隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

租賃合同法律規(guī)定篇1

出租方(甲方)：___________身份證：__________________________

承租方(乙方)：___________身份證：__________________________

據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于____________________________，_____間,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。

第二條房屋用途

該房屋用途為___________________________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限

自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)______萬______千______百_____拾_____元整,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______萬______千______百_____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第________個(gè)月的____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)及責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____月檢查一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓檢查,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由出租合同_______方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,。

第十一條租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期____日,，甲方有權(quán)按月租金的_______%向乙方加收滯納金。

第十三條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.電費(fèi);

2.氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付：

1.供暖費(fèi);

2.物業(yè)管理費(fèi);

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

XXX。

第十五條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同

第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同份數(shù)

本合同連同附件共______頁,，一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

電話：___________________________電話：___________________________

________年____月____日________年____月____日

租賃合同法律規(guī)定篇2

甲方姓名：

乙方姓名：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，本著平等自愿的原則就果園租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同,。

一、承包果園的地點(diǎn),、果樹種類及數(shù)量：

甲方果園位于泰和墾殖場(chǎng)二分場(chǎng)王法興梨園附近,，果園面積約16畝左右，其中豐產(chǎn)期梨樹約棵,，豐產(chǎn)期南豐密桔棵,，豐產(chǎn)期椪柑樹棵、掛果期臍橙樹棵,，紅桔樹棵,，即將掛果桃樹棵，櫻桃樹棵,。

二,、果園內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施：

果園入口處有一棟建筑面積130平方米的’二層磚混結(jié)構(gòu)住房；住房緊挨一棟一層磚瓦結(jié)構(gòu)的廚房和儲(chǔ)物間,；廚房旁邊另有一棟用于儲(chǔ)存柴草的簡易磚構(gòu)棚,；儲(chǔ)物間門口有一壓水井；壓水井除手動(dòng)外,，還配有電動(dòng)抽水機(jī)一臺(tái)和不銹鋼蓄水箱一個(gè),；壓水井旁邊有一沼氣池，沼氣池配有相應(yīng)的管道及燃?xì)庠罹?。以上建筑除簡易柴草棚較為破舊外,，其余建筑物及相關(guān)配套設(shè)施均基本完好，可以正常使用,。以上建筑及相關(guān)配套設(shè)施甲方免費(fèi)提供給乙方使用,，乙方須盡到愛護(hù)和珍惜的責(zé)任，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)原或按市價(jià)進(jìn)行賠償,。

三,、果園的土地、所有果樹,、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和租賃受益權(quán),。乙方如要對(duì)建筑物及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行施工或改造必須事先征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)原或市價(jià)進(jìn)行賠償,。乙方除可以自行砍伐椪柑樹外,，砍伐或移栽其它果樹時(shí)，須事先征得甲方的同意,，否則甲方有權(quán)要求乙方按市價(jià)進(jìn)行賠償,。

四、承包期限：租賃期為三年,，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。

五、租賃費(fèi)用及交費(fèi)時(shí)間：租賃費(fèi)用為1500元/年,，3年共計(jì)4500元（計(jì)肆仟伍佰元整）,。租賃費(fèi)用須在合同簽定后即時(shí)以現(xiàn)金方式付清。甲方收費(fèi)后開出收據(jù),。乙方如果中途中止合同,，甲方有權(quán)不退回乙方剩余年限的租賃費(fèi)用,。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

A、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方保證對(duì)自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán),，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利,。

2,、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更,、解除承包合同,。

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

B、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、享有承包土地的使用,、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品,。

2,、乙方不得將果園租賃、轉(zhuǎn)讓給第三方,。

3,、乙方在承包經(jīng)營期間必須認(rèn)真管理好果園內(nèi)的各種果樹,。如果出現(xiàn)損壞，乙方須及時(shí)購苗補(bǔ)植,。如因管理不善造成果樹損害的,，如發(fā)生大面積病蟲害、火災(zāi),、人為損壞果樹等,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害如冰雹,、地質(zhì)災(zāi)害,，造成的果樹損害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、其他約定：本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力,，經(jīng)雙方審核無誤后,，自簽字蓋章之日起生效。

