隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

寧波購房合同入學(xué)篇一

乙方：_________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1,、座落于_________________________________，建筑面積為________________平方米（其中套內(nèi)建筑面積________________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米）,，房屋用途為________________；

2,、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________________________；

3,、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件,；

4,、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況（如土地狀況等）,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索,，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān),，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的30%的違約金。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_______________每平方米元，總金額為人民幣_(tái)_______________元整,；房價(jià)款的支付方式為________________________________、支付時(shí)間為________________,；

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金（人民幣）：（大寫）________________元，（小寫）________________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：________________________________，付人民幣_(tái)_______________萬元,；

第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______________萬元；

第三期：乙方采用以下第______種付款方式：

1,、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬元,。

2,、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______________元整,，申請(qǐng)?jiān)撡J款由,，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶,，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶,，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額,，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方,。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

以上款項(xiàng),，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào),。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

1,、甲,、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用,，甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋,。

2、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出,，交付房屋后,，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù),。

1、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按合同房款的30%賠償乙方損失。

3,、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,，雙方約定，該費(fèi)用由________________承擔(dān),。

4,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，按以下第________________種方式承擔(dān)

（1）,、由________________方承擔(dān)

（2）,、由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

（一）甲方違約責(zé)任：

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)（包括但不限于將該房屋交給乙方使用,、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù)）,，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金,。逾期超過__________日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2,、如甲方在合同生效后，有其他違約行為,，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,，同時(shí),，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,；如果確定無法繼續(xù)履行的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。

（二）乙方違約責(zé)任：

1,、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí),，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方,。

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的.情形,，包括但不限于查封,、凍結(jié)、抵押,、共有人反對(duì)（如有）等情況。

3,、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后,，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電,、水,、煤氣等度數(shù)。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6,、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡,。

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

2,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本合同一式__________份,。其中甲方留執(zhí)__________份,，乙方留執(zhí)__________份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí),，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn),。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購房合同入學(xué)篇二

賣方：_____________（簡稱甲方） 身份證號(hào)碼：__________________________

買方：_____________（簡稱乙方） 身份證號(hào)碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）,。該房房齡____年,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第四條 付款時(shí)間與辦法

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第五條 交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間

在收房時(shí),，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金,、水費(fèi)，電費(fèi),，煤氣,，有線電視，電話,，寬帶等的過戶問題,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購房合同入學(xué)篇三

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在______________________________（建筑面積________平方米,，儲(chǔ)藏室________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________________,；即人民幣小寫____________________,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金________,，即小寫____________。

四,、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購房合同入學(xué)篇四

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________（建筑面積________平方米,，儲(chǔ)藏室________平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________________；即人民幣小寫____________________,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金________,，即小寫____________,。

四、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購房合同入學(xué)篇五

賣方：_____________（簡稱甲方） 身份證號(hào)碼：__________________________

買方：_____________（簡稱乙方） 身份證號(hào)碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）,。該房房齡____年,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第四條 付款時(shí)間與辦法

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第五條 交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間

在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金,、水費(fèi),，電費(fèi)，煤氣,，有線電視,，電話，寬帶等的過戶問題,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購房合同入學(xué)篇六

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1,、座落于_________________________________，建筑面積為________________平方米（其中套內(nèi)建筑面積________________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米）,，房屋用途為________________；

2,、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________________________,；

3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件,；

4,、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況（如土地狀況等）,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人追索,，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的30%的違約金,。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_______________每平方米元，總金額為人民幣_(tái)_______________元整,；房價(jià)款的支付方式為________________________________,、支付時(shí)間為________________；

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金（人民幣）：（大寫）________________元,，（小寫）________________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：________________________________,，付人民幣_(tái)_______________萬元,；

第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______________萬元；

第三期：乙方采用以下第______種付款方式：

1,、在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬元。

2,、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______________元整,，申請(qǐng)?jiān)撡J款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶,，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶,，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方,。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào),。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

1,、甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用,，甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋,。

2、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出,，交付房屋后,，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。

1,、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2,、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按合同房款的30%賠償乙方損失,。

3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定,，該費(fèi)用由________________承擔(dān),。

4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，按以下第________________種方式承擔(dān)

（1）,、由________________方承擔(dān)

（2）、由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

（一）甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)（包括但不限于將該房屋交給乙方使用,、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù)），乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng),，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金,。

2、如甲方在合同生效后,，有其他違約行為,，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí),，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。

（二）乙方違約責(zé)任：

1,、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同,，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方,。

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的.情形,，包括但不限于查封,、凍結(jié)、抵押,、共有人反對(duì)（如有）等情況,。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,，并保證在本合同簽署后,，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1,、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,，雙方共同清查確認(rèn)電、水,、煤氣等度數(shù),。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù),。

4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電,、煤氣,、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6,、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

2、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份,，乙方留執(zhí)__________份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí),，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日