隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇一
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于_x市__ 號(hào)“__x”號(hào)商鋪,,出租給乙方,,總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí),每平方米租金不變,,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,,租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定,。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共叁年,。
乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,,應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,,視為甲方不同意續(xù)租,。
第三條 租金及支付方式
元/平方米/月,租金每季度繳納一次,,乙方應(yīng)于每季度初x日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過(guò)_日未支付的,則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過(guò)_日未支付的,,甲方有權(quán)利解除合同。
第四條 稅費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)
房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開(kāi)具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票,,費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納,。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),,出租物移交時(shí)狀況如下表:
1,、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好,、門(mén)窗及玻璃無(wú)破壞(門(mén)窗把手均完好齊全),,其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損,,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管,、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
2、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),,乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,,雙方當(dāng)面清點(diǎn),,如發(fā)生損壞、丟失等,,乙方按照租賃期滿(mǎn)移交時(shí)新購(gòu)買(mǎi)該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償,。
第六條 租賃用途
乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用,,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。
第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任
1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施,。
2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育,。
3,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4,、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查,。
第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營(yíng),,甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi),。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊,、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施,,租賃期限內(nèi),,如水、電,、暖氣,、門(mén)、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,,均由乙方自費(fèi)維修。
4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定。
5,、乙方裝修,、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等,,應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,,如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,,乙方因管理不善,,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方自行負(fù)責(zé),。
7、租賃期間,,乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
8,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng),、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,,責(zé)任由乙方承擔(dān),,甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
9,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后,,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,,將承租物完好無(wú)損的移交甲方。
第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好,、達(dá)到合理使用壽命,,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,,乙方仍未整改的,,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻、外門(mén)窗,、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色,、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途,、功能和布局等,,不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等,。
2,、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆,、搭、建,。
不得占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物。
3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線(xiàn)電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施,。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區(qū)良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,,否則甲方經(jīng)二次書(shū)面通知,,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,,且甲方有權(quán)利解除合同,。
1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,,制定各項(xiàng)防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭,、毒”,,無(wú)重大刑事案件,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故,。
2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ),。
3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)等,。
4、消防安全
租賃期間,,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),,須按規(guī)定報(bào)消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。
第十一條 違約責(zé)任
1、租賃期限內(nèi),,任何一方違約,,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2,、乙方在租賃期限內(nèi),,如要求退租的,應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,,按違約處理,,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,,按約定支付年租金的20%作為違約金,。
第十二條 免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),,本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除協(xié)議,,乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,,經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的,。
2,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,。
3,、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,。
4、在合同履行過(guò)程中,,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方可依法向_市_區(qū)人民法院起訴。 第十五條 生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,,壹式肆份,,雙方各執(zhí)貳份。
(以下無(wú)正文)
甲方(章): 乙方:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租單位(甲方):
承租人(乙方):
甲方*年**月**日將坐落在江蘇省*路*號(hào)店鋪出租給乙方,,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,特訂立如下合同:
一、租賃期限:*年**月**日起至*年**月**日止,,租期*年,。
二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣**元,,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,,付款辦法:三年租金總額人民幣**元,在合同簽訂時(shí)交清,。
三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣**元,,押金不計(jì)息,。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán),,任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi),、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé),。
4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,,如有或損壞,,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝,,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,,保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”,如有違反,,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),,遵紀(jì)守法,,服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,,應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方,,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理,。
9,、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
11,、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,。
四,、期滿(mǎn)規(guī)定:
1、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢,,近期將租賃范圍交還甲方,。