甲方簽名：乙方簽名：

日期：20xx年xx月xx日,，日期：20xx年xx月xx日

租賃合同法律規(guī)定篇3

承租方（簡稱甲方）：

出租方（簡稱乙方）：

根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利的原則明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守。

一,、租賃,、押金及結(jié)算方式：

1、甲方租賃乙方______鋼模板于_________施工,。

2,、租賃物資規(guī)格、數(shù)量以雙方在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)數(shù)量為準(zhǔn),。

3,、租賃期從物資運(yùn)離開乙方現(xiàn)場(chǎng)之日起，到物資到達(dá)乙方方指定場(chǎng)所之日止,。

4,、甲方負(fù)責(zé)物資的組裝進(jìn)場(chǎng)并運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)，由甲方負(fù)責(zé)卸車,；物資退還時(shí)由甲方負(fù)責(zé)物資的運(yùn)輸,，送到乙方指定地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)卸車。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方向甲方收100000元整的押金（人民幣大寫拾萬元整）。

6,、甲方于每月5日前結(jié)算上月租金,。雙方辦好月結(jié)算手續(xù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)付清上月租金,，同時(shí)乙方提供財(cái)務(wù)收據(jù),。

二、租賃規(guī)格及單價(jià)：

三,、租賃物資與維修保養(yǎng)：

1,、租賃期間甲方對(duì)租賃物資要妥善保養(yǎng)。租用,、退還時(shí)經(jīng)雙方簽認(rèn)驗(yàn)收：退還時(shí),，若有物資非人為損傷、丟失,、報(bào)廢按甲方購買價(jià)格賠償,。或可按租賃時(shí)乙方物資質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，另行購買予以償還物資,。同時(shí)應(yīng)承擔(dān)乙方施工過程中由于該種物資供給不及時(shí)造成的一切損失。

2,、甲方在接到乙方發(fā)出的物資歸還通知的柒自然日內(nèi)應(yīng)無條件將租賃物資運(yùn)送至乙方指定地點(diǎn),。若發(fā)生歸還不及時(shí)的情況,，乙方可酌情從押金中扣除部分違約金作為償付,。

四、出租方變更：

1,、在租賃期內(nèi),，甲方不得將所租賃物資轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,，也不得變賣或抵押,。

2移工地，應(yīng)經(jīng)乙方同意,，否則乙方有權(quán)提出終止合同的要求,。

五、押金的退還期限：

當(dāng)甲乙雙方在最后一次結(jié)算完畢后,，乙方需在5個(gè)工作日內(nèi)退還甲方剩余押金,。

六、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方辦好結(jié)賬手續(xù),，甲方收到乙方財(cái)務(wù)收據(jù)后,，在7個(gè)工作日內(nèi)付清上月租金。如果甲方不按時(shí)付租金,，則乙方每天加收月租賃物資費(fèi)5‰的違約金,，在押金中扣除。

2,、甲方在沒有乙方同意的前提下,，出現(xiàn)將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及變賣或抵押的行為,，乙方有權(quán)解除合同,，限期如數(shù)收回租賃物資及租金外，甲方還應(yīng)向乙方償付每日租賃物資總價(jià)值10%的違約金,，在押金中扣除,。

3、如甲方在乙方規(guī)定的期限逾期支付押金,，乙方有權(quán)解除合同,，從合同解除之日起至甲方全部退還乙方所有租賃物資之日止。

七,、其他：

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。當(dāng)甲方退還乙方租賃物資后,，在雙方最終結(jié)算完畢并退回甲方押金后,，本合同自動(dòng)終止。

2,、本合同一式肆份,，甲方貳份乙方貳份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法人或授權(quán)人：

法人或授權(quán)人：

授權(quán)收貨人：

電話：

合同簽訂日期：20xx年xx月xx日

租賃合同法律規(guī)定篇4

訂立合同各方：

出租柜臺(tái)方：____商店(商場(chǎng)),，以下簡稱出租方;

承租柜臺(tái)方：____(個(gè)體工商戶或單位),，以下簡稱承租方。

擔(dān)保方：____,。

為了搞活經(jīng)濟(jì),，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商,，由出租方將柜臺(tái)租給

