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2023年寧波購(gòu)房合同入學(xué)(六篇)

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2023年寧波購(gòu)房合同入學(xué)(六篇)
時(shí)間:2023-01-25 12:00:08     小編:zdfb

隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來(lái)越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),,我們一起來(lái)了解一下吧,。

寧波購(gòu)房合同入學(xué)篇一

乙方:_________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

甲方愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

1,、座落于_________________________________,,建筑面積為_(kāi)_______________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米),,房屋用途為_(kāi)_______________,;

2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________________,;

3,、房屋平面圖及房產(chǎn)證見(jiàn)附件,;

4、出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款。

5,、該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等),保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人追索,否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān),,并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的30%的違約金,。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_______________每平方米元,,總金額為人民幣_(tái)_______________元整,;房?jī)r(jià)款的支付方式為_(kāi)_______________________________、支付時(shí)間為_(kāi)_______________,;

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣):(大寫(xiě))________________元,,(小寫(xiě))________________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:________________________________,,付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元;

第二期:在乙方取得交易過(guò)戶(hù)受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元,;

第三期:乙方采用以下第______種付款方式:

1、在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬(wàn)元,。

2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______________元整,,申請(qǐng)?jiān)撡J款由,,乙方需將貸款發(fā)放賬戶(hù)為甲方銀行賬戶(hù),貸款審批通過(guò)后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù),,若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額,,乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

以上款項(xiàng),,由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào),。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的,,則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

1、甲,、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用,,甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋。

2,、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出,,交付房屋后,甲方配合乙方戶(hù)籍遷入等手續(xù),。

1,、甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按合同房款的30%賠償乙方損失,。

3,、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,,雙方約定,該費(fèi)用由________________承擔(dān),。

4,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),按以下第________________種方式承擔(dān)

(1),、由________________方承擔(dān)

(2),、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

(一)甲方違約責(zé)任:

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用,、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或者將戶(hù)籍關(guān)系遷出等義務(wù)),,乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__________日,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,要求甲方退還所有已支付款項(xiàng),,并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2,、如甲方在合同生效后,,有其他違約行為,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,,同時(shí),乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

(二)乙方違約責(zé)任:

1,、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金,。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的.情形,,包括但不限于查封,、凍結(jié)、抵押,、共有人反對(duì)(如有)等情況。

3,、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,,并保證在本合同簽署后,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān),。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,,雙方共同清查確認(rèn)電,、水、煤氣等度數(shù),。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電、煤氣,、有線(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

6,、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡,。

1,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

2,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本合同一式__________份,。其中甲方留執(zhí)__________份,乙方留執(zhí)__________份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí),,以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn),。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購(gòu)房合同入學(xué)篇二

賣(mài)方:_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:__________________________

買(mǎi)方:_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_______________________________________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。該房房齡____年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條 付款時(shí)間與辦法

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,,共計(jì)人民幣_(tái)_________元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條 交房時(shí)間和交房條件:交房時(shí)間

在收房時(shí),,必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣,、電話(huà),、電視、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,乙方一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金,、水費(fèi),,電費(fèi),煤氣,有線(xiàn)電視,,電話(huà),,寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購(gòu)房合同入學(xué)篇三

甲方(賣(mài)方):____________________

乙方(買(mǎi)方):____________________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:

一,、甲方自愿將坐落在______________________________(建筑面積________平方米,儲(chǔ)藏室________平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________,;即人民幣小寫(xiě)____________________。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金________,即小寫(xiě)____________,。

四,、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),,首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用,;無(wú)欠賬,,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金,;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,,逾期30日視為毀約,;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

十一,、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購(gòu)房合同入學(xué)篇四

甲方(賣(mài)方):____________________

乙方(買(mǎi)方):____________________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:

一,、甲方自愿將坐落在______________________________(建筑面積________平方米,儲(chǔ)藏室________平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________,;即人民幣小寫(xiě)____________________。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金________,,即小寫(xiě)____________。

四,、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方,;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,,無(wú)人租住、使用,;無(wú)欠賬,,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一,、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效,。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購(gòu)房合同入學(xué)篇五

賣(mài)方:_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:__________________________

買(mǎi)方:_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_______________________________________房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。該房房齡____年,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),。

第四條 付款時(shí)間與辦法

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款,,共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),。

第五條 交房時(shí)間和交房條件:交房時(shí)間

在收房時(shí),必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話(huà)、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,乙方一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金,、水費(fèi),,電費(fèi),煤氣,,有線(xiàn)電視,,電話(huà),寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題,,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

寧波購(gòu)房合同入學(xué)篇六

甲方:_________________________

乙方:_________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

甲方愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

1,、座落于_________________________________,,建筑面積為_(kāi)_______________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米),,房屋用途為_(kāi)_______________,;

2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________________,;

3,、房屋平面圖及房產(chǎn)證見(jiàn)附件;

4,、出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款,。

5,、該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等),,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人追索,,否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān),并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的30%的違約金,。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_______________每平方米元,總金額為人民幣_(tái)_______________元整,;房?jī)r(jià)款的支付方式為_(kāi)_______________________________,、支付時(shí)間為_(kāi)_______________;

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣):(大寫(xiě))________________元,,(小寫(xiě))________________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:________________________________,,付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元,;

第二期:在乙方取得交易過(guò)戶(hù)受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元,;

第三期:乙方采用以下第______種付款方式:

1、在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬(wàn)元,。

2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______________元整,,申請(qǐng)?jiān)撡J款由,,乙方需將貸款發(fā)放賬戶(hù)為甲方銀行賬戶(hù),貸款審批通過(guò)后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù),,若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額,,乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

以上款項(xiàng),,由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的,,則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

1,、甲,、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用,甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋,。

2,、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出,交付房屋后,,甲方配合乙方戶(hù)籍遷入等手續(xù),。

1、甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2,、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下,,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按合同房款的30%賠償乙方損失,。

3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,,雙方約定,該費(fèi)用由________________承擔(dān),。

4,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),按以下第________________種方式承擔(dān)

(1),、由________________方承擔(dān)

(2),、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

(一)甲方違約責(zé)任:

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用,、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或者將戶(hù)籍關(guān)系遷出等義務(wù)),,乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,,甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__________日,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,要求甲方退還所有已支付款項(xiàng),并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金,。

2,、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,同時(shí),,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。

(二)乙方違約責(zé)任:

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金,。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方,。

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的.情形,包括但不限于查封,、凍結(jié),、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況,。

3,、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

1,、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān)。

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù),。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電、煤氣,、有線(xiàn)電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

6,、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡,。

1、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

2,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份,,乙方留執(zhí)__________份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí),,以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

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