2、租賃屆滿(mǎn),,店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方,。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿(mǎn)前五天內(nèi)處理完畢,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,。
4,、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。
五,、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,,任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣**元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,暀機(jī)關(guān)存查一份,。
甲方:
代表人:
年 月 日
乙方:
年 月 日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇三
出租方(以下稱(chēng)甲方):__________________身份證號(hào)碼:_________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方):__________________身份證號(hào)碼:_________________________
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,,面積約為_(kāi)___平方米,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款:
一,、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,為期___年,,即從______年___月___日起至______年___月___日止,。
二、租金計(jì)算方法
1,、第一,、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,每月租金為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):____________元整),。
2,、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,,即每月______元整(大寫(xiě):____________元整)收取;
3,、第三年每月的租金,,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫(xiě):____________元整)收取;
3,、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):____________元整),,作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后,,如數(shù)退還給乙方,,乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納,逾期______個(gè)月不交清租金,,甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金,,租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣(mài)該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費(fèi)用。
4,、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,,應(yīng)向主交納保證金,每條墻_________元整(大寫(xiě):____________元整),,合同期滿(mǎn)后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌,,甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5,、乙方在租賃鋪面期間,,不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目,否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金,。
6,、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,,如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門(mén)辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等),,甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
7,、在簽訂本合同之日,,甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月,,甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn),,租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方不再續(xù)約,,鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修,,如卷閘,、電表、水表等,如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,。
8,、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),,合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi),,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè),,超出部分乙方自行解決,。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人,,如有違反有權(quán)收回鋪面,,并由甲方另行出租。
10,、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,,本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,以作證明。
出租方:________________承租方:________________
_______年______月______日______年______月______日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇四
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其擁有的'坐落于__門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共__平方米,。
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用,。
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_年,,自__年__月__日起至__年__月__日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_(kāi)_元,,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,,具體為:
2、在租賃期內(nèi),,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
3、為保證合同的履行,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金__元,。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違約行為,,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。
五、其他約定
1,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力;
2、因本合同履行過(guò)程中引起的一切糾紛,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,由甲方所在地法院管轄;
3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。
本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇五
甲方:
乙方:
一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,,甲方同意將 號(hào)門(mén)面租給乙方,租賃期暫定三年,,即從__年__月__日至到__年__月__日止,。
二、每年租金為_(kāi)_元。交款簽訂合同后當(dāng)日交清全年租金,。
三,、水電費(fèi)由乙方向供電供水部門(mén)交納使用的電量和用水量的金額,甲方不負(fù)責(zé),。
四,、本協(xié)議到期后,乙方享有優(yōu)先權(quán),,續(xù)租租金可調(diào)整,。
五、乙方在租賃期不得中途退租,,如中途退租,、甲方不退還租金。
六,、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包,,甲方有權(quán)中途終止合同,,并不退還租金,租賃期間一切稅費(fèi)(包括房屋出租房產(chǎn)稅,、土地使用稅等)由乙方承擔(dān),。
七、乙方注意用電安全,,按章辦事,,無(wú)違法亂紀(jì)現(xiàn)象,如用電不當(dāng)引起火災(zāi)和室內(nèi)裝修的損壞一律照價(jià)賠償,,處理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé),,乙方禁止房屋內(nèi)燒煤,。
八、甲方不得在乙方租賃期間,,中途中斷合同,,否則甲方賠償乙方全年租金。如遇城市建設(shè)和其它特殊原因,,甲方不付任何責(zé)任和損失,。
九、本合同一式兩份,,甲方雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效。
十、乙方繳納房屋損壞押金壹仟元整,,合同到期后房屋設(shè)施未損壞,,甲方予以全部退還。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇六
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,。
一,、乙方租用甲方地處
一間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。
二,、租賃期限為月,自________年____月____日起至________年____月____日,。
三,、租賃費(fèi)用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,,以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租,,乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí),甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè),。
四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng),,甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng),,搞好防范措施,,安全用電。如乙方管理不善,,出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
五,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,,不得進(jìn)行隨意改造,。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),,乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。
六,、甲方在出租房屋期間,承擔(dān)土地改變用途使用稅,、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用,,其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān),。
七,、甲方在出租房屋期間,不承擔(dān)國(guó)家征用,、擴(kuò)路,、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類(lèi)事件,,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用,。
八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項(xiàng),,簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告,。
九,、合同期滿(mǎn),乙方不再使用該房屋時(shí),,保持房屋原樣交付甲方,。乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
十,、房屋租賃期間,,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,,須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,,并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。