承租方經(jīng)營,，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量,、面積及其座落的地點(diǎn)____________,。

第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍_________________。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________________,。

2.支付方式：__________________________,。

3.支付時(shí)間：__________________________。

第四條承租方的權(quán)利,、義務(wù)

1.承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受出租方干預(yù)。

2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。

3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán),，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)

租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定

的經(jīng)營范圍,，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍,。

5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營,。承租方的商品

銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù),。

6.承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)

修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客

,，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第五條出租方的權(quán)利,、義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金,。

2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法

、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3.承租方有下列情形之一時(shí),，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì);

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng);

③逾期交納租金,，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;

④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)

營活動(dòng)。

5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件,，為承租方的經(jīng)

營活動(dòng)提供方便,。

第六條納稅

出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵

守店堂紀(jì)律,、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金,。

2.承租方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí),，

出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其

交納后,，有權(quán)要求承租方償付代交租金,。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時(shí),，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登

記手續(xù),。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充

規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同經(jīng)__公證(或鑒證)機(jī)關(guān)公證,。合同正本一式__份,，訂立

合同各方各執(zhí)一份;副本__份，送__等部門各一份備案,。

出租方：____(蓋章),。

代表人：____(簽章)。

開戶銀行：____,。

帳號(hào)：____,。

電話：____。

承租方：____(蓋章),。

代表人：____(簽章),。

開戶銀行：____。

帳號(hào)：____,。

電話：____,。

擔(dān)保方：____(蓋章),。

代表人：____(簽章)。

開戶銀行：____,。

帳號(hào)：____,。

電話：____。

訂立合同地點(diǎn)：____

訂立合同時(shí)間：____

租賃合同法律規(guī)定篇5

《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國稅函[20xx]514號(hào)）規(guī)定,，對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù),，無論租賃貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均征收營業(yè)稅,，不征增值稅,。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的,，征收增值稅,；未轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收營業(yè)稅,。融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù),。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào),、性能等條件購入設(shè)備租賃給承租人,，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán),，合同期滿付清租金后,，承租人有權(quán)按殘值購入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán),。

《國家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的具體規(guī)定》（國稅地[1988]30號(hào)）第四條關(guān)于對(duì)融資租賃合同的貼花問題規(guī)定,，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù),，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款,。因此，對(duì)融資租賃合同,，可據(jù)合同所載的租金總額暫按‘借款合同’計(jì)稅貼花,。

因此，對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)如何繳納印花稅,，應(yīng)區(qū)分不同情況處理：

1,、對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，其實(shí)質(zhì)是分期償還的固定資金借款,，按照金融保險(xiǎn)業(yè)繳納營業(yè)稅,，依借款合同繳納印花稅；稅率為萬分之零點(diǎn)五,。

2,、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方的,，其實(shí)質(zhì)為經(jīng)營租賃行為,，按租賃業(yè)繳納營業(yè)稅，依財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅,；稅率為千分之一,。

3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù),，租賃貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的,，其實(shí)質(zhì)為銷售貨物，按銷售貨物繳納增值稅,，依購銷合同繳納印花稅,；稅率為萬分之三。

租賃合同法律規(guī)定篇6

合同編號(hào)：_____字（）第____號(hào)

合同鑒證編號(hào)：___字（）第__號(hào)

甲方（發(fā)包方）：________

法定代表人：____________

現(xiàn)地址：________________

乙方（承包方）：________

法定代表人：____________

現(xiàn)住址：________________

身份證號(hào)碼：____________

甲方經(jīng)民主議定,，將______的使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租,，乙方參加競(jìng)投中標(biāo)。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同條款如下：

第一條乙方承租的項(xiàng)目名稱：_________ 總面積：________平方米

第二條甲方提供給乙方承租經(jīng)營的生產(chǎn)資料：_______________________________________,。（附詳細(xì)清單）

第三條出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年__月__日止,。（出租期限不得超過二十年）

第四條乙方的經(jīng)營項(xiàng)目為：______________________________,。按照__方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營。

第五條租金和支付方式：

1,、租賃期內(nèi),，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫）__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分,。

