隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
房屋買賣合同協(xié)議書標(biāo)題 房屋買賣合同協(xié)議書下載篇一
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買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
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第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積___ 平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為___ .
第二條 價(jià)格：___
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米___ 元,，該房屋售價(jià)總金額為___ 萬元整，大寫：___ .
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：___ , 日內(nèi)交付___ 萬元(大寫___ ),，余款___ 元(大寫___ )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___ 日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本 合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。
……
第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。
甲方：
乙方：
年 月 日
甲方(賣方)：,，身份證號(hào)碼：
乙方(買方)：，身份證號(hào)碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，在平等,、自愿,、公平的基礎(chǔ)上,，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守：
一,、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū) (拆遷號(hào)：滬奉 ),，建筑面積 平方米，以及地下車庫,、閣樓( 平方米)附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)房產(chǎn),。
二,、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫 元(大寫元整)。
三,、甲乙雙方確認(rèn)乙方在 年 月 日支付定金人民幣小寫 元(大寫元整),，該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。
四,、乙方在 年 月日向甲方支付其余房款人民 元(大寫元整),，甲方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方,，目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分,。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn),，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益,，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用,。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無任何擔(dān)保,，無抵押,，無房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用，無戶口遷入,。
六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù),，因此特約定,，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方在兩個(gè)月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。
七、乙方支付購(gòu)房款后,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù),，如：電話、水電,、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q,，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約,。
八,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購(gòu)房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購(gòu)房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用,。
九,、乙方在付清本合同約定的購(gòu)房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn),，甲方無條件配合;如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng),，目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益,，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間,，目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
十一、本協(xié)議一式三份,，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛,，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄,，敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：
受買人：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：
甲方在____區(qū)育才路有住宿,、餐飲,、娛樂、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟,，取名為“東方明珠”自愿出售,。 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)特簽訂本合同。
一,、綜合樓的基本情況 綜合樓總計(jì)14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計(jì)建筑面積8137.91㎡(包括-1層),。土地面積共計(jì)為508.2㎡，另有出讓地一宗,，使用面積346.5㎡,，精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準(zhǔn),。
二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與受買人約定，綜合樓共計(jì)14層,，總建筑面積為8137.91 3,、甲方要將肖__房的押金和________年____月____日以后已收的部分租金，退歸乙方所有,。 4,、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。
六,、違約責(zé)任 甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口，由甲方負(fù)責(zé),，除退還乙方第一期購(gòu)房款壹佰壹拾捌萬元整(__x元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(000元).簽訂合同后,，如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方的第一期購(gòu)房款,，甲方不予退還,。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(000元)。 七本合同未盡事宜,，可由甲乙雙方協(xié)商解決,，該合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力，簽字生效,。
甲方：
乙方：
擔(dān)保方：________年____月____日
編號(hào)：
賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________________
買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________
合同簽署見證方(以下簡(jiǎn)稱見證方)：
甲,、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，就房屋買賣事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同，以茲共同遵守：
一,、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟(jì)南市______區(qū)(縣)的房產(chǎn)給乙方,，房屋所有權(quán)證書號(hào)：____________(共有權(quán)證號(hào)：_____________);房屋所有權(quán)人為________;(共有權(quán)人：________);產(chǎn)別：___________;房屋建筑面積為_____平方米;地下室/小房面積______平方米;(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)，重新測(cè)繪產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格),，附屬設(shè)施包含： ____________
房屋抵押,、租賃情況：;
甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述出售的房產(chǎn)具體情況已做充分了解，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn),。
二,、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整),。
三、定金：乙方在買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付定金：人民幣(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整);甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權(quán)證》交由雙方共同委托的見證方,，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù),，并作為對(duì)房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保。
四,、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第____種付款方式：
(一)現(xiàn)金付款：乙方于過戶當(dāng)日將人民幣(大寫)___________________________________________(小寫￥__________元整)一次性給付甲方,，其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見證方付給甲方;
(二)按揭貸款：乙方于過戶當(dāng)日將首付款人民幣(大寫)____________________ _______________________(小寫￥_________元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見證方保管,，于房屋物業(yè)交割完畢后由見證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫)_______________________(小寫￥_______元整),，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),，如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,，乙方應(yīng)于當(dāng)日一次性補(bǔ)足，向甲方結(jié)清全部房款,。
五,、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：
甲方承擔(dān)：
乙方承擔(dān)：________________________________________________
若因國(guó)家政策變更產(chǎn)生新的稅費(fèi)由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
六、本合同簽訂之日起____日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)向雙方共同委托的見證方提供辦理過
戶所需的個(gè)人資料，由見證方協(xié)助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶,、評(píng)估,、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)互相配合協(xié)助其稅費(fèi)的繳納;由于甲,、乙任一方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料,、不配合繳納稅費(fèi)的，按照本合同第九條規(guī)定追究違約方責(zé)任;若因不可抗力或政府,、銀行等原因,，而導(dǎo)致合同不能履行的除外。
七,、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房,，如該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口，應(yīng)在____年___月____日前將戶口遷出,。
八,、甲、乙雙方同意,，甲方于____ 通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后簽訂《房屋交接書》作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清,，自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
九,、違約責(zé)任：
1、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
2、甲,、乙雙方在簽訂本合同后,，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),，每逾期一日,，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的相對(duì)方支付本合同總房款價(jià)3‰的違約金并賠償相對(duì)方因此所造成的損失;
3、若甲方違反第七條,、第八條的規(guī)定,，乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金;
4、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不履行義務(wù),，甲方有權(quán)解除合同,，并且有權(quán)依前述之約定獲取違約金;
5,、自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設(shè)定抵押,、擔(dān)保,、租賃等他項(xiàng)權(quán)利,，否則乙方有權(quán)要求單方解除合同,，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金;
6,、本合同履行過程中,，若乙方違約，定金不退;若甲方違約,，雙倍退還乙方定金,，并賠償乙方損失。
十,、其他約定事項(xiàng)：
十一,、如果本合同第十條的約定與其他條款的約定不一致，以第十條約定的內(nèi)容為準(zhǔn),。
十二,、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或委托見證方進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解不成的,，甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決,。
十三,、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)一致后,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力,。
十四,、甲乙雙方共同委托 見證本合同的簽署。