十一,、此合同經(jīng)簽字生效,甲,、乙雙方共同遵守,,合同一式兩份,共同持有,。
甲方簽字:
乙方簽字:
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇七
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
甲方將門(mén)面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租期:__年__月_日至__年__月_日止。
二,、租金:__年__月_日至_年__月_日,,租金為元。
_年__月_日至__年__月_日,,租金為每年10%遞增,。房租一年一次交。
乙方每年提前一個(gè)月支付甲方當(dāng)年的租金,,甲方有提前通知乙方的義務(wù),。
三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,,必須遵紀(jì)守法,,所有的一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé),。
否則,,乙方承擔(dān)給甲方帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
四,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,,必須愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施,如有損壞,,必須完好修復(fù),。
五、在不影響甲方租金收入的情況下,,乙方可視經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面,,甲方需給予配合況且不能干澀。
六,、租賃期滿(mǎn)后,,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),租金由雙方另行商定,,如乙方繼續(xù)租賃,,甲方不收取除房租費(fèi)用外的任何費(fèi)用。
七,、甲,、乙雙方合同期內(nèi),必須按本合同的相關(guān)事宜履行,。
如有一方違約,,違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金,付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失,。
八,、本協(xié)議一式兩份,,經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效,。
九,、未盡事宜,雙方另行協(xié)商,。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
年月日年月日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇八
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào),,建筑面積平方米,。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。租期為_(kāi)___年,,每年付一次房租上打。
合同期滿(mǎn)后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條租金和租金交納期限:
1,。每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(¥元)。
2,。經(jīng)雙方協(xié)商,,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:___________
第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,。物業(yè)管理費(fèi):____________向物業(yè)管理公司交納;
2,。水電費(fèi):由________繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,,__________取暖費(fèi)的費(fèi)用由__________承擔(dān),,直至合同期滿(mǎn))。
第五條出租方與承租方的變更:
1,。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2,。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),,由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
第六條違約金和違約責(zé)任
1,。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
第七條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條本合同如有未盡事宜,,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效,,如一方違約,,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共___頁(yè),,1式2份,,甲、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等法律效力,。
出租方(蓋章):_____________________承租方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________法定代表人(簽字):_____________________
聯(lián)系電話(huà):_____________________聯(lián)系電話(huà):_____________________
聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________
_________年____________月______
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇九
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào):
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于_省__市(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))的一樓右邊商鋪(以屋向坐西南向東北為準(zhǔn),以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的中間間墻為左邊界線(xiàn),,以靠近___屋一樓墻的墻為右邊界線(xiàn),,含一樓夾層,,不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用(經(jīng)營(yíng)范圍),,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡,。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年,自 年月日起至 年月日止,。
第三條 租金,、保證金:
1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě):);租金每月一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,,以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金及人民幣(大寫(xiě))_______________(_________元)為水電費(fèi)保證金,。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方合同期滿(mǎn)后,,不得拆除地面地磚和吊頂,。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,,若有糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金,、水電費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度,水費(fèi)每立方,若低于供水,、供電部門(mén)實(shí)收標(biāo)準(zhǔn),,應(yīng)以供水、供電部門(mén)為準(zhǔn))及其它各項(xiàng)費(fèi)用,,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),,乙方對(duì)該房
屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,,并征得甲方同意。
3,、在租賃期間,,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。
4,、承租期內(nèi),由被盜,、火災(zāi)等事
故造成損失,,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,,由乙方負(fù)責(zé),。
5、乙方在未違反租約的前提下,,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),,再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍,。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。
5、乙方遲延交付房租,、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的,。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。
第九條 補(bǔ)充約定:
承租期內(nèi),,若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),,按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
電話(huà): 電話(huà):
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十
出租方
法人代表:
承租方
法人代表:
依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本合同,,以茲共同遵守,。
第一條
租賃店面位于______________,該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米,。
第二條
乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用,。
第三條
租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為_(kāi)___年,自_____年___月___日起至______年___月___日止,。
3.2本合同租賃期限屆滿(mǎn),,合同自動(dòng)終止。
乙方如要求續(xù)租,,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前60天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng),,雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)租,,甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店面出租給他人。
3.3本合同期限屆滿(mǎn),,如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
第四條
店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,,即________元/月,以后按每年______遞增,。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次,。
4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅及其它費(fèi)用均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān),。
4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案,,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。
第五條
乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,,其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng),。
第六條
甲方的權(quán)力及義務(wù)
6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用,。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,,抄表,、維修和改建,緊急狀況下,,甲方對(duì)店面的設(shè)施,、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,,履約保證金歸甲方所有,。
拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水,、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的,。
6.4對(duì)于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),,不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力,。
第七條
乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營(yíng),。
7.2乙方在租賃店面的一切物品,,由乙方自行保管,安全由乙方自行負(fù)責(zé),。
7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。
停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天,,甲方有權(quán)單方解除本合同,,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租,。
7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,,城管、城建,、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。
第八條
合同的'終止或解除
8.1合同期滿(mǎn)之日,,合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議,可提前終止合同,。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,,提前終止本合同的視為根本違約。
8.4無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí),,乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,,逾期未搬,,甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任,。
第九條
違約責(zé)任
9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,,按本合同約定條款執(zhí)行,。
在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,,雙方均不得提前終止合同,,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失,。
9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,,還應(yīng)向乙方支付賠償金,,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金,。
第十條
法律適用的爭(zhēng)議的解決
10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,,解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,,受其保護(hù)和管轄。
10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決,。
第十一條
其它條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力,。
11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時(shí),,認(rèn)真讀過(guò)本合同中所有條款,,理解本合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理,。
11.4甲方對(duì)乙方的所有通知,、信函,、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;
或甲方將書(shū)面通知,、信函,、文書(shū)以?huà)焯?hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方,。
11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知,、信函、文書(shū),,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),,即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,,須以書(shū)面的方式通知另一方,,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出,。
甲方乙方
代表簽字:代表簽字:
年月日年月日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十一
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于 商鋪,租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,,出租商鋪的建筑面積為 ㎡,。
第二條租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條租金,、押金:
1、每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě):);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,,以后每年租金均在到期之日提前一個(gè)月付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2,、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______(_______元)作為租賃商鋪押金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi),、電費(fèi),、物管費(fèi)后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(押金不計(jì)算利息),。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1,、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi),、電費(fèi)、物管費(fèi))由乙方負(fù)責(zé),。
2,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層,。
3,、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況,并且墻皮脫落,,甲方已知曉,,是否維修由甲方作出決定和處理,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù):
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用,。
3,、租賃期間,甲方需賣(mài)出或臨時(shí)提出收回租賃中的商鋪時(shí),,需提前x天向乙方書(shū)面通知商鋪賣(mài)出情況,,以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng),并搬離該商鋪,。如在合同期內(nèi),,因甲方未給乙方提供x天搬離時(shí)間,除違約金外,,應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償(參考當(dāng)月一個(gè)月的房租計(jì)算),以補(bǔ)償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用,,并退回乙方所交付的未使用部分的房租,。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金,。
2、乙方在未違反租約的前提下,,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪,。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),,再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿(mǎn)。
2,、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的,。
3、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的,。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金,。
第九條補(bǔ)充約定:
承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用商鋪,,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
電話(huà):
電話(huà):
年 月 日 年 月 日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十二
合同編號(hào):68829
甲方:簡(jiǎn)稱(chēng)(甲方)
乙方:簡(jiǎn)稱(chēng)(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,;
一,、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用,。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
3、租賃時(shí)間為期一年,,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
4,、場(chǎng)地租金每年元,,租金繳納方式為上打租,每半年付一次,。
二,、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。
2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。
4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退,。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。
2、按時(shí)向甲方繳納租金,。
3,、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),,不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
4、乙方在租賃期限內(nèi),,享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),,不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,,文明服務(wù),,禮貌待客,,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理,。
四,、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,,合同期滿(mǎn)后,,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2,、合同生效后,,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,,由違約方向?qū)Ψ劫r付_________元違約金,。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
五,、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起正式生效,。
甲方:
乙方:
_________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十三
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng): 公司名稱(chēng):
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,,使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi),。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。
七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn),、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶(hù),。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十,、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,,每次在本月前5天交付,。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),,必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。
第七條 續(xù)租
十五,、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六,、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條 違約
二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。
二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第十條 合同生效,、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力,。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。
二十九、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。 ?