2,、租金的支付方式：每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。

第六條在租賃期內(nèi),，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理,，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān)，才能用電,，一切費(fèi)用由__方負(fù)責(zé),。電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條在租賃期內(nèi),，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)建建筑物的,，需征得甲方同意，由甲,、乙雙方另行訂立合同,，報(bào)合同鑒證機(jī)關(guān)備案,。

第八條在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞四周環(huán)境,，在生產(chǎn)經(jīng)營期間,，必須處理好一切污染物、垃圾等,。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任,，并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓,。

第九條在租賃期內(nèi),，乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第十條甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定經(jīng)營或使用,，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財(cái)物,。

第十一條在租賃期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí),，甲乙雙方應(yīng)無條件服從,，本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償,，有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費(fèi)歸乙方,，土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物的拆遷費(fèi),、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方,。

第十二條乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，并無償收回出租的項(xiàng)目：

1,、乙方擅自將承租的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借、或者以合作,，聯(lián)營為名,，實(shí)質(zhì)是改變承租經(jīng)營者的（若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外）；

2,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項(xiàng)目用途和進(jìn)行破壞性,、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效的,；

3,、乙方利用承租的項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

4,、乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達(dá)___天的,；

5,、法律,、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

1,、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用（包括安全事故,、保險(xiǎn)金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù),，有關(guān)工商,、稅收以及上級(jí)規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費(fèi)等費(fèi)用均由__方負(fù)責(zé)，與__方無關(guān),。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交,。

2、乙方在租賃期間,，由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,，乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書面形式通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第十四條本租賃合同實(shí)行抵押出租的原則,，在簽訂合同時(shí)，乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方,，即押金金額為__萬__仟__佰__拾__元__角___分,，作為履約的保證。租賃合同期滿,，若乙方能履行合同,，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。

第十五條違約責(zé)任

1,、甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同,，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分,，并賠償乙方因此所受的損失,。

2、乙方若中途退租,，提前解除合同,，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分,，并賠償甲方因此所受的損失,。

3,、乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金,，每逾期一日,，按拖欠承租款總額每日__%計(jì)付違約金。

第十六條租賃期滿,，乙方限于____天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方,，返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢,，甲,、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章,，逾期每天賠償____元,。

第十七條糾紛的處理辦法：_____________________________。

第十八條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效,。本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，會(huì)計(jì)入帳一份，合同鑒證機(jī)關(guān)一份,。

第十九條其它條款：_____________________________________________

甲方（公章）：________乙方：_______________

身份證號(hào)碼：_________

法定代表人：__________法定代表人：_________簽訂日期：____________鑒證機(jī)關(guān)意見：________

經(jīng)辦人：______________鑒證日期：____________

租賃合同法律規(guī)定篇7

合同編號(hào)：___________

柜組編號(hào)：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜，達(dá)成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營的基本形式

1,、甲方提供營業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的`管理監(jiān)督,，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營,。

2,、甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場(chǎng)地。

3,、租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品,。

第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利

1、甲,、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地,、位置、設(shè)施,、面積的穩(wěn)定性,。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置,、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí),，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求,。

2,、租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

3、乙方不得將租賃場(chǎng)地,、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營,，不得以任何手段和方法損害甲方利益,，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同,。

4,、營業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守,，不得遲到,、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。

5,、在租賃經(jīng)營中,，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺接受國家,、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理。

6,、乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購,、運(yùn)輸、倉儲(chǔ),、保管,、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。

7,、租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候（包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià),；價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

8、租賃專柜商品銷售時(shí),，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨,、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨,，否則，一經(jīng)查實(shí),，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整,，并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名。

9,、乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,，不得出現(xiàn)任何假、冒,、偽,、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,，乙方必須保證貨源充足，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,，直至撤柜,，終止合同。

10,、在商品銷售中,，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,，乙方應(yīng)保證無條件予以退換,，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

11,、顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán),。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí),，乙方需另外支付差額,。

12、租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),，方可上柜銷售,。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌,，生產(chǎn)廠名,、廠址、產(chǎn)品規(guī)格,、等級(jí),、成份含量、技術(shù)指標(biāo),、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明,、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。

13,、簽定本合同時(shí),，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后,，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用,。

