隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧,。

2022年房屋合同買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版精選5篇一

為了體現(xiàn)對(duì)履行合同的擔(dān)保，以保護(hù)守約方的利益,，商品房買賣合同中會(huì)約定違約金條款,。那么如何處理違約金與實(shí)際損失的關(guān)系,，當(dāng)沒有約定違約金時(shí)，能夠主張賠償?

違約金是一種責(zé)任形式,，首先是對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次還可表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰,，補(bǔ)償性和懲罰性可并存,。

商品房買賣合同糾紛案違約金數(shù)額的確定：一般原則是有約定的從約定,，這是合同自由原則的體現(xiàn);沒有約定或損失額難于確定的,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：

逾期付款的,，按照應(yīng)付未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

逾期交付房屋的,，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

逾期辦證的,，按照已付購(gòu)房款總額,，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

違約金以補(bǔ)償性為主,、懲罰性為輔的性質(zhì),，決定了當(dāng)事人對(duì)違約金的約定并不是絕對(duì)的,，是依法可作調(diào)整的，《合同法》對(duì)此已作明確規(guī)定,，《司法解釋》對(duì)違約金如何調(diào)整作了進(jìn)一步的規(guī)定。

在審判實(shí)踐中應(yīng)注意的問題：

第一,，違約金的調(diào)整以當(dāng)事人的申請(qǐng)為前提,，不得依職權(quán)主動(dòng)調(diào)整,。

第二，違約金的調(diào)整是對(duì)數(shù)額的調(diào)整,，而不是對(duì)違約金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。

第三,，對(duì)于增加違約金問題,，只要當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，就應(yīng)予以增加,，無(wú)需審查是否過(guò)分低于造成的損失,。對(duì)于是否低于造成的損失,，應(yīng)由守約方承擔(dān)舉證責(zé)任。

第四,，對(duì)于減少違約金問題,，應(yīng)以違約金是否過(guò)高作為是否減少違約金的標(biāo)準(zhǔn),。而違約金是否過(guò)高又是以違約金是否超出損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)的,，如超出30%，則應(yīng)認(rèn)定為過(guò)高,，應(yīng)酌情調(diào)整到30%以內(nèi);如超出損失但未超出損失的30%，則不認(rèn)定為過(guò)高,，無(wú)需調(diào)整。一般涉及減少違約金的案件,，都是開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，現(xiàn)就此類案件如何確定損失和如何減少違約金進(jìn)行具體闡述,。開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，必然使買受人不能在預(yù)期的時(shí)間對(duì)房屋充分行使占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,，使買受人的利益受損,。由于買受人可以各種方式補(bǔ)救,，一般很難舉證證實(shí)具體的損失額，所以可參照《司法解釋》對(duì)未約定違約金或損失時(shí)確定違約金或損失的原則來(lái)確定損失,。對(duì)于逾期交樓,，《司法解釋》確定了政府部門公布的租金指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的市場(chǎng)價(jià)并存的標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際上根據(jù)上述兩種標(biāo)準(zhǔn)得出的結(jié)果大相逕庭,，這對(duì)當(dāng)事人的權(quán)益影響較大，當(dāng)事人爭(zhēng)議較大，這種情況在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)尤其明顯,。筆者認(rèn)為，租金的指導(dǎo)價(jià)不能充分體現(xiàn)不同地段不同房屋的具體情況,，而且明顯低于未約定違約金情況下適用的法定標(biāo)準(zhǔn)(即中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)),，明顯不公平合理，有悖市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,，不宜使用，否則會(huì)造成有約定不如無(wú)約定的現(xiàn)象,，產(chǎn)生不好的社會(huì)導(dǎo)向。租金市場(chǎng)價(jià)較公平合理,，但操作困難,，影響審判效率,。而按中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)確定損失，既符合《合同法》和《司法解釋》的精神,，又比較公平合理，是可行的,。所以如確需減少違約金,，應(yīng)減少至不低于按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額為宜?一般可減少至按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

2022年房屋合同買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版精選5篇二

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________,，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.______________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后,，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),，出賣方有權(quán)按下述第________種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________________________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章