十四,、本合同正本一式三份,，甲方、乙方及見證方各執(zhí)一份;三份合同具有同等法律效力,。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見證方(簽章)
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼 法定代表人：
共 有 人：
共 有 人：
或授權(quán)代表)：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
經(jīng)辦人：
委托代理人：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
年 月 日
年 月 日 年 月日
售 方： (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：
買 方： (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：
居間方： (簡(jiǎn)稱丙方)
甲,，乙，丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,，在合法,，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。
第一條：房屋基本情況
1，甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出售給乙方,。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購(gòu)買該房屋,。
2,，該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 面積： 樓層：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 土地證號(hào)： 丘號(hào)：
附屬設(shè)施：
第二條，成交價(jià)格
甲,，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： 元(大寫),，$ (小寫)該房屋的配套設(shè)施，過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān),。
第三條：傭金支付
甲方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,，即為人民幣 元($ 元)
乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付，即為人民幣 元($ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同,，或不完全履行致本合同終止的,，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還,。
甲乙雙方惡意串通,，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第四條：房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金,。計(jì)人民幣
元(大寫)$ (小寫)
(2)乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣
元(大寫)$ (小寫)
(3)
(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲,，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),，結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1,，乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。
2,，丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
3,，甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方,。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,，電,，煤氣，有線電視,，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜,。
4，甲方保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議,。如有共有權(quán)人,，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任
1,，甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。
2，甲,，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé),。
3，甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1)貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同,，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失,。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠,。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān),。
4，如甲,，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，或發(fā)生本條第1，2,，3,，款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失,。同時(shí),，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5,，如因一方違約引起訴訟,，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi),，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān),。
第七條：免責(zé)條款
如因洪水，地震,，火災(zāi)和法律,，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1,，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲,，乙,，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。
2，本合同經(jīng)甲,，乙,，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份,，一份三頁,，甲，乙,，丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止,，并由丙方收回,。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
甲方共有人： 代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
代 理 人： 身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hào),，建筑面積約_______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證,、土地證,。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購(gòu)買合同及貸款合同)
二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價(jià)_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,。
三、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。
五,、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證,。
六、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。
七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后：
(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金,。
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元,。
九,、稅費(fèi)
1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān),。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。
2.交易完成后,，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。
十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任
1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。
2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證_______個(gè)工作日后交付乙方,。
十一、違約責(zé)任
1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方,。
2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān),。
十二、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。
甲方：__________________
聯(lián)系電話：______________
乙方：__________________
聯(lián)系電話：______________
丙方：__________________
聯(lián)系電話：______________
簽訂日期：______________
房屋買賣的合同協(xié)議書篇7
1.房屋出賣方：上海_____投資有限公司
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
2.房屋買入方：_____
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的：_____
(1)甲方同意將上海“___中心”大廈內(nèi)第___樓___室公寓房屋___套(包括室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_____平方米(附房屋平面示意圖,，室內(nèi)用品清單各一份),。
(2)本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市____路_____號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),，甲方以_____萬美元中標(biāo),，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元___年___月___日)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入,。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日,。
(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),，本合同即行終止。
4.房屋買賣價(jià)格：
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為_____美元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng),。
5.房屋的移交：
(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢,，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。
(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方,。不論乙方住進(jìn)使用與否,，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任,。
6.管理,、維修和其他費(fèi)用：
(1)“_____中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄,，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用,。
(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi),、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi),、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。
(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施,、設(shè)備大修,、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議,。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地,、道路、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),、照明系列和消防設(shè)備,、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備,、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù),。
(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi),、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶,、用戶面積平均分?jǐn)偅砑觃____%代辦手續(xù)費(fèi),。
(5)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議,，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同,。
(6)本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議,。
(7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____(_____‰)滯納金,。
7.房屋維修：
本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),，因施工質(zhì)量造成的房屋維修,，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋,、設(shè)備,，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：
(1)乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的'土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”,。
(2)乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一,。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān),。
9.《上?！癬____中心”用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理：
(1)甲,、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,，須經(jīng)有關(guān)部門公證。
(2)乙方憑契約,、公證書等有效的合法文件向上海市土地局,、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書,。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效,。
11.爭(zhēng)議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。
12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件：
立房屋買賣契約人：_____
甲方：上海_____投資有限公司
乙方：_____
法人代表簽章：
法人代表簽章：
日期：_____
日期：_____
地址：_____
地址：_____
電話：_____
電話：_____