14,、乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行,。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。

15、租賃經(jīng)營中,，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍,、商品價(jià)格、商品質(zhì)量,、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,。

16,、甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn),。

17,、在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn),，否則,，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)

1,、乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金,，共計(jì)____________萬元。

2,、乙方須于租金

到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。

3、若乙方超過繳納租金期,，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。

4,、甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度,，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外,，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同,。

5、乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,，必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方,，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi),，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用,。

6,、若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出,，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用,。

7、乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡）,，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān),。

8、乙方同意,，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用,。

9、乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),，按_____元/平方米/月,，計(jì)_______元/月。

10,、甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,，若乙方需增加照明，甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi),。

11,、乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷售單據(jù),、帳簿、帳冊(cè),、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用,。

12、租賃專柜銷售人員的工薪,、保險(xiǎn),、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動(dòng)合同,，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平,。

13、乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),，接受甲方培訓(xùn),；穿著統(tǒng)一工裝,；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān)餐費(fèi)_____/元/月/人）,、工牌費(fèi)1_____元/人,、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人,。

第四條結(jié)算方式

1,、每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票,，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶,。

第五條銷售人員的管理：

1,、乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方面試,、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌,、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗,。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售,、促銷活動(dòng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元,。

2,、租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,，不得擅自增減,，確須調(diào)整時(shí)，須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn),。

3,、乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款1處理。

4,、乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度,，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn),。如乙方人員不服從管理,，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定,，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者,，將移送司法機(jī)關(guān)處理,。

5、乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào),，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的,，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出,。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為,，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。

第六條合同期限

1,、本合同為甲,、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。

第七條合同的終止和續(xù)約

1、在合同期滿3日之內(nèi),，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地,，并保持甲方原設(shè)施完好,。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除,。

2,、合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用,。

3,、乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方,。經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)地另行安排,。

第八條有效形式

8,、合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件,、合同附件及結(jié)算清單等,，均以書面形式為準(zhǔn),，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第九條糾紛的解決

9,、甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時(shí),，應(yīng)向甲方所在地法院起訴,。

第十條本合同生效的條件

10、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效,。

第十一條其他

1,、_______________________________________________________

2、_______________________________________________________

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號(hào)：_______________帳號(hào)：______________

日期：20xx年xx月xx日,，日期：20xx年xx月xx日

租賃合同法律規(guī)定篇8

甲：

乙：

為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙,，作為服裝店使用。

二,、租期從20xx年四月一日起至20xx年十二月三十一日止（即：壹年）,。

三、月租金五千陸百元整（5600元）,，乙于每月10日前向甲交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元）,，如乙未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙清場(chǎng)甲不承擔(dān)任何責(zé)任,，不退還押金。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙應(yīng)向甲交付壹萬貳千元押金（1XX）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回,。

五,、承租期內(nèi)乙在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙自理并恢復(fù)原貌,。

六,、合同期內(nèi)，甲應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲計(jì)收,。同時(shí)乙應(yīng)自覺遵守甲的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲的水電管理辦理,。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

八、租賃期間,，乙未經(jīng)甲同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙需按時(shí)歸還房屋給甲，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲協(xié)商,。

九、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙必須無條件同意,，并在甲書面通知乙一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙承擔(dān),，乙按期清場(chǎng)后合同終止，甲退還押金,。

十,、合同期滿，乙如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲應(yīng)優(yōu)先乙。

十一、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十二,、本合同一式肆份，甲兩份,，乙兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲法人代表簽字：

乙法人代表簽字：

簽約日期：20xx年xx月xx日

租賃合同法律規(guī)定篇9

出租方（以下簡稱甲方）：___________

承租方（以下簡稱乙方）：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條雞場(chǎng)坐落地址

甲方出租的雞場(chǎng)坐落地址：

位于建筑面積平方米,，甲方并保證該雞場(chǎng)與第三方無爭議,。

租賃用途：

乙方向甲方承諾租賃該雞場(chǎng)作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，不得擅自改變上述約定的用途使用,。，

第二條租賃期限

租期年,，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該雞場(chǎng),，乙方需要繼續(xù)承租該雞場(chǎng)的,，則應(yīng)在租賃期滿個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金和租金交納期限

