隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

商用房屋租賃協(xié)議 商用住房租賃合同篇一

承租方：_________

位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓房屋出租一事,，在平等、互利,、自愿的原則下,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一,、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號房屋歸乙方管理使用。（注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份）,。

二、租賃期為______年,，自______年___月___日至______年___月___日止。

三,、每個月租金為____________元整（￥____________元）,，雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個月租金作為該房屋的押金，在本合同期限屆滿時才退回?zé)o息押金,。本房屋未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，如違反,，出租方有權(quán)終止本合同,，且押金不退還,。

四、承租房屋所用水費,、電費自行結(jié)清，房屋里面的電,、水設(shè)施承租方自行維修及維護,。

五,、承租方不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，如需變動,，則必須取得出租方同意，未經(jīng)同意,，承租方如擅自改變房屋原狀及結(jié)構(gòu)的,，出租方有權(quán)終止本合同,，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責(zé)。

六,、每月28號前交租金，如不按期交租,，逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約，出租方有權(quán)終止本合同,，且押金不予退還,。

七、承租方需辦理相關(guān)證照時,，出租方應(yīng)提供該場地證明，承租方必須合法經(jīng)營,，不得利用房屋從事違法活動,。

八,、租賃期間，承租方負責(zé)妥善管理該房屋,，在租賃期間如有房屋、門窗,、水,、電等設(shè)施損壞的,，由承租方負責(zé)對其進行維修，出租方不予負責(zé),。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償,。

九,、合同期滿，在同等條件下,，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

十,、在履行中如發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

本合同書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

商用房屋租賃協(xié)議 商用住房租賃合同篇二

出租方(甲方):

地址:

承租人(乙方):

住所:

根據(jù)乙方要求，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路沁河府22號商鋪出租給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一、租賃方式

1.租賃合同期限為年,，年復(fù)一年。

2.乙方應(yīng)保持店鋪原狀運營,，如需裝修，需經(jīng)甲方同意方可進行,，且不影響建筑整體結(jié)構(gòu),。合同期滿后,，乙方應(yīng)負責(zé)按價格修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施,。為乙方裝修預(yù)留的附件，經(jīng)雙方同意,，不得拆除，但甲方不會給予乙方經(jīng)濟補償,。

3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪,。

(1)未經(jīng)甲方同意,，乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或出借店鋪的;

(2)乙方利用店鋪進行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的;

(3)乙方違反本合同,，不承擔(dān)維修責(zé)任，造成店鋪嚴重損壞的;

(4)乙方未能在合同規(guī)定的'期限內(nèi)支付租金。

4.甲方在合同期限未滿的情況下單方面解除合同或增加租金的,，承擔(dān)合同違約金1000元。

5.如乙方未能完成合同期,，甲方解除合同或要求減少租金，乙方支付的定金作為違約金補償甲方..

6.合同期滿后,，甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方是否繼續(xù)租賃店鋪,。

二、租金和押金的支付期限

1.月租人民幣 ,，年租人民幣 (大寫: )。從___每次支付,。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付定金1000元。

三.其他商定事項

1.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪使用期間的水電費,、其他稅費及店鋪易損部分的維護費用。

2.乙方應(yīng)遵守國家的一切法律,、法規(guī)和制度,，依法經(jīng)營,。乙方應(yīng)承擔(dān)因非法生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切后果。

3.由于甲方與開發(fā)商沒有約定,，店鋪的租賃期限以甲方退出店鋪之日為準,。

四、如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害,，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

身份證號碼:

身份證號碼:

電話號碼:

商用房屋租賃協(xié)議 商用住房租賃合同篇三

北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu),、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責(zé)修理并承擔(dān)費用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,，以補償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個月通知乙方,。

第二條甲方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電,、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費,。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用,。

第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責(zé)下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨,，地板糟朽;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞,、漏水,，閥門,、水咀和水箱零件失靈，上下水管道,、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口,、插座、電門和電線的修理和更換;

5.公用樓道的粉刷,，首層每二年一次，二層以上每三年一次;

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險,。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,，甲方未能及時修理的,，乙方可以自行修理,，修理費用由甲方承擔(dān)。

第四條甲方對出租的公寓進行檢查,、維修前，應(yīng)征得乙方同意,，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。如遇住房發(fā)生水災(zāi),、大量跑水、煤氣漏氣,，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,，甲方可進入乙方住宅處置,。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周,、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時,，由甲方負責(zé)賠償。如房屋大修,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失,，由乙方負責(zé),。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時解除合同。

第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任,。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定,。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責(zé)任。

第七條乙方在征得甲方同意后,，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條乙方在征得甲方同意后,，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔(dān),。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,，由此造成的損失，由乙方負全部責(zé)任,。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。

第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止,。

第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方,，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,，確認完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。

乙方主動申請調(diào)換公寓時,，須繳付原租公寓的油漆粉刷費,。

第十一條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年,。

本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份,，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準,。

甲方代表：______乙方代表：______

(本人簽名)(本人簽名)

