內,。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
2。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票五,、保證金和其他費用
1。甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元,。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
2,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備,、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔,。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔，包括墻體裂縫,、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等。)
3,。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋,、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享,。
六,、房屋使用要求和維修責任
1,。租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定,。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
2,。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔33。租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
4。除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5,。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質。
6,。乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1,。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2,。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。
3。屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況,。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八,、轉租、轉讓和交換
1,。乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。
2,。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,。
3,。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
4,。在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。九,、解除本合同的條件
1,。甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_____日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉租房屋,、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
2,。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
3,。租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
4,。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
5,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
6,。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
十一、其他條款
1。租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
2,。若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋,，雙方同意按照政府有關的規(guī)定協商處理善后事宜。
3,。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。
4,。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。
5。甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜。
6,。乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
7,。若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同。
8,。本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
10,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決,，并簽定補充協議,，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。
11,。本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份,，_________區(qū)房地產交易中心一份，均具有同等效力,。
出租方(甲方)____________________：承租方(乙方)：_________________________
國籍：____________國籍：_____________
法定代表人：________________法定代表人：___________________
注冊證明/身份證號碼____________________：注冊證明/身份證號碼：___________________
產權共有人(簽字)：_________________
住址：_________________________住址：___________________
電話：_______________________電話：______________
委托代理人：________________委托代理人：___________________
身份證號碼：_____________________身份證號碼：____________________
簽名蓋章：______________________簽名蓋章：________________________
簽約日期：______________________簽約日期：______________________
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十八
出租方(以下稱甲方)：
營業(yè)執(zhí)照號:________________________
注冊或居住地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：________________________
營業(yè)執(zhí)照號:________________________
注冊或居住地址：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商,，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現金形式支付租金,。
甲方開戶銀行：________________________________
收款人名稱：________________________________
帳號：________________________________
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。
第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。
4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。
2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整),。
第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜,，須經雙方協商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協商解決,，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決,。
本合同經過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方：________________________________?
承租方：________________________________
簽約日期：________________________________?
簽約日期：________________________________
商場外租區(qū)租賃協議 租賃商鋪協議篇十九
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權,，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1,、租賃金額：每年___________元,。
2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用,。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用)
3,、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,，包括房內外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案,，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關,。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1,、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用,。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任,。
4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。
5,、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。
7,、在乙方沒有違反使用水、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電,。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。
2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任。
3,、按照交納房屋租金及其他費用,。
4、不擅自拆改房屋構造,，不在租賃房屋內從事違法活動,。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任，合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應賠償對方一切經濟損失,。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應友好協商解決,，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
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身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