1,、甲,、乙雙方約定，該雞場(chǎng)每年租金總計(jì)為

人民幣（大寫：萬仟佰拾元整）,。

2,、乙方每年月日前向甲方支付租金人民幣（大寫：萬仟佰拾元整）。直至合同結(jié)束為止,。

3,、乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，甲方并出具相關(guān)的收款憑證,。

第四條租賃期間雞場(chǎng)修繕及原有設(shè)備的處理

1,、甲方將雞場(chǎng)交給乙方后，自愿將雞場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)供乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞維修由乙方自行解決,。如合理使用引起的自然損耗,，乙方不負(fù)責(zé)。

2,、甲方將雞場(chǎng)交給乙方后,，同意乙方根據(jù)需要添置新設(shè)備及修繕原有舊豬舍。

3,、甲方將雞場(chǎng)交給乙方后,，同意乙方根據(jù)養(yǎng)殖需要擴(kuò)建雞場(chǎng)，資費(fèi)由雙方協(xié)商共同出資

4,、租賃到期后甲方同意乙方自行處理租賃期間乙方添置的新設(shè)備,。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、水電費(fèi)：由乙方交予甲方,，由甲方繳納,。（合同生效之前的由甲方繳納）

2、若乙方申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納,。

第六條甲方的義務(wù)

1,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖中可能遇到的治安、環(huán)保等問題,。

2,、乙方盡可能協(xié)助甲方享有相關(guān)的政策優(yōu)惠。

3,、若上述問題不能得到及時(shí)根本的解決,，乙方有權(quán)終止合同。

第七條甲方與乙方的變更

1,、在合同期間內(nèi)甲方不得將雞場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,。在合同結(jié)束后，若甲方將雞場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第八條免責(zé)條件

1、租賃期間,，若雞場(chǎng)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、租賃期間，若雞場(chǎng)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致雞場(chǎng)失去養(yǎng)殖功能,，乙方有權(quán)終止合同,，甲方退回定金和未到期的租金。

第九條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以杭州（農(nóng)用地、商住地,、工業(yè)地）仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu),。

第十條其他條款

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同共貳頁，一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力,。

甲方（簽字印章）：_______________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：____________電話：______

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

乙方（簽字印章）：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：____________電話：______

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

租賃合同法律規(guī)定篇10

一,、融資租賃合同出租人的資格

根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，融資租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu),，融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營,。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體,。即并不是任何單位都可以進(jìn)行融資租賃,，根據(jù)最高人民法院于1996年5月發(fā)布的《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定：出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍卻簽訂融資租賃合同，該合同無效,。因此承租人在簽訂合同時(shí)一定要首先認(rèn)真審查出租人的融資租賃行為是否超越其經(jīng)營范圍,。

二,、標(biāo)的物的型號(hào)、質(zhì)量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

由于融資租賃合同中有兩個(gè)合同關(guān)系,，所以在簽訂融資租賃合同時(shí)必須注明合同標(biāo)的的型號(hào)及質(zhì)量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，以免發(fā)生錯(cuò)誤。同時(shí),，由于融資租賃合同的標(biāo)的物通常使用的時(shí)間較長,，所以在簽訂融資租賃合同時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)預(yù)先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗,，并在合同中確定一個(gè)科學(xué)標(biāo)準(zhǔn),，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人責(zé)任的依據(jù)。

三,、 租賃物的交付

融資租賃合同中,，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對(duì)承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

四,、 租賃物的維修

融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來維修的,。

五,、 租賃物的最終歸屬

1、承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價(jià)款,，當(dāng)價(jià)款全部支付完時(shí),，租賃物的所有權(quán)歸承租人享有。

2,、承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金,，到合同期限屆滿時(shí)，承租人返還租賃物給出租人,。

六,、 擔(dān)保

由于融資租賃合同中的標(biāo)的物通常都是價(jià)格比較昂貴的，所以出租人為了降低風(fēng)險(xiǎn)可以要求承租人提供保證,，若出租人要求承租人提供保證金,，則保證金的數(shù)額一般不能超過購買租賃物成本的20%。 若出租人要求承租人提供擔(dān)保人,，則當(dāng)承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務(wù)時(shí),，由擔(dān)保人代為履行 。