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十四
出租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號(hào)碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話(huà):_________
傳真:_________
帳號(hào):_________
電子信箱:_________
承租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
委托代理人:_________
身份證號(hào)碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話(huà):_________
傳真:_________
帳號(hào):_________
電子信箱:_________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元),。月租金每平方米不得超過(guò)_________元,,每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元,。
2、從第二年起,,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元,,第三年為_(kāi)________元,第四年為_(kāi)________元),。
3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。
第二期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,,電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至合同期滿(mǎn)),。
3、維修費(fèi):租賃期間,,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門(mén)窗、水電等,,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,,擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷(xiāo),。
5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。
6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。
3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),,不得以出租方的`名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4,、文明經(jīng)營(yíng),,禮貌待客,出售商品時(shí),,要明碼標(biāo)價(jià),,出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證,。
5,、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,,辦理納稅登記,,依法納稅。提前停租的,,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更:
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋,,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2、租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),,征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù),。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3,、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金同本合同,。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,,并賠償違約金_________元,。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿(mǎn),,雙方不再續(xù)簽合同的;
2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4,、在委托期限屆滿(mǎn)之前,,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7,、_________。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,承租方需立即書(shū)面通知出租方,。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下:_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力,。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
聯(lián)系電話(huà):_________聯(lián)系電話(huà):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十五
甲方(出租方): 身份證號(hào)碼
乙方(承租方): 身份證號(hào)碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,,為明確甲,、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂以下條款,,以便雙方共同遵守,。
一、甲方與乙方簽訂三年合同期,,即__年__月__日至__年__月__日止,。
二、甲方與乙方簽訂 年合同期,,年租金:__元,,(大寫(xiě): ),一次性付給甲方,,在合同期內(nèi),,甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金,。
三,、在合同期內(nèi),乙方不得從事違反國(guó)家明確規(guī)定出租房管理?xiàng)l例,,如出現(xiàn)違法活動(dòng)所造成一切后果由乙方自行承擔(dān),。
四、甲方與乙方簽訂本合同書(shū)后,,甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費(fèi)用,,合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納。
五、在合同期內(nèi),,乙方無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán),,如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方有權(quán)解除本合同,。
六,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,,甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,,如有未盡事宜,,雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十六
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),建筑面積約 平方米 ,。
第二條 租用的期限為 年,,租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。
第三條 租金,、保證金及租金交付期限:
該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬(wàn) 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣: 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正(¥ 元/月),,第三年月租金為人民幣: 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。
租金交付期限:每月 10 日前交清當(dāng)月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),,作為履約保證金,。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān),。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。
第五條租賃期間,,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,,須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,,并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回,。租賃期滿(mǎn),,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲?個(gè)月的租金作為違約金,。
第六條 雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1,、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2,、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通,。
3、合同期滿(mǎn)時(shí),,乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金,。
(二)乙方責(zé)任:
1,、乙方應(yīng)如期交納租金。
2,、租賃期間,,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付,。
3,、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),,所引起的一切后果,由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,,并不退還所收的保證金,,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。
4,、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn),,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,,須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用,。
5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分,。
第七條 違約責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金,。
2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,,每天按保證金的3‰計(jì)收,。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方如拖欠租金,,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金,。
2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ),。
3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四,、五點(diǎn),,造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力。
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):
代 表(簽名): 代 表(簽名)
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十七
商場(chǎng)一樓店鋪出租合同書(shū)
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,,以資信守,。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,,該面積為計(jì)算租金面積,,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途,,乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,,但租賃期限不順延,。
3.2 該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn),。
3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方,。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期,,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計(jì)付租金(下稱(chēng)計(jì)租日)
4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,,具體如下:
4.2.1 年 月 日至 年 月 日,,租金單價(jià)為 元/月/㎡,,即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫(xiě)) 元整 ( ¥: 元)
4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,,即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫(xiě)) 元整 ( ¥: 元)
4.3 租金按月份(指公歷月)計(jì)算,乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶(hù):
甲方開(kāi)戶(hù)銀行:
戶(hù) 名:
帳 號(hào):
4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更,,甲方將以書(shū)面方式通知乙方,,并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。
4.5 以上租金不含稅,,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù),。
4.6 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。
4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),,物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)為 元/月/平方米(不含稅),,合計(jì)為(大寫(xiě)) 元整;管理費(fèi)自 年 月 日起開(kāi)始計(jì)收,,乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。