出賣方： 買受方：

本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：

法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：

委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：

簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日

簽于：______________________________

打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日

房屋買賣合同(二)：個(gè)人房產(chǎn)

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《東莞市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。

第一條 房屋信息描述

一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于東莞市___，該房屋用途為__,，建筑面積為__平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為__字第__號(hào),，所有權(quán)人為__ 。

二,、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二,。

三,、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購(gòu)買。

第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式

一,、成交價(jià)格：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫__元整(￥__元)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它 ,。

二,、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第__種方式付款：

1,、 現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的__%,，即人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項(xiàng)自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過(guò)戶當(dāng)日,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥__元(大寫__元整),，一次性支付給甲方。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后,，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣_(tái)_元整支付給甲方 ,。

2,、 銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的__%,，即人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項(xiàng)自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同__日內(nèi)，另外支付人民幣大寫__元整(￥__元)，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1,、暫存丙方指定帳戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□;2,、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢 日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí),，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶,。

三、關(guān)于稅費(fèi)

1,、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作,。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;

2,、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù),、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后,，由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬,，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由 方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi),。

第四條 權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù),，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納,。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。

二、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一,。

第五條 房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。

二,、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān),。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。

四,、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 甲,、乙、丙三方義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及東莞市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起,，上述房屋不再另售第三方,，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方,。

3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款,，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。

4,、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約,。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵,，不存在抵押,、欠繳稅費(fèi)等情況,。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi),。

二,、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效,。

2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi),。

3,、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

4,、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字,。

5,、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi),。

三、丙方義務(wù)

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2,、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3,、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,，代為繳納。

4,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí)。

第七條 違約責(zé)任

一,、簽訂本合同之日起,，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)買該房產(chǎn),，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,。

二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外,，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān),，如因此給乙方和丙方造成損失,，甲方應(yīng)予賠償。

三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四,、若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。

五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

六,、如因甲方或乙方的原因,，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還,，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

第八條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,，致使本合同無(wú)法履行,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方,。

第九條 解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng),，三方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，三方同意按照第 種方式解決該紛爭(zhēng)。

一,、提交東莞仲裁委員會(huì)仲裁;

二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十一條 本合同一式三份，三方各持一份,。自簽字之日起生效。

補(bǔ)充：1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜,。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶,，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力因素除外)。

甲方簽字： 身份證號(hào)：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

乙方簽字： 身份證號(hào)：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期： 年 月 日

2022年房屋合同買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版精選5篇三

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條

甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

(二)房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室,。部位：房屋類型：結(jié)構(gòu)：

(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(幣)計(jì)元,。(大寫)：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條

甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

第四條

甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條

甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金,。

第六條

甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條

本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條

乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十條

甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條

本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條

本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請(qǐng)將此條款劃去)。

第十四條

本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

出賣人：

買受人：

年月日

2022年房屋合同買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版精選5篇四

甲方(賣 方)： 身份證號(hào)：

乙方(買 方)： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣，訂立本合同,，共同信守。

一,、 房屋基本情況

1,、甲方所有房屋,，座落于武漢市 區(qū) ，為 結(jié)構(gòu),、建筑面積 平方米,、樓層 ,、房型 、權(quán)屬 ,、裝修狀況 。

2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰,，甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ,，經(jīng)甲,、乙雙方核實(shí),，同意交易該房屋,。

3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有： ,。

4,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有： ,。

二、房屋買賣價(jià)格

該房屋買賣價(jià)格為人民幣(大寫) ,。

三,、房屋買賣稅費(fèi)

甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

四,、付款方式

五、辦理過(guò)戶期限

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內(nèi),，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續(xù),。

2022年房屋合同買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版精選5篇五

賣方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________ 賣方配偶： 身份證號(hào)碼： 買房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方,。(一次性付清，附收款收據(jù))

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號(hào)______,，房屋用途為______,。系 村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于 年付款購(gòu)得,。該房有/無(wú)儲(chǔ)藏室，面積：平方米,。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證,。

三,、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

四,、本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

五,、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,，乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同,、付款收據(jù),、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方,。

六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為,、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除,、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 七,、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的'任何補(bǔ)償由乙方獲得,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 甲方配偶：

乙方:

日期：年月日九,、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,。

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