商用房屋租賃協(xié)議 商用住房租賃合同篇四

出租方：承租方：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號

2,、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米。

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___,。從________年____月____日中午12時零分起至________年____月____日中午12時零,。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元,，大寫_________,。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。

以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金,。

第五條：押金

押金___元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落,、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3)拖欠租金____月,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外,，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付___元違約金,。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋,，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,，雙方互補承擔(dān)責(zé)任,。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補,。

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效,。一式三份，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份,。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同,。附隨合同之后。

出租方：承租方：

電話：電話：

地址：地址：

________年____月____日

________年____月____日

商用房屋租賃協(xié)議 商用住房租賃合同篇五

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》,、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一,、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：

1,、租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。

2,、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：

①門窗情況：

②地板及墻壁裝修情況：

③水電設(shè)施情況及其他：

上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用,，有權(quán)出租),，甲方將其出租給乙方使用,，用途為 .

二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止,。(原則上為1年,，最長期限不超過3年,，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)

三,、租金及保證金：

年\月租金為人民幣 元,。租金支付方式為：一次性交清\按年支付\按季支付,，先交租金后使用，租金支付時間為 .

乙方于本合同簽定之日開始,，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計利息,，合同期滿,，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后,，將保證金退還乙方。

四,、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后,，于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方,，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

五,、甲方責(zé)任：

1、實行本合同約定的租賃期限,、租金標準,、租賃形式,。

2、負責(zé)對房屋進行定期檢查,。租賃期內(nèi)屋面漏水,、房屋裂縫由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用,，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修,、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。

3,、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷,，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋,，合同自行終止,。

六,、乙方責(zé)任：

1,、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費,、物業(yè)管理費,。

2,、租賃期間，防火,、防盜、“門前三包”,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

3,、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門,、門窗等)，因乙方原因造成損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),、毀損房屋設(shè)施,。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu),，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后,，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好,。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補償,。

5,、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,。

6、租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé),，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告,。

同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商用房屋租賃協(xié)議 商用住房租賃合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一,、租賃范圍與期限

1、甲方自愿將位于? 租賃給乙方使用,，租賃期為? ?年，從? 年? 月? 日至? 年? 月 日止,。

2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀守法,，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負。

二,、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定,，每年租金為(大寫),，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。

2,、付款方式：自本協(xié)議生效日起,，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金,，租金拖欠滿一個月,，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。

3,、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費,。

三,、權(quán)利和義務(wù)

1,、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。

2,、如乙方到期不按時交納租金,，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。

3,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。

4,、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水,、電等各種管理費用。

5,、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

6,、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用,。

7,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時,，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方,。

8、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費,。

四,、其它事項

1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止,。

甲方：

乙方：

日期：年月日

商用房屋租賃協(xié)議 商用住房租賃合同篇七

商業(yè)房屋租賃合同范文

合同編號：_____________

出租方：______________________(以下簡稱甲方)

承租方：______________________(以下簡稱乙方)

為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守,。

第一條出租房屋坐落地址

________________________________________________________________________

第二條出租房屋、面積,、租金等：見附頁

第三條租賃期限(本合同有效期)

自_____年____月____日至_____年____月____日,為期_____年____個月

第四條費用及交納

一,、租房押金

1.租房押金交納標準為50元_________租賃房屋總面積。

2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米,，應(yīng)交納租房押金_______元,。

3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整,，直至乙方全部退房遷出時,，由甲方一次性退還押金,。

4.乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,，具體數(shù)額依此類推,。

5.乙方在任何情況下欠交租金時,，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索,。

6.對由于乙方原因造成的甲方損失,，甲方有權(quán)以租房押金抵扣,。

二、租金

1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁,。

2.若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,，收取標準為：

逾期一個月內(nèi)的,，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有,。逾期超過二個月的,，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān),。

逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),，自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù),，否則,，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān),。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使,。

3.若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經(jīng)雙方協(xié)商同意,。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則,，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.甲方負責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨,、傾斜,、倒塌等。

3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅,。

4.合同期內(nèi),，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同,。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

5.合同期內(nèi),，甲方不得提高租房押金和租金,。

6.出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任,。

第六條乙方義務(wù)

1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。

2.使用房屋前,，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責(zé)任外,，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任,。

3.維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋,。

4.如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改,，對房屋進行裝修,，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時,，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的,，向甲方支付恢復(fù)所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定,。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任,。

甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。

5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失),。

6.承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn),、用電,、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責(zé)任,。

7.在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8.在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封),，乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān),。

9.三資企業(yè)承租房屋,，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費,。

10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要,，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行,。

11.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目,。

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同,，并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時,，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

第八條合同期滿前,，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,，本合同到期自行終止,。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù),，須重新協(xié)商,。

第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,，費用由雙方分擔(dān)。

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)一起生效,。

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份,，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,，效力相同,。

第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有,。

甲方：(蓋章)________________

法定代表人或代理人：__________

(簽字或蓋章)

_________年________月_______日

乙方：(蓋章)________________

法定代表人或代理人：__________

(簽字或蓋章)

_________年________月_______日