4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi),、水,、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,,非甲方代收的,,按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金,,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金,。
5.2 在合同終止時(shí),,若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方,。在乙方違約的情況下,,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù),。
6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng),。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
7.3 乙方裝修,,需向甲方提交裝修方案,,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān),。
7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),,不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。
7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,,粉塵,、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。
7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,,或功能,否則回復(fù)原狀,,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗(yàn)收的,,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第八條 轉(zhuǎn)租,、分租或出借
8.1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分,。
8.2 經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租,,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。
第九條 保險(xiǎn)
9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),,乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)以該商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的`,甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,并保證保險(xiǎn)金額不低于人民幣 元(¥ )
9.2 在租賃期內(nèi),,乙方可根據(jù)實(shí)際情況,,自行辦理對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi),。
9.3 保險(xiǎn)從本合同生效日開(kāi)始至本合同終止日止,在本合同有效期內(nèi),,乙方不得中斷保險(xiǎn),。
第十條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置,。
10.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報(bào)批的,所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十一條 開(kāi)業(yè)
11.1 乙方應(yīng)于 年 月 日前開(kāi)業(yè),。每逾期一天,甲方收取元違約金,,逾期超過(guò)30天,,甲方有權(quán)單方解除合同。
第十二條 雙方權(quán)利義務(wù)
12.1 甲方權(quán)利義務(wù)
12.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用,。
12.1.2 合同期滿(mǎn)前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,。
12.1.3 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施,。
12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。
12.1.5 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助,。
12.2 乙方權(quán)利義務(wù)
12.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
12.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、消防及環(huán)保合格證)
12.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任,。
12.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
12.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,,乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第十三條 合同終止與續(xù)期
13.1 本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線(xiàn),、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),,應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),,逾期超過(guò)10日的,甲方有權(quán)自行處理,,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償,。
13.2 若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
13.3 本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,,乙方搬離前有拖欠租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,,甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。
13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。
第十四條 違約責(zé)任
14.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,,每日按逾期總額的1%,,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,,逾期超過(guò)15日的,,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)
14.2 甲方違約解除本合同,,或甲方違約乙方解除本合同,,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償,。
14.3 乙方違約解除本合同,,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,,甲方不予返還,,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。
14.4 乙方違約,,經(jīng)甲方要求改正后,,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十五條 送達(dá)
15.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于:直接送交,、郵寄,、傳真,、電子郵件,、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等,簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話(huà)方式進(jìn)行,。送達(dá)文件時(shí),,送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的,,受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。
15.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,如有變更,,一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,否則視為未變更,。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址,。
第十六條 管轄法院
16.1 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十七條 其它
17.1 本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě),、閱讀與理解所設(shè),,并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,,作為整體予以適用與解釋,。
17.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,,雙方各執(zhí) 兩 份,,具有同等法律效力。
第十八條 附件
18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分,與本合同一并執(zhí)行,。
附件1:甲方主體資格文件
附件2:乙方主體資格文件
附件3:交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單
甲方:
代表人:
電話(huà):
傳真:
地址:
e-mail:
乙方:
身份證號(hào)碼:
電話(huà):
傳真:
地址:
e-mail:
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十八
出租方(甲方):
承租方(乙方):
今有甲方座落于____________________________門(mén)面房,,以供乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,特達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃期限:房屋租賃期限為_(kāi)_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
二,、租金:房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣。
三,、甲乙雙方商定,。乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方不得以任何理由停止租房或終止協(xié)議,。若甲方違約,,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失
四、租賃房屋的水電等齊全,,租賃期間,,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
五,、在履約期間,,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償,。
六,、租賃房屋所發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,,均由乙方支付。
七,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇十九
甲方: 身份證號(hào)碼: 住址:
聯(lián)系方式:
乙方: 身份證號(hào)碼: 住址:
聯(lián)系方式:
為更好提高單位房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,,作 使用,。
二,、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三,、年租金 元整,,乙方于每年 月份向甲方支付一年或月的租金(請(qǐng)自己選擇支付方式,是按月還是按年支付),,但甲方必須提供收條或收據(jù),。
四、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付 元押金(不計(jì)利息),,合同期滿(mǎn)押金退回。 (是否需要支付押金,,雙方協(xié)商)
五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾,;期滿(mǎn)不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
六、合同期內(nèi),,(標(biāo)的物的水電問(wèn)題雙方自行協(xié)商誰(shuí)承擔(dān) )
七,、租賃期間,甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,,產(chǎn)生費(fèi)用自行承擔(dān) ,。
八,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止。
九,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,,或改變用途,,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十,、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,,并取得甲方同意,,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金 元,,并賠償不足部分損失,;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失,。
十一,、合同期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十二,、本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十三,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成,,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十四,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自簽訂日起生效,。