七,、 保險(xiǎn)

融資租賃期間,，租賃物應(yīng)當(dāng)繳納保險(xiǎn)，這是融資租賃合同的特殊之處,。保險(xiǎn)費(fèi)是由承租人承擔(dān)的,，該費(fèi)用可列入租金總額,，也可單獨(dú)列出。有關(guān)保險(xiǎn)事宜的具體問題可由雙方當(dāng)事人在合同中約定,，保險(xiǎn)賠償金由承租人享有,。

租賃協(xié)議的主要條款

⒈租金。

⒉租賃的期限,。

⒊租賃物的購買和交貨條件,。

⒋租賃物的滅失與損毀。

⒌保證金與違約條款,。

⒍選擇權(quán)條款,。

⒎分租條款。

不同之處

1,、主體要求不同,。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu);相比之下，財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的,，沒有特定的限制。

2,、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同,。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人,，出租人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任,。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修,、保險(xiǎn),、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損,、滅失,，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財(cái)產(chǎn)租賃中,，標(biāo)的物由出租人交給承租人后,，出租人仍負(fù)有對(duì)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù),，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失,，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。

3,、租金的計(jì)算不同,。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi),、利息,、手續(xù)費(fèi)和交租次數(shù)計(jì)算出來的,，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實(shí)際上相當(dāng)于以分期付款的方式購買設(shè)備,，在交完最后一次租金后,，設(shè)備只剩下名義價(jià)值，一般情況下,，只需辦理一下手續(xù),，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給承租方。

4,、合同的生效條件不同,。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關(guān)系的成立為前提，即使租賃合同已經(jīng)訂立,，如果購銷關(guān)系不成立,，則合同不能生效;而財(cái)產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn)，合同一經(jīng)訂立,，租賃關(guān)系即為成立,。

租賃合同法律規(guī)定篇11

出租方：

承租方：

依據(jù)《合同法》即及有關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)

利和義務(wù),，遵循平等,、自愿、公平和誠信的原則,，雙方就儀器儀表設(shè)備租賃事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條：儀器儀表名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、算量及租賃費(fèi)用明細(xì)見附件,。

第二條：租賃期限：年月日至年月日,。

第三條：租賃費(fèi)用：十萬萬千百十元整（￥：元），租賃費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：,。

第四條：雙方義務(wù)和責(zé)任

1,、出租方的義務(wù)和責(zé)任

（1）配合承租方的施工生產(chǎn)，滿足施工要求,。

（2）負(fù)責(zé)儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)和調(diào)校,，確保儀器儀表能夠

正常使用。

（3）與承租方共同辦理儀器儀表設(shè)備的租費(fèi)簽認(rèn)工作,。

2,、承租方的義務(wù)和責(zé)任

負(fù)責(zé)工作期間儀器儀表的正確使用，嚴(yán)禁損壞儀器儀表,。如造成

儀器儀表的損壞和丟失,，承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失,。

第五條：租賃方式及所有權(quán)

租賃方式：

（1）合同附件所列租賃儀器儀表的所有權(quán)屬出租方，承租方對(duì)租賃儀器儀表只享有租賃期間的使用權(quán),，沒有儀器儀表的所有權(quán),。

（2）未經(jīng)出租方同意，出租方不得以任何理由對(duì)儀器儀表進(jìn)行抵押,，否則由此造成的全部后果由承租方承擔(dān),。

第六條租賃期滿，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將所有儀器儀表完整歸還,，如有儀器儀表損壞,、丟失的照價(jià)賠償。

第七條：違約責(zé)任

承租方應(yīng)按合同約定的期限支付租賃費(fèi)用,，逾期不支付的,，每延誤一日，向出租方支付應(yīng)交費(fèi)用的3‰的違約金,。

第八條：爭議解決

本合同發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向出租方所在地人民法院提起訴訟,。

以上條款如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,。

本本協(xié)議一式兩份，承租方,、出租方各持一份,，本協(xié)議書由雙方代表簽字蓋章后即可生效。

出租方：

承租方：

20xx年xx月xx日