十五,、未盡事宜,補(bǔ)充約定:
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇二十
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):
承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):
出租地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào) 門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,,使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五,、租賃期 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。
七、每一個(gè)租賃年度按年計(jì)算,。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
八,、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn),、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù),。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù),。
九、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
(四)合同期內(nèi)如出現(xiàn)電路設(shè)施問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 付款方式及時(shí)間
十,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,,在正式入住后十五日內(nèi)將剩余 元人民幣一次性付清,如乙方違約甲方收回門(mén)面,。
第六條 房屋裝修或改造
十一,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。
第七條 續(xù)租
十二、在本合同期滿(mǎn)后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十三、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十四,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十六,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
十七,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第六條 違約
十八,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同,。
十九,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十一,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋,。
二十二,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十三、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 合同生效,、糾紛解決
二十四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。
二十五,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十六,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十七,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
二十八,、本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇二十一
轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________身份證號(hào):__________
房東(丙方):__________身份證號(hào):__________
甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將自己位于__________街(路)__________號(hào)的店鋪(原為:__________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)_________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二,、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃合同,,租期到__________年__________月__________日止,月租為_(kāi)_________元人民幣,。店鋪交給乙方后,,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,,該押金歸乙方所有。
三,、 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。
四、 乙方在__________年__________月__________日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________元,,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五,、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無(wú)關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān),。
六,、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),,但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。
八,、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,,或者市政建設(shè)(如修,、擴(kuò)路,、建天橋、立交橋,、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),,押金仍歸乙方(前述順延除外),?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),,賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金,。
九、本合同一式三份,,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:__________
日期:__________
乙方簽字:__________
日期:__________
丙方簽字:__________
日期:__________
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇二十二
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為:_________(以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人),。
1、出租人同意出租,,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,,房號(hào)為_(kāi)________,電話(huà)號(hào)碼為_(kāi)________,,租期為_(kāi)________年,,月租金_________元(_________幣),。
2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。
3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4,、在本合同簽訂之日,,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金,。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。
6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān),。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,,雙方同意本合同遂告終止,,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,,承租人必須交納租金,,直至其搬出,把店房還給出租人為止,。
8,、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,并向_________局繳納電話(huà)費(fèi),。
9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章):_________
承租人(簽章):_________
年月日
簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)赓U合同篇二十三
出租方(以下稱(chēng)甲方):
承租方(以下稱(chēng)乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,建筑面積______平方米,。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年,,自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三條租金及支付
1,、租金為人民幣_(tái)____元/年(人民幣大寫(xiě):________元整),。
2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),,乙方按年_____支付一次租金給甲方,。租賃期間前二年租金不變,,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第四條房屋用途及保持
1,、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質(zhì),,不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,與甲方無(wú)關(guān),。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付后,,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,,但不得破壞房屋構(gòu)架。
2,、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備,。
3、甲方因特殊原因收回房屋,,須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用,。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。
第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為_(kāi)___噸,,電表底數(shù)為_(kāi)___度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿(mǎn)),。
2、維修費(fèi):租賃期間,,由于房屋質(zhì)量,,(不包括門(mén)窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修,。
第七條轉(zhuǎn)租
租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,必須事先通知甲方在同等市場(chǎng)的前提下方可轉(zhuǎn)租。
第八條房屋返還
1,、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,,乙方在同等市場(chǎng)下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋,,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙,。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,,必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租,,并說(shuō)明原因。
第九條合同解除
1,、有下列情形之一的,,甲方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:
(1)乙方遲延支付租金超過(guò)____日的,,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的;
(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的,。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,。
(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。
3,、合同因特殊原因解除,,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,,并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
2,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。
第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,,雙方互不負(fù)責(zé),。
第十一條其他約定事項(xiàng)
第十二條其他
1、合同期滿(mǎn)后,,如乙方繼續(xù)租賃房屋,,須于期滿(mǎn)前____日向甲方提出請(qǐng)求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。
2,、本合同如有未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,,做出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3,、本合同一式二份,,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
聯(lián)系電話(huà):_____________聯(lián)系電話(huà):_____________
身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________
日期:_____年___月___日日期:_____年____月___日